Как открыть свою прачечную самообслуживания с нуля бизнес план

Как открыть прачечную самообслуживания?

Многих начинающих бизнесменов интересует вопрос, как открыть прачечную самообслуживания с нуля. Дело в том, что на западе этот бизнес приносит баснословные прибыли, а представленный сервис весьма востребован. Поскольку стоимость воды и электричества в развитых государствах отнюдь не из дешевых, то миллионам людей выгодно ходить в прачечные, нежели оплачивать огромные счета. Вместе с тем, цена аналогичных коммунальных услуг в нашей стране находится на приемлемом уровне, в связи с чем рентабельность инвестиций вызывает определенные сомнения.

Стартовые инвестиции — 2 000 000 рублей.

Насыщенность рынка — средняя.

Сложность открытия бизнеса — 3/10.

Возможен ли бизнес в России?

Как это не парадоксально звучит, бизнес на прачечных самообслуживания в отечественных реалиях может приносить прибыль. Главное, правильно выбрать место, где будет располагаться помещение, что позволит обеспечить постоянный поток клиентов. Среди наиболее популярных вариантов размещения отметим:

• хостелы;
• общежития;
• студенческие городки;
• оживленные места рядом с метро и т. д.

Открытие автоматической прачечной самообслуживания отлично зарекомендовало себя в общежитиях Москвы и Санкт-Петербурга. Здесь даже не требовалось давать рекламу, поскольку сарафанное радио разносило новость о новом сервисе с неимоверной скоростью. Не имея возможности качественной стирки белья, жители общежитий зачастую приходили в помещение, где были установлены круглосуточные ландроматы для прачечной. В результате выручка владельцев составляла несколько десятков тысяч рублей в месяц.

Регистрация бизнеса

Перед тем как купить оборудование для прачечной самообслуживания, необходимо зарегистрировать бизнес в законном порядке. Наиболее простым способом станет легализация в качестве индивидуального предпринимателя. В этом случае следует выполнить ряд несложных действий:

• постановка на учет в налоговой службе;
• прохождение оценки пожарной инспекцией и СЭС
• получение соответствующего разрешения в Роспотребнадзоре.

При регистрации деятельности как ИП физическое лицо имеет право на упрощенную систему налогообложения. Если же в дело инвестируют посторонние лица (компании, фонды), рекомендуется оформить акционерное общество. По времени процедура займет несколько недель, но это даст право сотрудничества с другими организациями. Перед получением разрешения Роспобнадзора проводится проверка помещения пожарной инспекцией и работниками санитарно-эпидемиологической службы.

Существует ряд базовых требований к прачечным, где будет установлено моющее оборудование.

• расположение химчистки на цокольном этаже здания;
• наличие вытяжки или принудительной системы вентиляции;
• подведение соответствующих коммуникаций (энерго- и водоснабжения, канализации).

Кроме того, в помещении должен быть план эвакуации, средства пожаротушения, оповещения о задымлении, дезинфекции. Без них получить разрешение соответствующих инстанций невозможно. Не лишним станет разделение помещения на несколько зон: рабочее пространство со стиральными машинами, место отдыха, где клиенты смогут подождать окончание стирки, а также подсобку для хранения инвентаря.

Бизнес по франшизе: плюсы и минусы

Некоторые компании приглашают предпринимателей к сотрудничеству, предлагая открыть прачечную самообслуживания по франшизе. Так, например, крупные бренды уже давно не интересуются открытием собственных помещений для стирки, а торгуют франшизой. Вместе с правом работать под их вывеской клиент получает оборудование, а затем отправляется в самостоятельное плавание. Получится у него или нет, никого не волнует. Пожалуй, единственным плюсом такого сотрудничества является известность названия сети прачечных, что может привлечь клиентов.

Главными минусами бизнеса по франшизе стали:

• завышенная цена стиральных машин (их обязательно нужно купить у крупной компании);
• отсутствие материальной или юридической поддержки;
• реклама за счет владельца прачечной.

В большинстве случаев после выплаты стоимости стирального оборудования предприниматели оказываются от услуг владельца франшизы, меняют вывеску и ведут дела независимо. Поэтому если перед вами возник выбор, стоит ли ввязываться в подобную авантюру, подумайте дважды.

Закупка оборудования

Стиральные машины для прачечной самообслуживания должны быть профессиональными. Другими словами, забудьте про бытовые модели, какими бы дешевыми они ни были, ведь их ресурс износа составляет всего 1,5 тыс. циклов. При включении от 6 до 8 раз в день, дорогостоящий ремонт потребуется уже через 180-200 дней. Профессиональное оборудование может бесперебойно работать в течение нескольких лет, при этом количество рабочих циклов достигает минимум 15 тыс. Главным признаком профессиональных машин является повышенная загрузка барабана – от 8 до 12 кг. Производители подвергают такие модели специальным тестам и обозначают маркировкой «Professional».

