Пмж мальта через инвестиции

Гражданство Мальты за инвестиции

Не так часто наши граждане, решившие иммигрировать в ЕС, останавливают свой выбор на Мальтийской Республике. Ведь действительно, в диаметре это островное государство меньше московской кольцевой дороги! Его длина 27 км, ширина — всего 15 км. Но в то же время для этой европейской страны характерны стабильная экономика, одна из самых развитых банковских систем, спокойный политический климат. К тому же гражданство Мальты автоматически открывает границы более 160 мировых держав, позволяет жить и трудиться в любом государстве-члене ЕС. А лояльная миграционная политика позволяет быстро и просто получить гражданство Мальты состоятельным инвесторам и покупателям местной недвижимости. Плюс ко всему, эмиграция на Мальту происходит всей семьей в полном составе (супруги, дети и родители), без необходимости сдачи каких-либо экзаменов и соблюдения ценза оседлости.

Особенности мальтийской жизни

Прежде чем уехать жить на остров, хорошенько подумайте. Ведь несмотря на членство в ЕС, все-таки по уровню Мальта далека от той же Швейцарии либо Бельгии. И как в любом другом государстве, жизнь аборигенов и мигрантов имеет свои плюсы и минусы. Итак, что дает гражданство мальтийца?

Преимущества:

• Спокойствие, низкий уровень преступности.
• Развитая система образования и медицины.
• Прекрасный средиземноморский климат.
• Возможность двойного гражданства. Получение гражданства Мальты не обяжет россиянина отказаться от своего родного паспорта. Появится только обязательство сообщить сначала о получении статуса ВНЖ, а затем и о гражданстве в российский орган ФМС.
• Лояльное отношение к мигрантам, в том числе к выходцам с постсоветского пространства.
• Достаточно дешевая по европейским меркам жизнь
• Возможность учиться и работать в стране-члене ЕС, а также в Швейцарии, Лихтенштейне, Норвегии и Исландии, которые не являются членами Евросоюза.
• Вкусная и сытная еда.
• Безвизовое посещение многих стран. Гражданину острова без визы и с визой, оформленной в упрощенном порядке, можно посещать 166 держав. По этому показателю Мальтийская Республика занимает одно из первых мест в мире. Помимо стран-членов ЕС, мальтийцы без виз могу въезжать в США, Канаду, Швейцарию, Норвегию, Марокко, Малайзию, Южную Корею, Гватемалу, Парагвай. Египет, Индонезию, Филиппины, Египет, Тайвань, ЮАР, Багамы, Барбадос, Перу, Панаму, Фиджи и др.

Мальта на карте

Недостатки: перед тем как уехать на средиземноморский остров, тщательно взвесьте свое решение. Ведь проблем в островной жизни хватает. Главный из них — недостаток пресной воды. Здесь она на вес золота. Ее добывают с помощью очистительных установок, а значит, и стоимость воды высокая. Также дорогая и электроэнергия. Из-за отсутствия гидроэлектростанций, электричество добывают всего две теплостанции. Большинство мальтийский зданий из камня. Летом это помогает сохранить прохладу, но зимой во многих зданиях сохраняется ощущение сырости. Отчасти помогают обогреватели. Казалось бы, в морской державе можно вдоволь насладиться вкусной и недорогой рыбой. Но ситуация совершенно противоположна. Рыба стоит дорого, и не очень-то востребована у аборигенов. Многие из них просто не переносят ее запаха.

В общем, постоянное проживание на Мальте для русских может показаться довольно некомфортным. Но использовать паспорт этого государства для доступа в более продвинутую часть ЕС — вполне прагматичная, а главное, достижимая цель.

Социальные и налоговые льготы

Вид на жительство на Мальте уравнивает в правах резидентов и иммигрантов. Система социальной поддержки населения довольно развита. Например, при предъявлении справки о нетрудоспособности, работник вправе получить заработную плату за период вынужденного отсутствия на рабочем месте (это положение актуально при наличии длительного рабочего стажа). Оплачиваемый отпуск по уходу за ребенком непродолжительный — всего 14 недель. В неоплачиваемый отпуск могут уходить оба родителя поочередно. Его длительность — 1 год. Размер пенсий зависит от среднего заработка работника и количества его иждивенцев. Средняя пенсия по стране — 220 евро.

