Строительство кирпичного завода бизнес план

Бизнес-план кирпичного завода: описание проекта

• 23 Сентября, 2018
• Бизнес планы
• Денис Дмитриев

В России успешно функционирует множество кирпичных заводов. Подобное производство нетрудно отыскать в каждом городе страны. Кирпич до сих пор остается чрезвычайно востребованным строительным материалом, а потому качественные бизнес-планы по строительству кирпичного завода сегодня весьма востребованы. Несомненными плюсами такого предприятия считаются быстрый выход на прибыль и стабильный спрос на продукцию.

Планируемые масштабы производства

Окупаемость такого бизнеса в немалой степени зависит от размеров будущего завода и объемов выпускаемой в год продукции. Приведенные ниже цифры предполагают наличие уже работающего и отлаженного производства. Условно можно разделить все бизнес-планы кирпичного завода на три группы:

• Маленькие производства. Такие заводы выпускают от двух до трех миллионов кирпичей за год. Окупаемость наступает через три или четыре года.
• Средние производства. Данные предприятия обладают повышенной производительностью, однако требуют больших вложений. В год создается 5-15 миллионов кирпичей. Выйти на прибыль можно примерно через два или три года.
• Крупные производства. Требуют довольно объемных вложений на старте, но выпускают гораздо больше кирпичей за отведенный период времени — в год создается от 30 до 60 миллионов штук. Необходимо своевременно сбывать произведенную продукцию. При выполнении этого условия сроки окупаемости варьируются в пределах полутора-двух лет.

Основные шаги бизнес-плана

Следует учесть много различных нюансов и удостовериться, что все пункты плана выполнены. Только после этого можно вкладывать средства в строительство и запуск предприятия. Бизнес-план кирпичного завода с подробными расчетами включает в себя следующие обязательные этапы:

1. Поиск сырья и создание надежной сырьевой базы. Завод не должен простаивать. Кроме того, данный пункт может определить его местоположение.
2. Поиск каналов сбыта. Разумеется, если кирпич не продается, то бизнес не окупается. Преимущественно здесь будут фигурировать разные строительные компании.
3. Техническое оснащение завода. Для закупки правильного оборудования требуется получить общее представление о процессе производства кирпича.
4. Определение места для размещения завода. Поиск подходящего здания и заключение договора аренды. Описывается в рамках первого шага.
5. Регистрация, получение необходимых разрешений. Связанные статьи расходов на открытие.
6. Организация рекламной кампании. Описание особенностей применения различных видов.
7. Подсчет требуемого объема первоначальных инвестиций, а также ежемесячных расходов на поддержания бизнеса.

Сырьевая база

Воплощение в жизнь бизнес-плана кирпичного завода начинается с поиска подходящей сырьевой базы. Для производства готового продукта потребуется много глины. Именно из этого материала прессуются кирпичи. Следовательно, основывать сырьевую базу нужно в глиняных карьерах или болотистых местностях с возможностью разработки таковых.

Однако покупка собственного карьера обойдется в 30-60 миллионов рублей в зависимости от региона. Данная сумма совершенно точно является неподъемной для начинающего предпринимателя.

В рамках приведенного плана придется искать поставщиков глины и закупать ее в требуемых количествах. Для удешевления производства допустимо строить кирпичный завод в прилежащих к сырьевой базе районах. В таком случае придется договариваться об аренде помещения неподалеку.

Каналы сбыта

Конечно же, основными клиентами принято считать застройщиков разного масштаба. Следует предварительно оценить темпы строительства новых жилых и нежилых зданий как в городе с заводом, так и во всей области. Успех бизнес-плана по производству кирпича напрямую зависит от востребованности расходных материалов для местных компаний.

К примеру, в 2017 году планировалось ввести в эксплуатацию около 8,5 миллиона квадратных метров различной недвижимости, на что было потрачено порядка миллиарда кирпичей. Для того чтобы быстро включиться в этот бизнес и найти каналы сбыта, потребуется создать конкурентную цену, а значит производство должно быть максимально удешевлено без потери качества итогового продукта.

Производственный процесс

Крупные и средние производства, как правило, практически полностью автоматизируют процесс создания кирпичей. Готовая продукция в данном варианте подготавливается к отправке поставщикам примерно за шесть дней. Если взглянуть на бизнес-план кирпичного завода в мини-формате, то здесь сроки производства возрастают до трех недель.

