Парагвай внж за инвестиции

Вид на жительство (ВНЖ) Парагвай

Расположенная в Южной Америки, страна с теплым тропическим климатом и жарким январем, обладающая богатым историческим прошлым и пышной колониальной культурой – наследие испанских владений, Парагвай только набирает свою популярность среди российских туристов. Сегодня есть возможность посетить Парагвай не только в отпуске, но выбрать ее для постоянного проживания, получив ВНЖ Парагвая.

Что нужно знать о Парагвае

Он находится в самом центре Южной Америки – «сердце Америки», не имея выхода к морю. Крупными соседями являются Бразилия и Аргентина.

Свое название страна получила от реки Параны, которая протекает по всей территории страны и впадает в Атлантический океан, являясь крупной транспортной водной артерией и деля страну на две части.

На востоке от реки располагаются плодородные равнины — оказывает влияние океан и климат более влажный, на западе от Параны область называется Чако, она отличается сухим тропическим климатом. Самый жаркий месяц – январь, когда температура воздуха прогревается до 30 и выше градусов, летом

Среди достопримечательностей – природные парки и национальные заповедники, созданные сохранить исчезающие виды животных. Яркое событие февраля – знаменитый парагвайский карнавал, проходящий в лучших традициях латиноамериканской культуры.

Столица страны – Асунсьон – порадует своими церквями и парками.

Есть несколько курортов, самый популярный из которых располагается близ водопадов Игуасу.

Кухня Парагвая разнообразна, основана на бобовых, мысе и блюд из кукурузы, на юго-востоке популярны также молочные продукты. Как и культура Парагвая, кулинарные традиции представляют собой тесный симбиоз европейских (испанских) и индейских традиций.

Среди напитков сок сахарного тростника и самогон на его основе.

Почти 90% из семимиллионного населения страны — католики. Метисы составляют почти 95% жителей. Среди государственных языков – два: испанский и гуарани (язык коренного населения).

Экономическая обстановка

Развивающаяся страна, главной отраслью экономики которой является сельское хозяйство. Парагвай выступает крупным экспортером сои, мяса (говядины), хлопка и зерновых. Больше всего занятых именно в сельском хозяйстве, на втором месте работающие в сфере услуг.

После политических преобразований и окончания финансового кризиса в 90-х гг прошлого века правительство разработало ряд структурных преобразований, которые направлены на увеличение финансирования инфраструктуры и электроэнергетики (гидро-), развитие медицины и образования.

Кроме того, поощряются иностранные вложения, особенно в развитие государства. Иностранные инвесторы имеют права, равные парагвайским бизнесменам.

Почему стоит рассмотреть возможность переезда в Парагвай

— одна из самых лояльных иммиграционных политик в мире;

— владельцы ВНЖ Парагвая могут посещать без виз много мировых государств;

— льготы при ведении бизнеса (оффшор, отсутствие налогов) и государственная поддержка фирм, чья деятельность связана с сельским хозяйством или добывающей промышленностью.

Как получить временный вид на жительство Парагвая

Существует несколько способов мигрировать в Парагвай

1. Трудовая миграция: предоставляется приглашение на работу и отзыв работодателя (резюме). Специальная комиссия рассматривает ваш запрос и выдает ВНЖ.
2. Самый выгодный и простой способ – инвестиции. Это могут быть вложения в одну из сфер экономики или приобретение недвижимости.

Если инвестиции должны составлять 5 тыс. долларов, то приобретенная недвижимость может быть любой стоимости.

Чтобы попасть в Парагвай, россиянам виза не требуется (срок пребывания 90 дней), белорусам, как и гражданам Казахстана, требуется туристическая виза.

В пакет обязательных документов для оформления временного вида на жительство Парагвая входят:

— справка об отсутствии судимости;

— документ, подтверждающий доход;

— документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости или факт инвестирования.

Огромным плюсом является возможность после выдачи ВНЖ Парагвая сразу же подать документы на ПМЖ. Как правило, комиссия рассматривает заявление около полугода и в большинстве случаев выдает ПМЖ. Продлевать его, в отличие от ВНЖ, не нужно. Единственным требованием для сохранения постоянного вида на жительство Парагвая является срок пребывания в стране: достаточно 1 месяц в три года проживать в Парагвае.

