Открыть во дворе бизнес

Бизнес во дворе частного дома

Вступление

Наверняка многие, живущие в небольших городках в частном секторе, задумывались над вопросом о том, какой же можно открыть бизнес в своём дворе. Ответ на этот распространённый вопрос вы сможете найти в данной статье, где предложено несколько вариантов бизнеса во дворе частного дома. Итак, давайте начнём.

Бизнес идея платной стоянки в собственном дворе

В наше время наблюдается стремительный рост промышленности автомобилей, их стало так много, что зачастую возникают проблемы с парковкой. Службы эвакуации и работники ГИБДД бьют по карману многих автовладельцев. Помимо этого под угрозой находиться собственная безопасность.

Дворы, даже самые большие, не рассчитаны на общее количество автомобилей жильцов, большинство придомовых территорий завалено, перекопано и отнюдь не приспособлено к использованию. Если взять под строгий контроль собственный двор, то вполне реально открыть там платную стоянку, которая может иметь абонентскую плату или же почасовую оплату.

Данная бизнес идея подходит активным и предприимчивым жильцам, живущим в многоквартирных домах или в частных домах.

Для открытия платной стоянки в своём дворе понадобиться участок земли, арендованный в комитете госимущества или же приватизированный. Если есть собственный участок, то финансовые затраты значительно уменьшатся.

Наиболее выгодно будет открыть парковку с оплатой по часам человеку, живущему в центре города, недалеко от административного здания, каких-либо офисов, учебных заведений и имеющего возле своего дома двор.

На ночь автомобили будут ставить автовладельцы, которые проживают рядом и не имеют возможности припарковаться в другом месте.

Если вы житель частного дома и владелец двора с воротами, то вашими клиентами будут соседи, у которых нет места для парковки машины. Данный вариант подходит для открытия парковки с абонентской платой. Этот способ оплаты стабилен и удобен и выгодный как бизнесмену, так и автовладельцу.

• Подготовка и открытие мини-парковки

Для скорейшего получения разрешения на открытие парковки во дворе следует подключить соседей, то есть собрать их подписи на согласие. Коллективные просьбы рассматриваются охотнее, поскольку желание большинства жителей, это не прихоть одного человека.

Далее уже нужно действовать с помощью собственных усилий: поиск подсобных рабочих, которые расчистят необходимую территорию, уберут мусор. Затем нужно будет задуматься о покупке песка, гравия, бетона, замков и стояночных ограничителей. Затем нужно разровнять стоянку, обсыпать песком, оборудовать разметкой и ограничителями. Стандартный размер автоместа составляет в среднем 4 метра при параллельной расстановке и в среднем 6 метров при последовательной расстановке.

В описываемом бизнесе с рекламой намного проще, чем в любом другом бизнесе, поскольку стоянка расположена на открытом месте и она тем самым сама себя, как говориться, рекламирует. А вот если ваша стоянка закрытая, например, ограждённая забором, то такая стоянка нуждается в рекламе.

Что касается персонала, то для начала хватит только дежурного по стоянке. Если в дальнейшем дело пойдет в гору, то следует установить автоматический пункт пропуска.

Идея бизнеса во дворе частного дома: открытие частной бани

Если вы живете в небольшом городском поселке или в городе в частном доме, имеете кусок свободной земли около 7 соток, то у вас вполне реально есть возможность открыть собственный небольшой бизнес в своём дворе. Речь здесь идет об открытии частной бани.

Сразу хочется отметить то, что на строительство самой бани придётся раскошелиться. Хотя в принципе не обязательно её строить с нуля, если у вас есть какая-нибудь деревянная постройка, её вполне можно переделать в небольшую баньку.

Если есть лишние деньги, то неплохо было бы построить небольшой бассейн. Предполагаемая банька для бизнеса должна состоять из предбанника размерами 2×3 метра, душевой кабины на две персоны, парилки не менее, чем в два яруса, ну и конечно же, комнаты для гостей размером примерно в 10 .

