Пассивный доход от инвестиций http invest tlf co ru

Как именно можно создать инвестиционный пассивный доход и жить на него?

Добрый день. Интересуюсь инвестициями, уже разобрался во многих конкретных и даже сложных деталях и нюансах, имею брокерский счет и ИИС, но, как ни смешно и странно, зная конкретное, я до сих пор не могу вникнуть в «общее», не могу понять целого и главного, а именно: как жить на пассивный доход от инвестиций? Приведу пример, чтоб было понятно. Как снять со счета дивиденды, заплатить с них налоги и потратить на свои нужды — это ясно. Но дивиденды — это копейки. Чтобы размер дивидендов был сопоставим с хорошей зарплатой (допустим хотя бы 100 000 р. в месяц) надо проинвестировать несколько десятков миллионов рублей — задача, которая наверное для 95% добросовестных простых трудяг нереальная, даже на долгосроке. А можно ли жить с «ростовых» денег? Допустим я накоплю 10 миллионов рублей и они будут приносить в среднем 10-12% в год (то есть, 1 200 000 р. в год, то есть 100 000 р. в месяц). Могу ли я то, что «наросло» снимать и на это постоянно жить? То есть каждый год продавать ценных бумаг на миллион или 1 200 000 р., оставляя основное тело в 10 миллионов, чтобы оно (это «тело») принесло мне еще миллион рублей в следующем году? Или так эта система не работает? Тогда как?

Пассивный доход без солидного стартового капитала невозможен. При текущей доходности условно безрисковых инструментов для получения 100000 рублей в месяц понадобится около 20 млн рублей. Накопить такую сумму сложно, но на дистанции в 20-25 лет – это вполне решаемая задача.

Самые распространенные пути получения пассивного дохода:

• Банковский депозит – низкие проценты + высокая надежность.
• Инвестиции в инструменты фондового рынка – акции дивидендных аристократов, ОФЗ или корпоративные облигации.
• Инвестиции в недвижимость – долгий срок окупаемости, возможны периоды простоя, когда доход будет нулевым, амортизация.

Наиболее привлекательный вариант – вложения в ОФЗ и корпоративные бонды. Они предлагают доходность на уровне или несколько выше банковского депозита, но не обладают недостатками банковских вкладов. Исходим из того, что цель – пассивный доход на уровне 100000 рублей в месяц.

Предположим, инвестор не собирался проводить сложный анализ и просто вложился в американский рынок через акции ETF SPY. Стартовый капитал всего $1000, ежемесячно портфель увеличивается на $100, все дивиденды также реинвестируются.

При таких условиях стартовая $1000, инвестированная в начале 1994 г. превращается в $193233 к началу 2021 г. При текущем курсе это соответствует 14,295 млн рублей. Если инвестировать эти деньги, например, в ОФЗ, можно получать порядка 6% годовых или 857700 рублей в год. Месячная доходность – 71475 рублей.

Цель еще не достигнута, но никто не заставляет начинать с $1000 и ежемесячно вносить по $100. Если начинать, например, с $2000 и ежемесячно вносить $150, то на той же дистанции портфель вырастет до $296,407 или до 21,928 млн рублей. При годовой доходности ОФЗ на уровне 6% это даст 1,315 млн рублей в год или 109640 рублей в месяц.

В этих примерах принят ряд допущений, например, мы не знаем какой будет доходность ОФЗ через 20 лет, какими будут темпы роста инвестпортфеля. Но общая идея сохраняется, единственный способ скопить стартовый капитал – начинать работать над этим в молодости, постоянно наращивая инвестпортфель. Через 20-25 лет реально получать вторую зарплату в практически полностью пассивном режиме.

Источник

Создай пассивный доход

Постоянный и стабильный источник дохода с минимальными затратами или вообще без них называют пассивным доходом.

