Открыть фирму по банкротству физ лиц

Как открыть фирму по списанию долгов с физ лиц с нуля

Сфера юридических услуг разнообразна и разнородна. Если у вас есть связи в этой области, то открытие бюро по списанию долгов — перспективная идея для любого города России.

Актуальность бизнес-идеи

Россиянам предлагается масса различных потребительских кредитов, при этом ставки по ним не всегда самые выгодные. Психологически влезть в «кредитное ярмо» очень легко: ведь это доступные быстрые деньги, отдать которые можно позже. Особенно этому способствует появление микрофинансовых организаций с поистине драконовскими процентами, зато неоспоримыми преимуществами: не нужна кредитная история и поручители, быстрое одобрение заявки, возможность получения небольших сумм на короткий срок.

Доступные деньги в кредит

На фоне не самых высоких зарплат, нечестности банков и работодателей некоторые граждане попадают в сложные финансовые ситуации. Решить их расстаться с долгами или хотя бы частично списать задолженности помогают компании по списанию долгов с физлиц.

Для ведения такой деятельности нужно иметь лицензию арбитражного управляющего или налаженные личные контакты с одним или несколькими. Также желательно юридическое образование или образование в смежной области, чтобы разбираться в тонкостях бизнеса.

Затраты и прибыль

Инвестиции в проект составят около 1 млн 75 тысяч рублей с учетом оборотного капитала до выхода на прибыль. Срок окупаемости при средней ежемесячной прибыли в 100’000 — 11 месяцев.

Затраты на старте: примерный расчет для Казани

Статья расходов	Сумма, ₽
Оформление бизнеса	15’000
Реклама и маркетинг	35’000
Оборудование	155’000
Создание сайта	70’000
Оборотный капитал	800’000
Итого	1’075’000

Ежемесячные затраты

Статья расходов	Сумма, ₽
Заработная плата	130’000
ГСМ, связь и интернет	5’000
Прочие расходы	10’000
Аренда офиса	25’000
Маркетинговые и представительские расходы	13’000
Итого	183’000

Разрешения и документы

Регистрация бизнеса

Для открытия такого бизнеса лучше создать ООО совместно с одним или несколькими партнерами. Чтобы открыть ИП, нужно самому иметь юридическое образование и лицензию арбитражного управляющего для того, чтобы проводить процедуру банкротства в суде. Код ОКВЭД 74.11 — «Деятельность в области права».

Выбирайте упрощенную систему налогообложения по ставке 6% от дохода или 15% от прибыли. Для регистрации принесите пакет документов, который мы представили ниже, в налоговую службу вашего города, оплатите госпошлину, откройте счет в банке и внесите уставный капитал.

Список документов для открытия ООО

Чтобы зарегистрировать юридическое лицо, нужны следующие документы:

• Заявление по форме Р11001 — 1 экземпляр
• Решение единственного учредителя или протокол общего собрания учредителей — 1 экземпляр
• Квитанция об оплате госпошлины — 1 экземпляр
• Устав ООО — 2 экземпляра
• Документы, подтверждающие наличие юридического адреса – 1 экземпляр

Выбор помещения

Для приема граждан и оказания консультаций вам нужно арендовать офис. Лучше, если он будет находиться недалеко от центра в оживленном районе. Подойдет офис в бизнес-центре или коммерческое помещение на первом этаже жилого здания.

Офис в бизнес центре

К помещению предъявляются стандартные требования: достаточная площадь для комфортного размещения наемных работников (18-20 квадратных метров), минимальная мебель, вентиляция и сигнализация пожарной безопасности. Если офис арендуется в бизнес-центре или торговом центре, то коммуникации проводить не нужно, они включены в арендные платежи.

Оборудование

Оборудование	Стоимость, ₽
Рабочие столы (3 шт)	15’000
Офисные кресла и стулья (6 шт)	27’000
Оргтехника (компьютеры, принтер)	100’000
Канцелярские принадлежности	13’000
Итого	155’000

Персонал

Вам обязательно будет нужен арбитражный или финансовый управляющий, официально зарегистрированный в базе арбитражных управляющих. При увеличении количества новых клиентов можно нанимать новых управляющих, если один не будет справляться с работой.

