Вопрос10. Порядок финансирования капитальных вложений (инвестиций). Инвестиционный план предприятия
Инвестиции- ден.ср-ва, ЦБ, иное имущество в т ч имущественные права иные права имеющие ден.оценку, вкладываемые в объект предпринимат. деят. или иной деят. в целях получ. прибыли или достижения иного полож. эффекта.
Реальные — вложение в осн. и оборотн. кап-л
Портфельные – вложен. в ЦБ и активы др.пр-ий
Под структурой инвестиций понимается их состав по видам, по направлениям использования и их доля в общих инвестициях.
Общая структура инвестиций предприятия показывает их соотношение между реальными и финансовыми инвестициями.
Структура порфельных инвестиций показывает соотношение по видам ценных бумаг, приобретаемых предприятием, а также вложения в активы других предприятий
Технологическая структура капитальных вложений показывает состав затрат на сооружение объекта по видам затрат и какая доля вложений в сметной стоимости направляется:
на строиттельно-монтажные работы
на приобретение машин и оборудования, их монтаж
на проектно-изыскательские работы
на другие затраты.
Технологическая структура капитальных вложений формирует соотношение между активной и пассивной частями основных производственных фондов (ОПФ) будущего предприятия.
Экономическая эффективность достигается:
за счет увеличения доли машин и обуродования до оптимального уровня. Это ведет к увеличению производственной мощьности предприятия, а следовательно к снижению капитальных вложений на единицу продукции
за счет повышения уровня механизации / автоматизации труда
за счет снижения условно-постоянных затрат на единицу продукции
Воспроизведственная структура капитальных вложений показывает какая доля направляется:
на новое строительство
на реконструкцию и техническое перевооружение действующего производства
расширение действующего производства
Отраслевая структура капитальных вложений
Структура инвестиций по источникам финансирования
Факторы, влияющие на инвестиционную деятельность предприятия:
Внешние факторы: темпы инфляции, наличие условий для привлечения иностранного капитала, уровень системного (рыночного) риска вложения инвестиций, нормативно-правовое обеспечение.
Внутренние факторы: размеры предприятия, финансовое состояние, способы начисления амортизации, научно-техническая политика предприятия, организационно правовая форма хозяйствования, инвестиционная политика.
Инвестиционная политика предприятия — это формирование комплекса долгосрочных целей в области инвестиционной деятельности и совокупность действий по их достижению.
Главные цели инвестиционной политики:
максимизация прибыли от инвестиционной деятельности
минимизация инвестиционных рисков
Для достижения этих целей необходимо организовать:
Исследование внешней инвестиционой среды, прогнозирование коньюктуры инвестиционного рынка
Технические и маркетинговые исследования рынка
Поиск прибыльных инвестиционных возможностей
Оценку привлекательности инвестиционных проектов и финансовых инструментов, отбор наиболее эффективных
Разработку капитального буджета
Формирование оптимальной структуры инвестирования.
Инвестиционный менеджмент — это процесс управления инвестиционной деятельностью организации. Главная задача инвестиционного менеджмента — обеспечение высоких темпов развития компании.
Функции инвестиционного менеджмента:
исследование внешней инвестиционной среды и прогнозирование коньюктуры инвестиционного рынка. Внешняя инвестиционная среда: инфляция, валютный курс, налоговое окружение.
разработка стратегических направлений инвестиционной деятельности фирмы
разработка стратегии формирования инвестиционных ресурсов
оценка инвестиционных качеств отдельных финансовых инструментов и отбор наиболее эффективных для включения в портфель ценных бумаг фирмы
оценка портфеля ценных бумаг по . риску, ликвидности
поиск, оценка и обор проектов по критериям IRR, PI, PP
бизнес-планирование и оперативное управление инвестиционными проектами
подготовка решений о своевременном выходе из неэффективных проектов.
