Темп прироста объема инвестиций

Формула темпа прироста

Понятие и значение темпа прироста

Темп прироста используется при анализе какого-либо ряда динамики. Формула темпа прироста часто применяется в статистике и экономике в паре с таким показателем, как темп роста (в процентном соотношении).

Если в результате расчета получается положительная величина, то можно говорить об увеличивающемся темпе прироста, при отрицательном же значении происходит снижение темпа исследуемого значения, если сравнивать его с предыдущим (базисным) периодом.

Формула темпа прироста часто применяется в анализе инвестиционных проектов. Также этот показатель часто используется муниципальными организациями при расчетах:

• вычисление прироста населения;
• будущей потребности в зданиях;
• объемов оказания услуг и др.

Формула темпа прироста

Для расчета темпа прироста нужно найти отношение исследуемого показателя к предыдущему (базисному), далее из получаемого результата вычесть единицу. Окончательный результат умножается на 100, для того, что бы выразить итог в процентах. Формула темпа прироста по первому способу выглядит так:

Тп=((Пип/Пбп)-1)*100%

Здесь Тп – темп прироста,

Пбп – показатель базисного периода,

Пип – показатель исследуемого периода.

В случае, когда вместо фактического значения анализируемых показателей известно только значение абсолютного прироста, применяют альтернативную формулу. При этом находят процентное отношение абсолютного прироста к тому уровню, в сравнении с которым он и рассчитывался.

Тп=((Пип-Пбп)/Пбп)*100%

Здесь Тп – темп прироста,

Пбп – показатель базисного периода,

Пип – показатель исследуемого периода.

Отличие темпа роста и темпа прироста

Большую сложность для учащихся представляет отличие темпа роста от темпа прироста. Выделим несколько положений, в которых заключается разница между этими величинами:

1. Формула темпа роста и формула темпа прироста рассчитываются по разным методикам.
2. Темп роста отражает количество процентов одного показателя относительно другого, а темп прироста показывает, насколько он вырос.
3. На основании расчетов по формуле темпа роста можно рассчитать темп прироста, при этом по формуле темпа прироста расчет темпа роста не проводят.
4. Темп роста не принимает отрицательное значение, при этом темп прироста может получаться как положительной, так и отрицательной величиной.

Примеры решения задач

Задание

Для предприятия ООО «Севермет» даны следующие показатели, представленные за 2015 и 2016 год:

2015 год – 120млн. рублей,

2016 год – 110,4млн. рублей.

Известно, что в 2017 году величина дохода увеличилась в сравнении с 2016 годом на 25 млн. рублей.

На основе имеющихся данных рассчитать темп роста и прироста, сделав при этом выводы.

Решение Определим темп роста в процентах за 2015 и 2016 год, для чего нужна формула темпа роста:

Здесь Тр – темп роста,

П2015 – показатель за 2015 год,

П2016 – показатель за 2016 год.

Тр=110,4млн. руб./120млн. руб. * 100% = 92 %

Темп прироста обозначает процентное соотношение изменения величины в текущем периоде в сравнении с предыдущим. Для расчета нужна формула темпа прироста:

Или второй способ:

Рассчитаем показатели за 2017 год

Тр=(120 млн. руб. + 25 млн. руб.)/120 млн. руб.= 1,21 (или 121 %)

Тп=(145 млн. руб./120 млн. руб)-1=0,208 (или 20,8%)

Вывод. Мы видим, что темп роста при сравнении 2015 и 2016 года составил 92%. Это означает, что прибыль предприятия в 2016 году уменьшилась на 92%в сравнении с 2015 годом. При расчете темпа прироста получилась отрицательная величина (-8%), что говорит о том, что прибыль компании в 2016 году (при сравнении с 2015 годом) уменьшилась на 8%. В 2017 году прибыль составила 121% в сравнении с 2016 годом. При расчете темпа прироста мы видим, что он составил 20,8%. Положительная величина говорит об увеличении прибыли именно на это количество процентов.

