Как открыть фирму по техническому надзору

Бизнес план услуги строительного контроля

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в создание организации по оказанию услуг строительного контроля.

Цель разработки бизнес плана: для получения гранта;
Объем работы: 55 страниц;
Горизонт бизнес планирования: 3 года.

В соответствии с бизнес планом для реализации проекта по оказанию услуг строительного контроля предполагается приобрести следующее оборудование:

• компьютер — 3 ед.;
• лицензия на использование ПК «РИК»;
• 1С Бухгалтерия;
• принтер;
• сканер;
• телефон/факс;
• лазерный дальномер;
• нивелир;
• строительное колесо;
• получение допуска СРО;
• ЭЦП.

Для реализации указанного проекта предполагается нанять 2 сметчиков и 3 инженеров, а общая численность сотрудников должна составить 7 человек.

В бизнес плане на оказание услуг строительного контроля отмечено, что инициатором проекта на сегодня заключены долгосрочные договора на услуги в сфере строительства, строительного контроля и оказания сопутствующих консалтинговых услуг. Цены на услуги утверждены прейскурантом компании и зависят от вида услуг, сложности работы и размера выполняемого заказа.

Расценки всегда индивидуальны и зависят от требований к бизнес-плану, предоплаты нет, в стоимость входит 4-месячное сопровождение проекта. Для уточнения цены звоните на 8 (908) 124-17-86 или пишете в мессенджерах и через форму сайта.

Источник

Тема: ООО или ИП? Строительный контроль, консультирование, сопровождение стр-ва.

Опции темы

Поиск по теме

ООО или ИП? Строительный контроль, консультирование, сопровождение стр-ва.

Есть некоторые мысли по организации своего бизнеса в сфере строительства, а именно: хотелось бы заниматься строительным контролем, консультированием при строительстве объектов малого строительства (в основном коттеджи, строительство загородных домов, возможно, ремонт квартир).

Профессионального опыта предостаточно (ИТР, технадзор), высшее строительное образование, знания.

Есть ряд вопросов, которые хотел бы обсудить, так как даже не знаю с чего начать:

1. Достаточно ли открыть ИП или необходимо регистрировать ООО?

2. Необходимы ли допуски СРО? (учитывая что работать буду пока что по малым объектам?)

3. С чего вообще начать?

Опыта по ведению своего бизнеса нет никакого, так что извиняйте за глупые вопросы), без помощи не обойдусь!

Re: ООО или ИП? Строительный контроль, консультирование, сопровождение стр-ва.

Для ремонта квартир достаточно открыть ИП, если займетесь строительством домов, регистрируйте ООО. К фирме с ООО относятся более серьезно и больше возможности найти инвесторов или партнеров. Что касается СРО, то для строительства менее трех этажей не обязательно. Начните с регистрации ИП или СРО, если капитал небольшой, то начните с небольшого строительства, например: устройство фундаментов или крыш, не беритесь сразу за строительство целого дома.

Re: ООО или ИП? Строительный контроль, консультирование, сопровождение стр-ва.

Никаких ООО, только ИП. Объясню почему. ООО в ствроительстве уже давно не вызывает доверие, т.к. обычно это фирмы-однодневки, за которыми через 1-2 года приходится переделывать, а в случае чего через суд фиг чего добьешься. А если ИП, то Вы отвечаете перед заказчиком всем своим имуществом, в т.ч. и квартирой, машиной, и всем остальным. Это автоматичеси заставит Вас искать таких работников, за которыми работу переделывать не придется лет 10. ИП заказчики как-то больше доверяю, чем ООО.

Источник

Как получить свидетельство от СРО на строительный контроль?

Вопрос получения разрешения от СРО на строительный контроль оговорен в законодательных государственных документах и приказах. Целью такого контроля служит проверка действий фирмы или лица согласно проектным документам, техтребованиям, итогам планирования, схемам участков. В оформлении допуска от СРО на строительный контроль за пару дней либо в поиске фирмы с готовым разрешением для начинающих предпринимателей компания «Ригби» готова предложить помощь. Сотрудничая с нами, вы можете спокойно вести строительный бизнес, участвовать в торгах, осуществлять заказы от клиентов.

