Строительство тепличных комплексов инвестиции

Борьба за теплицы: инвесторы отказываются от вложений в крупные комплексы

Инвесторы отказываются от вложений в крупные тепличные комплексы. Конкуренция остаётся между теми, кто достраивает старые объекты, и теми, кто против них объединяется.

Агрохолдинг «ЭКО–культура» объявил о запуске в 2021 году второй очереди строительства крупного тепличного комплекса «Круглый год» в Бокситогорском районе Ленинградской области. Первая очередь с объёмом инвестиций 2,09 млрд рублей начала работать в апреле 2014 года. Годовой объём выращиваемых огурцов, томатов и салата составил 6,2 тыс. тонн. Сейчас компания является одним из лидеров по производству овощей закрытого грунта в России, в первую очередь по выращиванию томатов.

Коров кормят цифрами: интернет вещей добрался до сельского хозяйства

Как сообщила «ДП» генеральный директор ООО «Круглый год» Мария Буткина, в новом комплексе на 2,3 га будет выращиваться салат фриллис, ещё 3 га будут выделены для томатов. По её словам, инвестиции в проект составят 2,07 млрд рублей. Планируется, что производительность новых теплиц составит 3197 тонн овощей в год, а общая площадь ТК превысит 12,4 га.

Расцвет внутреннего рынка

Последние 5 лет тепличный бизнес изменился довольно кардинально. До нынешнего года происходило активное строительство новых объектов. Причина — введённые Россией ограничения на импорт плодов и овощей, которые стимулировали интерес многих инвесторов к отрасли, считает генеральный директор исследовательской компании «Технологии роста» Тамара Решетникова. По её словам, в 2014 году наступил коллапс из–за нехватки несезонной продукции, при этом до введения эмбарго 95% плодов и овощей на рынке были импортными. Это касалось зелени, салата, баклажанов, томатов, огурцов, яблок и даже грибов.

Тогда, в 2014–м, был провозглашён курс на импортозамещение. Многие, даже непрофильные, инвесторы решили вложить в тепличный бизнес деньги, а государство приступило к разработке мер поддержки отрасли — от льготного кредитования до возмещения части затрат на строительство. По мнению Решетниковой, на этой волне произошёл бурный рост отрасли, что привело к насыщению внутреннего рынка огурцами.

«С томатами всё гораздо сложнее. Основная часть продукции, выращиваемой в теплицах, — это огурцы из–за их высокой урожайности. Поэтому “ЭКО–культура” вовремя нашла себе нишу на томатном рынке защищённого грунта», — отмечает она.

Бум прошёл

Банкротство не приговор: ГК «Пулковский» привлечёт инвестора

Тепличная отрасль требует крупных инвестиций, а сроки окупаемости таких проектов составляют 8–10 лет. Сейчас тренд на строительство крупных комплексов прошёл, поскольку лишь немногие инвесторы решаются на новую стройку без поддержки государства, считает президент Национального союза производителей плодов и овощей Михаил Глушков.

Он отмечает, что в этом году строительство сдерживают помимо прочего увеличенные сроки поставки оборудования, девальвация рубля и дальнейшее снижение оптовых цен на овощи защищённого грунта.

Вместе с тем, по словам Михаила Глушкова, агрохолдинг «ЭКО–культура» не стал бы строить вторую очередь тепличного комплекса, если бы в этом не было экономического смысла. «Они понимают ситуацию со спросом в Ленобласти — на какую продукцию следует сделать ставку и какие есть возможности сбыта. Раз продолжают строить тепличный комплекс, значит, по их расчётам, это выгодно», — добавляет он.

Двое против одного

Кроме того, сейчас на рынке обозначается новая тенденция — объединение агрохолдингов и тепличных комплексов. Так, на прошлой неделе ГК «Рост» договорилась о приобретении группы «Долина овощей», которая является крупным производителем огурцов, помидоров, баклажанов и зелени. Общая площадь теплиц «Долины овощей» — 195 га, ГК «Рост» — 193 га. Следовательно, их суммарная площадь достигнет 388 га. Что касается «ЭКО–культуры», то у неё площадь тепличных комплексов составляет 233,26 га.