Управляющим необязательно находиться в офисе постоянно. Им могут назначаться консультации или уже передаваться все подготовленные документы, когда суд постановил начало процедуры банкротства, реструктуризации долга или иной вариант. Разбором ситуации, приемом и консультированием занимаются юристы вашей фирмы. Они же составляют заявления в суд, проверяют и собирают документы, общаются с кредиторами и так далее.

Примерный штат сотрудников и их заработные платы (разброс по данным HeadHunter для Казани):

• Юрист — 25’000-40’000 рублей
• Бухгалтер — 20’000-30’000 рублей

Для штата из трех человек юристов и бухгалтера фонд оплаты труда составит 130’000 рублей.

Вознаграждение финансовому управляющему определено ГК РФ и составляет 25 тысяч рублей за одну процедуру, к этому также прибавляется процент от сделки. Дополнительные услуги управляющего оплачиваются отдельно на договорной сдельной основе.

Рекламу, маркетинг, управление бизнесом и прочие операционные задачи берет на себя собственник бизнеса и его партнер. Бухгалтера можно нанять на удаленной основе или в штат — здесь смотрите по количеству работы.

Как рекламировать бизнес

Наилучший вариант для рекламы бюро списания долгов — создание и продвижение собственного сайта. Наполните его подробным прайсом, сделайте удобное меню и навигацию, закажите статьи о процедуре банкротства у профессионального копирайтера, занимающегося юридической тематикой.

Для создания сайта наймите команду удаленно или обратитесь в агентство полного цикла, специализирующееся на веб-сайтах. Продвигать его можно самостоятельно: сегодня для малого бизнеса есть масса возможностей. Особенно эффективна реклама программатик: таргетинг в Яндекс.Директ, Google Adwords и социальных сетях. Ваш сегмент — b2c, поэтому рекомендуем уделять внимание соцсетям. Для этого можно нанять отдельного специалиста-продвиженца.

Если ваш офис находится в центральном или просто оживленном районе, разместите баннерную рекламу недалеко от него. Уделите внимание вывеске и опознавательным знакам, визиткам и прочим мелочам. Очень важно сформировать доверие к вашей компании, поэтому берите честные отзывы у ваших клиентов, работайте над репутацией бизнеса и формируйте желание рекомендовать вас другим.

Плюсы и минусы бизнес-идеи

• Относительно свободная ниша
• Возможность расширения бизнеса с добавлением новых юридических и финансовых услуг
• Работа в сфере формирования финансовой и юридической грамотности населения

• Высокие репутационные риски: в этой сфере много мошенничества, поэтому нужно себя правильно подать
• Услуги, нуждающиеся в постоянной рекламе
• Риск не найти достаточно клиентов, поскольку бизнесу нужны новые клиенты — обращение обычно разовое

Источник

Бизнес на банкротстве – что это такое и можно ли здесь заработать?

Сегодня в России каждый месяц в среднем около 1000 юридических лиц объявляют банкротами. Их любое имущество (транспорт, недвижимость, мебель, техника и многое другое) выставляют на торги по банкротству. Такие аукционы являются официальными и проводятся в регламентированном порядке. Покупая имущество с уценкой, можно начать заниматься предпринимательской деятельностью. Выгода, полученная на разнице цен, приносит неплохую прибыль. О том, как это можно сделать, далее пойдет речь в статье.

Что такое бизнес на банкротстве и как на нем можно заработать?

Основой открытия бизнеса на банкротстве является участие в аукционах, на которых выставляют имущество банкротов юридических лиц. На таком аукционе можно приобрести оборудование для предпринимательской деятельности по стоимости, которая будет значительно ниже рыночной. Такую деятельность регулирует Федеральный закон №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В такой способ можно начать собственную предпринимательскую деятельность с минимальным стартовым капиталом. Есть несколько вариантов того, как можно заработать на участии в аукционе по банкротству:

• Приобрести недвижимость, которую можно сдавать в аренду.
• Приобрести песок, уголь или другие ресурсы, которые можно перепродать по выгодной цене.
• Стать специалистом по участию в таких аукционах и зарабатывать на процентах от совершённых сделок.
• Купить оборудование для предприятия дешевле рыночной стоимости и экономить на стартовых инвестициях.
• Купить старый автотранспорт, который можно распродать на запчасти. Также его можно отремонтировать и использовать в своих целях.
• Приобрести объект недвижимости по цене, ниже рыночной и экономить на отсутствии расходов на аренду.
• Приобрести мебель, которой можно пользоваться в личных целях в обыденном быту.
• Можно открыть специальные курсы, лекции, тренинги или семинары, на которых будут обучать искусству и тонкостям участия в подобных аукционах.
• Стать инвестором для компании-банкрота, чтобы в результате получать проценты с их прибыли.

