Займ под залог недвижимости инвестиции

Как стать частным инвестором в займах под залог недвижимости

Многие граждане, имеющие стабильный доход и свободные средства задумываются, можно ли сохранить и приумножить капиталы. В период галопирующей инфляции мы думаем, как избежать «сгорания» сумм? Конечно, можно сделать банковский вклад в рублях, но процент даже не покроет постоянного роста цен. Что делать? Все просто: попробуйте стать частным инвестором, работая под залог недвижимости. О том, как это сделать, мы расскажем сегодня.

Почему стать частным инвестором выгодно?

Безопасный способ вложения средств

Существует множество способов стать инвестором с нуля. Можно вложить средства в паевые инвестиционные фонды, можно стать соучредителем фирмы или купить акции той или иной корпорации. Однако самым безопасным вариантом вложения считается частное инвестирование в займы, при этом опытные вкладчики предпочитают именно недвижимость в виде займов. Почему?

Во-первых, отношения между инвестором и заемщиком, касаемые недвижимого имущества, регулируются законодательно. Все сделки совершаются в соответствии с договором ипотеки по федеральному закону № 102 «Об ипотеке». Во-вторых, на квартиру заемщика накладывается обременение. И именно ипотека выступает гарантом для частного инвестора возврата денег в случае неуплаты заемщика по кредиту.

Доступно каждому

Для того, чтобы инвестировать в займы, не придется копить огромных средств. Гражданину достаточно обладать суммой 100 000 рублей. Согласитесь, это весьма скромный стартовый капитал.

Обеспечивает стабильный доход

Вы наверняка изучали проценты по банковским вкладам и знаете, что невероятно сложно при скромном вкладе получать ежегодно более 15% годовых. Решая вкладывать в займы под залог, инвестор оплачивает не более 70% от стоимости недвижимости. При этом он получает от 2,5% в месяц.

Открывает новые перспективы

Получая новые свободные средства от инвестирования в займы, вкладчик может развиваться по множеству направлений. Создавать собственные условия финансирования или направлять свободные средства в иные виды бизнеса.

С чего начать инвестирование в займы?

Решая стать частным инвестором и работать с заемщиками под залог недвижимости, особое внимание стоит уделить выбору финансовой организации. Не имея подобного опыта, очень легко «попасться на удочку» мошенников и не только потерять деньги, но и испортить свою репутацию.

Как этого избежать? Обращайтесь в проверенные агентства, зарекомендовавшие себя на финансовом рынке. Внимательно изучайте условия сотрудничества, привлекайте к изучению документов юристов, спрашивайте рекомендации знакомых.

Одним из ведущих финансовых учреждений в Санкт-Петербурге является агентство «TOR». Более 7 лет наши специалисты помогают инвесторам выгодно вкладывать средства в займы, а гражданам – получать необходимые суммы под залог недвижимости.

• Индивидуальную работу с каждым инвестором. Опытные специалисты агентства «TOR» помогут вам разобраться с особенностями финансового рынка и определить стратегию инвестирования в займы, объяснят особенности работы с недвижимым имуществом. Для нас не существует конвейерных сделок, для каждого инвестора мы найдем точку максимальной доходности.
• Открытость во всем. Мы не скрываем алгоритмов взаимодействия с инвесторами и заемщиками. При необходимости сотрудник агентства «TOR» подробно объяснит все детали сотрудничества.
• Опытные партнеры. Более 7 лет наше агентство успешно работает на финансовом рынке Санкт-Петербурга. Наши специалисты сталкивались с самыми сложными ситуациями и знают, как инвестировать в виде займов максимально эффективно.
• Многовариантность инвестирования. Специалисты «TOR» предложат несколько схем инвестирования в займы, индивидуальные финансовые программы. Сам инвестор в будущем сможет регулировать и модифицировать портфель.
• Максимально выгодные сделки. Инвестируя в займы с нашим агентством, гражданин получает пассивный доход, выше, чем при банковских вкладах или покупке недвижимости. Стоимость залога при подобных вложениях значительно превышает сумму займа, а полученные каждым инвестором вырученные ежемесячно средства будут значительно больше средней заработной платы в регионе.
• Минимальные риски. Сотрудники «TOR» с особой тщательностью осуществляют анализ заемщиков, стараясь максимально снизить риски инвестора. В нашем агентстве формируются максимально комфортные условия для вкладчиков.

Как стать инвестором?

1. Позвоните специалистам агентства «TOR» и назначьте встречу в удобное для вас время: 8 812 / 385-51-21
2. Обсудите со специалистом все детали инвестирования в займы.
3. Определите сумму инвестиций.
4. Выбираете заемщиков по рекомендации специалиста.

Сотрудники нашего агентства самостоятельно проверяют все документы и проводят 100% юридическое сопровождение сделки.

Инвестор становится держателем залога и получает доход ежемесячно.

