У ольги своя строительная фирма

Как открыть строительную фирму

История успеха. Строительная фирма

В последние годы на российском рынке услуг очень востребованными стали строительные фирмы, причем как крупные, так и совсем небольшие. Действительно, городская среда находится в непрерывном развитии, загородные территории тоже задействованы в массе проектов; государству постоянно необходимы новые жилые площади.

Но на каждую строительную компанию ложится огромная ответственность за благополучие клиентов, то есть надежность той или иной постройки. Как нужно действовать, чтобы твердо обосноваться на строительном рынке, «Контур.ру» рассказал совладелец строительной фирмы «Джи-Строй» Владислав Столецкий.

Как возникла идея открытия строительной фирмы

Я окончил строительный университет по профилю инженера. Не могу сказать, что представлял себе, как будет дальше развиваться моя карьера. Учился я не то чтобы с большим энтузиазмом. Опыта по окончании высшего учебного заведения у меня за плечами было немного: практика на третьем курсе, полгода проработал курьером, полгода провел на стройке. Все родственники и друзья стали отправлять меня в недвижимость. А я возьми и пойди второе высшее получать. Решил уйти в экономику. С этого все и началось. Заинтересовался сферой бизнеса, и, когда встал вопрос, как и на чем его строить, у меня не было других вариантов, кроме строительства. К тому же, получив экономическое образование, я начал смотреть на свою первую корочку с другой стороны, будто начал больше в этом понимать. Наконец-то понял, что не зря потратил время в строительном вузе.

Нужно было начать с самого важного — со сбора информации. Мне нужны были потенциальные клиенты и возможность на практике узнать, что необходимо сегодняшнему заказчику. Я подался в недвижимость, дослужился до риэлтора, и, казалось бы, здесь надо было отпустить зарождающуюся у меня в голове идею открытия собственной строительной фирмы. Все-таки риэлторы зарабатывают хорошо, это практически беспроигрышная партия, если, конечно, знать в этом толк. У меня появилось время не только для сбора информации, но и для того, чтобы подкопить деньги и найти партнеров. Причем я прекрасно понимал: насколько этот бизнес прибыльный, настолько он и конкурентный, особенно на первых порах. Но я был уверен в том, что все получится.

Как началось развитие строительной фирмы

Я нашел партнера в старом друге. Несмотря на предостережения о том, что с друзьями бизнес вести опасно, он со мной до сих пор, и я считаю, что это тоже сыграло немаловажную роль в нашем подъеме. Одна из главных составляющих успеха — это взаимопонимание между людьми, которые затеяли общее дело. Изначально надо было определиться со спектром услуг. Помещение мы купили, в аренду решили не брать. Если есть возможность завести небольшую контору сразу, то зачем лишний раз беспокоиться об аренде? К тому же нам и не нужно было большое помещение. Соперничать сразу же с гигантами в этом бизнесе мы не собирались, нам надо было найти хорошую команду, которая выполняла бы минимум — ремонтные работы квартир. Мы не метили на то, чтобы подбирать клиентам участки, закладывать фундамент, строить дворцы с бассейнами и зимними садами. Нужно помнить о том, что большие проекты требуют больших вложений. А на первых порах не только от заказчиков на строительные материалы, но и от фирмы — на технику и инструменты. Раньше строительные компании пользовались наемными инструментами, но все это получалось в разы дороже. Поэтому всегда надо начинать с малого и трезво оценивать ситуацию.

Вашему ИП или ООО меньше трёх месяцев? Расчетный счет и бухгалтерия на год в подарок по акции от Контур.Банк.

