Как получить гражданство черногории за инвестиции

Гражданство и паспорт Черногории через инвестиции

Черногория или как любят ее воспевать поэты — Монтенегро, страна моря и гор, которая разместилась под теплым средиземноморским солнцем. Богатая страна предлагает массу преимуществ помимо целительной природы, морского воздуха и горнолыжных курортов. Выбирая гражданство Черногории — человек получает не только возможность жить в стране с одним из лучших сервисов обслуживания в мире, но и без проблем пересекать границы 124 стран без оформления дополнительных документов, пользоваться налоговыми и другими льготами.

Получение паспорта этой страны — относительно простая процедура, не требующая значительных финансовых вложений, если сравнивать ее с другими государствами, предлагающими простое получение гражданства за спонсорство. Полное сопровождение при оформлении документов — это возможность максимально быстро и доступно получить паспорт Черногории за инвестиции, и пользоваться предложенными этой страной благами, а их немало…

Преимущества получения гражданства в Черногории

Целевая программа получения гражданства Черногории заключается в привлечении инвестиций из-за рубежа. Благодаря этому на территории страны очень быстро развиваются практически все сферы и направления бизнеса, города. Что интересно, экономическая программа рассчитана также на то, чтобы одновременно с развитыми регионами, могли и провинции предложить европейский комфорт всем жителям и туристам. Развитие экономики страны одновременно гарантирует безопасную среду для размещения инвестиций, что в несколько раз повышает привлекательность страны.

Среди преимуществ, которые можно получить вместе с паспортом Черногории:

• граждане могут в упрощенном безвизовом режиме посещать 125 стран мира, в том числе Шенгенскую зону, Турцию, Россию и многие другие;
• не требуется отказ от основного гражданства;
• низкая стоимость жизни обеспечивает максимальное ее качество;
• многонациональное и многоязычное общество;
• мягкий средиземноморский климат, одни из лучших оздоровительных курортов и пляжей, отмеченных голубым флагом, горнолыжные курорты и развитая туристическая отрасль;
• полное отсутствие контроля валютных операций, возможность без проблем открывать счета в банках Европы;
• с 2025 года, когда страна должна войти в состав ЕС, гражданам Черногории не только можно будет посещать страны Евросоюза в безвизовом режиме, но и проживать на их территории, учиться или работать;
• не требуется постоянное проживание на территории страны;
• упрощенное оформление неиммиграционной бизнес-визы E2 в США, которую нельзя получить гражданам России;
• отсутствие отчислений на процедуры дарения, наследования, другие виды налогообложения по сниженным ставкам;
• не требуется знание местного черногорского языка;
• не имеет значения наличие ВНЖ или РВП на момент подачи документов на гражданство.

Инвестиционная программа позволяет быстро получить гражданство Черногории, а местные власти не предъявляют особых требований к получателю. Помимо внесения достаточной суммы инвестиций, достаточно того, чтобы человек не имел действующего тюремного срока заключения или идущих на момент подачи документов судебных разбирательств. Процесс не требует постоянного проживания, сдачи экзаменов и долговременной бумажной волокиты.

Получение гражданства Черногории через инвестиции

Правительственный проект оформления гражданства Черногории за инвестиции является самой доступной в Европе. Инвестиционная программа предлагает два варианта покупки недвижимости:

• на южном побережье, в Подгорице и столице можно приобрести объекты недвижимости ценой не меньше 450 тыс. евро;
• в северной и центральной части (кроме столичной области) нужно сделать покупку от 250 тыс. евро.

При этом необходимо будет оплатить 100 тыс. евро благотворительного государственного взноса, деньги с которого будут направлены на развитие субъектов местного самоуправления.

При покупке следует учитывать, что под программу попадают только объекты недвижимости, которые утверждены правительством и подходят в качестве иностранных инвестиций. С этим связана относительная сложность, потому что инвестиции должны направляться только на определенные объекты, которые пополняют базу ежемесячно, однако в полном объеме не могут удовлетворить потребности всех желающих для получения гражданства Черногории. Поэтому важно сотрудничество с агентствами, которые занимаются постоянным мониторингом и отслеживаниями новых объектов для инвестиций, предлагаемых правительством.

Среди дополнительных требований, которые предъявляются к кандидатам:

• важно отсутствие гражданства на пространстве ЕС;
• нет санкционных запретов для поездок в ЕС, США, Великобританию и Канаду;
• отсутствие открытого судебного производства и судимостей;
• законные источники денежных средств;
• безупречная репутация заявителя;
• хорошая кредитная история;
• проверка due diligence, предполагающая установление благонадежности и прозрачности получения доходов заявителем.

