Как открыть энергосбытовую компанию по агентскому договору

Работа по агентскому договору: плюсы и минусы, социальный пакет и нюансы оформления

• 21 Ноября, 2018
• Бухгалтерия
• Александр Захаров

Каковы плюсы и минусы работы по агентскому договору? В чем заключается особенность правового положения человека, ставшего агентом? Как организована его деятельность? Рассмотрим особенности договора, порядок его заключения.

Нормативное регламентирование

Чтобы выяснить плюсы и минусы работы по агентскому договору, рассмотрим каким актами он регулируется.

ГК дает определение, что такое агентские отношения, описывает права и обязанности сторон. Кодекс не является единственным документом, регулирующим эту сферу общественных отношений. Предлагая подписать подобное соглашение, нельзя упускать из виду налоговое законодательство.

Кроме того, на отношения с агентами распространяется действие законов, регламентирующих отдельные сферы (например, туризм). Ими могут устанавливаться дополнительные правила.

Применение указанных норм обсуждается в судебной практике, чаще арбитражной. Также на данный счет даны общие разъяснения в некоторых Постановлениях Пленума ВС РФ.

Разница в статусе

Минусы и плюсы работы по агентскому договору начинаются со статуса. Человек, имеющий статус работника, подает заявление о приеме на работу и подписывает трудовой договор. Он составляется фактически по типовой форме. Работодатель вправе внести добавления, которые не умаляют прав работника. И с момента подписания или фактического поступления на работу начинает действовать трудовое законодательство.

Оказывая услуги агента, человек приобретает права и обязанности в соответствии с гражданским законодательством, и его партнер имеет больше свободы в установлении правил сотрудничества.

Довольно высокая степень свободы в определении условий сотрудничества является и плюсом и минусом, смотря какая точка зрения ближе.

Суть соглашения

Агентский договор – это сделка между принципалом и агентом. В задачи агента входит выполнение поручений в интересах партнера. Поручением считается выполнение действий, в том числе и юридического характера. Взаимодействие осуществляется на платной основе.

Агент действует как от своего имени, так и от имени принципала.

Условия договора

Закон обязывает включить в соглашение два пункта, без них оно не имеет юридической силы:

• предмет или перечень действий, которые надлежит совершать агенту;
• от чьего имени агент ведет деятельность (своего или принципала).

В соглашение обычно включается еще два пункта:

• срок действия;
• размер вознаграждения.

Компания, приглашая для сотрудничества, публикует образец агентского договора на работу. И потенциальный сотрудник имеет представление о том, что его ждет. Один из примеров представлен в статье.

Как организована работа

В задачи агента входит поиск клиентов с помощью базы, предоставленной компанией, либо на самостоятельной основе.

Найдя клиента, агент оформляет приобретение услуги или товара путем подписания договора или оформления иных документов, подтверждающих факт сделки. Перечень подтверждающих документов оговаривается заранее.

Определение его структуры и формы — прерогатива компании. Отчет является основанием для выплаты вознаграждения. Претензии предъявляются не позднее 30 дней (или иного срока, прописанного в законе или договоре) после получения документов, иначе отчет считается принятым.

За выполнением работ по агентскому договору иногда скрывают фактические трудовые отношения. Подобное встречается в торговых центрах. Сотрудник подчиняется трудовому распорядку, у него есть место работы. Однако начисление и осуществление выплат производится как агенту.

Нюансы с выплатами

Вознаграждение рассчитывается исходя из суммы продаж, обеспеченных агентом. Ему полагается доля от дохода. Размер выплат зависит от условий компании. Успешным агентам предлагаются бонусы в разной форме, повышенные выплаты.

Закон обязывает осуществить выплату не позже, чем через неделю после того, как отчет считается принятым, если иное не установлено законодательными актами и правилами компании.

Если из договора не ясен размер выплат, суд вправе взыскать сумму, которую выплачивают в той же местности при аналогичных обстоятельствах.

