Как создать саморегулируемую организация оценщиков

Вступление в СРО оценщиков

Дата публикации: 23.08.2014 Автор: Александр Никулин

Поскольку говорим о саморегулировании в оценочной деятельности, начнем с того, что разберемся, в чем заключается ее суть и каковы ее особенности. Итак, оценочная деятельность, прежде всего, направлена на оценку тех или иных объектов, которую осуществляет компетентное и уполномоченное физическое лицо. Так, деятельность оценщика может осуществляться:

• индивидуально (когда эксперт работает самостоятельно и на себя);
• в составе определенной организации, являясь ее штатным сотрудником, который работает на основании трудового договора.

Что до СРО оценщиков, то они, по аналогии с саморегулируемыми объединениями в других областях, призваны не только выработать стабильно высокие стандарты качества оценочных услуг, но и существенным образом повысить их качество на практике посредством повышения профессионального уровня главных субъектов данного рынка. С этой целью в рамках деятельности саморегулируемых объединений постоянно проводятся разнообразные конференции, круглые столы, встречи, на которых происходит обмен ценными опытом и знаниями и т.д.

Важно знать, что законодательство в сфере саморегулирования применительно конкретно к оценочной деятельности строго ограничивает количество объединений, в которые по своему усмотрению может вступить тот или иной субъект оценочных отношений. Так, он может быть членом лишь одной саморегулируемой организации оценщиков.

Деятельность любой саморегулируемой организации оценщиков основана (по аналогии с другими профильными объединениями) на имеющихся нормах и правилах, изложенных в действующем законодательстве. Эти же нормы в первую очередь призваны урегулировать отношения между всеми субъектами оценочной деятельности – оценщиком с одной стороны, клиентом с другой и государством с третей.

Требования для оценщиков-претендентов на членство в саморегулируемой организации можно изложить следующим образом:

• достаточный для осуществления оценочной деятельности уровень образования (это, как правило, диплом о высшем образовании, а также свидетельство о прохождении специальных курсов по профилю оценки);
• успешное прохождение специального профессионального тестирования;
• полное отсутствие судимости (даже мелкие темные пятна в биографии претендента могут послужить поводом для отказа при вступлении в саморегулируемую организацию оценщиков);
• годовой (как минимум) договор страхования гражданской ответственности для каждого отдельного оценщика;
• установленная законом сумма взноса в компенсационный фонд;
• требования индивидуального порядка, которые вправе выдвигать отдельная саморегулируемая организация к своим членам.

Если, приступив к процедуре получения членства в оценочной саморегулируемой организации, Вы столкнулись с рядом трудностей (а они могут быть разными – от недостаточного штата или квалификации сотрудников до банального нежелания заниматься бюрократической утомительной работой) и нуждаетесь в поддержке, мы всегда рады протянуть Вам руку помощи. С ФЦС саморегулируемая организация оценщиков станет ближе в разы.

Источник

Как вступить в СРО оценщиков: обзор экспертов о вступлении

При любых сделках с недвижимостью, в случае восстановлении ущерба попавшего в ДТП автомобиля, при ликвидации предприятия и открытии кредитной линии гражданину или юридическому лицу требуется определить стоимость материальных ценностей, это осуществляет специализированная организация — СРО оценщиков.

Подобные компании, являются некоммерческими, в своей практике основываются на положениях Гражданского кодекса, Федеральных Законов и локальных правовых актах.

Необходимость создания

Возможность вступить в СРО предоставляется только физическим лицам.

Для специалистов, желающих работать на рынке оценочных услуг – это обязательное условие.

Вступление юридических лиц (объединений экспертов-оценщиков) возможно только при выполнении соответствующих требований:

• компания должна насчитывать не менее 300 сотрудников, работа которых соответствует уставу и подтверждается свидетельствами установленного образца;
• все члены организации должны внести по 30 тыс. рублей для учреждения компенсационного фонда;
• в компании необходимо сформировать орган управления и соответствующие организационные структуры;
• организация должна утвердить регламент работы своих специалистов.

Компания не несет ответственности за действия, осуществляемые каждым отдельно взятым специалистом.

