Свое дело ремонт балкона

Установка и ремонт балконов

Автор идеи: Сергей
E-mail: VolgaAmur@overta.ru

Был май 1996 г. Моя мать в связи со своей старостью не могла с четвёртого этажа спускаться по лестнице на улицу гулять и очень страдала без общения с природой и соседками. Обидно — в «хрущобе» на площадке 4 квартиры, в трёх есть балконы, а четвёртая по вине архитектора-головотяпа без балкона. И так во всём доме и во всём нашем микрорайоне. На 1 этаже люди веранды понастроили, а мы только завидуем.

Жалко стало мать. Ну, ведь нет в мире ничего невозможного. Нарисовал три эскиза креплений балкона, подумал и решил делать. Пошёл в жилищный трест — там товарищ работал. Подписал он мне заявление на установку балкона на 4-м этаже (как просто тогда было!). Неделю вдвоём со сварщиком и 16-летним сыном провозились — получилось — балкон 120 см шириной. Все соседи завидуют, кто тоже такой хочет, кто скалится — что «новый русский» себе позволяет! Во всяком случае, дело пошло.

Вдвоём с товарищем мы не один балкон построили, пока не прибежал Архстройнадзор и не стал нас трясти: «А где проект, ППР, экспертиза, лицензия и т.д.» с предписанием «убрать балкон». К хорошему быстро привыкают и матушка к балкону тоже привыкла — как же его сносить!?

Делать нечего, пошёл в архитектуру и «заблудился» там на целый год. Худо-бедно зарегистрировал ООО на себя и жену, проект типовой сделал, вневедомственную областную экспертизу прошёл, лицензию получил.

Областной архитектор, прослышав про это дело, пригласил в кабинет, руку пожал — «уж очень дело хорошее затеял — «хрущёвки» реконструировать надо — вот ты в эту программу и пойдёшь». Ведь можно балкон и на кухне поставить, оконный проём в дверной превратить и кухня больше будет! Ну, а о внешнем виде дома и говорить не надо — полный полёт фантазии архитектора — и ступенями, и квадратами балконы на доме располагай — только пока финансирования нет, а как будет — работы непочатый край!

Дал объявление в газету на установку балкона. Пошли звонки другого рода: «Ребята — у меня бетонная плита раскрошилась и осыпается, ограждения падают, а вам не слабо ли будет мой хлам в порядок привести?» Подумали, а ведь заново бетонировать такую плиту нельзя: арматура за 30 лет прокоррозировала и рухнет такой балкон, а в тюрьму нам что-то не хочется. Покумекали, придумали, как усилить балконную плиту. Однако и на усиление балкона тоже проект заказали, а затем и на ограждения и на навес.

Зашёл как-то в Управление ЖКХ города. В техотделе меня как ждали! В городе 3000 аварийных балконов (и это в 1998 г.) — давай работай. Вот только с деньгами туго, найдём только для очень «скандальных» ну и, естественно, для «нужных».

Так мы до сих пор так и работаем.

Но самое интересное, что за восемь лет работы в своём городе конкурентов не видели. Это не обои клеить. Да и сложно сейчас эту бумажную карусель пройти — и времени и денег немало потребует. Но без конкурентов и цены свободные!

Бизнес небольшой (работаем вчетвером), но стабильный. Ремонтируем мы балконы намного медленней, чем они ветшают. И я считаю, под домашний подходит: жена дома сидит, заявки принимает, а с клиентами встречаемся только на объекте, что нам друг на друга в офисе (которого нет) смотреть? Всё оборудование вместе с транспортом в гараже. Только бумаг немало требует, но тут некуда деваться — работа ответственная, а жить хочется спокойно.

Источник

Бизнес-идея №1352. Как заработать на ремонте и отделке балконов и лоджий?

Хотя уровень дохода наших граждан в последнее время только снижается (виной тому – кризис), рост цен на недвижимость не перестает удивлять. В крупных городах, в особо элитных районах и роскошных жилых комплексах, цена квадратного метра квартиры может быть сопоставима со стоимостью небольшого домика где-нибудь в провинции.

Можно долго рассуждать и спорить о логичности цен, о наглости застройщиков и прочих-прочих вещах. Но ситуацию это точно не исправит. Жилье дорожает и будет дорожать дальше. Несмотря ни на что.

