Какие нужны документы чтобы открыть строительную фирму

Что нужно для открытия строительной фирмы: документы, советы будущим владельцам

Преимущество услуг именно в строительной сфере – спрос, который постоянно увеличивается. Ежедневно возникает необходимость в подрядчиках для выполнения ремонтных или строительных работ. Но организацию строительных фирм не стоит относить к легким занятиям, которые начинают приносить доход в первые же дни.

Регистрация: начинаем с первого этапа

Первый шаг – открытие новой фирмы. В связи с этим необходимо выбирать вид регистрации, которую необходимо пройти предпринимателю. Легче всего получить статус юридического лица или общества с ограниченной ответственностью. Для этого необходимо выполнить несколько условий:

• создать название предприятия
• выбрать адрес, где будет находиться главный офис
• создать уставной капитал
• выбрать тех, кто станет учредителями

Каждый пункт требует более детального рассмотрения. Главное, чтобы название фирмы стало уникальным, чтобы его легко можно было узнать. Не стоит переделывать названия, которые уже используются конкурентами. Тогда ситуация сложится не очень удачно. Месторасположение – это адрес, по которому фактически будет осуществляться работа. Уставным капиталом называют денежные средства, вложенные учредителями. Это стартовые вложения, которые требуются для нормальной организации работы.

Перечислим итоговые документы, необходимые для прохождения процедуры регистрации:

• информация об уставном капитале, способе его формирования
• данные по основному виду деятельности
• документы с адресом
• копии паспортов каждого из учредителей

Обычно эта процедура стоит до трех тысяч рублей.

Основные нюансы строительного бизнеса

Соблюдение некоторых правил позволит избежать серьезных неприятностей и избавит от дополнительных затрат:

1. Прибыль увеличится, если найти несложные пути для того, чтобы войти на рынок.
2. Банковские работники должны быть уверены в перспективности и стабильности нового предприятия. Иначе возникнут проблемы с одобрением кредита. Проблему легко решить, составив грамотный бизнес-план, приобретя материальные ресурсы в достаточном количестве.
3. Клиентам надо представлять более качественные услуги, чем у конкурентов.
4. Необходимо помогать иностранным партнерам в оформлении бумаг, чтобы процесс ускорялся.
5. Главное правило – во всем деловые отношения должны быть важнее личных.

Возможна ли регистрация без СРО?

Получение допуска СРО требуется при выполнении большей части строительных работ. Это сокращение означает «Саморегулируемая организация строителей». Каждая компания сама выбирает, в какую именно СРО вступить. Есть специальный Единый реестр, в котором опубликован список компаний, работающих в этой сфере. Реестр находится в открытом для всех доступе.

Когда организация выбрана, остается связаться с ее представителем и дождаться, пока он отправит список необходимых документов, разъяснит правила для прохождения регистрации.

Вступить в СРО невозможно без:

• Договоров на аренду офиса либо для подтверждения права собственности
• Дипломов об образовании технического состава, свидетельств о прохождении курсов повышения квалификации
• Выписки ЕГРЮЛ
• Решения или протокола, приказа, на основании которых был выбран и назначен директор
• Устава
• Свидетельств ОГРН, ИНН

Есть лишь некоторые разновидности услуг, которые не требуют вступления в СРО. В частности, речь о монтаже ограждающих конструкций небольшого веса, отделке и ремонте.

Выбор подходящего направления деятельности

Существует три основных направления, в которых могут работать именно строительные фирмы:

1. Гражданское строительство. Касается зданий с жилым назначением.
2. Дорожное строительство. С ремонтом и строительством автомагистралей.
3. Работы в сфере промышленности.

Выбирая то или иное направление, фирма может заниматься не только непосредственно строительством, но и монтажом. Допустимо проведение демонтажа, дополнительной подготовки к дальнейшим работам.

