Ищу инвестиции под залог

Инвестируйте в займы под залог недвижимости с доходом от 24% годовых №102 (закон об Ипотеке)

Приглашаем к взаимовыгодному партнерству Физических лиц, КПК, МКК, МФО в предоставление займов под залог недвижимости, срочный выкуп квартир.

Система выдачи займов под залог недвижимости

Доходность от 24% годовых

Не малое количество наших инвесторов, получающие сейчас пассивный доход, готовы предоставить рекомендации по нашей работе

Возврат инвестиций 100%

Преимуществом сделки является то, что залоговый объект по договору оформляется не посредственно на имя инвестора.

Процентный доход
инвестора

В несколько раз превышает депозиты и инвестиции на фондовом рынке

Работаем согласно законодательству РФ

Мы берём на себя абсолютно все обязательства по аспектам оформлении договоров, так и при спорных ситуациях.

Юридическое сопровождение

За весь период нашей работы на рынке залогового кредитования, закрыто более 500 сделок

Персональный
менеджер

На всем этапе за инвестором закрепляется квалифицированный менеджер

Задайте вопрос нашему специалисту

Если у вас есть вопросы касающиеся инвестирования или услуг нашей компании, мы всегда рады помочь и предоставить вам необходимую информацию. Наши сотрудники — специалисты в своей сфере, ответят на любые вопросы.

Какая минимальная и максимальная сумма займа которую можно у вас оформить? Срок займа?

Широкий портфель обьектов недвижимости, с фильтрацией не ликвидных обьектов

Бесплатная оценка рисков вложений. Дисконт до 70% от рыночной стоимости обьекта недвижимости 100% надежность инвестиций

Инвестиции от 300 т.р с процентной ставкой от 2% в месяц до вычета НДФЛ. У нас все кристально прозрачно.

Самый высокий «пассивный доход» по сравнению с другими продуктами. Инвестиции обеспечены залогом по ФЗ №102

Об инвестировании

На рынке залогового кредитования в наше время становится все популярнее вкладывать свои финансы в займы. Главной отличительной особенностью такого займа является его обеспечение залогом. В качестве залога используется недвижимость, автомобиль или спецтехника.

Подобный вид кредитования выгоден как для заёмщика, который получает необходимую сумму, так и для кредитора, ведь гарантией возврата его вложений служит залог.

Преимущества инвестиций в залоговые займы

Если у вас есть даже небольшие финансовые сбережения, вы можете стать инвестором, и тем самым получить дополнительный доход.

• Ставка — от 2% в месяц (24% годовых)
• Срок вложения 6-60 месяцев
• Выплата % ежемесячно, сумма займа в конце срока
• Возвраст инвестора от 18 лет
• Сумма инвестиций от 300 000 тыс.руб

Часто задаваемые вопросы

Какова минимальная сумма инвестирования и сроки?

От 500 000 рублей. Далее сумма зависит от конкретной сделки которую Вы будете видеть в инвест-предложениях. Там же Вы узнаете: Кто заемщик? Зачем деньги? Сколько стоит залог и его фото. Срок от 12 до 36 месяцев.

Откуда берется такая большая доходность? На чем зарабатывает компания?

Деньги в долг берет заемщик для решения вопросов в своем бизнесе (выполнение контракта,закуп товара, пополнение оборотных средств и пр.). Он то и зарабатывает на этих деньгах для себя, Инвестора и компании. Для Инвестора весь сервис абсолютно бесплатный, компания зарабатывает на разнице ставок (заемщик платит больше 24% годовых) при ежемесячных платежах. Компания собрала платеж? Поделили с инвестором согласно агентскому договору. Таким образом мы с Инвестором в одной лодке и заведомо неплатежеспособных клиентов предлагать нет никакой экономической логики.

Есть ли возможность досрочного вывода денежных средств?

Да, мы предоставляем такой сервис. Предупредите за 15-30 дней и мы проведем сделку по переуступке Ваших прав требования другому инвестору т. е. он их у Вас купит. Соответственно Вы таким образом получите обратно инвестированную сумму без потери дохода раньше окончания срока договора.

Как производится выплата процентного дохода? Возврат основного долга?

Процентный доход Инвестор получает ежемесячно на свою карту. Основной долг одной суммой в последний месяц договора займа.

Какая гарантия что в конце срока договора мне вернут инвестированную сумму?