Налоги для граждан

Бытует ошибочное мнение, что гражданство на Мальте автоматически делает вас налоговым резидентом. Действительность же такова: только проживание на острове в течение 183 и более дней в году, обяжет вас уплачивать налоги в местную казну.

Мальтийские граждане не платят налоги на наследство, дарение и имущество (при определенных условиях).

Основные налоги для резидентов:

• на социальное обеспечение — 10% от заработка;
• на прирост капитала (дивиденды, проценты) — 15%;
• подоходный: от 0% при годовом доходе до 8 500 евро, до 35% — более 60 000.

Иммигранты, которые признаются ценными сотрудниками, вместо положенных 35% подоходного налога, могут уплачивать взнос по льготной ставке — всего 15%.

Флаг и герб Мальты

Налоги для компаний

Бизнес-иммиграция на Мальту из России привлекательна главным образом льготной системой налогообложения. Именно это обстоятельство делает республику привлекательной для многих иностранных инвесторов и бизнесменов, выбирающих небольшой остров базой для ведения международного бизнеса. Государство предоставляет возможность возврата практически всех налогов. Плюс ко всему правительство заключило соглашения с большинством мировых держав (в том числе с Россией) об избежании двойного налогообложения.

• Основной налог — на прибыль (ставка 35%). Однако при определенных условиях максимальная ставка может быть снижена до 5%.
• НДС — 18%. На социально значимые товары применяются пониженные ставки в размере 7% (туристические услуги), 5% (произведения искусства, медицинские товары) и 0% (экспорт, продукты питания).
• Налог на социальное обеспечение — 10% от начисленной работникам заработной платы.

Мальтийское гражданство за инвестиции и покупку недвижимости

Мальтийская программа для индивидуальных инвесторов была принята еще в 2014 году. За три года в ней поучаствовало около 800 инвесторов из 40 стран по всему миру, включая РФ. Главные новости заключаются в том, что число заявителей стали ограничивать. На 2017 год еще максимум 1800 соискателей смогут получить паспорт Мальты за инвестиции. Но для этого придется выполнить все установленные требования.

Гражданство взамен на инвестиции

Поскольку ВНЖ Мальты за инвестиции через определенное время приведет к принятию инвестора в ряды подданных, то к соискателю, помимо критериев финансовой устойчивости, предъявляются определенные требования:

• Благонадежность. Прежде чем предоставить ПМЖ Мальты за инвестиции, правительство отправляет запросы в Интерпол и другие международные организации, чтобы удостовериться в отсутствии у потенциального инвестора судимостей и проблем с законом.
• Отсутствие проблем со здоровьем. Претендент должен предоставить справку об отсутствии инфекционных заболеваний и полис медицинского страхования. Страховой полис должен быть оформлен на каждого члена семьи.
• Возраст. Заявки рассматриваются только от совершеннолетних граждан.

Условия инвестиционных программ

В зависимости от того, какой статус хочет получить инвестор, необходимо соблюдение определенных условий:

Malta Global Residence Programme. Позволяет получить ВНЖ Мальты за инвестиции. Условия таковы:

• затраты в год на поддержание статуса — 8750 евро;
• однократный сбор за оформление документов — 6 000 евро;
• ВНЖ при покупке недвижимости на сумму 220 000 евро; в случае аренды — не меньше 8 750 в год;
• ставка подоходного налога — 15% (в суммарном выражении — 15 000 евро);
• требования по проживанию отсутствуют, но жить в других юрисдикциях более 183 дней в год не разрешается;
• срок выдачи — 3–4 месяца.

Malta Residence and Visa Programme Regulation. Гарантирует ПМЖ на Мальте за инвестиции. Требования:

• приобретение государственных облигаций на сумму 250 000 евро;
• сбор на оформление документов — 30 000 евро;
• приобретение жилья на сумму 350 000 евро; при аренде недвижимости — не меньше 8 750 в год;
• предоставление доказательств о наличии денег в размере 500 000 евро либо постоянного дохода — от 100 000.
• Временных требований к проживанию нет. Через 5 лет приобретенные облигации можно продать. Срок рассмотрения документов — 2–3 месяца.

