Технико экономические обоснования инвестиций примеры

Варианты применения и расчета ТЭО

ТЭО инвестиционных проектов, в зависимости от отрасли деятельности и масштабов задач, имеют разнообразные варианты применения. Например, в строительстве данный документ служит не только обоснованием для принятия судьбоносного решения, но и является одним из ключевых документов, разрешающих строить объект. В настоящей статье мы кратко рассмотрим несколько примеров технико-экономического обоснования проектного решения в строительстве и в других отраслях экономики.

ТЭО в строительстве

Предприятия строительной отрасли относятся к так называемому проектному производству. Каждый договор подряда реализуется в проектной форме. Иными словами, в строительстве применяются контрактные проекты, отличающиеся от типовых задач развития бизнеса портфельным режимом планирования и ресурсной оптимизацией. Составление технико-экономического обоснования производится с отработкой ряда вопросов:

• технологических;
• объемно-планировочных;
• конструктивных;
• природоохранных;
• экологической безопасности;
• санитарно-эпидемиологических;
• эксплуатационной безопасности;
• экономической эффективности;
• социальных последствий.

Нормативными актами устанавливается порядок согласования и утверждения ТЭО исполнительными и надзорными органами. После данных процедур технико-экономическое обоснование разрабатываемого инвестиционного проекта принимается, как основание для тендерного пакета документов и производства торгов. Заключается подрядный договор, начинается рабочее проектирование. Далее приведен пример структуры ТЭО для проекта строительства жилого здания.

На рынке действуют специализированные проектировочные организации или в самих строительных компаниях выделен штат специалистов, которые осуществляют разработку ТЭО. Достаточно часто заказчик проводит конкурс между потенциальными исполнителями для выбора предложения по проектированию. Проектировщик действует на основании подписанного договора подряда на выполнение обоснования. В технико-экономическом обосновании инвестиционного проекта существенное значение имеет финансовая модель денежных потоков и расчет эффективности инвестиций. Схема инвестиционной модели динамики Cash Flow и самоокупаемости представлена далее.

В представленной схеме для построения графика принимается расчет итогового Cash Flow. В любом инвестиционном мероприятии первый этап характеризуется отрицательным значением сальдо денежного потока. Далее по мере формирования финансового результата окупается сам проект, а затем и вновь выпускаемый продукт. В процедуре технико-экономического обоснования решения о выполнении инвестиционного проекта основную расчетную часть составляют следующие компоненты.

1. Производственная программа инвестиционного объекта.
2. Инвестиционный план.
3. Укрупненный план движения денежных средств.
4. Укрупненный план доходов и расходов.
5. Свод показателей эффективности проекта.

Примеры обоснований с расчетами

Упрощенный вариант ТЭО для рассмотрения инвестиционного проекта рассмотрим на примере строительства производственно-складской базы. Предположим, компания имеет в своей собственности землю площадью N га и намерена оценить возможности проектирования и строительства базы под переработку и хранение плодоовощной продукции. Особенностью данного технико-экономического обоснования являлся сокращенный состав ее разделов, поскольку не планировалось привлекать стороннего инвестора, обоснование требовалось лишь для внутренних целей.

Документ не включает резюме по проекту. Нет в нем и обзора регионального рынка складской недвижимости. План инвестиционных затрат не развернут. Перечень сокращений можно продолжать, тем не менее, в обосновании лаконично изложены все основные аспекты, достаточные для принятия решения по проекту и начала его планирования. Отсутствующие разделы обязательно должны войти в состав бизнес-плана хотя бы в силу того, что размер инвестиций превышает 100 миллионов рублей. В данном примере не представлена финансово-экономическая часть в силу ее объемности.

Следующий расчет предварительного технико-экономического обоснования взят из отрасли частной стоматологии, наиболее динамичной сферы российского бизнеса. Рассмотрим пример небольшого проекта по покупке комплекта стоматологического оборудования, позволяющего внедрить несколько высокомаржинальных услуг. Вашему вниманию представлена часть финансово-экономического блока, включающего план денежных потоков и расчет окупаемости. При этом в целях упрощения оформления план движения денежных средств совмещен с планом доходов и расходов. Такое в рамках предварительного ТЭО вполне допустимо. На этом уровне налоговую нагрузку и другие накладные расходы можно учесть схематично.

PM, ищущий профессионализма, должен знать очень много. Круг его интересов выходит далеко за рамки непосредственной проектной реализации. Менеджер обязан представлять, как инициируется проект, какие документы сопровождают настоящий процесс и как их качественно подготовить. Технико-экономической обоснование, его разработка, расчет и представление составляют важную часть необходимых РМ компетенций. Визуальные образы показанных в данной статье примеров ТЭО помогут руководителю проектов проще ориентироваться в программах инвестиционного развития бизнеса.