Для предприятия доступен список не только с основными работами, но и с дополнительными. В их числе операции в виде:

• размещения материалов для стройки на складе
• проведения дополнительного обучения специальностям, связанным со строительством
• сдачи в аренду техники, оборудования
• реализации материалов на рынке

Каждая из ниш уже кем-то занята, ведь рынок строительных услуг отличается высокой степенью развитости. Потому сначала необходимо провести анализ позиций, занимаемых конкурентами. Это один из вариантов для тех, кто хочет с минимальными проблемами войти на рынок.

Главное – чтобы предприятие предлагало позиции, в которых оно будет сильно.

К примеру, допустимо осуществление вывоза мусора с территории на бесплатной основе. Еще один вариант – предложение с технологиями или материалами, имеющими слабую востребованность на рынке либо отсутствующих полностью. Например, применение новых материалов для конкретных строительных работ. Немногие фирмы пользуются твин-блоками, поскольку они предъявляют к эксплуатации весьма высокие требования. Зато они экологически чистые.

Пакет документации для оформления

Этот вопрос становится одним из самых хлопотных для многих. Получение разрешения помимо того, о чем говорилось выше, потребует:

• Наличия строительных сертификатов и пакета учредительной документации
• Сведений об уставном капитале, для чего в банке открывается соответствующий счет
• Фирменных печатей и бланков для заключения договоров с заверением от нотариуса
• Информации о постановке на учет в налоговых органах

На рассмотрение самих заявок для вступления в СРО может уйти один месяц. Пакет документации также может содержать дополнительные позиции вроде:

1. Лицензии на строительные работы вместе с проектированием, инженерными изысканиями.
2. Статистических кодов.
3. Решения соучредителей о том, что они создают фирму.
4. Организационного Устава.

Где лучше открыть строительную фирму?

Открытие на территории мегаполиса выглядит привлекательной идеей, но она зачастую связана с серьезными затратами:

• Серьезная конкуренция. В такой ситуации будет очень трудно по-настоящему заявить о себе.
• Открытие самого бизнеса потребует значительных вложений.
• Но при удачном закреплении на позициях прибыль заметно повышается.

В маленьких городах получение серьезного заработка становится почти невозможным. Но зато больше вероятность стабильного получения заказов. Меньше проблем у тех, кто выпускает свою собственную продукцию. Благодаря чему снижаются затраты, связанные с приобретением материалов. Изготовление строительных лесов – одно из самых прибыльных дел в этом направлении. Блоки и срубы тоже всегда пользуются спросом.

Можно начать с организации небольшого офиса в пригороде либо на других подобных территориях. И двигаться дальше, постепенно подбираясь к столице. Для этого нужно будет оповещать потенциальных клиентов и стараться найти крупные заказы.

Об особенностях открытия фирмы с нуля

Главное – с самого начала представлять, сколько денежных средств потребуется для организации дела. Регистрация предприятия часто становится наиболее затратной процедурой. То же касается оформления допуска СРО, аренды помещений, фонда заработной платы вместе с материально-технической частью.

Еще одна статья в расходах – оформление аренды на строительную технику. Это актуальное решение, если собственная материально-техническая база отсутствует.

Аренда – выгодный вариант для тех, кто только начинает свою деятельность. Это позволит сэкономить средства, чтобы затем приобрести еще что-то в кредит, оформить лизинг. Особенно, если работа связана с крупной техникой вроде бульдозеров и строительных кранов, грузовых машин.

10-18% – это эффективный показатель для строительных фирм в смысле рентабельности. Это значит, что на предприятии грамотно выстраивают фактический, сметный и плановый уровни.

Поднимаем с нуля

В настоящее время продолжается снижение нормы рентабельности. И для большинства составляет 7-9%. Причина в том, что нет изменений относительно накладных затрат. Но при этом увеличиваются расходы, связанные со стоимостью материалов, содержанием персонала.

Каждый из этих факторов определяет, в какие сроки выполняются строительные работы. Цены на услуги необходимо снижать, чтобы вернуть хотя бы часть вложений. Необходимо следить за тем, чтобы клиенты получали максимально выгодные условия. Это иногда способствует снижению прибыли и величины денежного оборота. Одно из явных следствий – уменьшение рентабельности бизнеса.