Ответ При сравнении 2015 и 2016 года Тр=92 %, Тп=8%, при сравнении 2016 и 2017 года Тр=121%, Тп=20,8%.

Задание

Рассчитать прирост заработной платы на предприятии ООО «Севермет» за 2015 и 2016 год. Даны следующие показатели:

Заработная плата 2015 год – 31,5 тыс. руб.,

заработная плата 2016 год – 33 тыс. руб.,

Решение Темп прироста обозначает процентное соотношение изменения величины в текущем периоде в сравнении с предыдущим. Для расчета нужна формула:

Вывод: Таким образом, мы видим, что темп прироста составил 4,8 %, что означает, что заработная плата в 2016 году по сравнению с 2015 годом увеличилась на 4,8%.

Источник

Эффективность экономики России

Ответственный за раздел

Макроэкономические показатели

Индекс изменения производительности труда
Доля высокотехнологичных и наукоемких отраслей экономики в ВВП, в ВРП
Индексы изменения фондовооруженности и фондоотдачи
Коэффициент обновления основных фондов
Степень износа основных фондов

Зарубина Елена Владимировна,
тел. (495) 607-4256

Управление национальных счетов

Число высокопроизводительных рабочих м ест
Прирост числа высокопроизводительных рабочих мест

Зайнуллина Зифа Жаферовна,
тел. (495) 607-4117

Управление статистики труда

Инновационная активность организаций
Доля внутренних затрат на исследования и разработки в ВВП, в ВРП
Коэффициент изобретательской активности

Дудорова Ольга Юрьевна,
тел. (495) 607-4585

Управление статистики образования, науки и инноваций

Доля инвестиций в основной капитал в ВРП

Власенко Нина Алексеевна,
тел. (495) 607-4780

Управление статистики строительства, инвестиций и жилищно-коммунального хозяйства

Показатели отдельных отраслей экономики

Добыча полезных ископаемых, обрабатывающие производства, производство, распределение электроэнергии, газа и воды

Шустова Елена Анатольевна,
тел. (495) 607-2220

Управление статистики предприятий

Шашлова Наталья Викторовна,
тел. (495) 607-2862

Управление статистики сельского хозяйства и окружающей природной среды

Власенко Нина Алексеевна,
тел. (495) 607-4780

Управление статистики строительства, инвестиций и жилищно-коммунального хозяйства

Кузьмичева Любовь Борисовна,

Тел.: +7(495) 607-4141,доб. 99-107

Управление статистики рыночных услуг

Деятельность в сфере телекоммуникаций

Уровень цифровизации местной телефонной сети

Число абонентских устройств подвижной радиотелефонной (сотовой) связи на 1000 человек населения (на конец года)

Доля организаций, использующих широкополосный доступ к сети Интернет, в общем числе организаций

Шибаев Олег Дмитриевич
тел. (495) 607-2222

Кукушкина Наталия Александровна
тел. (495) 607-2222

Управление статистики образования, науки и инноваций

Источник

Научная электронная библиотека

Топсахалова Ф. М.-Г.,

Вопрос 12. Факторы, определяющие темпы роста инвестиций

Темпы роста инвестиций зависят от ряда факторов.

Прежде всего объем инвестиций зависит от распределения получаемого дохода на потребление и накопление (сбережение). В условиях низких доходов у значительной части населения основную их долю (70-80%) направляют на потребление. Рост доходов граждан вызывает повышение доли, направляемой на сбережения, которые служат источником инвести­ционных ресурсов. Следовательно, рост удельного веса сбережений в об­щем доходе вызывает увеличение объема инвестиций, и наоборот. Однако это условие соблюдается, если обеспечены государственные гарантии сбе­режений граждан, что служит стимулом их инвестиционной активности.

На объем инвестиций воздействует также ожидаемая норма прибы­ли как основной побудительный мотив. Чем выше ожидаемая норма прибыли на капитал, тем больший объем инвестиций направляют в кон­кретную отрасль хозяйства или сферу бизнеса (например, в строитель­ство автозаправочных станций, автостоянок, паркингов и т. д.).