Прежде чем инвестировать на Ваше имя в Росреестре оформляем залог недвижимого имущества согласно 102 ФЗ «об Ипотеке». Недвижимость принадлежит заемщику и стоит в 2 раза больше, чем он берет у Вас в долг. Таким образом появляется железобетонная гарантия возврата капитала, ведь заемщик не может продать свою недвижимость пока не исполнит обязательства по договору займа перед инвестором. Обременение с объекта залога снять может только инвестор лично написав заявление в Росреестр. Все как в стандартной Ипотеке — однако место банка занимает частный Инвестор.

Сколько времени необходимо для оформления сделки?

По записи посещаете ближайшего к Вам нотариуса для подписания целевой (на конкретную, ранее выбранную сделку) доверенности, с целью оформления залога на Ваше имя. Это минут 40. Далее получаете договор займа и договор залога уже зарегистрированные в Росреестре (с «гербовыми» печатями), проверяете эту информацию на официальном сайте Росрестра и переводите займ напрямую заемщику. Это еще минут 20. Всю остальную работу делаем мы.

Кто платит НДФЛ и отчитывается в налоговые органы?

Мы являемся налоговым агентом. Это значит что каждый месяц по номеру ИНН инвестора перечисляем НДФЛ в бюджет и подаем декларацию каждый год. Инвестор в любой момент может заказать справку 2 НДФЛ если решит воспользоваться налоговым вычетом или необходимо будет подтвердить «белые» доходы. Просто получайте пассивный доход, бюрократию берем на себя.

Что если заемщик перестанет платить или не сможет вернуть основной долг в конце срока договора займа?

В этом случае, согласно все тому же 102 ФЗ об «Ипотеке» есть право продать залоговую недвижимость. Дисконт 50% позволяет: а) договориться с заемщиком о добровольной продаже по рыночной стоимости. б) есть куда накопиться процентам и пени, если продажа будет принудительной с публичных торгов.

Кто занимается реализацией залога при несостоятельности клиента?

Компания ведет этот вопрос полностью своими силами, за счет заемщика (ведь это он создал такую ситуацию). Управляющая компания находится в г. Улан-Удэ и именно поэтому во всех договорах подсудность в г. Улан-Удэ предусмотрена изначально. Инвестору лететь в Улан-Удэ не нужно, достаточно будет оформить доверенность на нашего юриста (без права получения денежных средств) который решит вопрос в Вашу пользу. В процессе персональный менеджер информирует Инвестора о ходе дела. Напоминаю что компания зарабатывает только при платежах клиента, добровольных или принудительных. Поэтому кроме репутации, заинтересована экономически в скорейшем решении вопроса возврата капитала с процентами и пени.

Как начать сотрудничество? Получать инвест-предложения?

Оставьте нам свой e-mail и телефон. Добавим в рассылку инвест-предложений чтобы Вы были в курсе актуальных сделок и имели возможность забронировать любую подходящую Вам по сумме и сроку, просто написав ответное письмо.

Источник

Частный инвестор займ под расписку без предоплаты

Частное инвестирование имеет много направлений – когда у человека есть свободные деньги и желание их приумножить, он выбирает наиболее оптимальный способ вложений. Если инвестору достаточно дохода в 4-5% годовых, он несет деньги в банк. Если человек более предприимчив и не готов довольствоваться малым – открывает бизнес, покупает акции, вкладывается в займы.

На нашей кредитной доске работают частные инвесторы России, которые выбрали для своих денег наименее рискованный, и в то же время доходный путь – здесь физические лица дают в долг под проценты.

Где найти частного инвестора?

Перед вами — контакты частных инвесторов из разных точек страны. Поиск частного инвестора стал гораздо проще – мы публикуем все актуальные предложения небанковского рынка, доступные для оформления как при личной встрече, так и дистанционно.

У нас вы найдете все виды займов для каждой категории заёмщиков:

• Частные ссуды без залога и поручительства;
• Займы для студентов с 18-ти, неработающих пенсионеров;
• Потребительские кредиты от частных лиц на любые цели;
• Крупные долгосрочные кредиты и небольшие займы «До зарплаты»;
• Предложения частного займа для клиентов с плохой КИ, просрочками.

Самый безопасный и надежный способ оформить займ от частного инвестора в г. Москва — личная встреча. Если вы проживаете в отдаленных регионах, для вас всегда доступно дистанционное кредитование.

