Компании предоставляющие жилье своим сотрудникам

Помогут с жильем: как российские компании решают жилищный вопрос сотрудников

Некоторые компании в России запустили программы по субсидированию покупки жилья работниками. Для компаний – это долгосрочные трудовые отношения, а для работников решение жилищного вопроса.

Корпоративная социальная ответственность (КСО) уже давно стала неотъемлемой частью жизни современных корпораций. Им приходится соответствовать ожиданиям общества, не просто осуществляя несколько социально направленных проектов, но интегрируя концепцию КСО в стратегии своего развития.

Значительной частью КСО в России и в мире стали программы корпоративной ипотеки, их корпорации обычно реализуют в связке со своими дочерними банками. Суть этого партнерства — в выдаче ипотечных кредитов сотрудникам корпорации.

Как правило, компании стараются таким образом решить свои кадровые проблемы и помочь персоналу улучшить жилищные условия. Корпоративная ипотека для банка-партнера менее рискованна, чем работа на свободном рынке, и это позволяет ему снижать ставку по кредиту. В свою очередь, корпорация заручается долговременным контрактом на работу со стороны сотрудника, который получит преференции по кредиту на жилье. В их числе — больший размер займа, меньший размер первоначального взноса, более длительный срок кредитования и так далее.

Ведущие российские компании, такие как En+ Group, РЖД, «Роснефть» и т.д. запустили свои корпоративные программы поддержки персонала жильем. «Эксперт- онлайн» подготовил небольшую подборку жилищной социальной поддержки от корпораций.

Жилье для энергетиков

Производитель алюминия и возобновляемой энергии En+ Group летом 2020 года объявил о запуске жилищной программы для сотрудников своих региональных энергетических активов . Программу запустили в Иркутске, Братске, Усть-Илимске, Нижнем Новгороде, Дивногорске, Ангарске, а также в Миассе. Проект инициировали сами сотрудники, точнее рабочие советы, поднявшие квартирный вопрос на встрече с основателем компании Олегом Дерипаской. По условиям программы, первоначальный взнос по ипотеке платить не нужно, а 50% ежемесячного аннуитетного платежа компенсирует компания, причем на протяжении всего срока действия кредитного договора. Ставка напрямую зависит от ключевой ставки Центробанка. При понижении ключевой ставки снижается и процент по кредиту. В ноябре займ на покупку жилья выдавали под 6,25% годовых. При этом для участников в возрасте до 35 лет достаточно одного года стажа работы в корпорации.

В компании отмечают, что больше всего заявок поступает от сотрудников предприятий Иркутска, где сосредоточена большая часть энергетических предприятий Еn+ Group. «Жилищная программа полностью себя оправдала за несколько месяцев: мы видим высокий интерес к ней со стороны наших сотрудников. 80 человек уже были утверждены и приняты к участию», — говорит руководитель энергетического бизнеса En+ Group Михаил Хардиков. В ближайшее время компания совместно с банком «Союз» планирует увеличить срок действия программы для молодых специалистов с 10 до 15-20 лет. Принимать заявки на участие в корпоративной ипотеке Еn+ Group планирует как минимум до 2023 года.

Поддержка автомобилистов

Автомобильная «Группа ГАЗ» запустила свою корпоративную ипотеку в 2019 году. Она компенсирует сотрудникам половину ежемесячного платежа за ипотеку по основному долгу и субсидирует часть процентной ставки. Срок кредитования составит 10 лет. Например, при покупке однокомнатной квартиры за 1,9 млн рублей под 9% годовых, за 10 лет компания оплатит 950 тысяч по основному долгу и около 450 тысяч рублей по процентам. Программа действует в регионах, где расположены производственные активы группы: в том числе, в Нижнем Новгороде, Павлове, Ярославле. В первую очередь она адресована производственному персоналу, конструкторам и технологам со стажем работы в компании 3 года. Для молодых выпускников вузов стаж снижен до двух лет. По данным на ноябрь 2020 года, поддержку при покупке жилья получил 131 сотрудник «ГАЗа».

Нефтяники с квартирой

«Роснефть» также называет жилищную политику одним из приоритетов своей корпоративной социальной политики. За счет льготного ипотечного кредитования и предоставления служебных квартир нефтяная компания может удерживать высококвалифицированных и ценных работников. Банки-партнеры «Роснефти» предоставляют ипотечный кредит по льготной процентной ставке 8–10% годовых. Сотрудники также могут получить беспроцентный займ в 25–35% от стоимости квартиры. В 2019 году в этой программе участвовали 1112 семей, говорится на сайте компании. «Роснефть» также предоставляет иногородним специалистам служебное жилье. В его фонде более 1,5 тыс. квартир в регионах присутствия компании. Жилые дома строят в тех регионах, где рынка готового жилья недостаточно и оно стоит дорого: Грозный, Нефтекумск, Избербаш, Губкинский, Усинск.