Сейчас разговор шёл о затратной части. А теперь давайте поговорим о доходной части. Для получения в дальнейшем нормального дохода не стоит скупиться на отделку бани, желательно чтобы отделка была деревянной. Также не стоит забывать о проведении небольшой рекламной компании.

Для начала, свою баньку покажите и дайте опробовать друзьям и родственникам. Это и будет впоследствии первой рекламой, причём бесплатной.

Бизнес идея производства табуреток в своём дворе

Наверняка многие из вас догадались, что данный бизнес подходит людям, живущим в частных секторах.

В летнее время года изготавливать табуретки можно на свежем воздухе. Для начала необходимо приобрести необходимые инструменты и материал: рубанок, пилу, напильник, молоток, дрель с крестовой битой, наждачную бумагу, гвозди или саморезы, краски и конечно же, доски.

Для изготовления табуреток большими партиями вам потребуются уже токарный и сверлильный станок, а также наждачный, электропила, электрический рубанок и тому подобное. Соответственно тогда понадобиться и помещение для всего этого. Вполне подойдет для этого обычный гараж.

Можно заняться производством более изысканных моделей с резьбой и росписью с помощью ценных пород деревьев и эксклюзивных материалов для обшивки. В данном случае вы придадите табуреткам наиболее высокую ценность.

Можно также использовать дизайнерские решения для изготовления нестандартных табуреток. Только здесь не стоит забывать об основных критериях табуреток: прочности, комфортности, надёжности и эстетической составляющей.

Выбрать модели, размеры к ним, описательную часть по разметкам размеров, цветовую гамму и сам процесс производства табуреток вы можете на специализированных сайтах в интернете.

Помните, в данном деле самым главным является начать с производства элементарных табуреток. Набравшись немного опыта, можно приступить к выполнению более сложных моделей.

Источник

Можно ли открыть магазин в частном доме?

Предпринимательская деятельность в России регламентируется разными нормативными актами. Если человек желает открыть торговую точку, он должен делать это в соответствии с правилами. В частности, нужно соблюдать требования по размещению магазина. Можно ли его размещать в частном доме, собственном гараже? Рассмотрим в этой статье.

Организации и индивидуальные предприниматели ведут свою деятельность прямо по соседству — в многоквартирных и частных жилых домах. В современной экономической ситуации для организации своего бизнеса во многих случаях требуются помещения, однако не все предприниматели могут их приобрести.
Магазины, салоны красоты, аптеки открываются в собственных жилых домах, поскольку владельцы бизнеса уже имеют такие помещения — они в них живут. Собственник может распоряжаться жилым помещением по собственному усмотрению, в том числе для предпринимательства, однако в применении ст. 17 ЖК РФ есть ряд практических нюансов.
Посмотреть особенности

Преимущества открытия магазина в частном доме

Зачем открывать магазин именно в частном доме? Этот вариант отличается целым рядом преимуществ:

• Не нужно денег на аренду или покупку площади под коммерческие нужды.
• Не требуется ехать на рабочее место.
• Простой контроль над торговой деятельностью.
• Можно не нанимать персонал, что позволяет дополнительно сократить расходы.

Главный недостаток размещения магазина в частном доме – необходимость в специальном оформлении. Нельзя просто взять и открыть точку. Если пренебречь законом, у предпринимателя возникнут проблемы.

К СВЕДЕНИЮ! В частном доме можно разместить только магазин, отвечающий ряду требований. В частности, он не должен производить лишнего шума, мешать соседям. Деятельность магазина не должна сопровождаться выделением вредных или взрывоопасных элементов.

Законодательное обоснование

В статье 8.8 КоАП РФ указано, что участок нельзя использовать не по назначению. В обратном случае на владельца земли накладывается штраф в размере 1 000-1 500 руб. Под целевым использованием понимается эксплуатация жилого здания. Использование участка под коммерческую точку не соответствует положенному назначению. Подобное действие признается административным правонарушением. Для открытия магазина потребуется сначала изменить назначение участка. Только потом можно открывать торговую точку.

