Технический надзор открыть фирму

Бизнес план услуги строительного контроля

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в создание организации по оказанию услуг строительного контроля.

Цель разработки бизнес плана: для получения гранта;
Объем работы: 55 страниц;
Горизонт бизнес планирования: 3 года.

В соответствии с бизнес планом для реализации проекта по оказанию услуг строительного контроля предполагается приобрести следующее оборудование:

• компьютер — 3 ед.;
• лицензия на использование ПК «РИК»;
• 1С Бухгалтерия;
• принтер;
• сканер;
• телефон/факс;
• лазерный дальномер;
• нивелир;
• строительное колесо;
• получение допуска СРО;
• ЭЦП.

Для реализации указанного проекта предполагается нанять 2 сметчиков и 3 инженеров, а общая численность сотрудников должна составить 7 человек.

В бизнес плане на оказание услуг строительного контроля отмечено, что инициатором проекта на сегодня заключены долгосрочные договора на услуги в сфере строительства, строительного контроля и оказания сопутствующих консалтинговых услуг. Цены на услуги утверждены прейскурантом компании и зависят от вида услуг, сложности работы и размера выполняемого заказа.

Расценки всегда индивидуальны и зависят от требований к бизнес-плану, предоплаты нет, в стоимость входит 4-месячное сопровождение проекта. Для уточнения цены звоните на 8 (908) 124-17-86 или пишете в мессенджерах и через форму сайта.

Источник

Тема: ООО или ИП? Строительный контроль, консультирование, сопровождение стр-ва.

Опции темы

Поиск по теме

ООО или ИП? Строительный контроль, консультирование, сопровождение стр-ва.

Есть некоторые мысли по организации своего бизнеса в сфере строительства, а именно: хотелось бы заниматься строительным контролем, консультированием при строительстве объектов малого строительства (в основном коттеджи, строительство загородных домов, возможно, ремонт квартир).

Профессионального опыта предостаточно (ИТР, технадзор), высшее строительное образование, знания.

Есть ряд вопросов, которые хотел бы обсудить, так как даже не знаю с чего начать:

1. Достаточно ли открыть ИП или необходимо регистрировать ООО?

2. Необходимы ли допуски СРО? (учитывая что работать буду пока что по малым объектам?)

3. С чего вообще начать?

Опыта по ведению своего бизнеса нет никакого, так что извиняйте за глупые вопросы), без помощи не обойдусь!

Re: ООО или ИП? Строительный контроль, консультирование, сопровождение стр-ва.

Для ремонта квартир достаточно открыть ИП, если займетесь строительством домов, регистрируйте ООО. К фирме с ООО относятся более серьезно и больше возможности найти инвесторов или партнеров. Что касается СРО, то для строительства менее трех этажей не обязательно. Начните с регистрации ИП или СРО, если капитал небольшой, то начните с небольшого строительства, например: устройство фундаментов или крыш, не беритесь сразу за строительство целого дома.

Re: ООО или ИП? Строительный контроль, консультирование, сопровождение стр-ва.

Никаких ООО, только ИП. Объясню почему. ООО в ствроительстве уже давно не вызывает доверие, т.к. обычно это фирмы-однодневки, за которыми через 1-2 года приходится переделывать, а в случае чего через суд фиг чего добьешься. А если ИП, то Вы отвечаете перед заказчиком всем своим имуществом, в т.ч. и квартирой, машиной, и всем остальным. Это автоматичеси заставит Вас искать таких работников, за которыми работу переделывать не придется лет 10. ИП заказчики как-то больше доверяю, чем ООО.

Источник

Компании ведущие технический надзор строительства

Заказчик строительства имеет право контролировать ход и результат строительных работ, технологию и качество возводимых конструкций. Также в интересах заказчика — сэкономить средства или, по крайней мере, уменьшить свои расходы, связанные с материальным обеспечением стройки и контрактами на выполнение работ. Главная задача нашей компании по технадзору состоит в проведении профессионального технического контроля качества на всех этапах общестроительных и отделочных работ, и, таким образом — в недопущении неоправданных расходов денежных средств заказчика. В этом одна из функций службы заказчика застройщика.

В штате компании по технадзору трудятся специалисты, компетентные во всех областях современного строительства. Они знакомы не только с классическими работами по строительству — возведению железобетонных конструкций, прокладке инженерных сетей, но также следят за рынком строительных услуг, технологий, находятся в курсе перспективных разработок по части строительного производства. Фирма оказывает услуги застройщикам, инвесторам строительства, а также подрядным строительным компаниям. Предоставление услуг технического надзора связано только с технической частью проектирования и строительства, это объемы, сроки и качество работ, но косвенным образом эта работа позитивно влияет на экономические показатели строительного производства. Опыт наших сотрудников распространяется также в юридическую и финансовую сферы, связанные со строительством.