Дорожники под крышей

«Российские железные дороги» (РЖД) реализуют собственную жилищную программу с 2006 года. Как и у «Роснефти», это служебное жилье и корпоративная ипотека. Компания субсидирует ипотечные ставки, так что они могут быть снижены до 2% годовых, взнос по ней также снижен до 10%. По данным открытых источников, в прошлом году в ОАО «РЖД» в очереди в этой программе стояло около 7,4 тыс. сотрудников, сейчас – около 5,6 тыс.

В 2020 году РЖД намерены попробовать ввести новую схему: коммерческий наем жилья с последующим выкупом. Предполагается, что компания будет компенсировать часть аренды квартиры на период до пяти лет, а затем сотрудник сможет оформить льготную ипотеку на ее выкуп. Этот продукт разработан специально для крупных городов, начать проект планируется в Москве.

Источник

Жилье за счет работодателя

Чтобы получить бесплатное жилье от работодателя, нужно быть топ-менеджером, редким специалистом, няней или сторожем.

Канули в Лету те времена, когда при устройстве на работу специалистам предоставлялось жилье, которое, спустя 20 лет работы в организации, переходило в их собственность. Сейчас недвижимость дороже золота. За жилые квадратные метры идут настоящие войны. Однако есть работодатели, которые готовы позаботиться о жилплощади для своих подчиненных.

Кто может рассчитывать на жилье при трудоустройстве

Жилье нынче дорого, и потому на бесплатное проживание в квартире «от работодателя» могут рассчитывать специалисты высокого класса. Так, например, иногда жилье может являться частью компенсационного пакета, который компания предоставляет топ-менеджерам и редким техническим специалистам (например, главному инженеру, технологу и т. д.), которых пригласили работать в другой город. Рядовые и вполне заменимые сотрудники в этом случае «нервно курят в сторонке».

Домашний персонал — еще одна категория работников, чей квартирный вопрос решит работодатель, говорит Юлия Садовская , руководитель группы подбора персонала кадрового центра «Юнити». «Например, комнаты предоставляют няням, помощь которых необходима круглосуточно. Также это касается домработниц и сторожей. Очень часто на работу с условием проживания приглашают семейные пары в предпенсионном возрасте. Муж смотрит за домом, а жена готовит и помогает по хозяйству», — приводит пример она.

Кроме того, обычной стала ситуация, когда работодатель предоставляет жилплощадь «первооткрывателям» — штатным сотрудникам компании, перед которыми головной офис ставит задачу, к примеру, открыть филиалы в регионах или в Москве. «Например, головная IT-компания, располагающаяся в Ростове-на-Дону, снимала квартиру в Москве для директора по развитию, который работал над открытием филиала», — говорит Мария Голобокова , консультант по подбору персонала КА «Афина».

Также многие строительные компании обеспечивают квартирами в Москве главных инженеров, начальников участков и т. д. А Юлия Садовская вспоминает случай, когда Московская торгово-производственная компания, одна из лидеров рынка промышленного и торгового оборудования, предоставляла трехкомнатную квартиру менеджерам по продажам, переехавшим в столицу из регионов.

Не оставляют без жилья и тех, кто из столицы переезжает в регионы и за границу. Не так давно московская сеть медицинских клиник открывала подразделения в Киеве и снимала там квартиру для московского специалиста по развитию бизнеса, говорит Юлия Садовская .

Условия предоставления жилья

Олеся Милехина , генеральный директор КА «Гелион имидж» рассказала, что обычно жилплощадь предоставляется «с учетом длительной командировки специалиста с членами семьи». По ее словам, условия предоставления жилья могут быть следующие:

1. Топ-менеджерам или уникальным/редким специалистам — отдельные квартиры, площадь которых зависит от состава семьи, в котором они прибывают на новое место работы. Класс жилья зависит от уровня топ-менеджера. Как правило, компания компенсирует все расходы по аренде жилья.
2. Откомандированным штатным сотрудникам компании в зависимости от занимаемой должности. Это могут быть как отдельные квартиры (для топ-менеджеров), так и комнаты (для специалистов среднего звена). Затраты по аренде жилья возмещаются за счет компании.
3. Специалистам среднего звена, переехавшим в другой город , — многокомнатная квартира для нескольких сотрудников компании или комната в общежитии. Аренда жилплощади может оплачиваться компанией как полностью, так и частично.

Любопытно, что иногда работодатели снимают для сотрудников не только квартиры, но и номера в гостиницах. Причем работники живут там несколько лет. А некоторые работодатели, по словам Юлии Садовской , «даже приобретают недвижимость рядом с «производственной базой» специально для проживания сотрудников компании».

Источник

Бесплатное жилье: кем пойти работать, чтобы его получить

Сегодня в нашей стране по-прежнему есть возможность на безвозмездной основе обзавестись жильем от государства. Однако единого перечня специальностей и профессий, обладателям которых государство обязуется дать крышу над головой, на федеральном уровне не существует. Те или иные ведомства и регионы самостоятельно решают, кто и за какие достижения может ее получить. В этой статье мы расскажем, в какой профессиональной области для этого нужно развиваться.