Допуск от СРО на строительный контроль заказчиком
Действия по контролю над работами на строительстве осуществляет подрядчик, который вправе это делать, а также — заказчик, фирма или организация, застройщик, совершающие планирование. Организация может привлекаться заказчиком для наблюдения. Допуск СРО на осуществление строительного контроля требуется, если:

• действия неблагоприятно влияют на целостность здания;
• наблюдение не может осуществляться после исполнения другого вида действий;
• ликвидация последствий неправильно выполненной работы затрагивает целостность конструкций.

Без ведома СРО проведение строительного контроля не имеют права осуществлять лица, которые при обычных обстоятельствах составляют письменные акты, заносят в документы замечания заказчика, оценивают качество работы. Кроме этого, они контролируют все проекты, документацию, материалы, осуществляют операционный контроль. Допуск СРО на проведение строительного контроля обязателен, если юрлицо или предприниматель привлекают к работам подрядчика.

Без разрешительного документа он не имеет права начинать работы. Но когда их совершает лично лицо, совершающее застройку при условии наличия в его штате необходимых специалистов, допуск СРО на осуществление строительного контроля не нужен. Исключение лишь составляют атомные комплексы как объекты повышенной опасности, а также работы при высоких температурах, использовании электроэнергии, химических веществ, в сейсмических и других опасных зонах.

Допуск от СРО на строительный контроль: цена и гарантии
Лицо, фирма, предприниматель, осуществляющие строительную деятельность, несут ответственность за организацию и координацию работ на строительстве, технических и проектных моментов, выполнения правил техники безопасности. Перечисленные субъекты должны обязательно иметь допуск от СРО на работы по строительному контролю и осуществлению строительства. Последнее предусматривает исполнение:

• проектировочных и строительных работ;
• восстановления зданий;
• серьезных ремонтных работ помещений.

Все перечисленные пункты списка имеют рамки разрешения, а допуск СРО на строительный контроль для подрядчика должен быть обязательно. При этом государство предусматривает, чтобы организация, лицо, подрядчик тоже имели ограничительные рамки. Согласно им, они имеют право совершать работы, если стоимость объекта строительства была не больше стоимости при планировании, исходя из размера денежного взноса в компенсационный фонд при вступлении в СРО по строительному контролю.

Когда оборот объекта строительства составляет более 10 миллионов рублей, при вступлении в СРО организации или ИП потребуется внести взнос по одному договору в соответствии с Кодексом. Если субъект строительной деятельности уже имеет разрешение от организации, то при наличии аналогичной ситуации взамен имеющегося он должен получить новый допуск.

Как получить на строительный контроль от СРО разрешительный документ?
Допуск на контроль строительных работ выявляет нарушения уже в самом начале. Это позволяет не только предупредить аварийные ситуации в ходе строительства, но и исключить их при эксплуатации готовых объектов. Необходимость получения по строительному контролю от СРО допусков и вопросы по качеству регламентируют ГОСТы, государственные правовые и законодательные документы, правила охраны труда, планирования и строительства.

Получение разрешения на строительство и проектирование работ предусматривает при строительном контроле членство в СРО исполнителя работ. При вступлении в организацию обязательна подача пакета документов, куда входят:

• просьба о приеме;
• доверенность от заявителя, если заявление подает другое лицо;
• копия лицензии, если такая имеется;
• информлист;
• учредительные бумаги на юрлицо;
• документы, подтверждающие внесение изменений, если они были сделаны;
• бумаги об учете в службе налогового контроля.

При получении допуска из СРО для заказчика на строительный контроль список завершают выписка их ЕГРИП либо ЕГРЮЛ, информация об образовании сотрудников, в том числе о повышении квалификации. Могут понадобиться документы о проверках различными службами Ростехнадзора, информация о наличии инвентаря и оборудования. Если имеется лаборатория или с ней заключено соглашение, потребуют документальное подтверждение.