по форме различают:
материальные- в имущество, в капитальный ремонт, покупку земельных участков, геологоразведовательные работы, строительно-монтажные, приобретение сырья и материалов для начала производственного цикла
нематериальные — интеллектуальные ценности, подготовка кадров, реклама, права пользования землей, недрами
финанансовые — в денежные средства и их эквиваленты
чистые инвестиции чистые=валовые — аморизация
3 вида инвестиций:
реальные (капиталообразующие) с собственным производством
портфельные (финансовые) в 7?? Процесс производства
среднесрочные и долгосрочные международные кредиты и займы ссудного капитала
Среди простых методов определения целесообразности помещения капитала в инвестиционный проект чаще всего используются два: расчет простой нормы прибыли и расчет срока окупаемости. Простой нормы прибыли рассчитывается как отношение чистой прибыли за один какой-либо промежуток времени (обычно, за год) к общему объему инвестиционных затрат. Другой показатель из группы простых методов оценки эффективности — срок окупаемости. Цель данного метода состоит в определении продолжительности периода, в течение которого проект будет работать «на себя».
А) Методы дисконтирования. Проблема адекватной оценки привлекательности проекта, связанного с вложением капитала, заключается в определении того, насколько будущие поступления оправдывают сегодняшние затраты. Практически корректировка заключается в приведении всех величин, характеризующих финансовую сторону осуществления проекта, в масштаб цен, сопоставимый с имеющимся «сегодня». Операция такого пересчета называется «дисконтированием».
Б). Чистая текущая стоимость проекта. Экономический смысл чистой текущей стоимости можно представить как результат, получаемый немедленно после принятия решения об осуществлении данного проекта — так как при ее расчете исключается воздействие фактора времени.
В) Внутренняя норма прибыли. Формальное определение внутренней нормы прибыли заключается в том, что это — та ставка сравнения, при которой сумма дисконтированных притоков денежных средств равна сумме дисконтированных оттоков. При расчете этого показателя предполагается полная капитализация получаемых чистых доходов.
Источник
Планирование капитальных вложений. — Ответы — Планирование и контроль на предприятии
Капитальные вложения –это инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно – изыскательские работы и другие затраты. Капитальные вложения или инвестиции на предприятии планируются на осуществление следующих инновационных проектов: — выполнение научно-исследовательских, экспериментальных, конструкторских, технологических организационных работ; — приобретение, демонтаж, доставка, монтаж, наладка и освоение технологического оборудования и оснащение производственного процесса; — освоение производства продукции и доработка опытных образцов изделия, изготовление макетов и моделей, проектирование предметов и средств труда; — строительство и реконструкция зданий и сооружений, создание или аренда производственных площадей и рабочих мест, а также других элементов основных фондов, непосредственно связанных с осуществлением проекта производства новых товаров; — пополнение норматива оборотных средств, вызванных внедрением проектируемых процессов или производством продукции; — предотвращение отрицательных социальных, экономических и других последствий, вызванных предлагаемыми проектами. Планирование капитальных вложений осуществляется на основе ряда принципов, среди которых важнейшими являются следующие:1. Конкретность и обоснованность плана. Этот принцип проявляется в том, что в плане предусматриваются конкретные мероприятия. При разработке плана учитываются конкретные условия, в которых будут осуществляться капитальные вложения.План капитальных вложений должен давать четкое представление о затратах финансовых средств на предстоящий период. Это означает, что разрабатываемые планы требуют необходимых технико-экономических обоснований и расчетов потребности в капитальных вложениях на строительство конкретных объектов.2. Сбалансированность объемов капитальных вложений с источниками их финансирования. При разработке плана капитальных вложений объемы капитальных вложений (централизованных и нецентрализованных) по всем источникам финансирования должны быть увязаны и сбалансированы с финансовыми и материальными ресурсами, а при необходимости и с мощностями подрядных строительных организаций.
