Как открыть фирму по технадзору

Бизнес план услуги строительного контроля

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в создание организации по оказанию услуг строительного контроля.

Цель разработки бизнес плана: для получения гранта;
Объем работы: 55 страниц;
Горизонт бизнес планирования: 3 года.

В соответствии с бизнес планом для реализации проекта по оказанию услуг строительного контроля предполагается приобрести следующее оборудование:

• компьютер — 3 ед.;
• лицензия на использование ПК «РИК»;
• 1С Бухгалтерия;
• принтер;
• сканер;
• телефон/факс;
• лазерный дальномер;
• нивелир;
• строительное колесо;
• получение допуска СРО;
• ЭЦП.

Для реализации указанного проекта предполагается нанять 2 сметчиков и 3 инженеров, а общая численность сотрудников должна составить 7 человек.

В бизнес плане на оказание услуг строительного контроля отмечено, что инициатором проекта на сегодня заключены долгосрочные договора на услуги в сфере строительства, строительного контроля и оказания сопутствующих консалтинговых услуг. Цены на услуги утверждены прейскурантом компании и зависят от вида услуг, сложности работы и размера выполняемого заказа.

Расценки всегда индивидуальны и зависят от требований к бизнес-плану, предоплаты нет, в стоимость входит 4-месячное сопровождение проекта. Для уточнения цены звоните на 8 (908) 124-17-86 или пишете в мессенджерах и через форму сайта.

Источник

Тема: ООО или ИП? Строительный контроль, консультирование, сопровождение стр-ва.

Опции темы

Поиск по теме

ООО или ИП? Строительный контроль, консультирование, сопровождение стр-ва.

Есть некоторые мысли по организации своего бизнеса в сфере строительства, а именно: хотелось бы заниматься строительным контролем, консультированием при строительстве объектов малого строительства (в основном коттеджи, строительство загородных домов, возможно, ремонт квартир).

Профессионального опыта предостаточно (ИТР, технадзор), высшее строительное образование, знания.

Есть ряд вопросов, которые хотел бы обсудить, так как даже не знаю с чего начать:

1. Достаточно ли открыть ИП или необходимо регистрировать ООО?

2. Необходимы ли допуски СРО? (учитывая что работать буду пока что по малым объектам?)

3. С чего вообще начать?

Опыта по ведению своего бизнеса нет никакого, так что извиняйте за глупые вопросы), без помощи не обойдусь!

Re: ООО или ИП? Строительный контроль, консультирование, сопровождение стр-ва.

Для ремонта квартир достаточно открыть ИП, если займетесь строительством домов, регистрируйте ООО. К фирме с ООО относятся более серьезно и больше возможности найти инвесторов или партнеров. Что касается СРО, то для строительства менее трех этажей не обязательно. Начните с регистрации ИП или СРО, если капитал небольшой, то начните с небольшого строительства, например: устройство фундаментов или крыш, не беритесь сразу за строительство целого дома.

Re: ООО или ИП? Строительный контроль, консультирование, сопровождение стр-ва.

Никаких ООО, только ИП. Объясню почему. ООО в ствроительстве уже давно не вызывает доверие, т.к. обычно это фирмы-однодневки, за которыми через 1-2 года приходится переделывать, а в случае чего через суд фиг чего добьешься. А если ИП, то Вы отвечаете перед заказчиком всем своим имуществом, в т.ч. и квартирой, машиной, и всем остальным. Это автоматичеси заставит Вас искать таких работников, за которыми работу переделывать не придется лет 10. ИП заказчики как-то больше доверяю, чем ООО.

Источник

Что нужно для собственного технадзора?

Здравствуйте, наверное, не только мне надоело работать инженером технадзора на какого-то «Дядю» и появились мысли о том, чтобы работать сам на себя. Вот и есть ряд вопросов, которые хотелось бы обсудить:
1. Открыть ИП достаточно для осуществления строительного контроля как юр. лицо?
Если да, то сколько это стоит?
2. В бух деле 0, поэтому вопрос, какую систему налогообложения выбрать единый налог на вменённый доход (ЕНВД) или упрощённая система налогообложения (УСН)?
3. Необходимы ли допуски СРО п.32 для осуществления строительного контроля, если объекты будут не более чем три этажа или не более 1500кв.м. и т.д. в соответствии с п.2 ст.49, т.е. без экспертизы? Тот же вопрос, сколько стоит СРО, если надо?
4. Для ИП необходим юридический адрес?

Пока вроде все, если есть заинтересованные, то давайте обсуждать вместе.

09.07.2014, 09:45 #2

09.07.2014, 11:08 #3

инженер строительного контроля

09.07.2014, 11:58 #4

09.07.2014, 12:22 #5

09.07.2014, 12:45 #6

Генеральный план и транспорт

09.07.2014, 12:49 #7

я конечно не совсем корректно выразил мысль. Хотел только сказать, что нужно увидеть работу всей организации, а с позиции инженера это сделать довольно сложно

09.07.2014, 13:12 #8

09.07.2014, 17:29 #9

Должность у меня главный инженер, кому интересно. Объекты я веду самостоятельно (принимаю все виды работ), помощь руководителя мне не требуется. Работаю непосредственно с заказчиком и изредка докладываю своему директору.
Также есть опыт работы в строительном отделе Ростехнадзора, т.е. проблем с проведением проверок нет. Вопросы есть насчет «супербизнес» и «Стройнадзорхалтурконтроль»?