Также в начале августа ГК «Рост» купила у ООО «Агротехнологии» ещё один проект тепличного комплекса в Волосовском районе Ленинградской области площадью более 23 га. Инвестиции в его реализацию составили 3,7 млрд рублей. Компания выступила «спасательным кругом» для «Агротехнологий», которые так и не смогли построить тепличный комплекс. Теперь вопрос в том, как быстро «Рост» сможет адаптироваться к такой собственной диверсификации.

Впрочем, по прогнозам Михаила Глушкова, компания сможет стать лидером по производству овощей закрытого грунта в стране. При этом эксперт отмечает, что конкуренция между «ЭКО–культурой» и «Ростом» пойдёт внутреннему рынку только на пользу.

Источник

Тепличное хозяйство: бизнес-план, инвестиции, рентабельность

Растениеводство и сельское хозяйство России продолжает развиваться из года в год. Большая часть сельскохозяйственной продукции выращивается в теплицах. На сегодняшний день государство оказывает активную поддержку тепличному комплексу, поддерживая фермеров малого бизнеса субсидиями и дотациями. Вся продукция тепличного хозяйства пользуется большим спросом. Всё это способствует созданию и развитию больших и малых тепличных хозяйств.

Тепличное хозяйство как бизнес

В основе тепличного бизнеса лежит три направления выращивания культур – овощи, зелень, цветы. Для каждой отрасли существуют определённые теплицы. Специалисты утверждают, что прибыльный доход от бизнеса можно получить только в жарком климате. Причём температура зимой не должна опускаться ниже 5 градусов. Холодная и морозная зима – это большой риск, чтобы его минимизировать, придётся вкладывать немалые средства в приобретение специальных материалов для зимних теплиц. Зимняя теплица как бизнес менее выгодна. Таким образом, убытки от зимы могут оказаться несколько раз выше, чем затраченные расходы на перевозку выращенной продукции в северные регионы.

Перед начинающим предпринимателем возникает несколько вопросов. Какое направление выбрать: сезонный ли или постоянный тепличный бизнес? Как правильно спланировать будущее дело? Для организации сезонного фермерского хозяйства подойдёт обычная теплица, тогда как для постоянного бизнеса понадобится особенное промышленное помещение с защищённым грунтом, где круглый год теплица отапливается и освещается.

Галерея: тепличное хозяйство (25 фото)

Разработка бизнес-плана

Бизнес-план поможет подсчитать все расходы и возможные доходы; обдумать финансовые риски и другие вопросы, которые сложно просчитать в уме. Пункты плана включают в себя несколько разделов. Разделы учитывают все нюансы этого бизнеса с учётом природных и климатических факторов (зимние теплицы и круглогодичные). Разделы плана:

1. Обзор деятельности или резюме. Сельскохозяйственная деятельность тепличного комплекса осуществляет выращивание, уборку и сбыт продукции. Организационно-правовая форма – ИП. Если в регионе присутствует большой спрос на продукцию, то проект расценивают как успешный.
2. Описание бизнеса. В данной части следует расписать все объекты тепличного комплекса. План должен содержать чёткое описание будущих помещений и схемы инженерных технологических коммуникаций. Расчёт потребления отопления, газа и воды также обязателен.
3. Описание продукции и услуг. Сельскохозяйственная продукция тепличного комплекса реализуется покупателям как оптом, так и в розницу. На начальном этапе следует чётко понимать, какой ассортимент продукции будет выращиваться в теплицах. При выборе ассортимента учитывается специфика отрасли и спрос в конкретном районе. Но также предстоит выбрать способы выращивания. Например, инновационный или традиционный.
4. Анализ рынка и отрасли. Любой бизнес-план содержит описание характеристик и специфику региональных тепличных комплексов. Для быстрого успеха производится подбор потенциальных покупателей (оптовых). В анализе отмечаются не только возможные покупатели, но и будущие объёмы закупок.
5. Организационный план. Часть плана, где прописано, какой участок земли покупается или приобретается в аренду. А также сюда входят анализ подключения нужных коммуникаций и возможный наём сотрудников.
6. План сбыта. До начала бизнеса необходимо наметить план сбыта. Надо чётко понимать какой круг покупателей будет, и желательно создать с ними связи. Например, с рынками, магазинами, супермаркетами, базами сельскохозяйственной продукции и другими контрагентами.
7. Финансовый и инвестиционный план. Насколько выгоден тепличный бизнес? Отвечает на этот вопрос раздел бизнес-плана. Стоит обязательно разобраться со спецификой налогового учёта, а также с расчётом и подсчётом доходов, расходов.

