Создай свое дело управляй территорией

Определены победители Олимпиады по предпринимательству «Создай своё дело – управляй территорией»

16 мая в Западном филиале РАНХиГС состоялся очный этап ежегодной олимпиады по предпринимательству «Создай своё дело – развивай территорию».

Её участниками стали 150 учащихся школ, гимназий, лицеев и организаций дополнительного образования в возрасте от 14 до 18 лет.

«Всего участие в олимпиаде приняло 36 команд, каждая из которых представляла проект идеи организации собственного дела. Ежегодная олимпиада проводится в рамках Федеральной программы «Ты – предприниматель», которая реализуется агентством по делам молодежи Калининградской области с целью формирования готовности учащихся и студентов к организации собственного дела и развития молодёжного предпринимательства в регионе», – прокомментировала начальник отдела областного агентства по делам молодёжи Ирина Слепченко.

Участники боролись за победу в двух номинациях: образовательные организации муниципального образования «Город Калининград» и образовательные организации из других муниципалитетов Калининградской области.

Призовые места распределились следующим образом.

Образовательные организации муниципального образования «Город Калининград»:

1. МАОУ СОШ №6 с УИОП г. Калининграда, проект «Комплект болельщика к Чемпионату мира по футболу – 2018»;
2. ГБОУ КО КШИ «Андрея Первозванного Кадетский морской корпус», проект «ПОСЛЕДНИЕ ИЗ МОГИКАН» («Ближе к природе – ближе друг к другу»);
3. МАОУ СОШ №25 с УИОП г. Калининграда, проект «Душа Калининграда».

Образовательные организации Калининградской области:

1. МОУ СОШ №1 им. С. И. Гусева г. Гусева, проект личного подсобного хозяйства «Утиная ферма»;
2. МАОУ Лицей №5 г. Советска, проект овощной фермы ECO LIFE;
3. МАОУ СОШ г. Зеленоградска, проект ООО «КРАНЦТУР».

«Наша команда предложила проект, который ориентирован на комплексную продажу сувенирной продукции для болельщиков Чемпионата мира по футболу в 2018 году. Мы определенно рады, что нашу идею отметили на таком высоком уровне, и абсолютно серьёзно задумались над тем, как её можно воплотить в жизнь», – сказала победительница олимпиады Татьяна Шванская.

Все участники олимпиады получили сертификаты и призы от программы «Ты – предприниматель» в Калининградской области.

Организаторами олимпиады выступили Агентство по делам молодёжи Калининградской области, Западный филиал РАНХиГС при Президенте РФ и НП «Ассоциация центров поддержки МСП КО».

Источник

Создай свое дело управляй территорией

Через мессенджеры, с помощью СМС или по электронной почте

Оплачивайте налоги

В приложении СберБанк Онлайн, сервисе «Своё дело». ФНС сама рассчитает сумму по чекам

Пользуйтесь сервисами

Бесплатным пакетом услуг и сервисами банка и партнёров

1. Зайдите в приложение СберБанк Онлайн

2. Пролистайте вниз до раздела «Своё дело»

Как работать с чеками

Как сформировать чек

• При поступлении от физического лица
  Если деньги пришли по номеру карты, прикреплённой к сервису «Своё дело», чек сформируется автоматически, ссылка на него придёт в СМС с номера 900
• При поступлении иными способами
  При поступлении оплаты от юридического лица или предпринимателя, наличными или на карту, не прикреплённую к сервису «Своё дело», сформируйте чек самостоятельно. Для этого перейдите в Своё дело › Сформировать чек › ИНН заказчика (если это ЮЛ или ИП) и сумма

Как посмотреть сформированные чеки

1. Своё дело › Список чеков
2. Пользуйтесь фильтрами, если нужно посмотреть чеки за другой период

Как направить чек клиенту

1. Выберите чек
2. Нажмите кнопку «Отправить»
3. Выберите способ отправки чека

Как отозвать чек

1. Выберите чек
2. Нажмите кнопку «Отозвать чек»
3. Верните клиенту деньги самостоятельно

Как направить реквизиты клиентам для оплаты

1. В приложении Сбербанк Онлайн выберите карту и зайдите в информацию о карте

2. В окне «О карте» нажмите на номер карты, он скопируется автоматически

3. Выберите удобный для вас способ отправки и вставьте скопированный номер карты

1. В приложении СберБанк Онлайн выберите карту и выберите реквизиты счёта карты

2. Нажмите на кнопку «Сохранить или отправить»

