Открыть туалет как бизнес

Общественные туалеты как бизнес: сколько зарабатывают на этой сфере услуг

Немного истории

Городские общественные туалеты организовывались еще со времен античности. В России же подобные заведения появились в Москве около 300 лет назад с легкой руки Петра I, издавшего указ «О соблюдении чистоты в Москве и о наказании за выбрасывание сору и всякого помету на улицы и переулки». В те времена они представляли собой выгребные ямы с сооруженными над ними деревянными помостами. Туалеты как бизнес в то время не рассматривались – в первую очередь решался вопрос санитарного состояния столицы. Другие российские города такими сооружениями похвастаться не могли еще несколько веков.

К началу XX века в Москве общественных туалетов насчитывалось всего около десятка. Революция, однако, уничтожила и их – коммунальная служба общественных уборных оформилась в самостоятельную организацию только в 1922 г. После ВОВ процесс развития сети общественных туалетов возобновился только в 1947 г., в основном рядом со значимыми объектами (Красная площадь, ВДНХ). Своего «расцвета» сеть заведений достигла в 1980 г. во время проведения Олимпиады. Начиная с 90-х гг. XX века число объектов пополнялось пропорционально росту количества массовых мероприятий (концертов звезд шоу-бизнеса, спортивных чемпионатов и т.д.). Однако как в столице, так и в провинциальных городах, недостаток общественных уборных ощущается и по сей день.

Это интересно: Самый старый действующий общественный туалет в Москве расположен в жилом доме 1906 г. постройки по адресу: Покровка,19.

Рис. 1. Интерьер общественного «Исторического» туалета в Московском ГУМе.

Какие существуют направления туалетного бизнеса?

Спрос на услуги подобных заведений есть всегда – и это безусловный плюс данной ниши. Пожалуй, это единственный вид услуг, который не нуждается в рекламе, и не услугодатель ищет потребителя, а наоборот.

В данной нише можно выделить несколько направлений:

• производство и продажа кабинок;
• услуги по содержанию и обслуживанию кабинок;
• сдача биотуалетов в аренду;
• собственно эксплуатация, с взиманием с посетителей платы за вход, а также со сдачей в аренду рекламных площадей на стенах сооружения.

В каждом из указанных направлений занято множество организаций, однако это не означает наличие жесткой конкуренции. Ниша, к большому сожалению потребителей услуги, остается малоосвоенной. Между тем цены на услуги платных общественных туалетов в столице довольно ощутимы и позволяют собственникам туалетного бизнеса легко зарабатывать приличные суммы.

Источник

Готовый бизнес план общественные туалеты

Свое дело на организации сети платных туалетов – бизнес, который может подойти даже начинающим предпринимателям. Согласно санитарным нормам, в каждом крупном городе, где человеку сложно найти место, чтобы справить нужду, должны быть установлены туалеты из расчета: один туалет на каждые 500 жителей города. Но вот незадача: ни в одном крупном городе данная норма не выполняется. В некоторых городах один туалет приходится на 5000 жителей, что в 10 раз меньше нормы. А спрос ведь есть! К тому же, за справление нужды в неположенном месте, гражданину грозит административный штраф. И как же быть нашим жителям? Видимо, терпеть. Терпеть до тех пор, пока туалеты не будут стоять на каждом шагу…

Как ни странно, а у бизнеса на платных туалетах есть своя сезонность. Спрос на платные туалеты увеличивается весной и летом, когда люди предпочитают больше времени проводить на свежем воздухе, в парках и скверах, с бутылочкой пива в руках. Становится понятно, что более выгодно устанавливать туалеты в парках, возле летних кафе, в проходимых местах, рядом с культурными и туристическими объектами, на центральных улицах города.

