Как открыть свою геодезическую фирму

Что нужно чтобы открыть геодезическую фирму

Сфера оказания геодезических услуг в наши дни является одной из самых востребованных, поскольку носит массовый характер. Ими пользуются практически во всех ситуациях, которые так или иначе связаны с земельными участками. Топографическая и фасадная съемки, GPS-измерения, сопровождение строительных работ, лазерное сканирование, деформационный мониторинг – все это и многое другое осуществляется на постоянной основе. Преимущества направления очевидны. Но необходимо разобраться в том, что нужно, чтобы открыть геодезическую фирму. Следует рассмотреть возможные формы организации, налоговую базу и требования к компании.

Форма организации геодезического бизнеса

Здесь доступно два основных варианта: ИП и ООО. Индивидуальный предприниматель подойдет тем, кто планирует работать самостоятельно в качестве геодезиста и предоставлять частные услуги. Если же вы хотите сформировать полноценное юридическое лицо для работы с крупными клиентами, то вам необходимо общество с ограниченной ответственностью. Если рассматривать отличия между формами субъектов хозяйствования, то нужно изучить основные критерии различия:

• процесс регистрации. У ИП процедура проще, чем у ООО;
• размер госпошлины. 800 рублей и 4000 рублей соответственно;
• уставной капитал. Требуется только у ООО – от 10000 рублей;
• ответственность. ИП отвечает всем своим имуществом, тогда как участники общества только в рамках своих долей;
• налоговая нагрузка. Для обоих вариантов действительны все возможные варианты налогообложения: общая и упрощенная система.

При этом важно отдельно отметить и то, что в вопросе престижа и бизнес репутации ООО выглядит перспективнее. Особенно когда речь идет о работе с крупными клиентами, которые будут отдавать предпочтение полноценным юридическим лицам, нежели частным исполнителям. Так что нужно учесть и будущую сферу работы.

Налоговая база

Для предприятий в сфере геодезии актуально два вида систем налогообложения: ОСН и УСН, которые могут применить и индивидуальные предприниматели, и компании. Как правило, бизнесмены стараются сразу же перейти на упрощенную систему, потому что у нее:

• действуют упрощенные требования к осуществлению деятельности и заполнению отчетной документации;
• используется другая система расчета налогов (есть 2 варианта: «Доход» и «Доход минус Расход»).

Однако на практике многие компании остаются на ОСН. Во-первых, потому что их объемы деятельности превышают лимиты, установленные для УСН (размер доходов, численность штата и пр.). Во-вторых, из-за особенностей учета НДС, что позволяет оптимизировать налоговую нагрузку. В последнем заинтересованы и непосредственно клиенты, которые будут охотнее работать с геодезическими фирмами на ОСН.

Требования к компании

Чтобы начать коммерческую деятельность в этом направлении, фирма должна отвечать определенным требованиям, обусловленным данной сферой. В частности:

• членство в СРО. Это условие обязательно, если компания будет заключать договора с техническими заказчиками или застройщиками. Если же предприятие осуществляет субподрядные работы без прямого контакта с заказчиком, членство необязательно;
• лицензия. Определенные виды геодезических работ требуют наличия разрешений;
• оснащение. Выполнение работ в данной отрасли предполагает использование специализированного оборудования. Это тахеометры, GPS-приемники, сканеры, нивелиры и пр. Без техники вы не сможете получить доступ к объекту.

Помощь в открытии бизнеса

Если вы планируете организовать собственную геодезическую компанию (или открыть кадастровую фирму), вам не помешает профессиональная юридическая помощь. Ее предоставит «Столица фирм». Мы предлагаем не только консультации по всем вопросам и сопровождение, но и помощь в покупке готовых компаний.

Источник

Как открыть геодезическую фирму? Что лучше для геодезиста ИП или ООО

Если вы задумываетесь о том, чтобы работать на себя, необходимо знать тонкости и нюансы организации собственного дела. Открывая свою геодезическую фирму чаще всего возникает вопрос, а в каком виде ее выгодно зарегистрировать как ООО или ИП, а может быть стать самозанятым? Плюсы и минусы организационно-правовых форм для геодезистов, а также непредвиденные обстоятельства, которые открываются для бизнесмена в сфере геодезии и картографии в процессе работы, разберем более подробно. О геодезистах, желающих стать самозанятыми поговорим отдельно.

