Компания люкса есть свои отели

Владелец Магнитки Рашников приобрел отель на Тверской улице

Компания IHI Plc, владеющая компанией Corinthia Hotels Group, приобрела миноритарную долю в совместном предприятии, созданном для покупки объекта на Тверской улице, д. 10, сказано в ее сообщении. По этому адресу расположена гостиница «Люксъ» (бывшая «Центральная»), реконструкцией которой до последнего времени занималась группа «Сафмар» семьи Михаила Гуцериева.

Владельцем гостиницы является компания «Люксъ отель». 31 января, согласно ЕГРЮЛу, 73,5% ее долей перешли кипрской компании Lizar Holdings. По данным РБК, ее через другие кипрские компании контролируют основной владелец Магнитогорского металлургического комбината (ММК) Виктор Рашников и его партнер Надер Надер. Представитель Рашникова информацию о сделке «Ведомостям» подтвердил, сообщив, что консорциум инвесторов, в который вошли сам владелец ММК, Надер и IHI, приобрел проект общей площадью 45 000 кв. м на Тверской улице. Сейчас общая площадь здания составляет 18 300 кв. м. Партнеры намерены возвести там отель класса люкс под брендом Сorinthia, продолжает представитель Рашникова. Он может открыться к 2022 г. Кроме гостиничных номеров в комплексе также запланированы апартаменты с сервисным обслуживанием, спа, торговые площади и подземная парковка. Представитель JLL (консультант сделки) от комментариев отказался. Представитель «Сафмара» на запрос «Ведомостей» не ответил.

Согласно ЕГРЮЛу, у ОАО «ГК «Центральная», которая изначально входила в «Сафмар», остается доля в «Люксъ отеле» в размере 26,5%. Впрочем, два источника, близких к разным сторонам сделки, утверждают, что компании Михаила Гуцериева в проекте больше нет. «Сафмар» тем не менее остается одним из крупнейших владельцев гостиниц в Москве: ему принадлежат отели «Националь», Marriott Grand Hotel, Marriott Tverskaya, Sheraton Palace, InterContinental Moscow Tverskaya и др. На вопрос, почему группа решила продать «Люксъ», один из ее партнеров сказал, что «так выгоднее экономически». Отель требовал существенных затрат на реконструкцию, поэтому компания решила принять предложение инвесторов.

Отель с историей

Здание гостиницы «Люксъ» на 260 номеров было построено в 1911 г. семьей булочников Филипповых. В середине 2000-х владельцем гостиницы, переименованной в советское время в «Центральную», стала группа «Уникор» Бедзины Иванишвили, планировавшая перестроить комплекс в 5-звездочную гостиницу. В 2007 г. «Уникор» договорился об управлении отелем с сетью Mandarin Oriental. В 2012 г. Иванишвили, став к тому времени премьер-министром Грузии, продал все свои российские активы в недвижимости, включая гостиницу «Люксъ», группе «Сафмар» (на тот момент «Бин»). Последняя хотела открыть там 5-звездочный отель под брендом Hilton.

Corinthia Hotels Group была основана в 1962 г. на Мальте. Сейчас компания управляет люксовыми отелями в Лондоне, Будапеште, Лиссабоне, Праге, Хартуме, Триполи и на Мальте. Отель на Тверской улице станет вторым в России: группа управляет и владеет гостиницей Corinthia Hotel St. Petersburg.

Сумму сделки по продаже «Люкса» стороны не разглашают. Владелец Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич знает, что «Сафмар» планировал выручить от продажи проекта около $100 млн. Партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает сделку в $50–70 млн. Перестройка здания в 5-звездочный отель может обойтись партнерам в $150 млн, подсчитал Ивашкевич. Бибик считает, что на сегодняшний момент это одна из лучших площадок в городе под размещение престижного отеля. По данным компании JLL, показатели люксовых отелей стабильно растут на протяжении последних лет. По итогам 2018 г. загрузка самых дорогих гостиниц Москвы в среднем достигла 70%, а средний тариф (ADR) на фоне чемпионата мира достиг рекордных 29 400 руб. в сутки.