Для физических лиц

Претендент на вступление должен иметь профильное образование. Перед тем, как вступить в СРО оценщиков, кандидату необходимо представить документы, согласно перечню данного некоммерческого партнерства. Стандартный список документов следующий:

• паспорт гражданина РФ;
• страховой полис;
• трудовая книжка;
• диплом о высшем образовании;
• свидетельство, подтверждающее наличие профильного образования;
• справка об отсутствии судимостей за тяжкие и экономические преступления.

Для юридических лиц

Для включения в реестр саморегулирующихся организаций объединение оценщиков должно иметь в наличии следующие документы:

• сведения о руководителе;
• полный пакет учредительных документов, включая свидетельство о государственной регистрации и свидетельство о присвоении ИНН;
• полис страхования ответственности;
• договора, устанавливающие трудовые отношения юридического лица и сотрудников;
• паспорта сотрудников, работающих в компании;
• документ, подтверждающий отсутствие судимостей.

Обязательные взносы

Для вступления, в соответствии с регламентом, необходимо вносить материальные средства. Для физических лиц размер единовременного взноса составляет 7000 руб., а также 30000 руб. в формирование фонда компенсаций, ежегодный взнос – 10000 руб.

Юридические лица вносят 15000 руб. и от 30000 руб. в создание фонда. Ежегодный взнос 10000 руб. Средства фонда предназначены для компенсации убытков клиентам, причиненных ошибкой сотрудника, в том случае, если недостает суммы его страхового полиса.

Преимущества членства в оценочном СРО

Членство в профессиональной СРО экспертов, помимо самой возможности осуществления оценочной деятельности, также открывает и другие возможности:

• документальное свидетельство высокого качества предоставляемых услуг, что положительно сказывается на расположенности клиентов;
• доступ к новым технологиям и базам данных;
• юридическая поддержка;
• повышение квалификации в соответствии с лучшими образовательными программами;
• поддержка в различных вопросах текущей оценочной практики и развитие новых направлений.

Получение допуска означает, полноправное членство легитимного профессионального объединения, и право заниматься своим делом.

Задачи организаций оценщиков

Вступление новых членов, обязывает объединяющую их компанию осуществлять контроль над своими сотрудниками, проводить мероприятия по повышению качества предоставляемых ими услуг, консультировать сотрудников об изменениях в законодательной сфере. Для достижения этих целей, компания предпринимает следующие меры:

• разрабатывает нормы и стандарты осуществления оценочной практики экспертов, корректирует эти стандарты в соответствии с изменениями в законодательстве;
• осуществляет представительство интересов организации в органах государственной власти и других структурах, в том числе международных;
• осуществляет надзор за работой экспертов, входящих в состав компании.

Регулирование деятельности СРО

Функционирование некоммерческих организаций, осуществляющих оценочную деятельность, находится под постоянным контролем Росреестра. Эта федеральная структура, сообразно актуальному списку СРО оценщиков, проводит постоянный мониторинг деятельности партнерств на предмет соответствия федеральному законодательству.

В случае выявляемых нарушений, организация исключается из реестра.

Так же в соответствии с внутренним регламентом компании не реже одного раза в три года осуществляется инспектирование сотрудников на соответствие их профессиональной квалификации.

Видео про СРО оценщиков

Источник

Вступить в СРО оценщиков

Дата публикации: 16.08.2014 Автор: Pavlov Daniil

Начнем с определения собственно оценочной деятельности. Данный вид хозяйствования направлен на определение оценки (другими словами — стоимости) того или иного объекта. Тех же, кто ее выполняет, называют субъектами хозяйствования.

Как правило, в роли таких оценочных субъектов выступают самые обычные физ. лица, с некоторых пор обязанные быть членами одной из оценочных саморегулируемых организаций и иметь свидетельство, подтверждающее данный факт. Кроме того, обязательным является наличие страховочных документов.

Если оба эти условия соблюдены, то субъект вполне может как вести самостоятельную деятельность, так и вступить в трудовые отношения с другим субъектом (о чем должен говорить составленный по всем правилам трудовой договор).

