Свой бизнес или фондовый рынок

Что выгоднее: работа, бизнес, недвижимость или акции

Давайте сравним разные варианты вложения человеческих усилий по экономической отдаче. Понятно, что чтобы инвестировать в акции деньги нужно заработать на работе или в бизнесе, либо продать что-то не нужное. Но когда у человека уже есть деньги, у него есть варианты, чему себя посвятить.

Акции или бизнес

Их сравнить проще всего, потому что акции — это доля в крупном бизнесе, значит и сравнивать нужно по бизнес-показателям. Самый простой способ сравнения — по ROE (рентабельность капитала, показывает отношение чистой прибыли к собственному капиталу).

У ROE есть недостатки: чистая прибыль — понятие бухгалтерское и может не совсем верно отражать реальную доходность бизнеса. Но зато общепринятое.

По отчетности за 1-ое полугодие 2020 года и упрощенным прогнозам на 2020 год некоторые компании на бирже имеют ROE более 1 (например, ГМК Норникель), и это в тяжелый год. Показатель ROE > 1 означает, что каждый год компания получает больше чистой прибыли, чем вложено в ее бизнес (ее капитал). Фантастика.

Некоторые компании имеют ROE около 0,5 (например, Полиметалл). Многие компании имеют ROE 0,2-0,3.

Таким образом, если ваш бизнес приносит меньше 20% чистой прибыли к собственному капиталу, выгоднее его продать и вложить деньги в акции.

На мой субъективный взгляд имеет смысл заниматься в основном некапиталоемким бизнесом. Тогда с нуля, только лишь на вложении своего времени и организации процессов, можно многократно взрастить свой доход. Если же бизнес становится со временем капиталоемким, требующим больших инвестиций (строительства или покупки недвижимости, дорогостоящего оборудования, поддержания большого оборотного капитала и т.д.), тогда уже нужно сравнивать его с альтернативным вложением денег в акции крупных компаний на мосбирже, ведь это наиболее эффективные бизнесы в России, и превзойти их очень тяжело.

Акции или недвижимость

Обычная доходность аренды жилой недвижимости раньше, до повышения цен, составляла 3-4%, коммерческой — 10%. По отдельным объектам вы могли получить большую доходность. Но теперь недвижимость подорожала, а арендная плата не выросла, в итоге доходность уменьшилась.

Сравните доходность недвижимости с ROE акций на мосбирже (20%): у акций больше. Означает ли это то, что вкладывать в недвижимость не выгодно. Если на свои деньги — то в общем случае да.

Но у недвижимости есть финансовый рычаг — ипотека. Применяя ипотеку вы замещаете собственный капитал деньгами банка, таким образом, доходность недвижимости (ее ROE) растет. Многое зависит от ставки по кредиту и цены недвижимости.

Покупая недвижимость с ипотечным кредитом вы можете получить чистую доходность на капитал (ROE) сравнимую с вложением в акции (20-30%), но сделать это сложнее, поскольку вся недвижимость индивидуальна. Требуется большое мастерство для выбора выгодного доходного объекта, и много усилий по его ремонту и дальнейшей сдаче в аренду, а также по контролю за ним, по сравнению с альтернативным вложением в акции.

В общем случае вложения в акции выгоднее чем вложения в недвижимость.

Есть некоторые плюсы, которые делают вложения в недвижимость в глазах некоторых людей более интересными, чем в акции:

— меньшая волатильность цены (цены на недвижимость, в отличие от цен на акции, не меняются в онлайне каждый день, и не ходят вверх-вниз по 50%), поэтому мы меньше переживаем;

— физический характер, привычность и ощущение контроля (бетон можно потрогать руками, это воодушевляет в отличие от электронных виртуальных акций);

— ежемесячный доход воспринимается как зарплата (по российским акциям платят дивиденды обычно раз в год, дивидендная доходность акций больше чем арендный доход по средней квартире, но большая частота выплаты арендной платы успокаивает).

Все эти плюсы — из сферы психологии, на доходность инвестиций они не влияют.

Акции или работа по найму

Чтобы оценить работу по найму в терминах доходности, ROE, нам нужно разделить годовую зарплату на вложенный капитал. Но как же его посчитать, если наш капитал — это время. А оценка времени зависит от зарплаты. Получается замкнутый круг.

