Каким бизнесом заняться при своем доме

Бизнес в жилом помещении: частном доме, квартире

Предпринимательская деятельность у многих новичков ассоциируется с офисом в нежилом здании, магазином, наличием места в торговом центре и т.д.

Почему людям так нравится всё усложнять? Зачем они стремятся выбросить деньги в урну с надписью «Аренда»? Не проще ли на начальном этапе поработать у себя дома? Ведь это позволит сэкономить деньги, которых, обычно, так не хватает.

Предлагаю детально обсудить следующие вопросы:

• Когда и кому разрешено вести предпринимательскую деятельность в жилом помещении?
• Каким критериям должен соответствовать домашний бизнес?
• Какими видами бизнеса можно заниматься в частном доме или квартире?

Я уверен, что после ознакомления с данным материалом, вы сможете разглядеть более интересные способы воплощения в жизнь своих бизнес-идей.

Можно ли заниматься бизнесом у себя дома

Скажите, где нужно искать ответ на вопрос: «Можно ли заниматься бизнесом у себя дома?» Если я здесь напишу «Можно!», то этого будет достаточно? Да? А чем вы будете аргументировать законность своей деятельности, скажем, в суде? Даже не надейтесь на магическое действие фразы: «Юрий Ашер сказал, что можно!» Запомните:

Суды, а также различные контролирующие органы руководствуются в своей деятельности только действующими законодательными актами.

Отсюда следует второе правило:

Ответ на вопрос «Можно или нельзя?» должен быть подкреплён действующей нормативной базой.

Если я говорю, что заниматься бизнесом в частном доме можно, то вы должны мне задать встречный вопрос: «А какой нормативный документ подтверждает законность этой деятельности?» В нашем случае данный вопрос прописан во втором пункте семнадцатой статьи Жилищного кодекса РФ:

«Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение».

Нелишним будет обратить внимание и на третий пункт всё той же 17 статьи Жилищного кодекса РФ:

«Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств».

Также есть ещё один важный момент:

Заниматься бизнесом у себя дома могут только физические лица индивидуальные предприниматели (ИП). А вот юридическим лицам (ООО, ЗАО, ОАО и т.д.) разрешено вести свою деятельность исключительно в нежилых помещениях. Кстати, больше узнать о юридических и физических лицах можно прочитав статью: Формы ведения бизнеса. Всем, кто не успел с ней ознакомиться, рекомендую обязательно это сделать.

Как видите, домашний бизнес действительно легален, но надо учесть два важных момента:

1. 1. Предпринимательская деятельность не должна мешать вашим соседям и людям, проживающим в квартире (доме).
2. 2. Нельзя открывать промышленное производство, а также использовать станки, потребляющие большое количество электроэнергии и нарушающие допустимые нормы вибрации, шума и т.д.

В общем, не все виды предпринимательской деятельности подходят для занятия ими в домашних условиях. Думаю, пора перейти к рассмотрению следующего вопроса.

Каким критериям должен соответствовать бизнес в жилом доме

Бизнес в жилом доме должен соответствовать следующим критериям:

Не создавать проблем жильцам и соседям. Например, я торгую строительными смесями. Склад готовой продукции решил организовать в своей квартире. Сам живу на десятом этаже. Естественно, каждый день я вожу в лифте тяжёлые мешки со шпаклёвкой. Благодаря мне соседи не могут нормально пользоваться лифтом, который всё время занят, испачкан, а также стал чаще ломаться. Из-за постоянной пыли, тёща перемещается по квартире в противогазе, а тесть как ушёл год назад к соседке вкручивать лампочку, так до сих пор ещё и не вернулся. В общем:

Бизнес в домашних условиях не должен становиться источником проблем для жильцов и соседей.

Не являться торговой точкой или пунктом приёма заказов. Не получится повесить над своим окном светящиеся буквы «Булочная» и торговать батонами через открытую форточку. Увы, торговые точки и пункты приёма заказов могут функционировать только в нежилых помещениях. Надо понимать, что:

Жилое помещение (квартира, дом) – это всего лишь ваше рабочее место, но никак не рекламная площадка.
Ваш бизнес должен полноценно функционировать без открытия магазина или пункта приёма заказов.