Условия кредита от частного инвестора

Срочно, без предоплаты (это важный нюанс честной сделки) вам предлагается диапазон сумм, в рамках которых инвестор готов предоставить денежный заём. Инвестор заранее озвучивает предпочтения по сроку и схеме возврата средств, а также оговаривает процентную ставку.

Так как займ небанковский, под расписку от частного инвестора вы можете получить любую сумму, не ограниченную рамками стандартных предложений банка. Это может быть 15 тысяч рублей на 1 месяц или несколько миллионов на 10 лет. Займ под расписку или под проценты у частных инвесторов – это предмет взаимной договоренности и уровень переплаты зависит от диалога.

Залог и поручительство

Поручителей к частной сделке привлекают редко, а вот залог является вполне обыденным условием. Если речь идет о небольших суммах, до 150-200 тысяч, частные инвесторы без залога и предоплаты предоставят вам деньги. Когда вы ищите серьезные деньги, с вами будет работать частный инвестор под залог недвижимости.

Залог для частного кредита оформляется также, как в банке: на жилье накладывается обременение, закладная переходит займодавцу. Заёмщик при этом продолжает пользоваться недвижимостью, как и прежде.

Частный инвестор для бизнеса

Когда заёмщиком выступает владелец бизнеса, риск кредитора увеличивается. Юрлицу гораздо проще объявить себя банкротом и не возвращать полученный заём, поэтому займы от частных лиц чаще оформляются не на ИП или ООО, а на предпринимателя как физлицо.

Если ваша компания может предложить инвестору качественный, ликвидный залог (торговую площадь в собственности, коммерческую недвижимость и пр.) – вы можете рассчитывать на выгодные условия сделки. Если же заём нецелевой, без обеспечения – стоит предусмотреть повышенную процентную ставку.

На нашей кредитной доске вы найдете все виды займов для бизнеса – на пополнение оборотных средств, приобретение коммерческой недвижимости (коммерческая ипотека), на развитие нового направления и даже сможете найти инвестора для стартапа.

Источник

17 сайтов для поиска частных инвесторов в ваш бизнес, которые мы нашли, перебрав 143 площадки и потратив 5,5 млн ₽

Рассказывает Максим Серяков, основатель Акселератора по привлечению инвестиций “Народное IPO”.

Общаясь с большим количеством предпринимателей, привлекающих инвестиции в свой бизнес, я сталкиваюсь с тем, что главный вопрос, который у них есть — где и как искать инвесторов и размещать свое предложение, чтобы был конкретный “выхлоп”, готовые инвестировать “теплые” потенциальные инвесторы.

• Вы разместили какие-то объявления на 1-2 площадках, но потенциальных инвесторов реально мало
• Те отклики, что есть, сложно назвать целевыми — люди вообще “не в теме” вашего бизнеса, не готовы к рискам, требуют 100 % гарантий и доходности от 40 %
• Пишут одни мошенники — предлагают купить страховку/оценку рисков/бизнес-план и все такое прочее
• Потенциальных инвесторов, которые есть, практически невозможно убедить вложить деньги. После первичного общения они пропадают и переговоры в “замороженном” состоянии

Не устаю повторять, что в привлечении инвестиций действуют такие же экономические законы, как и везде. Для хороших “продаж” нужно много потенциальных инвесторов. Для того, чтобы обеспечить себе такой “поток”, нужно активно рекламироваться — в том числе и на инвестиционных площадках и досках объявлений.

Инвесторы не упадут на вас “с неба”. Когда мы сами привлекали инвестиции в свой бизнес, то потратили на тесты 5,5 млн ₽ рекламного бюджета, протестировав 143 инвестиционных площадки → выделилось 17 адекватных. Вот этот список.

! Данный список составлен исключительно на собственном опыте и не несет какой-то рекламной цели. Это площадки, с которых к нам приходили инвесторы нашего портрета. У вас могут быть совсем другие результаты.

businessesforsale.ru

business-platform.ru

Avito.ru

start2up.ru

biznet.ru

finatica.com

deloshop.ru

newton.finance

business-asset.com

bbport.ru/business/

cian.ru/kupit-gotoviy-biznes

investclub.ru/invest_in/

investtalk.ru

investorov.net

rb.ru

investbaza.ru

• Используйте все возможности сайтов и площадок — размещайтесь на витрине инвестиционных предложений и готового бизнеса, занимайте ТОП в выдаче инвестпроектов, делайте рассылки по базе инвесторов, пишите статьи и публикуйте их на сайте (на многих сайтах из списка такая возможность)
• На площадках по продаже бизнеса подкрутите ваши объявления, упирая на пассивность дохода для потенциального инвестора (никто не хочет покупать себе работу, все инвесторы хотят получать деньги на карточку)
• Авито — неоднозначная площадка. Раздел “готовый бизнес” отлично подойдет для поиска инвесторов, если ваш бизнес понятен и очевиден массам — на авито крутые результаты показывают инвестпредложения ломбардов, торговых бизнесов, ресторанов и т.д.

