Проект бассейна для бизнес план

Бизнес план бассейна

Результаты социологических исследований подтверждают наличие устойчивой тенденции роста интереса граждан к спорту. В этих условиях перспективной становится идея создания частных бассейнов – плавание радует людей всех возрастов. Бизнес на строительстве бассейнов хоть и требует крупных финансовых вложений, может стать источником стабильного дохода.

Прочитав статью, вы узнаете, как организовать успешное дело на строительстве частных бассейнов, ознакомитесь с расчетами рентабельности и окупаемости предприятия.

Краткий анализ спроса и предложения

В городах России наблюдается недостаток водных спортивных комплексов. Многие из них, созданные еще в советское время, технически устарели. С учетом явного интереса россиян к спорту дефицит бассейнов дает большие возможности для предпринимателей-энтузиастов.

По оценкам маркетологов, в городе с населением до 1 млн человек должно быть около 30 средних и крупных бассейнов, чтобы удовлетворить спрос.

Занятия в водных комплексах востребованы, поскольку плавание укрепляет здоровье и не перенапрягает организм, обладает антистрессовым эффектом, повышает настроение. Плавать могут дети, взрослые и пенсионеры – поэтому целевая аудитория почти неограниченная.

Основные расходы по строительству бассейна

Наш бизнес план предполагает создание частного плавательного бассейна длиной 25 м, шириной 11,4 м с детской и взрослыми дорожками. Он станет общественно доступным.

Таблица 1. Основные расходы.

Статья

Стоимость, руб.

Регистрация юридического лица

Необходимое оборудование (техническое оснащение, оборудование смежных помещений)

Ремонтные работы, дизайн, отделка помещения

Итого капитальных инвестиций

Подготовка документации

Для открытия бассейна потребуются документы, договоры и разрешения:

• от органов местной власти;
• от Санэпиднадзора и Роспотребнадзора;
• от коммунальной, пожарной служб;
• от ФНС, Пенсионном Фонда, органов статистики, фондов страхования.

Вопрос оформления документов может занять много времени, поэтому им нужно заняться как можно раньше — сразу после регистрации юридического лица.

Использование частного бассейна для коммерции имеет код ОКВЭД 92.61. В качестве налоговой системы лучше выбрать ЕНВД. Если такой возможности нет (вариант доступен не всем бизнесменам), целесообразно платить по УСН.

Подбор помещения и создание проекта

Есть несколько способов решения вопроса с помещением:

• Взять помещение в аренду. Подойдут бизнес-центры, которые расположены близ транспортных развязок.
• Приобрести старое здание, один из заброшенных спортивных комплексов. Такие здания продаются дешевле, по аукционной цене. Но здесь нужно делать ремонт (в большинстве случаев капитальный).
• Построить всё самому — начать с покупки земли и самостоятельно возвести целый комплекс. Это самый дорогой способ.

Наш бизнес план строительства бассейна предполагает аренду помещения площадью 1000 кв. м. Работать нужно по заранее заготовленному проекту.

Строительство и распределение площади

Начинаются работы с рытья котлована. С помощью специальной техники выкапывается котлован. Глубина определяется из расчета 3 дорожки глубиной 2 м плюс 1 детская площадка не глубже 1,25 м (где ребенок может плавать без опаски).

Далее создается подушка из песка, гравия, обустраивается наружная опалубка, производится армирование, создается внутренняя опалубка.

Следующий этап – бетонирование. Часто заливают бетон поэтапно: сначала бетонируют дно, через 2 дня заливают стены.

Примерно через месяц бетон застывает, опалубка снимается, начинается отделка чаши. Поверхность выравнивается, гидроизолируется, облицовывается.

Бассейн займет площадь примерно 300 кв. м. Остальное помещение будет разделено на несколько функциональных областей: ресепшн, гардероб, раздевалки, душевые кабины, медпункт.

Оборудование

После отделки чаши закупается и устанавливается все оборудование, необходимое для поддержания чистоты и создания привлекательного внешнего вида бассейна.

• Ставят трубы и насосы, монтируют устройства для подогрева и очистки воды.
• Комфортную влажность в помещении будут поддерживать осушители воздуха.
• Поддерживать дно и стенки в чистоте помогут «водные» пылесосы.
• Дорожки шириной 2,5 м будут разделять канаты (также рекомендуется сделать разметку на дне). Для прыжков в воду следует установить стартовые тумбочки.