Пассивный заработок это альтернатива активному доходу, когда человек вкладывает свой труд и время, чтобы заработать. Все мечтают о том, чтобы ничего не делать и зарабатывать деньги. Представьте, вы лежите на берегу моря в одной из солнечных стран, а в это время на вашем счете становиться все больше средств. К сожалению, немногие делают шаг навстречу своей мечте. Создание пассивного дохода подарит вам совсем другую жизнь. Задумайтесь.

Основная идея пассивного дохода заключается в том, чтобы создать себе постоянный источник прибыли.

Чем раньше вы начнете создавать пассивный доход, тем больше вам откроется возможностей и получиться накопить быстрее на реализацию своих планов.

Пассивный доход так же является отличным инструментом для обеспечения своей старости, вы сможете достойно провести время, когда уже не работать из-за возраста и здоровья.

Размер вашего пассивного дохода перекрывать все траты за месяц. Например, если вы тратите от 30 до 70 тысяч рублей в месяц, вам будет достаточно суммы в 5 – 10 миллионов рублей. В идеальном случае необходимо, чтобы пассивный доход был выше трат, для того чтобы реинвестировать оставшиеся средства.

Пассивный доход под силам создать только финансово грамотному человеку. Источников такого дохода должно быть как можно больше, мы должны или создавать или покупать активы. Нужно понимать, что без определенных капиталовложений и приложение усилий на старте, создать пассивный доход не получиться.

Виды пассивного дохода:

1. Пассивный доход от интеллектуальной собственности

Написание книги может годами приносить автору доход. Для любителей фотографировать, редактировать изображения есть специальные сервисы микростоков, где можно уникальные фотографии и изображения. Создание видеороликов на YouTube позволит вам зарабатывать на контекстной рекламе, плюс сам YouTube ,будет платить за каждую 1000 просмотров.

Если вы обладаете хорошими знаниями в какой-либо области – можно запустить обучающий курс.

2. Пассивный доход в интернете

Сайты и группы в социальных сетях могут приносить хороший пассивный доход. Заработок будет идти от продажи товаров и рекламы.

Сложность будет заключаться в том, что придётся заниматься поиском интересной информации, привлекающей читателей. Однако, наполнив сайт или группу контентом, вы будете зарабатывать на нем круглые сутки, пока сайт будет работать.

3. Пассивный доход от инвестиций

Это самый популярный способ сбережения и накопления. Проценты по вкладу не такие уж и большие, но это самый надежный способ увеличения капитала. Но помните, что на длительном сроке банковский депозит всегда проигрывает инфляции.

·сдача недвижимости в аренду

Все просто. Покупаем дом, квартиру или гараж, сдаем и получаем доход. Недостатком такого способа инвестирования являются достаточно высокий порог входа низкая доходность, меньше чем на банковском вкладе.

·сдача в аренду оборудования, автомобиля или другого имущества

Как и с недвижимостью, инвестировав в предметы, которые можно сдать после того, как они окупятся, можно получать пассивный доход.

·инвестиции в ценные бумаги

Традиционно это самый доходный вариант для приумножения денег. Высокая доходность и ликвидность позволяют управлять своим капиталом оперативно. Сейчас выйти на рынок достаточно просто, при этом не нужно иметь огромную сумму.

В этом случае, инвестор отдает свои деньги организации или частному лицу для управления. Подходит для тех, кто далек от мира финансов.

·создание собственного бизнеса

Открытие бизнеса с последующей передачей управления отличный вариант пассивного дохода. Минусами такого заработка будут необходимость стартовых вложений и время, потраченное на организацию дела. Такой вариант подходит для активных людей.

Как видно, способов создания пассивного заработка масса. Выбор источника пассивного дохода за вами!

Если вы задумались над своим пассивным доходом, вы уже сделали первый шаг на пути к финансовой свободе, не останавливайтесь, начинайте работать, ведь каждому доступно множество способов улучшения своего финансового состояния.

На все интересующие вопросы отвечаю здесь.