Организация тепличного хозяйства

Главная задача теплицы – это создание и поддержание благоприятного климата для выращивания сельскохозяйственной продукции весь год. Создание таких условий требует немалых затрат. Большие конструкции из металла со стеклянным покрытием, с устаревшей системой отопления и вентиляцией давно изжили себя. Современная тепличная постройка отвечает следующим нормам.

Конструкция каркаса

Большая часть теплиц – это помещение стандартной ширины и, как правило, её легко можно удлинить. Крыши у теплиц цилиндрические, односкатные или двускатные. Каркасы монтируются с помощью деревянных конструкций в виде арки. Они пропитываются специальным антисептиком. Сами каркасы металлические (трубы) из оцинкованного стального профиля. Стандартный срок службы – 25 лет. Теплицы устанавливаются в основном на подготовленном фундаменте или сваях. Бывает, что просто на поверхности земли. Конструкции рассчитаны на двери, окна, форточки, стеллажи, различные перегородки.

Покрывной материал

Покрытие из стекла давно устарело. На смену ему пришли покрытия из поликарбоната и плёнки. Плёнка из полиэтилена – доступный и дешёвый вариант, но, к сожалению, срок службы всего 3 года. Она способствует поступлению солнечного света в теплицу, поэтому воздух внутри хорошо прогревается в тёплые и солнечные дни. Но если температура ночью резко падает, то образуется конденсат. Образование излишней влажности в теплице приводит к заболеванию растений.

Современные многослойные воздушные плёнки — это идеальная альтернатива обычной плёнке. Прочный, лёгкий и довольно пластичный поликарбонат способен выдержать массу до 100 кг на один квадратный метр. К неблагоприятным погодным условиям, таким как дождь, град, ветер, тоже устойчив. На сегодня он занимает лидирующие позиции среди покрытий для теплиц. Безусловно, цена намного выше, чем у плёнки, но и качество на высоте.

Система отопления

Эта часть оборудования для тепличного хозяйства наиболее затратная. Расходная часть иногда превышает 40% от себестоимости продукции. Обогрев обязателен не только для воздуха, но и для грунта, воды. А суммарные затраты на подсветку зимой и вентиляцию летом составляют почти 60%. Зачастую эти причины тормозят развитие тепличного хозяйства, так как ежегодно происходит рост цен на электричество и газ.

Расход электроэнергии снижают следующими способами:

• применяют энергосберегающие технологии;
• используют парное покрытие стен, сочетают при этом различные материалы;
• используют субстраты, которые способны выделять тепло в грунт после разложения.

Наиболее предприимчивые бизнесмены строят свои котельные, устанавливают автономные теплоэлектростанции.

Система климат-контроль

Высокая урожайность напрямую зависит от поддержания нужной температуры и влажности воздуха в теплице. Сюда входят: вентиляция, система полива, охлаждение испарительное, экраны для затенения, увлажнение. Помимо этого, необходимо оборудование для дренажной системы водостоков (внутренних), введения различных растворов, ядохимикатов, удобрений. Вентилируется помещение в основном естественным путём, через форточки. Автоматические датчики контроля отслеживают всю эту работу.

Подбор культур для выращивания

Для получения хорошего продукта выбирают качественные семена и почвенные субстраты. Метод рассадки ускоряет созревание растений на 2–3 недели, уход облегчается и эффективность труда повышается. В течение года на одном квадратном метре можно вырастить до 4 различных культур (овощных). Всё зависит от покупательского спроса и времени года.