Для красоты внешнего вида бассейн и помещение можно обустроить стильной подсветкой, разноцветными лампами в воде, гейзерами, фонтанами.

Персонал

В штат обязательно нанять управляющего, по 2 администратора, медсестер, гардеробщиков, уборщиц и одного мастера для проверки состояния техники и качества воды.

Тренеров по плаванию и аквааэробике можно тоже пригласить в штат. Хотя на начальном этапе рекомендуется обойтись без этих специалистов.

Площадь в 1000 кв. м. дает возможность обустроить помещения для дополнительных услуг — например, массажный, маникюрный кабинеты, сауны, солярий, небольшой бар.

Продвижение

Важно донести до потребителей информацию о новом бассейне, описать его преимущества, привлечь выгодными акциями.

Рекламировать можно следующими способами:

• организовать рекламу в печатных изданиях (газетах, журналах города);
• распространять листовки в местах скопления народа;
• подавать объявления в интернете;
• заводить темы на городских интернет форумах;
• создать и продвинуть сайт.

Можно работать с детскими садами, крупными компаниями, которые организуют групповые посещения детей и сотрудников в рамках развития корпоративной культуры.

Посетителей привлекают скидки, поэтому нужно разработать и внедрить бонусную программу, разыгрывать абонементы, регулярно проводить акции.

Расчет рентабельности

Бассейн как бизнес требует крупных инвестиций и высокой ответственности при строительстве и ведении дела. Сумма первоначальных вложений составляет 12,7 млн руб. Размер ежемесячных трат с учётом аренды, коммунальных платежей, зарплат – 1,67 млн руб.

Средняя стоимость 1 посещения составляет примерно 300 руб. Месячный абонемент (8 занятий) стоит 3000 руб. Средняя посещаемость – 100 человек в день. Бассейн работает 29 дней в месяц.

Если половина посетителей будет плавать по разовым занятиям, другая половина – по абонементам, месячная выручка составит 4,78 млн руб. За минусом ежемесячных расходов прибыль окажется равной 3,1 млн руб.

Посещаемость сезонная — зимой выше. С учётом этого бассейн сможет окупить себя примерно за 1,5-2 года.

Основные этапы организации бизнеса

1. Зарегистрировать ИП или юридическое лицо. Изучить обстановку в регионе, потребности населения, конкурентов.
2. Найти место для бассейна.
3. Заказать проект будущего комплекса. Начать оформлять всю документацию для строительства и работы. Договориться с поставщиками и подрядными организациями.
4. Приступить к созданию бассейна, закупить оборудование, строительно-отделочные материалы — в соответствии с планом.
5. Получить разрешения от надзорных органов, сформировать штат сотрудников.
6. Начать работу, разрешить второстепенные вопросы (заключить контракты с компаниями, занимающимися вывозом мусора, дезинфекцией).
7. Организовать рекламную кампанию, найти субарендаторов.

Приведённый в статье бизнес план бассейна позволит предпринимателю открыть успешный водный комплекс, который при грамотном продвижении может стать важным узлом спортивной инфраструктуры в городе. В рамках расширения проекта можно заняться строительством частных (дачных) бассейнов, которые состоятельные граждане возводят на своих участках.

Источник

Бизнес план бассейна

Бизнес план бассейна: как заработать с нуля

Предлагаем вам бесплатный бизнес план бассейна с расчетами, необходимой документацией, примерами дизайна и оборудованием. Как открыть бизнес на организации бассейна с нуля – этот вопрос волнует многих начинающих бизнесменов. Пример бесплатного бизнес плана по запуску бассейна в своем городе, в том числе и для детей, поможет выделить основные подводные камни бизнеса и разобраться с размером стартовых вложений для организаций разного формата работы и масштаба деятельности. Бизнес план используется для предварительной оценки проекта и определения его эффективности, а также в качестве презентации проекта будущим инвесторам либо кредиторам.

Какую информацию должен содержать в себе бизнес план?

Резюме бизнес плана по открытию бассейна с нуля

Данный проект – это план создания частного предприятия по открытию бассейна за 24 месяца. Прежде всего, перечислим ключевые пункты процесса создания бизнес плана открытия бассейна с нуля.

