Пмж кипра за инвестиции

ПМЖ на Кипре: руководство по получению в 2021

ПМЖ на Кипре — это правовой статус, который позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС, въезжать и оставаться в республике без ограничений. Срок действия такого статуса не истекает и его не нужно продлевать. Пять лет проживания с ПМЖ на Южном Кипре дают право на получение гражданства.

Правительство Кипра предлагает иностранному покупателю недвижимости возможность получить постоянный вид на жительство (ПМЖ) на Кипре за инвестиции.

Существует два типа постоянного вида на жительство Кипра за покупку недвижимости: категория 6,2 (ускоренная процедура) и категория F (медленная процедура).

Образец карточки ПМЖ Кипра (permanent residency permit):

Ниже вы найдете подробное описание обеих категорий.

Постоянный вид на жительство на Кипре за инвестиции (категория 6.2)

В соответствии с положениями 6 (2) «Правил об иностранцах и иммиграции» Министр внутренних дел, уведомив Совет министров, принимает решение о выдаче иммиграционного разрешения на постоянный вид на жительство заявителям из других стран в случаях, когда выполнены следующие условия.

Как получить ПМЖ на Кипре за инвестиции?

Для получения ПМЖ на Кипре за инвестиции заявитель должен:

• Купить новую недвижимость у девелопера на сумму не менее 300 000 евро (без НДС).
• Внести на счет кипрского банка сумму в размере 30 000 евро на 3 года.
• Доказать, что имеет гарантированный зарубежный доход не менее 30 000 евро в год.
• Представить документы, подтверждающие отсутствие криминальной истории.

При выполнении требований инвестор получает вид на жительство Кипра за 2 месяца.

ПМЖ при покупке недвижимости на Кипре

Заявитель должен представить вместе с заявлением на ПМЖ правоустанавливающие документы или договор купли-продажи недвижимости на Кипре на свое имя и/или имя супруга, поданные в Департамент регистрации земельных участков. Общая рыночная стоимость недвижимости должна быть не менее 300 000 евро (без НДС). А также предоставить официальные квитанции об оплате на сумму не менее 200 000 евро (без НДС), независимо от даты покупки недвижимости. Полная оплата стоимости недвижимости должна быть произведена на счет в банке на Кипре, а деньги должны быть переведены из-за границы.

Покупка недвижимости может быть учтена даже в том случае, если она совершена от имени компании, если заявитель и/или его/ее супруг являются единственными акционерами или конечными бенефициарами этой компании.

Заявитель может приобрести (при условии, что общая рыночная стоимость удовлетворяет вышеупомянутым условиям):

• до двух единиц жилья (квартир или домов), которые могут быть независимыми, но приобретаться у одной и той же девелоперской компании;
• или одну единицу жилья и магазин площадью до 100 кв.м.;
• или единицу жилья и офис площадью до 250 кв.м.

Если речь идет о паре заявителей, эти ограничения применяются к паре, а не к каждому вовлеченному лицу.

Указанная покупка должна быть связана с недвижимостью (и описанными выше комбинациями), впервые продаваемой девелоперской компанией. В случае приобретения двух объектов, оба должны быть проданы одной и той же девелоперской компанией.

Отчуждение приобретенного имущества без немедленной замены другим имуществом, как это описано выше, той же или более высокой стоимости и в соответствии с условиями этой процедуры (т.е. продается в первый раз девелопером), приведет к аннулированию Разрешения на Иммиграцию (ПМЖ) в соответствии с положениями правила 6 (2) Правил об иностранцах и иммиграции.

Депозит в банке Кипра

Заявитель должен представить письмо-подтверждение от банка на Кипре о внесении на счет суммы в размере 30 000 евро, которая будет заморожена на счете в течение трех лет.

Указанная сумма должна быть переведена на Кипр из-за рубежа.

Зарубежный доход

Заявитель на получение ПМЖ должен доказать, что имеет гарантированный годовой доход не менее 30 000 евро. Этот годовой доход увеличивается на 5 000 евро на каждого иждивенца в семье (супруга и детей) и на 8 000 евро на каждого зависимого родителя или родителя супруга.