3. Выберите удобный для вас способ отправки

Оплатить налог легко

• ФНС самостоятельно рассчитает налог на основании сформированных чеков до 12 числа следующего месяца
• Оплатите налог до 25 числа в мобильном приложении СберБанк Онлайн: сервис «Своё дело», раздел «Мои налоги»

Подключите сервис прямо сейчас

В приложении СберБанк Онлайн

1. 1. Откройте СберБанк Онлайн на телефоне
2. 2. Пролистайте вниз до раздела «Сервисы» на главном экране СберБанк Онлайн
3. 3. Выберите «Своё дело» и пройдите простую процедуру регистрации

Отсканируйте QR-код с помощью телефона, чтобы сразу перейти к регистрации

С помощью СМС

Отправляя СМС, вы даёте согласие на обработку номера телефона и получение рекламы от СберБанка. Стоимость исходящего СМС по тарифам сотового оператора

Подключите сервисы для «Своего дела»

Цифровая карта

Удобный приём оплаты за услуги

Формирование онлайн-чеков

Гарантия надёжности для ваших клиентов

Обучающая платформа

Поможет оптимизировать время и вести своё дело эффективнее

Конструктор документов

Юридически точные шаблоны договоров и актов

Ответы на частые вопросы

Контактная информация

Сбербанк в социальных сетях

Приложения

© 1997—2021 ПАО Сбербанк.

Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Регистрационный номер — 1481.

СберБанк защищает персональные данные пользователей и обрабатывает Cookies только для персонализации сервисов. Запретить обработку Cookies можно в настройках Вашего браузера. Пожалуйста, ознакомьтесь с Условиями обработки персональных данных и Cookies.

Источник

Как открыть собственную управляющую компанию с нуля: 5 главных правил

Упоминание о первых жилищных товариществах было отмечено в 1921 году, именно тогда появились первые активисты, понявшие привлекательность этого дела, и начали забирать под свое крыло муниципализированные здания. Типичные управляющие компании начали сравнительно недавно свое существование – 2005 год стал началом в сфере управления многоэтажными домами нового времени и с каждым годом среди начинающих предпринимателей они набирают все большую популярность.

Высокая доходность и маленькая конкуренция в этой сфере становятся основными причинами, по которым бизнесмены хотят занять эту нишу. Но так ли легко открыть собственную управляющую компанию и почему при такой финансовой привлекательности еще есть свободные места на этом рынке?

Итак, как открыть управляющую компанию с нуля? Ответ содержится в этой статье!

Кто может открыть управляющую компанию?

Осуществлять управленческую деятельность разрешается только после получения лицензии, выдачу которой регулируют государственные органы.

Кто разрешение может получить?

На получение лицензии для реализации работы в качестве управляющей компании может рассчитывать юр. или физ. лицо:

• на территории РФ зарегистрированное;
• имеющее квалификационный аттестат;
• не имеющее судимостей;
• отсутствующее в реестре дисквалифицированных лиц.

Особенности управляющих компаний

Для жильцов это организация управляющая всеми, находящимися в доме, квартирами, предоставляющая определенный перечень услуг, установленный государством либо расширенный по договоренности с жильцами.

Порядок действий по открытию управляющей компании

Для начала бизнеса в управленческой сфере понадобится сделать несколько шагов:

1. Поиск подходящего места под офис.

3. Закупка техники и осуществление работ ремонтных.

Особенности каждого шага подробнее рассмотрим ниже.

Поиск места для размещения офиса управляющей компании и закупка оборудования

Для работы достаточно будет 40 кв. м. на которых необходимо расположить один большой кабинет где специалисты будут принимать клиентов, комнату для бухгалтера и директора, туалет, место для приема пищи.

Потребуется закупить офисную мебель, кондиционер, шкафы, сейф для документов, оргтехнику, материалы расходные и товары канцелярские. Также необходима покупка спецодежды, инструментов и инвентаря для рабочих.

Регистрация компании для получения права заниматься управленческой деятельностью

Для узаконивания своей деятельности необходимо пройти в налоговых органах процедуру регистрации в форме ООО или ЗАО. Для регистрации в качестве ООО понадобится сделать следующее:

• выбрать место и придумать название;
• выбрать код;
• решение об учреждении подготовить и устав;
• сформировать УК.

После выполнения перечисленных мероприятий понадобится подать заявление в налоговую, предварительно оплатив госпошлину.

