Строительство производства иностранные инвестиции

Иностранные инвестиции в строительство: слабый рубль зовет в Россию

Какие иностранные инвестиции были сделаны в строительную отрасль России в минувшем году и что инвесторы планируют на год нынешний

В 2015 году в заголовки газет неоднократно попадали новости о новых партнерских соглашениях с иностранными инвесторами в российском строительном секторе. Несмотря на определенную напряженность на международной арене, российские власти прикладывают значительные усилия для создания благоприятного инвестиционного климата. Успешные примеры такого партнерства — в нашем сегодняшнем обзоре.

От Волги до Китая

В минувшем году польская компания Rovese договорилась с руководством Особой экономической зоны «Титановая долина» (Свердловская область) об инвестициях размером более 4 млрд руб. в строительство завода по производству керамической плитки и сантехнических изделий.

Американская корпорация Mars строит пятый завод по производству влажного кошачьего корма в Ростовской области. Соответствующеe соглашение подписали в июне губернатор Василий Голубев и гендиректор ООО «Марс» Валерий Щапов.

Китайская корпорация Beijing China Sport Construction Co. рассматривает возможность инвестирования в г. Нижнем Новгороде строительство объектов размещения болельщиков к Чемпионату мира по футболу 2018 года. Перспективы велики, и сейчас потенциальные партнеры выбирают наиболее эффективные с финансовой точки зрения варианты сотрудничества.

РФПИ предлагает надежное и долгосрочное партнерство

В течение последних лет целый ряд европейских и азиатских партнеров проложил себе путь на рынок нашей страны через сотрудничество с Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ). Он был создан в 2011 году под руководством Президента и премьер-министра страны и в настоящее время выступает в роли катализатора прямых инвестиций в Россию. Фонд уже привлек более $25 млрд иностранного капитала в российскую экономику путем установления долгосрочных партнерских отношений.

В минувшем году РФПИ заключил соглашение с Государственным банком Индии о совместном инвестировании в инфраструктурный сектор. В соответствии с договоренностью с РФПИ Фонд ОАЭ Mubadala вложит не менее $5 млрд в инфраструктуру, и это крупнейшие инвестиции в данном секторе. В частности, Mubadala планирует участвовать в проектах строительства скоростной автомобильной дороги M-11 «Москва — Санкт-Петербург», автомагистрали M1 «Москва — Минск» и одном из самых амбициозных российских проектов в сфере дорожного строительства — строительстве ЦКАД в Московской области.

Еще одним заметным примером партнерства в 2015 году стало соглашение между РФПИ и Суверенным фондом Саудовской Аравии (PIF) об инвестициях в размере $10 млрд в российские проекты, включая инфраструктуру, строительство производственных предприятий и недвижимость. Эта сделка принесла крупнейшие за последние пять лет иностранные инвестиции в нашу страну.

Компании из Катара, Кувейта, Бахрейна, Франции, Южной Кореи и Китая также договорились с РФПИ о совместных инвестициях.

Новая восточная площадка для инвестиций

В сентябре 2015 года во Владивостоке прошел I Российский Восточный экономический форум, в котором приняли участие 800 иностранных компаний из более чем 20 стран. Выступая на форуме, Владимир Путин подтвердил планы по распространению статуса Владивостока как свободного порта на другие города региона, а также по выделению около 500 млрд руб. на модернизацию и расширение Байкало-Амурской и Транссибирской магистралей.

Прошедший форум стал еще одним подтверждением твердого намерения российского правительства сделать Дальний Восток — регион, занимающий почти 40% территории страны, — максимально привлекательным для иностранных инвесторов. Весьма показательно, что на Восточном экономическом форуме была заключена целая серия сделок.