Согласно ст.25 Гражданского кодекса от 2015 года имущество организации, которой присвоили статус банкрота, может быть распродано на аукционе.

В каком формате проходит аукцион?

Подобные аукционы устраивают в электронной форме. От 23 июля 2015 года Министерством экономического развития и торговли РФ был утвержден приказ №495, в котором поэтапно прописана процедура проведения аукциона по банкротству. Также такой вид торгов регламентируется Законом №127-ФЗ.

Процедура проведения аукциона по банкротству, следующая:

• Первый этап – это проведение первичного аукциона.
• Если первичный аукцион не состоялся, он проводится повторно, со сниженной ценой на 10%.
• В случае, когда повторный аукцион не состоялся, имущество банкрота выставляют на публичные торги со сниженной ценой.

Для каждого лота есть определенный шаг, на сумму которого уменьшается или растет цена. Он обычно устанавливается в размере определенного процента от стоимости предложения.

На первых двух этапах торгов сделки заключаются очень редко. Самые эффективные – это публичные долги. На них можно найти и купить очень выгодное предложение.

Где в основном устраиваются торги по банкротству?

Есть несколько ресурсов, которые являются основными организаторами подобных торгов:

Где можно выбрать объект для покупки?

Все возможные лоты (имущество) для покупки размещают на специальных торговых площадках. Их полный перечень можно найти на Федресурсе (Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве).

Как правильно выбрать лот на бизнес аукционе по банкротству?

Нельзя выбирать сразу же самое выгодное предложение по цене. За стоимостью может находиться куча подводных камней, которые сплывут на поверхность уже после заключения сделки. Прежде чем покупать какой-то лот, необходимо обязательно изучить его дополнительные фотографии, проверить все документы, которые есть на него. Нужно убедиться, что покупаемый объект будет коммерчески привлекательным, а его приобретение будет законным.

Одним из важных этапов анализа лота является оценка его ликвидности. Тут необходимо сравнить состояние предлагаемого имущества и его цены с подобными предложениями на рынке. Также стоит изучить наличие спроса на этот лот. Таким образом, предприниматель сможет оценить ликвидность предложения на рынке.

При выборе и оценке лота, начинающим предпринимателям в данной сфере деятельности лучше обращаться за помощью к специалистам в данной сфере деятельности. Также предприниматель может пройти специальные курсы обучения для участия в подобных торгах. Если бизнесмен решил сам разобраться в подобном вопросе, ему лучше всего начинать с покупки более бюджетных и менее выгодных лотов.

Проводить анализ лота и оценивать его непросто. Есть множество скрытых нюансов при покупке лота:

• плохая работа арбитражных управляющих;
• отсутствие лота и любые другие мошеннические операции;
• скрытые обременения за лотом и другие.

Но, прежде чем окончательно совершить покупку заинтересовавшего лота, предприниматель может изучить подробную информацию о нем, воспользовавшись как платными, так и бесплатными ресурсами информации.

Варианты заработка на аукционе по банкротству

Первый вариант – возможность заработать на подобных торгах без вложений и кредита

На торгах по банкротству можно зарабатывать на продаже недвижимости. Многие агентства находят лоты банкротов, в которых есть объект недвижимости. Далее, выставляют его в качестве предложения для своих клиентов (для этого его не нужно выкупать). Если на такой объект появляется спрос и находится клиент, следующим этапом решается вопрос выкупа.

Очень часто агентства говорят о том, что продают недвижимость с аукциона и просто договариваются о своей комиссии, как агент. Если покупателя не устраивает такой вариант, то на предложенный лот находится инвестор, который поможет его выкупить. После того как на него найдутся клиенты, агент и инвестор получать свои проценты от сделки. В таком случае наценка на стартовую цену будет составлять около 20-30% от общей суммы.