Это касается субъектов оценочных отношений. Что же до саморегулируемого объединения, то, как и в других областях хозяйствования, у оценщиков есть свои организации, которые регулируют и контролируют оценочные отношения на территории Российской Федерации. Как и во всех других случаях, эти организации являются некоммерческими. Есть в этой области и свой реестр, созданный и работающий по аналогии со строительными саморегулируемыми организациями.

Отношения в сфере оценочного саморегулирования имеют в своей основе положения государственных нормативно-правовых актов (в частности, Гражданского кодекса, ряда Федеральных законов и других).

Саморегулируемые организации оценщиков

Каковы же особенности саморегулирования среди оценщиков и как вступить в оценочную саморегулируемую организацию?

Давайте начнем с рассмотрения особенностей этих саморегулируемых организаций:

• любая из них (как уже было сказано) обязана быть включена в единый реестр оценочных саморегулируемых организаций;
• она должна объединить не менее трех сотен лиц, занимающихся оценочной деятельностью;
• в обязательном порядке должен быть сформирован компенсационный фонд;
• каждый оценщик — член саморегулируемых объединений обязуется внести взнос, размер которого не должен быть меньше, чем тридцать тысяч рублей;
• в обязательном порядке должен быть сформирован коллегиальный орган, осуществляющий управленческую деятельность, и другие виды деятельности, отвечающие требованиям системы саморегулирования;
• все стандарты качества и безопасности, характерные для саморегулируемых организаций в строительной области, должны быть соблюдены и в практике оценочного саморегулирования;
• кроме традиционных органов исполнительной власти, за работой оценочных саморегулируемых организаций следит также Национальный совет оценочной деятельности;
• в отличие от строительной области, субъект оценки имеет право выступать в роли члена лишь одной из саморегулируемых организаций.

Как стать членом объединения оценщиков

Членство в СРО оценщиков возможно лишь при условии соблюдения следующих условий:

• надлежащее образование по профилю оценочной деятельности;
• полное отсутствие судимости за экономические или любые другие тяжелые преступления;
• качественный (заключенный как минимум на год и со своевременной уплатой взносов) договор обязательного страхования ответственности. Сумма такого договора не должна составлять меньше, чем триста тысяч;
• любое саморегулируемое объединение оценщиков вправе устанавливать свои планки и требования для потенциальных членов с единым лишь условием – что эти требования не будут идти в разрез с положениями разработанного государством законодательства.

Наиболее простой способ вступить в СРО оценщиков – это обратиться в Федеральный центр саморегулирования.

Источник

СРО оценщиков

Саморегулируемая организация оценщиков — это некоммерческая организация включенная в государственный реестр СРО оценщиков и объединяющая на условиях членства оценщиков и оценочные организации, созданная для регулирования и контроля профессиональной деятельности.

Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, которая направлена на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Субъекты оценочной деятельности — это физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность. Осуществлять свою деятельность оценщик может как самостоятельно, занимаясь частной практикой, так и на основании трудового договора, который заключен между ним и юридическим лицом.

Правовое регулирование института саморегулирования в области оценочной деятельности:

• Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ.
• Федеральным законом от 1 декабря 2007 года № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях».
• Федеральный закон от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».
• Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
• Постановление Правительства от 3 июля 2007 года № 423 «О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном вести единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков, осуществлять надзор за выполнением саморегулируемыми организациями оценщиков требований Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и обращаться в суд с заявлением об исключении саморегулируемой организации оценщиков из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков».

Некоммерческая организация приобретает статус саморегулируемой организации оценщиков с момента включения некоммерческой организации в государственный реестр СРО оценщиков — Реестр СРО оценщиков.

Основанием для включения некоммерческой организации в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков является выполнение ею следующих условий:

• В составе такой организации в качестве ее членов объединено не менее 300 физических лиц, отвечающих установленным законом требованиям.
• Создан компенсационный фонд. Компенсационный фонд СРО оценщиков — это обособленное имущество, которое является собственностью саморегулируемой организации оценщиков, сформированное исключительно в денежной форме за счет обязательных взносов ее членов. Каждый член СРО оценщиков должен внести в компенсационный фонд обязательный взнос в размере не менее 30 тысяч рублей.
• Создан коллегиальный орган управления (совет, наблюдательный совет), а также специализированные органы и структурные подразделения.
• В данной некоммерческой организации присутствуют стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные в соответствии с требованиями закона.