Преимущества ПМЖ Парагвая

— скорость оформления (полгода);

— почти 100% вероятность получения;

— упрощенный пакет документов;

— возможность претендовать на гражданство через три года;

— минимальные требования по финансовому обеспечению и пребыванию в стране.

Документы для получения ПМЖ Парагвая

— свидетельство о рождении;

— свидетельство об браке;

— справка об отсутствии судимости;

— документ, подтверждающий доход;

— свидетельства о рождении и образовании детей.

Все документы должны быть апостилированы.

Помимо инвестиционных вложений необходимо учесть, что юридическое сопровождение требует дополнительных затрат. Оформляется три этапа и каждый оплачивается отдельно:

1. 7 тыс. долларов накануне приезда в страну, все документы подготовлены;
2. 7 тыс. долларов при подаче пакета документов в иммиграционную службу (г. Асунсьон). Заявитель лично приезжает на 8 дней для подачи документов в иммиграционную службу, сдает отпечатки, беседует с полицией, открывает счет в банке;
3. 7 тыс. долларов по успешному завершению процедуры, когда клиент получил вначале карту постоянного резидента (через 4-6 мес), а на ее основании – национальное удостоверение личности спустя 20 дней.

Через три года соискатель может подать документы на гражданство. Пакет документов аналогичен при оформлении ПМЖ. Требуется также в течение трех лет хотя бы месяц провести в Парагвае. Кроме того, чтобы получить гражданство Парагавая для россиян, например, надо будет сдать тест на минимальное знание испанского языка и истории/культуры страны. После натурализации и получения паспорта требования по пребыванию остаются те же – хотя бы раз в три года.

Преимущество парагвайского гражданства – нет необходимости отказываться от первоначальной родины, таким образом, иметь два паспорта.

Источник

Парагвайское гражданство через инвестиции

Открой содержание статьи

Как приобрести недвижимость в Парагвае

Купить недвижимость в Парагвае не так уж сложно. Тем не менее, вы должны позаботиться, особенно, если вы не знаете местных правил. Прежде всего, наиболее распространенная ситуация на рынке заключается в том, что ваша парагвайская недвижимость все еще находится в стадии строительства. Поэтому вы можете получить гораздо лучшую цену и платить в рассрочку.

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

В Парагвае наблюдается бум строительства недвижимости, и все строят или спекулируют землей. Затраты выросли (хотя все еще очень дешево), и есть некоторые опасности для иностранных покупателей недвижимости. И, конечно, вы должны знать, какие документы необходимы для покупки недвижимости в Парагвае.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Если покупатель является гражданином Парагвая, он или она может купить недвижимость в любой точке страны. Если покупателем является иностранец, существует закон, который гласит, что иностранцы не могут приобретать землю и имущество в пятидесяти-километровом диапазоне от границ.

p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

Необходимые документы для покупки недвижимости в Парагвае

Документы на покупку недвижимости.
Необходимые документы и записи, необходимые для различных типов договоров купли-продажи, не сложны со стороны покупателя. Однако существенное оправдание должно быть получено от парагвайских властей.

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

Этот документ необходим, даже если у иностранца нет постоянного вида на жительство в Парагвае.

Необходимым официальным документом является «libre disposición bienes», который доказывает, что покупатель не имеет задолженности и не подлежит судебному разбирательству в отношении задолженности. Оформив договор необходимо зарегистрировать документ в центральном реестре.

p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

Затем зарегистрированный договор должен быть снова заверен нотариусом, и сделка практически завершена. Иностранцы должны подтвердить свою личность паспортом или другим соответствующим документом.

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

Как избежать мошенников в Парагвае.

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

Необходимые документы можно запросить в реестре. «Certificado de Registro Nacional» указывает, кто является владельцем. Кроме того, он содержит информацию о недвижимости и ее точном местонахождении.