У Рашникова и Надера был опыт инвестиций в недвижимость. Около 10 лет назад они были партнерами Шалвы Чигиринского по строительству комплекса на месте гостиницы «Россия» на Варварке и одноименной башни в «Москва-сити». Проект на Варварке был в итоге отменен, поэтому мэрия Москвы в качестве компенсации передала им отель Renaissance на Олимпийском проспекте, который они затем продали структуре владельца Azimut Hotels Александра Клячина. Вышли они и из проекта башни «Россия» в «Москва-сити»: сейчас на ее месте турецкая Renaissance Construction строит башни Neva Towers. Была доля у Рашникова и Надера и в башне Evolution Tower, которая была продана за рекордный $1 млрд «Транснефти». Средства, вырученные от ее продажи, сейчас являются предметом судебных споров между бизнесменами и их бывшим партнером по проекту Александром Чигиринским.

Источник

ТОП-10 отелей класса «люкс»

От супер-люксового «Бурдж-эль-Араб» в Дубае до овеянного историей Adlon Kempinski в Берлине: мы подготовили для вас ТОП-10 отелей класса «люкс». Какой понравился Вам больше?

1. Бурдж-эль-Араб, Дубай

«Бурдж-эль-Араб», безусловно, является одним из самых известных отелей мира. Его импозантная форма и безупречная репутация сделали его самым престижным отелем класса «люкс». Величественный парус помпезно возвышается над горизонтом и заметен с любой точки Дубая. «Бурдж-эль-Араб» — это 7-звёздочный отель, хотя официально высшей категорией считаются 5 звёзд. Гости отеля могут насладиться шикарными блюдами в роскошных ресторанах и барах, расслабиться в восточном СПА-центре и насладиться отдыхом в номерах, поражающих даже самое капризное воображение. Туристы имеют возможность приземлиться на крышу «Бурдж-эль-Араб» на вертолете, воспользоваться золотым iPad и услугами персонального дворецкого. Стоимость номера начинается от 2000 евро за ночь.

2. Белладжио, Лас-Вегас

Не менее роскошно выглядит отель «Белладжио» (Bellagio) в Лас-Вегасе с его огромным фонтаном и торговой улицей «люкс» прямо перед отелем. «Белладжио» является самым элитным отелем Лас-Вегаса и это справедливо. Стоит только открыть дверь отеля, как Вы тут же попадаете в атмосферу роскоши. Если Вы хотите побаловать себя, закажите одну из вилл, оборудованных собственной террасой и бассейном, а также собственным СПА и сауной. Вы можете нанять дворецкого или воспользоваться услугами консьержа. Номер обойдется Вам минимум в 200 евро за ночь.

3. Плаза, Нью-Йорк

Отель «Плаза» в Нью-Йорке — скорее достопримечательность, чем типичная гостиница. И всё благодаря импозантному зданию, находящемуся прямо на 5-ой авеню. Гости отеля имеют всё, что душе угодно: все комнаты оснащены iPad, с помощью которого можно быстро и легко организовать путешествие (заказать услугу в номер, распечатать билеты, связаться с консьержем и так далее). «Плаза» также предлагает многочисленные элитные бутики, роскошную зону СПА, услуги дворецкого, рестораны, бары и кафе. В «Плазе» есть фуд-корт, но это не типичная площадка с заведениями быстрого питания, а элегантный зал с ресторанами и магазинами для гурманов. Стоимость номера в гостинице начинается от 700 евро за ночь.

Источник

Топ-10 крупнейших гостиничных сетей

Бесспорные лидеры индустрии гостеприимства

Сегодня мы решили поговорить о наиболее крупных и известных гостиничных сетях, названия которых знакомы каждому. Большинство из них – не просто бренды, а часть массовой культуры: они фигурируют в книгах, фильмах и всевозможных шоу. Думаем, вам будет интересно узнать, как начиналась история этих сетей и кто стоял у ее истоков.

Hilton

История знаменитой гостиничной сети началась в американском штате Техас в 1919 году. Именно тогда молодой амбициозный человек по имени Конрад Хилтон открыл первый отель, названием которому послужила его фамилия. После первого успеха он начал скупать отели по всему Техасу, объединяя их в сеть.

Свой настоящий статус сеть Hilton получает в 1943 году, когда Конрад покупает нью-йоркские отели Roosevelt и Plaza. Таким образом, она охватила всю Америку – от Тихого до Атлантического океана.