Статья 8.8 КоАП РФ касается только земли. Использование домов регламентируется статьей 17 ЖК РФ. В этой статье указано, что назначение жилого помещения – проживание людей. В пункте 2 статьи 17 прописано, что помещение может использоваться для работы ИП. Но эта деятельность не должна мешать лицам, проживающим в доме.

Статьей 22 ЖК РФ оговорены условия перевода жилого объекта в нежилое. Возможно это только в том случае, если к переводимому помещению может быть обеспечен беспрепятственный доступ. Перевод не осуществляется в том случае, если право собственности на объект обременено правами третьих лиц.

Нужно ли получить согласие всех собственников примыкающих помещений при переводе помещения из жилого в нежилое?

Из статьи 22 ЖК РФ можно сделать вывод о том, что перед открытием магазина нужно выделить часть дома. Она изолируется, а затем переводится в нежилое помещение. Размежевывается земельный участок, выделяется его часть. После этого меняется назначение земли на «эксплуатация магазина».

ВАЖНО! Перевод осуществляется только в том случае, если магазин открывается в частном доме. Если он размещается в гараже, никаких переводов не нужно. Связано это с тем, что гараж не является жилым объектом.

К СВЕДЕНИЮ! Предприниматель должен позаботиться о наличии всех нужных документов. В частности, это документ о регистрации ИП или ООО, лицензия, если продаются спиртные напитки.

В каких случаях нельзя открыть магазин в частном доме

Открываемый магазин не должен никому мешать. Торговая точка не может открываться при наличии этих обстоятельств:

• Магазин создает препятствие транспортному движению.
• Он нарушает межевые знаки.
• Функционирование точки противоречит нормам пожарной безопасности и СЭС.
• Магазин загрязняет окружающую среду, негативно влияет на плодородие почвы.
• Отсутствует отдельный вход.
• Есть обременение третьими лицами.

Торговая точка не должна мешать людям, на законных основаниях проживающим в доме.

ВАЖНО! У торговой точки должен быть отдельный выход. Если покупатели будут ходить через общий подъезд, это нарушит права жильцов дома.

Документальное сопровождение

Первый шаг – перевод помещения в нежилое. Для этого понадобится следующая документация:

• Заявка.
• Свидетельство о праве собственности на объект.
• План всего здания.
• План магазина (если проводится перепланировка, нужно ее учесть).
• Техпаспорт на объект.
• Согласие жильцов на открытие торговой точки.

Пакет документов отправляется в местную администрацию. Последующие действия:

• Получение разрешения от СЭС.
• Получение разрешения от жильцов дома.
• Получение дозволения от пожарной.

Сроки согласования обычно составляют не более 45 дней. После того как все нужные разрешения получены, можно переходить к открытию торговой точки.

К СВЕДЕНИЮ! Завершение работ также нужно согласовать. В рамках этого этапа на место приезжают эксперты. Они принимают произведенные работы. Приемка осуществляется только тогда, когда все работы были выполнены без нарушений. На утверждение объекта уйдет 25 дней.

Порядок действий при открытии магазина

Открытие торговой точки предполагает следующий порядок действий:

1. Регистрация ИП.
2. В течение 5 дней отправка заявления на установление системы налогообложения.
3. Организация удобного подъезда к торговой точке.
4. Отделение торгового помещения от жилого.
5. Размещение в помещении торгового оборудования.
6. Заключение соглашения с поставщиками.
7. Размещение рекламы.

Какую систему налогообложения выбрать? Торговым точкам хорошо подходит вмененная система. Она позволяет не использовать кассовый аппарат и не нанимать бухгалтера.

Открытие точки в гараже

Сначала предпринимателю нужно понять, подходит ли гараж под организацию торговой точки. Объект должен отвечать этим условиям:

• Капитальная постройка (наличие фундамента).
• Минимальное расстояние от жилых объектов (50 метров).
• Если это частный сектор, гараж должен быть отгорожен забором.
• Наличие запасного выхода.
• Наличие электричества.
• Площадь, достаточная для ведения торговой деятельности.

