Объем инвестиций млрд руб

Объем инвестиций по программе инфраструктурных кредитов составит ₽500 млрд за 2,5 года

За ближайшие 2,5 года объем инвестиций в инфраструктуру регионов по программе инфраструктурных кредитов должен составить не менее 500 млрд руб., заявил президент России Владимир Путин на пленарном заседании ПМЭФ.

«Новым инструментом для развития регионов РФ станет программа инфраструктурных кредитов, в рамках которой регионы получат возможность привлечь средства по низкой ставке и на длительный срок. За ближайшие 2,5 года объем фактических инвестиций в инфраструктуру по этой программе должен составить не менее 500 млрд руб.», — сказал президент.

Путин попросил руководителей субъектов федерации внимательно отнестись к подготовке проектов для такого финансирования. Он отметил, что ресурсы должны направляться на создание комфортной среды для жизни людей, в обновление городов и других населенных пунктов. По его словам, все это является важнейшим фактором экономического роста и инвестиционной привлекательности.

Другие материалы в сюжете

Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту

Хотите скрыть рекламу? Оформите подписку и читайте, не отвлекаясь

Наши проекты

Контакты

Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту

Ведомости в Facebook

Ведомости в Twitter

Ведомости в Telegram

Ведомости в Instagram

Ведомости в Flipboard

Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546

Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна

Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.

Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2021

Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2021

Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546

Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна

Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

Источник

Инвестиции в России: итоги 2019 года и прогноз на 2020 год от CBRE

По предварительным итогам 2019 года, которые подвела компания CBRE, объем инвестиций в недвижимость России может увеличится в 1,4 раза по сравнению со значением прошлого года (181 млрд руб.) и достигнуть порядка 250 млрд руб. ($3,8 млрд). Об этом рассказала Ирина Ушакова, старший директор, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций CBRE.

Устойчивый макроэкономический фон (ожидания по основным показателям оправдались, либо продемонстрировали более положительный результат) усилил мотивацию инвесторов к вложению средств в недвижимость России. Понижение Центральным Банком ключевой ставки до минимального с начала 2014 года уровня создает предпосылки для улучшения условий привлечения заемного финансирования, что также способствует мотивации инвесторов.

В 2019 году увеличится объем вложений в объекты недвижимости в инвестиционных целях. На такие сделки придется порядка 80% объема инвестиций, а средний размер такой сделки увеличится с 1,7 млрд руб. в 2018 году до 2,4 млрд руб. по итогам этого года.

В 2019 году инвесторы стали больше направлять вложения в объекты незавершенного строительства (участки с проектами, строящиеся объекты, объекты под редевелопмент). Объем инвестиций в такую недвижимость может достигнуть 80 млрд руб. (на 34% выше значения прошлого года).

Сегмент торговой недвижимости третий год подряд лидирует в структуре инвестиций с долей порядка 30%. Уже было закрыто и еще ожидается к закрытию до конца года несколько знаковых сделок с крупными торговыми центрами, за счет чего объем вложений в этот сегмент по итогам года может достигнуть почти 80 млрд руб. против 55 млрд руб. годом ранее.

Инвестиции в офисную недвижимость также превзойдут объем прошлого года (61 млрд руб. в 2019 году и 50 млрд руб. по итогам 2018 года), однако их доля по-прежнему остается относительно низкой и составляет 25% от всех вложений. Инвесторы проявляют большой интерес к этому сегменту, однако сказывается ограниченность предложения качественных офисных объектов.

Изменение законодательства в части долевого строительства продолжает оказывать влияние на активность инвесторов по приобретению участков под жилое строительство. Крупные девелоперы стараются воспользоваться ситуацией и усилить позицию на рынке, приобретая проекты у непрофильных игроков. Объем вложения в этот сегмент (51 млрд руб.) может увеличится почти на 60% по сравнению со значением прошлого года (33 млрд руб.), а его доля вырастет с 18% до 21%.

Вложения в складской и гостиничный сегменты составят по итогам 2019 года 13% и 7% в объеме инвестиций соответственно.

