Привлечение инвестиций краснодарского края

Неслучайный результат: что формирует инвестиционный климат Кубани?

Краснодарский край по итогам 2020 года оказался на четвертой строчке рейтинга регионов с высоким инвестиционным потенциалом. Объем инвестиций в экономику края за год составил 450 млрд рублей и это обеспечило региону место в пятерке лидеров.

Как составлялся рейтинг

Составляемый агентством RAEX рейтинг инвестпривлекательности регионов строится на основе информации Росстата, Минфина, Минсвязи, МВД, Минприроды и Банка России. Агентство оценивает инвестиционный потенциал и риски по каждому региону. Краснодарскому краю присвоили высший рейтинг А1 «Максимальный потенциал — минимальный риск» наряду с Московской областью, Москвой и Санкт-Петербургом.

По данным агентства, в общероссийском инвестиционном потенциале на Кубань приходится 2,9%. Выше показатели только у Москвы (14,9%), Московской области (6,2%) и Санкт-Петербурга (4,9%), которые и составляют первую тройку регионов в списке.

Слагаемые успеха

Агропромышленный комплекс, виноделие, курорты и туризм, строительство — приоритетные отрасли для привлечения инвестиций в Краснодарском крае. Кубань занимает одно из ведущих мест в России по урожайности зерновых культур, сахарной свеклы, подсолнечника, плодов и ягод, винограда. Курорты Краснодарского края приняли в 2020 году более 11,5 млн туристов.

На оценки инвестклимата влияет и состояние транпортной инфраструктуры региона. На территории Краснодарского края она не только развита но и разнообразна. Кубань является лидером среди регионов ЮФО по протяженности железнодорожных путей и объемам перевозки. На долю аэропортов края приходится около 6% всех пассажирских авиаперевозок в России. Также в регионе перевалку более 200 млн тонн грузов в год осуществляют 9 морских портов.

Вениамин Кондратьев:

«Даже в сегодняшнее непростое время мы не только не снижаем, но и наращиваем меры поддержки инвесторов и реального сектора экономики. Так как именно на этой основе строится благосостояние жителей Кубани. Сейчас в крае реализуется более 400 крупных инвестпроектов на сумму 1,8 трлн рублей. В перспективе это даст 68 тыс. новых рабочих мест».

Наконец, в крае создан целый ряд подразделений, работающих на развитие инвестпривлекательности региона. Фонд развития бизнеса, Центр поддержки экспорта, Корпорация развития Краснодарского края —все они работают на продвижение бренда региона, привлечение в край инвестиций и расширение экспортных возможностей.

Слово экспертам

Чем обусловлено место региона в пятерке лидеров инвестиционной привлекательности, мы спросили у экспертов.

Денис Кузенков,

генеральный директор Корпорации развития Краснодарского края:

«Сегодня в числе инструментов по поддержке развития инвестиционных проектов регион располагает более чем 50-ю различными механизмами по субсидированию и сопровождению развивающихся на территории края предпринимателей и компаний.

В регионе созданы максимально комфортные условия для развития бизнеса. Инвесторам предоставляются административная поддержка и существенные льготы».

Среди наиболее крупных инвестпроектов на территории края Кузенков выделил Новороссийский цементный завод «Горный» с бюджетом проекта 15, 239 млрд. руб, бальнеологический СПА — комплекс «Кремниевы термы» с объемом инвестиций 15 млрд. руб, производственно-логистический комплекс по приемке , хранению и переработке сельхозпродукции (8,096 млрд. руб), индустриальный парк «Краун» и другие.

Олег Жарко,

председатель Южного регионального комитета Ассоциации европейского бизнеса, директор по корпоративным вопросам компании «Данон» в России:

«Для международных компаний очень важно, что власти Краснодарского края постоянно изучают потребности бизнеса и привлекают его представителей в качестве экспертов. Например, Краснодарский край – единственный регион, где при губернаторе создан Консультативный совет по иностранным инвестициям, куда входят представители 19 крупнейших работающих в регионе иностранных компаний».

По мнению Жарко, важно уделять уделять большое внимание работе с теми международными компаниями, которые уже присутствуют в России, но их еще нет Краснодарском крае. Например, в Ассоциацию европейского бизнеса в России входит около 500 компаний, а в Краснодарском крае из них присутствует примерно 10%. Это огромный потенциал для роста числа новых инвесторов, считает эксперт.

Алиса Андреева,

управляющий по корпоративным вопросам Южного региона аффилированных компаний «Филип Моррис Интернэшнл» в России, отметила важность открытого диалога власти с обществом.

