Прямые иностранные инвестиции малайзии
В последнее время многие предприниматели обратили свое внимание на страны Юго-Восточной Азии. Российские бизнесмены стремятся открыть здесь свои компании и представительства, считая их перспективными. Особенно привлекательной в этом плане выглядит Малайзия, власти которой проводят политику, направленную на привлечение иностранных инвестиций. Здесь открываются широкие горизонты и возможности для развития предпринимательской деятельности.
Специфика и виды иностранного инвестирования
Иностранные лица могут инвестировать в экономику Малайзии в качестве физических лиц в следующих отраслях:
- Банковские вклады.
- Покупка недвижимости и земельных участков.
- Вложение средств в предприятия или развития проектов.
- Покупка и продажа акций, а также другие операции.
Еще одним вариантом инвестирования для иностранных лиц в Малайзии является открытие собственного бизнеса. Наиболее распространенной формой предприятий, которые учреждаются на территории этой страны, является частная компания с ограниченной ответственностью SDN BHD . По своим правовым аспектам она практически идентична российскому обществу с ограниченной ответственностью, однако, имеет и свои особенности:
- Наличие двух директоров.
- Обязательная регистрация на территории Малайзии.
- Возраст не менее 18 лет.
- Отсутствие судимости за тяжкие преступления за последние 5 лет.
Возможные препятствия
Далеко не все так гладко, как кажется на первый взгляд. Есть определенные трудности, с которыми сталкиваются иностранные инвесторы:
- Бизнесмены, планирующие работать в таких сферах как туризм, торговля и др. обязаны получить лицензию.
- Для руководителей, не являющихся резидентами страны, повышается планка минимального размера уставного капитала.
- В некоторых отраслях существуют ограничения по участию иностранного капитала. Этот список регламентируется Управлением промышленного развития Малайзии (MIDA).
Налоговые льготы и гарантии для иностранных инвестиций
В Малайзии правительство предлагает налоговые льготы и каникулы. Компания может получить определенные льготы, если она занимается разработками или производством, которые в перспективе могут положительным образом сказаться на состоянии всей экономики в целом. В стране предусмотрено снижение налоговых ставок в первые 5 лет для новых компаний. Также льготы предоставляются и в других случаях, например, компаниям, активно сотрудничающим с местными фирмами и производствами. Можно сказать, что в Малайзии существует благоприятный экономический климат, несмотря на отсутствие детального закона, регулирующего привлечение иностранных инвестиций.
В стране действуют двусторонние соглашения, которые гарантируют инвесторам следующие привилегии:
- Защита собственности от национализации и действий, связанных с конфискацией в пользу государства.
- Предоставление полной компенсации.
- Обеспечение свободного перевода капитала и прибыли.
- Урегулирование спорных вопросов, касающихся инвестиций.
Особенности острова Лабуан
В состав Малайзии входит остров Лабуан, являющийся крупнейшим оффшорным центром в регионе. Несмотря на то, что он входит в состав федерации, на острове действует свое законодательство. Открытие оффшорных компаний представляет интерес для иностранных инвесторов, так как они имеют льготный режим налогообложения и не нуждаются в оформлении лицензии для осуществления своей деятельности (за исключением нескольких сфер). Еще одной привлекательной стороной острова является то, что он является зоной беспошлинной торговли.
Перспективные сферы для инвестирования
Иностранные предприниматели также предпочитают инвестировать свои средства в инновационные проекты. Развитие новых технологий активно поддерживается на уровне государства. Перспективной сферой по-прежнему является электронная промышленность. Хотя объемы производства электронной промышленности несколько снизились, данная область отличается стабильностью.
Особой популярностью среди иностранных инвесторов пользуется туристическое направление. Этому способствуют благоприятные погодные условия, мягкий климат, уникальность местного ландшафта и богатая культура. Малайзию ежегодно посещают несколько миллионов человек. Бизнесмены охотно вкладываются в строительство новых гостиничных комплексов.
Традиционно перспективной сферой является аграрный сектор. Жаркий климат страны позволяет выращивать каучук, кокосовые пальмы, фрукты и многое другое. Большая часть продукции ориентирована на экспорт. Страна является одним из главных поставщиков пальмового масла. В Малайзии хорошо развита нефтяная промышленность. В стране поощряется участие иностранных компаний в этой сфере, хотя она находится под жестким государственным контролем. К тому же к 2018 году планируется разработка новых месторождений.