Источник

Технико-экономическое обоснование проекта (ТЭО), пример написания

Технико-экономическое обоснование проекта — это один из главных плановых документов, подтверждающих экономическую выгодность предприятия. Он содержит, как исходные расчетные данные, так и анализ целесообразности тех или иных организационных и технических целей, финансовые показатели (сметы, доходные, инвестиционные оценки и другие), определяющие эффективность деятельности.

В отличие от бизнес-плана ТЭО применимо для планирования средних и крупных промышленных проектов, поэтому в документах особое внимание уделяется производству и технической стороне предприятия, но не раскрываются вопросы коммерческой, рекламной и рыночной направленности. Стратегия составления ТЭО гораздо строже, а область применения – уже, поэтому можно говорить о том, что бизнес-план ведения предприятия может полностью заменить и вытеснить обоснование со сферы применения.

Технико-экономическое обоснование проекта строительства

На основании ТЭО для строительного проекта организовываются все этапы подряда, заключаются договора о финансировании, а также составляется документация для проведения тендеров и осуществления рабочей деятельности.

Главными решениями, которые должны быть раскрыты в ТЭО, являются:

Такая документация предназначена для привлечения таких видов финансирования денежными средствами:

из государственных и местных региональных бюджетов РФ;

собственных и внутрихозяйственных ресурсов инвесторов бизнеса;

привлеченных и заемных средств от заказчиков;

от объединений предприятий;

инвесторов из других государств.

В проектировании обязательно должны содержаться такие разделы:

основной план развития деятельности;

главные технологические направления развития;

архитектурные и строительные чертежи;

оборудование, инженерные сети и технические системы;

охрана труда для работников организации;

набор мер для защиты экологии;

предупреждение чрезвычайных ситуаций;

Внимание! Во время расчетов нужно учитывать такие экономические показатели: процесс строительства, проектная мощность, эксплуатация предприятия, анализ основных финансовых инструментов.

Технико-экономическое обоснование закупки оборудования

Технико-экономическое обоснование закупки оборудования состоит из двух частей: технической и экономической. За основу берется материальная проблема проекта, которая наиболее интересует заказчиков, инвесторов и владельцев бизнеса. Поэтому экономические разделы должны четко описывать окупаемость и анализ потенциальных денежных потоков, которую дает внедрение нового эксплуатационного оборудования.

Техническая часть освещает следующие вопросы:

причины для покупки техники;

анализ необходимости в оборудовании;

предполагаемые результаты от покупки.

В экономической составляющей рассматриваются такие нюансы:

распределение инвестиционного плана по временным периодам (чаще берутся кварталы и годы);

расчеты экономической эффективности приобретений;

сравнительные таблицы (или другой вид систематизации анализа) по основным экономическим маркерам. Включает обоснование снижения трудоемкости, повышения качества работы и уменьшения затраченного времени;

Рекомендация! Такой алгоритм по написанию ТЭО используется для описания предприятия, а также для его отдельных участков. Поэтому такая документация становится понятным и наглядным образцом объяснения и осуществления технико-экономических целей для инвесторов и сотрудников.

Технико-экономическое обоснование кредита

ТЭО кредита по большей мере необходимо кредитным учреждениям. С его помощью можно обосновать экономическую и техническую состоятельность проекта, что необходимо для минимизации рисков со стороны заемщика.

Для составления эффективного обоснования нужно четко описать направления деятельности и рентабельность предприятия. Также оно должно включать стоимость предполагаемого кредита, срок, за который он будет погашен, выбранную процентную ставку и другие организационные детали. Также в полной мере должны быть описаны следующие моменты заключения сделки:

контактная информация организации: юридические адрес, сфера деятельности, дата начала функционирования компании, реквизиты владельца бизнеса и главного бухгалтера;

основные моменты по займу: сопутствующие расходы по кредиту (комиссионные и процентные выплаты), а также по непосредственной работе предприятия (налоги, затраты по логистике, страховка, зарплатные выплаты сотрудникам);

залоговое имущество: движимое и недвижимое. Допускается выбор оборудования, которое используется на предприятии, в качестве залога. Некоторые кредитные организации принимают и продукцию, которая будет находиться в обороте на момент погашения кредита. Также для минимизации риска может понадобиться поручитель или дополнительное страхование рисков.

Внимание! В процессе принятия решения по кредиту тщательно изучаются предоставленные заемщиком документы. Поэтому информация в них должна быть правдивой, лаконичной и систематизированной. Это повысит шансы на позитивное решение по кредитованию.

Технико-экономическое обоснование дипломного проекта

Ценность дипломного проекта прямо пропорциональна знаниям специалиста, его составляющего. Поэтому качественный диплом, описывающий предпринимательскую или промышленную деятельность, должен включать в себя такие пункты:

технические и технологические решения по эксплуатации;

их экономическую и стратегическую обоснованность;

оценку производственной ситуации;

необходимые финансовые и технические резервы;

анализ последствий деятельности;

поиск нестандартных решений на основе уже имеющего теоретического и практического материала.