Тогда введем понятие предельной полезности труда. При каком уровне пассивного дохода (альтернатива зарплате) доход в виде заработной платы не дает повышения уровня жизни инвестора.

Уточняем предпосылку, что для среднего работника основным мотивом выполнения работы служит поддержание и повышение уровня жизни (не творческая самореализация).

Предполагаю, что предельная полезность труда будет достигнута в следующих обстоятельствах (одновременно):

— полная удовлетворенность потребности в своем жилье без ипотечного кредита (есть в собственности жилье необходимой площади на каждого члена семьи, в удобном месте, с ремонтом, а также дача, если она требуется), но без роскоши и излишеств;

— покрытие средних обычных расходов на проживание и отдых (питание, одежда, коммунальные расходы, расходы на ежегодный отпуск в разумных пределах, и т.д.);

— наличие собственного транспорта (если требуется по расположению жилья);

— возможность реинвестировать 30% от пассивного дохода для покрытия личной инфляции (которая может отличаться от официальной в связи с изменением структуры потребления).

В таких обстоятельствах для инвестора, получающего пассивный доход от инвестиционного портфеля, труд по найму не принесет в среднем повышения уровня жизни, так как уровень жизни среднего класса уже достигнут, большинство потребностей удовлетворено на разумном уровне, а дополнительный доход в виде зарплаты не способен передвинуть уровень жизни на уровень выше (в высший класс — богатство или роскошь).

Нужно отметить, что пассивные инвестиции в акции не требуют затрат времени, поэтому если инвестору нравится его работа в плане творческой самореализации, то имеет смысл ее совмещать с инвестициями даже при достижении предельной полезности труда. Активные инвестиции (выбор ценных бумаг) требуют затрат времени на анализ.

Выводы:

1. Инвестиции в акции в среднем более выгодны чем вложения в недвижимость и свой бизнес, если его рентабельность (ROE) меньше 20%.
2. При удовлетворенности потребностей в жилье и определенном пассивном доходе инвестор может достичь предельной полезности труда, когда доход в виде заработной платы не приносит дальнейшего повышения уровня жизни.

Данная статья НЕ является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Источник

Инвестиции или свой бизнес? Как я сделал выбор

Я уже очень давно занят покупкой акций компаний, которые имеют длительную историю дивидендных выплат. Многие мои коллеги называют меня дивидендным маньяком, но мною движет вовсе не помешательство, а методика, которую я сейчас обосную.

Учитывая высокую ликвидность акций которые находятся в моем портфеле, мне было бы не сложно ликвидировать мой инвестиционный портфель и распорядиться накопленным капиталом совсем по другому. Например, открыть собственный бизнес. Я мог бы мог угощать изысканными блюдами сотни горожан в своем французом ресторане, почему бы и нет.

Но будет ли это хорошим решением с точки зрения распоряжения своими финансами?

Получается, я встану перед выбором – зарабатывать ли на совокупности международных компаний высокого качества, таких как The Coca-Cola Company (KO), Johnson & Johnson (JNJ), и Chevron Corporation (CVX) или в ресторанчике? Вряд ли второй вариант принесет мне больше денег, не говоря уже о том, что он подразумевает постоянный тяжелый труд.

Итак, собственный бизнес или инвестиции? Вопрос риторический, но давайте попробуем разобраться, почему ответ на него так очевиден для меня.

На самом деле извечная загадка о том, что появилось раньше, яйцо или курица, гораздо сложнее такого вопроса.

Если компания десятилетиями выплачивает дивиденды, это свидетельствует в пользу ее высокого качества. Раз у нее достаточно ресурсов увеличивать часть прибыли, с которой делаются выплаты акционерам, значит, эта прибыль растет.

Никто не станет выплачивать больше и больше наличных в одной лишь надежде, что дела предприятия однажды пойдут в гору и прибыль начнет умножаться год от года.

Теперь предлагаю вернуться к моему примеру с рестораном. Представим, что у меня нет прибыльного инвестиционного портфеля, с помощью которого я могу финансировать свою мечту. Представим, что мне нужны на это деньги. Представим также, что у меня имеются потенциальные инвесторы, которые готовы обеспечить меня нужной суммой на открытие ресторана. Но при одном условии – они требуют, чтобы я расплачивался наличными и увеличивал выплаты каждый год.