Госпошлины на подачу документов для гражданства Черногории

Наряду с тем, что придется потратить для получения права стать получателем паспорта Черногории, государственная пошлина и нотариальные расходы за подачу документов составляет €15 000 на единственного основного заявителя.

Получить гражданство на основании инвестиции имеют право все члены семьи, но за них нужно будет платить отдельно:

• не больше 4-х человек в заявлении — 10 000 евро за каждого;
• более 4-х человек — 50 000 евро за каждого.

Рассчитывать на получение гражданства вместе с основным заявителем может супруга, дети возрастом до 26 лет, а также родители.

Проверка для подачи на гражданство Черногории

Due Diligence — программа проверки добросовестности инвестора, сбор объективной информации и экспертная оценка возможных инвестиционных рисков. Данная процедура обязательна и тоже стоит денег. Суммы не входят в госпошлин и нотариальные расходы, оплачиваются отдельно:

• для одного заявителя — €7 000;
• если совместно с ним получает гражданство семья из не более чем 4-х человек — €10 000;
• за каждого дополнительного человека свыше 4-х — по €1 500 за каждого.

Стоимость оформления гражданства Черногории

Полное сопровождение программы будет составлять — € 50 000

В стоимость входит весь пакет документов, подача, полное нотариальное оформление сделок купли-продажи и остальные услуги, требуемые вплоть до вручения заявителю и членам семьи биометрических паспортов граждан Черногории.

Плюсы и минусы

Иммиграционная программа дает большое количество преимуществ владельцам паспортов Черногории за инвестиции. Открывает новые горизонты для жизни, ведения бизнеса, путешествий, обучения. Среди главных плюсов:

• гражданин этой страны может без проблем открыть счет в любом европейском банке;
• объекты недвижимости не падают в цене, после получения паспорта можно распоряжаться вложенными инвестициями по своему решению, в том числе продать, ничего не потеряв;
• открыть бизнес-визу Е-2 в США/, которая недоступна для россиян;
• после вступления в Ес будут полностью сняты ограничения на перемещение по территории Евросоюза, вести бизнес, проживать или учить детей можно будет в любой стране европейской экономической зоны;
• безвизовые поездки в 125 стран мира уже сейчас;
• возможность стать обладателем перспективной бизнес-недвижимости на одном из самых развитых курортах Европы;
• проживать в стране с безупречным климатом и прекрасной природой.

Для иммигрантов по инвестиционной программе не требуется проживать на территории страны или дополнительно сдавать экзамены на знание черногорского языка.

Минусы получения гражданства

Среди отрицательных сторон можно назвать только необходимость находиться на территории страны во время сдачи данных для получения биометрического паспорта.

Законодательная база о гражданстве Черногории

Главным законодательным актом, который регулирует право иностранных подданных получить гражданство Черногории за инвестиции является:

Решение правительства от 22 ноября 2018 года:

О критериях правомерности, методе и порядке приобретения гражданства Черногории путем приема в гражданство, направленных на осуществление специальной программы, имеющей особо важное значение для торговых и экономических интересов Черногории.

Недвижимость Черногория

Заверенные правительством объекты для получения гражданства

Источник

Гражданство Черногории за инвестиции — обзор программы

Уже сейчас многих волнует вопрос — насколько выгодно гражданство Черногории и как его получить. Ведь на первый взгляд программа выглядит заманчиво. Но стоит ли программа вашего внимания? Чем отличается гражданство Черногории от карибских паспортов и гражданства стран — членов ЕС — Кипра и Мальты? Что лучше — гражданство Черногории или золотая виза Португалии? Мы разобрались во всех подводных камнях программы и готовы поделиться с вами фактами. А выводы делайте сами.

Зачем инвестору гражданство Черногории?

Черногория привлекает россиян с точки зрения инвестирования. С 2008 по 2018 год более трети ВВП страны составляли прямые инвестиции из России. Также россияне являются учредителями 30% всех иностранных компаний в стране. Об этом в интервью для «РИА Новости» сообщил Марко Милачич, экс-участник президентских выборов 2018 года. Большая часть инвестиций России в Черногорию концентрируется в отраслях недвижимости, гостиничного бизнеса, кафе и ресторанов.