Требование на получение СРО на строительный контроль
Подача заявления и остальных документов на членство в саморегулируемой организации предусматривает порядок их следования согласно законодательству. Разрешительная бумага нужна как предпринимателю и маленькой фирме, так и крупной организации, осуществляющими контроль над строительными работами. Преимущества обладания для заказчика допуском СРО на строительный контроль:

• документ действует независимо от места проведения работ;
• не требует нотариального подтверждения в основной части подаваемых бумаг;
• предохраняет от штрафов.

Каждый вид услуг строительных работ предусматривает один допуск. При повторном получении разрешения от СРО на осуществление строительного контроля заказчиком процедура проходит намного быстрее и без бюрократической волокиты. В итоге процесс контроля осуществляют сами участники организации, что повышает результативность и эффект по сравнению с действием государственных лицензий в недавнем прошлом.

Если на строительный контроль, выполняемый заказчиком, от СРО быстро требуется разрешение, экспертная компания «Ригби» поможет в этом. Мы подскажем готовое решение, если вы только начинаете бизнес и у вас возникают вопросы, нужно ли вступать в организацию. Наши специалисты помогут в оформлении документов либо полностью подготовят весь пакет, проинформируют об условиях получения допуска СРО на строительный контроль, стоимости членства в ней.

Источник

Бизнес план компании по строительному контролю

Любой проект проще запускать, если есть заранее продуманный план. Особенно это касается открытия строительной компании, в работе которой есть свои тонкости, определенная специфика. Будь это малый застройщик или крупная фирма – продуманный бизнес-план строительной компании станет отличным подспорьем.

Виды строительных услуг

Бизнес план ремонтно строительной фирмы включает в себя описание услуг компании. Пример:

ремонт, отделочные работы

Купить бизнес-план строительной компании

услуги по монтажу

сдача техники в аренду

продажа материалов или проектов

обучение специалистов работе с оборудованием

Резюме бизнес-плана строительной компании

Бизнес план строительной фирмы должен включать подробную информацию о том, кто, по каким причинам и с какими целями запускает новый проект.

Постановка цели и задач бизнеса в строительной сфере

Бизнес план строительной компании должен содержать цели компании. Ими могут быть:

завоевание, удержание большой доли рынка

лидирующее положение в отрасли

лучшее техническое оснащение инвестиционно строительного холдинга

создание новых рабочих мест

Пример бизнес плана строительной фирмы содержит задачи для их выполнения:

определить четкие количественные показатели

выделить основные направления действий

описать долгосрочную стратегию

Формирование перечня строительных услуг

Бизнес план строительной компании должен содержать перечень услуг. От этого зависит получение дополнительных документов и лицензий.

Саморегулируемая организация. Это статус компании, на основании которого разрешены виды услуг, связанные с большими рисками. Вам не нужно получать СРО, если вы будете заниматься возведением:

зданий 3-х этажей

жилых домов, где количество блоков проживания не больше 10

сооружения площадью не больше 1500 кв. метров

объекты строительства для одной семьи

Лицензия на проектирование зданий и сооружений. Нужна тогда, когда вы собираетесь проектировать, не имея юридического образования

Лицензия на инженерные изыскания в ходе постройки. Это позволит проводить инженерные работы во время создания и на этапе проектирования

Регистрация строительной фирмы

Для регистрации компании нужны следующие документы:

Если учредителями являются физические лица, то нужно предоставить копии их паспортов. Если учредители – юридические лица, то нужно указать ключевые сведения о ни: наименование, адрес, ОГРН, ОКПО и ИНН

адрес местоположения потенциальной компании

список основных видов оказываемых услуг

размер капитала, способ его формирования

Провести регистрацию можно самостоятельно, а можно обратить к юристам, которые за достаточно короткий срок оформят необходимые документы.

Аренда необходимого помещения

Бизнес-план строительной компании включает в себя поиск помещения для офиса, мебели и оборудования. Список вещей, которые обязательно вам понадобятся:

письменные столы и стулья

стеллажи для документов

Стоимость бизнес-плана строительной компании

Покупка необходимого оборудования и строительной техники

Разработка плана не обойдется и без списка необходимых инструментов и монтажной техники. Это может быть:

краны и подъемники

дрели, пилы, шуроповерты и др.

