КОММЕРЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИЙ
1 В.Е. Есипов, Г.А. Маховикова, Т.Г. Касьяненко, С.К. Мирзажанов КОММЕРЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИЙ Под общей редакцией заслуженного деятеля науки РФ, профессора, доктора экономических наук В.Е. Есипова Рекомендовано УМО по образованию в области финансов, учета и мировой экономики в качестве учебного пособия для студентов, обучающихся по специальности «Финансы и кредит»
2 УДК 330(075.8) ББК 65.9(2Рос)-56я73 Е83 Рецензенты: С.В. Грибовский, заместитель начальника государственного учреждения «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости», д-р экон. наук, В.В. Малышев, начальник отдела иностранных инвестиций и сопровождения проектов комитета по внешнеэкономическим связям Правительства Ленинградской области, д-р экон. наук, проф., О.В. Гончарук, проф. Санкт-Петербургского государственного инже нер но-эконо мического университета, д-р экон. наук Е83 Есипов В.Е. Коммерческая оценка инвестиций : учебное пособие / В.Е. Есипов, Г.А. Маховикова, Т.Г. Касьяненко, С.К. Мирзажанов. М. : КНОРУС, с. ISBN Рассмотрены теория и практика коммерческой оценки инвестиций и вопросы управления инвестиционными процессами. Дан анализ источников финансирования инвестиций, включая лизинг и ипотечное кредитование. Исследованы структура капитала и риски инвестирования. Детально представлены методы оценки инвестиционных проектов, в том числе в условиях риска и неопределенности. Исследованы особенности расчета различных видов эффективности (региональной, отраслевой, бюджетной) для различных типов инвестиционных проектов. Для студентов вузов, а также предпринимателей и руководителей инвестиционных и консалтинговых фирм, государственных чиновников и экономистов. УДК 330(075.8) ББК 65.9(2Рос)-56я73 Есипов Виктор Ефимович Маховикова Галина Афонасьевна Касьяненко Татьяна Геннадьевна Мирзажанов Сардор Кулмаматович КОММЕРЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИЙ Сертификат соответствия РОСС RU. АЕ51. Н от г. Изд Формат 60 90/16. Гарнитура «PetersburgC». Печать офсетная. Бумага газетная. Усл. печ. л. 44,0. Уч.-изд. л. 32,15. Тираж 500 экз. Заказ 513. ООО «КноРус» , Москва, проспект Мира, д. 105, стр. 1. Тел.: (495) Отпечатано в ОАО «Тверской ордена Трудового Красного Знамени полиграфкомбинат детской литературы им. 50-летия СССР» , г. Тверь, проспект 50 лет Октября, 46. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Касьяненко Т.Г., Мирзажанов С.К., 2012 ISBN ООО «КноРус», 2012
3 ОГЛАВЛЕНИЕ Предисловие. 7 РАЗДЕЛ I ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ Глава 1. Инвестиционный рынок: понятие, конъюнктура 1.1. Понятие инвестиционного рынка Инвестиционный спрос Инвестиционное предложение Равновесие на инвестиционном рынке Глава 2. Инвестиции в системе рыночных отношений 2.1. Экономическое содержание инвестиций Субъекты и объекты инвестиций. Источники инвестиций Типы и классификация инвестиций Инвестиционный проект, его цели и стадии Классификация инвестиционных проектов Глава 3. Основные аспекты теории финансов 3.1. Стоимость и время Дисконтируемый денежный поток Теория структуры капитала Теория дивидендов Теория асимметричной информации Теория портфеля Глава 4. Оценка стоимости капитала 4.1. Стоимость капитала и принятие финансовых решений Стоимость заемного капитала Стоимость собственного капитала Стоимость прочих источников финансирования проектов Определение оптимального бюджета капиталовложений Глава 5. Финансирование инвестиционных проектов 5.1. Классификация форм и источников финансирования Краткосрочное банковское кредитование как способ финансирования инвестиционных проектов Лизинг как способ среднесрочного финансирования инвестиций Глава 6. Ипотечное кредитование как способ долгосрочного финансирования инвестиций 6.1. Понятие ипотеки и исторический опыт развития системы ипотечного кредитования
4 Понятие о залоге Ипотечный кредит. Специфические черты ипотеки Элементы системы ипотечного кредитования Классификация, функции и преимущества ипотечных кредитов Риски ипотечного кредитования Классические модели ипотечного кредитования Основные модели погашения долга Расчеты по ипотечному кредиту Глава 7. Инвестиции и управление оборотным капиталом 7.1. Расчет потребности в оборотном капитале Методы оценки финансового состояния предприятия с учетом оборотных средств Система управления дебиторской задолженностью Управление материально-производственными запасами на предприятии Глава 8. Теория опционов и их оценка 8.1. Основные понятия Прибыли и убытки по опционным контрактам Оценка