В 1954 Конрад заключает самую крупную сделку в истории недвижимости того времени – покупает Statler Hotel за 111 миллионов долларов.

В 1964 Конрада на посту владельца сети Hilton сменил его сын Баррон. Ему принадлежит инициатива создания дочерних сетей – Conrad Hotels и The Hilton Garden Inn.

• Количество отелей: более 5 тысяч
• Годовой оборот: более 7 миллиардов долларов (на 2016 год)
• Настоящий владелец: Кристофер Нассетта

Marriott

Основатель сети — Джона Уиллард Марриотт, жил со своей женой Эллис в Вашингтоне и имел собственный небольшой бар, где посетителям подавали прохладительные напитки.

В 1957 году, через 30 лет после его открытия, Джон и Эллис решили переехать в Арлингтон, штат Вирджиния. Там они намеревались открыть отель, в котором бы могли останавливаться те, кто путешествует по США на собственных автомобилях. Это заведение, получившее название Twin-Bridges Marriott Motor Hotel существует и поныне, но только в виде музея.

Джон и Эллис были амбициозными и трудолюбивыми людьми, поэтому их бизнес быстро пошел в гору. В 1969 им удалось открыть первый отель Marriott за пределами родной страны – в мексиканском Акапулько. В 1974 году открылся амстердамский Marriott.

На данный момент отели Marriott под разными брендами есть почти во всех странах мира.

• Количество отелей: 546 под брендом Marriott Hotels плюс более трех тысяч отелей под другими брендами (Courtyard, Westin, Residence Inn и другими)
• Годовой оборот: более 17 миллиардов долларов (на 2016 год)
• Настоящий владелец: Билл Марриотт

Hyatt

Создателями сети Hyatt были братья Прицкеры – Джей и Дональд. Их дед – выходец из Украины, адвокат, впоследствии перебравшийся в США.

Джей и Дональд Прицкеры со своим другом, Шоном Хайяттом (в честь которого была названа сеть) открыли своей первый отель в 1957 году в Лос-Анджелесе. Позднее Шон продал свою долю в бизнесе братьям, благодаря чему они стали единственными его владельцами.

В 1967 году открылся отель Hyatt в Атланте, затем – в Европе и на Ближнем Востоке. Кстати, шанхайский Grand Hyatt признан самым высоким отелем в мире, так как имеет 90 этажей!

Идея братьев Прицкеров о том, что интерьер каждого отеля Hyatt должен быть выдержан в национальном стиле, воплощается и по сей день, что делает их уникальными.

• Количество отелей: более 200
• Годовой оборот: данная информация не раскрывается
• Настоящий владелец: семья Прицкер

Sheraton

Первый отель под брендом Sheraton был открыт в начале 30-х годов прошлого века в Америке, штат Массачусетс. Его основателями были старые приятели Эрнест Хендерсон и Роберт Мур, мечтавшие открыть целую сеть отелей.

Предприимчивым молодым людям сопутствовал успех: всего за несколько лет они открыли отели не только в родном Массачусетсе, но и в других штатах – Флориде, Мэне.

В 1960 году отели Sheraton появляются в Южной Америке, Китае и Ближнем Востоке. Уже тогда их количество приближалось к 100!

Компания Sheraton создала дочерние бренды:

• W Hotels,
• Le Méridien,
• The luxury Collection,

а в 2016 году перешла под крыло Marriott International.

• Количество отелей: 850 (под разными брендами)
• Годовой оборот: данная информация не раскрывается
• Настоящий владелец: компания Marriott International (глава- Билл Мариотт)

Holiday Inn

Основатель будущей сети – Кеммонс Уилсон, любил путешествовать по США на автомобиле, но терпеть не мог придорожные гостиницы. Ему казалось, что они не соответствуют потребностям современного путешественника и выглядят не лучшим образом.

Это дало ему идею открыть отель, который бы отличался от них в лучшую сторону и был доступен представителю среднего класса. Идея воплотилась в 1952 году, когда открылось первое подобное заведение в Мемфисе, штат Теннесси.

Данное начинание оказалось для Кеммонса Уилсона крайне успешным: в конце 50-х годов в Америке существовало около ста отелей Holiday Inn, а в конце 60-х их количество превысило тысячу!

