PNK Rental МОШЕННИК отзывы и вывод денег
Отзывы о PNK Rental — вывод денег. Информация предоставлена с сайта: pnkrental.ru
На данный момент становятся все популярнее инвестиции в индустриальную недвижимость, которая приносит прибыль благодаря арендным платежам. Компания ПНК Рентал как раз и занимается данным видом заработка, вот только легально ли она это делает и насколько честно ведет свои дела сегодня мы и узнаем.
Что предлагает компания клиентам?
- гарантированную доходность от 11,5 % годовых;
- стабильные выплаты каждые 3 месяца;
- возможность защитить свои доходы от дальнейшей инфляции путём индексации;
- минимальный размер депозита составляет 5 000 рублей;
- инвестиции вкладываются в равных частях во все имеющиеся здания фонда, что позволяет снизить риск убытков;
- клиенты могут рассчитать приблизительный доход с помощью онлайн калькулятора;
- здания фонда ПНК Рентал высокотехнологичны и запрашиваемые, что позитивно влияет на сумму арендной платы.
Конечно, все эти возможности довольно привлекательны и заманчивы, вот только пока они на словах и не имеют ещё никаких подтверждений, поэтому делать какие-то выводи на счёт честности конторы ещё рано. Немного покопавшись, мы узнали, что единственным учредителем компании является Пелевин Дмитрий Геннадьевич. Мы решили узнать больше об этом человеке, чтобы понимать, насколько серьезно он относится к этому бизнесу и не совершает ли каких-то мошеннических операций за спиной клиентов. Как оказалось, он был основателем, а также соучредителем ещё нескольких компаний, деятельность которых касалась финансового рынка. Все эти организации были ликвидированы по причине огромного количества жалоб от пострадавших клиентов, на которые просто не могли не обратить внимание правоохранительные органы. Судя по такому прошлому, данная контора не исключение и вполне может быть очередной компанией — однодневкой, приманивающей деньги, пока её не закроют.
Как можно связаться с ПНК Рентал?
Контактные данные компании включают в себя: адрес электронной почты, номер телефона, а также адрес главного офиса. Конечно же мы их проверили на подлинность и выяснили следующее:
- Номер горячей линии, по которой можно якобы дозвониться в компанию не рабочий, мы проверяли его несколько раз с разных устройств, скорей всего ПНК Рентал предоставила просто случайный набор цифр, чтобы заполнить пустое место в шаблоне сайта.
- По адресу, который предоставила компания на сайте, находиться совсем другая организация, занимающаяся разработкой программного обеспечения, так что, если вы захотите подъехать в офис и обсудить все детали сотрудничества лично, найти его вы вряд ли сможете.
- Изучив отзывы о компании ПНК Рентал, мы узнали, что единственным путем по которому сотрудники конторы связывались с клиентами, была как раз-таки электронная почта, что не удивительно, ведь это достаточно анонимный вид общения, который не раскрывает личности сотрудников компании и тем более её настоявшего местонахождения.
Какие документы предоставляет ПНК Рентал?
В разделе документации контора указала всевозможные справки, которые не являются обязательными и даже излишни, но забыла о самом главном документе, без которого сотрудничество просто не может быть действительным – это пользовательское соглашение. Если клиенту не предоставляется возможность прочесть этот договор до начала сотрудничества, значит что-то компания явно скрывает и лучше ей не доверять.
Исходя из всех вышеупомянутых фактов, хочется подвести небольшой итог:
ПНК Рентал мошенник, который безнаказанно вот уже несколько лет совершает свои аферы, находясь под попечительством таких же шулеров, как и он сам. Думаем тот факт, что ПНК Рентал не выводит деньги, не удивителен после всего, о чём мы сегодня говорили, поэтому настоятельно рекомендуем вам держаться подальше от данной компании и постараться быть внимательными к подобным аферистам, ведь убытки от них намного больше нежели от обычного брокера.
Возможность снять деньги с «PNK Rental» не подтверждена.
Источник
Инвестиции в индустриальную
недвижимость с доходом
от арендных платежей
Инвестиции в реальные (физические) активы относятся к консервативным инвестициям, направленным на сохранение капитала.