Рекомендуется заранее оформлять списки, где будут перечислены примерные расходы. Можно ознакомиться с бизнес-планами, которые уже находятся в открытом доступе.

Как получить доступ к хорошим заказам?

Можно выбирать несколько решений для того, чтобы заявить о себе в строительной сфере:

Использование программ субподряда. Это значит, что часть работ отдается другим исполнителям, которые работают в мелких компаниях. Прибыль от сделки будет неплохой, не возникнет трудностей с соблюдением сроков.

Только солидным компаниям, у которых уже есть большой опыт работы, доверят строительство объектов с государственным значением. В этом случае материальная база поможет справиться со всем объемом работ, соблюдая сроки. Если же ведется ремонт школы, детского сада – в таких тендерах могут принять участие и небольшие организации. Даже молодая фирма может выиграть заказ. Составление грамотного бизнес-плана также играет в этом не последнюю роль.

Работа с персоналом

Для тех, кому важно найти хороших исполнителей, существует множество инструментов вроде объявлений в газете, поиска среди знакомых, кадровых агентств и строительных вузов. Особое внимание – к людям, которые приезжают из небольших городов для того, чтобы заработать. Среди них часто попадаются строители с высокой квалификацией. Но они идут работать по найму, потому что не знают сами, как создать фирму с нуля.

Не стоит доверять тем, кто соглашается на выполнение любой работы, и считает, что способен справиться с любыми заданиями. Такие люди обычно стремятся просто заработать, и действительно важными навыками не наделены.

Профессионалы также могут предлагать услуги по дешевым ценам. Но чаще всего хороших сотрудников воспитывают на своих предприятиях.

Ведение и развитие компании: нюансы

Элита строительной сферы – дизайнеры и архитекторы. Недостаточно одного оформления разрешительной документации, чтобы добиться успеха. Нужно обладать определенным талантом. Новичкам в этом направлении пробиваться сложно.

Хорошо должны знать свое дело генеральные подрядчики. Им необходимо справляться с работами любой сложности. Начиная с возведения высотных зданий, и заканчивая ремонтом в обычных квартирах. Если компания открылась только что, то роль генподрядчика взять на себя сложно. Ведь необходимо обзавестись надежными, добросовестными сотрудниками. На определенном виде строительных работ обычно специализируются субподрядчики.

Возможность покупки франшизы – одна из особенностей, характерная именно для строительного бизнеса. Для субподрядчиков-специалистов такая возможность играет важную роль. Благодаря данному решению более легким становится оформление разрешений для работ, раньше запрещенных к практическому осуществлению.

Франшизы способствуют уменьшению расходов по строительным материалам. На рынке существует много соответствующих предложений. Это гораздо выгоднее для тех, кто только-только появился на рынке. Работа станет гораздо прибыльнее. Но необходимо собрать определенный пакет документации.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник

Что нужно для открытия строительной фирмы

Создание собственной фирмы в сфере строительства – это один из самых прибыльных способов получения заработка на сегодняшний день, так как людям свойственно вкладывать большие материальные суммы в ремонт квартир, строительство частных домов, улучшение собственных жилищных условий.

В Российской Федерации большое распространение и востребованность имеют строительные фирмы различных объемов и оборотов, что обосновано тем, что современные города и городские агломерации пребывают в постоянном прогрессе и строительстве. Однако в этой сфере бизнеса существует высокая конкуренция, которая значительно сказывается на деятельности многих молодых фирм и концернов, поэтому открытие собственной строительной фирмы необходимо продумать вплоть до мельчайших деталей, так как это вопрос не только успеха, но и выживаемости предприятия. Что нужно и как открыть строительную фирму — далее в статье.