Популярным направлением для инвестиций является недвижимость. Иностранцам разрешена продажа и покупка недвижимости. Отсутствие налога на наследство и выгодные ипотечные ставки делают эту сферу крайне привлекательной для инвестирования.
Источник
Прямые иностранные инвестиции малайзии
В последнее время многие предприниматели обратили свое внимание на страны Юго-Восточной Азии. Российские бизнесмены стремятся открыть здесь свои компании и представительства, считая их перспективными. Особенно привлекательной в этом плане выглядит Малайзия, власти которой проводят политику, направленную на привлечение иностранных инвестиций. Здесь открываются широкие горизонты и возможности для развития предпринимательской деятельности.
Специфика и виды иностранного инвестирования
Иностранные лица могут инвестировать в экономику Малайзии в качестве физических лиц в следующих отраслях:
— Банковские вклады.
— Покупка недвижимости и земельных участков.
— Вложение средств в предприятия или развития проектов.
— Покупка и продажа акций, а также другие операции.
Еще одним вариантом инвестирования для иностранных лиц в Малайзии является открытие собственного бизнеса. Наиболее распространенной формой предприятий, которые учреждаются на территории этой страны, является частная компания с ограниченной ответственностью SDN BHD. По своим правовым аспектам она практически идентична российскому обществу с ограниченной ответственностью, однако, имеет и свои особенности:
— Наличие двух директоров.
— Обязательная регистрация на территории Малайзии.
— Возраст не менее 18 лет.
— Отсутствие судимости за тяжкие преступления за последние 5 лет.
Для того, чтобы открыть свое дело в этой стране совсем необязательно иметь малайское гражданство, а также получать разрешение на осуществление трудовой деятельности. Это очень удобно и выгодно приезжающим сюда иностранцам.
Далеко не все так гладко, как кажется на первый взгляд. Есть определенные трудности, с которыми сталкиваются иностранные инвесторы:
Бизнесмены, планирующие работать в таких сферах как туризм, торговля и др. обязаны получить лицензию.
Для руководителей, не являющихся резидентами страны, повышается планка минимального размера уставного капитала.
В некоторых отраслях существуют ограничения по участию иностранного капитала. Этот список регламентируется Управлением промышленного развития Малайзии (MIDA).
Налоговые льготы и гарантии для иностранных инвестиций
В Малайзии правительство предлагает налоговые льготы и каникулы. Компания может получить определенные льготы, если она занимается разработками или производством, которые в перспективе могут положительным образом сказаться на состоянии всей экономики в целом. В стране предусмотрено снижение налоговых ставок в первые 5 лет для новых компаний. Также льготы предоставляются и в других случаях, например, компаниям, активно сотрудничающим с местными фирмами и производствами. Можно сказать, что в Малайзии существует благоприятный экономический климат, несмотря на отсутствие детального закона, регулирующего привлечение иностранных инвестиций.
В стране действуют двусторонние соглашения, которые гарантируют инвесторам следующие привилегии:
— Защита собственности от национализации и действий, связанных с конфискацией в пользу государства.
— Предоставление полной компенсации.
— Обеспечение свободного перевода капитала и прибыли.
— Урегулирование спорных вопросов, касающихся инвестиций.
Данные соглашения позволяют малайским властям быть избирательными в вопросе предоставления защиты. Однако подобные моменты не останавливают иностранных партнеров от сотрудничества и инвестирования. Открытый торговый режим, последовательность проводимой политики и стабильность играют более важную роль в данном вопросе.
Особенности острова Лабуан
В состав Малайзии входит остров Лабуан, являющийся крупнейшим оффшорным центром в регионе. Несмотря на то, что он входит в состав федерации, на острове действует свое законодательство. Открытие оффшорных компаний представляет интерес для иностранных инвесторов, так как они имеют льготный режим налогообложения и не нуждаются в оформлении лицензии для осуществления своей деятельности (за исключением нескольких сфер). Еще одной привлекательной стороной острова является то, что он является зоной беспошлинной торговли.
Перспективные сферы для инвестирования
Иностранные предприниматели также предпочитают инвестировать свои средства в инновационные проекты. Развитие новых технологий активно поддерживается на уровне государства. Перспективной сферой по-прежнему является электронная промышленность. Хотя объемы производства электронной промышленности несколько снизились, данная область отличается стабильностью.
Особой популярностью среди иностранных инвесторов пользуется туристическое направление. Этому способствуют благоприятные погодные условия, мягкий климат, уникальность местного ландшафта и богатая культура. Малайзию ежегодно посещают несколько миллионов человек. Бизнесмены охотно вкладываются в строительство новых гостиничных комплексов.