По сравнению с жилой и коммерческой недвижимостью (офисы и торговые центры), индустриальная недвижимость даёт инвесторам большую доходность.
Складские и производственные комплексы имеют стабильный спрос со стороны арендаторов и покупателей (российские и международные компании, из различных отраслей экономики) и позволяют рассчитывать на стабильную доходность.
Введите сумму инвестирования
Арендаторы зданий — это крупные российские и международные компании с высоким рейтингом надежности, использующие объекты под распределительный центр, склад или производство
В PNK rental будут входить самые современные инвестиционно-привлекательные объекты индустриальной недвижимости, которые создает PNK group.
Инвестиционный портфель формируется из готовых, уже сданных в долгосрочную аренду промышленных зданий. Иными словами, вы инвестируете в действующий арендный бизнес и начинаете получать доход с момента вложений
PNK group является основным соинвестором PNK rental на постоянной основе и даёт фонду преимущественное право на приобретение лучших объектов, уже заполненных арендаторами.
Договоры аренды защищены от досрочного расторжения
В договоры аренды включена опция ежегодной индексации. При её применении увеличивается доход инвестора
Арендаторы зданий — это крупные российские и международные компании с высоким рейтингом надежности, использующие объекты под распределительный центр, склад или производство
В PNK rental будут входить самые современные инвестиционно-привлекательные объекты индустриальной недвижимости, которые создает PNK group.
Инвестиционный портфель формируется из готовых, уже сданных в долгосрочную аренду промышленных зданий. Иными словами, вы инвестируете в действующий арендный бизнес и начинаете получать доход с момента вложений
PNK group является основным соинвестором PNK rental на постоянной основе и даёт фонду преимущественное право на приобретение лучших объектов, уже заполненных арендаторами.
Договоры аренды защищены от досрочного расторжения
В договоры аренды включена опция ежегодной индексации. При её применении увеличивается доход инвестора
Коротко о PNK group
- Первая и основная часть – это арендный поток. Все здания фонда индустриальной недвижимости PNK rental сдаются в долгосрочную аренду. Доход с арендного потока начисляется ежеквартально и, по желанию инвестора, может либо выплачиваться на расчетный счет инвестора, либо реинвестироваться для увеличения общего дохода инвестора.
- Вторая часть — изменение стоимости зданий. Она может происходить вследствии сделок по продаже или при переоценке зданий фонда.
- Инвестиционный договор с гражданами Российской Федерации подписывается онлайн во время регистрации в качестве инвестора. Ознакомиться с договором и другими документами вы можете на сайте управляющей компании, перейдя по ссылке.
- Если вы выбираете вариант инвестирования с получением ежеквартальных выплат, то каждый квартал вам будет начислен доход по паям фонда, формирующийся за счет арендных платежей, который выплачивается на ваш расчетный счет. В личном кабинете инвестора ежеквартально публикуется отчетность и расчет ваших доходов. Доступ в личный кабинет будет вам доступен после вашей регистрации в качестве инвестора.
Для того, чтобы стать инвестором, вам нужно:
1. Пройти онлайн-регистрацию, перейдя по этой ссылке;
2. Выбрать схему инвестирования (с ежеквартальными выплатами или с реинвестированием полученных доходов);
3. Перевести деньги банковской картой через форму оплаты прямо на сайте или по реквизитам через ваш онлайн-банк или отделение вашего банка.
Денежные средства зачисляются на следующий рабочий день после перевода не позднее 18 часов по московскому времени.
Когда платеж будет зачислен, мы пришлем вам СМС-подтверждение.
Вы становитесь инвестором фонда индустриальной недвижимости на основании договора доверительного управления.
В PNK rental входят самые современные инвестиционно-привлекательные объекты индустриальной недвижимости, которые создает PNK group. Сам девелопер является основным соинвестором фонда на постоянной основе и будет давать фонду преимущественное право на приобретение лучших объектов, уже заполненных арендаторами. Долгосрочные договоры аренды и стабильно растущий спрос на современные производственные и складские здания могут приносить доходность как от арендных платежей, так и от роста стоимости этих объектов.