У бизнеса на человеческой «нужде» есть несколько возможных вариантов организации:

1. Вы организуете туалет в любом подходящем помещении в местах повышенной проходимости людей. Желательно, чтобы место было многолюдное и у человека не было больше вариантов, как только посетить платный туалет. Такое место есть на границе: Россия – Абхазия. Столько народу в платном туалете вы в жизни не увидите. Цена услуги 20 рублей, количество же посетителей, наверняка, переваливало за 1000 в день (выручку подсчитать несложно). Недостаток такого варианта – большая зависимость от арендодателя, который может повысить аренду до таких размеров, что бизнес станет невыгодным.
2. Более доступный вариант – купить биотуалеты и установить их в общественных местах. Ни электроэнергии, ни системы канализации здесь не нужно. Мобильный биотуалет устанавливается в нужном месте и сразу может принимать «гостей».

На этом варианте и хотелось бы остановиться более подробно. Приобрести биотуалет можно за 25 тыс. рублей. Такой суммы хватит, чтобы купить мобильную кабинку класса «люкс», вместимостью до 300 литров, чего хватает на 600 посещений:

Но с одной кабинки стартовать невыгодно: много не заработаешь. Начинать можно смело с покупки 10 кабинок. Перед покупкой, естественно, нужно найти места для их установки. Хотя здесь проблем возникнуть не должно. Городские власти охотно идут на сотрудничество с владельцами биотуалетов, так как они призваны защищать чистоту города. В большинстве случаев, вам не только одобрят место, но и не возьмут с вас плату за его аренду. Главное – выбрать муниципальный участок земли, а не частную территорию. С частником разговор можно вести только на платной основе.

Покупка 10 кабинок обойдется в сумму от 250 тыс. рублей, незначительная часть средств ( около 50 тыс. руб.) уйдет на покупку расходных материалов: порошка, бионаполнителя, туалетной бумаги и инвентаря. В конечном итоге, можно рассчитывать на старт в 350 – 400 тыс. рублей (с учетом затрат на регистрацию дела и согласований).

После установки биотуалета, вас ждут текущие расходы на обслуживание кабинки: откачка содержимого бака – 1000 рублей за один раз, расходные материалы -1200 рублей в месяц и заработная плата операторов – 15 000 рублей в месяц.

Бюджетный старт

Нельзя не сказать и о самом бюджетном варианте открытия бизнеса. Можно не покупать биотуалеты, а просто взять их в аренду. Вот предложение одной из Питерских компаний:

Аренда одной кабинки обойдется, в среднем, в 5000 рублей месяц. Но, в качестве бонуса, все технические работы по обслуживанию кабинки берет на себя компания: откачка содержимого накопительного бака, поставка расходных материалов и так далее. Ваша задача в данном случае – найти выгодное место для установки биотуалета. Есть здесь и один недостаток: бесплатную откачку проводят раз в неделю. Если же вам требуется более частая очистка бака, то придется нанимать машину за деньги.

Если купить собственную ассенизаторскую машину, то не только будете обслуживать свои точки, но и точки других операторов рынка. К тому же, вашими клиентами будут не только владельцы биотуалетов, но и многие другие клиенты, у кого подключена система канализации (в том числе частные домовладельцы).

Персонал «заведения»

На одном месте можно установить несколько кабинок, для обслуживания которых понадобятся, как минимум, два оператора. Дело в том, что туалет во многих местах должен работать, фактически, с утра до вечера, поэтому операторов нанимают на работу в посменном графике. Поработал первый восемь часов – его сменяет следующий оператор. На такую работу идут часто женщины предпенсионного возраста и пенсионеры: молодежь сюда неохотно устраивается (из-за соображений престижа). Заработная плата либо фиксированная (например, 500 рублей за выход) либо сдельно – премиальная – небольшой оклад+ процент от выручки в смену.

Персонал нужно постоянно контролировать: здесь нередки кражи выручки, работа «мимо кассы». Некоторые даже умудряются откачивать содержимое бака, лишь бы их не заподозрили в недобросовестности.

