Кипр гражданство как получить за инвестиции

Получение гражданства Кипра при покупке недвижимости: можно ли стать киприотом за инвестиции?

В настоящее время Кипр — единственная европейская страна, готовая ускоренным способом (за шесть месяцев) предоставлять гражданство за инвестиции. Как стать «законным» киприотом и сколько это будет стоить, расскажем в данной статье.

Что дает недвижимость на Кипре: плюсы и минусы

Своя недвижимость на Кипре — это не только грамотное вложение денежных средств и возможность ездить на море без туристической путевки, но и ряд других важных преимуществ. Владелец жилья в данной республике получает:

• вид на жительство . Если человек не планирует постоянно проживать на Кипре, ему не обязательно становиться резидентом государства. Выданная на основе владения недвижимостью виза позволяет находиться на Кипре суммарно 180 дней в году, по 90 дней каждые полгода. Однако если собственник недвижимости хочет переехать в республику на ПМЖ, оформление вида на жительство обязательно. Кипр предоставляет для этого лучшие в Евросоюзе условия. Получивший вид на жительство человек может свободно проживать в республике без визы, а после того как Кипр вступит в Шенгенскую зону — путешествовать по странам Шенгенского соглашения. Вид на жительство также предоставляется родственникам резидента: родителям, мужу (жене) и финансово зависящим от них детям до 25 лет, если они не состоят в браке. Ускоренная процедура получения вида на жительство длится два месяца при условии покупки недвижимости на Кипре на сумму 300 000 евро. Она должна быть новой и приобретенной у девелопера. Помимо этого нужно представить доказательства, что годовой доход заявителя за пределами республики составляет не менее 30 000 евро, и положить такую же сумму на депозит в кипрском банке сроком на три года. Необходимо также иметь справку об отсутствии судимости на родине и подтверждение, что покупка жилья была произведена за счет средств, поступивших из источников вне Кипра. Отметим, что вид на жительство — это не гражданство. Получивший его человек не имеет права участвовать в выборах органов власти на Кипре и работать в данной республике. Кроме того, пока Кипр не вступил в Шенгенскую зону, для поездок в другие европейские страны по-прежнему требуется виза. Поэтому, если владелец собирается постоянно проживать в республике, ему выгоднее быть полноценным гражданином страны;
• возможность открыть свой бизнес . Для этого нужно стать владельцем или совладельцем кипрской компании. Можно также быть ее неисполнительным директором или членом совета директоров. В этом случае резидент Кипра имеет дивиденды от прибыли компании, не получая при этом зарплату. Есть также вариант трудовой деятельности по найму, если компания-работодатель походатайствует перед властями республики о предоставлении резиденту права на длительную работу. Во всех остальных случаях для официального трудоустройства требуется гражданство Кипра, потому что местные власти старательно защищают трудоспособное население страны;
• паспорт ЕС . Разумеется, его тоже получают исключительно граждане Кипра. Кроме свободных путешествий по Европе и возможности участия в кипрских выборах он позволяет иметь работу в любой входящей в Евросоюз стране и проходить там медицинские обследования. Гражданство Кипра передается по наследству, а значит, дети подданных республики тоже автоматически получат паспорт ЕС. Он облегчит им поступление в европейские вузы и дальнейшее трудоустройство в европейские компании;
• благоприятная климатическая зона . На Кипре 330 дней в году светит солнце, а смена сезонов проходит мягко и почти незаметно. Зимой средняя температура на острове — шестнадцать градусов выше нуля, что для наших соотечественников весьма непривычно. Летом воздух прогревается до 30–33 градусов, но при этом на Кипре невысокая влажность, поэтому даже восприимчивым к жаре людям комфортно находиться на улице;
• наличие русскоязычных школ . Одна из них расположена в Никосии и работает при русском посольстве. Это — единственное государственное образовательное учреждение на Кипре, аккредитованное российским Министерством образования. Его выпускники сдают ЕГЭ и получают российский аттестат. Если он нужен ребенку, который оканчивает другую школу, экзамены сдаются по согласованию с посольством. В Лимасоле находится сразу три русских школы, и еще одна расположена в Пафосе. Помимо родного языка, ребята здесь изучают английский и греческий, который преподают непосредственно носители.