Так, китайская компания Huaqing Housing Holding подписала соглашение о создании IT-парка с центрами коворкинга, фитнеса и компьютерного программирования для детей в крупнейшем сибирском регионе — Якутии. Проект будет полностью финансироваться Huaqing Housing Holding, после чего якутские партнеры выкупят объект в течение семи лет. Компания с энтузиазмом рассматривает возможность расширения своего участия в проектах, реализуемых в этом регионе. Уже ведутся переговоры по строительным проектам, включая Алданский нефтеперерабатывающий завод стоимостью в $2 млрд.

Японский банк международного сотрудничества объявил на форуме о заключении сделки по инвестированию около $100 млн в инфраструктуру Восточного космодрома в Амурской области.

А в общей сложности в рамках мероприятия во Владивостоке было заявлено 80 соглашений стоимостью до 1,3 трлн руб. Такой успех демонстрирует эффективность и полезность подобных дискуссионных форматов, приверженность российского правительства к обеспечению благоприятной среды для привлечения инвестиций.

Слабый рубль делает привлекательным российский рынок коммерческой недвижимости

Несмотря на определенный спад деловой активности в связи с кризисом, интерес иностранных инвесторов к недвижимости в России не падает. Одна из причин этого интереса — девальвация рубля и удешевление активов.

В минувшем году доля иностранных инвестиций в этот сектор составляла 42%. Наибольшую активность продемонстрировали европейские инвесторы, вложившие $644 млн. Из числа американских компаний можно выделить The Hines Fund, который в партнерстве с компанией PPF Real Estate Holding B.V. приобрела в июле первую и третью башни офисного комплекса «Метрополис» в Москве.

В первой половине 2015 года общая площадь новых торговых центров, построенных в Европе, составила 1,36 млн кв. м, и половина из этой цифры приходилась на российский рынок.

Иностранные инвесторы, подбирающие места для застройки, оптимально отвечающие их запросам, имеют возможность принять участие в земельных аукционах, проводимых Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд РСЖ). За время его деятельности 14 земельных аукционов были проведены с участием иностранных партнеров и компаний, планирующих привлечь инвестиции из-за границы. В качестве источников финансирования выступили инвесторы из США, Канады, Франции и Финляндии.

Хотя основной задачей Фонда является жилищное строительство, он также вовлечен в деятельность на рынке коммерческой недвижимости. Так, в марте 2015 года Фонд РСЖ и IKEA подписали на международной выставке в области недвижимости MIPIM в Каннах соглашение о сотрудничестве, в рамках которого Фонд будет помогать шведской компании выбирать лучшие участки для строительства зданий магазинов в России. В настоящее время IKEA, владеющая 14 гипермаркетами на территории России, инвестирует не только в обновление и расширение существующих, но также в строительство новых магазинов.

Российские компании выигрывают международные конкурсы

Сегодня российские компании стремятся идти в ногу со временем, что предполагает и экологический подход к разработке строительных проектов. Одним из наглядных примеров является группа компаний «Экодолье», базирующаяся в Москве. Она уже выиграла несколько престижных наград, но именно победа в экологической номинации конкурса FIABCI Prix d’Excellence принесла ей международное признание и новые перспективы иностранных инвестиций.

Представив на конкурс жилой комплекс в Оренбурге, «Экодолье» привлекла значительные иностранные инвестиции в малоэтажные строительные проекты в России. В настоящее время партнерами компании являются крупнейший в Восточной Европе фонд прямых инвестиций Baring Vostok Private Equity Fund IV и Европейский банк реконструкции и развития.

Эффективность этих капиталовложений подтвердили такие проекты, как малоэтажные жилые комплексы в Самаре, Екатеринбурге и Калужской области. Сегодня в процессе строительства находится поселение «Шолохово» в Московской области, общая площадь которого составит 170 тыс. кв. м.

Крым — регион больших ожиданий

После того как Крым вернулся в состав Российской Федерации, ожидаемая приватизация госсобственности и удачное географическое положение расширяют спектр инвестиционных возможностей в регионе. В перспективе Крым — это поистине лакомый кусок для иностранных инвесторов, а строительство здесь отелей и туристических комплексов можно рассматривать как приоритетные направления. Азиатские, израильские и швейцарские партнеры уже проявили свой интерес к региону.