Этот доход должен поступать из-за рубежа и может включать заработную плату по найму, пенсии, дивиденды по акциям, срочные вклады, арендную плату. При расчете общей суммы годового дохода может также учитываться доход супруга.

Иждивенцы

Постоянный вид на жительство на Кипре, выданный заявителю, распространяется на супруга и детей в возрасте до 18 лет. При желании каждому из супругов может быть предоставлено два отдельных Разрешения на иммиграцию при условии подачи отдельного заявления и уплаты соответствующей пошлины, при этом не требуется, чтобы другой супруг удовлетворял критерию покупки недвижимости, гарантированного годового дохода и депозита в финансовом учреждении на Кипре.

ПМЖ детям

Дети в возрасте до 18 лет могут быть включены в качестве иждивенцев в Разрешения на иммиграцию (ПМЖ) родителей с уплатой соответствующего сбора.

Не состоящие в браке дети в возрасте от 18 до 25 лет, могут подать отдельное заявление на получение ПМЖ Кипра с уплатой соответствующей пошлины, если документально доказывают, что:

• Они являются студентами Университета за границей (с оставшимся сроком обучения не менее шести месяцев с даты подачи заявления).
• Они находятся в финансовой зависимости от заявителя.

В таком случае отец или мать и / или оба родителя вместе должны предоставить дополнительный годовой доход в размере 5 000 евро за каждого такого ребенка-иждивенца. Отмечается, что каждый такой ребенок-иждивенец должен представить вместе со своим заявлением всю подтверждающую документацию.

Указанное разрешение остается в силе даже в том случае, если его владельцам уже исполнилось 25 лет, и даже если они больше не являются незамужними и/или учащимися и/или материально зависимыми от своих родителей. Отмечается, что их будущие супруги или несовершеннолетние дети не могут быть включены в этот список в качестве иждивенцев.

Если дети хотят учиться в Университете в Республике, они должны подать через учреждение заявление на получение временного вида на жительство в Республике в качестве студентов в соответствии с положениями соответствующего законодательства (Директива ЕС). После завершения обучения в Республике эти дети, независимо от их возраста, смогут подать свое собственное заявление на получение Разрешения на иммиграцию, как описано выше, при условии, что их родители предоставляют только дополнительный годовой доход в размере 5000 евро за каждого такого ребенка.

ПМЖ родителям

Разрешение на иммиграцию (ПМЖ) может быть также предоставлено родителям и родственникам заявителя/владельца Разрешения на иммиграцию при подаче ими заявления и уплате соответствующей пошлины, при условии, что заявитель/владелец ПМЖ Кипра предоставит только дополнительный годовой доход в размере 8000 евро на каждого такого родителя-иждивенца. Следует отметить, что каждый такой зависимый родитель должен подать вместе со своей заявкой всю документацию, указанную в соответствующем списке ниже.

Качественные критерии

• Заявитель на постоянный вид на жительство на Кипре и его/ее супруг должны представить документы, подтверждающие отсутствие криминальной истории. Документы предоставляются из своей страны проживания или с Кипра, если заявители являются резидентами Республики. Соискатели ПМЖ не должны рассматриваться как угроза для общественного порядка или общественной безопасности на Кипре.
• Заявитель и его/ее супруг должны подтвердить, что они не намерены работать на Кипре.

Заявитель и/или его/ее супруг могут быть акционерами в компании, зарегистрированной на Кипре, и доход от дивидендов такой компании на Кипре не считается препятствием для получения Разрешения на иммиграцию.

Обладатель ПМЖ на Кипре в соответствии с положениями правила 6 (2) Правил об иностранцах и иммиграции, а также иждивенцы, включенные в его/ее разрешение, обязаны не отсутствовать в Республике более двух (2) лет. В противном случае Разрешение на иммиграцию будет автоматически аннулировано.

Срок выдачи

При условии соблюдения всех требований и при отсутствии оснований для отказа в связи с судимостью заявителя или с вопросами нарушения общественного порядка и общественной безопасности, заявка на получение ПМЖ Кипра должна быть рассмотрена и одобрена Министром внутренних в течение двух (2) месяцев с даты подачи полного заявления. Разрешение на иммиграцию (ПМЖ) выдается сразу после одобрения заявки.