Поменьше спама и побольше дела как в первых двух ответах.
Кому не интересно, проходим мимо!

Про Единую Систему Оценки Соответствия я знаю, но насколько я знаю она требуется для работы с банками к примеру. Я больше скажу есть казенные учреждения у которые про СДОС не знают и аккредитация им такая не знакома.

Насчет СРО, т.е. не важно какой объект, но на строительный контроль нужен СРО?
Мне казалось, что меня попросили проконтролировать частный домв 2 этажа, к примеру, заключаем договор и погнали, а местные власти про технадзор и не спросят, если только не попадает под экспертизу.

Можно ссылку на СРО за 10-15 тыс.р.?

Что насчет бух дела? Пойти курсы какие-нибудь закончить или как?

Источник

Бизнес-план строительной инспекции

Бизнес-план строительной инспекции

Как часто при покупки дома или квартиры мы пытаемся осмотреть каждый угол, дабы потом не найти ряд недостатков в жилье? Самое неприятное, это приобретя новое жильё затем обнаружить, что проводка не в порядке, крыша течёт, а в стенах трещины. Именно поэтому в Европе все большую популярность набирает новый вид бизнеса под названием «Строительная инспекция».

Представляем вам бизнес-план, предлагающий подробно рассмотреть структуру создания такого бизнеса а также получить полный и исчерпывающий ответ на вопрос, что же такое на самом деле «Строительная инспекция»?

Строительная инспекция — это фирма предлагающая ряд услуг нацеленных на полную инспекцию помещений и прилегающих территорий. Так покупая новое жильё, клиент может обратиться в строительную инспекцию, чтобы специалисты службы произвели доскональный анализ помещения на наличие различного рода отклонений от норм.

Конечно же такой услугой могут пользоваться как покупатели, так и продавцы недвижимости.

Как следует из бизнес-плана, строительная инспекция оказывает широкий спектр услуг, к которым относятся:

Основной анализ на наличие трещин, плесени, влаги.

Сантехническая проверка включает диагностику труб на наличие протечек, а так же на хороший напор воды.

Проверка электричества включает поиск оголённых проводов, угроз короткого замыкания и пожаров .

Интерьер-инспекция проверяет наличие в доме качественного и исправного отопления, вентиляции, исключает угрозу грызунов и насекомых.

Данный бизнес-план, помимо перечисленных услуг, предлагает так же и дополнительные услуги, которые будут предоставляться за отдельную плату. Средняя стоимость подобной инспекции в странах Европы составляет около 200-400$ в зависимости от размера дома.

Этот бизнес–план рассматривает строительную инспекцию, как бизнес не только для индивидуального потребителя, но так же как предоставление услуг агентствам по недвижимости.

Как следует из бизнес-плана, «Строительная инспекция» поможет правильно оценить любое жильё, избежать неудачных приобретений и даст хорошие экономические обоснования продаж для агентств по недвижимости.

В дальнейшем бизнес-план предполагает расширения услуг инспекции, например за счёт услуги электромагнитных полевых испытаний.

Так же бизнес-план рассказывает о том, какое количество человек необходимо для работы в этом бизнесе, какие нужны будут инвестиции и каков размер ожидаемой прибыли.

В предлагаемом для скачивания бизнес-плане вы найдете также полный список необходимого инвентаря, получите полное руководство по организации рабочего процесса, узнаете, как правильно сделать себе рекламу.

Так же бизнес-план освещает особенности рынка услуг строительной инспекции, рассказывает о конкуренции и клиентах, какую форму собственности лучше выбрать и какие ещё услуги может оказывать подобная компания.

Источник

Отличия технического надзора от строительного контроля.

Эти два похожих друг на друга словосочетания часто ошибочно считают синонимами. На самом деле это не так, и разница между вышеуказанными понятиями существует. Какая именно — попробуем разобраться в настоящем материале.

Присоединяйтесь к более 3 тыс. наших подписчиков. 1 раз в месяц мы будем отправлять на ваш email дайджест лучших материалов, опубликованных у нас на сайте, на странице в LinkedIn и Facebook.

Что такое технический надзор в строительстве

С 2004 года вступил в силу Градостроительный Кодекс РФ, в котором понятие «технического надзора» отсутствует. По смыслу данное понятие заменяется «строительным надзором», который в свою очередь является частью «строительного контроля».

Технический надзор — это комплекс экспертно-проверочных мероприятий, направленных на поддержание надлежащего качества строительства объекта в соответствии установленным в нормативных документах срокам, стоимости и объемам материалов.

Технадзор в строительстве это то же самое, что и строительный надзор. Технадзор — это мероприятия, которые проводит управление строительного надзора и экспертизы.

