Инвестиции ростовской области 2019

«Об итогах реализации инвестиционного послания Губернатора Ростовской области на 2019 год и ходе реализации инвестиционных проектов в курируемых сферах»

Заседание Совета по инвестициям при Губернаторе Ростовской области

Добрый день, Василий Юрьевич, уважаемые коллеги!

В рамках исполнения инвестиционного послания – 2018 министерством строительства реализовывались 2 основных мероприятия.

Первое мероприятие — это развитие комплексной застройки территорий с учетом приоритетного проекта «Жилье» и Стратегии социально-экономического развития Ростовской области-2030.

В рамках Стратегии поставлена задача по увеличению доли индустриального жилищного строительства до 45% от общего объема вводимого жилья до конца 2024 года, а до конца 2030 года – до 50%.

При этом строительство большей части многоквартирных домов должно осуществляться в рамках комплексного освоения территорий в городах области, прежде всего в городе Ростове-на-Дону.

По итогам 2019 года объем построенного и введенного жилья в многоквартирных домах составил 47,6% или 1 миллион 243 тыс. кв. метров жилья.

На территории города Ростова-на-Дону уже реализуются такие крупные проекты комплексного развития территорий, как застройка жилого района «Левенцовский» (2,5 миллионов квадратных метров), «Суворовский» (4,0 миллиона квадратных метров), «Вересаево» (540 тысяч квадратных метров), а также строительство жилого микрорайона «Красный Аксай» (395,0 тысяч квадратных метров) и жилого комплекса «Сокол на Оганова» (101 тысяча квадратных метров).

Подробнее о ходе реализации крупных проектов жилищного строительства я доложу во второй части доклада.

В рамках комплексного освоения одновременно с жилищным строительством на территории жилых районов ведется строительство объектов социальной и транспортной инфраструктуры.

Указанные задачи реализуются в первую очередь в рамках обеспечения синхронизации мероприятий национальных проектов «Жилье и городская среда» и мероприятий национальных проектов «Образование», «Здравоохранение», «Безопасные и качественные автомобильные дороги» и иных национальных проектов, а также мероприятий проекта «Умный город».

(Справочно: В целях обеспечения синхронизации национальных проектов в 2019 году реализуются мероприятия по строительству 10 социальных объектов.

– одной общеобразовательной организации вместимостью 1340 учащихся в г. Таганроге и девяти дошкольных образовательных организаций:

— двух дошкольных образовательных организаций на 190 и 220 мест в 5 микрорайоне жилого района «Левенцовский», г. Ростов-на-Дону;

— двух дошкольных образовательных организаций на 280 мест каждая в 6 микрорайоне жилого района «Левенцовский», г. Ростов-на-Дону;

— одной дошкольной образовательной организации на 300 мест в жилом районе «Вересаево», г. Ростов-на-Дону;

— одной дошкольной образовательной организации на 190 мест в 1 микрорайоне в районе Ростовского моря, г. Ростов-на-Дону;

— одного детского сада на 120 мест в жилом комплексе «Соловьиная роща», г. Ростов-на-Дону;

— одного детского сада на 110 мест в 10 микрорайоне Западного жилого массива, г. Ростов-на-Дону»;

— одной дошкольной образовательной организации на 200 мест в г. Новочеркасске (пр. Баклановский 196-в).

В настоящее время определены 65 перспективных земельных участков для жилищного строительства, а также потребность в обеспечении таких участков необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой.

Белокалитвинскмй район -5

Мясниковский район -4

В целях вовлечения их в оборот и обеспечения синхронизации строительства жилья и необходимой инфраструктуры в настоящее время утвержден соответствующий План мероприятий, обеспечивающий синхронизацию мероприятий указанных национальных проектов (утвержден 27.12.2019 первым заместителем Губернатора Ростовской области Гуськовым И.А.)

В рамках исполнения мероприятия Инвестпослания в части подготовки предложений по организации работы Межведомственного совета по развитию территорий Ростовской области министерством строительства совместно с областными органами исполнительной власти разработан соответствующий проект нормативного правового акта.

Целью создания Межведомственного совета является принятие обоснованных решений о целесообразности строительства, реконструкции объектов регионального, местного значения и локализации крупных инвестиционных проектов для комплексного развития территорий в соответствии с утвержденной Стратегией — 2030.

