Самые привлекательные города россии для инвестиций

Названы самые привлекательные для инвестиций регионы России

Трансляцию мероприятия вёл YouTube-канал АСИ.

Как отметила Чупшева, 40 регионов, несмотря на пандемию коронавируса, увеличили свой средний индекс инвестиционной привлекательности. В то же время в целом по стране он впервые за пять лет снизился.

«Лидерство удержала Москва, второе место также сохранил за собой Татарстан. Тюменская область заняла третью строчку. На четвёртом месте — Тульская область, замыкает топ-5 Республика Башкортостан», — сказала она.

В список лидеров рейтинга также вошли Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Нижегородская, Московская и Новгородская области, Краснодарский край, Самарская, Сахалинская и Ярославская области, Санкт-Петербург, Калужская, Челябинская, Тамбовская, Ленинградская и Белгородская области, а также Якутия.

По словам Чупшевой, большинство регионов улучшило свои результаты за счёт:

• сокращения времени прохождения процедур (получение разрешения на стройку, подключение к электросетям, постановка на кадастровый учёт);
• улучшения качества взаимодействия бизнеса и местных властей;
• поддержки малого и среднего бизнеса (выросла доступность кредитов, удобнее стал процесс оформления аренды площадей);
• сокращения уровня административного давления на бизнес.

Национальный рейтинг оценивает усилия органов власти всех уровней по формированию комфортной среды для бизнеса. Его составляют по четырём критериям: регуляторная среда (процедуры для бизнеса), институты для бизнеса, инфраструктура и ресурсы, поддержка малого предпринимательства. Впервые рейтинг представили на ПМЭФ в 2014 году.

XXIV Петербургский международный экономический форум проходит с 2 по 5 июня на территории выставочного центра «Экспофорум». Мероприятие ежегодно проводится с 1997 года, его организатором выступает фонд «Росконгресс». В допандемийное время количество участников форума каждый год превышало 10 000 человек из 120 стран мира. В 2021 году в связи с пандемией число участников ПМЭФ решили сократить вдвое, большинство из них прибыло из России.

Кратко о деньгах, бизнесе, финансах в твиттере «Секрета».

Источник

Семь российских городов, где будет выгодно покупать жилье в 2021 году

В 2020 году на фоне быстро меняющейся экономической ситуации и пандемии россияне активно инвестировали в жилье. На интерес к недвижимости в регионах положительно повлиял и внутренний туризм. По данным компании «Миэль», в Калининграде около 66% спроса на покупку жилья в 2020 году приходилось на покупателей из других регионов.

Спросили у экспертов, в каких российских городах в 2021 году будет выгодно покупать жилье. Рассматривались города с высоким уровнем жизни, развитым рынком жилья, доступной недвижимостью (или потенциалом роста цен) и высокой доходностью от аренды.

Перспективные города для покупки жилья

В первую очередь стоит обратить внимание на города-миллионники, где зарплаты и качество жизни выше, чем в целом по стране, считает главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. В них лучше развита инфраструктура, больше вакансий для тех, кто работает не дистанционно, и проще найти арендатора, если квартира покупается с целью инвестиционного дохода.

Нужно оценивать различные факторы, предупредил гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко. Эти города должны быть экономическими центрами, что позволяет формировать платежеспособный спрос, в них должен быть конкурентный рынок жилищного строительства.

В некоторых локациях сочетание этих факторов выдержано в большей степени, в других — в меньшей. Но все они, по мнению аналитиков, могут быть перспективными и выгодными в 2021 году для покупки жилья как в качестве инвестиции, так и для жизни.

Казань

Среди наиболее привлекательных городов для инвестиций в недвижимость эксперты выделяют Казань. Город обладает высоким потенциалом для развития арендного бизнеса, считает руководитель направления первичной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев. По данным «Авито», спрос на долгосрочную аренду в Казани в третьем квартале к прошлому году вырос в 2,3 раза — это наибольший показатель в России. По данным ЦИАН, доходность от сдачи в долгосрочную аренду в Казани составляет 5,3% годовых. Для сравнения, в Москве — 4,9%. Для покупки однокомнатной квартиры в Казани потребуется 3–4 млн руб., а за аренду можно выручить 15–18 тыс. руб. в месяц. «С учетом туристической привлекательности региона стабильная выручка возможна и от краткосрочной аренды», — добавил Дмитрий Алексеев.

