Свое жилье строительная компания

Своё жильё – портал о недвижимости в России и зарубежом

Менеджер по новостройкам
e.titov@svoejilye.ru

Наша компания предоставляет полный комплекс сервисных услуг, направленных на качественное обслуживание наших клиентов, покупателей новостроек и загородной недвижимости в России и зарубежной недвижимости. В дополнение к предлагаемым фирмой услугам в сфере недвижимости, строительства и девелопмента, мы предлагаем клиентам VIP-сервисы.

Теперь подобрать недвижимость на Кипре, полностью соответствующую вашим пожеланиям, можно за считанные секунды! Воспользовавшись нашими онлайн-услугами, вы не только получите ответы на интересующие вас вопросы, но и сможете подобрать идеальный вариант недвижимости на Кипре.

Отдавая предпочтение сервисам нашей компании, будьте уверены, что вы получите высочайшую скорость реагирования на любой вопрос, связанный с недвижимостью в Греции, и, безусловно, высочайшее качество обслуживания.

Воспользуйтесь нашими

онлайн-услугами и получите

профессилнальную

консультацию

Главный критерий, по которому потребители обычно оценивают квартиру, – жилое пространство. Так вот, в соответствии с классификатором, если высота жилых помещений не превышает 2,7 м, а площадь кухни меньше 8 кв. м, – это однозначно жилье эконом-класса. Комфорт-класс предусматривает улучшенную отделку и минимальную общую площадь однокомнатных квартир – от 34 кв. м (допускается наличие квартир-студий от 28 кв. м).

В доме бизнес-класса, в соответствии с классификатором, потолки должны быть выше 2,75 м, минимальная площадь «однушки» – 45 кв. м, кухни – 12 кв. м, а в любой квартире с количеством комнат больше двух – обязательны два санузла. В элитном объекте высота от пола до потолка должна превышать 3 м, а минимальная площадь квартиры (вне зависимости от того, однокомнатная это или студия) – 60 кв. м.

Для «бизнеса» и «элиты» предусмотрены и другие обязательные атрибуты комфорта. Например, свободное планировочное пространство, а также наличие наземного или подземного паркинга. Причем в элитных домах должна быть предусмотрена возможность спуститься к машине на лифте с собственной лестничной площадки, не выходя на улицу.

В соответствии с классификатором, несущие и ограждающие конструкции у «экономичных» многоквартирных зданий могут быть любыми – здесь нет ограничений. Однако по мере приближения к элитному классу спектр материалов и строительных технологий стремительно сужается. В нем остаются только монолитный железобетон для несущих конструкций и перекрытий, а также керамический кирпич для наружных стен (газобетонные блоки с облицовкой кирпичом – это уже повод понизить класс здания до «бизнеса»).

четыре класса жилья

первичного рынка недвижимости

Согласно методике Национального совета Российской Гильдии риэлторов на первичном рынке многоквартирного жилья выделены четыре класса жилья: эконом-, комфорт-, бизнес-класс и элитное. При этом дома эконом- и комфорт-класса предложено объединить в группу массового жилья, бизнес- и элитное – отнести к жилью повышенного качества. Классификация распространяется на многоквартирные жилые здания высотой до 75 м, в том числе общежития квартирного типа. Использовать методику предполагается в разных регионах и для разных целей: например, для градостроительного планирования, принятия решений о предоставлении участков застройщикам, выкупа жилья для госнужд, ценового мониторинга и аналитики.

Источник

Свое жилье строительная компания

Вы записываетесь на бесплатную консультацию

Мы оцениваем Ваши шансы и разрабатываем стратегию получения одобрения ипотеки

Мы подаем за Вас заявки во все кредитные организации, согласно выбранной стратегии

В итоге, Вы получаете одобренную ипотеку там, где условия и размер кредита Вас устраивает

свыше 1000 клиентов

20 выгодных схем

350 жилых комплексов

Благодарны компании и лично Владимиру за помощь в решении моей сложной ситуации с получением (одобрением) ипотечного кредита. Решили вопрос, когда уже почти все банки отказали. Могу рекомендовать, как порядочных и опытных специалистов своего дела. Сопровождали сделку с начала и вплоть до подписания договора купли-продажи. Желаю развития и удачи!