Глиняное сырье поступает прямиком из карьера или привозится на грузовых машинах. Затем оно подвергается дроблению и размешиванию до однородной массы. После этого глина прессуется в бруски весом в 4,5 кг, которые, в свою очередь, нарезаются на готовые кирпичики. Вес итогового продукта составляет примерно 3 кг.

Оборудование завода

В зависимости от технологии производства будет требоваться то или иное оборудование. При составлении бизнес-плана кирпичного завода с расчетами всех начальных затрат следует обратить особое внимание на такую статью расходов, как закупка оборудования. Данный пункт потребует значительных вложений. Актуальны сейчас две технологии — обжигание и прессовка кирпича. В текущем плане выбирается менее качественный, но более дешевый вариант, в котором продукт будет подвергаться прессованию из сырья.

К примеру, готовая автоматизированная линия производства для мини-завода обойдется в 27-30 миллионов рублей. В случае самостоятельной сборки потребуется следующее оборудование:

• автоматизированный гиперпресс (2 штуки) — от 1,6 до 4 миллионов рублей;
• бетоносмеситель — 560 тысяч рублей;
• скиповый подъемник — 560 тысяч рублей;
• дробитель — 220 тысяч рублей;

Кроме того, различное дополнительное оборудование в среднем обойдется еще в 840 тысяч рублей. Также потребуется организовать транспорт от карьера до завода. Статья расходов на логистику может существенно сократиться за счет расположения предприятия у сырьевой базы. Прочие траты, которые надо учесть, пойдут на офисную мебель и оборудование.

Регистрация и получение разрешений

Процесс оформления и получения статуса индивидуального предпринимателя или юридического лица в целом ничем особо не отличается от такового для других целей. Тем не менее одной из статей затрат в бизнес-плане кирпичного завода обязательно будет фигурировать необходимость покупки разрешения на использование глины. Эксперты рассчитали, что на оплату указанных действий уйдет сумма около 28 тысяч рублей.

Лучшим вариантом для скорейшего запуска бизнеса и отсутствия проблем при заключении договоров с поставщиками и клиентами станет оформление ООО. Рекомендуемая система налогового обложения при этом — упрощенная, с 6-процентной ставкой. Стоит также отметить, что особых лицензии на функционирование подобного завода в законодательстве не предусмотрено.

Рекламная кампания

Широкомасштабное проведение пиар-акций в данном случае не потребуется, потому как потенциальная клиентская аудитория очень узкая и специфичная. По этой причине следует забыть о телевизионной рекламе или продвижении в интернете. Единственным актуальным вариантом останется только личный контакт с застройщиками и их представителями.

Чисто теоретически можно представить готовый бизнес-план кирпичного завода с описанием проекта во всех подробностях для того, чтобы привлечь внимание клиентов еще до открытия предприятия, а также оценить потенциальную ширина каналов сбыта продукции.

Для данного бизнеса нет ничего лучше, чем уже заключенные договоры на поставку, потому что простой в работе чреват возможным финансовым крахом. Нельзя создавать предприятие, которое будет производить непродающиеся излишки. За счет этого данный пункт объективно считается одним из самых важных в бизнес-плане кирпичного завода.

Стартовый капитал и окупаемость

Для расчета необходимых инвестиционных средств потребуется суммировать затраты на все пункты, включая указанные выше статьи материальных расходов, оплату труда сотрудников, социальное страхование, амортизацию оборудования и прочие сопутствующие финансовые траты.

Пример бизнес-плана кирпичного завода с небольшим производством насчитывает не менее 10 миллионов рублей стартовых капиталовложений на открытие, строительство и запуск. Приблизительно на такую сумму придется брать заемные средства. Конечно, рекомендуется добавить еще немного на непредвиденные расходы.

Непременно нужно обратить внимание на сезонность данной деятельности. Зимой потребность клиентов в расходных материалах ниже, потому как строительные компании не работают в это время года. Добыча сырья на карьере также затруднена в холодные периоды. Именно поэтому многие кирпичные заводы функционируют только с апреля по декабрь.

Извлечение прибыли на предприятии возможно только за счет наценки на готовую продукцию. Для этого рынка приемлемое повышение цены составляет не менее 25 процентов. Успех всего бизнеса при этом будет зависеть от соблюдения клиентами оговоренных сроков по закупке необходимых объемов материалов, а также качественного технологического процесса производства.

Источник

Бизнес-план по производству кирпича — особенности регистрации бизнеса, возможные риски и способы их минимизации

Как открыть мини-завод по производству кирпича?