Существенное влияние на объем инвестиций оказывает ставка ссудно­го процента, так как в процессе инвестирования могут быть использованы не только собственные, но и заемные средства. Если норма ожидаемой чистой прибыли окажется выше средней ставки ссудного процента, то такие вложения выгодны для инвестора. Поэтому рост процентной став­ки вызывает снижение объема инвестиций в стране.

Объем инвестиций связан также с предполагаемым темпом инфля­ции. Чем выше этот показатель, тем больше обесценится будущая при быль инвестора и тем меньше стимулов будет у него для расширения объема инвестиций (особенно в сфере долгосрочного инвестирования). Поэтому при разработке бизнес-планов инвестиционных проектов не­обходимо учитывать влияние указанных факторов.

Источник

Темп прироста объема инвестиций

Темпы роста инвестиций, высокодоходные сектора для капиталовложений, объемы мировых инвестиций в недвижимость, ориентировочный доход от вложений – к настоящему моменту многие инвестиционные объекты переживают стагнацию ввиду экономического кризиса. Особенно острой является ситуация в странах СНГ, поэтому русскоговорящие вкладчики анализируют западные рынки, ища высокодоходные инвестиционные объекты. Таким объектом может стать недвижимость в условиях стабильного европейского рынка.

Анализ темпов роста инвестиций и наиболее популярные сектора для вложений

Темпы роста инвестиций являются неодинаковыми в финансовом, спекулятивном и реальном секторах. Аналитики наблюдают постепенное снижение приток инвестиций в спекулятивные объекты (валюту, облигации, драгметаллы, акции), а также в финансовые инструменты (кредиты, лизинги, инвестиции через ПИФы и т.д.).

В реальном секторе наблюдаются увеличенные темпы роста инвестиций, то есть, вкладчики, помещая свои финансовые активы, ориентируются в основном на недвижимость, жилищное строительство или земельные участки. Характерно, что наибольший приток русских инвестиций в первичную и вторичную недвижимость наблюдается на развитых и стабильных рынках Европы. Причины, по которым соотечественники отказались инвестировать в сектор недвижимости в странах СНГ, заключены в высокой девальвации национальных валют, а также в стремительно растущей инфляции. Нестабильность замедлила темпы роста инвестиций в недвижимость СНГ в связи с низкой доходностью, частой «заморозкой» строительства и т.д.

В Европе ситуация в секторе первичной и вторичной недвижимости более благоприятна. В среднем, годовой прирост капитала в данном секторе составляет 7% годовых, при этом сроки окупаемости вложений соответствуют 3-5 годам. Аналитики, проводя опросы, определили наиболее перспективный рынок первичной и вторичной недвижимости, который предлагает высоколиквидные объекты, стремительно растущие в цене. Таким рынком является рынок недвижимости Лондона. Темпы роста инвестиций в недвижимость Лондона обусловлены многими факторами:

• Высокой доходностью. Максимальный рост цен наблюдается в элитном сегменте жилой недвижимости, которая за минувший год возросла в цене на 10%-12%. Сектор жилищного строительства также имеет рекордные показатели прироста капитала – около 9% годовых;
• Низкой инфляцией. Стремительные темпы роста инвестиций в недвижимость Лондона также обусловлены практически полным отсутствием девальвации и инфляции. Показатель инфляции в стране не превышает 2% и это на фоне роста цен объектов в размере 10%-15% годовых. Таким образом, инвестиции в сектор недвижимости британской столицы можно назвать высокодоходными;
• Высокой ликвидностью. Недвижимость Лондона признана самой ликвидной в мире, так как из-за высокого спроса (более 12,1 покупателя на объект), перепродажа недвижимости дает прибыль уже через 2 года с момента вложения.