Malta Individual Investor Programm. Позволяет получить гражданство Мальты за инвестиции. Условия:

• внесение на безвозвратной основе 650 000 евро в государственный фонд за заявителя, по 25 000 — на супруга и каждого несовершеннолетнего ребенка, по 50 000 — за каждого зависимого в материальном плане от заявителя ребенка от 18 до 26 лет и родителя старше 55 лет;
• покупка государственных облигаций на сумму 150 000 евро (их можно реализовать через 5 лет);
• приобретение жилья на сумму 350 000 евро; при аренде недвижимости — не меньше 8 750 в год;
• оплата расходов за проверку благонадежности: 7500 евро на инвестора, 5 000 — за супруга, по 3 000 — на каждого совершеннолетнего ребенка и родителя;
• единоразовые расходы: 50 000 евро на основного заявителя, 10 000 — на супруга, по 5 000 — на каждого ребенка и родителя.

Требований к периоду проживания нет. Предположительно процедура выдачи паспорта займет не более 1,5 лет. Полгода понадобится для проверки благонадежности, еще год — на подготовку и выдачу документов о натурализации и паспортов. Мальтийское гражданство за инвестиции не имеет аналогичных вариантов ни в одной другой стране ЕС. Именно здесь четко прописаны все условия выдачи паспортов зарубежным инвесторам. Подобные программы также действуют в Болгарии и на Кипре. Но входной порог там существенно выше и исчисляется миллионами евро.

Бизнес-иммиграция

Наиболее льготные условия ведения бизнеса на острове предусмотрены для граждан ЕС и Швейцарии. Для осуществления предпринимательской деятельности им даже не надо получать лицензии.

Представители третьих стран могут попытать счастье и пойти по одному из четырех представленных ниже путей:

1. Вложение 100 000 евро в собственную компанию. Если предприятие организуется совместно с мальтийцем, то обязательный вклад иностранца уменьшается до 40 тысяч евро. Деньги вносятся в недвижимость либо в виде капитала, необходимого для деятельности юридического лица.
2. Осуществление представительских функций иностранной компании (филиала). При этом рассматриваются фирмы, имеющие сугубо положительную репутацию и основанные более трех лет назад.
3. Создание новой компании, на основании продуманного новаторского бизнес-плана. В течение полутора лет с даты открытия предприниматель обязуется создать минимум 3 рабочих места для граждан республики либо ЕС.
4. Участие в проектах, одобренных Malta Enterprise. Главное условие — указание в бизнес-плане, в каком размере будет внесена инвестиция.

В целом получить ВНЖ на Мальте с целью ведения бизнеса — задача не из простых. Рынок острова довольно узок, а потому тщательно охраняется от проникновения туда граждан из третьих стран.

Приобретение недвижимости

Если переезд на Мальту на ПМЖ — ваша основная цель, то придется купить здесь жилье. Этот шаг для миграционной комиссии послужит лучшим доказательством вашей серьезности и стремления получить вид на жительство в республике. Минимальный порог — 90 тысяч евро для жилья, 150 000 — для объектов другого назначения. Первоначально придется получить разрешение на покупку недвижимости — AIP. Если один из супругов имеет мальтийский паспорт, такое разрешение не понадобится. Совершить покупку необходимо в течение первого года нахождения на острове. Причем проживать постоянно в стране не понадобится. Достаточно ежегодно приезжать для уплаты налогов и продления ВНЖ в Мальте. Обладатели мальтийской собственности вправе оформить многократную шенгенскую визу. По ней находиться на острове можно 90 дней в течение полугода.

Кроме того, приобретение либо аренда жилья является одним из основных пунктов, необходимых для участия в инвестиционной программе для мигрантов (все основные нюансы описаны выше).

Обобщая все вышеизложенное, можно сделать вывод: перед тем как получить гражданство в Мальтийской республике, необходимо сколотить внушительный капитал. По принципу оседлости в стране придется прожить на легальных основаниях целых 12 лет (а не 5, как утверждают многие источники). Зато проинвестировав описанные выше суммы, вы и вся ваша семья получите вид на жительство, а затем и гражданство страны ЕС.

