Срок окупаемости умного дома

Умный дом: цена и окупаемость. Экономия энергоресурсов

До недавнего времени системы «Умный дом» в России устанавливались исключительно для имиджа и комфорта. Но в последнее время, в связи с постоянным ростом цен на коммунальные услуги и популяризацией энергосберегающих технологий, Умный дом все чаще устанавливается еще и в качестве способа экономии энергоресурсов.

Установка систем автоматизации для сбережения энергии и экономии на оплате коммунальных услуг:

Площадь коттеджа, как правило, значительно больше площади квартиры, и, на этапе строительства, далеко не все задумываются о том, сколько будет стоить ежемесячное содержание дома. Не удивительно, что радость от переезда зачастую омрачается первой квитанцией за отопление и электроэнергию.

Точно также открывая свой офис, многие владельцы фирм и компаний просто не представляют во сколько обойдутся ежемесячные коммунальные платежи, и только потом становится ясно, что об экономии задумываться нужно было гораздо раньше, еще на стадии проектирования инженерных систем.

В Европе экономия энергоресурсов — это основное назначение систем автоматизации, на втором месте стоит безопасность, и только на третьем — комфорт.

Постепенно такой расклад становится актуальным и в нашей стране. Все чаще Умным домом оснащаются не только коттеджи и офисы, но даже многоквартирные дома, причем основная цель при этом — экономия расходов на услуги ЖКХ.

При грамотной настройке «Умный дом» позволяет экономить от 15 до до 40% энергоресурсов в год. Соответственно, речь может идти об окупаемости системы.

Цена на Умный дом? От каких факторов зависит стоимость системы?

Стоимость систем автоматизации может быть самой разной и зависит от нескольких параметров:

— площади помещения,
— количества устанавливаемых функций и уровня сложности их реализации,
— выбранного производителя оборудования — дороже обойдутся системы KNX, например, от бренда Gira (Германия), дешевле — технология ModBus, например, от компании Teco a.s. (Чехия).

Примечание: Рекомендуем выбирать европейских производителей, приборы которых отвечают строгим стандартам качества. Аналоги из Китая могут подвести в самый неподходящий момент, либо оказаться менее эффективными.

В некоторых случаях, цена домашней автоматизации может превышать 2-3 миллиона рублей. Однако такие системы, как правило, устанавливаются не только для экономии, но и для повышенной комфортности, реализации дополнительных возможностей, например, когда необходимо получить мультирум со звуком высочайшего уровня.

Также, сильно увеличивают стоимость системы Умный дом электроустановочные изделия класса «люкс», поддерживающие множество дополнительных функций (например, приборы с голосовым управлением или беспроводные выключатели)

Для российского рынка требуется надежное и при этом доступное оборудование, которое решает основную задачу — управление системами жизнеобеспечения и безопасности зданий.

Для экономии энергоресурсов к Умному дому подключают, прежде всего, следующие системы:

— освещение,
— отопление,
— вентиляцию и кондиционирование.

Стоимость автоматизации этих систем «под ключ» для дома или офиса, площадью 100 кв.м., обойдется в среднем в 500-600 тыс. рублей.

Каким образом Умный дом поможет сэкономить? Возможна ли окупаемость системы?

Система выполняет следующие функции, снижающие энергопотребление:

— обеспечивает оптимальные настройки режимов работы, в зависимости от показателей датчиков,

— переключает все тепловое и вентиляционное оборудование в энергосберегающий режим, если никого нет дома,

— отключает все источники потребления энергии, не требующие поддержания дежурного режима работы в ночное время или при постановке дома или офиса на режим охраны,

— предотвращает несогласованность работы оборудования. Например, если отопление греет воздух, а кондиционер в это же время его охлаждает, то потребление энергии будет неоправданно высоким. С системами домашней автоматизации подобные ситуации исключены.

Система автоматически уменьшит интенсивность нагрева радиаторов, если в помещении никого нет, либо, если существенно потеплело на улице.

Автоматизация позволяет выбирать температуру воздуха в разных по назначению помещениях — например, в жилых комнатах может быть теплее, а на кухне, в санузле, в кладовке — прохладнее. Точно также можно управлять температурой воздуха в разных помещениях офисного здания.