Выбираем форму организации: ООО или ИП?

Разберем плюсы и минусы ООО и ИП с точки зрения, как это применимо к геодезическим фирмам.

• Процедура регистрации: ИП более легкая, ООО немного сложнее.
• Оплата госпошлины: ИП – 800 руб., ООО – 4 000 руб.
• Наличие Уставного капитала: ИП — не требуется, для ООО – от 10 тыс. руб.
• Ответственность: у ИП – всем своим имуществом, у ООО — имуществом организации. Однако штрафы к ООО законом устанавливаются существенно выше, нежели к ИП и применяются как в отношении к организации, так и относительно к должностным лицам.
• С точки зрения налогообложения: для ООО и ИП, работающих в сфере геодезии, применимы упрощенная система и общая система, требования к применению налогов практически одинаковы.
• Престиж: чаще всего потенциальные заказчики в строительной сфере выбирают в качестве исполнителей только ООО, а сотрудничество с ИП не рассматривают. Рекомендуем задуматься об этом на этапе создания геодезической фирмы.
• Закрытие и ликвидация: для предпринимателей эта процедура проходит проще, чем для организаций.

Мы рассмотрели особенности ООО и ИП и выяснили, что для каждой формы есть свои плюсы и минусы, поэтому выбор, в какой форме основать свою геодезическую организацию, остается за вами, в зависимости от индивидуального предпочтения.
Более значимым, с точки зрения обязательных ежемесячных расходов, считается вопрос налогообложения. Для этого ознакомимся с формами налогообложения 2020 года.

Какая система налогообложения для геодезиста лучше?

Несмотря на то, что Налоговым кодексом предусмотрено 5 видов налоговых режимов (ОСН, УСН, ЕНВД, ЕСХН, ПСН) в сфере геодезии применимы только два вида, это общая система налогообложения (ОСН) и упрощенная система (УСН). Оба этих режима применимы как для ООО, так и для индивидуальных предпринимателей. Вне зависимости от того, какую систему налогообложения вы выберете, обязательными будут зарплатные налоги, которые включают в себя:

• НДФЛ – 13%;
• пенсионное страхование — 22%;
• социальное страхование — 2,9%;
• медицинское страхование — 5,1%

Обязательными будут для ИП и ООО транспортные налоги (при наличии транспорта), земельные налоги (при наличии земли).

Теперь разберем более подробно налоговые режимы ОСН и УСН:

ОСН или ОСНО (общая система налогообложения)

Общая система налогообложения — считается самым жестким налоговым режимом, без поблажек. От этой системы стараются уйти многие налогоплательщики. Однако, многие геодезические компании, открывая свое дело, выбирают именно этот налоговый режим.
ОСН включает в себя:

• Налог на прибыль -20% (для ООО)
• Подоходный налог – 13 % (для ИП)
• НДС – 10%, 20%
• Налог на имущество – около 2%

УСН (Упрощенная система налогообложения)

Упрощенка – считается выгодным налоговым режимом. При переходе на УСН налоги, что платятся при ОСН заменяются единым налогом плюс обязательны к уплате зарплатные налоги. При упрощенке можно выбрать один из вариантов:

• Доходы (ставка 6%)
• Доходы минус расходы (ставка 15%)

При этом для того, чтобы иметь возможность использовать УСН, необходимо отвечать условиям:

• Лимит дохода по итогам года не превышает 150 млн. руб.
• Количество сотрудников до 100 человек.
• Стоимость основных средств менее 150 млн. руб.

Какую систему налогообложения выбрать – задумывайтесь заранее, при регистрации геодезической фирмы, ведь перейти на другую систему можно будет только через год.

Следует иметь в виду, что большая часть контрагентов, с которыми приходится заключать контракты геодезистам – это строительные фирмы, а они все находятся на ОСНО и тем самым заинтересованы во «входящем» НДС. Им будет выгодней выбрать среди исполнителей того, кто сам платит НДС и находится на общем режиме налогообложения.