«В успешной реализации каждого инвестиционного проекта особую роль играет эффективность взаимодействия с местной властью. На наш взгляд, важно продолжить поддерживать и развивать тот уровень устойчивого, открытого диалога с бизнес-сообществом, который эффективно ведется в регионе. Нам как инвестору крайне необходим горизонт планирования в несколько лет, в связи с чем мы рассчитываем на то, что усилия администрации края будут также нацелены на создание предсказуемых регуляторных условий на местном и федеральном уровнях».

Источник

Привлечение инвестиций краснодарского края

Илья Александров
Управляющий партнер

Почему Краснодарский край?

Краснодарский край является одним из наиболее важных и приоритетных субъектов Российской Федерации. Это — самый южный регион России. Площадь края составляет 76.000 км2, что по своим масштабам сопоставимо с крупным европейским государством.

Уникальные природные ресурсы, богатейшие залежи полезных ископаемых, крупнейший в Европе Азово-Кубанский бассейн подземных термальных и минеральных вод, лесные массивы, плодородные сельскохозяйственные угодья, промышленный и сельскохозяйственный потенциал, морские порты, развитая сеть железных и автомобильных дорог — все это создает необходимые условия для выгодного инвестирования в экономику края.

Краснодарский край располагает уникальными природно-климатическими условиями, позволяющими делать доходные инвестиции в курортный комплекс края. В последнее время все больше российских и иностранных инвесторов обращают свое внимание на действующие здравницы, построенные в Краснодарском крае еще в советский период. Такой подход в большей степени является оптимальным для тех инвесторов, которые своевременно не позаботились о приобретении земли в регионе. Известно, что реализация практически любого инвестиционного проекта тесно связана с вопросами земли. Однако на сегодняшний день здесь есть ряд сложностей: земля в крае существенно переоценена и ее приобретение в большинстве случаев экономически неоправданно.

Перспективы Сочи: реальные и призрачные

После того, как Сочи официально назвали столицей Олимпиады 2014 года, спрос на землю принял ажиотажный характер. За одну только ночь с 04 на 05 июля 2007 г. цены на недвижимость выросли на 20% и продолжали уверенно расти все последнее время.

Самые дорогие участки в Сочи, и расположены на расстоянии не более одного километра от моря. Их стоимость колеблется от $100.000 до $500.000 за 0,01 га. В Центральном районе средняя цена составляет около $ 75.000 за 0,01 га. Тенденция повышения цен на землю в крае сохраняется.

При этом в Краснодарском крае еще можно найти интересные по цене предложения о продаже действующих или «законсервированных» пансионатов и домов отдыха, которые имеют интересное с точки зрения инвестиций месторасположение, обширную территорию с зелеными насаждениями недалеко от берега моря, все необходимые коммуникации, подключение к электросетям, а также различные постройки, часть из которых подлежит восстановлению и модернизации.

Инвестиционная привлекательность таких объектов не вызывает сомнения при грамотном подходе к реализации проекта. Привлечение на самой ранней стадии финансистов, юристов, архитекторов и маркетологов, которые смогут системно разработать оптимальный вариант реконструкции объекта, составят бизнес-план и финансовую модель будущего проекта, сопроводят весь проект от первой до последней стадии, а также максимально снизят возможные финансовые и юридические риски.

Промышленность

Значительную роль в экономике Краснодарского края играет многоотраслевая промышленность. Ведущее место в структуре промышленного производства принадлежит перерабатывающим отраслям, дающим около 50% общего объема промышленной продукции.

В крае активно наращивается производство строительных материалов: цемента, стеновых и кровельных материалов, строительного стекла и другой продукции. Предприятия лесной и деревообрабатывающей отраслей края вырабатывают пиломатериалы, древесно-стружечные плиты, паркет и мебель.

Иностранные инвесторы наиболее активно осуществляют инвестиции в предприятия, работающие в производственной сфере. Так, германской фирмой «Тетра Лаваль Холдинг ГмбХ» в г. Тимашевске создано современное производство упаковочного материала для перерабатывающей промышленности. В Мостовском районе Краснодарского края функционирует одно из крупнейших предприятий с иностранными инвестициями — ОАО «Кубанский гипс — Кнауф» с участием немецкого капитала. Предприятие производит листы гипсокартонные, гипс строительный, медицинский, стеновые гипсоблоки, металлические профили для монтажа гипсокартона и другую продукцию высокого качества.

По оценке профессиональных экспертов, Краснодарский край с учетом повышения качества жизни населения и продолжающегося строительного бума в регионе обладает высоким инвестиционным потенциалом в промышленной сфере.