В зависимости от количества человек в помещении и, соответственно, концентрации углекислого газа меняет интенсивность вентиляции. Если никого нет и вентиляция не требуется, то оборудование переключается на экономичный режим работы.

Освещение и электричество:

Датчики уровня освещенности меняют интенсивность света в зависимости от времени суток. А датчики движения следят за тем, чтобы освещение работало только там, где в данный момент находятся люди.

При постановке дома на охрану или при установке режима «сон» (ночью) система автоматически отключает повсюду свет и электроприборы. С «Умным домом» невозможно забыть отключить освещение в одной из комнат или оставить работающими электроприборы.

Все эти меры позволят существенно сократить энергопотребление. А в некоторых случаях и привести к полной окупаемости системы.

Для достижения наиболее высоких показателей желательны комплексные меры, а именно — устранение мостиков холода, качественное утепление дома и т.д. Подробнее смотрите в статье: Бережливое жилье, или Что такое Пассивный дом . Кроме того следует выбирать оборудование, обладающее максимальными энергосберегающими свойствами. Информация здесь: Инженерное оборудование: выбираем энергоэффективность .

Специалисты группы компаний Терконт обеспечат поставку оборудования для Умного дома , программирование и проектирование системы. Работаем как с частными домами и квартирами, так и с крупными объектами, устанавливаем системы автоматизации для офисов и коммерческой недвижимости.

Источник

Мой Умный дом — окупаемость системы

Рассмотрим вопрос, интересующий многих. Он связан с окупаемостью систем и компонентов Умный дом и экономическими выгодами для владельцев системы.

1. Экономия на освещении. Одна из простейших функций Умного дома — освещение по датчикам, реагирующим на движение. Это могут быть датчики присутствия в доме и вокруг него, а также датчики освещенности. Всё просто: свет горит, когда он нужен и наоборот. Горит когда темно и не горит, когда достаточно и солнечного света.

Плавное регулирование интенсивности света позволяет выставить комфортный уровень освещенности с точностью до процента. А используемые нами светодиодные источники света позволяют сэкономить 90% электроэнергии по сравнению с лампами накаливания и 50% по сравнению с люминесцентными («энергосберегающими») лампами.

2. Отопление. Автоматика позволяет задавать комфортную температуру в каждом помещении отдельно. То есть, вы можете, например, дать задачу повысить температуру в одной комнате до 25 градусов, в другой держать 15 градусов. За счёт этого мы значительно экономим ресурсы (электричество или топливо). А имея возможность переводить дом в режим ECO, когда в помещениях поддерживается пониженная температура, вы экономите довольно значительно.

3. Розетки. Когда вы уходите из дома, автоматика отключает неиспользуемые розетки. Телевизоры, видео-аудио аппаратура, тёплые полы — всё, что не должно работать постоянно, отключается.

4. Вентиляция. Когда вас нет дома, вентиляция и кондиционирование не работают. Если установить датчики углекислого газа, то вентмашина не будет гонять воздух в помещениях, в которых никого нет (никто не потребляет кислород).

Все параметры энергосбережения легко изменяются! Если сегодня розетка является «неприоритетной», а завтра вы захотите, чтобы она не отключалась, когда вы покидаете дом, вы сможете изменить настройки сценария «вне дома» несколькими кликами мышки или касаниями пальцем планшета. Программа управления настолько проста, что разберётся даже ребёнок.

Отдельный вопрос — использование солнечной энергии в качестве альтернативного источника электричества.

За счёт экономии топлива и электричества средний Умный коттедж окупается, в среднем, за 20 лет (без использования солнечных батарей). При предотвращении протечки воды в квартире система может окупиться за один день (в зависимости от стоимости ремонта у соседей снизу). Охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение и домофон также позволят получить окупаемость в несколько сот процентов.

Заинтересовало это направление и хотите задать о нем вопрос?

Заполните форму ниже и мы вам ответим!

Заполняя данную форму и нажимая кнопку «Задать вопрос», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта.