Технический надзор позволяет предотвратить как существенные, критические недостатки строительных конструкций, которые могут обесценить проект, так и не менее «дорогие» ошибки конструкций, которые ведут к перерасходу ресурсов при эксплуатации здания и различных эксплуатационных проблем, от банальных протечек до существенных ошибок в устройстве фасадов, оконных систем, теплоизоляции. Некоторые недостатки строительных конструкций можно компенсировать отделочными работами и в этом случае мы можем подготовить сметную документацию по отделке здания, которая определит необходимые расходы.

Компанию по техническому надзору следует привлечь на стадии разработки архитектурного проекта, поскольку некоторые решения архитектора и желаний заказчика объекта могут повлечь неоправданные расходы по строительству. Инжиниринговые услуги как раз и призваны, чтобы сделать проект оптимальным по цене, причем взгляд на проект в целом, с анализом инженерных решений по ценовым параметрам доступен только опытным специалистам, сдавшим не одно здание в эксплуатацию. Точное знание состава грунтов и геологических характеристик строительной площадки также важно, поскольку затраты на несущие конструкции здания могут быть завышены, и не соответствовать современным представлениям.

В работе с частным малоэтажным строительством мы сейчас не имеем проектов: наша компания ведет технический надзор на крупных объектах — многоэтажных жилых домах и комплексах зданий, торгово-развлекательных центрах, спортивных комплексах. Работаем со строительными проектами в промышленности. По частному строительству мы могли бы вести проект в коттеджном поселке от полусотни участков, что существеным образом экономит средства инвесторов, дает совершенный облик поселку. Тут важно отметить, что в этом случае частные застройщики должны ориентироваться на работу с одной архитектурной мастерской, но наша компетенция позволит провести переговоры и объединить усилия нескольких архитектурных мастерских.

В строительной практике есть немало случаев, когда недостроенный объект должен быть заморожен. Сейчас все меньше таких случаев, поскольку обстановка на строительном рынке улучшилась. Но проблемы консервации строительства, определения объемов уже выполненных работ — это место столкновения интересов строительных компаний и заказчиков строительства, в этой сфере своей работы мы предлагаем экспертное участие, которое позволит и оценить недострой и подготовить мероприятия по его сохранению. При возобновлении строительства также необходима экспертиза здания. Поскольку некоторые конструкции могут быть повреждены атмосферными воздействиями, если неверно законсервированы.

Специалисты компании по технадзору тщательно следят за поставляемыми на строительство материалами, которые должны соответствовать качеству, заявленному в сертификатах. Но сам сертификат не предусматривает возможных случаев ухудшения качества материалов при транспортировке и хранении. Это текущая ответственность технадзора — гарантировать качество материалов перед их применением.

Споры при строительстве не редкость. Технический надзор позволяет сократить количество спорных эпизодов и повысить уверенность в соблюдении своих интересов, причем, как заказчику, так и подрядчикам всех работ. При экспертном обследовании отдельных работ и комплексных СМР полученные экспертные заключения застройщик, а в некоторых случаях — строительные компании — могут использовать как доказательства по качеству и объемам СМР при разрешении споров в суде. Однако многие вопросы можно решить, не доводя дело до судебных разбирательств.

Как компания по технадзору экономит деньги заказчика

1. При составлении проектной документации при участии нашей компании происходит оптимизация архитектурно-инженерных решений в соответствии с современными нормами и тенденциями в строительстве. Каждый объект должен быть коммерчески выгоден и оптимален по своему решению: архитектура, инженерия — определяют цену строительства.

2. При составлении сметной документации проверка смет позволяет выявить все недостатки в расчетах и получить действительно работающие документы. В этом случае детальная проработка смет, входящих в РД по проекту, помогает полностью простроить строительный бюджет.

3. Технадзор позволяет как заказчику, так и строительной компании чувствовать себя защищенными и уменьшает влияние человеческого фактора при строительстве крупных зданий и сооружений.

4. Точное соблюдений строительных норм позволяет купировать ошибки в проектной документации, которорые встречаются не так уж редко. В этом случае экономится время. Производство работ на стройке требует четкого выполнения плана-графика, поскольку время строительства — ключевой показатель его стоимости.

5. Если инвестор или заказчик строительства обратился на подготовительной стадии проекта, он может быть застрахован от рисков, связанных с ошибками, связанными с маркетингом недвижимости: в данном месте на данной строительной площадке не все замыслы могут быть реализованы с выгодой.
Именно на этой стадии проекта следует выбрать компанию по технадзору.