С учетом Вашего поручения на Совете предлагается рассматривать вопросы комплексного развития основных «точек роста» (города Ростов-на-Дону, Шахты, Каменск-Шахтинский, Миллерово, Морозовск, Волгодонск, Сальск, ст. Вешенская, с. Ремонтное) и иных территорий Ростовской области, являющихся драйверами перспективного развития, в том числе и для сопредельных территорий.

(Соответствующие предложения направлены в адрес Губернатора Ростовской области).

В 2019 году плановое значение инвестиций в основной капитал по направлениям, курируемым министерством, установлено на уровне 71 млрд 919 млн рублей.

По итогам 9 месяцев отчетного года в строительстве наблюдалась положительная динамика освоения инвестиций – темп роста составил 101,2 %.

(Справочно: Формирование официальной статистической информации по объему освоенных инвестиций за 2019 год осуществляется Ростовстатом в срок до 06.03.2020)

(Справочно: По информации, представленной Ростовстатом по итогом 9 месяцев 2019 года объем инвестиций в основной капитал без бюджетных средств составил 45 060,5 млн рублей.

По информации, представленной Ростовстатом по итогом
9 месяцев 2018 года объем инвестиций в основной капитал без бюджетных средств составил 44 524,7 млн рублей.)

Реализация в 2019 году крупных инвестиционных проектов позволила достичь объем инвестиций в объеме 16 млрд 407 млн рублей.

Из 8 крупных проектов в перечень «100 губернаторских инвестиционных проектов» включены 5 проектов строительного комплекса.

Одним из наиболее динамично развивающихся жилых районов является «Суворовский», реализуемый Группой Компаний «ВКБ». (Справочно: Срок реализации проекта –2012-2022 гг.).

Общий объем инвестиций по проекту составляет 32,0 млрд рублей. На сегодняшний день объем освоенных инвестиций составил 21 млрд 866 млн рублей. (Справочно: Плановый объем инвестиций на 2019 год — 3 438,2 млн рублей. По оперативным данным на 29.12.2019 г. освоено 3 532,5 млн рублей).

С начала застройки данного района в эксплуатацию введен 61 жилой дом общей площадью 800,1 тыс. кв. м (из них 6 домов площадью 104,7 тыс. кв. м. введены в 2019 году).

На сегодняшний день в жилом раине построено три детских сада на 490 мест и образовательная школа на 1340 учащихся, введенная в 2019 году.

Также в рамках комплексного освоения и развития территорий, в городе продолжается застройка 5-го, 6-го и 8-го микрорайонов жилого района «Левенцовский», реализуемая ООО «ККПД-ИНВЕСТ». (Справочно: Срок реализации проекта — 2012-2024 гг.)

Общий объем инвестиций по проектам — 34 млрд 052 млн рублей. Освоено – 22 млрд 108 млн рублей. (Справочно: Плановый объем инвестиций на 2019 год – 5 370,5 млн рублей. По оперативным данным на 29.12.2019 г. освоено 3 950,7 млн рублей).

За период 2015-2019 годы на территории жилого района «Левенцовский» в эксплуатацию введено 24 жилых дома общей площадью 377,5 тыс. кв. метров:

— в 5-м микрорайоне с 2018 года введено в эксплуатацию 4 жилых дома общей площадью 36,8 тыс. кв. м. (из них один многоквартирный дом общей площадью 7,7 тыс. кв. метров введен в 2019 году).

В 2019 году на территории введены в эксплуатацию два детских дошкольных учреждения на 220 (корп.5-19) и на 190 мест (корп.5-20).

Также предусмотрено строительство общеобразовательного учреждения на 1100 мест (корп.5-21) (введется корректировка рабочей документации).

— в 6-м микрорайоне введено в эксплуатацию 20 жилых домов общей площадью 340,7 тыс. кв. м, (из них 3 домов площадью 37,5 тыс. кв. м. введены в эксплуатацию в 2019 году).

При этом планируется строительство:

· двух детских дошкольных учреждений по 140 мест (корп.6-25 — имеется ПСД, строительство в 2020-2021 годах по программе минобра РО),(корп.6-27 — имеется ПСД, строительство в 2020-2021 годах) и одно детское дошкольное учреждение (корп.6-26) на 220 мест;

· одной школы на 1275 мест (корп.6-28) (имеется ПСД).