Второй вариант: выкуп лотов за свои собственные деньги или с привлечением заемных средств

Самым эффективным вариантом является покупка имущества за свои средства. В таком случае вся возможная выгода от данного лота будет принадлежать только покупателю.

Также можно приобрести интересуемый лот без вложения денежных средств. Например, можно оформить кредитную карту с беспроцентным периодом погашения задолженности. Если предприниматель купил ликвидный лот, то шансы на его быструю продажу очень велики, а значит и возврат нужной суммы в банк. Заработанные проценты остаются самому покупателю.

Третий вариант: выступать в роле менеджера или посредника на аукционе

Можно самостоятельно не участвовать в торгах по банкротству, но при этом зарабатывать на них. Главная задача посредника – это найти интересное предложение на торговой площадке и предложить его заинтересовавшемуся лицу.

Можно ли участвовать в торгах дистанционно?

В торгах можно участвовать и находясь в другом регионе. Такой вариант возможен в том случае, когда объектом купли-продажи является недвижимость. Оценку и анализ такого лота можно провести в удаленном режиме.

Для этого можно нанять человека за небольшое вознаграждение, который встретится с представителями арбитражной комиссии и сделает реальные фото лота. Также фотки самой недвижимости можно рассмотреть в онлайн-картах. Отчет от оценщика и мониторинг цен на недвижимость в регионе помогут определить, справедливо ли выставлена цена лота.

С чего начать торги по банкротству: требования для участия в торгах

Для того чтобы иметь возможность участвовать в торгах по банкротству, сперва необходимо оформить электронную цифровую подпись. Ее наличие требуется в обязательном порядке согласно Закону № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Такую подпись можно оформить в удостоверяющем центре. Весь список аккредитованных организаций такого типа есть на официальном сайте Минкомсвязь России (Министерства связи и коммуникаций России).

Единой фиксированной цены на подобную услугу нет. Каждый центр устанавливает на свое усмотрение цену электронной подписи, период ее оформления, а также другие вопросы, касающиеся данной процедуры. Поэтому перед подачей документов на оформление подписи стоит изучить несколько центров в регионе и проверить у них наличие аккредитации от Минкомсвязи.

Для того чтобы оформить электронную цифровую подпись, физическому лицу необходимо присутствовать лично, а также подать пакет следующих документов:

Юридическому лицу необходимо предъявить:

• ИНН;
• выписку из ЕГРЮЛ;
• учредительные документы организации.

Все данные электронной подписи (ее ключи и сертификат) фиксируются на сертифицированной электронной карте или же носителе. В центре, который оформлял подпись, выдадут инструкцию по установке сертификатов и настройке соответствующего программного обеспечения.

Как зарегистрироваться на аккредитованной площадке?

Для того чтобы зарегистрироваться на аккредитованной торговой площадке аукциона по банкротству, необходимо зайти на ее официальный сайт. Они обычно обеспечены несложным интерфейсом, с которым логически можно разобраться во всех этапах электронной регистрации. Для регистрации необходимо иметь следующие документы:

• копию всех страниц паспорта;
• копию ИНН;
• копию СНИЛС.

Все эти документы необходимо отметить электронной цифровой подписью и прогрузить в системе. Если возникли вопросы с данной процедурой, пошаговая инструкция для этого размещена на сайте торговой площадки аукциона по банкротству.

Как происходит подача документов?

Необходимо предъявить копии всех страниц паспорта, заявку на участие в торгах, нотариально заверенную копию ИНН, согласие на участие от супруга и документ, фиксирующий оплату задатка за участие в подобных торгах.

Как оплатить задаток?

Чтобы получить возможность принять участие в аукционе по банкротству, необходимо оплатить задаток. В случае победы предпринимателя сумма внесенного задатка будет включена в общую стоимость лота. Если победитель торгов отказался оплачивать сделку, ему сумма задатка не вернется. Если участие в торгах было безуспешным, то задаток возвращается в полном размере.

Как обучиться участию в торгах по банкротству?

Есть множество онлайн-курсов, на которых можно обучиться участию в аукционе по банкротству. Прежде чем выбирать определенный курс, необходимо самостоятельно изучить «Закон о банкротстве».