В декабре 2015 года министр экономического развития Крыма Валентин Демидов провел встречу с делегацией бизнесменов из Германии, которые рассматривают возможность инвестирования в реконструкцию Ялтинского морского порта, финансирования строительства многофункционального спортивного и медицинского центра с гостиничным комплексом.

В свою очередь министр рассказал о благоприятных условиях для деятельности иностранных инвесторов и конкретных инструментах их поддержки, в том числе в рамках Свободной экономической зоны на территории Крыма.

Подготовила Татьяна КАНУННИКОВА

СПРАВОЧНО

Основные механизмы по привлечению в Россию иностранных инвесторов

— свободные экономические зоны

— близость к рынкам сбыта

— территории опережающего развития

— льготы по получению земли и инфраструктуры

— льготы по налогам на прибыль, имущество и землю

— льготы по начислению на ФОТ

— минимум проверок бизнеса

Похожие публикации

Иностранные компании на строительном рынке России: Обзор российских СМИ за 05.02 – 16.02.2016

Инвестиции в России: обзор иноСМИ за 25.01 — 31.01.2016

Источник

ТОП-25 крупнейших инвестиционных проектов России с участием иностранного капитала

Россия реализовывает международные проекты в сфере высоких технологий

В минувшем пандемийном году нашей стране пришлось не только преодолевать санкционные и карантинные препятствия, но и участвовать в реализации совместных международных экономических проектов в условиях всемирной стагнации и политического давления на своих союзников. Это привело к некоторой коррекции планов и переключению усилий с традиционного сырьевого экспорта на проекты в сфере высоких технологий.

Труба с уменьшенным диаметром. В последние годы наиболее знаковым международным проектом России являлось масштабное строительство наземных и морских трубопроводов. Часть из них была реализована еще до разгула пандемии. В начале января 2020 года президенты России Владимир Путин и Турции Реджеп Эрдоган запустили долгожданный газопровод «Турецкий поток» мощностью 31,5 млрд кубометров в год, к участию в котором уже подключились главы Сербии и Болгарии. В ближайшие годы в бюджет этого проекта могут войти инвестиции Италии, Венгрии и Словакии, также заинтересованных в поставках российского голубого топлива по южному маршруту.

За месяц до запуска «Турецкого потока» российский «Газпром» и китайская CNPC открыли перевалку по другому знаковому газопроводу — «Сила Сибири» (38 млрд кубометров в год) от Чаяндинского месторождения Якутии до северных провинций КНР. В нынешнем году по нему в Поднебесную планируется перевалить 10 млрд кубометров, в следующем — 15 млрд. На паспортную мощность трубопровод должен выйти к 2025 году. Оценочная стоимость проекта — 1,1 трлн рублей, но, вероятнее всего, она будет выше из-за роста экономики Китая и повышения цен на металл.

Третий знаковый международный трубопровод, который должен был войти в строй еще в прошлом году, — «Северный поток-2». Однако камнем преткновения на пути реализации этого проекта стали политические баталии в США, где на фоне президентских выборов усилилось давление на Россию с введением санкций, касающихся наиболее ее чувствительных экономических перспектив. Главной из них стал как раз балтийский трубопровод, иностранные партнеры которого тут же угодили в санкционные списки Белого дома и вынуждены были выходить из проекта. В итоге России пришлось перебрасывать необходимую трубоукладочную технику аж с Дальнего Востока и достраивать газопровод своими силами. А запуск его в эксплуатацию отложен как минимум на год.

Впрочем, задержка с запуском пришлась на период мировой ковидной рецессии и падения цен на углеводородное топливо. Впервые за последние два десятка лет экспорт энергоносителей составил меньше половины общего российского экспорта (49,6%). Поставки за рубеж российской сырой нефти в 2020 году упали на 11% в натуральном выражении и на 41% в стоимостном (до 72,4 млрд долларов), поставки трубопроводного газа — на 10% в натуральном выражении и на 40% (до 25,2 млрд долларов).