В первую очередь возникает Идея проекта, и Цели проекта, такие как:

1. Создание предприятия с высоким уровнем рентабельности.
2. Получение прибыли законным способом, с указанием юридического адреса, паспортных данных руководителя и учредителя проекта, данных о сотрудниках.
3. Удовлетворение спроса потребителей на оказание услуги организации семейного отдыха, спортивного физического развития граждан, популяризации ЗОЖ среди населения города, заполнение ниши рынка развлечений и спорта в России.
4. Поиск и заключение договоров с инвесторами.

Алгоритмы действия, прописанные в бизнес плане

В бизнес плане прописаны следующие алгоритмы действий для начала бизнеса:

1. Способы и методы анализа целевой аудитории, составление портрета идеального клиента, его уровень платежеспособности.
2. Регистрация бизнеса в государственных надзорных и налоговых органах.
3. Найм квалифицированных сотрудников, умеющих работать с химическими реактивами, коммуникабельными, имеющими навыки спортивных тренеров. Еще одной статьей расходов считается найм сотрудников. Специалисты будут занимать вакантные должности на конкурсной основе, являясь сотрудниками общего, обслуживающего и временного характера с достойной конкурентоспособной оплатой. Кандидатуры претендентов на должности будут рассматриваться в течении 30 календарных дней.
4. Услуги, оказываемые предприятием.
5. Выбор формата работы предприятия.

Здоровый образ жизни всегда был в моде, таковым он и остается до сих пор. Люди знают, что плавание полезно для здоровья. Созданием бассейнов в последнее время, стало интересоваться все больше предпринимателей, так как спрос на их посещение на удивление растет. Спортивных бассейнов, под государственным руководством очень малое количество, из-за этого открываются частные, расположенные в разных заведениях. При любых размерах, бассейны окупаются. Пусть не так быстро, как этого ожидает хозяин, но через 2-3 года, бизнес начнет приносить очень хорошую прибыль. Идеальный вариант, быстро приносящий прибыль является бассейн длинной 25 метров, с тремя-четырьмя дорожками. Такой вариант оценят как опытные спортсмены, так и люди, следящие за своим здоровьем. При соблюдении всех этапов бизнес-плана создания бассейна, ваше место будет самым посещаемым.

Этапы проекта

Этапы проекта	Условия выполнения	Сроки выполнения
Начало проекта	1,5 — 2 года
Заключение инвестиционного договора	1 месяц проекта	1-30 банковских дней
Получение кредита	Наличие

соответсвующего пакета документов 30 календарных дней или менее Внесение в госреестр, постановка на учет в административных и налоговых органах Заключение

договора 30 календарных дней или более Подбор местоположения и оформление документации Предварительные

работы 30 календарных дней Покупка оборудования Заключение

договора 1-30 календарных дней Установка оборудования Получение

средств 1-30 календарных дней Найм персонала Производственная

деятельность 30 календарных дней или менее Обучение персонала Окончание этапа организации производственного процесса 30 календарных дней или менее Проведение маркетинговой компании На протяжении всей работы проекта На протяжении всей работы проекта Окончание проекта 1-2 года

Инвестирование и запуск проекта

Финансирование проекта

• Осуществляется путем получения коммерческого кредита в размере 17 072 823 рублей.
• Характер предприятия: предприятие по предоставлению услуг бассейна.
• Стоимость проекта: 17 072 823 руб.
• Сроки окупаемости: 2 года.
• Доход инвестора составит 465 500,16 рублей.
• Заложенная процентная ставка по заемным средствам 14%. Необходимо учитывать, что в настоящее время банки пересматривают норму процента для инвестиционных проектов в сторону снижения.
• Общая сумма начисленных процентов составит 465 500,16 рублей.
• Условный жизненный цикл проекта 2 года.
• Срок окупаемости с начала реализации проекта 24 месяца.
• Срок окупаемости с учетом дисконтирования 2 года.
• Общий экономический эффект от реализации проекта за условный жизненный цикл составляет 2 083 471,99 руб.

Бизнес план бассейна: инвестиции

Финансовый бизнес план бассейна

Расходы проекта (в руб.)