В портфеле PNK rental* только высокотехнологичные индустриальные здания, арендаторами которых являются российские и международные компании из самых разных областей экономики. Инвесторы вкладывают деньги одновременно во все здания фонда в равных пропорциях. Такая диверсификация делает инвестиции в PNK rental более защищенными с точки зрения риска.
*ЗПИФ недвижимости «ПНК – Рентал»
Инвесторами на рынке индустриальной недвижимости в России, за исключением единичных проектов, были и есть крупные инвестиционные компании, способные приобретать такие объекты целиком. Управляющая компания инвестирует в Фонд индустриальной недвижимости PNK rental*, объединяя активы инвесторов, что дает возможность использовать для инвесторов минимальный порог участия, который на данный момент составляет 5 000 рублей.
*ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал»
Здания должны соответствовать большому количеству критериев, основными из которых являются следующие: арендатор с высоким рейтингом надежности, наличие долгосрочного договора аренды, рыночные стоимость здания и арендная ставка, высокая ликвидность здания, а также качество, технологичность, местоположение и многое другое. Важно отметить, что у PNK rental есть преимущественное право выбора зданий, возводимых PNK group.
Таким образом зданиями для частных инвестиций становятся лучшие объекты на выгодных для инвесторов условиях.
Инвестиции в PNK rental – это инвестиции не в какое-то одно конкретное здание, а во все здания фонда индустриальной недвижимости одновременно. Ваши инвестиции распределяются в равных с другими инвесторами пропорциях на все здания фонда индустриальной недвижимости.
Приобретение инвестиционных паев ЗПИФ недвижимости «ПНК – Рентал» занимает 2-3 рабочих дня после зачисления денежных средств на ваш счет.
УК «А класс капитал» осуществляет выплату инвестиционного дохода клиентам, выбравшим схему инвестирования c ежеквартальными выплатами, не позднее двадцать пятого рабочего дня с окончания календарного квартала на реквизиты вашего банковского счета, указанные в личном кабинете.
Если вы выбрали схему с ежеквартальными выплатами, но при регистрации не указали банковские реквизиты, для получения ежеквартального инвестиционного дохода вам необходимо внести их в анкету. Сделать это можно следующим образом: в личном кабинете выбрать раздел ОПЕРАЦИИ, затем РЕДАКТИРОВАТЬ ПРОФИЛЬ, заполнить поля с реквизитами и сохранить изменения. Обращаем ваше внимание на то, что необходимо указать реквизиты своего личного банковского счета, так как выплаты на счета третьих лиц не допускаются.
Если вы выбираете вариант инвестирования с получением ежеквартальных выплат, то, соответственно, каждый квартал может быть начислен доход по паям фонда, формирующийся за счет арендных платежей, который выплачивается на ваш расчетный счет в соответствии с размером ваших инвестиций. Другой вариант – реинвестирование ежеквартальных платежей и тогда вы получаете всю сумму в конце срока инвестирования, например, через 5 лет, либо ранее, если решите частично или полностью досрочно вернуть свои средства.
Уже по итогам первого квартала ваш прогнозируемый доход от инвестиций в PNK rental может составить от 11,5% годовых. При этом отмечаем, что в силу закона Управляющий не может гарантировать получение дохода.
Доход инвестора может состоять из двух частей: Первая и основная часть – это арендный поток. Все здания фонда индустриальной недвижимости PNK rental сдаются в долгосрочную аренду. Доход с арендного потока начисляется ежеквартально и, по желанию инвестора, может либо выплачиваться на расчетный счет инвестора, либо реинвестироваться для увеличения общего дохода инвестора. Вторая часть — изменение стоимости зданий. Она может происходить вследствии сделок по продаже или при переоценке зданий фонда.
Доход инвестора зависит от двух факторов. Первый фактор – размер арендной платы на здания – зафиксирован в долгосрочных договорах аренды и, в соответствии с условиями договора может индексироваться (увеличиваться) каждый год. Второй фактор – изменение стоимости объектов недвижимости, которое происходит как при переоценке их стоимости, так и при продаже одного или нескольких объектов из фонда.
Для повторного внесения средств необходимо просто отправить их по реквизитам, указанным в личном кабинете. Производить пополнение вашего инвестиционного портфеля можно неограниченное количество раз.