Еще одним преимуществом специализированного оборудования считается повышенная скорость стирки. Когда стандартная модель выполняет полный цикл за 50-55 минут, то профессиональный аналог справляется с поставленной задачей в течение 25-30 минут. Это позволяет не только повысить уровень сервиса, но и увеличить поток клиентов. За один час такие изделия могут выполнить два цикла, а за сутки при полной загрузке количество стирок увеличится до 48. Время – ваш главный ресурс, а использовать его следует рационально.

Стоимость профессионального оборудования варьируется в пределах 80-100 тыс. рублей, и это только стиральные машины. Цена сушильных камер составляет в среднем 60-70 тыс. рублей, при этом в помещении рекомендуется установить как минимум 1-2 такие машины. Согласитесь, клиенты, которым впоследствии придется еще сушить постиранные вещи у себя дома, вряд ли будут часто пользоваться прачечной. Изначально потребуется не менее 4-6 изделий, а это примерно от 800 тыс. до 1 млн. расходов.

Рекомендуем эти статьи:

Круглосуточная прачечная – лучшее решение

Открытие автоматической прачечной самообслуживания неизбежно ведет к найму рабочего персонала. В помещении обязан находиться как минимум администратор, принимающий оплату от клиентов, не говоря уже о персонале, отвечающем за техническое обслуживание оборудования (электрик, ремонтник, уборщица). Тем не менее, статью расходов на наемных сотрудников можно сократить, либо вообще исключить, если купить ландроматы с купюроприемниками. Это те же стиральные машины, но они запрограммированы на включение только после внесения денежных средств. Существуют модели, принимающие как бумажные купюры, так и монеты.

Машины работают крайне просто:

• клиенты загружают белье в ландромат;
• засыпают стиральный порошок в приемник;
• выбирают требуемый режим стирки белья;
• вносят установленную сумму посредством приемника купюр;
• запускают стиральную машину в работу нажатием соответствующей кнопки.

Алгоритм действий можно прописать на входе в помещении или рядом с оборудованием. Данные изделия особенно актуальны, если открывается круглосуточная экспресс-прачечная самообслуживания. Оптимизация персонала дает возможность сэкономить до 40-50 тыс. рублей в месяц, вследствие чего у предпринимателя появляются дополнительные деньги на развитие дела.

Просчет расходов

Бизнес-план прачечной самообслуживания, помимо расходов на аренду помещения (10-15 тыс. рублей ежемесячно) и закупку оборудования (от 800 тыс. до 1,5 млн. рублей), предусматривает средства на расходные материалы. В этот перечень входят:

• стиральный порошок (можно реализовывать по выгодной цене);
• отбеливатели, ополаскиватели, ароматизаторы;
• чистящие средства для одежды;
• смягчители жесткой воды.

Не стоит экономить на качестве стирального порошка и отбеливающих средств, ведь от них во многом зависит чистота одежды. Клиент, который воспользовался услугами прачечной, но не получил желаемого результата, то есть на вещах остались пятна или грязь, вряд ли снова придет к вам. К тому же, негативная реклама сарафанного радио может отпугнуть потенциальных клиентов, снизив выручку в разы. Не игнорируйте смягчители жесткой воды, которые значительно продляют ресурс работы ТЭНов. По статистике до 90% процентов поломок в стиральных машинах происходит по вине отложения накипи на нагревательных элементах. Такой ремонт влетит в копеечку, а простой оборудования чреват непредвиденными убытками.

Подведем итоги. Расходы на открытие автоматической прачечной самообслуживания составят:

• регистрация деятельности до 5 тыс. рублей;
• аренда помещения – 10-15 тыс. рублей в месяц;
• закупка стирального оборудования – 800 тыс. – 1, 5 млн. рублей;
• моющие средства, инвентарь для уборки – 200-250 тыс. рублей в год;
• оборудование помещения мягким уголком, средствами пожаротушения и др. – до 250 тыс.

В сумме получается примерно 2 млн. рублей первоначального капитала, которые позволят создать бизнес с нуля. Согласно расчетам специалистов, при цене стирки белья в прачечной самообслуживания от 90 рублей, стартовые вложения окупаются в течение 2 лет с момента открытия услуги.

Источник

Бизнес-план прачечной с расчетами

Открытие прачечной — бизнес, который стремительно развивается в РФ. Эта ниша на рынке бытовых услуг практически не занята. Если правильно составить бизнес-план с расчетами, прачечная окупится уже через 1,6 года и начнет приносить более 100 тыс. руб. чистого дохода ежемесячно.

Актуален ли такой бизнес

Прачечная представляет собой предприятие, действующее в сфере бытового обслуживания.