Если агент – гражданин, не имеющий статуса ИП, отчисления в бюджет делаются компанией, выплачивающей вознаграждение. Если же сотрудник является предпринимателем, выплаты становятся уже его обязанностью.

Заключение соглашения

Как правило, предлагается готовый агентский договор при устройстве на работу, и потенциальному агенту остается только согласиться с предложенными условиями. После того как стороны поставят подпись на бумаге, соглашение вступает в силу.

Закон дает сторонам право отказаться от соглашения, если оно заключено на неопределенный срок. Чаще всего так и происходит. Агент подает заявление, сдает ранее полученные материалы. Больше ничего не требуется.

Какие виды деятельности подпадают

Работа по агентскому договору может включать в себя те же действия, которые требуются от работника. Но в ряде случаев закон непосредственно указывает на договор агентских услуг как основу отношений между сторонами в следующих случаях:

• страхование;
• юридические услуги;
• инвестиционная деятельность;
• организация морских перевозок;
• сфера платежей;
• сфере продаж.

В последнем случае предполагается несколько вариантов:

• с правом эксклюзивной продажи (больше никто подобные товары или услуги не предлагает);
• правом реализации обладает еще производитель;
• реализацией занимаются и агенты, их численность не ограничена.

Положительные стороны в статусе агента

Какие плюсы работы по агентскому договору?

• Исполнитель планирует график работы на свое усмотрение.
• Размер заработка не ограничен.
• Возможность самостоятельно формировать базу клиентов.
• Совмещение с иной оплачиваемой деятельностью (запрещено для лиц, находящихся на государственной или муниципальной службе).
• Производятся отчисления в рамках пенсионного обеспечения и медицинского страхования.

Какие минусы в деятельности агента

• Отсутствие гарантированной зарплаты.
• Отсутствие права на отпуск.
• Отсутствие оплаты в связи с временной нетрудоспособностью (проще говоря, болеть приходится исключительно за свой счет).
• Риск непризнания принципалом совершения сделки.
• В случае прекращения договора выплаты производятся лишь за фактически выполненную работу, компенсации за сокращение не предусматривается.
• Отчисления в ФСС для последующих выплат в связи безработицей, несчастными случаями, отпуском по уходу за ребенком обязательны, если это предусмотрено соглашением сторон.

В заключение

Какие плюсы и минусы у работы по агентскому договору? Подписание агентского договора предполагает свободу сотрудника в ведении деятельности, возможность зарабатывать больше, чем средний работник. Однако социальные гарантии минимальны, в обязательном порядке обеспечиваются лишь выплаты по медицинскому и пенсионному страхованию.

Заключается договор путем подписания документа, его прекращение производится на основе заявления сторон.

Источник

Агентский договор на оплату электроэнергии

на оплату электроэнергии

г. [место заключения договора] [дата заключения договора]

[Полное наименование арендодателя], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, поверенности], именуемое в дальнейшем «Агент», «Арендодатель», с одной стороны,

и [полное наименование арендатора], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Принципал», «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», связанные взаимными правами и обязанностями по Договору аренды нежилого помещения [номер, дата договора], заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Арендодатель (Агент) выступает посредником между Арендатором (Принципалом) и энергоснабжающей организацией.

1.2. В целях исполнения настоящего договора Агент заключает договор с энергоснабжающей организацией.

1.3. Арендодатель приобретает для Арендатора услуги и ведет расчеты с энергоснабжающей организацией, а Арендатор компенсирует Арендодателю расходы и выплачивает ему вознаграждение.

1.4. Арендодатель, приобретая от своего имени услуги по поручению Арендатора, имеет право перевыставить последнему счета-фактуры, полученные от поставщиков коммунальных услуг.

1.5. Арендатор на основании указанных документов вправе воспользоваться налоговым вычетом по НДС.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Агент обязуется исполнять принятое на себя поручение на выгодных для Принципала условиях.