Целесообразность и эффективность ТЭО должна подкрепляться соответствующими расчетами по экономике, которые будут подтверждать необходимость и окупаемость капиталовложений в предприятие. Написать расчеты можно на основе следующей информации:

базовые показатели функционирования компании – оценка положения дел организации до момента внедрения инноваций;

количественная оценка инвестиций, необходимых для реализации проекта и предлагаемых решений;

текущие расходы по всем сферам деятельности.

ТЭО дипломного проекта также состоит из двух частей: технологической и экономической. Результатом анализа должны стать подтверждения экономической выгоды, то есть подробная сводка предполагаемых расходов, доходов и, как следствие, окупаемость капиталовложений заказчиков и инвесторов.

Вышеприведенные примеры составления ТЭО проекта доказывают необходимость и информационную ценность документации, описывающей экономическую выгоду и целесообразность инвестиций в предприятия. Лаконичный и простой способ описания основных сфер технологической и экономической деятельности может стать удобным методическим руководством по управлению компанией и по выбору возможностей, а также путей решения поставленных задач.

Пример ТЭО дипломного проекта.

Источник

Образец технико-экономического обоснования (ТЭО) проекта

Когда предприятие вкладывает средства в определенный проект, составляется технико-экономическое обоснование, которое подтверждает целесообразность инвестирования. Подобный документ составляется в любой компании при принятии важных для бизнеса финансовых решений. Образец ТЭО зависит от направления использования средств. Рассмотрим самые распространенные ситуации, когда необходима разработка этого документа.

Технико-экономическое обоснование приобретения оборудования

Организации часто выделяют средства для модернизации производства. Для осуществления этой цели выделяются средства из инвестиционного фонда предприятия на покупку нового оборудования. Важно четко написать выгоду от инвестирования. Проводятся расчеты, которые показывают срок окупаемости и эффективность нового оборудования на производстве.

Пример технико-экономического обоснования приобретения оборудования.

Технико-экономическое обоснование списания основных средств

Организации достаточно часто проводят списание средств по разным причинам. Это могут быть неудачные инвестиции, непредвиденные затраты, выход из строя ценного оборудования, которое больше не может учитываться в капитале фирмы. В подобных ситуациях нужно доказать экономическую выгоду от списания. ТЭО списания основных средств больше актуально для бюджетных организаций, где часто происходит списание государственного имущества.

Технико-экономическое обоснование получения кредита в банке

Периодически фирмы нуждаются в привлечении дополнительных средств для развития бизнеса. В такой ситуации предприниматели обращаются в банк для получения кредита. Чтобы экономика предприятия не пострадала, важно доказать целесообразность заключения договоров кредитования. Для выполнения ТЭО нужно провести оценку возможностей компании по возврату кредитных средств . В расчеты включают:

срок выполнения проекта;

размер ежемесячного платежа по кредиту;

возможность компании вносить оплату по задолженности без учета возможной прибыли с реализации проекта;

размер ожидаемой прибыли и его соотношение с размером переплат по процентной ставке.

Пример технико-экономического обоснования получения кредита в банке.

Технико-экономическое обоснование приобретения автомобиля

Образец для написания также требуется при пополнении автопарка. Указывается причина покупки автомобиля и его дальнейшее предназначение. В документе важно указать пользу, которую организация получит при эксплуатации нового транспорта. В процессе создания также подбирается оптимальная модель транспорта по соотношению цена/ качество / финансовые возможности фирмы.

Пример технико-экономического обоснования приобретения автомобиля.

Технико-экономическое обоснование целесообразности создания предприятия

При создании новой фирмы важно доказать, что она будет приносить прибыль владельцам в будущем. Для этого создается документ, в котором подробно описываются все затраты на начальном этапе работы, а также сроки, которые нужны фирме для начала получения прибыли. В отличие от бизнес-плана, в этом документе не прописываются цели открытия предприятия, а проводятся экономические расчеты будущей эффективности его работы. Таким образом, описание основных затрат и прогнозируемых доходов помогает оценить целесообразность открытия фирмы и инвестирования в проект.

Технико-экономическое обоснование закупки

Каждая компания проводит закупки материалов и сырья для производства. Торговые предприятия регулярно закупают партии товаров для получения выгоды с перепродажи. При этом, независимо от объема и цели проведения закупок, проводится расчет планируемой выгоды от сделки. Образец ТЭО закупок поможет правильно провести расчеты.

Технико-экономическое обоснование реорганизации торговой точки

Реорганизация торговой точки всегда требует дополнительных инвестиций. В документе указываются цели, добиться которых поможет процесс реорганизации, а также проводится сопоставление полученной выгоды и затрат.

Источник