Здесь осуществляют стирку и последующую обработку белья.

Перед тем как открыть прачечную с нуля следует определиться с ее форматом. Менталитет граждан, проживающих на территории русскоязычных стран, не позволяет открыть предприятие по модели «все включено». Многие клиенты могут испытывать брезгливость и недоверие. Оптимальный вариант — пачечная с самообслуживанием. Это позволяет клиенту принимать участие в процессе стирки: выбирать моющие средства, загружать, выгружать и гладить белье.

Бизнес, связанный с открытием прачечной, не считается быстро окупаемым, т. к. требует значительных вложений на начальных этапах. Это связано с арендой подходящего помещения, закупкой оборудования. Из-за отсутствия конкурентов прачечная не будет простаивать. Увеличить поток клиентов позволит расширение перечня оказываемых услуг: можно организовать химчистку, доставку белья на дом, удаление сложных загрязнений и катышек, отбеливание и прочее.

В чем плюсы и минусы

Бизнес в сфере бытовых услуг имеет ряд преимуществ. К плюсам стандартной и мини-прачечной можно отнести:

1. Практические полное отсутствие конкуренции.
2. Простой бизнес. Для начала и дальнейшего развития предприятие не требует специфических знаний.
3. Нет зависимости от сезонов. Спрос на услуги будет круглогодичным.

К минусам бизнеса можно отнести:

1. Стартовый капитал — около 1 миллиона рублей.
2. Окупается за 1,5-3 года.
3. Показатель рентабельности — не более 20%.

На заметку! Значение имеет выбранное место для открытия предприятия. От этого зависит успех и доход прачечной.

Подготовительный этап

Перед тем как открыть прачечную необходимо проанализировать рынок, оценить спрос в выбранном регионе, количество и уровень конкурентов.

Следует просчитать возможные риски, методы их минимизации.

Есть ли спрос

Успешен такой бизнес в мегаполисах, где сосредоточено множество кафе, гостиниц, бань и саун. Подобным учреждениям регулярно требуются услуги прачечных, чтобы содержать в чистоте полотенца, постельное белье, скатерти, покрывала, шторы. Услугами предприятия пользуется население жилых районах. Обращаются в прачечные туристы, студенты.

В целевую аудиторию входят те, кому необходимо постирать крупногабаритные изделия из текстиля, например, шторы, пледы, одела — все то, что не влезет в стиральную машину и весит более 6 кг.

В населенных пунктах, где количество жителей менее 500 тыс., прачечные окупаются дольше. В основном услугами предприятия пользуются юридические лица. Имеет смысл открыть прачечную в районном центре — ближе к больницам, частным клиникам, общежитиям, воинским частям, закусочным и ресторанам.

Какие риски

При составлении бизнес-плана следует указать риски, разделив их на 2 основные категории: внешние, внутренние. Первая группа:

1. Новые конкуренты. Формирование базы постоянных клиентов, система скидок, заключение договоров с владельцами малого бизнеса поможет снизить риски, связанные с открытием поблизости новых прачечных.
2. Отсутствие спроса. Риск возникает из-за экономической ситуации и непопулярности услуги. Активная реклама, программа скидок — инструменты, позволяющие повысить интерес к новому предприятию.
3. Неудачное место. Выбирать нужно помещение, которое расположено вблизи учреждений потенциальных клиентов.
4. Повышение арендной платы, расторжение договора. Смена места расположения прачечной — новые финансовые затраты. Во избежание подобной проблемы следует приобрести помещение в кредит, рассрочку. Если такой возможности нет — заключить договор аренды на 3 и более года.

Поломка оборудования может снизить доходы предприятия. Технике требуется регулярное обслуживание. Безотказно оборудование служит 1 год. В дальнейшем требуется откладывать небольшие суммы из доходов на ремонт и прочие непредвиденные обстоятельства.

К внутренним рискам относят проблемы с нанятыми людьми. Серьезный вред предприятию может нанести некомпетентный сотрудник. Для минимизирования этого риска, рекомендуется обучать работников, применять систему поощрений.

План по организации бизнеса

Организация бизнеса состоит из нескольких этапов. Первый — легализация деятельности. Необходимо собрать документы и оформить предприятие, составить бизнес-план прачечной, арендовать помещение, подобрать персонал, закупить технику.

Как зарегистрировать бизнес

Регистрировать прачечную рекомендуется как ООО. Учредитель должен быть один. При этом применяется упрощенная система налогообложения. Ставка — 15% от прибыли с вычетом затрат. Для регистрации необходимо подготовить:

• паспорт и его копию;
• копию и оригинал ИНН;
• протокол об учреждении ООО;
• заявление (форма Р11001);
• документ, подтверждающую уплату госпошлины.

Код ОКВЭД — 96.01 «Стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий».