Черногорию ежегодно посещают около 200 000 россиян. При этом 40 000 из них – владельцы жилья в этой стране. По данным российского посольства в Черногории, постоянными жителями страны являются около 6 000 граждан РФ.

Паспорт Черногории дает возможность безвизового въезда в 125 стран мира. Экономика страны признана одной из самых быстроразвивающихся на Балканах. Черногория является членом НАТО, в ближайшей перспективе может стать членом ЕС. Тогда, помимо безвизовых путешествий по странам Шенгенской зоны, все граждане Черногории смогут еще и жить, учиться и работать в ЕС.

Программа «Гражданство Черногории за инвестиции» стала 17-й «паспортной программой» в мире. Получить паспорта кроме главного заявителя могут ближайшие родственники инвестора: супруг(а), дети возрастом до 26 лет, родители старше 65 лет. Весь процесс оформления документов длится до шести месяцев. Гражданство выдается пожизненно.

Отмечу, что в последнее время все больше состоятельных россиян получают паспорта в обмен на инвестиции. По данным исследования Global Wealth Migration Review 2018, в 2017 году из России уехали 3 000 долларовых миллионеров. Это шестой показатель в мире. Большинство из них эмигрировали в США, Великобританию, Португалию и на Кипр.

Сколько стоит паспорт Черногории?

Чтобы получить паспорт Черногории, инвестору нужно выполнить два инвестиционных требования:

Пожертвовать деньги в правительственный фонд — €100 000 (приблизительно от ₽7 млн).

Приобрести недвижимость (инвестировать в девелоперский проект курортного типа), выбрав один из двух вариантов:

вложить средства в проект на юге (побережье) стоимостью от €450 000 (приблизительно от ₽33 млн);

вложить средства в проект на севере (горнолыжные курорты) стоимостью от €250 000 (приблизительно от ₽19 млн).

Итого: минимальная сумма инвестиций составляет €550 000 (приблизительно от ₽40 млн) для приобретения недвижимости на юге Черногории и €350 000. (приблизительно от ₽26 млн) — на севере. В этой статье мы расскажем лишь о ключевых моментах программы, а с деталями оформления можно ознакомиться в этой Детали новой программы гражданства за инвестиции Черногории: условия, требования, процедура.

Сейчас рынок недвижимости Черногории стабилен. Но практика показывает, что в небольших странах, где работают паспортные программы, недвижимость часто бывает переоценена. Так было и есть на Кипре. На Карибах цены также завышены на 30–50%. Вместе с тем в Черногории есть и другие предпосылки для роста цен на квадратные метры:

строительство инновационного автобана, призванного соединить Черногорию с сербским Белградом;

рост количества туристов (на 15% за год);

«заход» лоукостеров в страну.

Выбрать хороший проект недвижимости в Черногории хоть и сложно, но возможно. Повышенный спрос инвесторы проявляют к проектам в Будве, Херцог-Нови, Тивате на юге и в Колашине и Жабляке на севере. Недвижимость в этих городах ликвидна. Со временем свою часть недвижимого имущества можно будет продать, вернув вложенные деньги, или же оставить во владении, зарабатывая от 4 до 6% годовых. Что касается цены, то прослеживается четкое повышение стоимости квадратного метра постепенно от Ульциня до Херцег-Нови.

Узнайте о подробностях программы гражданства Черногории за инвестиции в видео:

Налоги и косвенные затраты при владении недвижимостью

Налоговая система Черногории не сложная и достаточно лояльная. Налоги, которые уплачивают покупатели/продавцы и владельцы недвижимости, одни из самых низких в Европе.

Налог при покупке недвижимости. Если покупаете недвижимость непосредственно у застройщика, который уплачивает НДС, платить налог не нужно. Если продавец не уплачивает НДС (например, это физлицо), то покупатель все-таки оплачивает 3% налога.

Ежегодный налог на недвижимость. Размер и порядок уплаты налога устанавливают органы местного самоуправления. Процентная ставка варьируется от 0,1 до 1%. Конечный результат зависит от расположения объекта, класса недвижимости, удаленности от моря и других факторов, которых свыше 12-и.

Ежегодный туристический налог. Оплачивают иностранцы, которые имеют в Черногории «второй объект недвижимости». Под эту категорию попадают апартаменты, квартира или дом, которые используются для отдыха и временного проживания, жилье в туристической зоне (вдоль Адриатического побережья).