Клавдия Нураева

Хотела бы выразить благодарность Владимиру и его агентству. Не получалось взять ипотеку(( сколько банков мы только не обошли, сколько риелторов предлагали свои услуги, но они не внушали доверия. Владимира нам посоветовала, знакомая. Особой надежды, что что-то получится уже не было. Но как только он взялся за нашу проблему, все пошло, как по маслу. Быстрое одобрение, хорошая процентная ставка, множество вариантов для выбора квартиры, быстрый выход на сделку. Сейчас мы счастливые обладатели своей квартиры и все благодаря Владимиру! Спасибо Вам большое! Успехов Вам и дальнейшего процветания.

Аля Кугультинова

Ура. У нас получилось. Ходили по всем банкам (как нам казалось 🙂 ), и везде — отказ! Обратились в Центр Недвижимости, и, честно сказать, особо не надеялись. Но Владимир — просто волшебник. Тут же получили одобрение, быстро нашли подходящий вариант, сделка прошла без нервных потрясений! Огромное спасибо. Всего вам наилучшего.

Источник

Россельхозбанк запустил экосистему «Свое жилье» на рынке недвижимости

Новый цифровой сервис Россельхозбанка, получивший название «Свое жилье», официально открылся для пользователей. Посетители портала смогут выбрать недвижимость, рассчитать стоимость кредита, в том числе по программе «Сельская ипотека» по ставке 2,7%, подать заявку и получить ответ в режиме онлайн.

Уже сейчас в экосистеме есть возможность оформить заявку на ипотечный кредит и выбрать недвижимость из более чем 1,2 млн вариантов жилья. Ключевым отличием сервиса от конкурентов станет возможность получить услуги по обслуживанию уже купленной недвижимости — переезда, клининга, дизайна, стрижки газонов, мелкого бытового ремонта и многое другое.

Экосистема «Свое жилье» позволяет не только в несколько кликов рассчитать стоимость кредита, выбрать наиболее подходящую ипотечную программу, подать заявку на ипотечный кредит в режиме онлайн, но и подобрать любой интересующий вид недвижимости в городе или поселке.

Клиенты смогут взять кредит через сервис, в том числе по программе льготной сельской ипотеки по уникальной ставке 2,7% годовых (при оформлении личного страхования). В экосистеме уже представлено более 4 тыс. новых жилых комплексов, а также вторичное жилье — за счет интеграции с технологичным сервисом по поиску недвижимости Циан. В перспективе на портале «Свое жилье» также появится возможность приобрести земельные участки, жилые дома и другую недвижимость.

Набор онлайн-сервисов позволяет сократить количество посещений офисов Россельхозбанка до одного — непосредственно для подписания кредитного договора и проведения расчетов с продавцом.

Сейчас сервисы экосистемы запущены в пилотном режиме в Москве и Московской области. Они будут постоянно дополняться и расширять географию. Уже в ближайшее время на ресурсе можно будет онлайн подавать документы на регистрацию в Росреестр, оформлять новый договор ипотечного страхования и продлевать действующий, осуществлять частичное или полное досрочное погашение кредита, получать отчет об оценке объекта залога, а также воспользоваться услугами для обслуживания купленного объекта. В их числе — переезд, клининг, стрижка газонов, мелкий бытовой ремонт и многое другое.

Экосистема будет полезна как покупателям жилья, так и профессиональным игрокам рынка недвижимости: застройщикам, агентствам недвижимости, оценщикам, страховщикам, а также компаниям, оказывающим услуги для домовладельцев (клининг, переезд и т.п.). Каждая компания сможет стать партнером Банка и сможет предложить свои услуги, связанные с недвижимостью.

В экосистеме «Свое жилье» до конца 2020 года будет запущен личный кабинет партнера, через который можно подать заявку на кредит из офиса застройщика/риэлтора, контролировать статус заявки, записаться на сделку в Банк и осуществлять другие действия, необходимые для работы с Банком в части ипотечного кредитования.

«Одна из целей национального развития страны, которую поставил Президент, — это улучшение жилищных условий миллионов российских семей. Сегодня Россельхозбанк занимает четвертое место по объему ипотечного портфеля, который составляет 304 млрд. рублей. Экосистема «Своё жилье» позволит нарастить портфель, а главное – внести серьезный вклад в решение важной государственной задачи, — отметил Председатель Правления Россельхозбанка Борис Листов. — В рамках цифровой трансформации Банка мы создали сервис, максимально удобный для клиента, заточенный под его потребности. Благодаря новой экосистеме операции на рынке недвижимости станут еще более прозрачными и понятными для людей, которые хотят приобрести жилье. Более того, мы значительно расширили привычное понятие «Дом под ключ» за счет новых сопутствующих услуг — организации переезда, клининга, дизайна, бытового ремонта и т.д. Всё это отвечает миссии Россельхозбанка — становиться больше чем Банком для наших граждан и бизнеса».