Не принимать солидных клиентов на своей территории. Например, вы продаёте офисную мебель юридическим лицам. Понятно, что заключать договора и лично встречаться с клиентами вы должны на их территории или на нейтральной площадке (рыбалка, баня, кафе, ресторан и т.д.). Со своего же рабочего места вы можете общаться с покупателями только по телефону или через Интернет. Согласитесь, нельзя приглашать директора солидной фирмы в квартиру, по которой бегают: жена в бигудях, дети с рогатками, тесть со светящейся лампочкой во рту и загадочная тёща с раскалённой сковородкой.

Итак, с критериями разобрались, теперь давайте рассмотрим бизнес идеи, которые можно реализовать в жилых помещениях.

Идеи бизнеса в частном доме или квартире

Вообще, существует масса видов предпринимательской деятельности, которыми можно заниматься на дому. Главное, чтобы выполнялось следующее правило:

Бизнес должен полноценно функционировать в домашних условиях. Всё остальное вторично.

Хочу обратить ваше внимание на следующие направления:

Интернет-бизнес. Тихий, непыльный, комфортный и достаточно тяжёлый труд – так я могу охарактеризовать предпринимательскую деятельность в Интернете. Вы тихо сидите в тёмном чулане за своим компьютером и никому не мешаете – стучите себе по клавиатуре и попиваете чаёк. Чем не идея для домашнего бизнеса?

В Интернете можно заниматься: написанием текстов, веб-дизайном, программированием, созданием сайтов и интернет-магазинов, раскруткой и продвижением сайтов, созданием информационных ресурсов, продажей товаров и услуг и т.д. В общем, при желании можно найти себе применение. Однако хочу вас предупредить:

Халявы в Интернете нет! Не верьте сказкам о лёгких баснословных заработках в Сети!
Я в самом начале написал, что этот труд нелёгкий. Здесь нужна усидчивость, терпение и постоянное стремление к самосовершенствованию. Интернет стремительно развивается. Преуспеть в нём сможет лишь тот, кто осваивает новые технологии и использует появившиеся возможности.
«Офис без посетителей». Если вы готовы выделить для занятия бизнесом отдельную комнату в частном доме или в квартире, тогда откройте домашний офис. В нём можно спокойно работать, искать необходимую информацию в Интернете, отвечать на телефонные звонки, а также обзванивать клиентов. Есть только одно единственное правило:

Домашний офис лучше не использовать для приёма посетителей, если вы работаете с юридическими лицами.
Например, вы занимаетесь торгово-посреднической деятельностью – закупаете сливочное масло у производителей и сбываете его через продуктовые магазины своего города. Можно из дома созваниваться с поставщиками и клиентами, вести интернет-переписку, отправлять и принимать платежи, но вот приглашать к себе посетителей не получится. Как ни крути, но квартира – это не место для заключения договоров и организации встреч с партнёрами по бизнесу.

Среди подходящих идей бизнеса для домашнего офиса я бы выделил: торгово-посредническую деятельность, бухгалтерские, маркетинговые, юридические услуги и т. д.
Надомная работа. Многие предприниматели успешно занимаются у себя дома следующими видами деятельности: индивидуальным пошивом одежды, репетиторством, массажем, оказанием косметических и парикмахерских услуг и т.д.

Требуется всего лишь оборудовать рабочее место в квартире или в частном доме и привлечь клиентов доступными ценами. Затем провести грамотную рекламную кампанию и встречать первых посетителей.

Итак, друзья, мы детально рассмотрели особенности ведения бизнеса в домашних условиях. Однако некоторые виды предпринимательской деятельности не могут полноценно функционировать без стационарного магазина, склада, офиса. Естественно, все эти помещения должны быть нежилыми. Кстати, если у вас есть свободная квартира, расположенная на первом этаже, то можете подумать о выведении её из жилого фонда для дальнейшего использования в бизнесе. Пожалуй, пришло время поговорить о том, как перевести жилое помещение в нежилое.