Поиск работников и их обучение

Пример бизнес плана строительной компании содержит список сотрудников, которые будут выполнять работу.

В первую очередь это должна быть бригада из разнорабочих: каменщики, отделочники, электрики, сантехники и плотники.

Если вы хотите заниматься проектированием и дизайном, в компанию стоит нанять архитектора и дизайнера.

Также нужен офисный персонал: офис-менеджер, бухгалтер и юрист.

Реклама строительного предприятия

В век высоких технологий лучшей рекламой станет собственный веб-сайт и реклама в социальных сетях.

Вы также можете рекламировать себя среди знакомых, строительные услуги понадобятся кому-то из них или их друзьям.

Не лишним будет сделать рекламные визитки и распространять их через точки продаж материалов или других магазинов по ремонту.

Калькуляция затрат

В сумму затрат на открытие входят:

расходы на создание сайта и рекламу

рабочая форма и инструменты для бригады

Срок окупаемости ремонтно-строительной фирмы

Средняя окупаемость компаний колеблется от 30 до 100%, а срок окупаемости составляет от 1 до 2 лет при условии высоких рыночных показателей и активной деятельности.

Возможные риски в строительной сфере

Риски и потери в сфере строительства неизбежны. Одни из них – непредсказуемы и случайны и появляются из-за стихийных бедствий, аварий, небрежности работников.

Другие – связаны с непостоянностью самого бизнеса. Сюда относят колебания спроса и предложения на строительные услуги, нарушения деловых обязательств партнерами, изменение технических особенностей самого процесса постройки, потеря инвестиций.

Пример бизнес-плана строительство тепличного комплекса

Бизнес по строительству качественных теплиц становится все более популярным, но все еще требует четкого планирования. Вот пример тепличного комплекса по выращиваю овощей.

Бизнес-план строительства тепличного комплекса.

Пример бизнес-плана строительства коттеджного поселка

Бизнес план строительства коттеджей описывает все необходимые этапы и финансовые затраты.

Бизнес-план строительства коттеджного поселка.

Пример бизнес-плана строительства бассейна

Спрос на спортивные комплексы стремительно растет, поэтому построить частный бассейн очень хорошая идея. В статье приводится мини план возведения плавательного комплекса с подробными расчетами.

Бизнес-план строительства бассейна.

Пример бизнес-плана строительства жилого дома

В этом плане описан пример постройки индивидуального жилого комплекса, который состоят из нескольких жилых помещений и другой инфраструктуры (подземная и наземная парковки, детские площадки, школы и др.)

Бизнес-план строительства жилого дома.

Пример бизнес-плана строительства торгового центра

Возведение торговых центров окупается за счет сдачи его помещений в аренду магазинам, кафе и кинотеатрам. В этой статье приведен готовый бизнес-план создания торгового центра.

Бизнес-план строительства торгового центра.

Пример бизнес-плана строительства аквапарка

Аквапарки служат развлечением не только для детей, но и для взрослых. Это огромные объекты инфраструктуры для возведения и запуска которых нужен подробный план, который можно скачать бесплатно.

Бизнес-план строительства аквариума.

Пример бизнес-плана строительства склада

Постройка склада является сейчас одним из самых перспективных направлений, потому что с развитием предпринимательства, мест для хранения товара требуется все больше. Ниже приведен пример создания многофункционального складского помещения.

Бизнес-план строительства склада.

Пример бизнес-плана строительства частного дома

Люди все чаще приобретают в собственность землю и возводят частные жилые дома. Грамотно распланировать этапы его создания и рассчитать примерную стоимость поможет образец бизнес-плана.

Бизнес-план строительства частного дома.

Пример бизнес-плана строительства гостиницы

Возведение гостиницы долгий процесс, который требует четкого соблюдения всех этапов процесса. В статье приводится план создания гостиницы на 120 номеров, который рассчитан на 5 лет.

Бизнес-план строительства гостиницы.

