Центр развития инвестиций макеева

ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИЙ

Компания ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИЙ» зарегистрирована 08.10.1999 г. в городе Владивосток. Краткое наименование: ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИЙ. При регистрации организации присвоен ОГРН 1022502263640, ИНН 2540054942 и КПП 254001001. Юридический адрес: КРАЙ ПРИМОРСКИЙ Г. Владивосток УЛ. ПОСЬЕТСКАЯ Д. 45 ОФИС 109.

Макеева Марина Юрьевна является генеральным директором организации. Учредители компании — МАКЕЕВА МАРИНА ЮРЬЕВНА. Среднесписочная численность (ССЧ) работников организации — 11.

В соответствии с данными ЕГРЮЛ, основной вид деятельности компании ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИЙ» по ОКВЭД: 68.31.5 Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе. Общее количество направлений деятельности — 5.

За 2020 год прибыль компании составляет — 648 000 ₽, выручка за 2020 год — 24 028 000 ₽. Размер уставного капитала ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИЙ» — 1 102 000 ₽. Выручка на начало 2020 года составила 24 954 000 ₽, на конец — 24 028 000 ₽. Себестоимость продаж за 2020 год — 20 062 000 ₽. Валовая прибыль на конец 2020 года — 3 966 000 ₽. Общая сумма поступлений от текущих операций на 2020 год — 21 776 000 ₽.

На 11 июня 2021 организация действует.

Юридический адрес ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИЙ, выписка ЕГРЮЛ, аналитические данные и бухгалтерская отчетность организации доступны в системе.

Источник

Марина Макеева: «Заниматься бизнесом на Дальнем Востоке — удел героев»

Марина Макеева, генеральный директор ООО «Центр развития инвестиций»

Мудрый, хотя и немного скептический взгляд этой женщины на ситуацию с бизнес-климатом в стране заставляет задуматься — что не так? Марина Макеева говорит, что далека от политики, но часто высказывается за экономическую безопасность государства.

— Марина Юрьевна, почему введение единого квалификационного экзамена для оценщиков вы считаете проблемой для отрасли?

— Подсчитали: за 20 лет, которые мы занимаемся оценкой, сотрудники сдали 214 экзаменов. В 2015 г. уже проходили квалификационный экзамен на 1000 вопросов. Однако в Минэкономразвития считают, что этого недостаточно. До апреля 2018 г. оценщики должны быть сертифицированы по трем направлениям: машины и оборудование, недвижимость, бизнес. Если единый квалификационный экзамен не будет сдан, хотя бы по одному из направлений, если сертификат о сдачи квалификационного экзамена не будет получен до апреля 2018 г., оценщик прекратит свое членство в СРО, не сможет практиковать. А если не наберется 300 членов, саморегулируемая организация также прекратит существование. Опасаемся, что произойдет то же самое, что с аудиторами, — свернется отрасль.

— Данные экзамены проблематично сдавать?

— Допустим, по направлению «оценка бизнеса» надо ответить на 45 вопросов. Часть из них — задачи. На каждый ответ дается 2,5 минуты. Можно ли за это время решить задачу не в одно действие? Сомневаюсь. К тому же нас призывают готовиться по определенным учебникам, где подход к оценке несколько отличается от того, что принято сейчас на практике. Какие будут засчитывать ответы: такие, как в книге, или такие, как в жизни?

Сейчас зарегистрировались на онлайн-семинары. В компании работает 10 квалифицированных оценщиков. Обучаются три раза в неделю по 2 часа. Посчитайте трудозатраты, деньги и время. Заказчику мы не можем сказать: давайте поднимем стоимость работ, потому что выросли издержки.

Ругают оценщиков: мол, коррумпированная, продажная отрасль. Но ведь никто не отменяет уголовной ответственности. Вина скольких оценщиков доказана? По России это единичные случаи. Нас жестко контролируют и государство, и заказчики. На самом деле отрасль весьма прозрачно работает.

— А что означает «отрасль свернется»?

— На рынке останутся самые крупные отечественные компании. Будут шире привлекаться зарубежные. Что и сейчас делается. Оценкой «Хаяттов», малого аэропорта Владивостока занималась компания PricewaterhouseCoopers. Аудит РЖД проводила зарубежная компания. Что в этом плохого? Во-первых, неправильно, когда государственные деньги отдаются иностранному бизнесу. Во-вторых, фактически происходит разглашение экономической деятельности. Мы — экономические консультанты. При оценке изучаем информацию, детализация которой никогда не будет публичной. Почему «Росоценка» или «Ланит» не оценивают имущество в США, Великобритании или ФРГ? Понятие экономической безопасности никто не отменял.

— Какую долю в портфеле заказов занимают государственные? Самый крупный объект, который вы оценивали?

— 80% по валовому объему и по количеству — это федеральные, региональные, муниципальные организации и предприятия, которые владеют имуществом, объявляют конкурсы, нуждаются в оценке активов, долей акционерных обществ. Частные заказы — от банков, залог имущества, по разделу имущества, судебная экспертиза, кадастровая стоимость. Много споров по выходу акционеров, дольщиков из ООО, проходят процедуры с миноритарными пакетами, где применяется принудительный выкуп. Законодатель установил ряд процедур, где участие оценщика необходимо.