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

Есть еще один важный документ, который можно получить от «Registro Publico», который снова показывает, кто является владельцем недвижимости (обратите внимание на совпадение с предыдущим документом!). А также, указывает на наличие ипотечного кредита или подобного долга в отчете.

p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

Вы также должны проверить, что в контракте указан реальный владелец, точное местоположение. Договор также должен содержать данные продавца и идентификационные данные, а также данные о проданной недвижимости. После этого соглашение должно быть подано в «Cartorio Central» (Центральный реестр). Вся процедура длится около месяца.

p, blockquote 12,0,1,0,0 —>

Налоги при покупке недвижимости.

p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

• Налог на добавленную стоимость рассчитывается на основе стоимости имущества и составляет десять процентов от тридцати процентов от покупной цены.
• В реестре также есть плата. Покупатель платит НДС продавцу, а затем оплачивает его продавцу в Государственное казначейство.

Какие проблемы могут возникнуть, когда иностранцы покупают недвижимость.

p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

Во-первых, если вы не получите необходимые документы, вы можете купить их с поддельными документами. Например, рекламируются дома с просроченными учетными данными. Таким образом, старый владелец продает имущество несколько раз. Это происходит не только с иностранцами, но и с парагвайцами.

p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

Другая проблема заключается в том, что покупатель не получает документ, указывающий, есть ли ипотека в банке недвижимости или других кредиторов. Этот долг включен в центральный реестр. Более того, когда идет процедура отчуждения имущества, значит, могут забрать его у продавца.

p, blockquote 16,0,0,0,0 —>

p, blockquote 17,0,0,0,0 —>

Банковский кредит на покупку недвижимости в Парагвае

Наиболее распространенная форма покупки недвижимости, с которой иностранцы сталкиваются в Парагвае. Это когда банк не берет взаймы стоимость дома или участка под застройку. А окупается застройщику или какой-либо третьей стороне.

p, blockquote 18,0,0,0,0 —>

На этом этапе стоит знать, что наиболее распространенным опасением является то, что жилая недвижимость будет не готова вообще или с огромными задержками. Какие преимущества и меры предосторожности следует предпринять в таких случаях.

p, blockquote 19,0,0,0,0 —>

Есть несколько вариантов. Это может быть выплачено банку или третьей стороне. Если вы берете кредит в банке, банк немедленно регистрирует ипотеку, прежде чем вы снимаете кредит. С этого момента собственность не может быть потеряна, по крайней мере, потому что имя покупателя и ипотечного банка находится на бумаге.

p, blockquote 20,0,0,0,0 —>

Если рассрочка выплачивается застройщику, это еще одно правоотношение. Здесь, в Парагвае, платежи застройщику производятся поэтапно в ходе строительства. Когда вы финансируете недвижимость с частной компанией, то договор о том, что частная компания финансирует покупку, будет включен в соглашение.

p, blockquote 21,0,0,0,0 —>

Этот договор автоматически гарантирует право на проживание в собственности, но не право собственности. Таким образом, вы можете войти, иметь ключ и так далее. Пока что ваша единственная гарантия — это контракт.

p, blockquote 22,0,0,0,0 —>

Но это то, чем владеет покупатель, и может использовать его, если ему придется подать иск против финансиста. Если покупатель потребует возвратить деньги или позже имущество не попадает в их владение.

p, blockquote 23,0,0,0,0 —>

Финансирование вашей собственности в Парагвае.

Крайне важно учитывать, финансирует ли покупатель застройщика, или, возможно, с другими третьими сторонами, или с банком. Если банк ссудит, они предоставят дальнейшие взносы в ходе строительства. До этого они не переводят всю сумму кредита, а выплачивают ее после каждого завершенного этапа строительства.

p, blockquote 24,0,0,0,0 —>

Допустим, строительство делится на 5-6 этапов. Вам нужно будет принести в банк сертификат, подтверждающий, что первый этап завершен и второй транш профинансирует следующий этап.
Тот же процесс немного отличается в случае частного финансирования. Обычно 20-30 процентов от окончательной покупки оплачивается, остальное небольшими частями.

p, blockquote 25,1,0,0,0 —>

Поэтому, когда строительство завершено, они просят оставшуюся сумму. Например, покупатель дает 30 процентов до начала процесса строительства. Позже покупатель платит более 60 процентов в рассрочку. Пока сумма не достигнет, скажем, девяноста процентов. Оставшиеся десять процентов финансируются покупателем после завершения строительства.