Доля рынка Санкт-Петербурга может увеличится на 13 п.п. по итогам 2019 года до 37%. Данное изменение во многом будет являться фактором закрытия нескольких крупных сделок, что не является показательным.

Объем вложений в объекты недвижимости Москвы увеличится на 16%, а доля рынка столицы составит 56%. Интерес инвесторов к региональным рынкам стабильно невысокий, их доля в объеме инвестиций составит порядка 7%.

Вложения со стороны российских компаний формируют основной объем инвестиций. В 2019 году на них придется порядка 70%.

Вложения со стороны иностранных компаний единичны, но как правило сделки с их участием достаточно крупные. В 2019 году ожидаются к закрытию сделки как с западными, так и с ближневосточными инвесторами.

По нашим прогнозам, до конца 2019 года ставки капитализации для премиальных объектов офисной недвижимости снизятся на 25 б.п. до 9%, для премиальных объектов торговой и складской недвижимости останутся на прежнем уровне и составят 9,5% и 11% соответственно. В сложившейся конъюнктуре рынка мы видим предпосылки для компрессии ставок капитализации в 2020 году.

Тренд на рост рынка инвестиций в недвижимость России может продолжится и в следующем году. По нашим ожиданиям, объем вложений в 2020 году превысит показатель этого года и увеличится до порядка 300 млрд руб., тем самым достигая уровня 2016-2017 годов.

Источник

Инвестиции в недвижимость России достигли $4,16 млрд в 2020 году

За 2020 год объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил $4,16 млрд, что на 1,8% выше результата 2019 года ($4,09 млрд). При этом, традиционно, основной объем пришелся на последний квартал, когда было закрыто сделок на $1,68 млн. Это стало максимальным значением с четвертого квартала 2017 года, сообщили аналитики международной консалтинговой компании JLL.

По оценкам аналитиков, наиболее серьезный рост произошел в производственно-складском сегменте: объем инвестиций здесь вырос в 2,5 раза по сравнению с 2019 годом, и составил по итогам 2020 года $741 млн. В тройке наиболее привлекательных секторов недвижимости. Первое место по итогам 2020 года осталось за жилой недвижимостью — более $1,5 млрд. Рост инвестиций составил 51%. Традиционно привлекательными остаются офисы — на них пришлось около $1,1 млрд. Отмечается, что объем инвестиций в офисы сократился на 20% в связи с высокой неопределенностью, связанной со спросом на офисном рынке.

По данным JLL, значительная часть инвестиций осуществлялась с целью дальнейшего редевелопмента, в том числе и под иной функционал. В 2020 году объем инвестиционных сделок на такие объекты вырос до 48% с прежних 15%.

«Несмотря на осложнение экономической ситуации в 2020 году, объем инвестиций остался на уровне докризисного года. В 2021 году мы ожидаем увеличения объема транзакций до 4,5 — 5 млрд долл. Инвесторы, как и в прошедшем году, продолжают проявлять интерес к складской недвижимости, постепенно отыгрывать позиции будет торговый сегмент», — добавляет Андерс Лильенстолпе, генеральный директор компании JLL.

По предварительным итогам 2020 года, объем инвестиций в недвижимость России достиг близко к прошлому году значения, порядка 250 млрд руб., подсчитали в международой консалтинговой компании CBRE. При этом, вложения в жилой сегмент (участки под строительство жилых проектов) увеличились на около 41% по сравнению со значением в 2019 году, а объем инвестиций в сегменты коммерческой недвижимости, напротив, может сократился на 27%.

Источник

Объем инвестиций резидентов технополиса «Москва» за год вырос на 35 процентов

Объем инвестиций резидентов особой экономической зоны (ОЭЗ) «Технополис “Москва”» в прошлом году увеличился больше чем на 30 процентов по сравнению с 2019-м. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«В 2020 году резиденты ОЭЗ “Технополис “Москва” инвестировали в развитие столичной экономики 8,9 миллиарда рублей. Это на 35 процентов больше, чем годом ранее, когда объем инвестиций составлял 6,6 миллиарда рублей. По итогам 2020 года совокупный объем всех вложений резидентов за все время существования ОЭЗ Москвы уже превысил 37,5 миллиарда рублей», — сказал он.

