Когда нужен ордер на земляные работы и где его получить
Ордер, или разрешение, на земляные работы выдается муниципальными властями в регионах. Без этого документа проведение работ может быть признано незаконным.
Зачем нужен ордер
Основанием для разработки законодательства и требований на местах служит Постановление Правительства № 403 от 30/04/14 г. «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства» (с изм. и доп.).
Согласие властных структур на земляные работы обычно требуется в таких случаях:
- строительство, реконструкция капитальных зданий, инженерных сетей (может заменяться разрешением на строительство по решению властей);
- геологические, археологические работы;
- в большинстве случаев капитального или текущего ремонта зданий, инженерных сетей, дорожных объектов (исключением может быть текущий ремонт трассы и тротуаров без изменения их планировки);
- аварийные работы;
- благоустройство с планировкой территорий;
- снос сооружений и инженерных конструкций, сетей и пр.
Ордер оформляется на организацию, выполняющую земляные работы (подрядчик), с указанием заказчика производства земляных работ.
Он представляет собой документ, где кроме уникальных реквизитов указаны:
- подрядная организация (субподрядчики – при наличии);
- заказчик работ;
- наименование, назначение проекта;
- вид строительных работ;
- адрес;
- объемы работ.
Частным застройщикам документ также необходим при устройстве подсобных помещений на глубине или наземных технических сетей. Во многих случаях ордер потребуется при глубинных раскопках почвы, забивании свай. Конкретные ситуации решаются по-разному в регионах и зависят от слоя почвы, других факторов, указанных в принятых законодательных актах.
Внимание! За самовольное производство работ без ордера нарушителю грозит штраф. Размер зависит от вида нарушений, однако суммы обычно весьма значительны (например, согласно ст. 8.18 КоАП для г. Москвы он может достигать 1 млн руб. на юрлиц).
Как оформить
Проведение земляных работ — процесс длительный. На практике приходится оформлять не один, а два документа. Необходимо предоставить муниципальным властям заявление о выдаче ордера и по завершении работ — заявление о закрытии ордера. При необходимости продления земляных работ продлевают и ордер, оформив заявление о продлении. Как правило, если меняется ответственный за проведение работ, требуется и переоформить ордер. По общему правилу, если речь идет о ликвидации аварии и работы не окончены в срок, ордер не продляют. Нужен новый документ.
Ответственными за выдачу ордера могут назначаться различные структуры. Пакет документов для оформления тоже придется уточнить, поскольку единого списка не существует. Он зависит от:
- решения местных властей;
- категории заявителя;
- характера земляных работ.
Оформить ордер можно не только личным обращением к чиновникам, но и через сайт Госуслуг. Услуга предоставляется бесплатно. На сайте можно видеть стандартизированный список документов, сформированных муниципальным образованием, необходимых для получения ордера, и указание, какая именно структура предоставляет услугу. Сроки предоставления услуги также разнятся. Если в получении ордера отказано, есть возможность исправить ошибки и подать документы повторно.
Препятствовать положительному решению вопроса могут такие факторы:
- отсутствие документов, подтверждающих личность ответственных за работы;
- отсутствие графика работ;
- план работ не согласован с собственником коммуникаций, или плана нет;
- отсутствует согласование работ с собственниками-соседями;
- пакет не содержит обязательств по благоустройству участка после окончания работ.
При закрытии ордера необходимо иметь на руках акт, подтверждающий восстановление территории после завершения работ.
Когда ордер не нужен
Муниципальные власти, в ведении которых находится выдача ордеров, определяют и случаи, когда он не требуется. Правила эти в зависимости от региона, муниципального образования разнятся.
Так, на территории г. Москвы относительно недавно начал действовать обновленный порядок проведения земляных работ при строительстве объектов адресной инвестиционной программы (АИП). Теперь, согласно пост. Правительства Москвы № 328-ПП от 2/04/20 г., для строительства жилья, социальных объектов, возводимых за счет городских средств по программе АИП, ордер на проведение земляных работ оформлять в столице не нужно. Не требуется такой документ и в случае прокладки инженерных коммуникаций к указанным объектам. Достаточно отправить электронное уведомление о проведении работ через форму услуги на сайте Правительства Москвы. Это сделано для сокращения общих сроков строительства и уменьшения количества административных согласований.
Кроме того, выдача ордеров может приостанавливаться в связи с наступлением периода холодов, когда земляные работы затруднены (невозможны), или по другим причинам. Пример: решение администрации ГО г. Уфа РБ № 137-р от 02/12/20, запрет на земляные работы до 1 апреля.
Не требуется ордер изначально и в некоторых других случаях (например, если они ведутся по официальному предписанию Россельхознадзора). Уточнить этот вопрос целесообразно через запрос муниципальным властям.