• Эффективно продвигать свой инвестиционный проект и ничего за это не платить практически невозможно, поэтому смиритесь с затратами. Реклама делает продажи, и займ вашей компании или доля в бизнесе — такой же товар, как и банка майонеза.
• Не размещайтесь на неделю-две. Этого недостаточно. Вы не поймете отдачу от сайта, если не будете находиться там (с платным пакетом) в течение, как минимум, 3 месяцев, а лучше — полгода.
• Пользуйтесь всеми возможностями инвестиционных площадок (платные и бесплатные). Выжимайте из них все возможное.
• Платите только за размещение на специализированных ресурсах. У них самая концентрированная аудитория.
• Реальные цифры по стоимости размещения: один из наших клиентов, разместившись на этих площадках, вложил в рекламу 30 000 ₽, а привлек с них уже 2 млн ₽.

Спасибо что прочитали статью, надеюсь она была полезна. Если у вас есть опыт привлечения инвестиций через интернет, и вы сделали это через какую-то площадку, не входящую в список — напишите ее в комментариях. Ну и буду рад вашей обратной связи.

businessesforsale.ru
business-platform.ru
Avito.ru
start2up.ru
biznet.ru
finatica.com
deloshop.ru
newton.finance
business-asset.com
bbport.ru/business/
cian.ru/kupit-gotoviy-biznes
investclub.ru/invest_in/
investtalk.ru
investorov.net
rb.ru
investbaza.ru

Это вы вбили в гугле и написали первые попавшиеся?))

Нет, это те площадки откуда у нас был результат. Естественно их можно найти в гугле.

Список листингов вполне себе правильный. Не факт что прямо эффективный. Для тех кто начинает фандрайзинг можно легко ошибиться и разместиться на откровенно слабых листингах.

Поправьте пожалуйста заголовок на: «17 сайтов где не надо искать частных инвесторов в ваш бизнес»

Заголовок корректный как и список. Сделки Cash in / out с чеками 0,5. 5 м.р. совершаются именно с помощью этих площадок. Говорю об этом как бизнес брокер.

Здравствуйте, мнение большинства участников данного чата сходятся к тому, что нет продуктивного смысла использовать перечисленные площадки в качестве основного источника привлечения инвестора, но вот хоть кто-нибудь, из участников, озвучил бы один альтернативный вариант.

Зае вся эта тупость, где блин государство как инвестор.

Проблема в другом.

Если встать на позицию инвестора с чеком 0,5. 5 м.р., то ему ежедневно просматривать эти 17 площадок по 5. 10 новых объектов на каждой, в большинстве своем упакованных по типу «Дай мне 1 м.р. под 30% на 3 месяца у меня супер бизнес без рисков даю гарантии » — это нереальный труд, особенно для неквалифицированного инвестора (который подчас сам не может выручку от прибыли отличить). А если ещё обзванивать и тратить время на разговоры с собственниками.

Поэтому, на мой взгляд, вероятность привлечения инвестора с этих площадок мала, но она все таки есть. Затратить суммарно до 50, максимум до 100 т.р. на размещения тут имеет смысл.

Это ниша барыг, а Аркадий М интеллигент.

Так и не понял зачем и на что было потрачено 5,5 млн. Звучит во всех случаях странно.

Все просто. Большинство площадок платные и имеют допуслуги. Хотя согласен 5,5 пожалуй многовато для этих площадок. Там и 0,1 хватит.

Развод высший марки!

Почему вы так категорично считаете?

Нормальные только 2 площадки
Start2up
Investclub
Остальные шлак полный.

ничего подобного.сколько на www.investclub объявления об инвестициях размещала-одни мошенники писали или видимость работы сам сайт создавал.

Были ещё нормальные
Business-platform
Но потом забарыжничали админы и отпугнули всех реальных инвесторов ценниками за поиск проектов в 100 тыс рублей в месяц надо стало платить им!
Когда везде бесплатно.