По оценке Финансового университета при правительстве России, по уровню качества жизни Казань входит в число лидеров среди российских городов. Как показывает «РИА Рейтинг», средняя зарплата в Казани составляет 42,1 тыс. руб. Это положительно влияет на ликвидность недвижимости и повышает стоимость при последующей продаже.

Уфа и Новосибирск

Глава РАСК Николай Алексеенко в качестве перспективных городов для покупки жилья в 2021 году, помимо Казани, выделил Новосибирск и Уфу. Это достаточно развитые центры, где стоимость 1 кв. м в новостройке за год возросла не так серьезно — всего на 6–9% (в Москве — до 20%), объяснил он. Это связано с высокой конкуренцией на рынке. Например, в Казани сейчас строится около 1,2 кв. м на человека, в Новосибирске — 1,5 кв. м, а в Уфе — 2,8 кв. м. «Показатели более 1 кв. м свидетельствует о хорошем уровне активности жилищного строительства. Эти значит, что в городах есть платежеспособный спрос, у них хорошо развиты инфраструктура и экономика, а рост стоимости квадратного метра пока находится на относительно стандартных уровнях», — пояснил он.

По данным ЦИАН, в Новосибирске высокая арендная доходность жилья — 7,9%. В среднем для покупки однушки здесь потребуется около 3 млн руб., аренда такой квартиры обойдется в 15–18 тыс. руб. Средняя зарплата в городе — 44,1 тыс. руб. Схожие показатели в Уфе. Стоимость однокомнатной квартиры — 3 млн руб., аренда — 15 тыс. руб., доходность от сдачи жилья — около 6% годовых. Средняя зарплата — 44,7 тыс. руб. Оба города занимают высокие строчки в рейтинге Финансового университета по качеству жизни.

Воронеж

Выгодно купить квартиру в 2021 году можно и в Воронеже. По данным «Авито», к концу ноября цены на покупку квартиры здесь на 19% ниже средних по России. При этом стоимость долгосрочной аренды жилья в городе, напротив, выросла на 10% (ноябрь 2020 года к ноябрю 2019-го), продолжил Дмитрий Алексеев из «Авито Недвижимости». «Таким образом, покупая недвижимость в Воронеже, можно рассчитывать на доходность от будущей сдачи жилья в аренду», — отметил он. Доходность от сдачи воронежской однушки достигает 7% годовых. По оценкам ЦИАН, в среднем однокомнатная квартира в Воронеже стоит 2,4 млн руб., а аренда составляет 13–14 тыс. руб. в месяц. Также город комфортен с точки зрения проживания. По данным Финансового университета, в Воронеже — одни из самых высоких показателей потребительской активности и уровня материального благополучия.

Калининград

Еще один перспективный город для покупки жилья в 2021 году. В этом году на фоне пандемии Калининград столкнулся с наплывом туристов, и некоторые успели инвестировать в местную недвижимость. По данным «Миэль», около двух третей покупателей в этом году — это приезжие из разных регионов страны. «В основном покупатели сюда приезжают для постоянного проживания, поскольку всех манит близость к Европе — и надежда, что рано или поздно границы откроются, — а также море. Жилой фонд здесь на любой вкус: от старых немецких домов и панельных хрущевок до современных новостроек и коттеджей. Рост спроса и цен в этом году колоссальный — раскуплены новостройки даже со сроком сдачи в 2023 году», — рассказала председатель совета директоров сети офисов «Миэль» Марина Толстик.

Высокий рост цен на жилье в Калининграде зафиксировали в ЦИАН — на 25% в годовом выражении. Если в 2019 году для покупки нужно было иметь в среднем 3,6 млн руб., то сейчас — 4,5 млн руб. По мнению экспертов, в 2021 году рост цен замедлится.

Из плюсов покупки жилья — особая экономическая зона, которая действует на всей территории в Калининградской области. Здесь созданы специальные условия для развития бизнеса — зона свободной торговли, налоговые льготы, упрощенный порядок оформления виз для иностранцев.

Краснодар

Для жизни и для инвестиций в 2021 году эксперты рекомендуют рассмотреть Краснодар, который показывает высокую доходность и отличается лучшими климатом и имеет потенциал роста. По данным ЦИАН, стоимость однушки в Краснодаре составляет 3 млн руб., аренда — 19,1 тыс. руб., доходность от сдачи жилья — 7,9% годовых, одна из самых высоких среди городов-миллионников. Краснодар входит в топ-5 российских городов по качеству жизни. Средняя зарплата в городе составляет 43,8 тыс. руб.