АО «Россельхозбанк» – основа национальной кредитно-финансовой системы обслуживания агропромышленного комплекса России. Банк создан в 2000 году и сегодня является ключевым кредитором АПК страны, входит в число самых крупных и устойчивых банков страны по размеру активов и капитала, а также в число лидеров рейтинга надежности крупнейших российских банков.

Источник

«Дом.РФ» создал свою девелоперскую компанию

Госкорпорация «Дом.РФ» создала собственную девелоперскую компанию «Дом.РФ Девелопмент», которая будет специализироваться на строительстве жилья в регионах. Об этом сообщил журналистам заместитель генерального директора «Дом.РФ» Денис Филиппов.

На всех площадках «Дом.РФ Девелопмент» будут применяться стандарты строительства «Дом.РФ». Застройщик намерен работать в первую очередь в регионах — Москва будет представлена в минимальном объеме, пояснил Филиппов.

«На следующий год мы намерены начать порядка 20 проектов на территории России. С первой площадкой планируем прийти на решение правительственной комиссии уже в январе. Это будет проект во Владивостоке», — уточнил Филлипов.

Подрядчики для строительства будут определяться по результатам конкурсных процедур. Необходимость создания собственной девелоперской компании в структуре «Дом.РФ» возникла в связи с правительственным поручением как единому институту развития в жилищной сфере обеспечить ввод не менее 100 млн кв. м жилья до 2030 года на вовлекаемых в оборот федеральных землях. Это позволит приблизиться к достижению национальных целей по улучшению жилищных условий граждан и строительству 120 млн кв. м жилья ежегодно, пояснили «РБК-Недвижимости» в «Дом.РФ».

Летом глава Виталий Мутко заявил о намерении создать собственное девелоперское подразделение под названием «Дом.РФ Девелопмент». Согласно данным «РБК Компании», «ООО специализированный застройщик Дом.РФ Девеломпент» было образовано в мае 2017 года по адресу улица Воздвиженка, 10, где находится головной офис «Дом.РФ». Эта компания в структуре «Дом.РФ» уже осуществляет функции брокера на рынке жилой недвижимости. В частности реализует объекты на проектах Микрогород «В лесу», МФЦ «Слава», ЖК «Новые Черемушки».

Источник

СВОЁ ЖИЛЬЁ | Центр недвижимости

В 2018 году произошло снижение ипотечной ставки, поэтому если вы давно хотели купить квартиру в ипотеку, то сейчас самое время это сделать,
а с нашей помощью, вы сделаете это максимально быстро и выгодно.
Показать полностью.

В наше время ипотека для многих является чуть ли не единственной возможностью приобрести своё жильё.
Однако, самостоятельно выбрать банк и получить одобрение — непростая задача, требующая много усилий, времени и нервов.
Банки зачастую не объясняют причину отказа, а их может быть довольно много.
Это и плохая кредитная история, и отсутствие официального дохода или возможности подтвердить его справками.
Или официальный доход есть, но он недостаточен для необходимой суммы ипотеки, а еще скорей всего есть и текущая кредитная нагрузка.
Также часто бывает, что отсутствует первоначальный взнос.
А собственникам бизнеса и индивидуальным предпринимателям приходится проходить еще больше проверок, чем рядовым заемщикам.
Но, конечно, это не значит, что если у вас одна из подобных ситуаций, то получить ипотеку не получится.
Среди наших партнеров есть банки, у которых имеются программы ипотечного кредитования, подходящие именно к вашией ситуации.
Главное, правильно подготовить документы в соответствии с их требованиями.
Обратившись к нам, вы сможете получить ипотеку даже с плохой кредитной историей, с низким или неофициальным доходом,
без первоначального взноса или по двум документам. Также вы сможете осуществить рефинансирование ипотеки (перекредитование) на более выгодных условиях,
воспользовавшись лучшими предложениями 2018 года от других банков.
Мы также можем проконсультировать вас по всем вопросам, касающимся условий получения ипотеки с господдержкой в 2018 году, социальной и военной ипотеки.
Подскажем все варианты, как можно получить ипотеку без первого взноса или с использованием материнского капитала.
Напишите нам сообщение в группе, указав вашу ситуацию и свой номер телефона. Мы вам позвоним.

Добрый день, хотим от души поблагодарить сотрудников «Центр Недвижимости». Во первых в Центре Недвижимости все услуги при покупке квартиры в новост.