Наименование статьи расходов	Стоимость
	Кол-во

(шт) в месяц в год Единовре­

покупка Итого расходы в год Покупка (аренда) здания, помещения От 1 000

кв.м. 1 166 666,67 14 000 000 2 333 333,33 16 333 333,33 Ремонтные работы чанм бассейна 25 кв.м 8 000 000 8 000 000 Покупка оборудования для бассейна 10 3 035 700 3 035 700 Приобретение оборудования для офиса 1 350 000 350 000 Сайт, хостинг, покупка необходимых скриптов, 1 90 000 90 000 Постоянные затраты на интернет-рекламу 12 100 000 1200 000 100 000 1 200 000 Зарплата 12 506 220 6074640 6 074 640 — в т.ч. налоги 12 152 220 1 826 640 1 826 640 Непредвиденные расходы 1 390 903 1 390 903 Итого: 1 772 886,67 21 274 640 15 299 936,33 36 474 576,33

Документация на открытие

Основной частью бизнеса, без которой начать невозможно – это разрешение Комитета по строительству и архитектуре. Правда на это уходит много времени, иногда даже больше, чем на само строительство, но результат стоит того, чтобы ждать. Бизнес-план также описывает пункт заключения договоров с поставщиками электричества, водоснабжения и тепла. Ежемесячные расходы, фиксированные счетчиками, также вносятся в финансовый раздел бизнес-плана бассейна. Если вы запланируете открыть бассейн, предназначенный для физической культуры, есть возможность получить от государства льготы.

Помещение

Помещение для бассейна должно быть не менее 1 000 квадратных метров, чтобы в нем можно было создать место под раздевалку, душевую, гардеробную и сам плавательный зал.

Стоит отметить, что выбранное помещение должно соответствовать особым требованиям:

• в помещении должна быть заведена труба с холодной и горячей водой для залива воды в бассейн. Вода должна соответствовать параметрам ГОСТ 2874-82.
• для напорного слива и промывки фильтров, должна быть заведена труба канализации.
• перед началом монтажа бассейна в помещении должны быть окончены все отделочные работы.
• отделка стен, потолков и полов должна быть выполнена из материалов устойчивых к влаге.
• не забывайте о чистоте, уюте и комфорте.

Оборудование

Бассейн – это не просто углубление с водой, а сооружение соответствующее гидротехническим показателям. От правильно подобранного оборудования зависят чистота, безопасность и простота бассейна. Простой набор оборудования включает совокупность закладных деталей, которые обеспечивают циркуляцию, фильтрацию и очистку воды от загрязнений. Помимо очистительного оборудования, бассейну требуется постоянная дезинфекция и постоянный уровень параметров воды. Дополнительное оборудование для бассейна не влияет на качество воды, а только предназначено для удобства и развлечения клиентов.

Перечень необходимого оборудования бизнес плана бассейна:

• система фильтрации (песочные, навесные, картриджные, диатомитовые);
• насосы с префильтром или без;
• закладные детали (форсунки, водозаборы, трубы прохода, регуляторы уровня воды, переливные решетки и др.);
• система подогрева воды (электронагреватели, солнечные коллекторы, циркуляционные насосы);
• лестницы;
• поручни;
• подводные пылесосы для чистки дна;
• осушители воздуха;
• разделители дорожек;
• стартовые тумбы;
• обеззараживатели для дезинфекции воды;
• определители водных параметров (термометры, индикаторные полоски, фотометры, тестеры);
• душевые кабины.

Примеры проектов бассейнов

Персонал

Главной базой бизнеса, является персонал. Необходим подбор персонала, который будет следить за чистотой воды, работой всего оборудования. Также понадобятся тренеры для контроля опытных пловцов и инструкторы для обучения новичков, а также проводят занятия по аэробике и водной йоге. Бизнес-планом бассейна предусматривается должность бухгалтера, медсестры, гардеробщика и уборщика.

Распределение вакансии Инструктор бассейна по областям России

Рейтинг областей России по уровню зарплаты инструктора бассейна

Уровень средней зарплаты за последние 12 месяцев

Скачать бизнес план бассейна за 350 руб., у наших партнёров, с гарантией качества.