Источник
Бизнес план по земляным работам
Земля-матушка — кормилица и защитница для человека. Именно земля дает нам возможность твердо стоять на ногах. В ней мы выращиваем овощи и фрукты, на ней мы строит свои жилища. И ничего нового за миллионы лет не придумали. С копкой земли связанно очень много видов заработка. Общее название — земляные работы. И, что самое приятное, каждая позволяет заработать в зависимости от технической оснащенности.
Копать умеют все, но не все любят это делать. Потому что грязно и тяжело. И не всегда объем соответствует оснащению. Что порождает спрос на услуги по оказанию земляных работ. К ним относится широкий спектр из разных сфер жизни — от бытовых до строительных — от копки огорода до копания фундаментов и целых котлованов.
Может показаться, что эти услуги мало востребованы. Копать-то может каждый! Это не совсем так. Столкнувшись с объемными земляными работами, через некоторое время можно поймать себя на мысли, что проще нанять специальных людей — землекопов. Они сделают необходимый объем гораздо быстрее. Пусть это и будет стоить денег.
Бери больше — кидай дальше!
С ручной копкой все достаточно понятно. Копка огородов осуществляется ручным — лопатами, или механизированным инструментом — культиватором. Преимущество заработка на таких работах — минимум знаний, стабильный спрос, простое оборудование. Минус — ярко выраженная сезонность. Конечно, зимой этот бизнес тоже возможен. Он трансформируется в уборку снега. Однако зимой не всегда идет снег, да и спрос на эту услугу минимален, в сравнении с другими временами года. Зато весной-летом и осенью есть где развернуться: копание грядок, прополка огорода, уборка урожая, выкапывание сливных ям или септиков, копание отверстий под заборные столбы. Небольшой список услуг, выполняемых наемными землекопами.
Да, землекопы это обычные разнорабочие. С минимальной ставкой оплаты труда. Простой труд в обмен на небольшие деньги. И если вы что-то сейчас зарабатываете — заработок на копке может показаться примитивным. А если не зарабатываете? А если зарабатываете, но не так, как землекопы? Сравните сами.
В сезон подобный бизнес вполне способен прокормить, продержаться или вовсе развить собственный бизнес на услугах. Расценки вас могут удивить. Средние цены копки грядок за погонный метр — от 150 рублей, за фундамент — 500 рублей/погонный метр, ямы и прочие земляные отверстия измеряются в кубах — 700-800 рублей за кубометр выкопанной земли. Вот и получается, чтобы выкопать яму под септик (2х2х2) обойдется в 6400 рублей. Если каждый день копать по одному септику, то получим почти 200 тысяч месячного заработка. За простой труд, где весь инструмент — лопата, да лом.
Не всегда, правда, получается у землекопов копать каждый день за деньги. Да и почвы везде разные. Порой небольшая яма выливается в несколько дней упорного труда, потому что там не земля, а тяжелая глина, суглинок со щебнем, а то и скальный грунт. Хотя это всегда можно учесть в прайс-листе. Чем тяжелее земля, тем дороже услуги по ее копке. А если глубина ямы более 2 метров — например, под колодец, то расценки, независимо от типа грунта, кардинально меняются и составляют от 2 тысяч рублей за кубометр земли. Почему так дорого и будет ли спрос? Обязательно будет!
Человечество давно пытается механизировать свой труд. С переменным успехом. Иногда техника сдается и не справляется с тем, что может человек. Помните, поговорку отражающую все тяготы и лишения военной службы — два солдата из стройбата заменяют экскаватор? Ручной труд нужен там, где техника, например, не может проехать, или не может выбрать землю на нужную глубину. В общем — везде, где техника недоступна, будет стабильный спрос на ручную копку. И чем сложнее условия, тем дороже услуги. Поэтому-то спрос на услуги и их стоимость — стабильно высокие.
Что остается для начала этого бизнеса? Сколотить бригаду землекопов и искать для нее заказы. В течение всей весны, лета и осени. Не забудьте зарегистрировать собственное ИП. Искать заказы можно дедовский способом — расклейка объявлений в частном секторе, пригороде и местах, где ведется активная частная застройка. Можно попробовать найти клиента через Интернет — но, это будет «долгий» клиент — заказчик, как правило, ищущий определенную услугу. Настоящая копка дело такое — спонтанное!
Начинает он копать, заменяет сто лопат! Кто это? Экскаватор!
Эволюция ручных земельных работ — механизированная копка. Обычно для этих услуг привлекают экскаваторы. Новый экскаватор стоит от 5 миллионов рублей, б/у-техника, например на базе МТЗ-92П — от 1 миллиона рублей. Можно найти мини-экскаватор — идеальное решение для копки фундамента и прочих ям там, где копать много, а стандартная техника не проходит по размерам. Поддержанный мини-экскаватор стоит также немногим больше 1 миллиона рублей. Для его перевозки с объекта на объект используют эвакуатор.