«С переходом на удаленную работу мы фиксируем рост интереса к недвижимости Краснодарского края. Краснодар выбирают из-за близкого расположения к курортам (в нескольких часах езды) и одновременно лучшей инфраструктурой по сравнению с курортными городами. Средняя стоимость квадратного метра в Краснодаре — 68,8 тыс. руб., тогда как в Сочи — 158,6 тыс. руб., в Севастополе — 108,7 тыс. руб.», — отметила Виктория Кирюхина из ЦИАН. По ее мнению, за счет относительно невысоких цен и растущего спроса Краснодар обладает потенциалом роста цен.

Нижний Новгород

Интерес с точки зрения покупки жилья представляет собой и Нижний Новгород. Исследовательский сервис Numbeo присвоил Нижнему Новгороду самый высокий индекс качества жизни среди российских городов-миллионников, исходя из уровня здравоохранения, доходов населения и климатического индекса. Средняя зарплата в городе — 43,6 тыс. руб.

Сейчас в Нижнем Новгороде цены на недвижимость растут. По данным ЦИАН, город стал лидером на региональных рынках по росту стоимости новостроек. В декабре средняя цена 1 кв. м составила 96,2 тыс. руб., увеличившись за месяц на 3%. Сейчас для покупки однокомнатной квартиры в среднем потребуется 3,3 млн руб., сдавать ее можно за 15 тыс. руб. Доходность от аренды — 5,6% годовых.

Источник

Самые привлекательные регионы РФ с точки зрения инвестиций

Куда инвесторы предпочитают вкладывать деньги?

Пока Россия не входит в число стран, наиболее привлекательных для инвесторов: на данный момент она замыкает первую сотню тематического рейтинга. Однако ситуация постепенно улучшается: создаются инвестиционные агентства, одно из которых — «Инвестируйте в Россию», помогает развивать туризм в различных регионах.

Сегодня мы поговорим о субъектах нашей страны, в которых инвесторы видят туристический потенциал и в которые охотно вкладывают деньги.

Краснодарский край

Оценка привлекательности по данным Центра информационных коммуникаций «Рейтинг» на 2016 год – 98,3 балла

Краснодарский край – один из наиболее привлекательных для туристов регионов России. Они выбирают его в качестве места отдыха из-за теплого климата, чистого воздуха, благоприятной экологической обстановки.

Большую роль в привлечении туристов сыграла зимняя Олимпиада-2014, к которой в Сочи и его окрестностях было построено и отреставрировано множество объектов туристической инфраструктуры. К тому же, мероприятие стало отличной рекламой не только Сочи, но и всего Краснодарского края.

В последние годы инвесторы заинтересовались Кубанью: местный климат отлично подходит людям, страдающим заболеваниями легких и сердечно-сосудистой системы, поэтому санатории подобного профиля смогут принести немалый доход.

Москва

Оценка привлекательности — 96,8 баллов

Столица РФ прочно удерживает свои позиции одного из наиболее посещаемых российскими и иностранными туристами мест. Здесь максимально высокие показатели комфортабельности и количества отелей, кафе и ресторанов.

В Москве множество достопримечательностей, широкий выбор развлечений и возможность организовать для ее гостей всевозможные туры и экскурсии – гастрономические, алкогольные, шоппинг-туры.

Кроме того, в Москве происходит масса интересных событий – выставок, концертов, соревнований, фестивалей. Один из последних таких – исторический фестиваль «Времена и эпохи», который спонсировали иностранные инвесторы.

Единственный критерий, за который Москва получила низкую оценку – криминогенная обстановка.

Московская область

Оценка привлекательности — 95, 5 баллов

Эксперты давно советуют инверторам обратить внимание на Подмосковье. Данный регион предоставляет возможность развития научного, паломнического, экологического и агротуризма. О паломническом туризме следует рассказать подробнее, так как в последнее время он набирает популярность.

К нему проявляют интерес не только наши соотечественники, но и иностранцы. Среди них есть те, чьи предки были родом из России – таких немало в Европе и Америке. Им хотелось бы узнать об их духовной жизни, познакомиться с православием.

Наиболее перспективными городами Подмосковье в данном плане являются:

• Сергиев Посад,
• Волоколамск,
• Истра,
• Серпухов,
• Звенигород,
• Коломна.