Порядок открытия бизнеса

Примерный порядок открытия дела:

1. поиск места установки биотуалетов;
2. регистрация бизнеса. Подойдет обычное индивидуальное предпринимательство. Подходящий ОКВЭД – 93.05 «Предоставление прочих персональных услуг». Система налогообложения – ЕНВД или УСН;
3. покупка кабинок;
4. наем персонала.

Платный туалет – сколько можно заработать?

Рентабельным этот бизнес можно считать при ежедневном обслуживании одной точкой до 200 человек.

• Стоимость услуги – 15 руб.
• Количество посетителей – 200 чел.
• Выручка – 3000 руб.

• Оплата труда (2 оператора)– 1000 руб.
• Бионаполнитель – 300 руб.
• Расходные материалы – 100 руб.
• Откачка – 400 руб. (из расчета 12 вызовов машины в месяц по 1000 руб.)

Итого: расходы в день – 1800 руб.

Отсюда прибыль с одной кабинки составляет 1200 рублей в день или 36 000 рублей в месяц.

Общественные туалеты, при всей несолидности этой ниши, – прибыльный вид бизнеса. В зависимости от «проходимости» места установки кабинки рентабельность вложений может достигать 150%. Основным источником дохода является плата за вход, а также сдача в аренду рекламных площадей на стенах. Бизнес не требует больших вложений, для старта достаточно 20-30 тыс. руб., оборудование можно взять в аренду. Но имеется недостаток – подверженность сезонным колебаниям и убытки, связанные с вандализмом.

Немного истории

Городские общественные туалеты организовывались еще со времен античности. В России же подобные заведения появились в Москве около 300 лет назад с легкой руки Петра I, издавшего указ «О соблюдении чистоты в Москве и о наказании за выбрасывание сору и всякого помету на улицы и переулки». В те времена они представляли собой выгребные ямы с сооруженными над ними деревянными помостами. Туалеты как бизнес в то время не рассматривались – в первую очередь решался вопрос санитарного состояния столицы. Другие российские города такими сооружениями похвастаться не могли еще несколько веков.

К началу XX века в Москве общественных туалетов насчитывалось всего около десятка. Революция, однако, уничтожила и их – коммунальная служба общественных уборных оформилась в самостоятельную организацию только в 1922 г. После ВОВ процесс развития сети общественных туалетов возобновился только в 1947 г., в основном рядом со значимыми объектами (Красная площадь, ВДНХ). Своего «расцвета» сеть заведений достигла в 1980 г. во время проведения Олимпиады. Начиная с 90-х гг. XX века число объектов пополнялось пропорционально росту количества массовых мероприятий (концертов звезд шоу-бизнеса, спортивных чемпионатов и т.д.). Однако как в столице, так и в провинциальных городах, недостаток общественных уборных ощущается и по сей день.

Это интересно: Самый старый действующий общественный туалет в Москве расположен в жилом доме 1906 г. постройки по адресу: Покровка,19.

Рис. 1. Интерьер общественного «Исторического» туалета в Московском ГУМе.

Какие существуют направления туалетного бизнеса?

Спрос на услуги подобных заведений есть всегда – и это безусловный плюс данной ниши. Пожалуй, это единственный вид услуг, который не нуждается в рекламе, и не услугодатель ищет потребителя, а наоборот.

В данной нише можно выделить несколько направлений:

• производство и продажа кабинок;
• услуги по содержанию и обслуживанию кабинок;
• сдача биотуалетов в аренду;
• собственно эксплуатация, с взиманием с посетителей платы за вход, а также со сдачей в аренду рекламных площадей на стенах сооружения.

В каждом из указанных направлений занято множество организаций, однако это не означает наличие жесткой конкуренции. Ниша, к большому сожалению потребителей услуги, остается малоосвоенной. Между тем цены на услуги платных общественных туалетов в столице довольно ощутимы и позволяют собственникам туалетного бизнеса легко зарабатывать приличные суммы.