Постоянный вид на жительство Кипра категория F

Вся процедура от подачи заявления на получение вида на жительство на Кипре по категории F до одобрения занимает около 18 месяцев.

Требования для получения ПМЖ на Кипре категории F:

• Покупка недвижимости на Кипре. Дом, квартира или здание с приблизительной рыночной стоимостью 100 000 евро. Возможна покупка на вторичном рынке.
• Нужно доказать официальный годовой доход в размере около 20 000 евро (заявителя вместе со его/ее супругом) из источников за пределами Кипра.

Складывается из заработной платы, пенсий, акций, ренты и пр. Увеличивается на 5000 евро за каждого иждивенца.

Сделать вклад на банковский счет на Кипре ориентировочно в размере 30 000 евро, который не нужно будет гарантировать.

Дети-иждивенцы — ПМЖ категории F распространяется только на детей в возрасте до 18 лет.

Преимущества ПМЖ на Кипре

ВНЖ и ПМЖ Кипра дают право на получение гражданства. Заявление на получение гражданства Кипра может быть подано иностранцами, которые завершили 7 лет легального проживания на Кипре (2555 дней пребывания на основании ВНЖ или ПМЖ Кипра) до даты подачи заявления. Заявитель должен постоянно проживать на Кипре в течение последнего 1 года перед подачей заявления. В случае заявителей, которые являются детьми или родителями кипрских граждан, требуемое время составляет 5 лет, а не 7.

ПМЖ на Кипре дает право на пребывание в стране без ограничений и без срока действия, въездная виза не требуется. Тем не менее, он не дает право владельцу путешествовать в другие страны Европейского Союза без визы.

Необходимые документы

Чтобы получить разрешение на постоянное проживание на Кипре, заявитель должен обратиться со следующими необходимыми документами:

• Копия действительного паспорта заявителя, супруга и детей
• Биографическая справка для заявителя
• Свидетельство о браке, заверенное надлежащим образом (официальный и заверенный перевод*)
• Свидетельства о рождении детей, должным образом заверенные (официальный и заверенный перевод*)
• Оригинал справки о судимости (выдается из страны проживания и предоставляется с официальным и заверенным переводом*)
• Документы, подтверждающие годовой доход из-за рубежа
• Право собственности или договор купли-продажи недвижимости на Кипре
• Квитанции об оплате недвижимости. Swift или подтверждение от банка на Кипре, что сумма была переведена из-за рубежа.
• Оригинал письма от банка на Кипре (депозит в размере 30 000 евро, сроком на три года) — ускоренная процедура для категории 6.2

выписка из банка с указанием баланса в размере 15 000 евро — 20 000 евро — для категории F

* Обратите внимание, что свидетельство о судимости, свидетельства о браке и рождении детей должны быть переведены на английский язык и удостоверены Министерством иностранных дел (или посольством) страны, которая их выдаст. А также посольством Кипра в этой стране или носить печать АПОСТИЛЬ.

Государственные сборы Кипра

Стоимость оформления ПМЖ Кипра за инвестиции включает в себя следующие сборы и пошлины:

Заявитель на ПМЖ/ супруг / дети заявителя до 18 лет

500 евро за всех

70 евро за каждого за регистрацию

Взрослые дети и родители (каждый)

70 евро за регистрацию

Наши услуги

Команда юристов по вопросам иммиграции готова проконсультировать и подготовить любой вид вышеуказанных заявлений. Мы будем поддерживать вас на протяжении всей процедуры, от первоначальной покупки недвижимости, консультации по необходимым документам, подготовки и подачи заявлений на получение Разрешения на иммиграцию, до получения Карт постоянного вида на жительство.

Свяжитесь с нами, получите бесплатную личную консультацию и узнайте о наших конкурентных ценах.

Источник

ПМЖ Кипра за инвестиции

ПМЖ на основании покупки недвижимости

статус за 2 месяца

0% на доходы, полученные вне Кипра

Ускоренная процедура получения ПМЖ Кипра, основное условие – приобретение недвижимости стоимостью от 300 000 €.