Мы зарегистрировали фирму. Далее надо было вступить в СРО (саморегулируемая организация). Для вступления нужен определенный пакет документов, после рассмотрения которого организация решает, может ли компания предоставлять услуги на должном уровне. Точный перечень критериев, как правило, в каждой такой организации свой. Раньше надо было представлять ряд лицензий, сейчас большинство из них отменено. Потом набрали персонал. С чем, кстати, сейчас тоже могут быть проблемы. Рабочая сила всегда необходима. Людей, которые собаку съели в профессии маляра или штукатура, масса, и денег они за свои услуги требуют немалых. Жителям стран СНГ большие деньги, как правило, не нужны, они готовы работать за хлеб, но наем таких рабочих не всегда гарантирует качество. Хотя это не предостерегает клиентов, которые хотят, чтобы было быстрее и дешевле. У нас большинство сейчас думают: «А-а, черт с ним, потом сам доделаю!» То есть на детали внимания не обращают, а ведь через год-два, а то и раньше они дадут о себе знать. Бывает, что бригада узбеков, например, приходит штукатурить, а потом, впоследствии, выясняется, что клиенту еще нужно и встроенные шкафы сделать, и они говорят: «Мы умеем!» Но о чем речь? Как человек, который управляется со шпателем, может одновременно быть и краснодеревщиком?

Как искали клиентов

В общем, нам нужны были рекомендации. Поэтому мы начали с косметических, небольших работ, работали со знакомыми, предлагали свои услуги уже знающим нас людям. Тут все зависит, как и в любом бизнесе, от того, насколько быстро ты крутишься. Самореклама — это одна из главных вещей. Распространение флаеров в новостройках — самое оно. Еще нужна инициативность. Она играет очень большую роль в борьбе за тендеры. Разные строительные конкурсы проводятся часто. Например, на постройку учебных учреждений, спортивных комплексов или торговых центров. На первых порах это может очень помочь с опытом и рекомендациями. К тому же получить такой тендер не так сложно. Конкурсы организуются с расчетом на то, что много денег тратить не придется. Нам удалось выбить такой тендер после трехмесячного существования — на строительство детского сада в новом жилом комплексе.

Так что нам повезло, дела сразу пошли на лад.

С какими трудностями столкнулись

Могу сказать, что на первых порах могут возникнуть сложности со вступлением в СРО. Несмотря на то что лицензии отменены, там есть другая проблема. Вступление в такую организацию сопровождается разными сборами и взносами. По России в среднем вступление в данный фонд может составить около 400 тыс. руб. Эти деньги должны идти на компенсацию, если вдруг какая-то строительная компания нанесет ущерб клиенту. Понятно, что многие фирмы могут и не осилить подобные взносы, именно поэтому некоторые работают не полностью официально.

В остальном, конечно, основную проблему составляет мощная конкуренция. Но как я уже говорил, если изначально расставить перед собой приоритеты и не прыгать выше головы, не пытаться перегнать гигантов за год после открытия, то все будет в порядке. Тем более разгуляться на этом рынке есть где, нужно только постоянно искать новых клиентов.

Планы на будущее и совет начинающим предпринимателям

Будем идти к тому, чтобы организовать сеть. Бывает и так, что к нам обращаются из городов России, не только из ближайшего Подмосковья. Мы очень часто бываем на юге России. Сейчас к строительству объектов на Олимпиаду подключается много новых строительных фирм, возможно, примем участие в этом мероприятии, по крайней мере работаем над этим.

Самое главное — подходить ко всему обдуманно. Далее каждый предприниматель все равно будет действовать по своему индивидуальному плану. Уверенность в себе и коммуникабельность — основные качества, которые помогают начать любой бизнес.

Не пропустите новые публикации

Подпишитесь на рассылку, и мы поможем вам разобраться в требованиях законодательства, подскажем, что делать в спорных ситуациях, и научим больше зарабатывать.

Источник

Проект «Альбина»

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Описание

Дом по проекту «Альбина» просторный и функциональный. Двухэтажный коттедж вмещает в себя три спальни, гостиную, кухню, кабинет и подсобные помещения. Спальни расположены на втором этаже, что позволяет разделить жилую и приватную зоны. Для удобства проживания дом оборудован двумя входами.