опциона РАЗДЕЛ II МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ Глава 9. Методы оценки эффективности инвестиционных проектов 9.1. Общие подходы к определению эффективности инвестиционных проектов Статические показатели оценки Динамические показатели оценки Денежные потоки инвестиционных проектов: анализ и оценка Глава 10. Оценка инвестиционного проекта в условиях неопределенности и риска Понятие риска и неопределенности Классификация проектных рисков Подходы к оценке рисков инвестиционного проекта Измерение и количественная оценка риска Методы оценки рисков без учета распределений вероятностей Методы оценки рисков с учетом распределения вероятностей Учет инфляции при оценке эффективности инвестиционного проекта Глава 11. Особенности оценки эффективности некоторых типов инвестиционных проектов Оценка инвестиционных проектов, предусматривающих производство продукции для государственных нужд
5 11.2. Региональная эффективность инвестиционных проектов Отраслевая эффективность инвестиционных проектов Оценка бюджетной эффективности инвестиционных проектов Оценка эффективности инвестиционных проектов, реализуемых на основе соглашений о разделе продукции Особенности оценки инвестиционных проектов по лизинговым операциям Особенности оценки инвестиционных проектов на предприятии Особенности оценки инвестиционных проектов в недвижимости Особенности оценки инновационных инвестиционных проектов Глава 12. Инвестиционный климат в России Конъюнктура российского инвестиционного рынка Иностранные инвестиции: законодательная база, регулирование, оценка Инвестиционный климат и страновой риск Государственное регулирование инвестиций Глава 13. Бизнес-план инвестиционного проекта Подготовка и реализация инвестиционного проекта Структура бизнес-плана инвестиционного проекта Содержание инвестиционной программы (инвестиционного меморандума) предприятия Основы управления проектами Типичные ошибки при составлении бизнес-плана инвестиционного проекта Приложение 1. Оценка эффективности инвестиционного проекта Приложение 2. Тестовые вопросы и задачи по курсу «Коммерческая оценка инвестиций» Приложение 3. Перечень законодательных и нормативных актов, используемых в оценочной деятельности Приложение 4. Основные формулы, используемые в расчетах Приложение 5. Финансовые таблицы
6 ПРЕДИСЛОВИЕ Реформирование российской экономики происходит в сложнейших условиях инфляционного и платежного кризиса и инвестиционного голода. Идет процесс проедания национального богатства, тормозится структурная перестройка экономики, без которой Россия не может добиться высоких темпов экономического развития. Инвестиции относительно новый для нашей экономики термин. В отечественной экономической литературе понятие инвестиций употребляется как синоним капитальных вложений, под которыми понимаются все затраты материальных, трудовых и денежных ресурсов, направленных на воспроизводство основных фондов, как простое, так и расширенное. Сегодня инвесторы сталкиваются с ошеломляющим количеством возможностей вложения средств: акции, облигации, векселя, свопы, «пут» и «колл» опционы, фьючерсные контракты и т.д. Рассмотрение любого инвестиционного проекта требует предварительного анализа и оценки. Однако особенно сложным и трудоемким является оценка инвестиционных проектов в реальные инвестиции. Инвестиционная привлекательность того или иного проекта требует детального анализа множества показателей и принятия правильного решения под влиянием таких факторов, как риск, неопределенность, инфляция. Любое инвестиционное решение основывается на оценке собственного финансового состояния и целесообразности участия в инвестиционной деятельности; оценке размера инвестиций и источников финансирования; оценке будущих поступлений от реализации проекта. Главное в проблеме эффективности инвестиций создание условий для интенсификации вложений в наиболее конкурентные производства, дающие быстрый результат, позволяющие максимально увеличить доходы предприятий, населения и бюджета. Нашей задачей была разработка пособия, соответствующего нынешним реалиям, действующим нормативно-правовым докумен- 7
7 там и предлагающего студентам, преподавателям и практическим работникам наиболее исчерпывающий обзор инвестиционной среды. Авторский коллектив: Есипов В.Е. общая редакция, предисловие; Маховикова Г.А. гл. 1 5, гл. 7 ( ); гл. 8 ( ), гл. 9, гл. 10 ( , 10.7); гл. 11 ( ); гл. 12 ( ; 12.4); приложения 3 5; Касьяненко Т.Г. гл. 5 (5.3), гл. 6; гл. 7 ( ); гл. 8 (8.3); гл. 9; гл. 10 ( , 10.6), гл. 11 ( ), гл. 12 (12.3), приложение 2; Мирзажанов С.К. гл. 13; приложение 1.