Копка с помощью строительно-дорожной техники бизнес без яркой сезонности. Потому что техника умеет копать мерзлые грунты и даже скальные породы. С помощью специальной оснастки.
Наиболее часто встречающаяся форма данного бизнеса — аренда. Сдача в аренду строительно-дорожной техники с экипажем за почасовую оплату. Средняя стоимость услуги от 1500 рублей за час. Минимальный срок аренды — 3-4 часа. Капиталовложение, как уже стало понятно, равняется стоимости техники и найму водителей. В современных экономических реалиях большинство предпринимателей, решивших начать бизнес на сдаче в аренду дорожно-строительной техники, берут последнюю в лизинг на несколько лет. Тем самым сокращая первоначальную сумму открытия бизнеса.
Бизнес настолько просто и понятен, что у него нет каких-то тонких моментов. Кроме одного — лицензирование данного вида деятельности.
Лицензирование деятельности по земляным работам
Тут тоже все просто и зависит от того, на каких объектах будут проводиться земляные работы.
Согласно статье 17 Федерального закона от 08.08.2001 № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» гласит, что лицензированию подлежит строительство объектов I уровня ответственности (здания выше 100 метров или производственные сооружения с пролетами более 100 метров, резервуары для нефти и нефтепродуктов вместимостью более 10 000 кубических метров и т.п.) и II уровня ответственности (жилые, общественные, производственные, сельскохозяйственные здания и сооружения).
К III уровню ответственности — пониженный уровень — относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
Лицензирование деятельности по строительству объектов III уровня не требуется. Земляные работы, согласно текущему законодательству, относятся к строительству. Тем самым, оказывая услуги по копке на объектах первого и второго уровня ответственности, необходимо иметь специальную строительную лицензию, помимо государственной регистрации предпринимательства — ИП или ООО. А на объектах III уровня ответственности — в частном строительстве — лицензия на земляные работы не нужна.
Земляные работы — это выгодный бизнес
Даже обладая одной лопатой можно начать бизнес по копке земли. Грядки, фундаменты, ямы под септики или заборы — вот небольшой перечень оказываемых услуг. Сколотив бригаду землекопов можно неплохо заработать за сезон на тяжелом, но простом труде. Кроме обычной государственной регистрации не нужно никаких других документов. Лицензировать услуги для частного сектора — не нужно.
Покупка и сдача техники в аренду тоже услуги по земляным работам. Но, объем другой. Тут чаще встречаются работы, требующие лицензии. Например, копка котлована по субподряду для многоквартирного дома. Поэтому необходимо получить лицензию заранее.
В целом, даже за сезон, копку земли можно рассматривать как полноценный или вспомогательный бизнес, позволяющий неплохо заработать.
Еще бизнес-идеи:
- Бизнес на аренде грузовых и специальных автомобилей без водителя — от ГАЗели до КАМАЗа,
- Бизнес по уборке снега,
- Бизнес на выгребных ямах — откачка септиков,
- Деньги не пахнут — бизнес на продаже и устройстве автономной канализации,
- Ищете идеи домашнего бизнеса? Вашему вниманию 25 идей бизнеса с нуля.
Специально для hobiz.ru
MelnicaBiz.ru
- Разное
- Авто-Мото, Грузоперевозки
- Гаджеты, Идеи будущего
- Деньги, Финансы, Инвестиции
- Дизайн
- Еда — Общепит
- Игры, Спорт, Развлечения
- Интернет
- Медицина, Красота
- Недвижимость
- Одежда и мода
- Потребительские товары
- Производство, Переработка
- Реклама
- Рестораны, бары, кафе
- Самоделки
- Сельское и Лесное хозяйство
- Строительство
- Туризм, Гостиничный бизнес
- Услуги
- Бизнес в городах России
| Прежде чем начинать любое строительства необходимо провести ряд земельных работ. Это специальный комплекс мероприятий, в ходе которого проводится обработка грунта: разработка, перемещение (при необходимости) укладка и уплотнение. Следующим шагом будет являться создание фундамента на очищенном пространстве. Высокая востребованность данного бизнеса влечет за собой необходимость работы компаний по земельным работам. Если вы еще нашли свою нишу, то стоит задуматься о данном направлении. Но важно понимать, что существует недостаток данного бизнеса – это необходимость вложения средств в дорогостоящую технику, а также длительный период окупаемости. Также стоит отметить сезонность проведения работ. Чаще всего строительство приходится на осень и осень. Только некоторая часть работ осуществляется летом. А зиму можно назвать практически мертвым сезоном. Но, со временем деньги вернуться и бизнес будет приносить высокую прибыль.