Источник

Домашний бизнес в своем доме, гараже: идеи бизнеса

Наличие приусадебного участка и фактическая автономия от жилплощади соседей открывают большие возможности для предпринимательской деятельности. Наиболее прибыльный домашний бизнес в своем доме – это мини-производство и фермерское хозяйство. Помимо этого, вы можете предоставлять услуги по работе с габаритными объектами, вести торговлю из собственного склада. При выборе идеи очень важно учитывать расположение дома относительно крупных районов города или населенных пунктов.

Прибыльные направления фермерского хозяйства

Домашние продукты питания имеют более высокое доверие и спрос у потребителя, в сравнении с промышленными. Это является вашим преимуществом на рынке. Деятельность фермерского хозяйства разделяется на животноводство и растениеводство. При этом вы можете выбрать как одно направление, так и сразу оба.

Растениеводство и овощеводство своими руками

Выращивание овощей и фруктов – это прежде всего идеи домашнего бизнеса для мужчин, поскольку они связаны с большим количеством физического труда. Для рентабельности бизнеса необходимо выбрать наиболее востребованный продукт и современную технологию его культивирования. Это может быть выращивание следующих растений:

• Клубники и земляники без грунта (по голландской технологии);
• Нетрадиционных видов капусты (брюссельская, брокколи, кольраби, декоративная, пекинская);
• Грибы (шампиньоны, вешенки, японские);
• Зелень (шпинат, лук, петрушка, укроп, кинза, базилик, тимьян, салат);
• Орехи (арахис, лещина, грецкие);
• Виноград, киви, хурма. Подходит для южных регионов.

Для круглогодичного производства следует использовать отапливаемые теплицы. В зимнее время в них также рентабельно выращивать: огурцы, редис, кабачки, помидоры. Продажу продукции можно осуществлять самостоятельно на рыночных точках или купить франшизу у крупного производителя в соседних регионах и сдавать товар оптом в супермаркеты.

Помимо сельскохозяйственных культур, вы можете заниматься выращиванием растений для ландшафтного дизайна (хвойные, цветущие кустарники) и цветов для продажи в букетах (розы, луковичные, семейство астровых). Такой домашний бизнес будет рентабельным при расположении вашего садового центра в черте или вблизи крупного города.

Разведение животных на мясо и сырье

Для этого вида деятельности желательно удаленное расположение от соседей и других хозяйств. Это позволит избежать жалоб на неприятные запахи и шум, а также защитит ваших животных во время эпидемий массового падения скота. Вы можете выбрать наиболее популярные виды животных или попробовать построить бизнес на дому по выращиванию экзотических видов.

Для рентабельного мини бизнеса по производству мяса рекомендуется выращивание:

• Бычков – не менее 20 голов. Молодняк покупают на фермах для последующего откорма. Сроки выращивания 1,5-2 года. Мясо сдают на второй год осенью. Для постоянного заработка необходимо цикличное выращивание.
• Свиней – от 3 кабанов. Молодняк можно приобретать у заводчиков или выводить самостоятельно. Сроки откорма до 1 года. Убой проводят осенью-зимой.
• Кроликов – от 30 голов. Для завода весной приобретают уже котную самку или двух обычных, и одного самца. Поголовье увеличивается очень быстро и готово к забою в возрасте 5 месяцев. Важно помнить, что в 4 и 6 месяцев у кролей наступают периоды линьки и забой в это время приведет к потере ценности меха. Подробно о бизнесе на разведении кроликов читайте здесь — Разведение кроликов как бизнес: выгодно или нет.
• Домашней птицы – от 40 голов (куры бройлеры, утки, гуси, перепела, индюки). Для развода весной можно купить на птицефермах готовый молодняк или оплодотворенные яйца и вывести их в инкубаторе. Первый способ более надежный, второй — намного дешевле. Откармливают в течение лета. Забой производят с учетом периода образования колодок пера. В это время птица снижает свой вес и останавливается в росте.

Чтобы построить домашний бизнес в своем доме по выращиванию экзотических животных необходимо оценить их рентабельность и возможную популярность у потребителя. Рентабельными видами являются:

• Страус – необходимы большие площади для выгула птицы.
• Павлин – применение как мясной птицы пока имеет малое распространение.
• Крокодилы – новое направление для отечественного бизнеса. Ориентировано на производство ценной кожи.
• Кенгуру – имеет большой рынок сбыта, но отличается сложностью и дороговизной покупки молодняка для завода. Подходит для регионов с теплым климатом и требует больших площадей.