Источник
Электронная книга: В. Е. Есипов «Коммерческая оценка инвестиций»
 |
| Книга | Описание | Год | Цена | Тип книги |
|---|---|---|---|---|
| Оценка недвижимости | Рассмотрены теоретические и методологические аспекты оценки различных объектов недвижимости, ее правовое и информационное обеспечение, особенности операций и сделок на рынке недвижимости, а также… — КноРус, электронная книга Подробнее. | 790 | электронная книга |
См. также в других словарях:
Общие вопросы определения эффективности инвестиций. — 2.9.2. Общие вопросы определения эффективности инвестиций. При расчетах эффективности инвестиций в строительство зданий и сооружений могут использоваться различные программные пакеты, в которых соблюдаются основные положения: «Методических… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Эффективность инновационного проекта коммерческая — (финансовая) предполагает расчет показателей чистого дисконтированного дохода, индекса доходности, внутренней нормы доходности и срока окупаемости, которые характеризуют выгоды и затраты при реализации проекта для совокупности частных субъектов… … Толковый словарь «Инновационная деятельность». Термины инновационного менеджмента и смежных областей
Надземный экспресс — Информация в этой статье или некоторых её разделах устарела. Вы можете помочь проекту … Википедия
Казанский государственный университет культуры и искусств — Казанский государственный университет культуры и искусств ранее Казанская государственная академия культуры и искусств. Вуз основан в 1969 году как филиал Ленинградского государственного института культуры им. Н.К. Крупской, в 1974 году… … Википедия
Девелопер — (Developer) Девелопер это предприниматель, занимающийся созданием новых объектов недвижимости или разрабатывающий стратегии развития Понятие девелопера, виды девелоперов и их деятельность, этапы деятельности крупных девелоперов при разработке… … Энциклопедия инвестора
Инновация — (Innoatsiya) Определение инноваций, инновационная деятельность Определение инноваций, инновационная деятельность, инновационная политика Содержание Содержание Общее определение новаций Инновация и др. похожие понятия Что такое новация Основы… … Энциклопедия инвестора
Договор — (Contract) Понятие договора, виды договоров, условия договоров Информация о понятии договора, виды договоров, условия договоров Содержание > Содержание Понятие и значение . Договор и сфера его применения. Законодательное регулирование соглашения … Энциклопедия инвестора
МДС 11-3.99: Методические рекомендации по проведению экспертизы технико-экономических обоснований (проектов) на строительство объектов жилищно-гражданского назначения — Терминология МДС 11 3.99: Методические рекомендации по проведению экспертизы технико экономических обоснований (проектов) на строительство объектов жилищно гражданского назначения: 2.9.6. Анализ влияния неопределенности и риска на эффективность… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Конъюнктура — (Conjuncture) Конъюнктура это сформировавшийся комплекс условий в определенной области человеческой деятельности Понятие конъюнктуры: виды конъюнктуры, методы прогнозирования конъюнктуры, конъюнктура финансового и товарного рынков Содержание… … Энциклопедия инвестора
Сланцевый газ — (Shale gas) Сланцевый газ (Shale gas) это природный газ Сланцевый газ (Shale gas) это состав,технология и методы добычи сланцевого газа, а также оценка запасов сланцевого газа в мире Содержание >>>>> Сланцевый газ (Shale gas) это, определение… … Энциклопедия инвестора
Компания — (Company) Содержание Содержание Юридические формы компании Понятие организации и предпринимательства. Основные признаки и классификации компаний Признаки фирмы Основные концепции организации Контрактная концепция фирмы Стратегическая концепция… … Энциклопедия инвестора
Источник
Коммерческая оценка инвестиций
Купить в магазинах
Рейтинг
Общая оценка
Ваша оценка
Метки:
Описание
- Издательство: КноРус
- ISBN: 9785406018774
- Год: 2012
В книге рассмотрены теория и практика коммерческой оценки инвестиций и вопросы управления инвестиционными процессами. Дан анализ источников финансирования инвестиций, включая лизинг и ипотечное кредитование. Исследованы структура капитала и риски инвестирования. Детально представлены методы оценки инвестиционных проектов, в том числе в условиях риска и неопределенности. Исследованы особенности расчета различных видов эффективности (региональной, отраслевой, бюджетной) для различных типов инвестиционных проектов.
Для предпринимателей и руководителей инвестиционных и консалтинговых фирм, государственных чиновников и экономистов, а также студентов вузов. Обо всём этом и не только в книге Коммерческая оценка инвестиций (В. Е. Есипов, Г. А. Маховикова, Т. Г. Касьяненко, С. К. Мирзажанов)
Средний балл:
Рецензий на книгу «Коммерческая оценка инвестиций» пока нет. Уже прочитали? Напишите рецензию первым
Средний балл:
Отзывов о книге «Коммерческая оценка инвестиций» пока нет. Оставьте отзыв первым
Цитат из книги «Коммерческая оценка инвестиций» пока нет. Добавьте цитату первым
Источник