Согласно законодательству, инвестиционные доходы облагаются налогом на доходы для физических лиц (НДФЛ) в размере 13%*. Управляющая компания выступает налоговым агентом: рассчитывает, удерживает и перечисляет НДФЛ по всем доходам, которые начисляются и выплачиваются клиентами PNK rental, как по схеме с ежеквартальными выплатами, так и по схеме с реинвестированием.
При выборе схемы инвестирования с ежеквартальными выплатами, налог будет удерживаться при каждой выплате дохода.
Если вы выбрали схему с реинвестированием, инвестиционный доход в течение года остается и реинвестируется, а НДФЛ рассчитывается и удерживается управляющей компанией один раз по итогам календарного года.
*Указана ставка НДФЛ для налоговых резидентов Российской Федерации.
Инвестиционной стратегией PNK rental управляет УК «А класс капитал».
Инвестор оплачивает услуги управляющей компании только в случае успешных инвестиций, превышающих 13 процентных пунктов годовых.
Размер стоимости услуг управляющей компании составляет 20% от дохода, превышающего 13% годовых.
Если инвестиционный доход составит менее 13% годовых, услуги управляющей компании обойдутся инвестору бесплатно. Пример: вы инвестировали 1 000 000 рублей, ваш доход за два года составил 280 000 рублей или 14% годовых. Вознаграждение управляющей компании составит 4 000 рублей. Инвестор оплачивает услуги управляющей компании только с полученного дохода и только при выводе инвестированных денежных средств.
Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «ПНК-Рентал» управляет УК «Индустриальная недвижимость». За счет имущества, входящего в ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал», взимается вознаграждение в размере 0,25% от среднегодовой стоимости чистых активов фонда.
Общий размер вознаграждения специализированного депозитария, регистратора, аудиторской организации и оценщика составляет не более 0,35% от среднегодовой стоимости чистых активов фонда.
Важно! Ожидаемая целевая доходность инвестиционной стратегии PNK rental рассчитана уже с учетом расходов на управление ЗПИФ «ПНК-Рентал», депозитарной комиссии, вознаграждения регистратора, аудитора и оценщика. Эти расходы не вычитаются при выплате дохода, отраженного в личном кабинете инвестора.
Риски бизнеса аренды недвижимости – это потеря арендатора, снижение арендных ставок или снижение стоимости объектов недвижимости, а также типовые риски, связанные с осуществлением операций на рынке ценных бумаг.
Меры по снижению рисков:
В портфеле PNK rental* только долгосрочные контракты аренды (от 5 лет). Согласно их условиям, арендатор не вправе выйти из договора в одностороннем порядке.
Чтобы минимизировать риск банкротства арендаторов, фонд наполняется объектами с арендаторами из разных отраслей экономики.
Инвесторы вкладывают деньги одновременно во все здания фонда в равных пропорциях. Такая диверсификация делает инвестиции в PNK rental более защищенными, так как если один арендатор или даже целая отрасль будет испытывать трудности, ситуация будет стабилизироваться за счет остальных арендаторов.
С полным текстом Декларации о рисках Вы можете ознакомиться на сайте Управляющей компании.
*ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал»
Управляющая компания «А класс капитал» действует строго в соответствии со своим профилем деятельности на основании лицензий выданных Центральным банком Российской Федерации. Иными словами, её деятельность полностью подконтрольна центральному банку и ваши интересы защищены законом. Под управлением УК «А класс капитал» находится более 50 миллиардов рублей, что говорит о её опыте и высокой деловой репутации.
Все договоры аренды заключаются в рублях. Изменение курса валют не влияет на доход инвесторов.
В личном кабинете инвестора ежеквартально публикуется отчетность и расчет ваших доходов. Доступ в личный кабинет будет вам доступен после вашей регистрации в качестве инвестора.
Инвестиции в PNK rental – это инвестиции не в какое-то конкретное здание, а во все здания фонда индустриальной недвижимости одновременно. Ваши инвестиции распределяются в равных с другими инвесторами пропорциях на все здания фонда индустриальной недвижимости.
Инвестиционный договор с гражданами Российской Федерации подписывается онлайн во время регистрации в качестве инвестора. Ознакомиться с договором и другими документами вы можете на сайте управляющей компании, перейдя по ссылке.