Начните с подробного и грамотного бизнес-плана. А о том, как его составить, какие факторы учесть, а также как бороться с конкурентами и минимизировать риски, вы узнаете из нашей новой статьи.

Производство кирпича — в чем суть бизнес-проекта

Прежде чем открыть собственный бизнес, предприниматель тщательно изучает особенности технологии, коммерческие перспективы. От правильного понимания сути проекта, зависит дальнейшая прибыль.

Мой хороший знакомый по имени Николай долго готовился к открытию предприятия. Вначале он сам строил дома. Позже, собрав информацию и средства, запустил выпуск кирпича.Сейчас у предпринимателя небольшая производственная линия.

На примере его успешного опыта я расскажу о «кирпичном» бизнесе и открою главные секреты предпринимательской кухни.

Анализ рынка и конкурентов

Продажи кирпича тесно связаны с экономическим положением в стране, в регионе и конкретном населённом пункте. Чем ниже доходы людей, тем меньше они строят новых домов, магазинов, складов и прочих сооружений.

Рынок зависит от сезонных колебаний. В течение года оборудование загружено неодинаково. Пик продаж на рынке стройматериалов — летом. Высокий уровень сбыта готовой продукции сохраняется осенью, минимальный спрос — зимой.

Продажи кирпича завися от его вида. Наибольшим спросом пользуются керамические его разновидности (до 52-56%). Силикатный вариант чуть менее популярен. Его продажи доходят до 42-43%. Это вызвано тем, что по техническим характеристикам силикатная основа значительно уступает керамической по устойчивости к температурным влияниям, воздействию влаги.

Она сильнее разрушается и легко заменима (газобетонными, газосиликатными блоками). Продажа облицовочного строительного материала не превышает 6%.

Есть более 40 разновидностей кирпича

Строительные материалы выпускают крупные заводы и маленькие цеха. Большие предприятия продают товар по низким ценам.

Заводы продают свой товар оптом перекупщикам, которые затем накручивают цену в несколько раз.

Небольшие предприятия не конкурируют за поставки для высотных строений. Их ниша – малоэтажные, приусадебные сооружения.

Особенности регистрации бизнеса

Для запуска законного бизнеса регистрируют новое предприятие или изменяют документы фирмы, которая уже работает (подходит ООО, ИП).

Николай собрал расширенный пакет документов, заплатил государственную пошлину.

ООО он выбрал по нескольким причинам:

1. Фирму организовывали 2 учредителей.
2. Ответственность учредителей бизнеса была ограничена только уставным капиталом, а не всем их имуществом.
3. Николая привлекали крупные застройщики, которые больше доверяют ООО.
4. Часть средств учредители, первоначально, планировали брать в банке, который охотнее кредитовал ООО.

Позже Николай остался единственным учредителем, но форму собственности не изменил. Он считает, что лучше вести больше отчетности, чем отвечать за ошибки всем своим имуществом.

ОКВЭД предприятия зависит от способа изготовления, состава, характеристик выпускаемого товара (23.20, 23.20.1, 23.61). При реализации кирпича через специализированные магазины добавьте раздел 47.52.72.

План производства — 5 основных этапов

Для организации предприятия лицензирование не требуется.

Достаточно отремонтировать здание по нормам СЭС, оборудовать помещения средствами пожарной сигнализации.

Этап 1. Выбор помещения

Какой бы ни была мощность оборудования, есть базовые требования к помещению цеха и его расположению.

Понадобиться перевозить много сырья и готовой продукции. Транспортные расходы уменьшают, правильно выбрав место расположения кирпичного завода.

Близко к нему должны находиться:

1. Карьер основного материала. Выпуск керамических изделий располагают вблизи глиняных разработок, а силикатных — песчаных.
2. Хорошая дорога. Важен не столько подъезд к самому цеху, сколько ближайший выход к крупной магистрали.
3. Частный сектор. Основные покупатели продукции мини-завода – люди, живущие в собственном доме или начавшие его строительство. Чем ближе к ним находится предприятие, тем проще сбыть готовый товар.

Не располагайте промышленное здание вплотную к жилой застройке. Выпуск товара связан с запылённостью, шумом. Поэтому организовывать мини-завод лучше в промышленной зоне или при значительном удалении от жилья.

Территорию разделяют функционально:

• цех;
• склад сырья;
• склад готовой продукции.

Общая площадь напрямую зависит от мощности оборудования, типа товара, выбранной технологии. Средний размер 400 м², при высоте потолков от 5 метров.