Оценка привлекательности — 95, 2 баллов

Данный регион отличается уникальной природой, многие объекты которой находятся под государственной охраной. Среди них:

• Казантипский заповедник,
• Карадагский заповедник,
• мыс Мартьян и другие.

На данный момент, в республике планируется открытие нескольких туристических кластеров, один из которых – Коктебель. В его центре находится парк, где будут построены мастерские, концертный зал. Также неподалеку от города откроется причал для яхт и поле для гольфа.

Администрация Крыма планирует привлечь к проекту в качестве инвесторов представителей малого и среднего бизнеса.

Ее члены обсуждают и развитие побережья Азовского моря как центра оздоровительного туризма.

Санкт-Петербург

Оценка привлекательности — 94, 5 баллов

В 2016 году Северная столица стала получила от World Travel Awards звание лидера среди культурно-туристических направлений мира.

Она имеет огромный туристический потенциал, который используется лишь частично. По словам представителей городского Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, необходимо развивать событийный туризм, а также обратить внимание на транспортную сферу: аэропорт Пулково давно нуждается в дополнительных терминалах.

Особо перспективным Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга считает программу «Карта гостя». Она помогла бы гостям города ознакомиться с его основными достопримечательностями – Эрмитажем, Кунсткамерой, Исаакиевским собором и построить свой собственный маршрут.

Ставропольский край

Оценка привлекательности — 89, 3 балла

Особо привлекательным для инвесторов являются Кавказские Минеральные Воды, Ессентуки и Кисловодск.

Эти города обладают огромным потенциалом для оздоровительного туризма благодаря расположенным рядом с ними источникам минеральных вод и хорошей экологии.

Регион располагает большим номерным фондом (шестое место среди субъектов РФ), на его территории находятся здравницы и санатории, работающие не один десяток лет. Многие из них нуждаются в капитальном ремонте и новом оборудовании, чтобы стать более привлекательными для туристов.

Кавказские горы способны привлечь любителей альпинизма и экстремальных видов спорта, но на данное направление пока не обращается должного внимания.

Алтайский край

Оценка привлекательности — 88, 7 баллов

В ближайшие годы может стать одним из самых популярных мест оздоровительного туризма. Сюда приезжают из-за благоприятной экологической обстановки, обилия солнца и ионизированного воздуха.

Сейчас идет активное инвестирование в курорт Белокуриха, на территории которого располагается 15 санаториев и планируется открытие новых.

Инвесторы считают перспективными с точки зрения оздоровительного туризма город Яровое и село Завьялово. Первый славится своими лечебными грязями, второе – солеными и щелочными озерами.

Из последних успешных инвестиций можно выделить кластеры:

1. «Барнаул – горнозаводской город»,
2. «Белокуриха-2»,
3. «Малое золотое кольцо Алтая».

Они предлагают туристам познакомиться с историей, природой, народными промыслами региона, совершить конные прогулки, съездить на охоту или рыбалку, поучаствовать в приготовлении продуктов – творога, масла и других.

Нижегородская область

Оценка привлекательности – 85 баллов

Регион обладает большим потенциалом в плане эко- и паломнического туризма. Здесь находятся уникальные природные объекты:

• озера Вадское и Светлояр,
• Керженский заповедник,
• Ичалковский заказник.

Туристам будет интересно посетить Желтоводский Макариев и Дивеевский монастырь, которые являются одними из центров православного паломничества.

Кроме этого, на территории Нижегородской области располагается усадьба Болдино, где творил Александр Сергеевич Пушкин.

Приморье

Оценка привлекательности – 83, 7 баллов

Данный регион никогда не был популярным туристическим направлением, но в последние годы его администрация старается привлечь инвесторов к развитию данной сферы.

Недавно были построены кластеры, привлекающие туристов, среди которых:

• «Теплое море»,
• «Пидан»,
• Изумрудное кольцо».

Их гостям предлагается дайвинг, катание на горных лыжах (зимой), охота, рыбалка, ознакомление с природой региона.

Свердловская область

Оценка привлекательности – 83, 5 баллов

В 2014 регион посетило 1,5 миллиона туристов, что является рекордным показателем. Администрация города считает возможной сделать туризм одной из прибыльных отраслей экономики. Ее члены стараются привлечь инвесторов к развитию детского, минералогического и экотуризма.

В городе Березовский с недавнего времени работают центры, где туристов знакомят с добычей золота и других полезных ископаемых.

В Свердловской области есть интересные природные зоны:

Все эти объекты перспективны, но нуждаются в дополнительном финансировании.

Источник