В этой ситуации людям приходится приобретать квартиры совсем не той площади, какую хотелось бы и какая им необходима, на самом деле. Даже большим семьям с несколькими детьми приходится ютиться в тесных «двушках» и даже «однушках». Вполне естественно, что не хватает личного пространства. И вот тут люди начинают генерировать идеи. Идеи по увеличению полезного пространства внутри небольшой квартиры.

Первое, что приходит на ум в условиях расширения площади в маленькой квартире, это превращение балкона или лоджии в еще одну, пусть небольшую, но уютную комнату. И вот тут начинается самое интересное. Всех людей, которые задумываются о расширении жилой площади за счет балкона (или балконов), можно условно разделить на две категории.

Первая категория – те, кто предпочитают делать все своими руками. Они сами могут приобрести инструмент, материалы, фурнитуру, мебель и превратить балкон или лоджию в уютную комнату. Вторая категория – люди, которые, возможно, и могли бы все сделать своими руками (а возможно, и не могли бы), но у них просто физически нет на это времени. В такой ситуации вторая категория лиц обращается за помощью к специалистам (которыми, к слову, могут быть и представители первой категории).

Если вы относите себя к тем, кто может спокойно, быстро и качественно сделать ремонт и облагородить балкон или лоджию, и если у вас много свободного времени, то у вас есть все шансы создать собственный успешный бизнес на услуге ремонта и отделки балконов и лоджий.

Самое первое – опыт

Прежде чем предлагать услугу отделки и ремонта балконов и лоджий кому-то, неплохо бы потренироваться и отремонтировать свой собственный балкон. Потом – балконы в квартирах родителей, друзей, коллег по работе и т.д. Можно делать это бесплатно (клиенты будут платить только за материалы).

Ваша задача – набраться опыта и понять все нюансы (а они тут точно есть) работы именно с балконами и лоджиями. Если что-то не знаете, всегда можно найти информацию в интернете. На том же Ютубе полно различных обучающих роликов.

Целевая аудитория

Первым делом, вы должны точно определить портрет своей аудитории.

Во-первых, как уже было сказано выше, это люди, у которых нет времени или желания заниматься своим балконом самостоятельно. Очень частое явление – человек вроде бы может что-то делать руками, но делает это крайне медленно. В итоге ремонт балкона затянется на месяцы, а то и годы. Поэтому, если человек хочет быстрый и качественный результат, то он вполне может обратиться к вам.

Во-вторых, вашими клиентами станут представительницы прекрасного пола, живущие одни. Сами они не могут сделать ремонт (хотя, всегда существуют исключения). И, если под рукой нет мужа или друга, готового помочь, то они также могут обратиться к вам.

В-третьих, вашими услугами могут воспользоваться строительно-ремонтные бригады, в команде которых просто нет специалиста по отделке и ремонту балконов.

Вот так, понемногу, мы собрали довольно внушительную армию потенциальных клиентов. Пора двигаться дальше.

Следующий шаг – покупка всех необходимых инструментов

Конечно же, вам понадобится определенный набор инструментов. Какой именно, сказать сложно. Все зависит от направления ремонта, от используемых материалов, от пожеланий клиентов. Возможно, стартовать вы сможете с теми инструментами, которые у вас уже есть. А позже – докупите другие, по мере необходимости.

Также вам понадобится автомобиль. В идеале – внедорожник, универсал или пикап. Ведь вам придется транспортировать инструмент и материалы к месту работы. Можно, конечно, использовать и легковой автомобиль. Но только со специальным (багажником) на крыше. Ведь вам иногда придется возить и крупногабаритные вещи. И еще стремянку.

Где брать материалы?

Конечно же, вы можете просто предоставить услугу именно ремонта и не касаться процесса покупки материалов вообще. Но клиенты очень ценят ,когда с них снимают всю головную боль. То есть, в идеале, вы должны сами купить и привезти все необходимое для ремонта балкона на место. А задача клиента – только оплачивать.

Такой подход позволит еще немного увеличить ваш доход. Если вы будете работать с одни и теми же магазинами, то они дадут вам скидку (обычно, 10%) постоянного клиента. Что касается цены для клиента – она остается прежней. В итоге, вы зарабатываете не только на ремонте, но и на разнице в цене на материалы.