Необходимые затраты при открытии геодезической фирмы

Прежде чем создать свою геодезическую организацию необходимо определиться с видом работ, которые вы собираетесь выполнять. Именно исходя из вида работ можно рассчитать приблизительные первоначальные затраты, которые предстоят на этапе открытия. Вот три первоочередные ветви затрат геодезиста:

Членство в СРО.

Со вступлением в силу 372-ФЗ от 03.07.2016, с 1 июля 2017 года членство в саморегулируемой организации обязательно для геодезистов, если они будут заключать договоры с застройщиками, техническими заказчиками или с лицами у которых есть разрешение на использование земель (ст. 39.34 ЗК РФ).
В остальных случаях членство в СРО не обязательно (п.2. ст 47 ГрК РФ). То есть, если вы будете заниматься субподрядными работами, не контактируя напрямую с заказчиком, тогда можете и не вступать в саморегулируемую организацию.
Членство в СРО предполагает ряд условий. Минимальные требования и стандарты для вступления в СРО содержатся в 372-ФЗ от 03.07.2016.
Требования к руководителю организации или к индивидуальному предпринимателю – высшее образование по специальность и стаж работы по профессии не менее 5 лет.

Требования к сотрудникам: помимо руководителя в штате должны быть еще как минимум 2 специалиста по месту основной работы, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов НОПРИЗ. Требования к сотрудникам — высшее образование по профессии, стаж на инженерных должностях три года, общий трудовой стаж по специальности или направлению десять лет. Также специалисты должны повышать свою квалификацию минимум один раз в пять лет.

Постановление Правительства от 11 мая 2017 года № 559 устанавливает требования к членам СРО, выполняющим инженерные изыскания на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах:

В отношении кадрового состава:

Два работника, занимающих руководящие должности с высшим образованием по специальности, стажем работы не менее 5 лет, сведения о которых внесены в реестр специалистов. Три специалиста технических служб и подразделений, имеющих высшее профессиональное образование соответствующего профиля и стаж работы в области инженерных изысканий не менее 5 лет. Итого минимум – 5 сотрудников, которые должны повышать квалификацию раз в пятилетку.
В отношении имущества: наличие зданий или помещений, транспортных средств, прошедшего проверку оборудования, инструментов, приборов, программного обеспечения. Состав и количество имущества определяются саморегулируемой организацией.

В отношении контроля качества: наличие документов, устанавливающих порядок проведения контроля качества выполняемых работ, а также работников.

В каждую саморегулируемую организацию уплачиваются взносы: вступительный, страховой, в фонды компенсации ущерба, членский ежемесячный. Их размер устанавливается СРО.
Для того, чтобы стать членом СРО необходимо обладать не только капиталом (первоначальный взнос около 100 тыс. руб.), но и взять в штат минимум двух сотрудников, числящихся в реестре НОПРИЗ.
Конечно, многие идут на разные хитрости лишь бы оформить пакет документов и стать членом СРО. И сотрудников находят через знакомых и документы на аренду оборудования оформляют. Однако, следует понимать, что все эти действия, в любом случае влекут за собой расходы. Даже если в вашей организации будут числиться на минимальном окладе сотрудники, входящие в реестр НОПРИЗ, за них все равно придется платить зарплатные налоги.

Лицензия.

Есть виды работ, подлежащих обязательному лицензированию. Перечень геодезических и картографических работ установлен Постановлением правительства от 28.10.2016 г.№ 1099. Например, определение параметров фигуры земли, создание государственных геодезических или нивелирных сетей, установление госграницы. Если вы собираетесь выполнять работы из перечня, то вам необходимо собрать более весомый пакет документов, чем для вступления в СРО. Несмотря на то, что стоимость лицензии на сегодняшний день составляет 7 500 рублей, получить ее крайне сложно. Росреестр выдает лицензию бессрочно очень тщательно подходит к кандидатам, заслуживающим такую лицензию. У многих геодезических организаций уходят годы на ее получение.
Поэтому лицензию целесообразно получать, когда есть стопроцентная гарантия того, что у вас будет заказчик, который обеспечит вас работой из перечня. Также, следует понимать, что организации, имеющие лицензии находятся под особым контролем, а значит придется встречать «гостей с проверкой».