Люди, которые прошли обучения на подобных курсах, очень часто пишут в интернете о том, что всю нужную информацию можно найти самостоятельно в интернете в открытом доступе. Но систематизация и поиск подобной информации может занять много времени. Поэтому стоит определиться, что выгоднее: оплатить курсы и начать раньше развиваться в бизнесе на банкротстве или же это время потратить на бесплатное обучение.

Как определяется победитель торгов по банкротству?

Раньше победитель аукциона определялся по праву очереди внесения заявок. Одержать победу можно было исключительно при помощи автоматических систем. Согласно Закону №127-ФЗ от 22 июня 2015 года теперь победителем торгов считается тот, кто заплатил больше за выставленный лот.

С момента объявления победителя ему выставляют договор о купли-продажи лота. У него есть пять дней после такого предложения, чтобы внести сумму, указанную в договоре. Если он отказывается это делать, договор предлагают тому, кто был следующим в списке по предложенной цене. Первому победителю залог в таком случае не вернут.

После того как был объявлен победитель, участники комиссии проверяют все его документы. Если за ним будут замечены какие-либо нарушения, его сразу же лишают возможности выкупить лот.

Торги не проводятся, если на выставленный лот была подана всего одна заявка. В таком случае заинтересовавшемуся лицу могут предложить сразу составить договор о вступление в права собственности или же признают аукцион не состоявшимся.

После того как победитель подпишет договор, ему необходимо оплатит указанную в нем сумму (с исключением суммы внесенного задатка). В момент проведения окончательной оплаты победитель становится полноправным собственником купленного лота. При этом он получает права полного распоряжения объектом купли-продажи.

Период проведения торгов

Период проведения торгов строго регламентирован. Для каждого этапа аукциона есть строго определенные сроки проведения.

Если объектом торгов по банкротству станут любые ценные бумаги, то заявка подается несколько раз в течение 2 месяцев. Этот период начинается с того момента, когда в суде было вынесено необходимое решение.

Если объектом проведения аукциона является недвижимость, то необходимо заранее подготовить документы, фиксирующие принадлежность участка земли, резолюцию и акт приема-передачи, документ об аресте недвижимости, ее характеристиках. Для объектов торгов, которые только строятся необходимо предоставить выданное государственными органами разрешение на строительство и копию акта об отведении земли под застройку.

В Единый федеральный реестр, где ведется учет информации о банкротах, вносится информации об инвентаризации продаваемого объекта.

Если долг превышает стоимость лота больше, чем на 2%, то кредиторы или другие официальные лица имеют право потребовать у управляющего аукционом провести его оценку. Ее можно организовать в течение 2 месяцев с момента подачи прошения о проведении оценки. Услуги лицу, которое будет проводить оценку, оплачиваться из суммы, которая будет внесена за сам лот.

В течение двух месяцев организаторам торгов передается список имущества, которое можно выставить на торги.

Недостатки при покупке имущества на торгах по банкротству

При покупке имущества на аукционе по банкротству очень часто возникают сложности, связанные с проверкой реального состояния лота. Если вопрос касается объекта недвижимости, то проверка задолженностей за ним может составить много трудностей.

Также иногда сложно проверить наличие согласия супруга на продажу объекта недвижимости или же в нем могут быть прописаны несовершеннолетние дети.

Что такое Investtorgi?

Компания Investtorgi – это организация, которая обеспечивает сопровождение процесса покупки имущества на аукционах по банкротству. Пользуясь услугами такой компании, можно с легкостью найти самые выгодные предложения. Сотрудники данной организации обеспечивают сопровождение клиента от момента поиска выгодного лота до этапа его полной оплаты.

Поскольку процедура поиска и покупки имущества на подобных торгах непростая и имеет множество нюансов, сотрудники компании Investtorgi возьмут на себя все обязанности по вопросу поиска предложения и оформления соответствующих документов.

Выгоден ли такой бизнес?

Прежде чем заниматься бизнесом на аукционах по банкротству, необходимо определиться с нишей, в которой есть желание развиваться, а также со способом заработка на подобных торгах. Далее, необходимо проконсультироваться юристом, насколько это будет законно. Окупаемость предпринимательской деятельности в итоге будет зависеть от многих факторов, важными из которых будут способ заработка и выбор торговых площадок.

Источник