Если под магазин используется гараж, его не требуется переводить в нежилое помещение. Гараж и так является нежилым объектом. Магазин необходимо зарегистрировать. Как это сделать? Обычно гараж является объектом хозяйственного значения. Для его перерегистрации нужно выйти из кооператива, а затем получить позволение от администрации. Нужно получить разрешение на реконструкцию. Выдается оно архитектурной инспекцией. В нее нужно предварительно сдать проект переоборудованного объекта. После того как переоборудование проведено, нужно обратиться в архитектурную структуру повторно. На этом этапе подтверждается, что строение соответствует всем нормам.

Магазин регистрируется в ФНС. Предпринимателю рекомендуется открывать именно ИП, а не ООО. Для этого нужно составить заявление и подать его в госорган с ИНН, СНИЛС. Предпринимателю также требуется подтвердить свои права собственности на гараж. Нужно обратиться в СЭС и пожарный орган. Эти структуры выдают справки о том, что гараж соответствует всем нормам.

Имеет ли смысл открывать точку в гараже?

Нужно учесть, что гараж не ориентирован на коммерческую деятельность. Его придется переоборудовать. Сюда входят и ремонт, и перепланировка, и закупка оборудования. Подготовка к открытию предполагает большие траты. Однако использование гаража под магазин – это и экономия денег. Предпринимателю не придется тратить деньги на аренду, покупку торгового помещения. Предприниматель может не нанимать персонал, а работать сам. Это дополнительная статья экономии.

Источник

11 идей для бизнеса в частном доме

Бизнес в частном доме: особенности ведения + преимущества и недостатки + порядок регистрации + 11 актуальных идей.

Потребность в финансовой независимости и не желание больше работать «на дядю» заставляет множество людей задумываться о различных способах самостоятельно зарабатывать деньги.

Но воплотить свои мысли в жизнь могут только единицы.

К сожалению, у многих находятся причины, по которым они не могут начать свой бизнес — нехватка денег, недостаток знаний, страх перед новым, неумение принимать решения и банальная лень.

Но для тех, кто живет в своем доме такие отговорки не принимаются, ведь их владельцы обладают уникальной возможностью открыть свое дело, не выходя за пределы собственного жилья.

Поэтому имея настоящее желание и определенные знания, можно начать свой бизнес в частном доме.

Особенности ведения бизнеса в частном доме

Организация бизнеса в частном доме по сути будет мало чем отличаться от открытия и ведения дел в традиционном формате.

Здесь также нужно определиться с идеей, составить бизнес план, зарегистрироваться в налоговой службе и начать работать.

Итак, вы уже точно определились с тем, что хотите начать вести домашний бизнес?

Помните, что вы живете не один.

И дело здесь касается не только домочадцев, но и соседей, которых может не устроить ваша деятельность.

Поэтому бизнес на дому должен соответствовать следующим требованиям:

• не создавать лишний шум;
• не подвергать людей опасности;
• быть не взрывоопасным;
• не иметь вредных отходов.

Также перед тем, как решаться на открытие бизнеса в частном доме, нужно ответить на несколько вопросов.

Ответы на них определят выгодность и востребованность задуманного дела.

Итак, ответьте на такие вопросы:

Чем бы вы хотели заниматься?

Есть ли у вас хобби, которое вы можете развивать с целью получения денег?

Что потребуется для открытия бизнеса?

Возможно, нужно переделать какое-то помещение, купить оборудование, нанять дополнительных людей.

Какую сумму вы готовы вложить в качестве стартового капитала?

При успешной реализации бизнеса есть ли возможности для его расширения?

Поочередно ответив на этот вопросы, можно определиться с идеей для бизнеса, и приступать к составлению бизнес плана, а затем и к его реализации.

Преимущества и недостатки бизнеса в частном доме

Итак, преимущества сводятся к следующему:

Нет необходимости тратить денежные средства на покупку или аренду помещения.

Это в разы сокращает не только стартовые, но и ежемесячные вложения в бизнес.

Возможность работать самостоятельно или вместе с родными.

Отсюда следует экономия на выплате заработной платы наемным работникам.
Бизнесмен сам составляет себе график, по которому может работать, как сам того желает.