Похожие материалы

Умный Дом проект

На данной странице представлены примеры проектов системы Умный дом, выполненных или пока еще реализуемых компанией Дом Бизнес Строй.

Система Умный дом своими руками

Что требуется для того, чтобы сделать Умный дом своими руками? Возможно ли оснастить свой дом или квартиру полноценной системой автоматики Умный дом полностью своими силами?

Котельные на топливе

Котельная в загородном доме является источником тепла и горячей воды (пара).

Источник

Окупаемость проекта электрики и Умного Дома

Мне пришло в голову, что для меня все преимущества проектирования электрики, слаботочки и особенно Умного Дома достаточно очевидны, включая то, что эта работа окупается зачастую ещё на этапе монтажа кабелей (а в случае с умным домом — не один раз), но очевидны они не для всех, поэтому напишу подробнее.

Напомню, инженерный проект включает в себя схемы монтажа всех кабелей для всех систем, схему сборки электрощита, щита автоматики, слаботочного шкафа (если он есть), схемы подключения элементов и полный перечень оборудования с актуальными ценами. Перечислю важные факторы того, почему проект окупится, причём не один раз.

Монтажники кладут кабель по проекту

Обычно (когда проекта нет) как происходит? Монтажникам показывают, где будет что (розетка, выключатель, интернет-розетка, лампочка), а они прокладывают кабель по своему усмотрению. Является ли тот, кто прокладывает кабель, опытным электриком, который знает, как лучше объединять розетки и как оптимальнее развести свет? Как правило, опытный электрик кабель не кладёт, он больше заработает на более квалифицированной сборке щитов, хотя, бывает по-разному. А прокладывает кабель человек, не очень сведущий в каких-то тонкостях (думаете, их нет в монтаже кабелей? полно!), и часто получаются проблемные ситуации, которые потом сложно исправляются. Чего стоят одни только так ненавидимые мной распределительные коробки для света, которые повсеместно встречаются в квартирах и домах.

Монтажник по умолчанию стремится прокладывать кабель так, как проще. У меня в проекте на отдельной странице крупно написаны рекомендации по монтажу, в частности, о том, что нужно соблюдать расстояние между силовыми и слаботочными кабелями. Если это не написать и пальцем не показать (лучше заказчику, чтобы он тоже следил), то, возможно, кабели розеток, интернета и телевидения пойдут с потолка на блок розеток в одной гофре.

В проекте все возможные проблемы уже учтены, на что нужно, обращено внимание. Кабели подписаны и распределены согласно предполагаемым нагрузкам. Будет ли на объекте у монтажника возможность и желание сидеть с дизайн-проектом и думать, какая мощность может быть на той или иной линии, не объединить ли ему соседние два блока розеток кухни вместе? На стройке обычно для этого времени мало и место неподходящее. При проектировании такая возможность есть, времени хватает и место удобное. Кстати, часто бывает, что, делая проект, долго думаешь, что как распределить, потом подумаешь ещё раз и распределишь правильнее.

Если есть проект, монтажник уже может не думать над всем этим, он просто работает над проектом. Я, конечно, считаю, что думать надо в любом случае, а что непонятно — всегда спрашивать, но работать по проекту и не задавать вопросов лучше, чем работать по своему разумению и не задавать вопросов.

За счёт чего экономия денег:

1. Готовый проект кабелей является основанием для снижения стоимости монтажных работ. Так как монтажникам не надо думать, прикидывать, считать.
2. Не будет допущено дурацких ошибок при монтаже, которые приведут в будущем к проблемам. Например, приятно ли потом при использовании системы всё время помнить, что при включении чайника мультиварку в соседнюю розетку включать нельзя?
3. Заранее видны все кабели, которые нужно проложить в том или ином месте. Гораздо проще планировать работы и ничего не забыть. И, кстати про «забыть»:
4. Ничего не забудут. Самое частое, что я встречаю, это забытые кабели ввода в квартиру интернета, телевидения и домофона из лестничного щитка, даже при самом простом ремонте.

