Инвестиции жкх по россии

Модернизация коммунального комплекса. Привлечение в отрасль частных инвестиций

Модернизация коммунального комплекса – одно из ключевых направлений работы Минстроя России. В связи с тем, что модернизировать сферу ЖКХ необходимо в условиях ограничения роста тарифов и при минимальном использовании бюджетных средств, государство принимает меры по привлечению частных инвестиций в отрасль.

В настоящее время фактически завершена работа по подготовке нормативной базы, направленной на создание условий для привлечения частных инвестиций в жилищно-коммунальное хозяйство.

Принято порядка 30 нормативных правовых актов, в том числе 16 за последние полгода. Взят курс на переход к долгосрочному инвестиционному планированию и тарифному регулированию. Утверждены ключевые законодательные изменения, направленные на создание условий для привлечения частных инвестиций в сферу ЖКХ, формирующие новые «правила игры».

Сегодня основная задача состоит в методическом сопровождении внедрения данных правил, а также эффективном выполнении нового законодательства региональными и местными властями.

В этой связи для субъектов Российской Федерации Минстроем России подготовлен модельный комплекс мер («дорожная карта») развития жилищно-коммунального хозяйства субъектов Российской Федерации, содержащий подробный перечень мероприятий, обеспечивающих реализацию на региональном и муниципальном уровнях всех федеральных решений в сфере ЖКХ (модернизация коммунальной инфраструктуры, повышение качества коммунальных услуг, работа региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, повышения прозрачности отрасли и другие). Такие комплексы мер должны быть утверждены в каждом регионе в течение 2014 года и станут одним из условий предоставления финансовой поддержки регионов за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Для участников рынка, регионов, муниципалитетов, банков, инвесторов Минстроем России организована работа по формированию реестра лучших практик частного инвестирования в отрасль, что даст возможность изучать, пользоваться и тиражировать успешный опыт.

Уже сейчас в регионах реализуются более 70 инвест-проектов на общую сумму более 227 миллиардов рублей. Из них более 139 миллиардов рублей (61%) составляют средства частных инвесторов.

Источник

Инвесторы в сферу ЖКХ в малых городах будут освобождены от НДС

Правительство выступило с предложением освободить от НДС концессионеров в сфере ЖКХ в городах с населением до 100 тысяч человек. Соответствующий проект поправок в Налоговый кодекс был одобрен правкомиссией по законопроектной деятельности, сообщили в «Известиях».

По словам члена правкомиссии, председателя правления Ассоциации юристов России Владимира Груздева, законопроект направлен на привлечение инвестиций для развития сферы ЖКХ в небольших городах.

«По сути, это программы государственно-частного партнерства (ГЧП), посредством которых бизнес активно вовлекается в модернизацию объектов социальной инфраструктуры и предоставление жилищно-коммунальных услуг», – отметил он, уточнив, что по концессионным соглашениям государство может передавать в руки частных инвесторов на определенный срок объекты социальной инфраструктуры, которые требуют реконструкции.

«В свою очередь, инвесторы обязаны вложить серьезные средства в реконструкцию и строительство объектов. В дальнейшем расходы инвесторов должны окупаться за счет эксплуатации объектов в целях предоставления услуг в сфере ЖКХ. При этом доступ иностранных инвесторов в эту сферу полностью закрыт, партнерами государства могут выступать только частные компании. Средства инвесторов в рамках ГЧП могут привлекаться для модернизации водоснабжения и канализации», – добавил он.

Устанавливающий такую возможность законопроект Госдума приняла в первом чтении 26 мая. Изначально нормы должны были действовать лишь в городах с населением менее 50 тысяч человек.

Груздев обратил внимание на то, что существуют определенные проблемы, из-за которых развитие развитие ГЧП в сфере ЖКХ тормозится. Так, одним из препятствий является то, что для заключения концессионных соглашений небольшие организации вынуждены платить налог на добавленную стоимость.

Также, в отличие от предприятия, концессионер не может пользоваться упрощенной системой налогообложения, поэтому при передаче в концессию систем водоснабжения или теплоснабжения тарифы для населения увеличивались из-за перехода компании в другой режим налогообложения.

«В малых городах довольно тяжелая ситуация с системами ЖКХ. Надо вкладывать достаточно много средств, чтобы содержать инфраструктуру. Есть большое количество маленьких организаций, у которых собственник работает в регионе. И он готов был бы заниматься развитием инфраструктуры этого города, но при условии того, что его инвестиции будут защищены. Если бы, например, ограничения в части тарифов были бы более мягкие, было бы больше инвестиций», – отметил член общественного совета при Минстрое России Алексей Макрушин.

Член Ассоциации юристов России Наталья Скрябина выразила мнение, что в настоящее время инвесторам не интересны небольшие имущественные комплексы объектов тепло-, водоснабжения и водоотведения, однако отмена НДС для концессионеров может привлечь их в малые города.

В марте глава Минстроя Ирек Файзуллин сообщил о том, что в России было заключено около 2,5 тысячи концессионных соглашений в сфере ЖКХ на сумму более 500 миллиардов рублей.