24 марта 2021 года вступили в силу новые правила участия в программе ПМЖ Кипра за инвестиции. Обновленные условия программы, опубликованные на сайте Министерства внутренних дел Республики Кипр, исключают требование по открытию сберегательного банковского счета на сумму 30 000 евро в одном из местных банков сроком на 3 года. Также, кипрские власти ввели дополнительные каналы инвестирования, которыми можно воспользоваться вместо покупки недвижимости. Статус ПМЖ Кипра не только дает возможность жить на Кипре, но и позволяет без виз посещать различные страны Евросоюза. Держатели статуса не обязаны постоянно проживать в стране, но нужно посещать остров раз в 2 года.

Преимущества ПМЖ Кипра

Легкость процедуры оформления

Вся процедура занимает 2 месяца с момента подачи документов.

Статус для всей семьи

В заявку можно включить супругу/а заявителя, детей и родителей.

Открытые границы

Статус ПМЖ дает право безвизового въезда, проживания, отдыха и получения образования на Кипре.

Проживание на Кипре

Не нужно постоянно проживать на территории республики, статус постоянного резидента накладывает одно обязательство – посещать остров минимум один раз в два года.

Выгодная система по налогам

Наличие ПМЖ на Кипре не обязывает заявителя платить налоги с доходов, получаемых вне острова.

Паспорт в перспективе

Прожив на территории Кипра 7 лет (или 2555 дней в течение 10 лет), вы получаете право претендовать на гражданство.

Этапы получения статуса

подписание договора с агентом и выбор объекта недвижимости

заключение предварительного договора на покупку недвижимости

подписание документов под выбранный способ инвестирования

составление окончательного договора

заключение окончательного договора купли‑продажи

подача пакета документов для получения статуса

Связаться с нами

Общие условия программы, которые позволяют получить ПМЖ Кипра

Получить пожизненный статус ПМЖ можно для всей семьи. После последних изменений в программе дети, достигшие 25‑летнего возраста не теряют права на ПМЖ, как это было раньше.

Статус ПМЖ резидента не дает вам права работать и голосовать на местных выборах властей.

Срок оформления – 2‑3 месяца, стоимость – 12 000 €.

Требования к заявителю

Покупка недвижимости

Необходимо купить новую недвижимость, стоимостью не меньше 300 000 €, из общей суммы на момент подачи заявки нужно оплатить минимум 200 000 €.

Нюансы покупки

Недвижимость должна быть приобретена у застройщика и быть новой. Купленная на вторичном рынке не дает права участия по ускоренной программе.

Доход вне Кипра

Показать, что покупка осуществлялась на средства привлеченные из источников не находящихся на территории Кипра.

Данные о доходах

Предоставить документы о годовом доходе от 30 000 € вне Кипра, подать данные о дополнительных доходах на супругу и детей по 5 000 € и на родителей заявителя и супруги по 8 000 €.

Безупречная репутация

Предоставить справку о несудимости, обладать безупречной деловой репутацией.

ПМЖ Кипра вместе с главным заявителем могут получить следующие члены семьи инвестора:

• 

Дети до 25 лет, которые не состоят в браке и находятся на полном финансовом обеспечении главного заявителя

Варианты инвестиций

Для получения ПМЖ Кипра через покупку недвижимости можно инвестировать не в один объект, а в два, в следующей комбинации:

Два объекта жилой недвижимости (квартира, дом).

Жилую и нежилую (магазин, офис, склад) площадью до 100 м2.

Жилое и офисное помещение (до 250 м2). Стоимость обоих объектов должна составлять не менее 300 000 € и принадлежать одному застройщику.

Стоимость и условия получения ПМЖ Кипра

Недвижимость

Затраты на недвижимость не меньше 300 000 €.

Если вы хотите включить в свою заявку семью своего ребенка старше 25 лет или других непрямых родственников, то вы должны вложить в недвижимость 600 000 €, а для семей с двумя детьми 900 000 € и так далее. Дополнительно нужно положить на депозит по 30 000 € в кипрский банк и подтвердить годовой доход 30 000 € на каждую семью.