Военнослужащие

Согласно закону «О статусе военнослужащих», по прошествии 20 лет службы у военнослужащих есть возможность получить в собственность жилплощадь в том населенном пункте, который они выберут. В случае увольнения на льготных основаниях — достижение предельного возраста пребывания на службе, состояние здоровья или проведение организационно-штатных мероприятий — этот срок может быть сокращен до 10 лет. Если служба военного проходит в городе, где у него нет своего жилья, то у него есть право в обязательном порядке получить служебную квартиру.

Силовые структуры

Работа в таких органах, как МВД, МЧС, Росгвардия, ФСБ, ФСИН и др., дает возможность получить жилищную денежную субсидию на основании ведомственного приказа. Соответствующее право имеют чаще всего те, у кого нет своих квартир. Однако здесь играют роль служебные характеристики того, кто претендует на жилье. При этом получить его может даже и семья сотрудника, если он погибнет.

Сфера здравоохранения

Для врачей в плане получения жилья действуют две государственные программы — «Земский доктор» и «Земский фельдшер». Первая из них доступна не во всех регионах России, для участия в ней есть ограничение по возрасту (не старше 50 лет), также требуется наличие высшего медобразования и заключение контракта минимум на 5 лет с местной администрацией. Вторая программа рассчитана на специалистов средней категории, она была создана с целью увеличить количество работников в фельдшерско-акушерских пунктах или на скорой в отдаленных уголках. Госпомощь в рамках данной программы составляет 0,5 млн рублей, для участия в ней нужно иметь среднее специальное медобразование, требование к возрасту и заключение контракта — аналогично первой программе.

Сфера образования

Для учителей и молодых специалистов на федеральном уровне существует программа «Жилище». В рамках нее есть несколько проектов. Первый — «Учительский дом», он предполагает кооперативное строительство жилья. Второй — «Дом для учителя», он подразумевает строительство новых школ поблизости от жилых комплексов с квартирами для преподавателей. Третий — «Ипотека для учителей», он позволяет молодым педагогам воспользоваться льготными условиями по жилищному кредиту. Также существует программа «Молодой специалист», благодаря которой в сельской местности можно получить служебное жилье с возможностью выкупить его в дальнейшем. Также педсостав может проживать в общежитиях, числящихся на балансе у работодателя.

Среди требований к кандидатам на участие в данных программах — возраст не старше 35 лет, наличие трудового стажа минимум 1 год и профильного диплома. При этом приоритетом будут пользоваться те, у кого есть несовершеннолетние дети, или работающие в сельской местности.

Отрасль ЖКХ

Работники сферы жилищно-коммунального хозяйства тоже имеют возможность обзавестись жильем, однако в федеральном законодательстве или актах органов госвласти это не прописано. Подобная возможность может быть зафиксирована в локальном акте организации, в которой трудоустроен человек. Кроме того, есть акты ряда органов местного самоуправления, где зафиксирована возможность предоставления работникам ЖКХ жилплощади из специального жилищного фонда.

Таможня и государственная противопожарная служба

Здесь работники могут рассчитывать на служебную жилплощадь и общежитие, спецжилье выдается для проживания на временной основе на время действия контракта. При этом предоставление подобного жилья не отменяет того, что человек будет снят с учета, как нуждающийся в жилье по договору соцнайма или имеющий право на единовременную соцвыплату на покупку/строительство жилья.

Другие сферы

Существует целевая программа «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате ЖКУ», в рамках которой предоставляются жилищные сертификаты на приобретение квартиры. Участие в данной программе доступно для тех, кто работает в федеральных органах исполнительной власти (ФОИВ), Центризбиркоме РФ, органах прокуратуры, Следственном комитете, Счетной палате России, а также молодым ученым, судьям, некоторым военным и государственным гражданским служащим, утвержденным постановлением правительства.

Для получения единоразовой выплаты нужно не иметь иного жилья, предоставленного по договору соцнайма, или иметь определенные жилищные условия в виде того, что общая площадь жилья на одного члена семьи составляет менее 15 «квадратов». Если человек живет в помещении, которое не отвечает установленным требованиям, или в его семье есть больной с тяжелой формой хронического заболевания, при котором с ним невозможно проживать в одном помещении, то это тоже является основанием для получения выплаты.

Коммерческие структуры

Жилье также можно получить, будучи работником некоторых крупных компаний. У каждого работодателя могут быть свои индивидуальные программы по обеспечению сотрудников бесплатным жильем. Например, «Яндекс» оказывает содействие с жильем при переезде работников в другой город. Также выдаются временные квартиры в Москве и Санкт-Петербурге на период, пока сотрудник ищет свое жилье. В свою очередь «Икеа» помогает сотрудникам, переезжающим работать в другие регионы — речь идет о выплате подъемных, содействии в транспортировке вещей, выдаче ваучера на приобретение товаров для дома/мебели. Также в течение нескольких лет могут предоставляться выплаты на аренду квартиры и пр.

Источник