Для того, чтобы вывести средства, инвестор подает заявку на вывод через личный кабинет. Управляющая компания реализует активы инвестора и перечисляет денежные средства на его расчетный счет, по общему правилу, в течение 15 рабочих дней. Вывод денежных средств на расчетные счета третьих лиц не допускается.
Хотим обратить ваше внимание, что инвестиционная стратегия рассчитана на пятилетний период, и мы рекомендуем ее придерживаться в целях минимизации инвестиционных рисков. При досрочном выводе активов может возникнуть риск, что их стоимость будет ниже, чем при их передаче (заключении договора).
PNK group существует с 2004 года, всё это время построенные и сданные в аренду индустриальные здания продавались крупным инвестиционным компаниям. Фонд PNK rental для частных инвесторов сформирован в 2020 году.
PNK group создана как девелопер индустриальной недвижимости полного цикла. В настоящий момент под брендом PNK group работают десятки компаний, связанных между собой как партнёры на проектной основе.
Это компании из области производства конструктивных элементов, строительства, эксплуатации зданий и финансов.
Наш офис находится в Москва-сити, башня «Империя». По вашему желанию вы можете встретиться с консультантом в офисе. Для этого отправьте запрос на ask@pnkrental.ru и оставьте ваши контактные данные. Наш консультант свяжется с вами, чтобы договориться о дате и времени встречи.
Если вы не являетесь гражданином Российской Федерации, то, к сожалению, в настоящее время вы не можете подать заявку на регистрацию в качестве инвестора.
123112, Москва, Пресненская набережная,
д. 6, стр. 2, этаж 19
Пн.-Пт.: 10:00-19:00 мск
Cб.-Вс.: выходные дни
PNK rental (ПНК аренда, с английского) — маркетинговое наименование стандартной стратегии доверительного управления, предполагающей инвестирование в паевой инвестиционный фонд, доход по инвестиционным паям которого формируется за счет арендных платежей (на сайте, в том числе, представлена информация об объектах индустриальной недвижимости, которые согласно своим характеристикам могут входить в указанный паевой инвестиционный фонд).
Под ожидаемой целевой доходностью подразумевается прогнозируемая доходность по арендным платежам на индустриальные здания в РФ, рассчитанная по средним рыночным показателям, при этом размер и/или наличие арендных платежей зависит от наличия арендаторов, размера арендных ставок, стоимости объектов недвижимости и т.п. Указание примеров ожиданий доходности является предположительным, ООО УК «А класс капитал» не гарантирует доходность инвестиций.
Размещенная на данном сайте информация носит исключительно информационный характер, представленная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, не является гарантией (или обещанием) эффективности деятельности, доходности вложений. Результат инвестирования в прошлом не определяет дохода в будущем. Финансовые инструменты, операции, упомянутые на сайте, указаны исключительно в целях описания стандартной стратегии доверительного управления, могут не подходить инвестору, не соответствовать его инвестиционному профилю, финансовому положению, опыту инвестиций, знаниям, инвестиционным целям, отношению к риску и доходности. Определение соответствия финансового инструмента либо операции инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и толерантности к риску является задачей инвестора. ООО УК «А класс капитал» не несет ответственности за использование информации, содержащейся на сайте, а также за возможные убытки от любых действий, совершенных на основании данных, содержащихся на сайте.
Информация не может рассматриваться как публичная оферта, предложения или приглашения приобрести, или продать какие-либо ценные бумаги или финансовые инструменты, иные объекты, совершить с ними сделки. Не является рекламой ценных бумаг. Перед принятием инвестиционного решения инвестору необходимо самостоятельно оценить экономические риски и выгоды, налоговые, юридические, бухгалтерские последствия заключения сделки, свою готовность и возможность принять такие риски.
Оказываемые ООО УК «А класс капитал» финансовые услуги не являются услугами по открытию банковских счетов и приему вкладов. Денежные средства, передаваемые по договору доверительного управления, не подлежат страхованию в соответствии с Федеральным законом от 23.12. 2003 г. № 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации.
ООО УК «А класс капитал» использует файлы cookie. Подробная информация в Политике в отношении обработки персональных данных ООО УК «А класс капитал». Вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера.
Источник