Традиционно перспективной сферой является аграрный сектор. Жаркий климат страны позволяет выращивать каучук, кокосовые пальмы, фрукты и многое другое. Большая часть продукции ориентирована на экспорт. Страна является одним из главных поставщиков пальмового масла. В Малайзии хорошо развита нефтяная промышленность. В стране поощряется участие иностранных компаний в этой сфере, хотя она находится под жестким государственным контролем. К тому же к 2018 году планируется разработка новых месторождений.
Источник
Экономика Азии. Инвестиционная привлекательность Малайзии | Bigasia.ru
Королевство привлекает всё больше внимания со стороны иностранных инвесторов.
Экономика страны постоянно растёт, как и рынок недвижимости, поэтому Малайзия становится интересным направлением для бизнеса со всего мира.
Аналитики компании Tranio рассказывают, почему стоит обратить внимание на это направление и какие инвестиции были востребованы там в 2019 году.
Малайзия, Куала-Лумпур. Фото: m.travelata.ru
Так, Малайзия показывает стабильный рост ВВП. С 2012 года ежегодный прирост составляет более пяти процентов. В 2015 году в стране был экономический спад и ВВП уменьшился относительно предыдущего года на 12 процентов, однако за предыдущие 18 лет он увеличился почти в четыре раза.
По оценкам международного агентства Fitch Ratings, в 2019 году рост ВВП должен составить около пяти процентов. Уровень инфляции в стране низкий: в 2018 году — всего процент, в 2019 году аналитики прогнозируют 1,6–2 процента.
Объективно оценить ВВП страны на душу населения помогает сопоставление национальной валюты с валютами других стран по покупательной способности — так называемый паритет. По этому показателю Малайзия занимает 45-е место в мире и 5-е в Азии, уступая Гонконгу, Тайваню, Японии и Южной Корее. Важно отметить, что Тайвань и Гонконг по факту не являются независимыми государствами, а входят в состав КНР.
Валюта Малайзии. Фото: kstrip.ru
Иностранные инвестиции в Малайзию за первый квартал 2019 года достигли исторического максимума — 21,7 млрд юаней, то есть 3 млрд долларов. Это почти на 95 процентов выше, чем в первом квартале 2018 года. В основном, зарубежные инвесторы представляют азиатские страны. Так, на Китай и Индонезию в 2018 году пришлась почти треть от общего объёма поступлений. За весь 2018 год он составил 8,09 млрд долларов.
Численность населения в Малайзии стабильно растёт — за последние пять лет она увеличилась с 29,9 млн до 31,6 млн человек. При этом количество мигрантов с 2015 года резко снижается — с 671,5 тысячи в 2010 году до 250 тысяч в 2015.
Согласно данным Туристической службы Малайзии, за первую половину 2019 года количество путешественников, посетивших страну, увеличилось примерно на 4 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 13,35 млн человек.
В топ-10 стран, представители которых чаще всего посещали Малайзию, вошли Сингапур, Индонезия, Таиланд, Китай, Гонконг, Макау, Бруней, Австралия, Индия, Великобритания, Филиппины и Япония. Доход от туристической деятельности в королевстве ежегодно растёт и в 2018 году он составил порядка $60 млрд.
Туристы в Малайзии. Фото: turbina.ru
Столица Малайзии, Куала-Лумпур, обладает высоким финансовым потенциалом и занимает 22-е место в мире по индексу глобальных финансовых центров. В стране действуют 27 коммерческих банков (8 национальных и 19 иностранных), 16 исламских (10 национальных и 6 иностранных) и 15 инвестиционных (все национальные).
Крупнейшими поставщиками средств в банковской системе являются коммерческие банки, включая Maybank, CIMB, Public Bank Berhad, RHB Bank и AmBank.
В Малайзии действует смешанная правовая система, в основе которой лежит английское общее право и нормы права справедливости, а также статуты общего применения — страна является бывшей британской колонией и членом Содружества. При этом в Малайзии используются и иные правовые системы при регулировании личного статуса отдельных групп населения — малайцев, индусов, китайцев (мусульманское, индусское право и традиционные конфуцианские нормы соответственно).
После провозглашения независимости малайзийское правительство страны держит курс на развитие рыночных отношений, поощрение частного сектора и иностранных инвестиций. В основу экономического законодательства Малайзии входят Закон о промышленной координации, Закон об инвестиционных льготах, Закон о поощрении инвестиций и Закон о развитии нефтяной отрасли.