Аренда помещения. Для работы данного бизнеса необходимо арендовать большое помещение – не менее 300 м2. При этом высота потолком не должна быть меньше 3,5 метров, ведь на данной площади будет храниться вся техника. Также, часть помещения будет отводиться под административные знания, в основном для выполнения диспетчерских функций. Помещение должно быть чистым и сухим. На первый случай можно арендовать амбар с закрытой крышей, что будет намного дешевле. Но, для такой дорогостоящей техники лучше сохранять сухость, отсутствие осадков и ветров. Лучше выбирать отапливаемое помещение, чтобы техника смогла работать даже в зимний период. Важно учесть тот момент, чтобы были удобные двери, ворота для въезда крупногабаритной техники. Выбирая месторасположение помещения лучше ориентироваться на зону за городом. Или вблизи городской черты. Стоимость аренды помещения такого типа начинается от 500 $. Оборудование. На сегодняшний день все земельные работы проводятся при использовании специализированной техники, при минимизации включения ручного труда. Минимальным набором оборудования для организации данного бизнеса является: 2. Каток – 1,3 тыс. $; 3. Мини-экскаватор – 16 тыс. $; 4. Погрузчик – 7 тыс. $; 5. Бульдозер – 5 тыс. $; 6. Скрепер или самосвал — 6,5 тыс. $. Помимо вышеописанной техники необходимо приобрести мотыги, лопаты, тележки, грабли, которые могут время от времени пригодиться для проведения строительных работ. Конечно, на первых парах такой техники будет вполне достаточно. Но в дальнейшем может возникнуть необходимость закупки более мощного и современного оборудования для проведения земельных работ на больших территориальных участках. Стоимость оборудования будет составлять около 40 тыс. $. Персонал. Для проведения земельных работ вам потребуется штат работников в количестве от 5 до 10 человек. В зависимости от количества техники и постоянства заказов. Нанимать персонал придется на проведение сезонных работ. В остальных случаях держать работников нет необходимости. Необходимы люди, которые умеют управлять техникой и оборудованием. Лучше иметь сотрудников со специализированным образованием. Помимо этого необходимо пригласить на работу человека, который сможет самостоятельно выполнять мелкие ремонты оборудования. А также необходимы услуги бухгалтера для аутсортинга. Нужен также помощник для руководителя. Ведь, управлять персоналом и заниматься ведением рабочих моментов по поиску клиентов довольно таки сложно, особенно в данном бизнесе. Поэтому, если есть такая возможность, то стоит поручить часть работы помощнику. Такой человек должен иметь опыт ведения бизнесом подобного направления. Всего на оплату труда работников необходимо выделять в месяц не менее 7 тыс. $. Но заплата будет зависеть от наличия работы, сроков ее исполнения и качества выполненных работ. Реклама. Приоритетнее всего начинать рекламу собственного бизнеса по рекламным объявлениям в местных газетах. Тираж таких изданий должен быть не менее 25 тыс. экземпляров. Также не выльется в большую сумму реклама на радио, а вот прибыль принесет обязательно. Также не стоит сторониться от привычных предложений по поиску клиентов по телефону. Статистика утверждает, что каждый 20 звонок обязательно принесет за собой клиентов. Но самый большой успех будут приносить личные контакты с клиентом, по предварительной договоренности или без таковой. Для этих целей необходимо время от времени приглашать на работу специальных агентов по поиску клиентов. Инструментом для них станет правильно оформленные буклеты с перечнем видов работ, расценками на услуги, а также реальными примерами проведенных земельных работ, если таковые уже существуют. Также стоит не забывать про принятие участие в регулярных тендерах от различных фирм. В данном случае можно получить большую прибыль. Всего на рекламу необходимо выделить 200-300 $. Основные затраты. Бизнес по ведению земельных работ требует следующих основных затрат: 1. Аренда помещения — от 500 $; 2. Оборудование и техника — 40 тыс. $; 3. Персонал — 7 тыс. $; 4. Реклама — 200-300 $; 5. Дополнительные траты (бензин, документация и прочее) – 300 $. Всего на организацию бизнеса необходимо выделить около 48 тыс. $. Такая немалая сумма требует дополнительных вложений инвесторов и помощи партнеров по бизнесу. Прибыль и период окупаемости. Потенциальные клиенты и развитие бизнеса. Работать придется с людьми среднего и высокого уровня доходов. Это могут быть как физические и юридические лица. Иногда можно после участие можно выйти на клиента государственного уровня. Развивать бизнес можно предлагаю клиентам услугу выполнения ландшафтных работ. В нашей стране мало компаний развивают данный бизнес. Тем более что вся необходимая техника уже есть. Осталось только позаботиться о квалифицированном персонале.
|
|