Оборудование.

Для выполнения специальных геодезических и топографических работ в строительстве, необходимым оборудованием будут тахеометры, нивелиры и GPS-приемники.
К покупке и выбору геодезического оборудования надо подходить тщательно, исходя из требований к точности выполнения конкретной работы и удобства в использовании. К примеру, чтобы выбрать тахеометр или нивелир, следует исследовать рынок со множеством моделей и обширным диапазоном цен (узнайте более подробно как выбрать тахеометр для строительства или нивелир для строительства).
Оборудование также можно брать в аренду, это вполне законно. Покупка геодезического оборудования с космическими ценами – если оно не будут в процессе постоянного использования, нецелесообразна.
Следует учитывать, что расходы на оборудование включает в себя и услуги по ремонту, поверкам и юстировкам.

Источник

Когда нужно регистрировать геодезическую фирму

Вы приняли для себя решение, что хотите заниматься собственным делом в геодезии. С чего начинать геодезический бизнес я описывал ранее. В этой же статье мы подробно разберем, в каких случаях открывать геодезическую фирму – это необходимость, а в каких можно и повременить, отталкиваясь от сегментов рынка и железобетонных цифр расходов и доходов.
Для начала давайте более детально рассмотрим сегменты рынка, чтобы понять в каком направлении двигаться в работе, во что вкладывать средства и силы. В первую очередь надо разбить рынок на тех, кто платит наличкой — это физлица и тех, кто платит безналичным платежом — это организации. У каждого сегмента есть свои плюсы и минусы.

Сегменты рынка геодезии

Частный сегмент (физические лица)

Плюсы данного сегмента заключаются в следующем:

• частников много (всегда найдется заказчик);
• платят налом, а значит, как у нас водится, есть соблазн не платить с этого налоги;
• нет необходимости вкладываться в дорогостоящую рекламу постоянно, поскольку со временем начинает работать «сарафан».

Минусами же является то, что у каждого человека, отдающего свою копеечку, включается режим «кто платит тот и прав» и мозг они выносят не по-детски. Чтобы работать с людьми вы сами (или наемный сотрудник) должны уметь общаться, слышать и слушать каждого клиента, а еще лучше обладать хотя бы азами психологии.

Еще один существенный минус данного сегмента: как только ухудшается экономическая ситуация в стране, то и частные заказы моментально прекращаются, все сидят и берегут свои кровные, оставляя на потом все дела.

Также нельзя не включить в данный список тот факт, что виды работ, которые требуются частнику, достаточно ограничены, это, как правило: вынос границ участков, топосъемка участка, ну и так по мелочи обмеры всякие.

Корпоративный сегмент (юридические лица)

Плюсами данного сегмента являются, как правило:

• более высокие расценки на услуги (есть возможность работать по сметным нормативам);
• как правило не является разовым заказчиком, так как большинство организаций потребителей геодезических работ — это строительные, проектные и эксплуатационные компании. У данных фирм работа переходит от объекта к объекту и, если вы проявили себя с лучшей стороны, есть шанс войти в их список зарекомендованных поставщиков, а значит работой они вас будут обеспечивать частенько.

Минусами же является то, что залезть к корпоративному заказчику крайне сложно, поскольку они не первый день на рынке и уже с кем-то работают (все та же база поставщиков). Также зачастую возникают сложности с получением платежей. Такое происходит, когда заказчик не обладает своим бюджетом, а пользуется заимствованным, ну или просто руководитель считает, что вам можно не платить, вы «маленькие» и бодаться не сможете. О том как распознавать таких заказчиков и что делать с этим я напишу отдельно.

Итак, с сегментами рынка вроде все ясно, теперь давайте разберемся с доходами-расходами в каждом из них, чтобы понимать, в каких случаях геодезический бизнес становится действительно выгодным мероприятием и когда есть смысл регистрировать официальную фирму.