Пример бизнес-плана строительства азс

Постройка АЗС включает в себя и небольшой автосервис, кафе или магазин, и автозаправочную стоянку. В статье приводится план создания заправочной станции с подробным расчётом стоимости.

Бизнес-план строительства азс.

Пример бизнес-плана строительство деревянных домов

Деревянные дома – экологичны и комфортабельны. В России строят такие дома часто. Посмотреть этапы реализации этого проекта и узнать его стоимость можно в плане постройки деревянных домов.

Бизнес-план строительства деревянных домов.

Пример бизнес-плана строительства жилого комплекса

В бизнес-плане создания жилого комплекса приводится подробное описание этапов проекта, финансирования и анализа показателей.

Бизнес-план строительства жилого комплекса.

Пример бизнес-плана строительство детского сада

Детские сады как никогда раньше становятся необходимы. Поэтому подробный бизнес-план строительства детского сада предоставляет возможность без труда и неожиданных проблем построить частный детский сад.

Бизнес-план строительства детского сада.

Пример бизнес-плана строительства паркинга

План создания автостоянки рассказывает о том, как правильно построить многоуровневую парковку для автомобилей.

Бизнес-план строительства паркинга.

1. Краткий инвестиционный меморандум

Строительный малый бизнес, также, как и большой, является выгодным делом с точки зрения окупаемости и перспектив роста. К подобному малому бизнесу относится строительство загородный коттеджей. Учитывая возросшую популярность частных домов, компании возможно быстро окупить вложенные деньги. Период окупаемости составляет 6 мес.

Для открытия компании потребуются квалифицированные сотрудники. Численность персонала составит 29 человек. Также необходимо арендовать офисное помещение. Минимальная площадь офиса составляет 100 м2.

Средняя стоимость строительства 1 м2 коттеджа составляет 15 000 руб. Учитывая сезонность бизнеса, который приходится на летний период, компании удастся в среднем заключить 12 договоров на строительство коттеджей. Средний размер одного дома составляет 250 м2. Таким образом, за год компания построит 30 000 м2. Данный показатель, учитывая высокий спрос, возможно увеличить, наняв дополнительный персонал.

Сумма первоначальных инвестиций — 2 482 000 руб.

Средняя ежемесячная прибыль — 2 045 000 руб.

Точка безубыточности достагается на третий месяц

Срок окупаемости — 6 месяцев

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

В настоящее время, в связи с перенаселением в городской черте и желанием людей жить загородом, все большее количество людей задумывается о строительстве собственного загородного дома. Об этом говорит и тенденция снижения количества приобретенных квартир в многоэтажных домах. В связи с этим потребность в строительных компаниях загородной недвижимости постоянно увеличивается. Объём рынка растет, что открывает новые возможности для новых компаний.

Основной фактор, влияющий на успех компаний в данном бизнесе — предоставление клиенту услуг «под ключ», включающий проектирование, строительство, ремонт, отделку помещений. Также необходимо добавлять дополнительные услуги: авторский и технический надзор, приобретение земельного участка. Главный вид деятельности — строительство коттеджей из кирпича, дерева и других материалов. При открытии компании необходимо уделить внимание разработке программного обеспечения для быстрых коммуникаций с клиентом и поставщиками. Важно соблюдать отчетность перед клиентом, выполнять все этапы работ вовремя и без увеличения смет.

Помимо этого, при открытии строительной компании необходимо обратить внимание на законодательство в данной отрасли. Руководителю следует внимательно ознакомиться со следующими документами регулирующие деятельность малоэтажного строительства в России.

• Градостроительный Кодекс Российской Федерации
• СП-30-102-99. Планировка и застройка малоэтажного жилищного строительства.

Также особое внимание необходимо уделить изучению строительных норм и правил (СНиП).

Потребность в загородном доме сегодня является следствием желания людей уехать жить подальше от городской суеты, что вызывает высокий спрос. Одновременно с этим большинство компаний уходят с рынка, так как не могу предложить профессиональных услуг, адекватное ценообразование и гарантировать качество строительства. Сотрудники большинства компаний по загородной надвижимости не имеют необходимого образования, что влияет на качество.