Наиболее крупным объектом, которым мы занимались, был «Дальзавод», который находился тогда в процедуре банкротства. Тогда его выкупил 92-й завод. Государство решило сохранить данное стратегическое предприятие, как пытаются сохранить сейчас «Дальприбор». Верный подход, считаю.

— Название вашей компании напоминает о девелопменте, строительстве. Почему вы остановились на «Центре развития инвестиций»?

— Все-таки строительство — достаточно смежная оценке отрасль. В период перестройки я работала в «Приморгражданпроекте» проектировщиком. В трудные 1990-е были свернуты все проектные институты. Вышло так, что наиболее близкой специальностью, где получилось применить полученные знания, оказалась оценка.

— Какие планировочные решения вам по душе?

— Я провела детство в Уссурийске. Умиляет вид маленьких улочек, домиков. Много зданий царской постройки, которые просто завораживают. У меня была коллекция старых фото города. Вот вам планировочное решение, «квадратно-гнездовой способ», когда ты можешь спокойно ориентироваться на любой улице.

В этом городе у меня жили бабушка и дедушка. Там был замечательный колхозный рынок и чудесный варенец, вкус которого запомнила на всю жизнь. По берегам рек росла черемуха, и когда она зацветала в мае, такой стоял аромат… В отрочестве переехала с родителями во Владивосток, но помню до сих пор.

— Чего, на ваш взгляд, не хватает Владивостоку, чтобы здесь хорошо развивалась экономика?

— Посмотрите на наши развязки, дороги. Забитый машинами город, где парковки волшебным образом превращаются в офисные здания. Автомобилям в центре негде припарковаться. Мы добираемся на работу по полтора часа. Нет хабов, где можно было бы оставить машину, чтобы затем передвигаться общественным транспортом. Посчитайте, какая трудоемкость во всех этих пробках. Время, деньги, амортизация автомобиля, топливо. Сделайте хоть что-нибудь в городе! Мы живем с инфраструктурой, которая досталась городу 20 лет назад. Да, ситуация улучшилась благодаря стройкам саммита, но этого недостаточно.

— Чиновники говорят, что не хватает средств.

— Избытка денег в бюджетах никогда не наблюдалось, но решения находились. Знаете, почему Владивосток засажен тополями? Тополиный пух рассматривался в начале XX века, еще в царские времена, как эффективный абсорбент, который осаждает копоть и гарь от паровых машин, котельных. Среди решений советского времени, которыми я восхищаюсь, план ГОЭЛРО.

Мне кажется, дело в подходе к тем людям, которые несут ответственность за развитие. Я принимала участие в разработке проекта первого океанариума на Набережной. На чертежах моя подпись, и тем гордилась. Все руководители были награждены правительственными наградами. А сейчас строителей саммита сажают в тюрьмы. Неужели все они воры и негодяи? Разве у них нет заслуг перед Отечеством?

— Руководить, по-вашему, — тяжелый труд?

— Не каждый взвалит на себя ответственность. Много ругают первых руководителей, губернатора и мэров. Но их труд — тяжелый труд, даже физически. Среднестатистический человек, не обладающий незаурядными данными, не справится. Требуется склонность человека к принятию правильных, быстрых решений. Чтобы город и край развивались, нужны двигатели прогресса, которым дано видение, понимание. Тут не хватает просто декларирования понятий.

Мне очень понравился фильм «Время первых». Там ярко показано, как важна интуиция в принятии решений. 1960 год, страна после страшной войны, а мы запускаем в космос спутники. А сейчас? Недавно разговаривали со стратегическим партнером. Все его друзья, знакомые за рубежом при встречах рассказывают взахлеб о своей жизни. Спрашиваю: почему ты остался? Говорит: «Ну как, я же занимался этим персоналом, как посмотрю людям в глаза?»

— На ваш взгляд, дают ли свободный порт и ТОРы перспективу бизнесу?

— Движение предпринимателей в резиденты СПВ, ТОРы заметное. Но бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Нас это не очень интересует: новых направлений, которые бы хотелось развивать в льготных налоговых режимах, пока нет.

— Все-таки усилия государственных органов в основном не на пользу предпринимателю?

— Любому бизнесу тяжело в связи с ужесточением деклараций по НДС. Скоро пойдут декларации по налогу на прибыль. И будут говорить, что мы плохо живем, потому что Петров, Иванов и Сидоров не сдали отчетность. А уплата 1% с дохода ИП в пенсионный фонд? Что, у нас пенсионеры стали жить от этого лучше? Отчисляем транспортный налог — где дороги? Отчисляем подоходный налог. Хоть одну путевку в лагерь отдыха за 20 лет выделили для ребенка моего сотрудника? Платим в ТФОМС — заболел человек, и где здравоохранение? Понадобилась операция больной маме. Какая такая квота? Все сделали за наличные, и слава богу, прошло все отлично. Бесплатной помощи дождаться невозможно.