Источник

Модернизация коммунального комплекса. Привлечение в отрасль частных инвестиций

Модернизация коммунального комплекса – одно из ключевых направлений работы Минстроя России. В связи с тем, что модернизировать сферу ЖКХ необходимо в условиях ограничения роста тарифов и при минимальном использовании бюджетных средств, государство принимает меры по привлечению частных инвестиций в отрасль.

В настоящее время фактически завершена работа по подготовке нормативной базы, направленной на создание условий для привлечения частных инвестиций в жилищно-коммунальное хозяйство.

Принято порядка 30 нормативных правовых актов, в том числе 16 за последние полгода. Взят курс на переход к долгосрочному инвестиционному планированию и тарифному регулированию. Утверждены ключевые законодательные изменения, направленные на создание условий для привлечения частных инвестиций в сферу ЖКХ, формирующие новые «правила игры».

Сегодня основная задача состоит в методическом сопровождении внедрения данных правил, а также эффективном выполнении нового законодательства региональными и местными властями.

В этой связи для субъектов Российской Федерации Минстроем России подготовлен модельный комплекс мер («дорожная карта») развития жилищно-коммунального хозяйства субъектов Российской Федерации, содержащий подробный перечень мероприятий, обеспечивающих реализацию на региональном и муниципальном уровнях всех федеральных решений в сфере ЖКХ (модернизация коммунальной инфраструктуры, повышение качества коммунальных услуг, работа региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, повышения прозрачности отрасли и другие). Такие комплексы мер должны быть утверждены в каждом регионе в течение 2014 года и станут одним из условий предоставления финансовой поддержки регионов за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Для участников рынка, регионов, муниципалитетов, банков, инвесторов Минстроем России организована работа по формированию реестра лучших практик частного инвестирования в отрасль, что даст возможность изучать, пользоваться и тиражировать успешный опыт.

Уже сейчас в регионах реализуются более 70 инвест-проектов на общую сумму более 227 миллиардов рублей. Из них более 139 миллиардов рублей (61%) составляют средства частных инвесторов.

Источник

Инвесторов в сферу ЖКХ в малых городах планируют освободить от НДС

Правительство предложило освободить от НДС концессионеров в сфере Жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в городах с населением до 100 тыс. человек. Об этом «Известиям» сообщили в пресс-службе кабмина.

Соответствующий проект поправок в Налоговый кодекс одобрила правкомиссия по законопроектной деятельности. Документ был принят в первом чтении Госдумой еще 26 мая, при этом изначально предусматривалось, что нормы будут действовать в городах с населением менее 50 тыс. человек.

Согласно концессионным соглашениям, государство может передавать в руки частных инвесторов на определенный срок объекты социальной инфраструктуры, требующие реконструкции. В дальнейшем расходы инвесторов должны окупаться за счет эксплуатации объектов в целях предоставления услуг в сфере ЖКХ.

Опрошенные «Известиями» эксперты отметили, что система ЖКХ в малых городах работает на износ и нуждается в модернизации. Инициатива призвана повысить привлекательность вложений в коммунальную сферу и привлечь новых инвесторов в малые города.

Вместе с тем опрошенные «Известиями» эксперты подчеркнули, что освобождения от НДС недостаточно. В настоящее время из-за юридических формальностей концессионеры не могут использовать упрощенный режим налогообложения и проекты зачастую невыгодны.

По мнению специалистов, для привлечения инвестиций в развитие инфраструктуры малых городов необходимо обеспечить более мягкие ограничения в области тарифов налогообложения.

Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:

Источник

В России смогут привлекать частные инвестиции к модернизации инфраструктуры ЖКХ

Законопроект определяет особенности концессионных соглашений об объектах теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, переданных собственником арендатору по договору аренды. Документом предлагается определить порядок и условия трансформации таких договоров. Проект закона разработан Правительством.

«В настоящее время уровень износа канализационных сетей, по данным Минстроя России, в целом по стране составляет около 90 %, объектов водоснабжения – 70 % и более. Мы поддержали законопроект, который позволит привлечь частные инвестиции в рамках концессионных соглашений для модернизации инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса», — сказала заместитель Председателя Комитета по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству Альфия Когогина

Однако, по ее словам, механизмы заключения таких соглашений, получение инвестиций, вопросы контроля над качеством работ и недопущением резкого роста цен на услуги ЖКХ требуют детального анализа и кропотливой работы в рамках подготовки проекта закона ко второму чтению. «Мы к такой работе готовы», — добавила парламентарий.

Законопроект разработан Правительством РФ в целях обеспечения привлечения инвестиционного ресурса в отрасли тепло-, водоснабжения и водоотведения для дальнейшего проведения мероприятий по обновлению жилищно-коммунальной инфраструктуры с учетом высокой степени ее износа на сегодняшний день.

Для этого документом предлагается определить порядок и условия трансформации договоров аренды имущества в концессионные соглашения, то есть заключения концессионного соглашения, объектом которого являются объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем, с арендатором указанных объектов без проведения конкурса.

Источник