Таблица 1. Цены на посещение общественного туалета в г. Москва

Источник

Большой нужде большой бизнес или как открыть сеть платных туалетов

Во все времена бизнес, основанный на естественных потребностях человека, будто пища или одежда, всегда имел очень высокую ликвидность. Идея же платных туалетов не нова. Еще в 1852 году Общество искусств открыло в Лондоне 2 первых заведения подобного типа. Была развернута масштабная рекламная компания, раздавались листовки, восхвалявшие удобства и низкую стоимость. И уже за первый месяц было более 80 посетителей. В России еще не так давно ничего подобного не было. И до сих пор на улицах городов много мест, где есть возможность установить платные туалеты, но они не пользуются популярностью у малого и среднего бизнеса.

Масштаб инвестиций:

Достоинства

Риски

основной риск связан с установкой бесплатных туалетов а также туалетов в заведениях общепита

Реализация

Во все времена бизнес, основанный на естественных потребностях человека, будто пища или одежда, всегда имел очень высокую ликвидность. Идея же платных туалетов не нова. Еще в 1852 году Общество искусств открыло в Лондоне 2 первых заведения подобного типа. Была развернута масштабная рекламная компания, раздавались листовки, восхвалявшие удобства и низкую стоимость. И уже за первый месяц было более 80 посетителей. В России еще не так давно ничего подобного не было. И до сих пор на улицах городов много мест, где есть возможность установить платные туалеты, но они не пользуются популярностью у малого и среднего бизнеса.

Доходным и гуманным бизнесом платные туалеты можно назвать с полной уверенностью. Ни дефолты, ни кризисы туалетному бизнесу не грозят, ибо ни «черные» четверги, ни мировые финансовые кризисы не смогут отбить желание народа справлять малую нужду. Нарушать закон также никому неохота. А между тем, в Кодексе РФ об административных правонарушениях статья 20.1. «Мелкое хулиганство», говорится о том, что мелкое хулиганство — нецензурная брань в общественных местах, оскорбительное приставание к гражданам или другие действия, нарушающие общественный порядок и спокойствие граждан, влечет за собой административный штраф — от пяти до пятнадцати минимальных размеров оплаты труда или административный арест до пятнадцати суток. Справление нужды в ненадлежащем месте также попадает под эту статью!

Плюсы и минусы, как у любого другого вида бизнеса, здесь конечно же есть. При минимальных вложениях в рекламу, достаточно заказать яркую вывеску — доход гарантирован. Это тот редкий случай, когда не компания ищет клиента, а наоборот. Но тут же возникает и оборотная сторона медали. Строительство помещения с нуля достаточно дорого, а арендатору помещения совсем не важно, что вы откроете на арендуемой площади, – платный туалет или косметический салон; платить вы будете ровно столько же, а вот зарабатывать гораздо меньше. Поэтому бума инвестиций в строительство платных туалетов не наблюдается. Туалеты из мрамора остались, разве что в анекдотах.

Но изобретения цивилизации не остались в стороне, и с конца прошлого века во всем мире, в том числе и в России, практикуется установка туалетных кабинок. При весе в 80 килограмм, установку можно произвести практически в любом месте без фундамента и других подготовительных работ. Не потребуется ни подключения к коммуникациям, ни к электросети.

Сезонный фактор также играет немаловажную роль и прямым образом отражается на доходности предприятия. Теплыми летними вечерами в парках на лавочках, в уличных кафе народ проводит наибольшую часть своего свободного времени, а следовательно, и доход возрастает в разы.

Для начала вам нужно зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель в налоговой инспекции. Если у вас будет всего несколько кабинок, это наиболее удобная форма, так как кассовые аппараты не требуются, отчетность максимально упрощена, а налогообложение можно «оптимизировать».

Далее следует выбрать место для размещения ваших кабинок. В идеале место размещения должно быть «проходным». Туалетная кабинка у кафе — затея не самая лучшая. Все подобные заведения по санитарным нормам, в том числе по ГОСТ Р 50762-95 «Общественное питание. Классификация предприятий», оборудованы туалетными комнатами, а следовательно, необходимости воспользоваться вашими услугами вряд ли кому понадобиться. А вот если удастся арендовать место возле летнего кафе, считайте, что поймали удачу за хвост.