При этом должны учитываться нормы продолжительности строительства объектов и соответственно распределяться капитальные вложения по годам. 3. Стабильность планирования, проявляющаяся в неизменности принятых планов, в их постоянстве в предстоящем периоде. Это означает, что стабильный план должен быть документом, неизменным в течение всего планового периода. Любые существенные изменения вызывают неизбежную перестройку строительного производства, что приводит к дополнительным затратам и потерям.Корректировки плана допускаются в том случае, если они не нарушают ритма работы строительных организаций и принятого финансирования объекта. Корректировки плана допускаются также в случае перевыполнения плановых заданий прошлого года и принятия дополнительных обязательств по досрочному вводу объектов строительства в эксплуатацию. Во всяком случае подобные изменения должны быть внесены в план не позднее 15 февраля планового года. 4. Непрерывность планирования. Этот принцип означает, что организация, фирма, объединение, предприятие должны разрабатывать долгосрочные, среднесрочные и краткосрочные (годовые) планы. Среднесрочные и долгосрочные планы должны уточняться и конкретизироваться с учетом изменившихся обстоятельств, а годовые планы должны вытекать из среднесрочных планов. Этим достигается непрерывность планирования. 5. Научность планирования. Этот принцип означает, что планы должны составляться на научной основе, т.е. на основе научных методов, научно разработанных нормах и нормативах, последних достижениях в науке и технике, а также достоверной информации.
Поможем написать любую работу на аналогичную тему
Источник
Капитальные вложения.
1. Понятие и классификация капитальных вложений.
2. Источники финансирования капитальных вложений.
3. Планирование и прогнозирование капитальных вложений и источников их финансирования.
4. Порядок оформления открытия финансирования и кредитование капитальных вложений в банке.
5. Порядок финансирования и кредитования отдельных видов капитальных вложений.
6. Лизинг, как форма инвестирования коммерческих предприятий.
7. Финансирование и кредитование ремонта основных средств.
1. Инвестиции играют важную роль в экономике. Они необходимы для стабильного развития экономики и обеспечения устойчивого финансового роста. Экономическая деятельность хозяйствующих субъектов зависит от объёмов и форм осуществления инвестиций.
Инвестиции способствуют:
— развитию и укреплению предприятия
— обновление основных фондов
— росту технического уровня предприятий
— стабилизации финансового состояния предприятий
— повышение конкурентоспособности предприятий.
Инвестиции – денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской или иной деятельности в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта.
Законодательная база:
1. ФЗ №39 от 25.02.99. «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществленной в форме капитальных вложений».
2. ФЗ №22 от 01.00. «О внесении изменений и дополнений в ФЗ «об инвестиционной деятельности»».
3. ФЗ №164 от 29.10.98. «О лизинге».
Исходя из стратегических целей инвестиции делят на:
1. Прямые (реальные) – инвестиции непосредственно в производство или в ценные бумаги с целью получения права управления предприятием – эмитентом.
2. Портфельные (финансовые) – инвестиции, связанные с приобретением ценных бумаг для получения прибыли, но без права управления предприятием – эмитентом.
Особое внимание уделяется инвестициям в реальные активы, то есть капитальным вложениям.
Капитальные вложения – инвестиции в основной капитал, в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно – изыскательной работы и др.
К капитальным вложениям могут быть отнесены только инвестиции в основные средства.
Объекты капитальных вложений – объекты, находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, различные виды вновь создаваемого или модернизируемого имущества.
Классификация капитальных вложений:
1. По характеру воспроизводства основных фондов:
— новое строительство – строительство зданий, сооружений, которые осуществляются на новых площадях, создание новых производственных мощностей; возведение объектов, которые ввода в эксплуатацию, будут иметь статус юридического лица;
— расширение предприятия – возведение объектов производственного назначения на новые площади в дополнение к действующим;
— реконструкция – полная или частичная перестройка производства на новой технической базе;
— техническое перевооружение – работы по повышению технического уровня отдельных участков производств путем замены устаревших машин и оборудования новыми, более производительными.
2. По роли в процессе производства:
— капитальные вложения производственного назначения;
— капитальные назначения непроизводственного назначения (строительство жилья и объектов социально–бытового назначения).