p, blockquote 26,0,0,0,0 —>

Многие вначале предлагают непрозрачные, казалось бы, сомнительные варианты в Парагвае, но очень дешево, такие как захват земель. Такая возможность существует. У правительства есть много земель, таких как конфискованные земли, которые на самом деле не принадлежат или не используются.

p, blockquote 27,0,0,0,0 —>

Некоторые из них были практически забыты. Более того, многие парагвайцы занимают землю или заброшенную недвижимость. Чтобы не только проживать там на оккупированной территории на законных основаниях, но и получить ее. Вы должны прожить там не менее десяти лет, прежде чем вы сможете подать заявку на право собственности.

p, blockquote 28,0,0,0,0 —>

Многие люди делают это, особенно самые бедные. Например, многие занимают прибрежные участки, которые принадлежат правительству, но не заботятся вообще. Они остаются там в течение 20 или 30 лет, и когда они подают заявление о смене владельца, они пытаются зарегистрировать его, а затем перепродать.

p, blockquote 29,0,0,0,0 —>

Тем не менее, они должны быть и жить там в течение десяти лет, когда речь заходит о территории правительства. Однако, если они занимают частную собственность, эта форма все еще существует, но оккупант должен прожить в частной собственности в течение 20 лет. Через 20 лет они могут подать заявку на изменение статуса.

p, blockquote 30,0,0,0,0 —>

Однако простое проживание в одном месте в течение двадцати лет не означает, что вы можете его получить. Например, во многих случаях, если владелец не проявил интереса и в течение двадцати лет не инициировал никаких юридических действий по возвращению или возвращению своего имущества, владелец теряет это имущество.

p, blockquote 31,0,0,0,0 —>

Другое условие состоит в том, что оккупант не только занял территорию, но и может доказать, что он или она никогда не платили никакой арендной платы. В этом случае заявитель может приобрести недвижимость или землю из-за отсутствия у владельца интереса.

p, blockquote 32,0,0,0,0 —>

Как купить недвижимость.
Хотите купить дом или землю в Парагвае.

p, blockquote 33,0,0,0,0 —>

Не забывайте, что иностранцы могут покупать (или арендовать) недвижимость и землю в Парагвае, не становясь местными жителями.

p, blockquote 35,0,0,0,0 —>

Как стать гражданином Парагвая

Постоянные жители Парагвая имеют право жить и работать в Парагвае. Они могут использовать свою идентификационную карту Парагвая для безвизового въезда в такие страны МЕРКОСУР, как Бразилия, Аргентина, Уругвай и так далее. Постоянное проживание в Парагвае означает, что в качестве налогового резидента ваш доход из-за рубежа не облагается налогом.

p, blockquote 36,0,0,0,0 —>

Что такое гражданство.
Граждане Парагвая могут жить, работать и голосовать в Парагвае. Как обладатели парагвайского паспорта, они пользуются свободой путешествий и имеют право на получение резидентской программы для инвесторов E2 в США.

p, blockquote 37,0,0,0,0 —>

Как получить местожительство на постоянной основе в 2019 году.

p, blockquote 38,0,0,1,0 —>

Есть два основных варианта для заявителей, которые хотят иммигрировать в Парагвай. Вы можете стать резидентом Парагвая с помощью самого простого решения в мире, сделав депозит в Национальном банке.

p, blockquote 39,0,0,0,0 —>

Однако этот вариант разрешен только для тех иностранцев, которые могут въехать в Парагвай без визы, или могут получить въездную визу по прибытии (в основном в аэропорту Асунсьона).
Граждане развитых стран могут въехать без визы или получить ее по прибытии в качестве граждан государств-членов ЕС, США, Канада, Россия, Тайвань и ЮАР.

p, blockquote 40,0,0,0,0 —>

Тем не менее, граждане Индии, Пакистана, Бангладеш, Китая, Шри-Ланки, Непала должны получить въездную визу.

p, blockquote 41,0,0,0,0 —>

p, blockquote 42,0,0,0,0 —>

Программа предоставления на постоянное местожительство (это вариант депозита)