• Записи сообщества
• Поиск

СВОЁ ЖИЛЬЁ | Центр недвижимости запись закреплена

Хотите получать больше квартир каждый день? Подписывайтесь на рассылку https://vk.cc/c2I3zP
Показать полностью.

Чтобы узнать подробности об этой квартире, пишите в сообщения группы https://vk.com/im?sel=-164556629

Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями обслуживания, встроенно-пристроенной подземной автостоянкой, встроенно-пристроенным дошкольным образовательным учреждением, встроенной районной библиотекой.

г. С-Петербург, ул. Кирочная, д. 9, оф. 503
ст. м. Чернышевская

г. Москва, ул. Мясницкая, д. 16, оф. 201
ст. м. Лубянка

г. Элиста, ул. Ленина, д. 255А, оф. 616
ТЦ «Галерея»

Звоните по номеру 8 800 555-01-03. Звонок бесплатный из любого региона

СВОЁ ЖИЛЬЁ | Центр недвижимости запись закреплена

Хотите получать больше квартир каждый день? Подписывайтесь на рассылку https://vk.cc/c2I3zP

Семейный жилой комплекс с продуманным тематическим наполнением и благоустройством для всех жителей. Дворовая территория огорожена, вход только для резидентов, а все подъезды имеют сквозной проход на улицу и во двор.
Прекрасная внутренняя инфраструктура: муниципальная школа и детский сад, наземный и подземные паркинги, супермаркеты, кафе, аптеки, пекарни и другие предприятия сферы услуг на первых этажах.
Детский сад на 560 мест, школа на 1500 мест, поликлиника, интересные и увлекательные игровые площадки.
Магазины, кафе, салоны красоты, объекты бытового обслуживания

г. С-Петербург, ул. Кирочная, д. 9, оф. 503
ст. м. Чернышевская

г. Москва, ул. Мясницкая, д. 16, оф. 201
ст. м. Лубянка

г. Элиста, ул. Ленина, д. 255А, оф. 616
ТЦ «Галерея»

Звоните по номеру 8 800 555-01-03. Звонок бесплатный из любого региона

СВОЁ ЖИЛЬЁ | Центр недвижимости запись закреплена

Вечный и главный жилищный вопрос: снимать квартиру или покупать в ипотеку?

На самом деле правильного ответа не существует. Точнее он есть, но для каждого случая свой. Чтобы подойти более-менее объективно к вопросу давайте определим основные критерии для выбора и каждый из них разберем относительно съемного и своего жилья.

1. Возможность сделать ремонт «под себя»
Показать полностью.

Во-первых сразу стоит оговориться, что если жильё рассматривается как временное, не более чем на год, максимум два, то, конечно, нет никакого смысла тратить деньги и время на ремонт и покупку мебели. Речь именно о разнице между съёмным и своим жильём.

При съеме квартиры, даже если он планируется долгосрочный, обычно нет смысла что-то радикально менять под себя. Максимум мелкий ремонт, если что-то сломалось, например кран, или перекраска стен в комнате в счет будущих оплат. Арендодатели не так уж и часто согласны на радикальные изменения, тем более за счет своих будущих доходов. Также не стоит забывать, что в случае аренды, квартиру иногда приходится менять, к примеру из-за изменившихся обстоятельств у арендодателя или повышения ежемесячной оплаты. В своей же квартире всегда есть возможность сделать обстановку максимально удобной и приятной для себя, а в любой момент можно переделать, без лишних согласований с арендодателем.

2. Наличие стабильного дохода, уверенность в будущем

Никто не спорит, что стабильность и уверенность точно нужна всем, но обстоятельства бывают разные.

Например, доход может быть сдельным, или периодически происходит смена мест работы. В этих случая аренда выглядит предпочтительней, ведь если доход упадет, можно ужаться и переехать в более дешевое жильё. А если меняется место работы, то иногда лучше переехать и поселиться к ней поближе, чтобы не тратить деньги и время на транспорт. Однако, даже при покупке квартиры в ипотеку, снижение доходов или перемена места работы не является трагедией. В случае снижения дохода ипотечную квартиру можно начать сдавать, а самим переселиться в квартиру попроще, чтобы появился дополнительный доход на выплату ежемесячных платежей. В случае смены места работы решением может быть переезд в другую квартиру и сдача в аренду своей. Конечно, здесь много нюансов, все зависит от пожеланий и условий всех членов семьи, но даже в сложных обстоятельствах можно найти решение.