Проектировщик хорошо знает все проектируемые системы

Знает ли ваш монтажник, как оптимально распределить Wi-Fi роутеры по помещениям? Я обычно даже в дизайн-проектах вижу обозначенный Wi-Fi роутер в прихожей в шкафу. Спрятанный от всех и отгороженный от пользователей как минимум двумя стенами (дверь шкафа и дверь в комнату). Почему бы не разместить роутер в гостиной вместе с техникой под телевизором, там же больше всех потребителей? А дополнительный роутер, например, в спальне. Разумеется, это актуально для квартир, где одного роутера мало, но должен ли монтажник знать возможности роутеров и точек доступа для подключения друг к другу?

Аналогично с телевидением. Если в квартире 2 телевизора, то отличным вариантом будет поставить проходную ТВ-розетку и оконечную ТВ-розетку. Если больше, то надо смотреть конфигурацию помещений, можно поставить разветвитель.

А как быть со спутниковым телевидением? Там всё несколько сложнее, особенно, когда телевизоров несколько. Надо предусмотреть нужное количество кабелей на тарелку. Есть вариант эфирной антенны и спутниковой тарелки одновременно, тогда понадобится мультисвитч.

Какие кабели выводить на видеонаблюдение, сигнализацию, систему контроля протечки воды? Обычно для таких вещей приглашают специалистов из соответствующих фирм, они либо делают свой мини-проект, либо сами монтируют кабели, что увеличивает бюджет, это всегда дороже, чем прокладывать своими рабочими по общему проекту.

Аналогично с электрокарнизами. В проекте электрики можно заложить для них все необходимые выводы и написать подробный комментарий, в какую точку выводить кабель. И не надо никого приглашать отдельно. Вы считаете, что с электрокарнизами всё просто? Я постоянно сталкиваюсь с тем, что кабели для них проложены неправильно, выведены не в ту точку, кабель до выключателя не такой, как нужно (жил не хватает).

Интеграторы аудиосистем и домашних кинотеатров, кстати, часто оценивают выезды для осмотра, «акустических расчётов и замеров» и прочих вещей достаточно высоко. А ведь все эти вещи можно включить в проект системы Умный Дом.

Когда проект один, монтажники по нему прокладывают кабель для всех систем. Пусть они не понимают, как будет работать спутниковое ТВ, но если проложат по проекту, точно будет работать.

Кстати, если строители вам говорят, что они делали и сигнализацию, и антипротечку, и видеокамеры, поэтому никакой проект им не надо, не думайте, что они действительно такие молодцы, вероятно, они кабели-то монтировали, но потом не работало или работало с проблемами вроде помех на телевидении или уменьшенной скорости локальной сети, либо монтировали, но под совсем другую систему, либо вообще не монтировали, но видели, как другие монтируют. Потом выяснится, что современные видеокамеры, по их мнению, работают по Wi-Fi (и от него же питаются), а антипротечка вообще вся беспроводная.

Легко контролировать монтаж кабелей

В проекте все кабели видны. И есть кабельный журнал — перечень кабелей: маркировка, тип кабеля. Можно прямо с журналом идти и проверять, что ничего не забыто. А можно распечатать его крупно, повесить на стену и добавить к нему столбцы «дата», «подпись монтажника», «подпись проверяющего». Сразу будет видно, что ещё не проложили, сколько уже готово. И монтажник лучше работает, когда за каждый кабель расписывается. Даже если он один всё монтирует. Это уже ответственность.

Не будет лажи

Лажа — это кабель интернета, который завели в прихожую для роутера, и там и оставили. А потом ставим Wi-Fi усилители по квартире, которые сами слабо ловят сигнал и так же его транслируют дальше.

Или постоянно выбивает УЗО, а причину уже не понять, потому что кабель идёт непонятно как, где-то разветвляется в скрытой в стене коробке.

Или светодиодная лента, которая с одного конца светит ярче, а с другого тусклее.

Или силовые и слаботочные кабели, которые смонтированы вплотную друг к другу одним пучком.

Или спутниковая тарелка, на которую выведен один коаксиал. А потом он на пять телевизоров разводится, и тут уже лотерея, либо будет нормально показывать, либо нет.

И прочие подобные вещи.