Комплектация дома
Наша политика – подбирать комплектацию дома исходя из комфорта и удобства будущей жизни наших покупателей. Мы не прибегаем к уловкам ради уменьшения стоимости в ущерб качеству. Качество материалов, количество и места размещения всех коммуникаций подчинены одной цели – комфортной жизни.

Возможны любые виды расчёта: ипотека, маткапитал и т.д.

Ипотека не приводит к увеличению стоимости.

Отзывы Наших Клиентов

Строительную компанию “Свой Дом” мы выбирали ориентируясь на качество строительства. Это было первоочередным пунктом в выборе недвижимости.Сначала ст. Раевскую не рассматривали. Но когда приехали и увидели начало строительства ЖК Просторный, были приятно удивлены. Не далеко от Новороссийска, красивый вид на горный хребет, место тихое, нет городской суеты, но в то же время есть вся необходимая инфраструктура. Понравилась новая начальная школа очень. Очень рады, что выбрали именно этот дом, застройщик на 100% оправдал наши ожидания.

Николай и Ольга

«Здесь работают ответственные и доброжелательные профессионалы своего дела»

Рада, что сделала выбор в пользу СК «Свой дом» и обратилась именно в эту компанию. Все сделано качественно, оперативно. Мы своевременно оформили сделку, даже несмотря на карантин. Здесь работают ответственные и доброжелательные профессионалы своего дела. Даже после передачи ключей от дома они остаются на связи, и я могу обратиться к ним за помощью в любое время.

Сервисное обслуживание
После совершения сделки и передачи дома мы остаемся с вами на связи и будем готовы помочь по многим вопросам.

Гарантия
Гарантия на железобетонные конструкции – 3 года.
Гарантия на выполненные работы – 1 год.
Гарантия на оборудование – от производителя.

Источник

Проект “Холл”

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Описание

Дом по проекту “Холл”. В коттедже два входа – центральный и с террасы. Это комфортное решение для помещения площадью 84 квадратных метра. Кухня-гостиная здесь меньше, чем у “Трампа”, но сделана по всем правилам эргономики. В доме три спальни, один санузел и бытовое помещение. Кстати, его можно переоборудовать под гардеробную. Приватная зона со спальнями отделена от общей зоны просторными коридорами. Если вы хотите классический загородный дом, то это, конечно, проект “Холл”.

Комплектация дома
Наша политика – подбирать комплектацию дома исходя из комфорта и удобства будущей жизни наших покупателей. Мы не прибегаем к уловкам ради уменьшения стоимости в ущерб качеству. Качество материалов, количество и места размещения всех коммуникаций подчинены одной цели – комфортной жизни.

Возможны любые виды расчёта: ипотека, маткапитал и т.д.

Ипотека не приводит к увеличению стоимости.

Отзывы Наших Клиентов

Строительную компанию “Свой Дом” мы выбирали ориентируясь на качество строительства. Это было первоочередным пунктом в выборе недвижимости.Сначала ст. Раевскую не рассматривали. Но когда приехали и увидели начало строительства ЖК Просторный, были приятно удивлены. Не далеко от Новороссийска, красивый вид на горный хребет, место тихое, нет городской суеты, но в то же время есть вся необходимая инфраструктура. Понравилась новая начальная школа очень. Очень рады, что выбрали именно этот дом, застройщик на 100% оправдал наши ожидания.

Николай и Ольга

«Здесь работают ответственные и доброжелательные профессионалы своего дела»

Рада, что сделала выбор в пользу СК «Свой дом» и обратилась именно в эту компанию. Все сделано качественно, оперативно. Мы своевременно оформили сделку, даже несмотря на карантин. Здесь работают ответственные и доброжелательные профессионалы своего дела. Даже после передачи ключей от дома они остаются на связи, и я могу обратиться к ним за помощью в любое время.

Сервисное обслуживание
После совершения сделки и передачи дома мы остаемся с вами на связи и будем готовы помочь по многим вопросам.

Гарантия
Гарантия на железобетонные конструкции – 3 года.
Гарантия на выполненные работы – 1 год.
Гарантия на оборудование – от производителя.