Транспорт и логистика

Транспортная система края представляет собой сложный комплекс морских транспортных узлов, судоходных компаний, водных магистралей, железнодорожных путей, станций, аэропортов и автомобильных дорог.

Морская составляющая транспортного комплекса края — это 8 морских портов, в том числе крупнейший в России порт Новороссийск. Порты Кавказ, Темрюк и Ейск принимают и обрабатывают суда плавания «река-море». Все порты открыты для международного сообщения, располагают мощностями для осуществления перевалки различных генеральных грузов, удобрений, угля, нефти и нефтепродуктов.

На территории края расположены 5 аэропортов, в том числе 3 международных — Анапа, Краснодар, Сочи.

Сельское хозяйство

Представляется экономически выгодным осуществление инвестиций в агропромышленный сектор Краснодарского края. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные вблизи побережья в наибольшей удаленности от Большого Сочи, к примеру, в Лазаревском районе, пока имеют приемлемую цену.

Климатические условия Кубани – важнейшей житницы России, позволяют выращивать в удаленных от Черного моря районах богатые урожаи при условии использования современной высокопроизводительной техники и эффективных технологий переработки сельскохозяйственной продукции.

Игорная зона «Азов-Сити»

Еще одной интересной возможностью для осуществления доходных инвестиций в Краснодарский край может быть участие в мега-проекте по созданию южной особой экономической зоны игорного типа.

10 января 2008 года было принято решение о создании игорной зоны «Азов-Сити», которая будет располагаться на территории Щербиновского района Краснодарского края и Азовского района Ростовской области, т.е. в приграничной области двух крупных российских регионов.

Концепция создания игорной зоны предполагает ее разделение на основную, вспомогательную и ряд других функциональных зон. Основная территория игорной зоны будет расположена вдоль побережья Таганрогского залива Азовского моря. На указанной территории будут размещены: казино, залы игровых автоматов, букмекерские конторы, тотализаторы. Кроме того, здесь будут расположены четырех и пятизвездочные отели, бары, рестораны, парки, комплексы спортивного и курортного назначения.

Эта часть территории игорной зоны будет представлять собой территорию элитного отдыха. Это означает, что здесь также планируется строительство гольф-клубов, конно-спортивных комплексов, яхт-клубов (марин), аквапарков, и других объектов в прибрежной зоне залива.

Прилегающая к основной территории часть зоны предназначена для обеспечения эффективного функционирования основной территории. Здесь в первую очередь предполагается размещение основных транспортных узлов: аэропорта, железнодорожного вокзала, автовокзала, объектов инженерной инфраструктуры, коммунально-складских помещений, а также предприятий, обслуживающих и обеспечивающих функционирование игорных заведений, отелей, ресторанов и других объектов сферы игорного туризма.

Кроме того, прилегающая к основной части зоны территория будет включать гостиничные и жилые комплексы для постоянного и временного проживания обслуживающего персонала с необходимыми объектами социальной инфраструктуры.

По нашему мнению, будущая южная российская игорная зона является очень перспективной с точки зрения вложения финансов. Как показывает международная практика, инвестиции в города-казино действительно быстро оправдывают себя.

До настоящего времени имелись сдерживающие факторы, которые не позволяли в полной мере привлечь в проект большое количество российских и иностранных инвесторов. Это были вопросы опять же связанные с землей. И в первую очередь потенциальных инвесторов интересовала возможность дальнейшей приватизации земельных участков. Сейчас правила игры более-менее прояснились. Администрация Краснодарского края будет предоставлять в аренду земельные участки сроком на 10 лет с правом их последующего выкупа.

Признание Республики Абхазия как фактор развития для Краснодарского края

Состоявшееся 26 августа 2008 года признание Россией Республики Абхазия может оказать влияние на рынок недвижимости на черноморском побережье России.
Ведь еще с конца 19 века, незадолго после присоединения южной части восточного побережья Черного моря к Российской Империи, местность в районе г. Гагра обрела статус всероссийского курорта. Строительство курортов на абхазском побережье началось значительно раньше, чем строительство современной инфраструктуры на территории Большого Сочи, Геленджика.

Вполне возможно, что существенный объем российских и иностранных инвестиций в курортную недвижимость на берегу Черного моря в течение следующих 5-10 лет может быть произведен не на территории Краснодарского края, а в Республике Абхазия.

В заключение

При реализации любого крупного инвестиционного проекта возникает множество сложностей, и существуют определенные риски. Однако многие эти риски с лихвой могут окупиться прибылью от произведенных инвестиций – при условии, что у инвестора будет правильный юридический и финансовый консультант.

Источник