Затем потребуется зарегистрироваться в ПФР и ФСС, которые пришлют на ваш юридический адрес свидетельства о регистрации в течение 5 дней.

И последним этапом будет открытие в банке расчетного счета, с последующей передачей данных о нем в налоговую службу.

Управляющая компания, как бизнес.

Наем сотрудников для работы

Штат управляющей компании

• инженер;
• бухгалтер;
• директор;
• сантехники, слесари, уборщицы, дворники, электрики.

Реклама управляющей компании

Главной рекламой будут ваши дела и собственно вы сами. Вряд ли кто-то, прочитав о вашей компании, решит тут же собрать домовой совет с целью поменять управляющую организацию.

Единственное, что можно сделать для раскрутки – это сделать собственный сайт со подробной и необходимой информацией о самой организации, ее сотрудниках, целях, планах.

Если же все же хотите сделать упор на рекламе тогда необходимо вложить много сил в нее и денежных средств. Буквально на каждом шагу должно быть слышно о вашей компании, объявления, реклама по телевизору.

Цель – имя компании сделать узнаваемым. Только такая масштабная реклама может принести плоды.

Как привлечь клиентов?

Вам нужно:

• расписать красочно все преимущества сотрудничества с вами;
• рассказать о работах, которые в ближайшее время вы планируете провести в их доме;
• пообещать своевременное устранение поломок, аварий и прочих проблем.

Неплохо для начала взять свой дом в управление, провести необходимые работы и сфотографировать результат. Такие фотографии послужат весомым доказательством и хорошей мотивацией для жильцов. Хорошие отзывы от уже «доведенного до ума» вами дома также на вашей репутации положительно скажутся.

Бизнес-план управляющей компании

Для открытия собственной управляющей компании придется понести немало расходов:

• Аренда помещения от 80 000 рублей.
• Покупка оргтехники, мебели и необходимого для работы специалистов оборудования от 300 000 рублей.
• Зарплата сотрудниками от 200 000 рублей.
• Реклама от 90 000 рублей
• Затраты на обслуживание дома, ремонт, облагораживание придомовой территории около 900 000 рублей.

Таким образом, для открытия собственной управляющей компании потребуется вложить на начальном этапе от 1 500 000 рублей.

Рентабельность управляющей компании, как бизнеса

Рентабельность управляющей компании считается средней около 50% и буквально за пару лет затраты могут окупиться. Единственное условие – наличие домов, желающих обслуживаться в вашей организации.

Для стабильной работы и получения доходов на начальном этапе необходимо взять в обслуживание не менее пяти домов и постепенно увеличивать это число. Не стоит сразу пытаться набрать много домов, поскольку обслужить их качественно и за малое время не получится, а это на вашей репутации отразится не лучшим образом.

Специалисты рекомендуют на первых порах не брать в обслуживание очень старые дома, выбирать следует не старее 15 лет.

Возможные проблемы при открытии управляющей компании

1. Снабжение дома ресурсами

Выстроить отношения с теми, кто снабжает дом водой, отоплением, обслуживает канализацию бывает достаточно сложно. И скорое решение возникших проблем иногда бывает невозможным.

А бдительные жильцы обязательно будут скандалы устраивать из-за того, что им обещали делать все быстро, а по факту, как и все.

2. Неплательщики

В каждом доме есть неплательщики, как правило, это 20–30% от общего числа жильцов. Для решения проблем с ними потребуется принимать какие-либо меры, а это не только времени трата, но и нервов.

Также к проблемам можно отнести высокие риски, большие денежные вложения, сложности в подборе квалифицированных сотрудников.

Можно ли купить готовый бизнес?

На практике бывает гораздо проще купить уже существующую управляющую компанию, чем открыть ее самостоятельно.

Совершая подобную сделку, следует обратить особенное внимание на договор, изучать который нужно очень внимательно и лучше в присутствии опытных юристов, чтобы вместе с компанией к вам не перешли и долги бывшего руководителя.

Также понадобится проверить всех необходимых внутренних документов организации присутствие. Открытие собственной управляющей компании, как бизнеса – дело очень рискованное, сложное и затратное.

Потребуется вложить много сил для получения лицензии, разрешений от государства, администрации, наработки клиентской базы. Переманить жильцов – дело трудное, люди не доверяют подобным организациям, поскольку часто обещания не выполняются даже наполовину.

Как открыть управляющую компанию? Смотрите следующую видео-лекцию:

Источник