Вложения в строительство Лондона обеспечивают самую высокую доходность за год – 50% прибыли на вложенный капитал, тогда как рентабельный бизнес в Европе дает только 15%-20%. Рассмотрим пример. Инвестор вкладывается в апартаменты на начальной стадии строительства ценой £1,000,000. Его расход составляет 20% от этой суммы — £200,000. 20% вносятся поэтапно – первые 10% депозита оплачиваются при подписании договора с застройщиком, оставшиеся 10% — через один год. Допустим, ежегодно апартаменты дорожают в цене на 10%. Таким образом, цена квартиры будет соответствовать £1,200,000 уже через 2 года. А перепродажа объекта даст прибыль в размере £200,000 или же 100% (10*2) за два года.

Анализ темпов роста инвестиций в новостройки Лондона

За последние пять лет аналитики наблюдают увеличение темпов роста инвестиций в первичную недвижимость Лондона – новостройки. Фактически, разрыв между вложениями во вторичный сектор и первичный сокращается. При этом 88% объема инвестиций приходится на иностранцев, которые в 67% вкладываются в элитные новостройки, быстро дорожающие в цене.

Лидирующее агентство, специализирующееся на продаже первичных квартир в новостройках –Лондон Консалтинг, указывает на увеличение числа продаж первичных апартаментов инвесторам из Казахстана, РФ, Азербайджана и Украины. Уже к началу 2015 года число русских инвесторов, обратившихся за помощью в компанию Лондон Консалтинг, увеличилось на 5% в сравнении с минувшим годом. Темпы роста русских инвестиций связаны с поддержкой, которую получают вкладчики от специалистов подобных компаний: с помощью юристов при оформлении сделок на куплю-продажу, с поиском ликвидной недвижимости, доходного строительного проекта, надежного застройщика и т.д.

Характерно, что наибольший объем инвестиций в первичную недвижимость британской столицы поступает из Азии. Только жители Сингапура вложили свыше 22% активов от общего числа, далее следовали уроженцы Гонконга (16%). При этом вкладчики ориентируются на премиальные апартаменты ценой в £5,000,000-£7,000,000 и более, поэтому именно в элитном секторе новостроек наблюдаются самый быстрый темп роста инвестиций.

Причины увеличения темпов роста инвестиций в новостройки Лондона

Новостройки в Лондоне являются высоколиквидными инвестиционными объектами, особенно, если их стоимость стартует от £60,000 за квадратный метр, и они располагаются в таких районах как: Вестминстер, Мэйфер, Белгравия, Сити, Челси, Кенсингтон, Ноттинг Хилл и Найтсбридж. Аналитики от Jones Lang LaSalle ожидают, что новостройки именно в этих районах возрастут в цене на 18% к 2017 году.

Ускорению темпов роста инвестиций в новостройки Лондона способствуют следующие факторы:

• Интенсивное подорожание. В среднем квартиры в лондонских новостройках дорожают на 9% (в элитном секторе прирост к стоимости достигает 15% годовых);
• Гарантии. На увеличение темпов роста инвестиций влияют гарантии, которые получает покупатель на объект, фактически, Национальная Комиссия Жилищного Строительства выдает гарантию на квартиру сроком на 10-ть лет, застройщик при этом дополнительно страхует внутреннюю отделку на срок в 2-3 года. Такую страховку могут получить те инвесторы, которые полностью выкупили объект после сдачи новостройки в эксплуатацию;
• Экономия на Гербовом сборе. Те инвесторы, которые вложились в новостройку на начальном этапе строительства, а затем перепродали недвижимость в конце возведения, не выплачивают Гербовый сбор. Налог оплачивает перекупщик объекта, который дополнительно расходует от 1% до 5% общей стоимости квартиры;
• Диверсификация – фактор, который провоцирует быстроту темпов роста инвестиций в новостройки Лондона. Диверсификация – это возможность распределять капиталы в несколько инвестиционных объектов. К примеру, инвестор стремится купить квартиру по цене в £1,000,000, при этом он изначально вложит только £20% от цены (£200,000), таким образом, он сможет вложиться в 5-ть квартир. Перепродажа 5-ти объектов через 2 года (при росте цен в 10%), даст возможность выручить £1,000,000 чистой прибыли.

Источник