Нет необходимости добираться в офис, все, что нужно, располагается у себя в частном доме.

И это опять же все сводится к экономии денег и времени.

Есть возможность совмещать домашний бизнес с другой работой, или вести параллельно еще одно дело.

Ощутимыми недостатками при ведении бизнеса на дому являются:

Со временем дом воспринимается как вечная работа.

В домашней обстановке тяжелее, чем в офисе, настроиться на работу.

В родных стенах есть множество отвлекающих факторов от ведения бизнеса: семья, компьютер, телевизор, домашние дела.
Первое время нужно уделять максимально много времени, чтобы добиться успеха.

На первых порах домашний бизнес отличается нестабильным доходом.

Это связано с тем, что не всегда получается раскрутиться и заявить о себе.

Таким образом, бизнес в частном доме подходит свободолюбивым и стрессоустойчивым людям, которые могут организовать весь процесс, не обращая внимания на отвлекающие факторы.

Регистрация бизнеса

С одной стороны это так, но тогда вы становитесь владельцем нелегального дела.

А к нелегальному бизнесу относится тот, который:

• не зарегистрирован в налоговых органах;
• ведется без получения лицензии (при ее обязательной необходимости);
• нарушает условия лицензии.

Но с другой стороны, если ваш бизнес имеет не системный характер, а полученные доходы настолько минимальны, что еле покрывают расходы, то такое дело не обязательно регистрировать.

Но для личной перестраховки вы можете зарегистрировать ИП или ООО.

Выбирайте ту форму, которая больше подходит под вашу идею и ее масштабы.

Бизнес идеи в частном доме

1. Мини-производство
2. Обслуживание
3. Торговля
4. Сельское хозяйство.

Отдельно выделим такие идеи, которые можно воплотить прямо в подвале.

И о них поговорим в первую очередь.

1. Используем подвальное помещение для ведения бизнеса в частном доме

Во многих частных домах есть подвалы, которые жильцы используют, как место хранения овощей, фруктов и консервации.

Но для будущих предпринимателей это может стать источником получения дохода.

В подвале можно организовать такие виды бизнеса:

И это не удивительно, ведь грибы любят сырость и темноту.

Самыми популярными являются шампиньоны и вешенка.

Вложения будут состоять из покупки стеллажей, субстата и мицелия.

Примечательным также является, что грибы не требуют постоянного внимания и ухода.

Разведение рыбы или раков

Разместив специальные аквариумы у себя в подвале и купив рыбопосадочный материал, можно заняться на дому разведением рыбы и раков.

Такую идею воплотить гораздо сложнее и затратнее, чем предыдущую, но игра стоит свеч.

При грамотном подходе, а также наличии рынка сбыта, можно организовать прибыльный бизнес прямо в частном доме.

Нюанс: такому бизнесу нужно уделять много внимания и следить, чтобы в помещении не появилась плесень и грибок.

Выращивание цветов на продажу

Чтобы реализовать эту идею, вам не нужно тратить много средств и прикладывать колоссальные физические усилия.

Вам понадобиться приобрести специальный парник и посевной материал.

Ежемесячные расходы будут включать оплату света, воды и покупку удобрений.

Выращиванием цветов любят заниматься в основном женщины, которые быстро находят покупателей в лице своих подруг.

2. Какое производство можно организовать в частном доме?

В ней себя могут реализовать как мужчины, так и женщины.

Также стоит обратить внимание на то, что для реализации производственных идей понадобиться вложить довольно большой капитал.

Вам понадобиться купить специальное оборудование, заняться рекламой и осуществлением доставки выпущенных товаров.

Идеи производства для бизнеса в частном доме:

Такой бизнес в частном доме больше подойдет женщинам, которые любят и имеют готовить.

Наиболее распространенными вариантами в этой сфере являются:

• изготовление варенья и джема;
• заморозка свежих овощей и фруктов;
• свежая выпечка;
• приготовление на заказ тортов и пирожных;
• лепка пельменей и вареников.

Преимуществом пищевой промышленности на дому является то, что вы можете корректировать объемы производства.