Из минусов покупки недвижимости на Кипре можно выделить траты на ее содержание — это и ежегодный налог на имущество, размер которого зависит от его стоимости, и расход на электричество. В среднем живущая в двухкомнатной квартире семья платит за электроэнергию порядка 150 евро в месяц. Львиная ее часть уходит на кондиционер, который летом охлаждает, а зимой нагревает воздух. При двухмесячной неуплате электричество попросту отключают. Добавим, что на Кипре нет центральной подачи горячей воды и нужно использовать бойлеры или солнечные батареи. Центрального газоснабжения здесь тоже не встретишь — жители пользуются баллонами. Нужно быть готовым и к тому, что из-за нынешнего курса евро продукты на Кипре стоят существенно дороже, чем в России.

Сколько стоит недвижимость на Кипре: не только купить, но и содержать

Больше всего домов покупается в Пафосе и Лимасоле — знаменитых курортах республики. Сколько же стоит недвижимость на Кипре?

Цена виллы зависит от ее площади, года постройки, наличия сада или бассейна и, конечно, близости к морю. Самая скромная стоит несколько сотен тысяч евро, самая фешенебельная — несколько миллионов. В среднем содержание виллы на Кипре вместе со страховкой, уборкой, коммунальными платежами и вывозом мусора обходится в 3000 евро в год. Более бюджетный вариант — апартаменты.

Самые дешевые апартаменты продаются в Никосии — единственном городе Кипра, не имеющем выхода к морю, и стоят порядка 200 000 евро. Содержание апартаментов обходится владельцу в 1200 евро в год.

К бюджетным вариантам также относятся таунхаусы — дома на несколько квартир, в каждую из которых ведет отдельный вход с улицы. Стоимость таунхауса варьируется от 150 000 до 500 000 евро и зависит от инфраструктуры поселка и качества самого дома. На содержание таунхауса также уходит около 1200 евро в год. Отметим, что таунхаусы редко сдаются в аренду, поэтому в отличие от апартаментов, их можно приобрести на вторичном рынке в хорошем состоянии. Дома на Кипре в аренду сдаются еще реже, но вилла «с историей» все равно будет стоить дешевле новой. В целом понятие вторичного жилья в данной республике весьма растяжимое: в той же лишенной моря Никосии новые апартаменты все равно будут дешевле, чем «вторичка» такой же площади в Пафосе и Лимасоле. Квартиры в этих двух городах стоят примерно как апартаменты, а вот в отдаленной Фамагусте можно купить однокомнатную квартиру в новостройке всего за 38 000 евро.

К коммерческой недвижимости относятся отели, кафе, рестораны, офисные здания, складские помещения, одним словом, все, из чего можно извлечь прибыль. Критерии ценообразования для коммерческой недвижимости на Кипре примерно те же, что и для жилой: расположение, площадь, тип здания и т.д. Новый четырехэтажный дом в Лимасоле, который находится в двух шагах от моря, обойдется в 7 500 000 евро, а однокомнатная квартира на окраине Пафоса с видавшей виды мебелью и техникой — в 400 000 евро. Небольшой продуктовый магазин здесь же стоит 185 000 евро. Средняя цена на офис в Лимасоле — 650 000 евро (но в Никосии есть предложения и за 80 000 евро), а на покупку отеля в этом городе придется потратить 18 000 000 евро. Помимо традиционных налогов и коммунальных платежей, многие виды коммерческой недвижимости необходимо охранять и убирать, что тоже является дополнительной статьей расходов для собственника.