Как создать предприятие в домашних условиях

На территории приусадебного участка можно возвести постройки для создания небольшого частного предприятия. Его деятельность может быть связана с услугами или производством.

Услуги как домашний бизнес в гараже

Если на территории частного дома имеется гараж или подсобное помещение вы можете предоставлять различный спектр услуг:

• Ремонт и тюнинг транспортного оборудования (автомобилей, мотоциклов, велосипедов). Запчасти и комплектующие можно заказывать напрямую на зарубежных интернет-сайтах или заключить договор с отечественным магазином являющимся официальным представителем популярных марок. Если речь идет о тюнинге, можно создавать детали обвеса самостоятельно.
• Мойка автомобилей, ковровых изделий, мягкой мебели. Чтобы начать такой бизнес дома необходимо приобретение профессионального моющего пылесоса и создание в гараже систем подвода воды и отвода канализации.

Что можно производить в своем доме

Организовать мини производство в частном доме можно в гараже, но для некоторых направлений потребуется возвести отдельное помещение.

Для условий гаража подходит выпуск следующих промышленных изделий:

• Корпусная и мягкая мебель. Эксклюзивные изделия из натурального дерева, в том числе из цельного массива. Также можно выполнять ремонт, реставрацию, восстановление и декорирование мебели современными методиками.
• Производство на дому кованой мебели для сада, решетки, ограждения.
• Лодки и малогабаритные катера. Подходит для крупных городов или населенных пунктов вблизи рек или морского побережья.
• Отливка изделий из жидкого камня, гипса. Обработка мрамора, песчаника и других видов природного строительного камня (создание садовых скульптур, декоративных панелей для отделки фасадов и интерьеров).
• Гравировка и матирование стекол и зеркал (в том числе для дверей шкафов купе). Создание витражей.
• Больше идей производственного мини-бизнеса здесь — Мини-бизнес в домашних условиях: идеи, производство на дому.

При возможности возведения отдельной постройки можно осуществлять выпуск:

• Колбасных изделий и полуфабрикатов (котлеты, пельмени, вареники, паштеты). Подробно о производстве колбасных изделий как бизнес вы можете узнать здесь — Производство колбасы в домашних условиях: как бизнес. Подробно о производстве пельменей в домашних условиях как бизнес вы можете узнать здесь — Производство пельменей в домашних условиях как бизнес.
• Домашней выпечки и кондитерских изделий (хлеб, булочки, торты, пирожки длительного срока хранения, восточные сладости). Подробно о продаже домашней выпечки вы можете узнать здесь — Продажа домашней выпечки: бизнес.
• Переработку рыбы и морепродуктов (засолка, копчение). Отличается специфическим запахом.
• Свечей из парафина и воска.

Расфасовка продукции — быстро и прибыльно

Если у вас нет желания что-то производить, вы можете выполнять расфасовку товаров, закупаемых крупным оптом, с последующей продажей в розницу с собственного склада. В этом случае идеи для бизнеса на дому могут быть представлены следующими направлениями:

• Крупы, сахар, соль, мука, чай. Сырье приобретается в сельских хозяйствах для развеса и фасовки.
• Семена растений. Их можно закупать или производить на приусадебном участке самостоятельно. Сырье сортируется, проходит подготовку (стратификация, гранулирование) и пакуется для продажи.
• Бисер, пуговицы, канцелярские принадлежности (шариковые ручки).
• Орехи, семечки подсолнуха или тыквы (в том числе с предварительной чисткой, обжаркой, посолом). Их можно покупать у частных сборщиков или выращивать самостоятельно.
• Лекарственные травы. Сырье можно принимать у населения в сыром виде для последующей сортировки, сушки и расфасовки. При этом требуется тщательный контроль качества.

Организовав домашний бизнес в своем доме, вы сможете построить независимую карьеру и создать семейное дело, которое перейдет по наследству вашим детям и обеспечит их стартовой базой знаний и средств для собственных начинаний.

Женщина-предприниматель, специалист по продажам. Всегда интересуюсь новыми направлениями и возможностями в бизнесе и интернет-предпринимательстве.

Источник