Источник

Во что можно инвестировать, чтобы начать получать пассивный доход

Привет всем. Кто из нас не мечтает о достатке, чтобы ни в чем себе не отказывать, не экономить на качестве жизни и получать регулярный стабильный доход, не прикладывая сверхусилий.

Сегодня мы обсудим виды и способы получения пассивного дохода: куда лучше инвестировать, чтобы достигнуть финансовой независимости и перейти на новый уровень качества жизни.

О понятии пассивного заработка

Поговорим немного о том, какой доход можно считать пассивным.

Пассивный — это тот заработок, который не зависит от наших ежедневных усилий. К нему можно отнести проценты от банковского вклада, платежи за аренду квартиры, комиссионные за рекламу и партнерские программы, дивиденды от владения акциями и т.п.

Активный доход требует активных действий. Когда Вы трудитесь с 8 до 5 в офисе, оказываете услуги, продаете товары и т.п.

Очень наглядно изобразил, что такое пассивный и активный доход, Роберт Кийосаки в своей книге «Квадрант денежного потока».

Там озвучивалась притча на современный лад, в которой двое жителей деревни пытались решить проблему с отсутствием воды. Один из них каждый день носил с ручья в деревню по два ведра воды, зарабатывая деньги за каждое принесенное ведро. Другой составил бизнес-план и организовал водопровод. Он тоже получал деньги за воду, но эти средства поступали на счет автоматически — так же, как и вода текла по трубам в деревню.

Кийосаки советует всегда спрашивать себя: «ношу ли я сейчас ведра или строю водопровод?».

Есть великое множество способов создать свой «водопровод», получая пассивный заработок. Рассмотрим некоторые варианты более подробно.

Проценты со вкладов

Сумма, которую можно выручать из банковского депозита каждый месяц, только на первый взгляд кажется нелепой. Попробуйте ежемесячно откладывать хотя бы 1 000 рублей и вносить их на депозит в банке.

Со временем Вы поймете, что прибыль начала не только перекрывать инфляцию, но и создавать вполне ощутимую прибавку к основному бюджету.

Давайте посчитаем. Допустим каждый месяц мы начнем откладывать по 1 тысяче рублей на банковский вклад условно под 7 % годовых (просто для примера). Ориентировочный доход я отразил в таблице:

Согласитесь, откладывать по одной тысяче рублей под силу каждому, даже с небольшой зарплаты. А если откладывать по 5 или 10 тысяч ежемесячно? К тому же если все вырученные деньги реинвестировать, т.е. снова помещать на вклад, сумма будет расти еще стремительнее.

А накопленные средства в будущем можно будет направлять в более доходные инвестиционные инструменты.

Доход с аренды недвижимости

Довольно распространенное в нашей стране желание — иметь парочку квартир в Москве, сдать их в аренду и больше никогда не работать. Но чтобы купить квартиру в любом городе, нужны деньги.

Люди по-разному справляются с этой задачей:

• Одни направляют на покупку недвижимости материнский капитал.
• Другие занимают у состоятельных родственников и знакомых.
• Кто-то берет ипотеку и оплачивает ее средствами от сдачи новой квартиры в аренду.

Если Вы одиноки и живете в двух- или трехкомнатной квартире, можно, к примеру, сдать одну из комнат студентам. Как минимум Вы будете полностью покрывать коммунальные услуги.

У кого-то есть старая дача, заброшенный гараж или просто клочок земли. Любую недвижимость можно сдать в долгосрочную аренду и получать дополнительные средства.

Сдача в аренду автомобиля

Сдавать в аренду можно не только квартиры и дачные участки, но и движимое имущество. К примеру, передать свой автомобиль в такси и получать проценты с заработка водителя.

Если у Вас есть грузовое авто, его можно сдавать для перевозок грузов, доставки мебели, переездов и т.п.

Помимо машин, в аренду можно сдавать другую технику и предметы: например, садовый или строительный инвентарь, компьютеры, раритетные вещи и пр.