Надо заметить, эти воображаемые инвесторы довольно умны.

Они не собираются слушать мои рассказы о том, как замечательно идут дела и как, благодаря моим управленческим талантам, их доля становится все более ценной. В то время, пока я раскручиваю ресторан, и их инвестиция растет в цене, они уже хотят получать наличные. При этом один и тот же размер выплат их не устраивает.

Да уж, такие они хитрецы, желающие каждый год получать все больше, чтобы не только опередить инфляцию. Им нужно поддерживать привычный образ жизни, у них тоже есть семьи, нужды и потребности.

Только задумайтесь об этом на минутку.

Для меня будет уже недостаточно заслужить успех со своим рестораном. Нужно будет обслуживать столько клиентов, чтобы оплачивать счета, заработную плату персоналу и не обходить себя самого вознаграждением в обмен на свой тяжелый труд. А также выплачивать инвесторам наличные деньги, сумма которых будет увеличиваться с каждым годом.

И так каждый год.

Мало быть успешным, придется всеми силами поддерживать популярность ресторана каждый год, чтобы удовлетворять растущие выплаты голодным инвесторам. С каждым годом они претендуют на все большую часть моего пирога, а значит и его размер не должен оставаться прежним.

Если вы — акционер компании, которая десятилетиями увеличивает дивиденды, значит, при ее управлении применяется просто фантастическая по эффективности бизнес модель. Невозможно наращивать выплаты 20 или 30 лет подряд и при этом быть бизнесом низкой категории.

Если у меня не получится хорошо управлять своим рестораном и с каждым годом увеличивать количество клиентов и размер среднего чека, то будет просто невозможно платить инвесторам, потому что прибыль не растет. Дивиденды выплачиваются твердыми наличными деньгами. Поэтому в отчетности их невозможно подделать.

Допустим, я мог бы взять кредит для выплат своим инвесторам, может, это и сработало бы на какое-то время. Но потом, когда прибыли не хватит ни на дивиденды, ни на проценты по кредиту, вся эта схема рухнет у меня на глазах, похоронив и меня самого под своими обломками. Такая перспектива мне совсем не нравится, поэтому, пожалуй, придется пожертвовать моим «кусочком Франции».

Когда я задумываюсь о потоке дивидендов, которым обеспечивает своих инвесторов Coca-Cola вот уже 52 года, я думаю о том, какой рост и стабильность должны быть у компании, чтобы делать это.

Надо постоянно поддерживать популярность бренда, расширять ассортимент и обеспечивать хорошее качество продукции, что бы ни случилось. Невозможно торговать ненужными товарами и зарабатывать все больше денег. Такого просто не бывает.

Поэтому мой приоритет отдан компаниям, регулярно и бесперебойно делящимся с инвесторами частью своей прибыли. Увеличивается выручка, доход акционера тоже прибавляется. При всем вышесказанном, есть множество компаний, не сделавших дивидендные выплаты частью своей политики. И это совершенно не значит, что их бизнес модель менее качественная.

И все-таки предприятие, которое умудряется десятилетиями увеличивать выплаты, тем самым автоматически подтверждает, что дела у него идут прекрасно.

Эти наличные средства не появляются, откуда ни возьмись.

Деньги, выплачиваемые год от года инвесторам — следствие растущих показателей. Это реальный бизнес, продающий реальные продукты реальным людям. И их наличные выплаты тоже вполне настоящие и осязаемые. И эти наличные однажды начнут оплачивать и ваши реальные счета, когда вы достигните финансовой независимости и станете полностью жить на доход от дивидендов.

Высококачественные предприятия с конкурентными преимуществами вселяют в меня уверенность в том, что они продолжат делиться со мной частью своей прибыли в виде дивидендов. Поэтому я не прекращаю покупать их акции. Просто мне очень нравятся наличные деньги и чем их больше на моем счете, тем лучше.

Я стараюсь прикладывать все усилия, чтобы обеспечить себе растущий дивидендный доход, выбирая предприятия, которые не только демонстрируют длительную историю выплат, но и имеют прекрасный шанс продолжать в том же духе в обозримом будущем.