Здесь как раз-таки в 2020 году наблюдалось почти отчаяние — весной падение цены за «бочку» доходило до 18 долларов при верстке федерального бюджета из расчета 40 долларов за баррель. Достижение Россией договоренности со странами ОПЕК+ позволило сначала стабилизировать мировые цены на нефть, а затем и практически восстановить их на докризисном уровне (сегодня цена уверенно подбирается к 70 долларам).

«Если наличие противоковидной вакцины поможет обуздать пандемию и оживит экономику еврозоны наравне с китайской, это позволит российскому ТЭКу активизировать международное сотрудничество в данной сфере, — считает аналитик Oil Consulting Борис Рычков. — Пока же отечественной экономике приходится искать другие пути к международному сотрудничеству. Прежде всего в перспективной сфере высоких технологий».

Все выше, и выше, и выше. Собственно, нельзя сказать, что Россия — новичок в этой области. За последнее десятилетие отечественные ученые, ведущие НИИ и промышленные предприятия периодически подключались к различным высокотехнологичным международным проектам.

К примеру, уже несколько лет Россия сотрудничает с семью мировыми державами в реализации проекта строительства на юге Франции международного экспериментального термоядерного реактора ITER. От нашей страны в проекте участвуют такие крупные игроки, как госкорпорация «Росатом», Курчатовский институт, НИИ ЭФА имени Ефремова, Институт прикладной физики РАН, ФТИ имени Иоффе, Троицкий институт инновационных и термоядерных исследований ТРИНИТИ и др. На их долю приходится создание одной из сложнейших и дорогостоящих частей реактора — коммутационной аппаратуры, шинопроводов и энергопоглощающих резисторов для электропитания и защиты сверхпроводящей магнитной системы реактора ITER. Сегодня Россия производит сверхпроводники для реактора, причем для этого даже пришлось построить новый цех по промышленному производству сверхпроводников мощностью 30 тонн в год на заводе «Росатома» в городе Глазове. У нас также производятся большие сверхпроводниковые магниты для проекта, гиротроны для нагрева плазмы и другое оборудование.

Другой известный мировой проект с участием России — CERN — европейская организация по ядерным исследованиям, крупнейшая в мире лаборатория физики высоких энергий, расположенная на границе Швейцарии и Франции, вблизи города Женевы. В данный момент основным проектом этой организации является Большой адронный коллайдер (БАК). Сверхмощные магниты, которые лежат в основе ускорителя частиц, по большей части изготовлены в России. Над созданием БАК трудились и трудятся более 700 российских специалистов. Кроме этого, другие отечественные предприятия выполнили заказов для ЦЕРН на общую сумму 120 млн долларов.

В 2002 году Россия в числе 12 государств вошла в капитал (27%) проекта XFEL — международный проект по созданию самого крупного в мире лазера на свободных электронах, предназначенного для наблюдения за ходом химических реакций. Гигантская лазерная установка (длина — 3,4 км) запущена в 2017 году на территории Германии от 6 до 38 метров под землей близ Гамбурга.

Ее создание реализовано на принципах, открытых еще советскими учеными. Их российские правопреемники осуществляли для этого проекта поставки криогенных и вакуумных систем XFEL и другого оборудования.

Важной научной кооперацией отечественной науки стало участие в проекте создания FAIR — европейского центра по исследованию ионов и антипротонов. Россия — основной поставщик оборудования и его совладелец с долей 20%. Помимо этого, Россия участвует в различных космических исследованиях вроде российско-европейского проекта по изучению Марса ExoMars (с 2016 года); «Спектр-РГ» — совместного с Германией проекта космической обсерватории, изучающей Вселенную в рентгеновском диапазоне из точки Лагранжа L2; проекта NICA (Nuclotron based Ion Collider fAcility) — строительства ускорительного комплекса на базе Объединенного института ядерных исследований в Дубне с целью изучения свойств плотной барионной материи.