Инвестиции на фондовой бирже

Это отличный способ создать себе пассивный доход. На моем блоге есть масса информации для новичков, которая поможет узнать о самых разных активах и стартовать даже с небольшим капиталом.

Зарабатывать можно на дивидендах от акций, купонных выплатах по облигациям, а также получать прибыль от роста стоимости бумаг.

Есть множество инструментов, с помощью которых можно создать пассивный доход:

• Акции.
• Облигации.
• Валюта.
• Драгоценные металлы.
• ПИФы и ETF и др.

Партнерские программы

Суть заработка в следующем:

1. Вы размещаете партнерскую ссылку на любом своем ресурсе — будь то сайт, блог или страница в социальной сети.
2. Пользователи переходят по ней и совершают целевое действие.
3. Вы получаете свое вознаграждение.

Можно получать доход в двух форматах:

• Когда пользователь, перешедший по ссылке, покупает рекламный продукт, Вы получаете комиссионные в виде процента от продажи.
• Вы приводите на сайт партнера новых клиентов, они постоянно оплачивают какие-либо услуги сервиса (к примеру, ежемесячно вносят оплату за хостинг или продлевают доступ к контенту), а Вы получаете процент от каждого их платежа.

Это очень простой и эффективный способ создания пассивного дохода. Единожды разместив партнерскую ссылку, можно долгие годы привлекать рефералов и получать непрерывный поток комиссионных выплат.

О том, как создать свой инфоресурс для заработка — читайте подробно в этом материале.

Заработок на творчестве

Если Вы пишете картины или книги, вяжете интересную одежду или игрушки, снимаете качественные видеоролики или стильные фотографии, сочиняете музыку или тексты к песням, то можете превратить свое творчество в настоящий бизнес.

Благодаря интернету, сегодня каждому человеку доступны огромные возможности для того, чтобы заявить о себе и своем творчестве.

Создание книги займет время, но потом Вы можете всю жизнь получать гонорары от ее продаж.

Можно делать снимки и продавать их через фотостоки. Например, эти:

Музыкантам можно размещать свои творения на соответствующих биржах:

• Motion A
• Audiojungle.
• Pond5.
• Shutterstock Music.
• Audioblocks.

Создание информационного сайта

Миллионы людей ежедневно посещают различные сайты в поисках нужной им информации. Они читают статьи, находят ответы на свои вопросы и иногда кликают по рекламе, которая размещена на сайте в различных формах: баннерах, текстовых ссылках и т.п.

В итоге читатель извлекает пользу для себя, а владелец сайта зарабатывает на своем проекте деньги. Такой заработок будет поступать в режиме 24/7 круглый год.

Вложения в собственный сайт минимальны — от 600 рублей в год. Если делать все самому. А прибыль, при грамотном подходе, может исчисляться десятками и сотнями тысяч рублей ежемесячно.

Какие способы заработка можно использовать на своем сайте:

• Контекстная реклама.
• Баннерная реклама.
• Партнерские программы.
• Продажа собственных товаров и услуг.
• Прямая реклама и др.

Разработка полезной программы или сервиса

Если Вы владеете навыками программирования, можно создать какой-либо цифровой продукт: игру, полезное мобильное приложение или компьютерную программу.

Лучшие курсы по дизайну мобильных приложений.

Прибыль разработчика идет за счет продажи ежемесячного доступа к сервису. Другой вариант – когда сама программа бесплатна, но содержит рекламу, за просмотр которой вебмастеру идет заработок.

К слову о мобильных играх и приложениях. Есть специальные конструкторы, которые помогают создавать программы без навыков программирования. Наиболее популярные:

• BiznessApps.
• Create My Free App.
• Mobincube.
• AppsMakerStore.
• iBuildApp.

Ведение канала на YouTube

Крупнейший видеохостинг платит авторам роликов за возможность показывать рекламу во время просмотра. Вы снимаете интересные видео, привлекаете публику, подключаете монетизацию в виде показов рекламных блоков и за каждую 1000 просмотров получаете деньги.

Источник