Выбраны правильные кабели

Ох уж эти кабели ПВС и ШВВП, всё время вижу их в новых домах и квартирах, их нельзя монтировать стационарно (то есть, на постоянку) вообще. И витая пара, купленная где дешевле, которая трескается при попытке обжать её.

В проекте чётко прописано, где UTP, где FTP, где какая категория, где какое сечение. Двужильный слаботочный кабель надо использовать не ШВВП, а МКШ или КВВГ, для освещения сауны нельзя использовать обычный силовой кабель, есть специальный термостойкий. Для улицы витая пара тоже специальная.

Мне часто звонят строители и спрашивают «а можно вместо такого кабеля вот такой, у нас его много»? В большинстве случаев нельзя. Иногда бывает можно, например, МКЭШ можно использовать вместо МКШ, просто чуть дороже. Часто звонят и жалуются, что того же МКШ нет ни в одном магазине, только под заказ. Да, под заказ! Заказываете и ждёте, обычно пару дней, не больше. Заказывайте заранее все кабели по проекту. Немного подождать не страшно, а если через 12-15 лет кабель ПВС ссохнется и закоротит где-то в стене, проблем будет больше. И денег потратите куда больше. Не планируете домом 10 лет пользоваться? Ну, это уж сами решайте.

Нормальный электрощиток

Был недавно в очень хорошей квартире примерно 160 квадратных метров. Жаль фото не сделал, но электрощиток там от застройщика, на 12 модулей. Одно УЗО и 6-7 автоматов. И всё. Возможно, кто-то считает, что 12 модулей хватит для любой квартиры, а большие щитки, это, как и дорогой акустический кабель из бескислородной меди — развод чистой воды (я так не считаю, к слову), но определённые стандарты безопасности должны быть учтены. Почему в интернете столько статей «Зачем нужно УЗО» и «Зачем нужно реле напряжения»? Потому что их много кто не ставит вообще. Если дотронуться до фазы, которая попала на корпус устройства, и до батареи или мокрого пола — без УЗО человек вероятно умрёт. Автомат не спасёт, даже не отключится. Это же не такая невероятная ситуация. Если пропадёт ноль в трёхфазной сети, часть включенной в розетки техники сразу сгорит, реле напряжения за 2000 рублей спасёт.

Для загородных домов надо предусмотреть очень многое: работу систем безопасности при отключении питания, УЗИП, неотключаемые приборы в случае аварий (например, чтобы при замыкании в какой-нибудь розетке не отключился холодильник). Там больше вариантов аварий и больше потребителей.

На форумах по строительству полно тем «покритикуйте щиток». Удивительно, сколько ошибок можно совершить даже после длительного чтения статей по щитам. Чтобы предусмотреть вообще всё самостоятельно, нужно не просто достаточно много времени потратить, читая статьи и форумы, но и иметь опыт, лучше многократный, проектирования и реализации систем.

А если вы планируете Умный Дом…

…тогда вы просто зароетесь в форумах! Люди монтируют витые пары вдоль всех силовых кабелей розеток и света на всякий случай, используют какие-то дикие многожильные кабели и ещё по-всякому ухищряются, чтобы только заложить всё по некоей «универсальной схеме». При этом перерасход кабелей на то, что никогда не потребуется, включая стоимость кабеля и монтажа, обходится дороже, чем проект.

А если предусматривать вообще все возможности, то от количества кабеля можно будет обалдеть.

Монтажники будут безропотно монтировать всё, что бы им скажете? Я периодически общаюсь с монтажниками, мнение которых: «пока платят, буду делать, хоть и не понимая что». Из этого ничего хорошего не выйдет.

Оборудование

В проект входит полный перечень оборудования. Я к нему добавляю ещё цены. Что-то сам знаю отлично, где взять, что-то найду. Оборудование подбирается под задачу и под общий уровень дома или квартиры: я не буду для небольшой квартиры ставить коммутатор Ubiquiti, а вот для дома с развитой компьютерной сетью поставлю именно его. Видеокамеры поставлю не Axis (если только меня не предупредят, что видео в приоритете), а что-то типа IDIS или HikVision. Ещё бюджетнее — Redline, с ними проблем не наблюдал, но если бюджет позволяет, то сервер Trassir даст больше возможностей.