Источник

Семейную ферму под Приозерском отсудили в пользу крупной строительной компании

• Семейную ферму под Приозерском отсудили в пользу крупной строительной компании
• Порноактриса после группового изнасилования разоткровенничалась в больничной палате
• Путин не переживает оскорблений Байдена в его адрес
• Жительница Самары сбросила дочь с балкона после вечеринки в ночном клубе
• Жители ветхих домов после дезинфекции подъездов оказались должниками по оплате ЖКХ
• Путин считает Трампа незаурядным человеком
• «Больше миллиона не брал»: рассказал, как грабил банки и автосалоны
• Случайно проболталась: за что Киркоров уволил свою домработницу
• В российских магазинах нашли сорт сыра, к которому почти нет претензий
• За какую песню скандальному блогеру Хованскому грозит тюремный срок
• «Вписка удалась»: в Сети обсуждают секс-видео с 15-летней школьницей на вечеринке
• Безруков оценил игру Бузовой в театре: «Хорошо, что Станиславский не дожил»
• У перенесших детей начали выявлять тяжелые осложнения
• Хуже, чем в советское время: НАТО пытается хозяйничать у российских берегов
• Цены на российских курортах бьют рекорды
• Стабильный 51 килограмм: сестры Зайцевы раскрыли секрет стройности

Крупное предприятие по производству щебня против семьи из поселка Кузнечное в Ленобласти. Какова цена 30 лет упорного труда и есть ли шанс спасти родной дом от сноса?

Обычно в это время в фермерском хозяйстве Шолоховых уже была посажена картошка, зрели овощи в теплицах и все усилия были сосредоточены на животноводстве. Но пришло письмо от известной компании с предписанием освободить занимаемые гектары в ближайшие две недели.

Планы крупнейшего в регионе производителя стройматериалов на корню уничтожают 30 лет трудовой и семейной жизни. В начале Ольга и Анатолий взяли в аренду совхозные угодья, влезли в кредиты, провели свет и воду и позднее оформили землю в собственность.

Сельская идиллия закончилась пять лет назад, когда вплотную к участку пододвинулось месторождение . По словам Ольги Шолоховой, владелец компании по производству щебня — «ЛСР. Базовые» сделал им предложение по выкупу девяти гектаров с домом на сумму около пяти миллионов рублей.

В подтверждение Шолоховы показали нам соответствующее письмо за подписью управляющего. Нам же Сергей Бегоулев заявил, что сразу начинал с 10 миллионов, но жадные Шолоховы хотели больше — сразу 252 миллиона.

Трехзначным количеством миллионов Ольга и Анатолий оценили затраты на организацию, хозяйства, подобного их детищу. И стали искать правды у областных властей. В ответе чиновники дали понять, что встали на сторону крупного бизнеса.

Максим Вашдаев, юрист: «В судебном процессе было допущена масса ошибок, которые обычно влекут за собой отказ в производстве данного дела. Мы можем тут видеть влияние ЛСР на уровне местных приставов. Приставы жалуются Ольге Борисовне на то, что на них давит ЛСР, и они с этим давлением ничего поделать не могут».

В результате судебных тяжб с гигантом цифра компенсации увеличилась до девяти миллионов, но как приобрести на эти средства жилье для прописанных здесь шестерых человек?

Сайт ЛСР предлагает самую бюджетную студию за 3 миллиона 600 тысяч. То есть ответ не сходится. Да и компенсация упущенной выгоды в 34 тысячи рублей выглядит странным финалом славной истории образцового фермерского хозяйства.

Еще полтора года назад на этом скотном дворе находилась дюжина свиней, несколько коров, бычков, сейчас остались только куры, но пристроить за две недели две сотни птиц тоже задача не из простых.

Пока одни скрепя сердце прощаются с родовым гнездом, другие празднуют победу, радуясь тому, что завод на несколько сотен рабочих мест продолжит процветать. Карьер на спорной территории способен принести миллиарды рублей, передает корреспондент НТВ Юлия Олещенко.

Источник