· и детской поликлиники на 300 посещений (корп.6-29).

— в 8-м микрорайоне инвестором разработана проектная документация и получены разрешения на строительство первых 6 многоквартирных домов.

Планируется строительство объектов социальной инфраструктуры:

· детского сада на 270 мест;

· школы на 1100 мест, а также поликлиники на 300 посещений в смену.

(Справочно: При рассмотрении в начале 2019 года вопроса о включении инвестиционного проекта «Застройка 8-го микрорайона жилого района «Левенцовский» в г. Ростове-на-Дону» в перечень «100 Губернаторских инвестиционных проектов» инвестором ООО «СЗ ККПД-ИНВЕСТ» предполагался ввод в эксплуатацию первых 2 многоквартирных домов (корпусы 8-4, 8-5) в конце 2019 года.

В целях загрузки производственных мощностей генерального подрядчика – АО «Комбинат крупнопанельного домостроения», в инвестиционно-производственную программу на 2019-2020 гг. были внесены изменения в части увеличения объемов одновременно строящихся домов в 8-м микрорайоне до 4 домов (добавлены корпусы 8-2, 8-7), что повлекло за собой объективную необходимость переноса срока ввода 2 домов корпусов 8-4, 8-5 на второй квартал 2020 года.

Перенос ввода в эксплуатацию 2 многоквартирных домов на 2020 год не привел к нарушению прав граждан-участников долевого строительства, а также к снижению планового объема инвестиций на 2019 год).

Пятый проект, включенный в перечень «100 Губернаторских проектов» — микрорайон «Красный Аксай» возводится на территории бывшего завода «Красный Аксай». (Справочно: Срок реализации проекта – 2016-2021гг.)

Общий объем инвестиций по проекту составляет более 15 млрд рублей. На сегодня освоено — 13 млрд 753 млн рублей. (Справочно: Плановый объем инвестиций на 2019 год – 3 296,8 млн рублей. По оперативным данным на 29.12.2098 г. освоено – 4 340,6 млн рублей.)

За 2017-2019 года введено в эксплуатацию 17 многоквартирных домов общей площадью 303,3 тыс. кв. метров (из них 8 домов общей площадью 124,6 тыс. кв. метров ведено в эксплуатацию в 2019 году).

На территории данного микрорайона предусмотрено строительство двух детских садов на 160 и 100 мест, первый из которых (на 160 мест) уже введён в эксплуатацию в 2018 году.

В рамках национального проекта «Жилье и городская среда» на территории микрорайона «Красный Аксай» введен в эксплуатацию школьный комплекс на 1100 мест.

Также в 2019 году продолжалась успешная реализация жилого района «Вересаево», строительство, которого стартовало в 2018 году.

Общий объем инвестиций по проекту составляет более 24 млрд рублей. Объем освоенных инвестиций на сегодня составляет 4 млрд 729 млн рублей. (Справочно: Плановый объем инвестиций на 2019 год –3 687,0 млн рублей. По оперативным данным на 29.12.2019 г. освоено – 3 687,26 млн рублей.)

Ведется строительство 12 многоквартирных домов общей площадью 205 тыс. кв. метров жилья.

В 2019 году введены в эксплуатацию 2 многоквартирных дома общей площадью жилья 41,7 тыс. кв. метров.

В жилом районе запланировано строительство:

· двух детских дошкольных учреждений по 300 мест каждое. (1 ДУ — финансирование работ осуществляется за счет средств областного и федерального бюджетов. Ввод в эксплуатацию планируется в срок до 3 квартала 2020 года, 2ДУ — разработку ПСД планируется осуществить за счет средств местного бюджета);

· школьного комплекса на 1 434 места (положительное заключение экспертизы определения сметной стоимости от 01.11.2019 г. Финансирование работ осуществляется за счет областного и местного бюджетов. Ввод в эксплуатацию планируется до IV квартала 2021 года);

· амбулаторно-поликлинического учреждения на 300 посещений в смену (Положительное заключение экспертизы достоверности на проектные работы получено 01.09.2019. Выполнение работ по проектированию запланировано в 2020 году).

В 2019 году в Октябрьском районе введен в эксплуатацию завод ООО «КСМК-Север» по производству ячеистого бетона автоклавного твердения с проектной мощностью — 250 тыс. м. куб/год. На заводе установлено современное оборудование производителя WKB Systems (Германия). Объем инвестиций по проекту составил 2 млрд. рублей.