То есть вы собираете заказы, закупаете сырье и делаете товаров ровно столько, сколько требуется.

Эксклюзивная мебель, выполненная под заказ, всегда была ценной.

Не стоит бояться этой сферы, ведь крупные производители не будут вашими конкурентами.

Люди, которые обращаются к мелким производителям, хотят знать, что заказанный ими стол / стул / манеж будет выполнен в одном экземпляре.

Чаще всего на дому производят именно деревянную мебель — столы, стулья, буфеты, комоды, а также различные аксессуары — рамки, светильники, статуэтки.

Вы можете изготовлять мебель исключительно по своим чертежам и искать, кому ее можно сбыть, а можете принимать заказы, и учитывать пожелания клиентов.

Для реализации такого бизнеса в частном доме нужно выбрать узкую специализацию — изготовление плитки, гипсокартона, пеноблоков или сухих строительных смесей.

Такая идея подойдет тем, кто имел отношение к строительству и знает технологию производства.

Также нужно закупить специальное оборудование, нанять дополнительных людей, найти рынок сбыта и приступить к работе.

3. Сфера обслуживания в частном доме

Если у вас осталась клиентская база с прошлого места работы, или есть много знакомых, то вы не останетесь без дохода.

В сфере услуг вы можете воплотить такие идеи:

Если вы обладаете знаниями в определенной сфере, то делитесь ими с другими за отдельную плату.

Различные курсы актуальны среди школьников и студентов.

Занятия могут быть как индивидуальными, так и групповыми.

Оборудуйте специально отведенную комнату, где вы будете заниматься со своими учениками, закупите учебный материал, составьте программу, дайте рекламу в соцсетях своего города и начните работать на себя прямо в частном доме.

Если вы парикмахер, мастер маникюра, массажист или визажист, то идея организовать свой бизнес в частном доме точно для вас.

Многие клиенты не любят салоны из-за высоких цен, поэтому с радостью отправятся к специалисту на дом.

От вас остается закупить все оборудование, расходные материалы и предоставить своим клиентам хороший сервис.

Ателье или мастерская обуви

Эти услуги актуальны в любое время.

Главное, выполнять их в срок и качественно.

Как искать клиентов?

Через объявления и соцсети.

Активно рекламируйте себя, сделайте наглядные фото своих работ, и к вам придут клиенты.

И чем больше их будет, тем быстрее будет расти ваша прибыль от бизнеса, организованного в частном доме.

4. Торговля

Частный сектор всегда испытывает недостаток торговых точек.

Не всегда есть время и возможность съездить в супермаркет, и здесь на помощь приходят небольшие магазины, открытые в частных домах.

В них можно продавать продукты питания, товары первой необходимости.

Цены на товары будут, как правило, выше, поэтому вы сможете быстро вернуть вложенные средства.

Если у вас на дому работает собственное производство, то свой магазин — это отличная возможность продавать товары прямо из «конвейера».

5. Сельское хозяйство

«Идите и делайте — оправдаться вы всегда успеете позже.»
Грейс Мюррей Хоппер

Многие владельцы частных домов также имеют участки, на которых можно реализовать сельское хозяйство.

Стоит отметить, что это сложная работа, которая требует много времени и физического труда.

Вы можете реализовать такие идеи:

• выращивать растения: овощи, ягоды, виноград;
• посадить фруктовый сад и собирать ежегодно урожай;
• заниматься разведением животных — птиц, кроликов, КРС;
• заниматься пчеловодством.

Важно, чтобы ваша деятельность не мешала соседям и вы правильно утилизировали отходы, а также следили за качеством полученной продукции.

Каким еще видом бизнеса можно заняться у себя дома и иметь хорошую прибыль,

вы узнаете из видеоролика:

Бизнес в частном доме — это вполне реально.

При правильной организации и самодисциплине можно зарабатывать деньги прямо у себя в комнате, при этом оставаться независимым.

Поэтому если у вас есть определенные навыки и знания, или вы быстро учитесь чему-то новому, то не раздумывайте и приступайте к активным действиям по реализации своей идеи.

Источник