Реклама и продвижение

Использовать можно разные способы продвижения. Сайт в интернете, группа в социальной сети, баннер или обычные листовки. Работает все. Поэтому используйте все каналы, по мере финансовой возможности, конечно же.

И не забывайте, что самая лучшая реклама – это сарафанное радио. А оно работает тогда, когда ваша работа безупречна. Поэтому, наш вам совет, изучайте, практикуйтесь, не спешите, делайте работу максимально качественно и не обманывайте своих клиентов. И через некоторое время к вам за услугой ремонта и отделки балконов выстроится целая очередь.

Источник

Остекление балконов — прибыльный и простой вид строительного бизнеса

Перспективное и прибыльное дело — остекление и отделка балконов

В сфере строительства и ремонта жилья вот уже несколько лет наблюдается повышенный спрос российских домовладельцев на такие услуги, как установка пластиковых окон, дверей, проведение евроремонта. Люди охотно расстаются с деньгами, когда речь идет об улучшении своего жилья. Износ домов, построенных десятки лет назад, тоже дает о себе знать. Жильцы хотят, чтобы их квартиры выглядели безупречно не только внутри, но и снаружи. Поэтому многие хозяева стали менять входные двери, балконы. Особенно актуальной стала такая услуга, как остекление балкона в хрущевке. Так как спрос на остекление и утепление балкона под ключ не уменьшается, а наоборот повышается, предпринимателю, еще только размышляющему о сфере деятельности, есть смысл задуматься над этим и обратить свое внимание на подобный вариант.

Суть и преимущества дела

Вкратце суть бизнеса остекления балконов сводится к тому, что для прибыльной и успешной работы необходимо создать небольшую фирму или компанию, найти надежных поставщиков, разрекламировать свои услуги. В пользу данного вида бизнеса в списке аргументов можно привести целый ряд преимуществ:

• остекление балкона своими руками не имеет отношения к сложным технологиям, поэтому проходить какие—либо курсы для этого не требуется;
• остекление балкона в хрущевке на самом деле несложная работа, к тому же очень востребованная, учитывая количество домов, построенных в период 1959—1985 гг;
• остекление балкона является прибыльным бизнесом, так как в расчет заказа будет включена стоимость всех материалов и работ, будь то обшивка балкона, остекление балконов с выносом, остекление балконов с крышей, или утепление балкона;
• такая услуга, как безрамное остекление балконов и лоджий, доступна практически для всех платежеспособных домовладельцев;
• для остекления балкона под ключ не потребуется тратить много времени, в отличие от евроремонта квартиры под ключ.

Приведенный список аргументов далеко не полный, но в многочисленных преимуществах этого бизнеса предприниматель может убедиться сразу после того, как он примется непосредственно за дело. Первые заказы на какие-либо варианты остекления балконов можно получить сразу после размещения объявлений на дверях, столбах, стенах, заборах или в подъездах домов. Впрочем, реклама услуг сводится не только к распространению листовок по домам.

Как привлечь клиентов

Итак, если будущий предприниматель решил, что остекление и утепление балконов под ключ подходит для заработка, ему следует взять в расчет и такой нюанс как реклама своих услуг. Начинающей фирме достаточно расклеить объявления возле домов, а также в местную газету. Учитывая количество пользователей Интернета, можно ожидать хороших результатов от официального сайта компании. Так как установка евроокон пользуется спросом у населения, есть смысл договориться о совместной работе с фирмой, занимающейся данным видом деятельности. То есть консультанты фирмы, обсуждая с клиентом стоимость окон, могут предложить услуги вашей фирмой. За каждого привлеченного клиента фирма получит оговоренную заранее долю прибыли от заказа.

Предпринимателям, которые только начинают осваивать такой бизнес следует изучить местный рынок аналогичных услуг. Если в данной отрасли будут выявлены конкуренты, нужно найти их слабые места. Возможно, у них завышена стоимость остекления балконов или материалы используются некачественные. Слабые стороны конкурентов должны стать вашими сильными сторонами.

Российский потребитель любит разные акции, скидки, бонусы и конкурсы. Если потенциальным клиентам сообщить о выгодных предложениях или снизить стоимость, например, на остекление балконов с выносом или остекление балконов с крышей в связи с каким-нибудь общероссийским праздником или местным событием, можно быть уверенным, что желающих воспользоваться скидками будет немало.