Наиболее распространённая и лёгкая в выращивании культура – огурцы. Урожайность средняя — 23–36 кг на один квадратный метр. По прибыльности после огурцов следует зелень — укроп, петрушка, лук, салат. К сожалению, помидоры выращивают в теплицах реже. Несмотря на высокую цену и обильную урожайность, эта культура прихотлива и долго вызревает.

В маленьких хозяйствах редко выращивают такие культуры, как баклажан и перец болгарский. Бытует мнение, что они рентабельны только в масштабе промышленного производства.

Тепличные хозяйства России

В последние годы инвесторы считают сферу овощеводства тепличного хозяйства привлекательной и прибыльной. Несмотря на возможные проблемы в отрасли, число инвестиций увеличивается с каждым годом. Основные причины привлекательности этого сегмента:

• огромный рынок государства;
• повышение цен на продукты питания каждый год;
• повышение роста потребления, т. е. спроса.

При поддержке потребителя, который предпочитает употреблять отечественную продукцию, фермеры тепличных комплексов вытесняют импортную продукцию. Полезные и недорогие культуры постепенно выходят и на мировой рынок.

Рентабельность в 2017 году

Доля овощей в рационе россиян ниже, чем в развитых странах. В 4 раза ниже нужной нормы. В основном употребляют зарубежные овощи (около 70%). Поэтому фермеры тепличного производства решительно настроены на вытеснение импортных продуктов из России. Хотя многие понимают, что тепличное хозяйство затратное и часто убыточное. А рентабельность зимней теплицы ещё ниже. Но уже к 2020 году правительство запланировало обеспечить российского покупателя только овощами отечественного производства.

Лидер по производству тепличных продуктов – это юг государства. Климат южных территорий способствует более выгодному бизнесу. Краснодарский край – первый по производству тепличных овощей.

Крупнейшие тепличные хозяйства России развиваются в следующих регионах:

• в центральной части РФ;
• в Приволжском крае;
• в Северокавказском округе.

На Дальнем Востоке и Сибири сфера тепличного хозяйства только набирает популярность.

Типичные проблемы

На сегодняшний день для развития тепличного бизнеса появились возможности успешного и выгодного производства, но и проблемы встречаются часто. Перечень наиболее серьёзных препятствий:

• подорожание услуг (газ, энергия);
• дешевизна продукции;
• кризис в отраслях селекции и семеноводства;
• сложная транспортная сеть;
• отсутствие нужного количества овощехранилищ;
• нехватка профессиональных работников.

Часто предприниматели продают невыгодно свою продукцию, так как боятся, что она испортится. Хотя понимают, что в зимний период цена поднимется. Для сохранения овощей и рентабельности зимней теплицы требуется постройка и реконструкция специальных оптовых хранилищ, модернизация сферы оборудования тепличного хозяйства. Всё это позволит улучшить ситуацию в отрасли.

Современные технологии заставляют переучиваться специалистов, чтобы не сделать ошибок, которые могут привести к убытку. Для положительного результата предприниматели стараются вытеснить импортного производителя с российского рынка. Для этого тепличные овощи стараются поставлять круглый год.

Инвестиции: за и против

На сегодняшний момент тепличное хозяйство совершило сильный рывок вперёд. Это обусловлено следующими причинами:

• урегулирование ситуации на рынке;
• усиление импортозамещения;
• повышение цен на продукты.

Цены растут на все продукты питания, но особенно на овощные и плодовые культуры. При росте уровня жизни населения страны растёт и спрос на овощи. Поэтому инвестиции в тепличное хозяйство перспективны.

Покупатели-оптовики создают специальные комплексы для хранения продукции, а также они вкладывают свои средства в развитие и обновление производства. Государственные банки способствуют развитию проектов, которые в приоритете у государства. Финансирование тепличного хозяйства часто происходит без внесения залога. Всё это приведёт к значительному росту культур тепличного производства.

Источник