Очень важно, что за установку туалета на улицах города арендная плата не взымается. В случае размещения на рынке, таковую может потребовать владелец здания. Самое сложное – собрать все необходимые документы. Установку мобильного туалет вам никто не позволит без договора со службой Горводоканала, разрешения санэпидемстанции, градостроительного комитета и других органов управления. Но главное – получение лицензии на утилизацию отходов. Впрочем, власти обычно идут навстречу. Ведь в чистоте улиц заинтересованы, в первую очередь, они. В целом, вам придется собрать ряд следующих документов: гигиенический сертификат центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора; сертификат соответствия органа по сертификации промышленной продукции; разрешение местных административных органов; разрешение управления противопожарной службы; согласование с районами канализационных сетей водоканала, точек сброса отходов из передвижных туалетов; лицензия на перемещение отходов.

По статье расходов для начала может хватить около 10 тысяч долларов.

Причем ¼ из стартового капитала сразу уйдет на покупку двух новых биокабинок. Но на двух кабинках много не заработаешь. Поэтому, желательно планировать заранее большее количество кабинок. Если приобрести оборудование на вторичном рынке, то можно неплохо сэкономить, — $250-$300 за кабинку. Качество секонд-хэнда оставляет желать лучшего, а в условиях каждодневной эксплуатации оборудование может выйти из строя. К тому же, на данном рынке, как и на любом другом, найдется место для подделки.

Когда бизнес только набирал обороты, предприниматели не знали, как призвать рабочих к порядку. Лист нарушений трудовой дисциплины был очень длинным — начиная от пьянства на рабочем месте и заканчивая сокрытием доходов. Некоторые умудрялись даже отчерпывать содержимое бака, поскольку выручка замерялась именно по его объему. Кассир-оператор — вариант не идеальный, но проверенный. Основные часы наплыва посетителей – часы — пик. Поэтому для круглосуточной работы вашего предприятия, необходимо взять в штат не менее двух кассиров-операторов. В месяц на зарплату каждому кассиру необходимо выделить около $250. За меньшие деньги вы вряд ли найдете добросовестного работника с чистой репутацией. Издержки, связанные с подбором персонала, компенсируются небольшими затратами на открытие бизнеса. За рубежом туалеты работают без операторов, но у них никто и не пытается утащить кабинку в свой огород.

Но не забывайте, что это биокабинка, а соответственно никакой ямы под ней нет. Ежедневная процедура очистки полного бака обойдется примерно в $20. Но это лишь в многолюдных местах. В точках, где посетителей нет так много, спецтранспорт придется вызывать не чаще 10 раз в месяц. Емкость бака около 500 литров. Еще приблизительно $215 в месяц на санитарное обслуживание, и покупку инвентаря: туалетная бумага и жидкость-бионаполнитель.

Аренда солидного офиса вам не понадобится, а значит и расходы на этом можно сократить до минимума.

По расчетам,, две кабинки окупаются через 2 месяца при цене за посещение 10 рублей и при условии: 200 — 300 человек в день. Если же точно такое же количество посетителей будет обслуживаться в неделю, то бизнес лучше сворачивать сразу – убытки гарантированы.

Туалеты должны быть с удобствами. Когда массово стали закрывать стационарные туалеты, чтобы открыть в них магазины или кафе, санитарные проблемы стали решать с помощью неказистых пластиковых кабинок. Но в цивилизованных странах передвижные туалеты являются временной конструкцией, а у нас используются в качестве постоянных. Условия в них минимальные. Тесно, неудобно, холодно, руки помыть невозможно. Но, когда хочется в туалет, тут уж не до выбора, и предпринимателям это на руку. На человеческой нужде можно хорошо заработать, и в этом нет ничего плохого.

Источник