Виды остекления

Для остекления балконов используются профили ПВХ или алюминиевые. В зависимости от используемых профилей существуют два типа остекления — «холодное» и «теплое». «Теплым» считается остекление балконов пластиком, остекление алюминиевым профилем — «холодным». Удобней и выгодней работать с алюминиевым профилем. У данного материала перед ПВХ имеется много плюсов:

• остекление балконов алюминиевым профилем -довольно востребованная услуга, так используемые материалы отличается легкостью и простотой эксплуатации, это позволяет исполнителю воплотить в жизнь любой замысел клиента или дизайнерское решение. Такой вид остекления еще называют как алюминиевое остекление балконов.
• безрамное остекление балконов отличается от остальных полным отсутствием перегородок и рам. Конструкция выглядит более воздушной.
• холодное остекление балконов подходит для любых типов и размеров лоджий и балконов. К тому же оно прекрасно защищает жилье от пыли.

Примерные расходы

Несмотря на то, что остекление балконов представляет собой услугу, наличие производственного помещения, в котором будут происходить все работы по подготовке стекла и профилей по заказу, является обязательным. Однако так как вспомогательное оборудование не занимает много места, то для выполнения всех работ достаточно иметь помещение площадью около15 кв.м. Это позволит избежать высокой арендной платы – она будет составлять около 5 000 рублей в месяц.

В необходимое оборудование входит:

• пневмодрель – 15 000 рублей;
• шуруповерт – 7 500 рублей;
• перфоратор – 22 500 рублей;
• строительный инвентарь (ножи, молотки, отвертки и пр.) – 7 500 рублей;
• оборудование для работы со стеклом (стеклорезы, шлифовальный аппарат и др.) – 7 500 рублей;
• спецодежда и средства индивидуальной защиты – 7 500 рублей.

Итого на оборудование потребуется порядка 67 500 рублей.

К числу постоянных расходов можно отнести заработную плату помощника – 30 000 рублей в месяц. Он требуется для выполнения вспомогательных работ при монтаже окон.

Ценообразование включает в себя наценку заказанных у изготовителя стеклопакетов и профилей за выполненную работу. Это, как правило, составляет около 30% от стоимости окна. Таким образом, услуга по остеклению имеет следующий вид: мастер выезжает к клиенту на замеры, затем заказывает в специализированной компании соответствующий профиль (стеклопакет), а после этого устанавливает его клиенту. При работе со стеклом мастер сам подготавливает стройматериалы, обрабатывает их в соответствии с заказом.

В среднем валовая прибыль от оказания одной услуги (остекление стандартного балкона) составляет примерно 6 000 рублей. За 1 день мастер с помощником могут установить 1 окно. Соответственно, чистая ежемесячная прибыль от такого бизнеса при полной загрузке (22 рабочих дня) может составить около 90 000 рублей.

Дальнейшие перспективы

Помимо остекления балконов перед предпринимателем открываются и другие выгодные направления в этом бизнесе. Например, утепление или обшивка стен, потолка.

В сфере остекления можно пойти еще дальше. Например, оказывать более сложные виды услуг, стоимость которых будет существенно выше. К таковым относятся:

• остекление балконов деревом — самым экологичным и классическим материалом. Кстати, деревянное остекление балкона особенно востребовано у малообеспеченных граждан, которых, увы, в нашей стране проживает немало.
• панорамное остекление балкона, которое востребовано ввиду того, что данный вид остекления позволяет увеличить обзор и пропускает больше солнечного света в жилье.
• французское остекление балкона, представляющее собой балконную конструкцию от пола до потолка.

Если предприниматель освоит такие виды услуг, как утепление, а также обшивка балкона под ключ, то его предприятие без заказов не останется. Главное, правильно рассчитать стоимость остекления балконов, чтобы предприятие получало прибыль, а не работало в убыток. В становлении бизнеса важным моментом является наличие надежных поставщиков, которые могут поставлять материалы для остекления балконов по льготным или договорным ценам. Ведь именно стоимость материалов влияет на конечную стоимость услуг.

Работать следует на совесть, так как качественно выполненное теплое остекление балконов в дальнейшем не вызовет претензий со стороны клиентов. Кроме того, если клиент остался довольным выполненной услугой, он обязательно поделиться своим впечатлением с соседями, друзьями или коллегами по работе. Довольный клиент обязательно порекомендует «свою» фирму.

Источник