Вложения в бизнес и инвестиционные фонды

Участник программы может инвестировать в местную компанию средства на сумму 300 000 € (в такой фирме должно работать как минимум пять сотрудников), или он может приобрести долю в одном из инвестиционных фондов страны (RAIF, AIFLNP, AIF) на сумму 300 000 €.

Получите индивидуальный просчет

на Ваш состав семьи

Введите свои контактные данные и наш специалист свяжется с Вами

Налоги на покупку недвижимости

НДС при покупке новой недвижимости составляет 19%.

Стоит отметить, что данная ставка может меняться, так как существует ряд исключений при которых НДС в 19% можно значительно уменьшить.

Льготная 5% ставка начисляется в следующих случаях:

— покупатель – физическое лицо, старше 18 лет;

— недвижимость должна являться местом проживания владельца во время его пребывания на Кипре;

— у владельца не должно быть другой недвижимости, приобретенной ранее с льготной ставкой НДС;

— льготная ставка НДС распространяется на первые 200 м2 жилой недвижимости приобретенной на Кипре.

Вторичная недвижимость облагается налогом при покупке «Transfer Fees»:

— стоимость до 85 000 € – 1,5%;

— стоимость 85 000 – 170 000 € – 2,5%;

— стоимость более 170 000 € – 4%.

Список документов

• 

cвидетельство о рождении всех членов семьи

cвидетельство о браке

cправка о несудимости

2 фотографии паспортного размера

для детей старше 18‑ти лет справка из учебного заведения

Документы на недвижимость:

• 

Договор о купле‑продаже.

Титул о владении недвижимостью либо квитанция о регистрации контракта (договора) купли‑продажи в Земельном комитете.

Квитанции об оплате оговоренной в контракте стоимости сделки.

Банковское подтверждение типа Swift.

Сертификат об оценке, выданный лицензированным независимым оценщиком недвижимости, по запросу Министерства финансов.

Остались вопросы?

Оставьте Ваши данные и закажите бесплатную консультацию

Сравнение программ

Требуется инвестировать в облигации 250 000 €, сроком на 5 лет.

Срок получения — 3‑6 месяцев.

Статус постоянного резидента

Требуется инвестировать в недвижимость 300 000 €. Владеть недвижимостью необходимо пожизненно.

Срок получения — 2‑3 месяца.

Статус постоянного резидента

Инвестиции 300 000 € возвратные, через 5 лет.

Срок получения — 30 дней.

Статус постоянного резидента

Почему для получения ПМЖ Кипра обращаются в Migration Group?

Кипрская программа приобретения ПМЖ статуса через приобретение недвижимости – это государственная программа.

Мы тщательно проверяем инвестора на соответствие требованиям программы и только после этого подаем документы. Мы предпринимаем все меры предосторожности во избежание отказа по программе.

Мы работаем только с надежными подрядчиками на рынке недвижимости, в нашем штате есть профессиональные оценщики и адвокаты, мы гарантируем лучший результат нашей работы.

года опыта работы

месяцев, срок оформления

ПМЖ Кипра: часто задаваемые вопросы

В чем преимущества Кипра?

Кипр всегда был и остаётся одним из наиболее популярных мест отдыха для европейцев и жителей бывшего СССР. В этой стране, пожалуй, наибольшее количество мигрантов из России и стран СНГ. В мировом рейтинге по уровню жизни населения, удобства предпринимательства и работы правоохранительных систем за 2015 год занимает 39 место из 142 стран. Расположен на одноимённом острове в восточной части Средиземного моря, занимает площадь в 9 250 квадратных километров, население составляет около 1 140 000 человек. Основная национальность – этнические православные греки, кроме них проживают турки (160 тысяч), русские (свыше 40 тысяч), англичане (около 20 тысяч). В мае 2004 года страна вступила в Европейский союз. Основная статья государственных доходов – туристическая и курортная индустрия. Здесь работает большая часть населения. Число иностранных туристов, посетивших курорты острова, в последние 5 лет увеличилось на 30%. Столица Кипра – Никосия, главные курорты – Ларнака, Пафос, Айя‑Напа, Лимасол, Фамагуста, Протарас и Кириния. Большинство морских пляжей отмечены голубым флагом Европейского союза за высокоразвитую инфраструктуру и экологию.