Инвестиционное гражданство: порядок получения паспорта ЕС

Как уже сказано выше, быть гражданином Кипра выгоднее, чем просто его резидентом. Чтобы получить гражданство Кипра за инвестиции, нужно вложить не меньше 2 000 000 евро сроком на три года. Это может быть открытие депозита в местном банке, создание бизнеса с предоставлением рабочих мест минимум пяти киприотам, приобретение финансовых активов и государственных облигаций, а также вложение в строительство недвижимости. Во всех случаях, кроме последнего, инвестор обязан иметь на Кипре жилье стоимостью 500 000 евро. Приобрести готовое жилье для получения гражданства нельзя — нужно быть именно инвестором строительства. После выбора объекта инвестирования необходимо внести задаток. Обычно он составляет не более 2% от стоимости покупки. Для получения гражданства Кипра при покупке недвижимости требуется также заплатить гербовый сбор в размере 0,15% от ее стоимости. Далее рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет составить договор купли-продажи и подать в Кадастровый департамент необходимые для регистрации документы. Оплатить покупку удобнее всего денежным переводом с расчетного валютного счета инвестора на счет продавца. После этого инвестору остается собрать небольшой пакет документов. Помимо договора купли-продажи он включает в себя:

• анкету формы М127;
• справку об отсутствии судимости в России;
• титул собственности или квитанцию о подаче договора на регистрацию в Кадастровый департамент;
• копию платежного поручения, которая подтверждает факт оплаты полной стоимости недвижимости;
• сертификат об оценке недвижимости, выданный лицензированным оценщиком по запросу местного Министерства финансов.

Получение инвестиционного гражданства — это, безусловно, серьезный шаг. Рынок недвижимости на Кипре большой, и, отдавая столь внушительную сумму, хочется быть уверенным, что купленное жилье не окажется долгостроем или объектом махинации мошенников. Поэтому в данном вопросе лучше обратиться за помощью к профессионалам, которые имеют большой опыт в подборе вилл, апартаментов и таунхаусов на Кипре для наших соотечественников.

Источник

Гражданство Кипра за инвестиции

Получение гражданства Кипра для россиян, паспорта Кипра за инвестиции становится всё более популярным. Лояльные условия иммиграции, прозрачное законодательство, выгодные инвестиционные программы, предполагающие получение гражданства Кипра при покупке недвижимости, делает остров привлекательным тех, кто задумался об отъезде из России.

Что привлекает состоятельных людей при выборе гражданства Кипра? Возможность жить и работать в Европе, перевезти туда свою семью, выбирать лучшие зарубежные школы для детей, обеспечивать им знание иностранных языков, высокий уровень подготовки к поступлению в европейские, американские вузы. Кроме того, гражданство Кипра как части Евросоюза даёт дополнительные преимущества: возможность безвизового въезда в страны ЕС, оптимальные условия для сохранения и приумножения активов, возможности развивать своё дело на территории Европы.

Перед теми, кто решил начать процедуру получения гражданства, встаёт множество вопросов: что нужно для получения ВНЖ на Кипре, какие документы подавать, возможно ли получение гражданства Кипра за инвестиции для детей, существует ли гражданство Северного Кипра, предусмотрено ли двойное гражданство кипрским законодательством и многие другие. Наши квалифицированные юристы смогут ответить на них, дать полноценную консультацию по вопросам иммиграции, собрать весь необходимыей пакет документов для подачи заявки в посольство Республики Кипр и довести процедуру до получения сертификата о гражданстве.