6. Документальное ведение всех строительных процессов позволит сэкономить время при сдаче в эксплуатацию. Некоторые объекты, практически завершенные по строительству, не могут быть введены в эксплуатацию вследствие ошибок при управлении и отсутствии либо существенных документов, либо неправильному подключению или отсутствию подключения к инженерным сетям. Простой не введенного вовремя объекта в случае строительства на деньги кредиторов гарантирует печальную судьбу всего проекта.

7. При самом строительстве минимизируется количество ошибок: и силовые конструкции, и ограждающие конструкции здания будут соответствовать всем строительным нормам и обеспечат правильную эксплуатацию в дальнейшем. Особенная часть проекта — установка необходимого оборудования, как производственного, так и технического, средства связи и безопасности, все это составляет здание в комплексе, пригодное к вводу в эксплуатацию. Приемку осуществляют в том числе и специалисты компании по технадзору.

Как выбрать компанию по технадзору

Три совета тем застройщикам, которым предстоит выбрать компанию по техническому надзору. Кроме стоимости технического надзора существуют другие критерии выбора компании, выполняющей услуги службы заказчика застройщика.

1. Выбирайте территориально близко расположенную фирму, если площадь строительного объекта менее 30 тыс м 2 . Открыть локальный филиал на строительстве микрорайона или административного здания все равно придется, но лучше если компания работает в вашем регионе, например — в московской области или Москве.

2. Выбирайте комфортную Вам компанию. Личные отношения, ваша интуиция при выборе компании по технадзору — вам же решать все рабочие вопросы. Менеджер вашего проекта должен вызывать у вас чувство уверенности и компетентности в вопросах проектирования строительства

3. Для того, чтобы выбрать компанию для технического надзора при проведении конкурсного отбора следует руководствоваться не принципом минимальной цены услуг технадзора и строительного контроля, а еще рядом параметров. Важными критериями выбора является опыт сотрудников компании на предыдущих строительных объектах.

Источник

Бизнес-план строительной инспекции

Бизнес-план строительной инспекции

Как часто при покупки дома или квартиры мы пытаемся осмотреть каждый угол, дабы потом не найти ряд недостатков в жилье? Самое неприятное, это приобретя новое жильё затем обнаружить, что проводка не в порядке, крыша течёт, а в стенах трещины. Именно поэтому в Европе все большую популярность набирает новый вид бизнеса под названием «Строительная инспекция».

Представляем вам бизнес-план, предлагающий подробно рассмотреть структуру создания такого бизнеса а также получить полный и исчерпывающий ответ на вопрос, что же такое на самом деле «Строительная инспекция»?

Строительная инспекция — это фирма предлагающая ряд услуг нацеленных на полную инспекцию помещений и прилегающих территорий. Так покупая новое жильё, клиент может обратиться в строительную инспекцию, чтобы специалисты службы произвели доскональный анализ помещения на наличие различного рода отклонений от норм.

Конечно же такой услугой могут пользоваться как покупатели, так и продавцы недвижимости.

Как следует из бизнес-плана, строительная инспекция оказывает широкий спектр услуг, к которым относятся:

Основной анализ на наличие трещин, плесени, влаги.

Сантехническая проверка включает диагностику труб на наличие протечек, а так же на хороший напор воды.

Проверка электричества включает поиск оголённых проводов, угроз короткого замыкания и пожаров .

Интерьер-инспекция проверяет наличие в доме качественного и исправного отопления, вентиляции, исключает угрозу грызунов и насекомых.

Данный бизнес-план, помимо перечисленных услуг, предлагает так же и дополнительные услуги, которые будут предоставляться за отдельную плату. Средняя стоимость подобной инспекции в странах Европы составляет около 200-400$ в зависимости от размера дома.

Этот бизнес–план рассматривает строительную инспекцию, как бизнес не только для индивидуального потребителя, но так же как предоставление услуг агентствам по недвижимости.

Как следует из бизнес-плана, «Строительная инспекция» поможет правильно оценить любое жильё, избежать неудачных приобретений и даст хорошие экономические обоснования продаж для агентств по недвижимости.

В дальнейшем бизнес-план предполагает расширения услуг инспекции, например за счёт услуги электромагнитных полевых испытаний.

Так же бизнес-план рассказывает о том, какое количество человек необходимо для работы в этом бизнесе, какие нужны будут инвестиции и каков размер ожидаемой прибыли.

В предлагаемом для скачивания бизнес-плане вы найдете также полный список необходимого инвентаря, получите полное руководство по организации рабочего процесса, узнаете, как правильно сделать себе рекламу.

Так же бизнес-план освещает особенности рынка услуг строительной инспекции, рассказывает о конкуренции и клиентах, какую форму собственности лучше выбрать и какие ещё услуги может оказывать подобная компания.

Источник