3. По видам:
— строительно–монтажные работы, выполненные подрядным или хозяйственным способом;
— приобретение машин и оборудования, входящие в сметы строительства
— проектно – изыскательские работы – расходы предприятия по приобретению проектно-сметных документаций, сметно-финансовых расчетов;
— затраты по закладке и выращиванию многолетних насаждений. Закладка – посев или посадка. Выращивание до периода смыкания кроны;
— затраты по формированию основного стада, продуктивного и рабочего скота – расходы по выращиванию всех видов животных до перевода в основное стадо, затраты по закупке взрослых животных и расходов по их доставке;
— прочие капитальные затраты – отвод земельных участков для строительства, проведения культурно-технических работ и т.д.
4. По характеру планирования и источникам финансирования:
— Централизованные капитальные вложения – капитальные вложения, источником финансирования которых является средства бюджета. Предприятие не планирует данные капитальных вложений самостоятельно, их сумма доводится до предприятия вышестоящими организациями. За счет централизации капитальных вложений осуществляется строительство новых предприятий, которые включаются в программу социального и экономического развития РФ. Приоритетный инвестиционный проект – проект, суммированный объем капитальных вложений которых составляет не менее 1 млрд. руб. или проект, в котором минимальная доля иностранных инвесторов в уставном капитале составляет не менее 100 млн. руб., включенный перечень, утвержденный правительством РФ;
— Нецентрализованные капитальные вложения – капитальные вложения, которые финансируются за счет собственных средств предприятия, кредитов и займов. Нецентрализованные капитальные вложения планируют самостоятельно.
Субъекты инвестиционной деятельности :
1. Инвесторы, осуществляющие капитальные вложения с использованием собственных и привлеченных средств.
2. Заказчик – субъекты, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов.
3. Подрядчики – субъекты, которые выполняют работу по договору подряда или государственному контракту.
4. Пользователи – субъекты, для которых создаются объекты капитальных вложений.
Способы осуществления капитальных вложений:
1. Подрядный – проектирование и сдача объекта под ключ, то есть подрядная организация занимается подбором оборудования.
2. Хозяйственный – предприятие самостоятельно организует строительно-монтажные работы.
В РФ практика строительства может представлять сочетание этих способов. Подрядчик строит и монтирует, а заказчик представляет проектно-сметную документацию, покупает и доставляет оборудование. Капитальные вложения отражаются в балансе по фактическим затратам для застройщика. Объекты капитальных вложений, находящиеся во временной эксплуатации до ввода их в эксплуатацию, не включаются в состав основных средств. В бухгалтерском учете и отчетности, эти затраты отражаются как незавершенное капитальное вложение.
2. Выделяют 2 группы источников:
Источниками финансирования капитальных вложений могут быть:
1. Собственные финансовые средства (внутренние):
— отчисления от чистой прибыли предпринимателя
Амортизация осуществляется с целью накопления денежных средств для последующего восстановления и воспроизводства основных фондов. Амортизационное имущество разделяют на 10 групп в зависимости от срока полезного использования. К амортизационным имуществам относятся основные средства со сроком полезного использования более 12 месяцев и стоимостью более 10 тысяч рублей.
Методы начисления амортизации:
1) линейный H = 1/n
2) нелинейный H = 2/n
— способ уменьшаемого остатка
— способ списания по сумме чисел лет
— способ списания пропорционально объёму продукции
3) ускоренная амортизация:
— для имущества является предметом договора финансовой аренды (лизинга) повышающим коэффициент не более 3
— для имущества, используемого для работы в условиях агрессивной среды или повышенной сменности, повышающим коэффициент не более 2
— мобилизация внутренних ресурсов в строительстве.
Мобилизация – привлечение средств по строительству, которая имеется у предприятия на начало года. Их можно либо реализовать либо использовать в строительстве.
Чтобы определить сумму мобилизации внутренних ресурсов и рассчитанная потребность в оборотных средствах для строительства необходимо сопоставить исходные величины с фактическим наличием оборотных средств. Если фактическое наличие оборотных средств больше плановой потребности, то предприятие имеет мобилизацию внутренних ресурсов, если меньше, то иммобилизацию.