Гражданство Кипра для россиян: как получить, основные преимущества

• Гражданство Кипра при покупке недвижимости даёт право на получение паспорта Кипра для детей в возрасте до 28 лет на попечении основного участника программы, супругов, отца, матери.
• При оформлении документов претендент на гражданство и его жена/муж приезжают на остров единожды, чтобы сдать биометрические данные (продолжительность процедуры – 1 день). В этот же приезд оформляется вид на жительство на Кипре для россиян. Через 6 месяцев после отправки данных и личного подтверждения информации о финансах вы получаете паспорт гражданина Кипра.
• Программа приобретения гражданства Кипра за инвестиции предполагает вложение средств в недвижимость или ценные бумаги, что станет финансовым активом семьи, принесёт прибыль; при этом не требуется вносить средства в благотворительные фонды, как это предусмотрено инвестиционными программами других стран.
• Иммиграционное законодательство Республики Кипр предлагает заявителям один из самых лёгких и коротких вариантов натурализации без необходимости сдавать языковой тест и проходить врачебное обследование.
• Вложенные средства можно вернуть через 3 года (кроме €500 тыс., которые заявитель вкладывает в приобретение основного жилья).
• Паспорт Кипра открывает возможности выбирать страну для проживания, учёбы, работы, отдыха в безвизовых странах: 159 государств, в том числе 28 членов ЕС, Великобритании, Канады и Лихтенштейна.
• При переезде в Англию граждане Кипра могут получить британское гражданство по истечении 6 лет.
• Щадящие налоговые программы для тех, кто не закончил процедуру натурализации: освобождение от налогов с прибыли, полученной от купленных в рамках программы ценных бумаг, государственных бондов.

Иммиграция на Кипр для россиян 2019

• Сроки получения гражданства – полгода
• Вы покупаете только недвижимость – от €2 млн.
• Срок удержания денежных средств – 3 года
• 159 безвизовых стран, среди них – Великобритания
• Проживание и трудоустройство в 28 государствах Евросоюза, Англии.

Кто может стать участником программы: гражданство Кипра для детей, ПМЖ на Кипре для пенсионеров

• Вы имеете право на подачу документов на гражданство в представительство Кипра, если достигли 18 лет, не были судимы, ваша недвижимость и активы не были заморожены по решению властей Евросоюза.
• Гражданами Кипра через инвестиции по правилам участия в программе могут стать все члены семьи: жена/муж, дети до 28 лет включительно, проходящие обучение в вузах, родители.
• Пенсионеры, обладающие необходимыми финансовыми средствами, подают заявку на гражданство Кипра на общих основаниях.

Сколько стоит гражданство Кипра: инвестиции в недвижимость, фонды, бизнес.

Условия получения гражданства Кипра для граждан РФ предполагает вложение инвестиций в различные виды собственности, ценные бумаги, государственные фонды, приобретение собственного дела. Какие варианты предлагает программа?

• Приобретение жилой недвижимости на сумму не менее €2 млн, которые могут быть возвращены по истечении 3 лет.
• Комбинированные инвестиции от €2,5 млн. в:
  • жилую, коммерческую недвижимость, землю под строительство
  • собственный бизнес на Кипре
  • государственные бонды Кипра до €500 тыс.
  • альтернативные инвестиционные фонды, регулируемые Кипрской комиссией по ценным бумагам и биржам.

Дополнительные инвестиции от €500 тыс. (без учета НДС) на приобретение основного жилья участника программы являются невозвратными

Подача заявки в посольство Кипра: документы

• Заявление претендента на гражданство Кипра на английском языке (стандартная форма)
• Свидетельство о рождении
• Свидетельство о заключении брака
• Копии загранпаспорта заявителя (действующего)
• Подтверждение адреса проживания
• Справка об отсутствии судимости и факта уголовного преследования (выданная не ранее чем за 3 месяца до момента подачи документов)
• Резюме инвестора, содержащее основную информацию о заявителе.

Документы переводятся на английский и заверяются апостилем.

Нужна ли юридическая помощь при получении гражданства Кипра для россиян?