Несмотря на замедление темпов роста рынка недвижимости Малайзии в два раза (с 6,97 % в 2016 году до 3,31 % в 2018), тенденция к повышению цен сохраняется. По итогам прошлого года средняя цена на жильё в королевстве составляла около $100 тысяч. Таунхаусы подорожали на 6,5 процента до $91,4 тысяч, а дуплексы — на 2 процента, до $159 тысяч. При этом особняки и высотные жилые здания подешевели также на 2 процента — $159 тысяч.
Доступность недвижимости находится на хорошем уровне. По данным Numbeo, жильё площадью в 90 кв. м по среднерыночной цене в Куала-Лумпуре стоит 11,2 годовых семейных дохода местных жителей из расчёта на семью из двух человек.
Наиболее активно малайзийский рынок недвижимости стал расти после запуска госпрограммы «Малайзия — мой второй дом» в 2002 году, которая позволила европейцам купить недвижимость в стране. Действие гостевой визы для участников длится десять лет, в течение которых они могут беспрепятственно посещать страну, а для покупателей жилья для проживания виза продлевается автоматически.
В 2019 году власти Малайзии решили снизить минимальный порог для покупки жилья иностранцами почти на половину до $143 180 на архипелаге Лангкави из-за затоваривания рынка.
При этом покупатели-иностранцы не смогут автоматически получить гражданство и должны будут использовать недвижимость только как курортное жильё. Стоит отметить, что доля зарубежных гостей среди покупателей жилой недвижимости в Малайзии составляет всего около 10 процентов, россиян и граждан стран СНГ среди них практически нет.
Стандартная процедура приобретения недвижимости в Малайзии выглядит следующим образом: покупатель вносит 3 процента от стоимости объекта на депозит в качестве гарантии заинтересованности в сделке;
через 14 дней, в момент подписания договора купли-продажи, он оплачивает ещё не менее 30 процентов от суммы сделки;
в течение трёх месяцев после подписания договора он вносит остаток суммы на счёт продавца.
Юридические сборы, гербовый сбор и агентское вознаграждение оплачиваются отдельно. Важно отметить, что с 1 июля 2019 года гербовый сбор вырос с 3 до 4 процентов для объектов дороже 1 млн юаней, но не дороже 2,5 млн.
В Малайзии прогрессивный подоходный налог — ставка варьируется от 1 до 28 процентов. При продаже недвижимости нужно заплатить налог на прибыль — его ставка колеблется от 5 до 30 процентов в зависимости от срока владения.
С 1 января 2019 года физические лица-резиденты освобождаются от этого налога в том случае, если объект находился в собственности шесть лет и более, юридические и иностранцы платят 5−10 процентов от стоимости. Действие закона не распространяется на дома стоимостью менее 200 тысяч юаней.
По состоянию на 2019 год Малайзия занимает 15-е место из 190 стран по простоте ведения бизнеса, сообщает Doing Business.
Государства, попавшие в рейтинг, оценивались на основании 10 правовых критериев. В частности, эксперты смотрели, насколько просто создать предприятие, каким будет налогообложение, просто ли вести международную торговлю.
Малайзия оказалась в топ-5 стран по защите миноритарных акционеров. Также там легко получить разрешение на строительство и подключить энергоснабжение.
Хотя вести бизнес в королевстве просто, чтобы зарегистрировать там компанию, придётся пройти долгую цепочку обязательных процедур, а до этого потратить время на их изучение.
Малайзия является участником соглашения о сотрудничестве в рамках Belt and Road Initiative («Один пояс — один путь») — выдвинутой КНР инициативы объединения проектов «Экономического пояса Шёлкового пути» и «Морского Шёлкового пути XXI века».
Благодаря членству в BRI страна привлекла примерно на 8 процентов больше китайских туристов за первые пять месяцев 2019 года, чем за аналогичный период 2018-го. Кроме того, Малайзия упрочила свои позиции торгового и экономического партнёра в Азии.
Страна будет укреплять экономику с помощью иностранных инвестиций, которые планируется привлекать со стороны КНР в развитие высокотехнологичных компаний. Например, Huawei планирует заниматься развитием сетей 5G по всей Малайзии.
Кроме того, с 2017 года в Малайзии совместно с Джеком Ма, основателем Alibaba Group, запущена система The digital free trade zone (DFTZ) в e-commerce. Товары импортируются беспошлинно для дальнейшей обработки или реэкспорта.
Малайзия сегодня поступательно развивает все направления экономики. Сектор недвижимости тоже расширяется благодаря тому, что в стране просто получить разрешение на строительство.
Источник