Производство силикатного кирпича занимает меньшую площадь. Это значительно снижает расход электроэнергии (на 60-70%), топлива (на 40-50%). Себестоимость уменьшается на 30-34%.

Этап 2. Установка оборудования

Технология выпуска керамического и силикатного кирпича значительно отличаются. Поэтому перед запуском определяем тип конечного продукта, способ его изготовления, рецептуру.

Выбрав глиняные огнеупорные кирпичи, устанавливаем печи для обжига или гиперпрессы. Такое оборудование окупится при выпуске больших партий товара.

Для производства гиперпрессованных изделий используют оборудование различной мощности

Гораздо дешевле и быстрее выпускать силикатные кирпичи.

Для их изготовления потребуются:

• ёмкости для песка;
• ёмкости для извести;
• дозатор;
• смесители;
• пресс;
• укладчик;
• автоклав;
• вагонетки;
• передаточные тележки;
• транспортеры.

Оборудование устанавливают непрерывной цепочкой. Оно образует производство конвейерного типа. Между станками кирпичи перевозят вагонетками.

Покупка полностью оснащенной линии производства – самый дорогой вариант оснащения. Николай рекомендует приобретать оборудование б/у. Оно обходится дешевле.

Этап 3. Закупка сырья

От выбора сырья напрямую зависит качество готового изделия. Основной компонент силикатной основы (90%) — песок. Его привозят из ближайшего карьера, очищают перед добавлением к извести.

Отделив песок от примесей получают не только готовое сырьё для собственного предприятия, но и дополнительный заработок. Очищенный песок продают строителям, стекольщикам.

В рецепте приготовления силикатной основы, известь занимает около 10%. Чаще всего её нужно возить издалека.

Особенности производства керамического кирпича из глины — в этом видео:

Этап 4. Подбор персонала

Производство кирпича – маленький завод.

Для его работы нанимают:

Количество сотрудников зависит от загруженности и мощности выбранного оборудования.

Николай рекомендует установить систему охраны объекта. Так больше шансов сохранить дорогостоящее оборудование, уменьшив фонд оплаты труда.

Кроме персонала цеха и логистов, для работы завода потребуются менеджер (закупок, сбыта). Для ведения отчётности организуется бухгалтерия.

Этап 5. Старт производства

Пусконаладочные работы проводят до основного запуска линии, так же, как и анализ образцов. Предварительный этап работы включает выбор сырья, корректировку рецептуры.

Рекламу кирпича начинают до старта производства. Тогда выпускаемый товар быстрее продаётся.

Рынок сбыта — кому продавать готовую продукцию

Успех бизнеса зависит от правильности выбора ниши сбыта. Основными покупателями небольшого цеха вряд ли станут крупные застройщики. Им требуются большие партии товара, а установленное оборудование не имеет таких мощностей.

Производитель небольшого цеха реализует продукцию владельцам собственных домов по следующим причинам:

1. Большое количество клиентов делают бизнес устойчивым. Если хозяин одного маленького дома не купит вашу продукцию, эту небольшую долю приобретёт другой владелец.
2. Частники оплачивают готовую продукцию без задержек. Часто перечисляют деньги «по факту» или вносят небольшую предоплату.
3. Заключение договора поставки занимает значительно меньше времени, не требует специальных знаний, оборудования (ЭЦП).
4. Полное отсутствие дебиторской задолженности или незначительные долги.
5. Стабильный набор заказов. О хорошем качестве строительных материалов становится известно соседям. Сарафанное радио – бесплатная реклама среди целевой аудитории.

У выбранной ниши есть свои недостатки. Для продажи всего товара приходится заключать много мелких сделок, а значит, больше работать.

Финансовый план

Открытие завода, даже небольшого, требует значительных инвестиций. Это уже не кустарное изготовление.

Составление финансового плана помогает трезво оценить собственные возможности, определить реальные сроки сбора средств.

Первоначальные вложения:

Статья расхода	Сумма (руб.)
Документы	4 000
Небольшой ремонт помещения	250 000
Покупка, установка оборудования	2 200 000
Сырьё (на первый квартал)	480 000
Сигнализация	90 000
Аренда помещения	150 000
ИТОГО:	3 174 000

Для начала бизнеса понадобится 3 174 000 рублей.

Стартовые затраты будут не единственными. Каждый месяц предприятие тратит денежные средства.