Примечание: Чтобы сэкономить вам время, мы подготовили обширный материал о налогах, покупке и содержании недвижимости в Черногории. Расчеты всех затрат в графиках и цифрах можно посмотреть в статье «Недвижимость Черногории: Все, что нужно знать инвестору до оформления гражданства Черногории». В ней также можно найти информацию из отчетов независимых аналитических компаний (Knight Frank, PwC, Savills и т. д.).

Паспорт гражданина Черногории за инвестиции — главные преимущества

Иммиграционная программа Черногории отличается важными преимуществами:

Паспорт Черногории понятен для банков. Гражданин Черногории может без проблем открывать счета в прогрессивных европейских банках.

Недвижимость пользуется спросом. По неофициальным данным, россияне купили в стране более 30 000 объектов недвижимости.

Гражданину Черногории можно открыть визу Е-2 в США. Данный тип визы недоступен для граждан Российской Федерации. Е-2 — это бизнес-виза, которая позволяет инвесторам жить и работать в США. В 2018 году было выдано более 41 000 таких виз.

Перспектива вступления в ЕС. Ожидается, что Черногория станет членом Евросоюза в 2025 году.

Возможность безвизовых поездок в 125 стран. Ниже на карте можно увидеть, какие страны граждане Черногории могут посещать без оформления визы или получать визу по прибытии, e-визу:

Гражданство Черногории vs «Золотая виза» Португалии — что лучше?

В Европе спросом пользуется программа получения вида на жительство (ВНЖ) Португалии за инвестиции («Золотая виза»). Ее участниками с 2012 года стали более 7 000 человек.

Португалия привлекает рядом уникальных преимуществ:

Держатели «Золотой визы» могут через пять лет получить гражданство. В Испании, Греции и других странах, где есть программы «Золотых виз» натурализация длится 10–12 лет.

Держатели «Золотой визы» могут без виз въезжать и перемещаться по странам Шенгенского союза. Граждане Португалии получают право безвизового въезда в США и Великобританию.

Стоимость «Золотой визы» Португалии стартует от €350 000 (приблизительно от ₽26 млн). Инвестировать нужно в недвижимость, невозвратная дотация в экономику не требуется.

Вы можете сравнить программу Черногории не только с Португалией. Есть специальный сервис сравнения программ, в котором можно выбрать любую программу ВНЖ, ПМЖ и гражданства и увидеть ее преимущества или недостатки, разницу в цене.

Говорить, что привлекательность португальской программы снизится из-за появления на рынке нового игрока — Черногории, не приходится. Конечно, получить португальский паспорт можно только через пять лет владения «Золотой визой», но требования к инвесторам достаточно лояльны.

Держатель «Золотой визы» сразу получает неограниченный доступ к странам Шенгенского союза, а через пять лет может вернуть инвестицию в полном объеме. Также запуск паспортной программы Черногории может создать ажиотаж на рынке и большинство объектов недвижимости будут переоценены. Такую ситуацию мы можем наблюдать на Кипре, но не в Португалии.

Паспорт гражданина Черногории vs Кипр и Мальта

Помимо Черногории, оформить гражданство в Европе можно на Кипре и на Мальте. При этом у граждан этих стран гораздо больше преимуществ, чем у держателей черногорского паспорта. С паспортом Кипра или Мальты:

Можно въезжать без виз и находиться на территории стран Шенгенского союза и ЕС, Великобритании 365 дней в году.

У Мальты установлен безвизовый режим с США, Канадой и Австралией, у Кипра — с Канадой и Японией.

Нет ограничений на трудоустройство и получение образования в странах ЕС.

В сравнении с мальтийским и кипрским паспортами, паспорт Черногории — это, по сути, шенгенская виза. Пользоваться всеми преимуществами европейского гражданства черногорцы могут только после вступления их страны в состав ЕС, а это случится не раньше, чем в 2025 году. При этом держателям черногорского паспорта нужно будет получать визу для въезда в США.

Сейчас черногорская инвестиционная программа выигрывает только по стоимости. Если паспорт Черногории стоит от €350 000 (приблизительно от ₽25 млн) , то мальтийский — от €880 000 (приблизительно от ₽63 млн), а кипрский — от €2 млн 150 000 (приблизительно от ₽1,5 млрд). Паспортной программой Кипра предусмотрены невозвратные инвестиции размером €150 000 (приблизительно от ₽10 млн), а для оформления мальтийского паспорта нужно пожертвовать €650 000 (приблизительно от ₽46,7 млн).