Самое время инвестировать в займы под залог недвижимости и получать дополнительные средства. Ежедневно в наше агентство обращается до 10 инвесторов. Присоединяйтесь и вы к нашей команде. Звоните, мы ждем вас: 8 812 / 385-51-21.

Источник

Инвестиции в займы под залог недвижимости и ПТС

Компания Finlizing — лидер на рынке финансовых и брокерских услуг. Мы оказываем помощь в получении займов под залог недвижимости по всей России всего по двум документам. Цель кредита не имеет значения.

100% надежность инвестиций

Невозможно потерять деньги, так как в залог инвестору отходит имущество стоимостью в 3-5 раз выше суммы инвестиций

Доход от 36% до 60% в год

В зависимости от суммы вложений, города и объекта залога

Инвестиции от 200 т. рублей до 20 млн. и более

Особенности инвестирования в залоговую недвижимость и ПТС

На рынке инвестирования в наше время становится все популярнее вкладывать свои финансы в залоговые займы. Главной отличительной особенностью такого займа является его обеспечение залогом. В качестве залога используется недвижимость или транспорт.

Подобный вид кредитования выгоден как для кредитуемого, который получает необходимую сумму, так и для инвестора, ведь гарантом возврата его вложений служит залог. Такие сделки имеют несложный процесс оформления и безопасны для обеих сторон.

Преимущества инвестиций в залоговые займы

В настоящее время, если у вас есть даже небольшие финансовые сбережения, вы можете стать инвестором, и тем самым получить дополнительный доход.

Обращаясь в нашу компанию, вы получите безопасное сопровождение сделки и гарантию получения прибыли. Мы являемся связующим звеном между инвестором и кредитуемым лицом. Все детали оформления, а также юридическую поддержку мы берем на себя.

Принципы получения дохода от инвестиционного вклада в залог и из чего складывается прибыль:

• Заемщик получает у инвестора денежные средства, предоставляя под залог ликвидное имущество (недвижимость или транспортное средство).
• Оформляя сделку, на залоговое имущество накладывается обременение до погашения кредитных обязательств заемщиком.
• Каждый месяц инвестор получает проценты, что предусмотрено действующим договором.

Если заемщик нарушает условия договора и не платит инвестору проценты, на него накладываются пени. Инвестор получает законное право на пользование залоговым имуществом в личных целях.

Источник

Инвестируйте в займы под залог недвижимости с доходом от 24% годовых №102 (закон об Ипотеке)

Приглашаем к взаимовыгодному партнерству Физических лиц, КПК, МКК, МФО в предоставление займов под залог недвижимости, срочный выкуп квартир.

Система выдачи займов под залог недвижимости

Доходность от 24% годовых

Не малое количество наших инвесторов, получающие сейчас пассивный доход, готовы предоставить рекомендации по нашей работе

Возврат инвестиций 100%

Преимуществом сделки является то, что залоговый объект по договору оформляется не посредственно на имя инвестора.

Процентный доход
инвестора

В несколько раз превышает депозиты и инвестиции на фондовом рынке

Работаем согласно законодательству РФ

Мы берём на себя абсолютно все обязательства по аспектам оформлении договоров, так и при спорных ситуациях.

Юридическое сопровождение

За весь период нашей работы на рынке залогового кредитования, закрыто более 500 сделок

Персональный
менеджер

На всем этапе за инвестором закрепляется квалифицированный менеджер

Задайте вопрос нашему специалисту

Если у вас есть вопросы касающиеся инвестирования или услуг нашей компании, мы всегда рады помочь и предоставить вам необходимую информацию. Наши сотрудники — специалисты в своей сфере, ответят на любые вопросы.

Какая минимальная и максимальная сумма займа которую можно у вас оформить? Срок займа?

Широкий портфель обьектов недвижимости, с фильтрацией не ликвидных обьектов

Бесплатная оценка рисков вложений. Дисконт до 70% от рыночной стоимости обьекта недвижимости 100% надежность инвестиций

Инвестиции от 300 т.р с процентной ставкой от 2% в месяц до вычета НДФЛ. У нас все кристально прозрачно.

Самый высокий «пассивный доход» по сравнению с другими продуктами. Инвестиции обеспечены залогом по ФЗ №102

Об инвестировании

На рынке залогового кредитования в наше время становится все популярнее вкладывать свои финансы в займы. Главной отличительной особенностью такого займа является его обеспечение залогом. В качестве залога используется недвижимость, автомобиль или спецтехника.

Подобный вид кредитования выгоден как для заёмщика, который получает необходимую сумму, так и для кредитора, ведь гарантией возврата его вложений служит залог.

Преимущества инвестиций в залоговые займы

Если у вас есть даже небольшие финансовые сбережения, вы можете стать инвестором, и тем самым получить дополнительный доход.