Расчет мобилизации внутренних ресурсов в строительстве.
| Показатели | Лимит КВ(на год) | Норма об. ср. % | Сумма т.р. |
| 1. Фактический остаток оборотных средств в строительстве на начало года | 37,7 | ||
| 2. Потребность в оборотных средствах для строительства | 36,3 | ||
| — по строительству, выполненному хозяйственным способом | 43,5 | 6,5 | |
| — по строительству, выполненному подрядным способом | 196,2 | 0,3 | 0,6 |
| — по оборудованию, входящему в смету строительства | 162,3 | 29,2 | |
| 3. Излишек, недостаток оборотных средств | 1,4 | ||
| 4. Кредиторская задолженность в строительстве на начало планируемого года | |||
| 5. Норматив минимальной кредиторской задолженности на планируемый год | |||
| 6. Рост, снижение кредиторской задолженности | |||
| 7. Страховые платежи по объектам строительства | |||
| 8. Мобилизация внутренних ресурсов | 2,4 |
— прибыль и экономия от снижения стоимости строительно-монтажных работ, выполненных хозяйственным способом. Данный источник возникает у предприятия потому, что законченные строительные объекты принимают на баланс не по сметной стоимости, а по фактическим затратам
— страховые возмещения выплаченные страховыми компаниями для возмещения ущерба
2. Привлеченные источники (внутренние):
— средства, возделываемые вышестоящими органами на безвозвратной основе;
— благотворительные и другие взносы на безвозвратной основе;
Средства, в результате выпуска и продажи предприятиями акций:
— взносы членов трудового коллектива;
— средства платы за землю
3. Заемные источники:
— кредиты в банках;
Законодательная баз:
1) Постановление правительства от № 403 «Об утверждении правил возмещения за счет средств федерального бюджета, части затрат на уплату процентов по инвестиционным кредитам на срок до 3 лет»;
2) Постановление № 98 от 22.05.03 «Об утверждении правил возмещения за счет федерального бюджета части затрат на уплату процентов по инвестиционным кредитам на срок до 5 лет»;
— целевой государственный инвестиционный кредит;
— кредиты других предприятий;
— облигационные займы, векселя;
— средства финансового лизинга;
4. Бюджетные источники:
— ассигнования из федерального бюджета; средства федерального бюджета могут предоставляться на возвратной и безвозвратной основе. Средства на возвратной основе предоставляются для финансирования государственных централизованных капитальных вложений. Средства из федерального бюджета выделяются Минфином РФ, который направляет их в казначейство или комбанк. Средства из федерального бюджета на безвозвратной основе предоставляется под целевые государственные инвестиционные проекты;
— средства региональных или местных бюджетов выделяются на основе региональных программ финансирования под реализацию целевых областных программ.
5. Иностранные источники инвестирования:
— средства международных финансовых институтов;
— средства организаций различных форм собственности;
— средства иностранных частных лиц.
3. Основным плановым документом, который составляется при планировании капитальных вложений, является титульный список строительства. Составляется на весь период строительства.
В данном документе содержатся данные о:
— перечень строящихся и предполагаемых строительных объектов;
— предел капитальных вложений;
— год, месяц, начало и окончание строительства;
— сметная стоимость строительства, в том числе строительно-монтажных работ и оборудования;
— ввод в действие основных фондов в денежной выручке;
— перечень незавершенного производства.
Внутрипостроечный титульный список составляется на каждый год. Все строящиеся объекты в данном документе должны быть представлены по 3 разделам:
1. Объекты, которые строятся за счет собственных средств;
2. Объекты, которые строятся за счет долгосрочных кредитов;
3. Объекты, которые строятся за счет собственных и заемных источников.
Указываются:
— год, месяц, начало и окончание строительства;
— сметная стоимость на год, в том числе строительно-монтажные работы, оборудование;
— остаток сметной стоимости;
— годовой перечень капитальных вложений;
— ввод в действие основных фондов в денежном выражении;
— перечень незавершенного строительства на конец планируемого года;
— наименование подрядной организации;
— остаток сметного лимита финансирования.
Бизнес план. Инвестиционная деятельность.
В данной форме планируются капитальные вложения по всем источникам финансирования. В первом разделе планируются объекты производственного назначения, во втором – непроизводственного.