Так что вы сразу увидите стоимость всего оборудования всех систем, от электрощита до видеокамеры и датчика движения. Если где-то дорого — поправлю, благо, рынок большой. Если какой-то поставщик даёт цены выше — лучше перепроверить.

Исполнительная схема

После окончания работ у вас на руках есть проект, в котором прорисованы кабели, схемы, щит. Через любое время можно будет разобраться в том, что как сделано.

Заказчики, у которых умный дом или компьютерная сеть, или хоть сигнализация, были сделаны без проекта, звонят по разным фирмам и очень удивляются, почему им не хотят помочь, даже за деньги. Потому что это очень муторно — разбираться в сложной системе, которую кто-то другой делал. Особенно, если эта система не была доделана и не работает, а отделка завершена. Это значит, надо ходить и вызванивать кабели, зарисовывать всё. Какие-то кабели вызвонить не удастся, потому что непонятно, куда они идут. Маркировки на кабелях могут быть совсем не понятны.

Возможно, строители вам говорят, что сейчас всё проложат сами без проекта, а потом сделают исполнительную схему. Это, по сути, такой же проект, только сделанный уже после выполнения работ по факту того, как они делались. Такой вариант может вам понравится, ведь эта схема будет чётко соответствовать сделанной системе со всеми изменениями, возникшими по ходу, к тому же, они могут говорить, что сделают эту схему в подарок. Но, чёрт возьми, а как же всё то, о чём я написал выше? Что это вообще за вариант «мы сейчас чего-то наворотим, а потом всё это зарисуем»? Вы, кстати, уверены, что вы вообще не расстанетесь со строителями в середине процесса? Если вы не планируете им доплачивать, пока не выполнят всю работу, вы уверены, что они, плюнув на всё, включая деньги, не уйдут? Так что такой вариант не стоит рассматривать вообще, кроме как в самых простых случаях.

А вот подправить проект под окончательный вариант не так сложно.

Отдельно хочется сказать о людях и фирмах, которые говорят, что проект при заказе системы они делают бесплатно. Бесплатного ничего не бывает. Либо стоимость работ просто увеличивается на стоимость проекта, либо проект будет рисоваться за один день и представлять собой иконки разных элементов (датчиков, выключателей, лампочек) на плане дома. Любая работа стоит денег. Если кто-то делает проекты, оценки стоимости, выезды бесплатно, значит, тот, кто закажет систему, заплатит за все работы, выполненные для него и для тех, кто отказался.

Ремонт, который делается без проекта, будь то хоть однокомнатная квартира, но с отступлениями от плана застройщика, уже обречён на проблемы. Что-то забудется, что-то будет выведено не туда. Хоть от руки карандашом на десятке распечатанных планов квартиры надо разрисовать всех элементы и траектории кабелей к ним, а потом перерисовать всё начисто, вместе со схемой электрощита в любом редакторе на компьютере или начисто от руки на планах помещений.

Во время ремонта без проекта обычно бывает «вася, который тут всё монтировал и всё знает», говорят «не волнуйтесь, мы его пригласим, и он всё вам покажет». Серьёзно? А если не всё знает (так и бывает обычно)? А если он уже забыл, а если он перепутает, потому что у него с тех пор три объекта было уже, а если он в другой город переехал?

Даже не знаю, какие ещё аргументы за проект придумать, я вообще не представляю, как без него работать. Когда я делаю проект, я ДУМАЮ. Не подолгу над каждым кабелем, но часто подолгу над системой вообще сижу и думаю, как сделать удобнее, универсальнее. Изучаю разное оборудование, смотрю, что доступнее и дешевле для данной задачи. Это может не один день занимать. При монтаже сразу на объекте, даже делая при этом на коленке схему, такой возможности нет.

Вывод в том, что проектирование окупается на всех этапах монтажа систем, от кабелей и до продажи квартиры или дома, при которой приложенный проект является преимуществом.

295,936 просмотров всего, 38 просмотров сегодня

Источник