• Ставка — от 2% в месяц (24% годовых)
• Срок вложения 6-60 месяцев
• Выплата % ежемесячно, сумма займа в конце срока
• Возвраст инвестора от 18 лет
• Сумма инвестиций от 300 000 тыс.руб

Часто задаваемые вопросы

Какова минимальная сумма инвестирования и сроки?

От 500 000 рублей. Далее сумма зависит от конкретной сделки которую Вы будете видеть в инвест-предложениях. Там же Вы узнаете: Кто заемщик? Зачем деньги? Сколько стоит залог и его фото. Срок от 12 до 36 месяцев.

Откуда берется такая большая доходность? На чем зарабатывает компания?

Деньги в долг берет заемщик для решения вопросов в своем бизнесе (выполнение контракта,закуп товара, пополнение оборотных средств и пр.). Он то и зарабатывает на этих деньгах для себя, Инвестора и компании. Для Инвестора весь сервис абсолютно бесплатный, компания зарабатывает на разнице ставок (заемщик платит больше 24% годовых) при ежемесячных платежах. Компания собрала платеж? Поделили с инвестором согласно агентскому договору. Таким образом мы с Инвестором в одной лодке и заведомо неплатежеспособных клиентов предлагать нет никакой экономической логики.

Есть ли возможность досрочного вывода денежных средств?

Да, мы предоставляем такой сервис. Предупредите за 15-30 дней и мы проведем сделку по переуступке Ваших прав требования другому инвестору т. е. он их у Вас купит. Соответственно Вы таким образом получите обратно инвестированную сумму без потери дохода раньше окончания срока договора.

Как производится выплата процентного дохода? Возврат основного долга?

Процентный доход Инвестор получает ежемесячно на свою карту. Основной долг одной суммой в последний месяц договора займа.

Какая гарантия что в конце срока договора мне вернут инвестированную сумму?

Прежде чем инвестировать на Ваше имя в Росреестре оформляем залог недвижимого имущества согласно 102 ФЗ «об Ипотеке». Недвижимость принадлежит заемщику и стоит в 2 раза больше, чем он берет у Вас в долг. Таким образом появляется железобетонная гарантия возврата капитала, ведь заемщик не может продать свою недвижимость пока не исполнит обязательства по договору займа перед инвестором. Обременение с объекта залога снять может только инвестор лично написав заявление в Росреестр. Все как в стандартной Ипотеке — однако место банка занимает частный Инвестор.

Сколько времени необходимо для оформления сделки?

По записи посещаете ближайшего к Вам нотариуса для подписания целевой (на конкретную, ранее выбранную сделку) доверенности, с целью оформления залога на Ваше имя. Это минут 40. Далее получаете договор займа и договор залога уже зарегистрированные в Росреестре (с «гербовыми» печатями), проверяете эту информацию на официальном сайте Росрестра и переводите займ напрямую заемщику. Это еще минут 20. Всю остальную работу делаем мы.

Кто платит НДФЛ и отчитывается в налоговые органы?

Мы являемся налоговым агентом. Это значит что каждый месяц по номеру ИНН инвестора перечисляем НДФЛ в бюджет и подаем декларацию каждый год. Инвестор в любой момент может заказать справку 2 НДФЛ если решит воспользоваться налоговым вычетом или необходимо будет подтвердить «белые» доходы. Просто получайте пассивный доход, бюрократию берем на себя.

Что если заемщик перестанет платить или не сможет вернуть основной долг в конце срока договора займа?

В этом случае, согласно все тому же 102 ФЗ об «Ипотеке» есть право продать залоговую недвижимость. Дисконт 50% позволяет: а) договориться с заемщиком о добровольной продаже по рыночной стоимости. б) есть куда накопиться процентам и пени, если продажа будет принудительной с публичных торгов.

Кто занимается реализацией залога при несостоятельности клиента?

Компания ведет этот вопрос полностью своими силами, за счет заемщика (ведь это он создал такую ситуацию). Управляющая компания находится в г. Улан-Удэ и именно поэтому во всех договорах подсудность в г. Улан-Удэ предусмотрена изначально. Инвестору лететь в Улан-Удэ не нужно, достаточно будет оформить доверенность на нашего юриста (без права получения денежных средств) который решит вопрос в Вашу пользу. В процессе персональный менеджер информирует Инвестора о ходе дела. Напоминаю что компания зарабатывает только при платежах клиента, добровольных или принудительных. Поэтому кроме репутации, заинтересована экономически в скорейшем решении вопроса возврата капитала с процентами и пени.

Как начать сотрудничество? Получать инвест-предложения?

Оставьте нам свой e-mail и телефон. Добавим в рассылку инвест-предложений чтобы Вы были в курсе актуальных сделок и имели возможность забронировать любую подходящую Вам по сумме и сроку, просто написав ответное письмо.

Источник