Полезное видео

Мальта: возможности для эмиграции и инвестиций (Алиса Тананаева)

Как купить недвижимости на Мальте.

Источник

ПМЖ на Мальте за инвестиции: преимущества, стоимость, тонкости оформления

Поделиться:

Каким образом состоявшийся бизнесмен может застраховать себя от политических и экономических потрясений, происходящих в родной стране? За ответом далеко ходить не будем — получить статус резидента другой страны. К счастью, некоторые европейские страны на законодательном уровне разрабатывают программы получения вида на жительство и гражданства за инвестиции.

Несомненный интерес иностранных инвесторов привлекает мальтийская программа ПМЖ за инвестиции в недвижимость. Такая тенденция неудивительна. Помимо весомых преимуществ вроде возможности создания «запасного аэродрома» и безвизового Шенгена, участник программы вкладывает деньги в актив, стоимость которого уверенно идет вверх. Как сообщают эксперты компании Knight Frank, Мальта занимает третье место среди 10 других стран, где цены на недвижимость растут быстрее всего (годовой прирост составил 14.6%). В рейтинге WorldFirst, при формировании которого учитывалась доходность от сдачи в аренду жилья, Мальта заняла второе место с показателем 6.6% годовых.

Ключевые факты о программе

Программа получения ПМЖ на Мальте за инвестиции (Malta Residence and Visa Program) действует с августа 2015 года. Ее суть заключается в следующем: заявитель инвестирует в государственные ценные бумаги и арендует/ покупает недвижимость, а взамен получает статус постоянного резидента.

Запуск программы дал превосходные результаты. Зарубежные инвесторы тратят на покупку жилья на средиземноморском острове сотни миллионов евро в год. Согласно данным портала Property Showrooms, особенно иностранцев привлекают элитные виллы.

Мальта предлагает быстрый способ получения статуса постоянного резидента. Срок от подачи документов и до получения статуса ПМЖ составляет всего 2–3 месяца. Для сравнения: ПМЖ на Кипре выдается в течение двух месяцев. А на ПМЖ в Португалии можно претендовать только через 5 лет владения картой ВНЖ.

ВНЖ, ПМЖ и гражданство Мальты: в чем отличие

На Мальте работают сразу три государственные программы, позволяющие получить ВНЖ, ПМЖ и гражданство в обмен на инвестиции. Участником может быть не только инвестор, но и все члены его семьи.

Для сравнения: гражданство на Мальте иным способом, кроме инвестиций, — крайне долгий путь. Только через 6–7 лет после получения вида на жительство можно претендовать на ПМЖ, а еще через 5–7 лет — на гражданство. В целом, процедура получения паспорта займет не менее 10 лет.

7 главных преимуществ получения ПМЖ на Мальте

Мы знаем как минимум семь основных причин получить статус постоянного резидента Мальты:

• возможность жить в стране с высоким уровнем жизни (Мальта занимает 5-е место в рейтинге стран ЕС с наиболее благоприятными условиями для переезда. При формировании рейтинга компания Tranio приняла во внимание условия для ведения бизнеса, аренду офиса и жилья, стоимость жизни, заработную плату, налог на прибыль и климат);
• дать детям образование европейского уровня;
• получать качественное медицинское обслуживание;
• иметь гарантию безопасности на будущее;
• свободно передвигаться по странам Шенгенского соглашения;
• развивать бизнес на Мальте;
• пользоваться всеми преимуществами мальтийской налоговой системы.

Все члены семьи инвестора могут получить ПМЖ на Мальте в течение 2–3 месяцев.

Изменения в программе Мальты от 04 июля 2017 года

В июле 2017 года изменился ряд условий мальтийской программы ПМЖ за инвестиции. Эти изменения сделали ее еще более привлекательной для инвесторов.

Во-первых, значительно сократились сроки программы.Теперь за рассмотрение заявок отвечает отдельное агентство — Malta Residence and Visa Agency. Это призвано сделать процесс подачи и обработки документов более простым и быстрым.