3. Возможность пожить в разных районах, сменить место, если это понадобится

Рассмотрим вариант съемного жилья. Здесь вас ничто не держит, кроме договора с текущим арендодателем, вы легко можете менять место жительства в пределах города или даже вне его.

В случае ипотеки все выглядит чуть сложнее, но опять же не драматически. Во-первых, далеко не всем это нужно, особенно, если вы уже семейный человек и у вас есть маленькие дети. Во-вторых, если очень хочется или вынуждают обстоятельства, никто не мешает поступить как и в предыдущем пункте: снять квартиру в другим месте, а свою ипотечную сдавать.

В этом смысле всегда стоит рассматривать ипотечное жилье не только как место жительства, но и как актив, который можно использовать для получения дополнительного дохода.

4. Остается ли актив после выплат

Тут с большим перевесом побеждает вариант ипотечной квартиры, даже с учетом того, что ежемесячный платеж может быть выше средней арендной ставки.

Во-первых, ипотечный платеж далеко не всегда выше арендных платежей для сопоставимых квартир. Сейчас достаточно много предложений от банков, которые конкурируют друг с другом.

Во-вторых гораздо приятнее через 15-20 или даже 30 лет понимать, что деньги не уходили в никуда, а постепенно вкладывались в ваше собственное жильё.

Конечно, разобраться во всех тонкостях и нюансах ипотеки не самое простое дело, но здесь вам помогут грамотные риелторы, ведь они работают на этом рынке и прекрасно знают, какие предложения выгодны, а какие не очень. В случае покупки жилья в новостройке услуги риелторов бесплатны, так как они получают свою комиссию от застройщика, а не от покупателя.

5. Наличие средств на первый взнос

Чаще всего на покупку квартиры в ипотеку действительно нужен первоначальный взнос. Однако, в случае аренды вам тоже нужно иметь запас на оплату обеспечительного взноса, которые не факт, что вернется, а также комиссии агента, которая может достигать до 100% от месячной оплаты. Эти деньги уже точно никогда не вернуться и не будут вложены в квартиру. А в случае с ипотекой бывают специальные программы приобретения жилья без первоначального взноса. Такие программы точно знает и поможет подобрать риэлтор.

6. Кредитная история

В случае съема жилья в 99,999% случаев вас никто не спросит, все ли у вас в порядке с кредитной историей. Вам просто нужно будет подписать договор, оплатить первый месяц и обеспечительный платеж, возможно комиссию агенту и все.

В случае ипотеки хорошая кредитная история, конечно упростит ее получение, но даже если у вас были погрешности путь к ипотеке не закрыт. Опытные риэлторы знают, как разные банки реагируют кредитную историю, в какой банк стоит подать заявку в первую очередь, а в какой в последнюю. Также грамотный риэлтор может подсказать, что нужно сделать, чтобы привести в порядок свою кредитную историю, чтобы банки понимали, что вы надежный заемщик и сможете исполнять свои обязательства.

7. Размер ежемесячных платежей

Все мы уже давно привыкли к тому, что жизнь с каждым годом становится дороже. Арендные ставки тоже чаще всего растут в течение нескольких лет, даже если бывают временное падение рынка аренды. Здесь ипотека выигрывает, так как инфляция, столь привычная в нашей стране, играет в вашу пользу: деньги дешевеют, а размер ежемесячного платежа зафиксирован на весь срок ипотеки.

8. Риск остаться без жилья в моменте

Сколько историй все мы слышали о том, что арендодатель вдруг ни с того, ни с сего выселяет жильцов. И даже договор не всегда помогает, ведь арендодатель выгоняет сейчас, а судебное разбирательство может занять месяцы или даже годы. В итоге в срочном порядке приходится искать новую квартиру, организовывать переезд и все это в стрессовой ситуации. А если учесть, что в случае временной потери работоспособности и дохода, арендодатель ждать не будет, то ипотека и отношения с организацией (банком) могут быть гораздо гуманней. Банки идут навстречу ответственным заемщикам и готовы дать ипотечные каникулы. Также конкурирующие банки переманивают клиентов к себе программами рефинансирования кредитов, что позволяет снизить общую сумму выплат и ежемесячные платежи.
Здесь стоит помнить, что именно риэлторы всегда в курсе новых предложений от банков, поэтому стоит держать связь с теми, кто уже помог вам приобрести жильё.

Итогом можно сказать, что если вы понимаете, что вам нужно жильё, то ипотека часто оказывается выгоднее аренды, хотя это и не очевидно на первый взгляд и, конечно, зависит от ваших конкретных обстоятельств.

Источник