Там размещение для инвестора 1000 руб. не такая уж огромная сумма, чтобы иметь доступ к проектам

Вероятность найти инвесторов на онлайн-площадках настолько микроскопическая, что идея там разместиться имеет смысл только по причине дешевизны — так, на всякий пожарный, вдруг случится чудо.

Альтернативы нет). Я часто использую bbport.ru и есть реальный выхлоп, даже размещение на бесплатной основе.

Парни, куда мне разместить лучше инвест проект по многоквартирному жилому дому в ДАГОМЫСЕ? Что бы побыстрее инвестора найти https://sochi274.ru/

Почему про Angellist.ru забыли? вроде тоже рабочая прощадка

Здравствуйте инвесторы и спецы!Нужен инвестор-партер в проект( аналог успешно действующего)По пром разведению рыбы в узв до 1000т сом и 30т осетровых На начальном этапе требуется 35млн.руб рентабельность 30% Есть разрешительные документы и земля Просьба писать на почту michail62-47@mail.ru

Инвестиционная площадка Platin Hero с 1 января 2021 г принимает на бесплатной основе интересные проекты. Перед публикацией проекта нужно зарегистрироваться по ссылке https://platinhero.com?ref=8720756868 и пройти модерацию проекта. Инвесторы уже сегодня могут зарегистрироваться на площадке https://platinhero.com?ref=8720756868 и найти себе высокотехнологические проекты для инвестирования. Фишка площадки в том, что инвестиции без риска. Инвестор не отправляет свои средства никуда, он замораживает на своем кошельке сумму , которую решил вложить в проект. Через год если проект набрал заявленную сумму , средства автоматически размораживаются. Плюс площадка добавляет инвестору 10% от замороженных средств. Кроме того инвестор получает от автора вознаграждение указанное в описании проекта. Есть вопросы звоните на Whast App +7 913 115 72 53 или пишите на почту. savchuk4809@gmail.com/

Добрый день, ИНВЕСТОРЫ.
Привлекаем инвестора в действующий проект — сеть салонов медицинского массажа. Есть работающий первый филиал в центре Москвы.
Подробности на почту marissobel@yandex.ru или по ссылке
http://investbaza.ru/projects/industriya-krasoty-zdorovya/tsentr-massazha-i-kosmetologii-laser-bar-715703.php

Мировой сесационный проект МКИОТК Алма Ата. Наш сайт www.mkitk.kz

IT-проект приглашает инвесторов и партнеров для создания пассивного дохода!

Сейчас повсеместно разрабатываются проекты в сфере Искусственного Интеллекта, к 2030 году планируется повсеместное внедрение технологий Искусственного Интеллекта и вкладчики, которые войдут в этот рынок на начальном этапе существования компании могут зарабатывать пассивно, так как стоимость 1 акции меньше доллара, со временем будет рост акций.

В компании можно покупать акции компании.
Предлагается 10 пакетов акций.
Стоимостью от $500 до $100 000.

Стоимость акций компании за год выросла в 3 раза с $0,02 до $0,06.
Представьте, как она может вырасти через год, два, три!

Для примера: Пакет акций: Популярный, Бонус: 25%. Цена $5 000 долларов, можно купить в рассрочку, по $167 долларов на 30 месяцев.
В пакете: 83 333.33 акции. С учетом бонуса: 104 166.67 акций.
При росте курса акций DigiU даже до 1 доллара, данный пакет акций будет оцениваться в 104 166 долларов.

Минимальный пакет акций — Новичок, стоит $500 долларов, можно купить в рассрочку, по $50 долларов на 10 месяцев. В пакете: 8 333.33 акции.
При росте курса акций DigiU даже до 1 доллара, данный пакет акций будет оцениваться в 8 333 доллара.

В проекте Digiu: https://digiu.ai/6030967609 простая регистрация https://lk.digiu.ai/auth/registration/6030967609 пользователям даются 500 акций бесплатно после подтверждения и активации профиля.

Стартапу около года. Уже миллионы долларов в компанию вложены.
Так как компания и в другие проекты инвестирует деньги с вложений вкладчиков, то дивиденды инвесторам уже платит.

Инвесторы получают доход:
От привлечения новых партнеров
От увеличения капитализации
От роста стоимости акций
От прибыли компании
От продажи продуктов компании

Преимущества для инвесторов и партнеров:
За счёт накопления данных и реализации множества сервисов стоимость акций в течение 5 лет увеличится более чем на 10 000%.
Получение пассивного дохода: акционеры получают 50% от прибыли продуктов компании.

Источник