Гражданство Черногории vs Вануату и карибский паспорт

Главные отличия паспорта Черногории от карибских паспортов и гражданства Вануату:

Без виз. Одинаковые правила по передвижению в шенгенской зоне — 90 дней в полугодие. Вместе с тем с паспортом Черногории нужно получать визу в Великобританию, в то время как с гражданством Вануату и Карибских стран можно находится в Британии 180 дней в году без визы.

Виза Е-2 в США. Можно получить с паспортом Черногории и паспортом Гренады.

Стоимость. Карибский паспорт стоит в четыре раза дешевле. Самый недорогой паспорт на Карибах для одного заявителя обойдется в $130 000 (приблизительно от ₽9,3 млн) со всеми затратами, минимальная цена черногорского паспорта — более $350 000 (приблизительно от ₽23 млн), при этом $250 000 (приблизительно от ₽18,3 млн) — это стоимость недвижимости, которая остается в собственности инвестора.

Недвижимость. Если выбирать опцию недвижимости — минимальная цена объекта на Карибах — $200 000 (приблизительно от ₽13 млн) + около $50 000 (приблизительно от ₽3,3 млн) другие затраты. Однако карибский рынок недвижимости проигрывает черногорскому.

Сравнение программ гражданства за инвестиции

от $100 000
(прибл. от ₽7 млн)

173+, включая Велико- британию, страны ЕС и Шенгена, Канаду, Южную Корею, Японию,
Австралию и т. д.

183+, включая США, Велико- британию, страны ЕС и Шенгена, Австралию, Канаду, Новую Зеландию, Японию, Южную Корею и т. д.

120+, включая Велико- британию, страны Шенгена

Кипр	Мальта	Карибские страны	Черногория
Минимальный размер инвестиции	от €2 150 000 (прибл. от ₽1,5 млрд)	от €880 000 (прибл. от ₽63 млн)	от €350 000 (прибл. от ₽25 млн)
Объект инвестиции	€2 млн — покупка недвижимости (коммерческой и жилой); €150 000 — пожертвование	€650 000 — пожертвование; €150 000 — гособлигации; €350 000 — покупка или €16 000 — аренда недвижимости	Недвижимость; пожертвование в госфонды	€100 000 — пожертвование; €250 000 — покупка недвижимости
Срок оформления гражданства	6 месяцев	1 год 2 месяца	2–6 месяцев	4-6 месяцев
Безвизовые страны	118+ стран, включая страны Шенгена
Посещение США и Канады без визы	США — нужна виза; Канада — eTA/180 дней	США — eTA / 90 дней; Канада — eTA/180 дней	Нужна виза	Нужна виза, возможность оформить визу Е-2 в США
Посещение Шенгена без визы	365 дней в году	365 дней в году	90 дней в полугодие	90 дней в полугодие
Посещение Великобритании без визы	365 дней в году	365 дней в году	180 дней в год	Нужна виза
Кто может подать заявку на получение гражданства	Инвестор 18+; супруг/а; дети до 28 лет; родители	Инвестор 18+; супруг/а; дети до 28 лет; родители старше 55 лет	Инвестор 18+; супруг/а; дети до 30 лет; родители от 55 лет	Инвестор 18+; супруг/а; дети до 26 лет; родители старше 65 лет
Особенности	Прием ограниченного количества заявок — 700 в год	Квота — 1800 заявок от инвесторов без учета иждивенцев	Выбирать недвижимость можно только из списка одобренных проектов	Квота — 2000 заявок от инвесторов без учета иждивенцев

Как инвестировать в недвижимость максимально выгодно?

Хотя программа ожидаема и вокруг нее наблюдаем ажиотаж, пока сложно сказать наверняка, составит ли Черногория достойную конкуренцию другим европейским странам. В любом случае, если вы всерьез рассматриваете перспективу получения гражданства Черногории, то не стоит медлить — программа будет действовать до 31 декабря 2021 года, а власти готовы принять только 2000 заявителей.

Решение о приобретении второго гражданства за инвестиции принимают не сразу. И мы понимаем, что к этому шагу необходимо подойти максимально скрупулезно.

У каждой программы есть свои плюсы и минусы, подводные камни. Я детально сравнила наиболее популярные инвестиционные программы и надеюсь, что это поможет вам сделать свой выбор. А возможно, вы придете к тому, что второе гражданство Вам и вовсе ни к чему.

Какое бы решение Вы не приняли, наша задача — максимально раскрыть детали и тонкости всех программ во время нашей консультации, привести примеры кейсов и рассказать не только о преимуществах, но и о недостатках.
А далее выбор за Вами.

Источник