Таким образом на рынке образуется дефицит предложений качественных строительных компаний загородной недвижимости.

Клиентами компании являются частные лица. Планируя открыть свою строительную компанию, необходимо не только привлечь клиентов, но и предложить им отличные условия сотрудничества от конкурентов. Обязательно проводите сегментацию клиентов по доходам, чтобы предложить клиенту дополнительные услуги и увеличить прибыль.

Также одним из способов увеличения прибыли от своих услуг является оказание услуг по разработке дизайна, проектированию другим строительным компаниям.

Решающее значение, определяющее успех строительной компании в настоящее время, имеет быстрота обслуживания и понимание требования клиента, качество строительства, профессионализм. Необходимо избегать непредвиденных расходов и увеличения сметной стоимости при строительстве.

Соблюдая данные требования, компания сможет увеличить долю рынка, репутацию, а также повысить лояльность со стороны клиентов.

Для того, чтобы о вашей компании узнали большее количество клиентов, необходимо тщательно продумать и определить эффективные способы продвижения, определить ресурс, где клиент может о вас прочитать или узнать.

В качестве рекламных площадок можно использовать рекламные доски объявлений, рекламу в средствах массовой информации (СМИ), деловых и профессиональных журналах. Посещайте выставки и мероприятия по вашей отрасли или те, где может быть ваш клиент.

Также результативным каналом привлечения клиентов является контекстная и таргетированная реклама в социальных сетях. (Яндекс. Директ, Facebook и др.). Обязательно обратитесь к профессионалу для настройки вашей рекламы. Это поможет сэкономить значительные средства.

Для повешения лояльности клиентов также заведите корпоративный блог, записывайте видео со строительных площадок.

План производства (открытия)

Общий план открытия строительной компании поэтапно:

• Поиск помещения под офис
• Регистрация юридического лица — ИП
• Заключение договора аренды и покупка оборудования
• Ремонт помещений
• Подбор и обучение персонала
• Привлечение клиентов и начало работы.

Открытие ИП (Код ОКВЭД 41.20 — Строительство жилых и нежилых зданий). Постановка на налоговый учет в налоговой службе. Оптимальная система налогообложения — УСН 6% (налогооблагаемая база «доходы»). Также возможна регистрация юридического лица в форме ООО (Общества с ограниченной ответственностью).

Для открытия необходимо также арендовать офис площадью 100 м2. После заключения договоры аренды следует приобрести оборудование и программное обеспечение для проектирования и разработки дизайна коттеджа.

Режим работы офиса: с 9:00 до 18:00 с понедельника по пятницу. Сезон строительства приходится на период с начала мая до конца сентября.

6. Организационная структура

Для организации компании необходимо нанять высококлассный персонал. В качестве рабочих наиболее выгодно будет привлекать опытных строителей, которые имеют необходимое образование и опыт. Команда будет расширяться по мере необходимости и органического роста. В рамках данного проекта необходима команда из 29 человек:

• Управляющий
• Бригадир (4 человека)
• Проектировщик
• Дизайнер
• Инженер
• Геодезист
• Рабочие (20 человек)

Ведение бухгалтерии следует отдать на аутсорс. Можно обратиться в банк, где открыт счет, и узнать о такой возможности. Также можно воспользоваться интернет-бухгалтерией «Эльба» или «Мое дело».

Управляющим может быть владелец бизнеса или наемный сотрудник. Бригадира необходимо тщательно подбирать, так как он будет отвечать за закупку материалов и контролировать процесс строительства.

Ключевую функцию выполняют рабочие, чьей непосредственной обязанностью является работа на строительном объекте. Поэтому при выборе строителей необходимо проявить тщательную осмотрительность, так как на рынке зачастую свои услуги предлагает неквалифицированный персонал. Можно использовать бригады на аутсорсинге, которые имеют статус юр. лица.

Остальной персонал необходимо нанять в штат, так как использование специалистов на аутсорсинге будет мало эффективно и негативно отражаться на качестве работ.

Источник