Как открыть строительную фирму с нуля

Для начала необходимо определиться с конкретной сферой деятельности строительной фирмы. Предприятия с узкой специализацией будут менее востребованы на рынке, чем предприятия, предоставляющие широкий спектр услуг. Однако деятельность, направленная только лишь на одну сферу строительства, уже требует немалых финансовых ресурсов, а для нескольких и вовсе потребуется значительное количество материальных вложений, большой персонал работников и разнообразное дорогостоящее оборудование.

Для сферы строительства характерны следующие виды деятельности, определяющие специализацию фирмы:

• Гражданское строительство: постройка автомобильных гаражей, дачных участков, бань, подготовка участка к застройке, монтаж и демонтаж зданий.
• Промышленное строительство: контролирует сооружение построек производственного назначения, фабричных зданий, складов и других хозяйственных объектов.
• Дорожное строительство: наиболее сложный и затратный вид строительства, основным заказчиком выступает государство, задания сводятся к ремонту дорожных покрытий, постройке новых автомагистралей, реставрации старых дорог.
• Предоставление дополнительных услуг в сфере строительства: разработка и продажа строительных проектов, собственное производство и реализация строительных материалов, организация обучения соответствующим специальностям персонала других компаний, сдача в аренду специальной техники, оборудования.
• Внутренняя отделка помещений: косметический или полный ремонт частного дома, квартиры, какого-либо другого помещения.
• Лизинг: услуга, позволяющая арендовать необходимую технику, оборудование и инструменты, что помогает строительной компании существенно снизить затраты на приобретение и обслуживание всего вышеперечисленного.

Видео: как открыть строительную фирму — советы

Документация для открытия строительной фирмы

Одним из этапов создания строительной фирмы является ее узаконивание, которое предполагает оформление соответствующих бумаг. Строительную компанию можно оформить как Индивидуального предпринимателя (ИП) или же как Общество с ограниченной ответственностью (ООО). Организационно-правовая форма зависит от того, каким именно строительством – мелким или крупным, фирма намерена заниматься. Для оформления ИП необходимо предоставить копию паспорта, которая будет заверена нотариусом, а для ООО предоставить в регистрационную палату пакет следующих документов:

• Копии паспортов учредителей и/или сведения об юридических лицах, которые являются учредителями (место расположения, наименование, ОГРН, ОКПО, ИНН).
• Сведения об основных видах деятельности строительной фирмы.
• Информация об адресе местонахождения регистрируемого юридического лица.
• Сведения о размере и способе формирования уставного капитала.

Также строительную фирму необходимо зарегистрировать в налоговых органах и приобрести гербовые бланки и печати, которые в обязательном порядке регистрируются и заполняются у нотариуса, после чего следует оплатить государственную пошлину и открыть счет в банке, для перечисления уставного капитала строительной организации.

Получение сертификата СРО

Выбор конкретной СРО (саморегулируемая организация) зависит от типа самой строительной фирмы, полный перечень СРО можно найти в Едином реестре саморегулируемых организаций строителей. После окончательного выбора СРО необходимо связаться с ее представителем, который проинформирует фирму о необходимом пакете документов и форме заявления. В течение 30 дней СРО принимает решение о дееспособности фирмы на рынке строительных услуг, при этом конкретные критерии разрабатываются самой организацией (например, наличие высшего образования по специальности у сотрудников, организаторский опыт). Вступление в СРО предусматривает оплату значительных сборов и взносов, которые может себе позволить далеко не каждая начинающая компания.

Строительная фирма может обойтись и без СРО в тех случаях, когда она собирается заниматься исключительно ремонтно-отделочными работами или монтажом легких конструкций для ограждения (двери и окна). СРО не требуется фирмам, которые строят:

• Здания не выше трехэтажных.
• Блочные дома (не более десяти жилых блоков).
• Здания с площадью менее 1500 квадратных километров.
• Объекты индивидуального жилищного строительства, в которых проживает единственная семья.