В настоящее время на предприятии работает 105 человек со средней заработной платой 35 тысяч рублей.

Работа по привлечению инвестиций в строительную отрасль будет продолжена.

Источник

Итоги работы специализированной организации по привлечению инвестиций и работе с инвесторами в регионе – Агентства инвестиционного развития Ростовской области за первое полугодие 2019 года

(1 полугодие 2019 года)

В начале 2019 года на федеральном уровне объявлено о выполнении четырёх из 12 целевых моделей улучшения бизнес-климата в регионах РФ, которые внедряются в стране с 2017 года. При этом целевую модель «Эффективность деятельности специализированной организации по привлечению инвестиций и работе с инвесторами» Ростовская область выполнила полностью и в числе первых в стране. «Агентство инвестиционного развития Ростовской области» на федеральном уровне два года подряд признавали на 100% соответствующим идеальной (целевой) модели подобных структур. Агентство стало первой в России специализированной организацией, которая с 2004 года от имени субъекта РФ ищет и находит инвесторов по всему миру, локализует их проекты в регионе.

Ставка в работе «Агентства инвестиционного развития Ростовской области» в первую очередь делается на отраслевых лидеров и на рождение новых для экономики региона индустрий. Именно такие проекты имеют наибольший шанс на успешную реализацию и дают абсолютную прибавку к валовому региональному продукту (ВРП) и областному бюджету.

В 2019 году ряд компаний, чьи инвестиционные проекты локализованы и сопровождаются агентством в Ростовской области, начали строительные работы на своих площадках, расширяют производства, завершают возведение предприятий либо вводят их в эксплуатацию («Ай-Пласт», FM Logistic, PNK Group, «Яндекс.Маркет» и др.).

Ветроэнергетика – один из приоритетов развития экономики Ростовской области, и агентство работает в этом направлении с итальянской компанией Enel, финской компанией Fortum, «ВетроСтройДеталь», а также испанскими, китайскими, немецкими, южнокорейскими компаниями.

В числе приоритетных направлений в работе агентства в 2019 году – развитие донских портовых мощностей. В проектном портфеле агентства портовые проекты с совокупным объёмом инвестиций свыше 9,4 млрд рублей (проекты в Азове, Таганроге, Ростове-на-Дону «Азовского морского терминала», «Астона», «Степи», «Морского зернового терминала», Cargill).

В 2019 году агентство начало работу по трём новым проектам немецкой компании Fresenius Medical Care, которую агентство пригласило в регион ещё в 2012 году. К настоящему времени мировой лидер в области диализа реализовал шесть проектов на территории донского региона, а три новых появятся в Сальске, Азове и Аксае.

Всего на начало сентября 2019 года в активной работе агентства находится 56 проектов с совокупным объемом заявленных частных инвестиций более 184 млрд рублей с горизонтом реализации в 2019-2024 годах. Большинство этих проектов – индустриальные. Отраслевая специфика – самая разнообразная: от выпуска фильтров для дизельных автомобилей и тракторов, опрыскивателей, агронавигаторов, алюминиевых конструкций, строительных смесей и добавок к ним, до производства льняного масла, козьего молока или мороженного.

Кроме того, в активной работе у агентства – три проекта по созданию центров обработки данных (дата-центров).

Также продолжается работа с компаниями, которые готовы рассматривать масштабирование собственных проектов. В частности, в мае этого года стартовал проект второй очереди завода MARS по производству кормов для домашних животных. Проект будет реализован в течение 12 месяцев, инвестиции превысят 1,1 млрд рублей, а суммарный объём инвестиций с учетом первой очереди – 6,3 млрд рублей.

Компания ТЕХНОНИКОЛЬ в 2019 году инвестировала в систему очистки и дожига газов около 70 млн рублей, а кроме того обсуждается старт принципиально новых проектов, при том, что ранее компания уже вложила в Ростовскую область свыше 3,5 млрд рублей.

Компания PepsiCo запустила пятую производственную линию на заводе Frito Lay в Азове с объёмом новых инвестиций в размере 414 млн рублей (общие инвестиции компании в наш регион превысили 6 млрд рублей). При этом обсуждается старт сопутствующих проектов, связанных с сырьевыми программами PepsiСo, а также другие возможные инвестиционные проекты.

Источник