Для планирования источников финансирования в бизнес-плане предусматривается специальная форма – источники финансирования капитальных вложений. В ней показываются капитальные вложения всего, в том числе государственные централизованные капитальные вложения, включается льготный инвестиционный кредит.
В данном показываются капитальные вложения, финансируемые из бюджетных территорий. Отдельно указываются капитальные вложения, финансируемые за счет собственных источников, кредитов банка и за счет прочих источников. Обе формы бизнес-плана должны быть согласованы между собой, а также по срокам планируемых капитальных вложений.
4. Коммерческие предприятия, осуществляющие капитальные вложения, должны предоставить своему банку пакет документов для оформления финансирования и кредитования.
Пакет документов должен быть представлен до 1 июня года предшествующего планируемому.
В пакет документов для финансирования и кредитования капитальных вложений включаются:
1. Титульный список строительства
2. Внутрипострочный титульный список строительства
3. Технико-экономическое обоснование ТЭО – комплект расчетно-аналитических документов, отражающих исходные данные по проекту, основные технические, технологические, оценочные, расчетно-сметные, конструктивные и природо-охранные, на основе которых возможно определить эффективность и социальные последствия проекта.
ТЭО является обязательным документом при финансировании капитальных вложений из государственного бюджета. Разработка ТЭО осуществляется юридическими или физическими лицами, имеющими лицензию на выполнение данных видов.
4. Контракт или договор подряда и дополнительное соглашение к нему. Заключение между заказчиком и подрядчиком, если строительство осуществляется подрядным способом. Это основной документ, на основании которого производятся расчеты между заказчиком и подрядчиком.
В данном документе указывается:
— наименование заказчика и подрядчика и их юридического адреса;
— наименование объекта строительства;
— сметная стоимость объекта, в том числе строительно-монтажной работы;
— график выполнения строительно-монтажных работ;
— права и обязанности сторон;
— материальная ответственность за нарушение.
5. Экспертиза – оценка проекта в целях предотвращения создания объектов, исполнение которых нарушает интересы государства, права физических, юридических лиц, не отвечающие установленным требованиям стандартов, а также эффективности осуществленных капитальных вложений.
Инвестиционные проекты, которые осуществляются за счет и с участием бюджетов различного уровня, требуют государственной поддержки и гарантии и подлежит государственной комплексной экспертизе.
6. Кредитный договор – предоставляются при финансировании за счет заемных источников.
7. Договор залога
8. Срочные обязательства оформляются, если у коммерческих предприятий имеется задолженность по долгосрочным ссудам.
— сводные срочные обязательства, где вся задолженность по ссудам расписана по годам погашения;
— годовые срочные обязательства оформляются на сумму, подлежащую погашению в текущем году.
Среднесрочные и долгосрочные ссуды предоставляются на те капитальные вложения, которые финансируются за счет собственных средств. На те мероприятия, источником финансирования которых является бюджет ссуды, не выделяется.
5. Особенности финансирования капитальных вложений.
1. Финансирование и кредитование капитального строительства. Капитальное строительство может осуществляться 2 способами: подрядным и хозяйственным.
Предприятие заключает с подрядной организацией договор подряда на основании заявки на выполнение определенного перечня строительно-монтажных работ. Строительная организация включает заявки в свой план подрядных работ.
Расчеты между заказчиком и подрядчиком могут производиться 2 способами:
1) Ежемесячно за выполнение строительно-монтажных работ. В этом случае составляется справка о выполненных работах за месяц. Она должна быть подписана подрядчиком и заказчиком. Ежемесячные взносы – 95% сметной стоимости. По окончании строительства составляют акт приемки законченного объекта, выписывается счет и на их основании производится расчет.
2) Расчеты производятся после приемки законченного объекта как за готовую строительную продукцию. Расчеты производятся при завершении строительства без промежуточных платежей. До сдачи объекта, строительная организация производит затраты либо за счет собственных средств либо кредитов банка. Кредитными ресурсами банка являются средства, которые высвобождаются у заказчика в связи переходом на расчеты за ГП. В этом случае в коммерческом банке обслуживается подрядная организация, открывается специальный счет. На этот счет заказчик перечисляет источники финансов капитальных вложений в размере 1/3 объема работ на каждый квартал. До 22 числа предшествующего года.