Частный сегмент

Доходная часть частного сегмента в геодезии

Для наглядности сравнительного анализа, начнем мы, естественно, с рассмотрения доходной части частного сегмента в геодезии.
Так самыми популярными работами у частных клиентов являются: вынос границ в натуру, топосъемка, межевой и технический планы. Средняя стоимость геодезии для данных видов работ по Московской области выглядит следующим образом (атеншен, актуально на 22 сентября 2020 г.):

• Геодезия для разработки технического плана – от 5000 до 8000 рублей.
• Геодезия для межевого плана – от 3000 до 5000 рублей.
• Вынос границ по 4 координатам – 6000 рублей.
• Топосъемка участка стоит 10000 – 15000 рублей.

Ну на этом, собственно, и все, поскольку процент иных видов геодезических работ в частном сегменте ничтожно мал.

Расходная часть частного сегмента в геодезии

Ну а теперь поехали разбираться с расходной частью частного сегмента в геодезии.

Стало быть, для выполнения всех вышеперечисленных работ необходимо спутниковое оборудование, ну за редким исключением тахеометр (если с небосводом беда, лес допустим), но мы, естественно, рассмотрим наиболее вероятный вариант.
Собственно, аренда необходимого комплекта геодезического оборудования в день стоит от 2000 до 4000 рублей, в зависимости от марки и класса прибора (мы взяли по минималочке). Плюсом надо брать поправки для RTK от любого поставщика этих услуг и это тоже стоит денег. Так, если брать оптом на год, то выходит 3000 – 5000 в месяц.

Заказы все берем в радиусе 100 км и не более, поскольку только при таком раскладе вы сможете брать два заказа в день, ну и на бензин тратить не так много, закладываем минимум 500 рублей.

Итог или подсчет чистой прибыли

А теперь давайте посчитаем чистую прибыль в день: заказали съемку для межевого плана – 4000 рублей, из этой суммы вычитаем аренду оборудования 2000 рублей и 500 рублей бензин, в чистом остатке 1500 рублей.

При условии, что есть один заказ каждый день — работаем 25 дней, получаем 37500 рублей в месяц. Из них надо вычесть расходы на поправки, примерно 3000 руб.

Сами понимаете, что такая сумма чистой ежемесячной прибыли никуда не годится — это даже не зарплата при работе на дядю. Выход один — необходимо увеличивать количество заказов в день.

Предположим, что имеем два заказа в день и цифры уже становятся другими.
Заказали межевой план в одном месте и вынос в другом: 4000 + 6000, отнимаем аренду 2000 рублей и бензин 500+500 (два же адреса). Итого получаем 7000 рублей. Умножаем на те же 25 рабочих дней и отнимаем платеж за поправки – 172 000 рублей.

С таким раскладом работать можно, однако учитываем, что два заказа в день стабильно просто так не бывает, для этого надо рекламироваться (как и где — это уже вопрос для другой статьи). И как правило, любая реклама или «благодарность за подгоны» составляет 30% от прихода. Математика не сложная: 172 000 минус 30% и получаем в сухом остатке — 120 000 рубликов. Думаю, проверить цифры и сделать выводы, что с такой доходностью открывать юр.лицо нет смысла, сможет каждый.

Коммерческий сегмент в геодезии

В данном сегменте логичнее будет начать с расходной части, перейти к доходной и вновь вернуться к расходной, по тексту вы и сами поймете почему.

Расходная часть коммерческого сегмента

Первое, что стоит отметить, так это тот факт, что при работе в коммерческом сегменте, не регистрировать юр.лицо попросту нельзя (договор с Васей Пупкиным заключать никто не будет). Бог с ним, представим, что вы сам себе и директор, и исполнитель, и бухгалтер по совместительству, и менеджер, отвечающий на звонки. Офис на первых порах вы не арендуете, оборудование берете в аренду под заказ. Допуска СРО не имеете.