Каким должно быть помещение

При выборе помещения необходимо учитывать нормы СанПина:

1. Наличие помещений для хранения, приема, выдачи белья, ожидания и технического персонала.
2. Высота стен — не менее 3,6 м.
3. Наличие канализации, вентиляции и отопления, продуманного водоснабжения.
4. Качественная электропроводка с минимальными нагрузками 25-50 кВт.

Чтобы оборудовать прачечную 3 стиральными машинами и 3 сушилками, требует помещение площадью от 30 м 2 . При этом его нужно разделить на зоны, желательно без дополнительных затрат. После заключения договора на покупку или аренду необходимо обратить в СЭС и пожарную службу для получения разрешения на эксплуатацию помещения.

Какое оборудование закупать

Для прачечной требуется профессиональная техника:

• стиральные машины с загрузкой от 15 кг — 3 шт.;
• центрифуги — 2 шт.;
• сушилки — 2 шт.;
• каток для глажки;
• тележки;
• сортировочные столы — 2 шт.;
• полки и стеллажи;
• доски для глажки — 2 шт.

Зал ожидания рекомендуется оборудовать мягкой мебелью, столиками. Для администратора потребуется стойка, рабочее место. Может потребоваться дополнительное оборудование: персональный компьютер, камеры, модем.

Что можно включить в перечень услуг

Клиент, посетивший прачечную, должен получить возможность постирать одежду, пастельное белье, подушки, одеяла, пледы, шторы, детские вещи. В прейскурант можно включить стирку:

• постельного белья;
• халатов, полотенец до 5 кг;
• ночных штор, тюля (с ручной глажкой);
• полуторных и двуспальных одеял;
• одежды на синтепоне;
• пуховиков;
• игрушек, чехлов.

В перечень услуг можно добавить сушку, отбеливание, выведение пятен, глажку. Услуги можно расширить, включив химчистку, доставку на дом и прочее.

Персонал

Для работы без выходных требуется минимум 6 сотрудников: 2 администратора и 4 для обслуживающих клиентов. Управлением должен заниматься владелец бизнеса. Для ведения бухгалтерии можно воспользоваться услугами аутсорсинга.

На заметку! Чтобы прачечная работала с 8 часов утра и до 7 часов вечера, требуется составить посменный график. Идеально подойдут схемы работы 2/2.

Маркетинговый план

Для заключения договоров на оказание бытовых услуг, необходимо лично провести встречу с владельцами малого бизнеса.

Чтобы привлечь клиентов, можно:

1. Расклеивать объявления в подъездах жилых многоквартирных домов.
2. Раздавать флаеры, листовки.
3. Размещать объявления на городских интернет-площадках.
4. Купить место для рекламы в общественном транспорте.

На заметку! Для дальнейшего развития рекомендуется создать сайт, где будет размещаться вся информацию об услугах прачечной с указанием их стоимости.

Финансовые вопросы

Бизнес-план любого предприятия содержит финансовый раздел, где просчитываются суммы первоначальных вложений, ежемесячные расходы, планируемы доходы.

Благодаря этим цифрам, можно определить, как быстро окупится прачечная, на какую прибыль можно рассчитывать.

Размер вложений

Для начала бизнеса потребуется:

• 4 тыс. на регистрацию;
• 100 тыс. на ремонт помещения и мебель;
• 950 тыс. на закупку и монтаж оборудования;
• 10 тыс. на расходники (химия для стирки, выведения пятен);
• 30 тыс. на рекламу.

Всего потребуется 1 млн 94 тыс. рублей.

Ежемесячные расходы

В ежемесячные расходы прачечной входит:

• арендная плата —30 тыс.;
• коммунальные платежи —15 тыс.;
• заработная плата сотрудников —130 тыс.;
• реклама —10 тыс. на рекламу;
• расходные материалы —10 тыс.;
• амортизация оборудования —10 тыс.;
• налог — 15% от доходов.

Размер ежемесячных затрат в среднем составляет 205 тыс. руб. без учета налоговых вычет.

Внимание! Суммы указаны приблизительные.

Как рассчитать прибыль

В среднем прачечная зарабатывает на одном заказе от 400 руб. По плану уровень обслуживания прачечной должен составлять 25-30 человек в сутки. Выручка будет составлять ежедневно не менее 10 тыс., а ежемесячная — 300 тыс.

Рассчитывается чистая прибыль:

1. 300 — 205 = 95 тыс. руб.— доход с вычетом расходов.
2. 95 х 0,15 = 14,25 тыс. руб.— налоги.
3. 95 — 14,25 = 80,75 тыс. руб.— прибыль предприятия.

Согласно расчетам, бизнес полностью окупится примерно за 20 месяцев. Первое полугодие — период для создания клиентской базы. Доходы прачечной в это время будут минимальны.

Источник