Ежемесячные расходы:

Статья расходов	Сумма (руб.)
Аренда цеха	150 000
Сырьё	150 000
Фонд оплаты труда (с учётом отчислений)	200 000
Коммунальные платежи, оплата систем сигнализации	50 000
Реклама	30 000
ГСМ	50 000
ИТОГО:	630 000

Средняя цена одной единицы товара при розничной продаже – 12 рублей.

Выход готовой продукции из приобретенного сырья 90 000 шт./мес.

Ежемесячная выручка (без учета сезонных колебаний) составит 90 000 * 12 = 1 080 000 рублей.

Налог по УСН «доходы-расходы» составит 15% (1 080 000 – 630 000) = 67 500 руб.

Если фирма организована по УСН «доходы», вычет составит (6%) 64 800 руб.

Николай рекомендует регулярно сравнивать две системы УСН. При увеличении расходной части фирма меняет УСН «доходы» на УСН «доходы-расходы».

При таком варианте развития бизнеса прибыль составит 1 080 000 – 630 000 – 64 800 = 385 200 руб./мес.

Фирма достигнет окупаемости (3 174 000 / 385 200 = 8, 23) через 9 месяцев.

Для достижения такого финансового результата продажи не должны снижаться меньше 3 000 шт./день, без учета выходных. Вначале, когда ещё не сформирован клиентский поток, реализация товара значительно ниже. Реальная окупаемость наступит после 1,2- 1,5 лет.

Наш расчёт не включает выплату процентов, потому что Николай открывал фирму на собственные деньги. При использовании заёмных средств их вносят в бизнес – план.

Возможные риски и способы их минимизации

Начиная собственное дело, предприниматель просчитывает возможные риски для безболезненного их преодоления. Выпуск строительных материалов начинается со значительных расходов на оборудование (от 3,2 млн руб). Для керамической основы инвестиции ещё выше (3,8 – 7,4 млн руб.).

Сфера строительства четко связана с уровнем жизни населения и почти сразу реагирует экономические кризисы. Так в 2009-10 годах суммарная продажа кирпича снизилась до 58%. Это объяснимо. Улучшение жилищных условий требует финансирования. Если денег у частников недостаточно, они будут тратить их на еду, предметы первой необходимости, а не пристройку к хозблоку.

Рассмотрим риски фирмы и варианты их преодоления:

Риски	Меры предотвращения факторов риска
Снижение экономических показателей (покупательской способности)	Привлечение большого количества клиентов. Переход к более дешёвому сырью. Продажа более крупным покупателям (застройщики уменьшают скорость работы, дробят объекты на части, увеличивая потребность в нескольких небольших партиях стройматериалов). Страхование бизнеса.
Выход оборудования из строя или его утрата	Покупать всё оснащение по официальным договорам. Заключать договор не только поставки, но и обслуживания. Хранить небольшой запас расходных материалов. Заключать договора без значительных штрафных санкций. Устанавливать системы сигнализации (пожарную, охранную), видеонаблюдения.
Подъем цен (сырьё)	Подобрать нескольких взаимозаменяемых поставщиков. Заключать крупные договора только под уже имеющиеся у вас объемы готовых изделий.
Порча готовой продукции	Правильно оборудовать складское помещение. Соблюдать условия хранения, транспортировки.
Недофинансирование	Заручиться поддержкой (банка, друзей) для совместного финансирование проекта, при изменения ситуации. Заключить договор об ответственности, при отсутствии внесения средств при участии нескольких инвесторов.
Медленное оповещение клиентов о собственном товаре	Проведение рекламы (баннеры, объявления). Начало рекламы перед запуском линии изготовления строительных материалов.

Скачать бизнес — план

Мы с Николаем кратко рассмотрели вариант расчета для силикатных материалов.

Если вы планируете выпускать керамические изделия, вот вам расширенный бизнес-план.

Запомнить:

1. Кирпичный бизнес – полноценное производство, поэтому требует соответствующих финансовых вложений (от 3,2 млн руб.).
2. При выпуске строительных материалов перевозят тяжёлые грузы. Базируют предприятие вблизи источников сырья, рынков сбыта.
3. Полный цикл изготовления организуется на площади от 300 м² с высотой потолков около 5 м.
4. Бизнес зависит от общих экономических показателей, сезонности.
5. Проводите предварительные расчеты с учетом начала бизнеса без клиентской базы, тогда ожидания совпадут с прогнозом.

Удачного старта и до новых встреч!

Источник