Как вы, наверное, уже поняли, вопрос — бизнес или инвестиции — для меня давно не актуален.

Если вы тоже хотите начать получать постоянно растущий и полностью пассивный доход от выплаты дивидендов, то вам жизненно необходимо изучить мой пошаговый обучающий курс «Пожизненный Дивидендный Доход».

Хотите инвестировать на фондовом рынке, но не знаете с чего начать? Приходите на мой бесплатный обучающий вебинар!

Чтобы получить приглашение зарегистрируйтесь в форме ниже:

Источник

Инвестиции или собственный бизнес: что выбрать?

Многие люди, накопив денег, задумываются о создании собственного бизнеса. Действительно, свое дело может приносить хороший доход, вложения могут окупиться за 2-3 года.

Быстрая окупаемость инвестиций в бизнес подталкивает собственников вкладывать доход от него в свое дело. При этом часто ставится цель расшириться и потеснить конкурентов. За несколько лет доходы от бизнеса могут стать основой солидного капитала. Однако это не означает, что предпринимателю стоит игнорировать фондовый рынок. Экономисты рекомендуют бизнесменам инвестировать в ценные бумаги по следующим причинам.

Бизнес – это риск

Рассмотрим для примера сферу туризма. Кризис 2014 года стал роковым для многих туроператоров. После резкого обвала курса рубля спрос на зарубежный отдых заметно сократился. В результате в течение года рынок покинули больше дюжины крупных турфирм. В 2018 году сложилась тоже непростая ситуация, и несколько крупных туристических компаний закрылись.

В России фиаско может настигнуть любой бизнес. Многое зависит от доходов потребителей продукции, изменений в правовом поле и прочих факторов. Большинство предприятий (по статистике от 70% до 90%) закрываются в первые 3 года. Получается, открытие собственного бизнеса отнюдь не гарантирует, что вложения окупятся.

Развитие малого бизнеса никогда не было в числе приоритетных направлений государственной политики РФ. Предприниматели все время жалуются на проверки, штрафы, большие налоги, давление контролирующих органов. Для многих ведение бизнеса – постоянная борьба за выживание.

Доходы от бизнеса часто являются основой семейного бюджета. В одной компании могут работать муж, жена и взрослые дети. При таком подходе крах бизнеса означает серьезные проблемы для всех.

Бизнес – это большие затраты времени

Многие предприниматели работают по 70-80 часов в неделю и больше. Занимаются поиском поставщиков, сбытом продукции, составлением отчетности, общением с контролирующими органами и т.д. Приходится крутиться, чтобы не обошли конкуренты.

Пока много энергии и здоровья, со всеми проблемами удается справляться, но с наступлением пенсионного возраста энтузиазм идет на убыль, и хочется отойти от дел. Хорошо, если есть наследники, готовые подхватить эстафетную палочку. В противном случае приходится заниматься продажей бизнеса. После успешной сделки возникает другая проблема – куда вложить вырученные деньги?

Инвестиции в фондовый рынок – шаг в будущее

Хорошей защитой от рисков является диверсификация: если человек имеет много бизнесов в разных отраслях, он может чувствовать себя вполне уверенно. В таком случае серьезные проблемы на одном из предприятий не станут катастрофой.

Самостоятельно открыть, допустим, 100 предприятий – дело практически нереальное. Однако современные финансовые инструменты позволяют обойтись без этого. С помощью инвестиций в акции люди покупают части компаний, которые работают не только в их стране, но и на других континентах.

Можно вложиться в такие монстры капитализации как Google, Apple или Microsoft. Покупая акции, инвестор становится одним из собственников компании, а значит, может рассчитывать на получение дохода.

Можно даже вложиться в весь рынок сразу. Речь идет об инвестициях в индекс, например, в S&P 500, включающий акции топ-500 компаний США. Лидеры рынка уже построили преуспевающий бизнес, многие стабильно работают не одно десятилетие. Шансы, что кто-то из них обанкротится невелики. Изредка индекс обновляется, и компанию, потерявшую капитализацию, заменяет более успешная. Такие инвестиции могут приносить дивидендный доход, также инвесторы зарабатывают на спекуляциях акциями. Несмотря на периодически возникающие кризисы, акции на длинном горизонте приносят большую прибыль, чем другие активы.