Под форум в 2012 г. был принят ряд законов в государственных интересах, бизнесу задышалось легче. Пользы от других законов не вижу. В 2019 г. вступает в силу закон о центрах оценки квалификации. Сдадим экзамен в 2017–2018 гг., через год будет новый. В чем здесь логика? Кошмарят нас, непонятно зачем. Если занимаешься бизнесом, тем более на Дальнем Востоке, — ты вообще, герой. Сразу надо давать медаль и освобождать от всех налогов. Уйдем мы с этой территории, а пришлые народы без земли не будут работать на Россию.

Источник

ООО»ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИЙ»

Соединение с официальным сайтом ФНС и подготовка ссылки на выписку из ЕГРЮЛ в PDF-формате.

ООО»ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИЙ»

ОГРН 1022502263640, ИНН 2540054942

ООО»ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИЙ»

ОГРН 1022502263640, ИНН 2540054942

Организация добавлена в Избранное

Удалить организацию из Избранного?

Финансовая отчетность

Выручка	24,03 млн руб.	-3.71%
Прибыль	648 тыс. руб.	-33.74%
Активы	25,6 млн руб.	+11.46%
Капитал	17,64 млн руб.	+3.81%

Учредители

Связи

ООО»ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИЙ» является учредителем 3 организаций

1.	СОЭСФР Деятельность коммерческих и предпринимательских членских организаций
2.	ОБЩЕРОССИЙСКОЕ ОТРАСЛЕВОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РАБОТОДАТЕЛЕЙ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ОЦЕНЩИКОВ Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления
3.	НП ЦЕНТР «РУССТЕХ»

5 организаций, связанных через руководителя ООО»ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИЙ»

1.	ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПАРТНЕРСТВО «СПК «ВОСТОК» Деятельность по управлению финансово-промышленными группами Учредитель — Макеева Марина Юрьевна
2.	ООО «ГУД ФИЛИН ГРУПП» Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания Учредитель — Макеева Марина Юрьевна
3.	ООО «СОЭКС-ВОСТОК» Технические испытания, исследования, анализ и сертификация Руководитель — Макеева Марина Юрьевна
4.	ДВИА НП Руководитель и учредитель — Макеева Марина Юрьевна
5.	ООО «АУДИТОРСКАЯ КОМПАНИЯ «ВОСТОК — КОНСАЛТИНГ» Деятельность в области права Учредитель — Макеева Марина Юрьевна

5 организаций, связанных через учредителя ООО»ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИЙ»

1.	ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПАРТНЕРСТВО «СПК «ВОСТОК» Деятельность по управлению финансово-промышленными группами Учредитель — Макеева Марина Юрьевна
2.	ООО «ГУД ФИЛИН ГРУПП» Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания Учредитель — Макеева Марина Юрьевна
3.	ООО «СОЭКС-ВОСТОК» Технические испытания, исследования, анализ и сертификация Руководитель — Макеева Марина Юрьевна
4.	ДВИА НП Руководитель и учредитель — Макеева Марина Юрьевна
5.	ООО «АУДИТОРСКАЯ КОМПАНИЯ «ВОСТОК — КОНСАЛТИНГ» Деятельность в области права Учредитель — Макеева Марина Юрьевна

1 предприниматель, имеющий отношение к ООО»ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИЙ»

1.	ИП Макеева Марина Юрьевна Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Лицензии

Нет сведений о лицензиях, полученных этой организацией

Контракты

Информация о контрактах, заключенных ООО»ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИЙ» через систему государственных закупок

Контракты	Общая сумма
94-ФЗ	5	3,78 млн руб.
44-ФЗ	25	11,85 млн руб.
223-ФЗ	21	5,12 млн руб.

Судебные дела

Организация ООО»ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИЙ» была участником 11 судебных дел

Истец		Ответчик		Третье лицо
10 дел	90.91%	1 дело	9.09%	—	—

Проверки

Нет сведений о проверках в отношении этой организации

Исполнительные производства

Нет сведений об исполнительных производствах в отношении ООО»ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИЙ»

Хронология

Согласно данным ЕГРЮЛ, организация ООО»ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИЙ» — или ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИЙ» — зарегистрирована 8 октября 1999 года по адресу 690090, Приморский край, г. Владивосток, ул. Посьетская, д. 45, офис 109. Налоговый орган — межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №15 по Приморскому краю.

Реквизиты юридического лица — ОГРН 1022502263640, ИНН 2540054942, КПП 254001001. Регистрационный номер в ПФР — 035008006607, регистрационный номер в ФСС — 250440186625001. Организационно-правовой формой является «Общества с ограниченной ответственностью». Уставный капитал составляет 1,1 млн руб.

Основным видом деятельности ООО»ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИЙ» является «Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе». Организация также зарегистрирована в таких категориях ОКВЭД как «Судебно-экспертная деятельность», «Деятельность, направленная на установление рыночной или иной стоимости (оценочная деятельность), кроме оценки, связанной с недвижимым имуществом или страхованием», «Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию», «Деятельность в области права».

Учредитель и генеральный директор — Макеева Марина Юрьевна.

На 11 июня 2021 года организация является действующей.

Источник