В 2020 году больше всех инвестировали производители лекарственных препаратов, медицинских изделий и оборудования. Они вложили свыше пяти миллиардов рублей.

«Объем инвестиций производителей лекарственных средств, медицинских изделий и оборудования в 2020 году составил 5,02 миллиарда рублей. На территории столичной ОЭЗ предприятия развивают свои площадки по выпуску препаратов против онкологических заболеваний, психоневрологических расстройств, кардиологических нарушений, изделий для стомированных больных», — пояснил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров.

Лидерские позиции также заняли предприятия микроэлектроники, которые производят микросхемы, чипы, силовые модули, оптические трансформаторы и робототехнические комплексы. В прошлом году они вложили 2,7 миллиарда рублей, подчеркнул генеральный директор технополиса «Москва» Геннадий Дегтев.

Резиденты технополиса «Москва» экономят на налогах и других обязательных платежа, им обеспечивают беспошлинный импорт, льготную ставку на прибыль. Эти компании не платят налог на землю, имущество и транспорт.

Особая экономическая зона «Технополис “Москва”» состоит из пяти площадок общей площадью 223,3 гектара. Одна из них находится в Печатниках и четыре в Зеленограде — «Алабушево», «Микрон», «МИЭТ» и «Ангстрем». ОЭЗ заняла первое место в V рейтинге инвестиционной привлекательности российских индустриальных парков и особых экономических зон, который составил аналитический центр «Эксперт». Площадки-участники оцениваются по таким критериям, как уровень развития сервисов и услуг, предоставляемых на их территории, уровень развития менеджмента и открытости для потенциальных инвесторов и резидентов, стоимость базовых ресурсов, расположение площадки и предлагаемые льготы.

Источник

Объем инвестиций из ФНБ может составлять до 400 млрд руб. в год, трехлетний лимит остается в районе 1 трлн руб. — Белоусов

«Мы ориентируемся примерно на 1 триллион рублей (за 3 года). Здесь очень важно, как будет тратиться и через какие каналы. Мы примерно установили себе планку до 400 млрд рублей в год. Где-то меньше, где-то больше, но планку 400 млрд рублей в год желательно не переходить», — сказал Белоусов журналистам в кулуарах Петербургского международного экономического форума.

«У нас, как вы знаете, разрабатываются сейчас стратегические инициативы, Минэкономразвития и Минфин считают финансовую потребность, где-то мы примерно выходим на величину 1,2-1,3 трлн рублей до 2024 года — на 4 года. Эти 1,2 трлн рублей складываются из следующих источников: примерно 100 млрд рублей предполагаем найти внутри бюджета, то есть, это 400 млрд рублей за 4 года, и 200 млрд рублей в год — за счет средств ФНБ, это суммарно 800 млрд. Это примерно суммарно 1,2 трлн за 4 года. Остается примерно 200 млрд, мы сформировали пакет проектов, который сейчас более менее консенсусно согласован (предстоит еще одобрение его президентом). Это в основном инфраструктурные проекты, по которым есть поручения президента», — пояснил Белоусов

По его словам, в инфраструктурные проекты «входят крупнейшие автомобильные дороги», в том числе Казань-Екатеринбург, «входит проект по железной дороге из Якутии, входят проекты из комплексного плана, где раньше была потребность в ФНБ — например, центральный транспортный узел».

Кроме того, сказал Белоусов, предлагается докапитализация Фонда жилищно-коммунального хозяйства по теме модернизации сетей.

«Это все предложения, потому что мы, правительство, будем потом докладывать президенту», — отметил он.

«Этот список в любом случае является неокончательным, чтобы проект начал финансироваться, он должен быть индивидуально рассмотрен и подтвержден Минэкономразвития и Минфином. Пока это только общие рамки, те проекты, которые мы будем рассматривать в приоритетном порядке», — добавил Белоусов, отметив, что финансирование может начаться уже в 2021 году.

Источник