2.2. Агент ежемесячно выставляет Принципалу счета на оплату, полученные от поставщиков услуг.

2.3. Принципал обязуется:

— выплачивать Агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном настоящим договором;

— возмещать Агенту издержки, понесенные им по оплате коммунальных услуг, услуг связи, потребленной Арендатором электроэнергии.

3. Вознаграждение Агента и порядок расчетов

3.1. За оказанные посреднические услуги Принципал уплачивает Агенту вознаграждение в размере [вписать нужное].

3.2. Выплата вознаграждения и оплата выставленных счетов за услуги, предусмотренные настоящим договором, производится единовременно не позднее [вписать нужное].

3.3. Размер вознаграждения может быть изменен по соглашению Сторон.

4. Ответственность Сторон

4.1. Агент несет ответственность перед Принципалом за просрочку оплаты коммунальных и иных платежей, предусмотренных настоящим договором.

4.2. В случае несвоевременной оплаты счетов за услуги и выплаты вознаграждения Агенту Принципал уплачивает ему неустойку в размере [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки.

4.3. Сторона, причинившая своими действиями другой стороне убытки, обязана возместить их в полном объеме.

4.4. Иные меры ответственности Сторон за неисполнение своих обязательств по настоящему договору определяются в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. Срок действия договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до окончания действия Договора аренды нежилого помещения [номер, дата договора].

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.

6.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Источник

Агентский договор энергоснабжения

Нужен типовой агентский договор энергоснабжения между юрлицами.

Мы выступаем как Сетевая организация. С гарантирующим поставщиком у нас заключен агентский договор на основании, которого мы, как Сетевая организация с потребителями заключаем от своего имени договора энергоснабжения. Теперь Гарантирующий поставщик хочет, чтобы все договора энергоснабжения были заключены от его имени.

СНТ в лице председателя предлагают заключить агентский договор с СНТ на совершение юридических действий, связанных с приобретением дополнительной мощности энергоснабжения и необходимого оборудования. Взносы за дополнительные мощности были внесены в 2015 году. К договору прилагается отчет агента и акт об исполнении обязательств. Насколько правомерно заключение такого агентского договора?

Если договором энергоснабжения предусмотрено, что абонент обязан передавать электрическую энергию, принятую от МИСС, другим лицам (Субабонентам) при наличии согласия МИСС (Энергоснабжающая организация) и сетевой организации и при выполнении технических условий на подключение Субабонентов с обязательной установкой средств измерений электрической энергии (мощности) и внесением соответствующих изменений в настоящий Договор. В Ответственности за исполнение Договора предусмотрена ответственность в соответствии с законодательством. Абонент заключил агентский договор с Субабонентом без разрешения МИСС (Энергоснабжающая организация) .

Каковы гражданские и налоговые риски и последствия для Абонента и Субабонента?

Можно ли заключить текущей датой абоненту с МИСС (Энергоснабжающая организация) дополнительное соглашение, чтобы оно распространялось на действия договора с момента заключения договора энергоснабжения?

Управляющая компания в рамках дог управления предоставляет населению и аптеке, находящейся в жилом доме, электроэнергию по тарифу населения. Законно ли предоставление электроэнергии по дог энергоснабжения, где УК является гарантирующим поставщиком, оплату считает согласно потребленным киловаттам по тарифу населения? Нужно ли УК брать разрешение на предоставление электроэнергии в РСО? Если законно, то какой договор должен быть между УК и аптекой: поставки или агентский или еще какой?

Очень нужна помощь!

Арендодатель ООО (мы ООО арендуем у них помещение) придумало заключить с нами агентский договор: от нашего имени и за наш счет приобретать для нас коммунальные услуги (тепло и энергоснабжение) а мы еще и вознаграждение им за это должны заплатить!