Во-вторых, изменения коснулись необходимых платежей. Теперь за подачу на ПМЖ родителя или прародителя инвестора или супруги/а необходимо доплатить по 5 тыс. евро. Таким образом, при подаче заявления оплачивается взнос в размере €5 тыс., а после его рассмотрения — €25 тыс. (ранее — €5500 и €24500 соответственно). Основной сбор остался неизменным — €30 тыс. С одной стороны, сумма затрат на оформление выросла, но преимущество в том, что зависимых членов семьи теперь можно включать в заявление уже после положительного решения.

В-третьих, упрощения коснулись условий, касающихся членов семьи. Теперь инвесторы могут включать в нее новорожденного/усыновленного ребенка. Что избавляет от массы хлопот и затрат, связанных с получением виз для нового члена семьи при общих путешествиях в другие страны ЕС. Если ранее дети инвестора могли участвовать в программе до 27-летнего возраста, теперь их возраст не имеет значения. Это существенно повысило привлекательность программы.

Для привлечения иностранных инвесторов власти пошли на отмену еще нескольких бюрократических процедур. Так, теперь справка об отсутствии судимости из полиции Мальты не нужна.

Инвесторы могут сколько угодно находиться в стране после получения статуса постоянного резидента. Или же вообще не находиться, если у них нет такой необходимости. Ранее период постоянного проживания был ограничен: не более 6 месяцев подряд или не более 10 месяцев в совокупности за последние 4 года.

Правительство Мальты в этом году наглядно продемонстрировало, что оно заинтересовано в привлечении инвесторов с целью развития экономики страны. Условия программы становятся проще и понятнее, а права участников программы заметно расширяются. Это позволяет стране успешно конкурировать за внимание и ресурсы состоятельных персон.

Затраты на получение ПМЖ Мальты

Во сколько же обойдется оформление статуса постоянного резидента?

• Вложения в государственные бумаги. Минимальный порог входа составляет €250 тыс. (возможная доходность — до 3% годовых).
• Покупка жилой недвижимости — от €270 тыс. Предусмотрен также вариант с арендой недвижимости: в этом случае стоимость составит не менее €10–12 тыс. в год. Снимать жилье нужно минимум 5 лет.
• Годовой доход должен составлять от €100 тыс., либо же на счету инвестора должно находиться минимум €500 тыс.

Цены на мальтийскую недвижимость стремительно растут

В этом году на рынке недвижимости Мальты настоящий бум. Согласно рейтингу Knight Frank, она заняла третье место среди 10 других стран, где стоимость жилья растет быстрее всего. За год цены на жилую недвижимость в стране выросли практически на 15% (показатели роста выше только у Израиля и Гонконга — 23% и 21% соответственно). Эксперты объясняют рост в том числе и реализацией программ получения вида на жительство для инвесторов.

Островное государство также вошло в тройку стран-лидеров по доходности арендного жилья. Этот показатель для Мальты составляет 6.6% годовых.

Наметившийся тренд роста цен касается как жилых, так и коммерческих объектов. В то же время в этом году в стране заметно выросло количество выданных девелоперам разрешений на строительство. В перспективе нескольких лет это может немного притормозить рост цен на объекты за счет увеличения предложения на рынке.

5 простых шагов для получения ПМЖ Мальты

Процедура получения статуса постоянного резидента Мальты состоит из 5 основных шагов:

Шаг 1. Заключение договора со специализированной юридической компанией и внесение предоплаты.

Шаг 2. Подача документов и прохождение проверки на благонадежность.

Шаг 3. Выполнение условий программы, то есть, осуществление инвестиций.

Шаг 4. Сдача биометрических данных и получение статуса ПМЖ.

Шаг 5. Возврат инвестиций.

Возможен риск получения отказа в случае:

• предоставления ложной информации;
• причастия к терроризму, отмыванию денег, военным преступлениям;
• если заявка представляет потенциальную угрозу общественному порядку, национальной безопасности или репутации Мальты или любой другой страны;
• если заявитель находится в списках Интерпола и системы SIS.

Мальта находится в топе самых популярных инвестиционных программ

Правительство Мальты предпринимает реальные действия по совершенствованию условий программ ВНЖ/ ПМЖ и гражданства за инвестиции. Условия выдачи вида на жительство Мальты упрощаются, страна растет в международных рейтингах, а интерес к ней со стороны иностранных инвесторов стабильно растет.

Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, управляющий партнер компании «Мигронис»

Источник