Пандемия внесла коррективы и в эти проекты, затруднив общение научных специалистов. Но сами задумки по-прежнему актуальны и продолжают реализовываться в нынешнем году.

Пути с дорогами. Вероятно, наиболее активными международными проектами, не подвергшимися политическому давлению извне, стали проекты в области атомной энергетики и транспорта. «Росатом» в последние годы является абсолютным лидером на мировом рынке, работая в 12 странах и строя сразу 36 энергоблоков. Россия вышла на такие ключевые рынки, как КНР, Индия, Турция, Финляндия, Венгрия, Иран, Бангладеш, Вьетнам. Подписаны соглашения о сотрудничестве с ЮАР, Иорданией, Индонезией, Казахстаном и другими. Уже в марте 2021 года начато строительство 2-го энергоблока АЭС Аккую в Турции.

«Сотрудничество в атомной сфере отнюдь не ограничивается строительством энергоблоков, — уверен эксперт Фонда энергетической безопасности Владимир Мальцев. — Заход «Росатома» на местные рынки означает поставки сырья, запчастей, обслуживание и ремонт оборудования, утилизацию отработанного ядерного топлива. Это международные проекты, рассчитанные на десятилетия».

Но еще более перспективные проекты с участием зарубежных партнеров у России сегодня в сфере транспорта. В первую очередь железнодорожного. В число долгосрочных соглашений о сотрудничестве в этой области входит создание трансграничной железнодорожной высокоскоростной магистрали «Евразия» по маршруту Берлин — Урумчи (почти 9,5 тыс. км), затрагивающей интересы более чем десятка стран (с ответвлениями). Магистраль станет частью современной транспортной системы «Новый шелковый путь» и создаст альтернативу морскому пути с Дальнего Востока в Европу.

Как рассказали в Межправительствен-ной российско-китайской комиссии по инвестиционному сотрудничеству, нынешнее взаимодействие двух стран в значительной мере способствует ускорению темпов роста инвестиций в основной капитал и достижению установленных лидерами государств целевых ориентиров по наращиванию взаимного оборота товаров и услуг до 200 млрд долларов к 2024 году. Сегодня существует целых 70 значимых проектов с общей суммой заявленных инвестиций 112 млрд долларов, реализуемых в неэнергетической сфере. В России реализуется 65 проектов на 106,2 млрд долларов, в Китае — 5 проектов на 5,8 млрд долларов. Их география имеет широкий региональный охват и отраслевую направленность.

В комиссии уточнили, что с 2014 года 17 инвестпроектов, включенных в перечень значимых, уже сданы в эксплуатацию. Среди них — проекты «Освоение Быстринского месторождения в Забайкальском крае» и «Создание Российско-Китайского агрохолдинга на Дальнем Востоке с АО «Легендагро Холдинг». К 2020 году первая партия медного концентрата Быстринского горно-обогатительного комбината была экспортирована в Китай, а АО «Легендагро Приморье» совершило первую экспортную поставку нескольких тысяч тонн кукурузы. Завершены работы по строительству пограничного мостового перехода через реку Амур (Хэйлунцзян) Благовещенск — Хэйхэ. Российская и китайская стороны намерены предпринять все необходимые меры для скорейшего запуска движения по новому мостовому переходу.

Одним из транспортных ответвлений «Евразии» должна стать и реализация проекта «Победа» — модернизация железнодорожной инфраструктуры из России в КНДР до станции Пхеньян — Восточный общей стоимостью 25 млрд долларов.

Кроме того, РЖД принимает участие в электрификации 495-километрового участка железной дороги в Иране, а также на Кубе и в Сербии. В этой балканской стране планируется начать работы по созданию Единого диспетчерского центра управления движением поездов, реконструкции, модернизации и строительству двухпутной железной дороги Белград — Стара Пазова — Нови Сад — Суботица — Государственная граница, по реконструкции и модернизации железнодорожной линии Вальево — Врбница — Государственная граница с Черногорией протяженностью 210 км.

Источник