Помогите пож-та, понимаю, что это бред, но вот как им сформулировать? Коммунальные платежи мы им и так компенсируем регулярно сверх арендной платы.

Как заключить агентский договор с арендатором предметом которого являлось — обязательство Арендодателя (выступающего в качестве Агента) имеющие договорные отношения с Мосэнергосбыт, совершать от своего имени, но за счет Арендатора (выступающего в качестве Принципала) все необходимые юридические действия по обеспечению Арендатора электроснабжением. При этом у Арендодателя и Мосэнергосбыт в договоре энергоснабжения есть пункт: Присоединять Субабонентов при наличии согласия Мосэнергосбыт и сетевой организации и при выполнении технических условий на их подключение с обязательной установкой средств измерений электрической энергии (мощности) и внесением соответствующих изменений в настоящий Договор. Как влияет этот пункт на заключение агентского договора, если счетчики Арендатора стоят после счетчиков Арендодателя и учитывают электроэнергию которую расходует Арендатор, а весь объем электроэнергии (Арендодателя и Арендаторов) учитывается и оплачивается Арендодателем по счетчикам, которые учитывают всю потребленную электроэнергию?

Я обратилась в суд с иском О защите прав потребителей на необоснованно за 2009 год выставленные долги за МОП, при том, что энергоснабжение МОП уже оплачивалось потребителями в составе тарифной ставки статьи Ремонт и обслуживание жилищного фонда согласно заключенного договора с обслуживающей организацией от 01.01.2009 г., завышение объемов МОП, т.к. в доме находятся Частные Предприниматели, которые несанкционированно подключаются и воруют электроэнергию для коммерции, чтобы собственник квартиры обеспечил квартиру прибором учета электроэнергии, т. к. я являюсь нанимателем и электроэнергия начисляется согласно нормативов потребления, выставлена очень большая сумма долга, моральный вред, обязать предоставить документацию необходимую для применения коэффициента 07, т. к. квартира оборудована стационарной электроплитой и на протяжении 43 лет коэффициент не применялся. Судом рассматривалось дело с нарушением закона, но частично мои требования были удовлетворены: электросчетчик, частично моральный, документы для коэффициента 07, в перерасчете долга, а это основное требование, было отказано, ссылаясь на какой-то агентский договор, который не был предоставлен для обозрения и вообще в деле отсутствует, хотя принятое решение основывается на этом договоре и суд постоянно ссылается на договор. Судом была нарушена тайна совещательной комнаты, из зала суда дважды вызывали представителя ДЭЗ, во время принятия решения, также при рассмотрении дела судья постоянно с ним советовался, какое решение лучше принять. С решением я не согласна и подала апелляцию, указав на все нарушения. Апелляционным судом была назначена проверка. Через два месяца состоялся апелляционный суд, где на меня смотрели как на врага народа, отказали в заявлении ходатайства, в оглашении интересующих меня документах из дела, при этом ничем не мотивируя, заявляя — а просто отказываем. В деле я видела какую-то записку, на которую они постоянно смотрели, а когда суд удалился для принятия решения, то спустя какое-то время, в коридоре женский голос произносил речь, что это по поводу перерасчета за электроэнергию, какое решение принимать? Говорил голос громко, было слышно через закрытую дверь, судьи были все женщины. Вскоре суд огласил принятое решение: решение суда отменить, в моих исковых требованиях отказать полностью. Я понимаю, что это профессиональная солидарность, но почему так грубо и открыто нарушается закон? Как мне быть в данной ситуации? Я знаю, что могу подать: кассационную, надзорную, но это время, а мне уже сегодня принесли уведомление на погашение долга от 03.07 2013 г., а апелляционный суд был 08.07.2013 г., получается, что все схвачено, на закон наплевать, а ведь могут обесточить квартиру. Куда обратиться на данные нарушения закона, чтобы был существенный результат? Заранее благодарна. Прошу ответить!

Источник