Государственное регулирование деятельности СРО оценщиков осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ. В соответствии с указанным выше Постановлением Правительства, этим органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), (ранее — Федеральная регистрационная служба), в компетенцию которой входит:

• ведение единого государственного реестра СРО оценщиков;
• осуществление надзора за соблюдением и выполнением саморегулируемыми организациями оценщиков требований Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
• обращение в суд с заявлением об исключении СРО оценщиков из единого государственного реестра саморегулируемых организаций.

Регулирование оценочной деятельности так же осуществляет национальное объединение саморегулируемых организаций оценщиков — Национальный совет по оценочной деятельности в части разработки федеральных стандартов оценки.

Целями деятельности саморегулируемых организаций оценщиков являются:

• Объединение оценщиков для осуществления контроля за их деятельностью.
• Повышение качества выполняемых оценщиками услуг.
• Информирование профессиональных участников оценочной деятельности.

Исходя из поставленных целей, можно выделить следующие основные направления деятельности СРО оценщиков:

• Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики, правил и условий приема в члены СРО оценщиков. Также саморегулируемая организация разрабатывает дополнительные требования, предъявляемые к порядку обеспечения имущественной ответственности ее членов при осуществлении оценочной деятельности.
• Представление интересов своих членов в отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков.
• Осуществление контроля за соблюдением членами СРО оценщиков предписаний законов, нормативных правовых актов РФ, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики.

Контроль осуществляется соответствующим структурным подразделением СРО оценщиков, путем проведения плановых и внеплановых проверок.

• Ведение реестра членов саморегулируемой организации оценщиков. СРО оценщиков обязана предоставлять информацию, содержащуюся в этом реестре, заинтересованным лицам, которые осуществляют функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
• Организация информационного и методического обеспечения своих членов.

Преимущества саморегулируемой организации оценщиков:

• СРО оценщиков осуществляет защиту прав и законных интересов ее членов;
• Членство в саморегулируемой организации оценщиков ведет к повышению качества осуществляемых работ;
• Членство в СРО оценщиков ведет к взаимной поддержке ее членов;
• Саморегулируемая организация оказывает помощь в повышении квалификации сотрудников членов СРО;
• СРО оценщиков осуществляет информационную поддержку членов, путем предоставления изменений в нормативно-правовые акты затрагивающие профессиональных участников — членов СРО, проведению общих собраний членов СРО, организации круглых столов, симпозиумов и конференций посвященных актуальным темам саморегулирования, функционирования СРО, а так же проблемам в сфере регулирования и функционирования оценочной деятельности.

Оценщик одновременно может быть членом только одной саморегулируемой организации оценщиков.

Требования предъявляемые к членам СРО — физическим лицам:

• Наличие образования, которое подтверждается получением физическим лицом профессиональных знаний в области оценочной деятельности по программе высшего профессионального образования, или же дополнительного профессионального образования, профессиональной переподготовки специалистов в области оценочной деятельности.
• Отсутствие у физического лица неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкого и особо тяжкого преступлений.

Условиями членства в саморегулируемой организации оценщиков являются также наличие у члена СРО договора обязательного страхования ответственности, внесение членом саморегулируемой организации установленных ею взносов, в том числе взносов в компенсационный фонд СРО.

Объект страхования по договору обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности – это имущественные интересы, которые связаны с риском ответственности оценщика по обязательствам, возникшие в результате причинения ущерба заказчику или третьим лицам. Договор обязательного страхования ответственности должен быть заключен на срок не менее одного года.
Страховой тариф определяется страховщиками, исходя из стажа осуществления оценочной деятельности оценщиком, количества предыдущих страховых случаев, а также иных факторов, но при этом размер страховой суммы не может быть менее 300 тыс. рублей.

Также саморегулируемая организация оценщиков при приеме физических лиц в свои члены может предъявлять иные требования, которые связаны с осуществлением оценщиком оценочной деятельности и не противоречат Закону.

Источник