Нынешние владельцы сети продолжают следовать правилам основателя – предоставлять постояльцам отличное обслуживание по разумным ценам.

• Количество отелей: 1145
• Годовой оборот: данная информация не раскрывается
• Настоящий владелец: InterContinental Hotels Group, глава — Кристофер Маршалл

Wyndham

Сеть не очень известна в России: здесь есть только три ее отеля – в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Однако в США и Канаде она – один из лидеров своей сферы.

Первый отель Wyndham был открыт относительно недавно – в 1981 году техасцем Траммелом Кроу, владельцем собственной строительной компании. Так как он не был новичком в бизнесе, его начинание довольно быстро стало успешным. За 10 лет были открыты отели Wyndham в 67 странах мира, среди которых:

• Мексика,
• Колумбия,
• Эквадор,
• Венесуэла.

В начале 2000-х годов сеть испытывала финансовые трудности, из-за чего пришлось продать несколько отелей, но сейчас все наладилось.

• Количество отелей: 7000
• Годовой оборот: данная информация не раскрывается
• Настоящий владелец: Кевин Спайдел

Accor

Первый отель данной сети был открыт в 1967 году в Париже двумя предпринимателями — Полем Дебрюлем и Жераром Пелиссоном. Они мечтали создать сеть гостиниц, рассчитанную на средний класс, но при этом отличающуюся комфортом и отличным обслуживанием.

Их идея оказалась актуальной не только для Франции, но и для других стран. Начиная с 70-х годов отели Accor начали открываться не только в Европе, но и в других частях света:

• Африке,
• США,
• Латинской Америке,
• Австралии,
• Индии,
• Китае.

В 2015 году президент главный управляющий сети, Себастиан Базан, решил сделать ее одним из лидеров среди гостиниц класса «люкс», но до успеха в этом плане пока далеко.

• Количество отелей: 3792
• Годовой оборот: 17, 9 миллиардов долларов (на 2017 год)
• Настоящий владелец: Себастиан Базан

Best Western

Первый мотель Best Western открылся в 1946 году в Аризоне. Его основателем стал опытный отельер Мерил Гертин, проработавший в сфере гостеприимства 23 года.

Мерил много внимания уделял рекламе своих заведений и даже опубликовал несколько статей в американских журналах, посвященных гостиничному бизнесу.

До 1963 года Best Western являлась сетью мотелей, но с 1974 года она стала сетью отелей, охватившей не только Америку, но и другие части света.

Best Western стала первой сетью, опубликовавшей подробную информацию о своих отелях в Сети – это случилось в 1995 году.

• Количество отелей: 4000
• Годовой оборот: 6 миллиардов долларов (на 2012 год)
• Настоящий владелец: Себастиан Базан

Carlson

Курт Карлссон был сыном шведских эмигрантов, американцев во втором поколении. Он вырос в Миннеаполисе, штат Миннесота и до 23 лет работал менеджером по продажам в компании Procter & Gamble.

Но позже он понял, что хотел бы заниматься совсем другим делом – предоставлять людям комфортабельные места отдыха, где бы они могли чувствовать себя, как дома.

Скопив небольшой стартовый капитал, он открыл первый отель в родной Миннесоте в начале 40-х годов.

Со временем сеть Carlson распространилась по всему миру: на данный момент, ее отели есть в 77 странах.

В группу компаний Carlson входят и знаменитые отели Radisson.

• Количество отелей: 1067
• Годовой оборот: данная информация не раскрывается
• Настоящий владелец: Себастиан Базан

Choice Hotels

Свое существование сеть начала в 1940 году, когда владельцы нескольких придорожных мотелей Флориды решили объединиться. Со временем она стала сетью отлей.

Руководство Choice Hotels действовало новаторски: первым ввело услугу гарантированного бронирования (1963 год), оборудовало номера телефоном (1954), начало работу с глобальными системами бронирования (1983), предложило номера для некурящих (1984).

Отели Choice Hotels есть в 30 странах мира, но в России – пока нет.

• Количество отелей: 6023
• Годовой оборот: данная информация не раскрывается
• Настоящий владелец: Стюарт Байнам-младший

Источник