Кто осуществляет технический надзор за строительством

Осуществление технического надзора в строительстве проводится государственным органом (городским или региональным) — управлением строительного надзора и экспертизы. Управление технадзора в строительстве осуществляет проверку качества строительства и характеристик объекта во время его приемки, перед последующей сдачей в эксплуатацию.

Технический надзор строительства объекта может осуществляться государственными органами и подрядными организациями, кроме того существует технический надзор Заказчика и авторов проекта.

Роль СРО в технадзоре

СРО — саморегулируемая некоммерческая организация, призванная регулировать профессиональную деятельность участников рынка за рамками определенных государством базовых минимальных требований.

Важно добавить: СРО функцией технического надзора не обладает, оно только лишь выдает допуски.

Эти органы не только принимают готовые объекты, но и выдают разрешение на строительство. Без такого разрешения ничего строить в нашей стране нельзя.

Независимый технадзор за строительством

На крупных и технически сложных объектах существует независимый технический надзор за качеством строительства, который проводится специализированными коммерческими организациями, с допуском СРО, привлекаемыми заказчиком.

Технический надзор заказчика за строительством

С целью контроля действий подрядчиков на всех этапах проведения строительных работ осуществляется технадзор заказчика.

Функции технического надзора в строительстве

Сотрудники государственного управления проверяют объект на отсутствие дефектов, элементов брака, соответствие конструкции и проекта перечню применяемых к нему требований (СНИПов, ГОСТов), наличие и состояние необходимого пакета документов и т. д.

В случае выявления каких-либо отклонений или несоответствий от нормативных показателей, процесс сдачи может усложниться и (или) затянуться. Следовательно, чтобы органам технического надзора за строительством сдать объект без осложнений, его качество не должно страдать. Именно для этих целей существует строительный контроль.

Что такое строительный контроль

Строительный контроль — это комплекс мероприятий по поддержке надлежащего качества строительства, выполняемых в процессе выполнения строительства.

Кто проводит строительный контроль

Стройконтроль заказчика осуществляется привлеченными независимыми специалистами и государственными органами не ведется.

Какие работы выполняет служба строительного контроля

Специалисты строительного контроля заказчика выполняют полный спектр работ, направленных на достижение соответствия фактического качества и характеристик строящегося объекта требованиям, заложенным в проектно-сметной документации. Спектр выполняемых ими работ обширен, он включает в себя полный цикл контроля подготовительных работ, идущих перед началом самого строительства. Далее контролю подлежит весь процесс строительства. А после него сотрудники контролирующей организации совместно с заказчиком выполняют работы по сдаче объекта в эксплуатацию органам государственного технического надзора.

Работ много и они различные, поэтому строительный контроль в большинстве случаев осуществляет широкий круг узконаправленных высококвалифицированных специалистов различного профиля. Среди них должны быть геодезисты, конструкторы, архитекторы, проектировщики, сметчики и другие.

Обо всех работах, которые выполняют вышеуказанные специалисты, в одной статье рассказать сложно.

Функции строительного контроля

В кратком перечне функции строительного контроля можно разложить на шесть пунктов:

• Контроль непревышения суммы стоимости работ, заложенной в проектно-сметной документации. Отдельно стоит выделить контроль цены, применяемый в процессе строительства материалов, привлечения необходимого количества сотрудников и установления уровня оплаты их труда.
• Проверка качества строительства, т. е. качества выполнения работ и применяемых материалов. Работы оцениваются согласно СНИПам, а материалы — по документам, которые отражают их свойства.
• Контроль соответствия заявленного и фактического объёмов работ и строительных материалов. И контроль остатка количества неиспользованных материалов.
• Контроль ведения всей необходимой документации. Вместе с ним — контроль внесения изменений в документацию. Особенно изменений, способных повлиять на стоимость строительства.
• Работы, направленные на уменьшение стоимости и продолжительности строительства путем нахождения самых оптимальных проектных решений и эффективной организации труда.
• Поддержание постоянных взаимоотношений с подрядной организацией для защиты интересов заказчика.

Отличие строительного контроля от технического надзора

Законодательно понятия «строительный контроль» и «строительный надзор» регламентируются статьями № 52 и № 53 главы № 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Технический надзор и строительный контроль, в чем разница:

• осуществление строительного контроля в отличии от стройнадзора происходит в процессе строительства;
• технадзор в отличии от строительного контроля является функцией государственных органов;
• технический надзор проверяет качество работ, а стройконтроль его обеспечивает.

Следует также отметить, что государственный надзор за строительством осуществляется только в предусмотренных Градостроительным Кодексом случаях. В большинстве своем при проведении строительных работ осуществляется только строительный контроль заказчика.

Выходит, два разобранных нами понятия дополняют друг друга, ведь без качественного контроля за строительством сдать объект будет или очень сложно или вовсе не получится.

Присоединяйтесь к более 3 тыс. наших подписчиков. 1 раз в месяц мы будем отправлять на ваш email дайджест лучших материалов, опубликованных у нас на сайте, на странице в LinkedIn и Facebook.

Источник