Способы получения дохода бассейна бизнес план

Расчетная таблица

Период	Наименование вида услуги	Объем реализации услуг и товаров в месяц (шт.)	Цена	Выручка от реализации (руб.)
1-12 месяц вложений средств в проект	Реализация абонементов и разовых посещений	10 000 чел.	От 200 до 300 рублей	От 2 000 000 рублей
1-12 месяц инвестирования средств в проект	Иные услуги бассейна	3 000 ед.	От 150 рублей	450 000 рублей
13-24 месяц вания	Реализация абонементов и разовых посещений	11 000 чел.	От 250 до 350 рублей	От 2 750 000 рублей
13-24 месяц функциониро вания	Иные услуги бассейна	3 300 ед.	От 200 рублей	От 660 000 рублей

При сохранении тенденций развития данного рынка, а именно прирост объемов предоставленных услуг и потребления в размере от 5 %% в год, предприятие достигнет роста объемов реализации до 39,25 млн. рублей в год и более. Учитывая данные роста объемов продаж, произведен расчет дисконтированных потоков выручки, выплаты кредита, расходов на деятельность предприятия.

Расходы и налогообложение бассейна как бизнеса

Основные уплачиваемые налоги

Наименование	База	Период	Ставка
Налог на прибыль	Прибыль	Месяц	20%
Отчисления страховых взносов в фонды	Фонд оплаты труда	месяц	30%

Система налогообложения будет зависеть от выбранной организационно-правовой формы деятельности предприятия.

Рекомендуем также ознакомиться со следующей документацией:

1. Основная документация на открытие деятельности
2. О лицензировании
3. Об утверждении Указаний о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации
4. Об утверждении примерного перечня социальных услуг по видам социальных услуг
5. Федеральный-закон-от-08.08.2001-N-129-ФЗ-ред.-от-31.12.2017
6. Федеральный-закон-от-04.05.2011-N-99-ФЗ-ред.-от-31.12.2017Федеральный закон от 03.07.2016 N 290-ФЗ (ред. от 27.11.2017
7. Номенклатура услуг, учитываемых в составе показателя «Объем платных услуг населению» Собирательная классификационная группировка «Платные услуги населению» на основе Общероссийского классификатора продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2) Утверждена приказом Росстата от 23 мая 2016 г. № 244 (с изменениями, утвержденными приказом Росстата от 3 июля 2017 г. № 448).

Как открыть бассейн с нуля

Дополнительные услуги

Бизнес-план бассейна будет еще более выгодным при предоставлении дополнительных предложений:

Некоторые из представленных видов сервиса, требуют дополнительной лицензии, но не смотря на это, эти услуги принесут дополнительный заработок.

Финансовый раздел бизнес-плана

Для открытия бассейна требуется первоначальный капитал. Затраты на его открытие очень высоки. При отсутствии достаточных денежных средств, можно воспользоваться заемными источниками в виде инвестиций или кредита в банке.

Предварительный расчет расходов

Статья расходов	Стоимость в рублях
Покупка помещения или аренда	от 100 000 до 5 млн.
Ремонт помещения	400 000
Установка чаши бассейна	500 000
Покупка оборудования	от 5,5 млн
Заработная плата	300 000
Реклама и маркетинг	20 000
Коммунальные платежи	15 000
Регистрация и лицензия на дополнительные услуги	300 000
Дополнительные расходы на оборудование	400 000
Итого	от 12,5 млн

Расчеты в таблице условные и возможно не покрывают весь необходимый перечень услуг. В среднем, для того, чтобы открыть бассейн необходимы первоначальные вложения в размере 400 тысяч долларов.

Доход

Оказание стандартного набора услуг и предложений, помогут повысить ежемесячную выручку до 200 000 рублей. Стоимость месячного абонемента для взрослого варьирует от 6000 до 10000 рублей. Разовое посещение стоит 500 рублей. Чем больше клиентов будет в вашем заведении, тем больше выручка будет и тем быстрее окупятся вложения.

Вывод

Скачать бизнес план бассейна за 350 руб., у наших партнёров, с гарантией качества. В открытом доступе, на просторах интернета, его нет.
Содержание бизнес плана:
1. Конфиденциальность
2. Резюме
3. Этапы реализации проекта
4. Характеристика объекта
5. План маркетинга
6. Технико-экономические данные оборудования
7. Финансовый план
8. Оценка риска
9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций
10. Выводы

Источник