Чем инвестиции в акции лучше ведения бизнеса?

• На рынке хороший выбор. Можно купить бумаги компаний, работающих в перспективных отраслях производства.
• На рынке представлены только акции публичных компаний. Все они раскрывают свою отчетность, поэтому перед вложением средств инвесторы имеют возможность провести анализ их финансового состояния.
• С продажей акций не будет проблем. Не всегда их удается продать по оптимальной цене, но сбросить активы можно быстро. С продажей бизнеса совсем другая история – поиск покупателя может растянуться надолго.
• Открытие бизнеса и его раскрутка связаны с большими вложениями: могут понадобиться сотни, а то и миллионы рублей. Вложения в акции возможны и с более скромным капиталом.
• Не обязательно ломать голову над выбором отдельных акций – можно инвестировать в индексный фонд, работающий с бумагами многих компаний.
• Бизнесмены постоянно занимаются принятием управленческих решений. Управлять портфелем акций намного проще, чем собственным бизнесом. В этом деле часто преуспевают инвесторы, совершающие минимальное количество сделок в год.

Возражения

Предприниматели по поводу инвестиций могут возразить следующее.

— В своем бизнесе я все держу под контролем, отлично знаю, как он работает. А с акциями совсем другая история: владение незначительной частью крупной компании не дает возможности как-то влиять на управленческие решения, контролировать бизнес.

Некоторые предприниматели действительно отлично знают свой бизнес. Но и они могут оказаться бессильными, если изменится законодательство, случится стихийное бедствие, задавят конкуренты и т.п. В российских реалиях ничего нельзя полностью контролировать.

Инвестиции в акции компаний разных стран и отраслей позволяют свести риски к минимуму.

— Разве можно рисковать, пускаясь по волнам изменчивого рынка?

Фондовому рынку США уже больше сотни лет. Десятилетиями совершенствовалось законодательство, регулирующее участников рыночных отношений и защищающее инвесторов от обмана. В России тоже ведется работа в этом направлении, принимаются законы, направленные на регулирование взаимодействия участников фондового рынка РФ.

На рынке, конечно, случаются обвалы и кризисы. Однако ситуация всегда нормализуется, рынок восстанавливается от потерь, и индексы снова идут вверх. Сделать доходы стабильнее можно, если разбавить портфель менее волатильными активами, например, облигациями.

— Нет времени разбираться с инвестициями в акции.

Действительно, предприниматели – люди занятые, им сложно найти время на знакомство с тонкостями инвестирования. Однако значительные затраты времени нужны только на начальном этапе: вникнув в тему, можно только эпизодически следить за состоянием портфеля и факторами, от которых он зависит. Для ведения бизнеса этого мало: многие предприниматели каждый день принимают управленческие решения.

Технология инвестирования строится следующим образом: составляется финансовый план, выбираются подходящие инвестиционные инструменты, периодически вносятся коррективы. Дивидендный доход поступает автоматически. Если на начальном этапе с какими-то вопросами не удается разобраться самостоятельно, всегда можно обратиться за помощью к финансовому консультанту.

Рано или поздно каждый предприниматель начинает задумываться, что делать с бизнесом. Желательно начинать инвестировать как можно раньше. В этом случае можно постепенно вкладывать небольшие средства и получать поначалу скромный доход с фондового рынка, опираясь по-прежнему в основном на свой бизнес. Со временем структура поступлений будет меняться в пользу пассивного дохода.

Выводы

Бизнес – занятие рискованное и отнимающее много времени. Особенно опасно, когда в компании работает несколько членов семьи: в случае краха предприятия все они останутся без работы.

Инвестиции можно рассматривать как дополнение и альтернативу бизнесу. Диверсификация доходов позволяет уменьшить риски. Инвестировать проще, чем вести бизнес.

Начинать инвестировать лучше в молодости. Пока хватает энергии, можно совмещать бизнес с инвестициями, выделяя для покупки акций небольшие суммы. Если время упущено, для обеспечения хорошего дохода от инвестиций придется вкладывать много денег.

Источник