Принимая решение о переезде на Кипр и о подаче заявки на получение гражданства любого государства Европы оптимальным будет обращение к опытному специалисту по вопросам иммиграции. Юрист возьмёт на себя все вопросы, связанные с процессом оформления гражданства другой страны:

• Внимательно рассмотрит ваши финансовые документы, оценит особенности семейного положения, учтёт характер занятости членов семьи и предложит наиболее быстрые и простые пути оформления гражданства.
• Подготовит документы (включая подтверждение инвестиционных сделок) в соответствии с правовыми нормами Кипра и отправит их.
• Получит предварительное одобрение заявки со стороны Министерства внутренних дел и Министерства финансов Республики Кипр.
• Подберёт и оформит покупку недвижимости, собственности, соблюдая процедуры, предусмотренные иммиграционными законами Кипра. Юристы подберут наиболее выходные предложения на рынке недвижимости, убедятся в законности сделок, проведут процедуру с соблюдением юридических норм и требований заказчика.
• Составит сопроводительное письмо для Министерства внутренних дел Республики Кипр, прилагаемое к пакету документов.
• Проконтролирует статус заявки и оповестит заявителя об этапе рассмотрения.

Претендент на получение гражданства и его супруг(а), если таковые есть, посещают Кипр для предоставления биометрических данных, личного подтверждения финансовой и персональной информации, представленных в документах. Последующего посещения острова до получения гражданства не требуется.

Спустя 6 месяцев после подачи документов инвестор получает сертификат о приобретении гражданства Кипра. Если он сам получает сертификат, то в этот же период пребывания ему будет выдан паспорт Республики Кипр.

Финальным этапом работы юристов станет подготовка документов для получения гражданства Кипра для детей, родителей инициатора инвестиционной программы.

Гражданство Кипра за инвестиции: все проще, чем может показаться

Процесс иммиграции на Кипр за инвестиции относится к числу простых с юридической точки зрения, но его организация все равно потребует большой вовлечённости, специальных знаний и опыта. Наша компания собрала ведущих специалистов в области международного права, визовых услуг, иммиграционного сопровождения, пристально рассматривает программы гражданства через инвестиции, приобретение частной и коммерческой недвижимости, в Европе, Великобритании, Карибском бассейне. Отличительные черты нашей работы:

• Качество работы, подтверждённое профессиональным сообществом, клиентами
• Большой опыт деятельности в иммиграционном поле
• Международные связи на рынках инвестиций, недвижимости
• Конфиденциальность
• Индивидуальный подход
• Оперативность.

Гражданство ЕС и стран Карибского бассейна

Мы помогаем клиентам пройти процедуру приобретения гражданства, ВНЖ через инвестиции на территории Республики Кипр, Мальты, Англии, Гренады, Антигуа и Барбуды, Доминики, Сент-Китса и Невиса.

Иммиграционные и визовые услуги в Великобритании

Мы предлагаем оформление визовых категорий для частных клиентов, компаний, желающих переехать, перевезти бизнес в Англию:

• Tier 1 Инвестор
• Tier 1 Предприниматель
• Tier 2 Разрешение на работу.

Также мы помогаем оформить, продлить визы, разрешение на проживание в Британии в срочном порядке.

Оптимальное решение любых юридических вопросов

Наши юристы обеспечат качественное, грамотное решение самых сложных вопросов юридической сферы, обеспечат конфиденциальность, выступят в качестве доверенного лица, представителя интересов клиента.

Недвижимость

Наши эксперты выберут для вас самые выгодные, перспективные предложения по недвижимости на территории Англии, Кипра, Мальты, Карибского бассейна, оптимальные для участия в процессе получения гражданства за инвестиции. Юристы сопровождают процедуру приобретения зарубежной недвижимости от выбора объекта инвестирования до вступления в права собственности.

Капитал и активы

Мы помогаем владельцам бизнеса, материальных активов обеспечить сохранение капиталов, юридическое сопровождение перевода предприятия в новое правовое пространство. Наши специалисты предлагают услуги фидуциарного администрирования, различные виды представительства ваших интересов за рубежом.

Налоговое и финансовое планирование

Мы предлагаем оптимальные решения в области управления налогами, финансового планирования с учетом особенностей ваших активов и полным соответствием с законодательством той страны, которую вы выбрали для иммиграции или места постоянного проживания.

Источник