По окончании квартала банк производит регулирование средств на специальном счете до 5 числа следующего месяца. При сверке сопоставляется сумма перечисленных средств на специальный счет за квартал с фактическим выполнением перечня работ за квартал. Если оказывается, что сумма перечисленных средств больше сумма выполненных работ, то разница зачисляется в счет очередного перечисления средств. Если наоборот, то заказчик должен покрыть разницу.
В конце года излишне внесенные средства возвращаются на расчетный счет (расчетный счет заказчика). При окончании строительства составляется акт выполненных работ и акт приема законченного строительного объекта.
2. Финансирование и кредитование затрат по приобретению машин и оборудования, не входивших в смету строительства.
Предприятие в соответствии с планами социально- жилищного (социально-жилищными) развития ежегодно определяет потребность в материальных ресурсах. Предприятие может приобретать технику и оборудование или непосредственно у завода-изготовителя, или через предприятие по материально-техническому снабжению АПК.
Предприятие заключает договор с поставщиком, где указывается:
— наличие техники, оборудования;
— стоимость, приобретенной техники и оборудования, включается в общий план капитальных вложений.
К работам по приобретению техники и оборудования относится стоимость приобретения техники, расход по доставке и сборке. Если техника поступает на предприятие, а расчетные документы за отгруженным заводом продолжают поступать в банк, то техника оплачивается с расчетного счета покупателя. Если техника реализовывается через торговую базу, то оплату производит торговая база и одновременно выставляет предприятие, которое оплачивает и стоимость техники, и торговую надбавку.
3. Финансирование и кредитование затрат по закладке и выращиванию многолетних насаждений. Закладка и выращивание многолетних насаждений относится к капитальным вложениям производственного назначения.
В данные затраты включается:
— затраты на приобретение посадного материала;
— посев и посадка;
— уход за посевами;
— защита от вредителей и болезней.
Данные затраты финансируются до вступления многолетних насаждений в эксплуатационный период. По истечении срока ввода в эксплуатацию многолетних насаждений составляется акт приемки многолетних насаждений и они переводятся в основные средства (не более 20 штук).
4. Финансирование и кредитование затрат по формированию основного стада.
Затраты относятся к капитальным вложениям производственного назначения:
— расходы, связанные с воспроизводством взрослого рабочего и продуктивного скота.
— стоимость молодняка животных, выращенных в хозяйстве и переведенных в основное стадо;
— расходы по приобретению взрослого скота, включающие расходы по доставке скота, переданного безвозмездно.
В основное стадо не переводится домашняя птица, пушные звери, кролики. Если животные выбраковываются из основного стада, то они должны быть поставлены на откорм и будут учитываться в составе оборотных средств. Затраты по формированию основного стада планируются во вспомогательном расчете к плану экономического и социального развития.
Расчеты состоят из 2 разделов:
— затраты по формированию основного стада;
— источники их финансирования.
Затраты по выращиванию молодняка определяются по балансовой стоимости на начало года + затраты на выращивание в планируемом году (по плановой себестоимости 1ц прироста). По рабочему скоту затраты определяются по плановой себестоимости 1 кормо-дня и количества дней содержания животных до перевода их в основное стадо. Затраты по приобретению взрослого скота определяются с учетом классности породности и договорным ценам.
Источниками финансирования затрат по формированию основного стада являются:
— выручка от выбракованных взрослых животных;
— амортизация по рабочему скоту;
6. Лизинг — форма долгосрочной аренды, связанная с передачей в пользование машин, оборудования, транспортных средств и другого имущества.
Существует 2 формы лизинга:
1. Финансовый — лизинг с полной окупаемостью имущества. Заключается лизинговая сделка на срок равный сроку амортизации имущества, т.е. арендатор выплачивает в течении действующего договора лизинга полную стоимость амортизации имущества и прибыль арендодателя.
Источник