Расходная часть коммерческого сегмента в геодезии, даже при вышеописанных скромных характеристиках, будет выглядеть следующим образом: две официальные зарплаты в размере по 30 000 рублей, плюс налоговые отчисления около 40%, итого с расчетного счета ежемесячно уходит 84 000 рублей. Соответственно из банка вы заберёте свои 60 000 руб.

Мы с вами понимаем, что два человека за 60 кусков работать не будут, а значит сумму надо удвоить, как минимум. По большому счету для того, чтобы юридическое лицо существовало, ежемесячный приход на счет должен быть минимум 200 тысяч стабильно, потому как ещё что-то надо оставлять на счету и показывать, как прибыль (с которой тоже кстати платят налог). Не начислять зарплату вы не можете, закон есть закон, и налоговая с вас это спросит при любом раскладе. Прибыль тоже должна быть, а иначе (по закону) через полгода вам задут вопрос – а нафига фирма, которая не приносит доход?

Доходная часть коммерческого сегмента в геодезии

Теперь давайте рассмотрим доходную часть коммерческого сегмента в геодезии и постараемся ответить на вопрос: «где же нам взять стабильные 200 000 рублей на счет?»
На сегодняшний день заказчик платит за один месяц геодезического сопровождения строительства не более 150 000 рублей. Почему так? Да потому что проще нанять в штат к себе геодезиста и платить ему 90 000 рублей чистыми, отчислять налоги (это ещё порядка 36000 рублей), арендовать оборудование и это все выйдет не более 150 кусков, спрашивается – зачем ему фирма-подрядчик?

Соответственно, все корпоративные заказы должны быть краткосрочными, чтобы вы могли успевать за месяц выполнить целый ряд отдельных работ, которые в совокупности принесут вам необходимые 200 тысяч на счет.

И теперь о главном:

В работе с корпоративными клиентами, очень многих заказчиков волнует официальная сторона исполнителя, его надежность и имиджевая составляющая. Это достигается наличием: офиса, сайта, допуска СРО и собственного оборудования.
Учитывая вновь добавившиеся нюансы, возвращаемся к расходной части коммерческого сегмента:

• расходы на ЗП и налоги оставляем теми же – около 200 тысяч на счету;
• офис можно снять скромный, но с условием удобной комфортной работы (а это хотя бы квадратов 18) — стоимость в среднем составит 25 000 рублей в месяц;
• сайт: его создание мы не трогаем, т.к. это «на вкус и цвет», а вот его содержание составит порядка 3000 рубликов ежемесячно (это без продвижения его в поисковой выдаче);
• СРО: фонд в 300 000 рублей можно сформировать в течение года (дают такую возможность) с уплатой членских взносов. Итого: взносы 5000 ежемесячно и 25000 фонд;
• оборудование: можно взять в кредит, условно сумма 600 000, разбиваем на 12 месяцев и получаем 50 000 рублей ежемесячно. Прибавляем 3000 рублей за поправки к RTK. Кстати, мысль взять оборудование в кредит под объект – плохая идея, я писал об этом в статье «ошибки в ведении геодезического бизнеса».

Собираем все показатели в кучу и получаем 311 000 рублей ежемесячных расходов. Из них из банка через зарплату вы получите 120 000 рублей после уплаты налогов. Грубо говоря 80 вам и 40 бухгалтеру-менеджеру.

Когда же нужно открывать, регистрировать геодезическую фирму

Учитывая все вышеизложенное, логичным будет следующий вывод – если у вас имеется частная клиентура и вы получаете заказы ежедневно благодаря минимальной саморекламе, то ваш заработок составляет около 120 000 рублей в месяц, при переходе к формату официально зарегистрированного ООО вам необходимо выйти на объем в 200 — 300 тысяч рублей, при этом доход составит все те же 120 в месяц, при условии, что возьмете обязанности бухгалтера на себя.

От себя добавлю, что рекомендовал бы открывать фирму только в том случае, если у вас есть четкое понимание и уверенность, что на ваш счет будет ежемесячно капать 400 тысяч и более. Только при такой цифре волокита с бумагами, банками, налогами и отчетностью может быть оправдана. Надеюсь, эта статья поможет начинающим бизнесменам не совершить ошибок, кидаясь в омут с головой.

Источник