Эта простая и понятная схема открыта для тех заявителей, которые могут въехать в Парагвай и начать процесс. Более того, эти счастливчики являются гражданами стран, таких как страны-члены ЕС, США, Канада, Южная Америка, Россия и так далее.

p, blockquote 43,0,0,0,0 —>

Резиденция Парагвая по инвестиционной программе.
Это самая доступная такая программа в мире, известная как «вид на жительство при создании компании». «SUACE», является официальным органом для иностранных инвесторов и инвестиций. Сумма инвестиций 70000 долларов США, но вы должны инвестировать эту сумму в течение десяти лет.

p, blockquote 44,0,0,0,0 —>

Вы также можете претендовать на покупку недвижимости и земли, предоставление услуг или заниматься торговлей, сельским хозяйством и так далее. Этот вариант иммиграции и бизнеса включает три процесса:

p, blockquote 45,0,0,0,0 —>

• Оформление письма-приглашения и МИД и получение въездной визы.
• Подача заявления.
• Создайте компанию (она может быть индивидуальной или ограниченной, и так далее).

Итак, теперь вы являетесь обладателем разрешения на постоянное проживание в Парагвае, и вы также получили удостоверение личности. Вы должны проживать в Парагвае в течение трех лет и практиковать свою профессию. Чтобы иметь возможность подать заявку на процесс натурализации в Парагвае.

p, blockquote 46,0,0,0,0 —>

Нужно ли проживать физически и переехать в Парагвай, чтобы стать гражданином

Вы должны проводить по крайней мере пару месяцев в году в Парагвае. А также, должны заплатить налог, социальное обеспечение и выучить испанский язык. Пара месяцев означает 183 дня в году. Но если вы являетесь международным бизнесменом, по логике вы будете много путешествовать. Поэтому может быть разумное объяснение, чтобы проводить меньше времени в стране.

p, blockquote 47,0,0,0,0 —>

Требования и документы на гражданство.

p, blockquote 48,0,0,0,0 —>

• Быть совершеннолетним.
• Биография \ Резюме.
• Фото почтовый и профиль (15 х 10 см).
• Оригинал паспорта (или других документов) с которым вы въехали в страну.
• Аутентифицированная фотокопия паспорта.
• Узаконенный перевод паспорта.
• Свидетельство о рождении заверенная копия.
• Карточка иммигранта.
• Свидетельство о регистрации с датой въезда в страну.
• Справка о состоянии здоровья, выданная местным врачом.
• Свидетельство о жизни и проживании (это подтверждение вашего места жительства / адреса в Парагвае).
• Справка о допуске полиции (из Парагвая).
• Справка из полиции для иностранцев.
• Отсутствие судимости.
• Удостоверение личности (заверенная копия).
• Справка о работе с фирменным бланком компании, коммерческий патент, идентификация Единого реестра налогоплательщиков (RUC).
• Если вы зарегистрировали собственность, то, приложите заверенные документы.

Некоторые практические шаги во время иммиграции в Парагвай.

p, blockquote 49,0,0,0,0 —>

• Заявление под эгидой адвоката (вы не можете стать гражданином Парагвая без поддержки иммиграционного адвоката).
• Обратитесь в отдел обслуживания налогоплательщиков судебной системы своего судебного округа (2-й этаж, Северная башня Дворца правосудия в Асунсьоне.
• После распечатки документов, отправляйтесь в пункты сбора или в уполномоченные банковские учреждения, для того, чтобы оплатить административный сбор в размере 28062G.
• Уполномоченные для оплаты: Vision, Continental, Regional, Sudameris, National Development, Red Pago Express и Red Practipago.
• Платежи через банк или через банковские платежи облагаются банковским сбором до G. 4 400 с НДС. Платежи через Home Banking бесплатны.

И, наконец, подписание присяжного заявления Верховного суда.

p, blockquote 50,0,0,0,0 —> p, blockquote 51,0,0,0,1 —>

После ознакомления с условиями инвестирования в Парагвай, стоило бы разузнать про Дания-инвестиции в бизнес и недвижимость

Источник