Какие преимущества жизни на Кипре?

Главным достоинством является высокоразвитая транспортная инфраструктура. В курортных центрах страны сооружены современные аэропорты, обеспечивая связь со всеми европейскими столицами и другими крупными городами. Кроме того, к положительным моментам жизни можно отнести: отсутствие языковых проблем, немалая часть населения говорит на русском языке, другая часть на греческом и английском; чистейшая экология и комфортные климатические условия; высокий уровень медицинского и курортного обслуживания; простота в получении ВНЖ, ПМЖ и гражданства благодаря сбалансированному законодательству и специальным правительственным программам; гарантированная возможность получения ВНЖ при покупке жилья (1‑2 месяца); стабильная банковская и правоохранительная системы; высокая безопасность проживания на острове, в немалой степени обеспечиваемая наличием двух английских военных баз — Акротири и Декелия; отсутствие необходимости в оформлении визы при посещении страны сроком до 1 месяца, с возможностью продления до 3 месяцев.

Какой уровень жизни?

Для того, чтобы сформировать общее впечатление о жизни, следует дать представление об основных затратах, ожидающих мигрантов. Стоимость жилья не слишком высокая, в пределах 40‑50 000 € можно приобрести готовое жильё. Стоимость коммунальных услуг (электроэнергия, вода, газ) составляет порядка 50‑60 € в месяц. Раз в год платится налог на недвижимость, его размер всего лишь 0.23 € за квадратный метр. Примерные цены на продукты питания составляют: хлеб – 0.5‑1.0 € за 1 кг; яйца – 0.70 € за 10 шт.; молоко – 0.50 € за литр; сахар – 0.40 € за 1 кг; сыр – 3‑5 € за 1 кг; мясо – 4‑7 € за 1 кг. Бензин на острове стоит 0.9‑1 € за литр, стоимость интернета – 20 € в месяц, мобильная связь – 5 € в месяц. Минимальная зарплата неквалифицированного персонала составляет 700 €.

Хочу узнать о налоговой системе: как начисляется налог на прибыль и на дивиденды?

С 2004 года ставка налога на прибыль – 10%, НДС – 19% (для некоторых товаров – 5‑9%), прибыль от прироста капитала – 0%. Ставка корпоративного налога – 12,5% (один из самых низких показателей в Евросоюзе). Налог на прибыль начисляется на 20% чистой прибыли, которую компания получает от использования прав на объекты интеллектуальной собственности. Налог на дивиденды зависит от характера операции и составляет 3‑30%.

Расскажите о сроках при регистрации компании на Кипре

Обычно регистрация компании занимает 10‑30 рабочих дней, при этом за дополнительную плату (срочный тариф) этот срок может быть сокращен до 3‑6 дней. Для открытия компании требуется минимальный пакет документов, при этом для каждой формы бизнеса он отличается. Непосредственно регистрация производит Департаментом регистрации компаний. Документы для оформления – заявление и копии паспортов акционеров и учредителей. При выборе названия компании существуют ограничения. О них нужно уточнять у специалиста. Например, название компании не может содержать слово International.

Какие можете выделить особенности ведения бизнеса?

1.Нужно ежегодно подавать документы на продление компании.

2.Товарищество обязано вести журналы бухгалтерского учета, которые предъявляются для проверки. Если годовой товарооборот превышает 70 000 € на каждого партнера, отчетность должна пройти аудиторскую проверку.

3.Финансовая отчетность всех компаний с ограниченной ответственностью обязательно проходит аудиторскую проверку уполномоченного независимого аудитора.

Есть ли нюансы, связанные с покупкой бизнеса на Кипре?

Наиболее популярны – туристическая, торговая и развлекательная сферы, где из‑за большого потока туристов в стране высокая рентабельность. Популярна покупка отелей – Лимассол, Ларнака или Пафос. Объявления о продаже готового бизнеса регулярно встречаются на профильных сайтах.

Источник