Помещение и персонал для строительной фирмы

Если стартовый капитал фирмы позволяет осуществлять большие расходы, то лучше сразу приобрести помещение, а не брать его в аренду. Однако если фирма не располагает значительным капиталом, то в этом случае отлично подойдет аренда. Арендовать фирму можно самостоятельно: найти через объявление, в Интернете, поинтересоваться у знакомых, осмотреть помещения в деловом бизнес-центре, а также через специальную компанию-посредника.

Персонал должен подбираться из кадров с хорошим послужным списком и стажем, так как наличие квалифицированных рабочих в самом начале деятельности создает репутацию всей строительной компании. Найти добросовестных исполнителей можно среди знакомых, студентов соответствующих высших образовательных учреждений, в Интернете, в кадровых агентствах.

В рамках компании можно содержать также штат сотрудников, которые обеспечивают промышленную безопасность и отбор кадров по картотекам МВД, выявляя правонарушения и судимости.

Реклама

За дополнительную плату строительная фирма может нанять профессионального пиар-сотрудника, но при определенной активности и желании сэкономить можно все сделать самостоятельно. Существуют следующие действенные меры по рекламе строительной фирмы:

• Флаеры и объявления в новостройках.
• Создание собственного сайта (четкий, структурированный сайт создает образ успешной компании).
• Реклама в Интернете.
• Сотрудничество с магазинами по продаже строительных материалов, мебели, техники.
• Положительные отзывы о деятельности фирме (на сайте компании, любой рекомендательной интернет-площадки).

Клиентская база

Даже строительная компания с высококвалифицированными сотрудниками и отличным офисом может прогореть, если не будет иметь клиентской базы. Среди способов по привлечению клиентов можно выделить следующие:

• Сотрудничество с компаниями, сделавшими себе имя на строительном рынке: некоторые из таких заказов могут быть довольно крупными, что позволит начинающей фирме зарекомендовать себя в солидном кругу заказчиков и получить плату большую, чем за обычный ремонт, при этом необходимо перечислить подрядчику определенный процент от стоимости заказа.
• Участие в строительных конкурсах и специальных тендерах: поможет фирме заявить о себе и проявить инициативность, начинающим компаниям подойдет строительство учебных заведений в новых жилых комплексах, спортивных площадок или торговых центров.

Возможные трудности

Начинающему предпринимателю приходится преодолевать ряд трудностей:

• Дорогостоящее членство в СРО (размер сбора или взноса может достигать полумиллиона рублей).
• Отсутствие солидных заказов на начальном этапе деятельности: крупные задания получают строительные фирмы с именем, репутацией и связями, многие заказчики не хотят рисковать, доверяя важные проекты новичкам.
• Необходимость вложения крупных инвестиций в строительную сферу.
• Мощная конкуренция: не стоит на первых порах пытаться предоставить клиентам весь спектр строительных услуг и надеяться обогнать гигантов строительной индустрии, профессионализм в узкой сфере и новые подходы к клиентам помогут новичку выделиться среди прочих строительных фирм.

Сколько стоит открыть строительную фирму

Начиная свой строительный бизнес, учредителям необходимо иметь солидные денежные средства, так называемый «стартовый» капитал, также можно найти инвестора (спонсора), которого заинтересует четкий и грамотно составленный бизнес-план. В среднем вложения в строительный бизнес могут составить:

• Закупка строительных инструментов: 1 000 000 рублей.
• Закупка строительной спецтехники: 10 000 000 рублей.
• Расходы на рекламу, сборы, транспортные расходы: 220 000 рублей.
• Аренда офиса и помещений: 300 000 рублей.
• Налогообложение: если предприятие зарегистрировано как ООО, то перечисление налогов будет происходить по схеме 6% или 15% исключительно от прибыли фирмы или прибыль минус расходы.

Строительный бизнес очень выгоден с точки зрения получения прибыли, поэтому в конечном итоге прибыль фирмы окупит и приумножит все финансовые вложения учредителей. Примерная рентабельность в строительной сфере составляет около 50-70%.

Источник