Инвестиции под залог контейнеров

Достойны ли внимания инвестиции в контейнеры?

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

Прямо сейчас есть большое количество инвестиций, которые помогут читателю умножать его накопленные средства. Одно из самых странных, но прибыльных направлений связано с контейнерами. Что это вообще такое? Это морские контейнеры, которые сдаются в аренду частным лицам. Чаще всего, речь идет о физических лицах, которым нужно сохранить какие-либо вещи. Они платят какой-либо компании, получая площадку для хранения вещей. Стоит ли внимания такие инвестиции и как начать? На эти вопросы вы узнаете ответ прямо сейчас.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Преимущества и недостатки инвестиций в контейнеры

Перед тем, как заинтересоваться такими инвестициями, читатель должен узнать об их главных преимуществах и недостатках. Это поможет ему определиться с тем, стоит ли оно того или же нет.

p, blockquote 3,0,1,0,0 —>

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

• Гарантированная прибыль. Вкладывая свои деньги в контейнеры, инвестор сможет получать 100% прибыль. Тут нет каких-либо рисков, а жаль. Из-за этого страдает доходность таких инвестиций, причем достаточно серьезно, но об этом чуть позже.
• Этот рынок только продолжает развиваться. Еще два-три года назад о каких-то там морских контейнерах никто не слышал. Прямо сейчас они продолжают набирать популярность, а инвестор сможет запрыгнуть в поезд, который только набирает скорость.
• Ежемесячная выплата процентов. Инвестируя в компании, занимающиеся таким видом деятельности, читатель сможет получать свою прибыль на банковскую карту каждый месяц. Это сравнимо с банковскими вкладами, только доходность выше.
• Официальный доход. Такие инвестиции оформляются с помощью договоров, поэтому это совершенно легальный и прибыльный способ приумножения накопленных средств.

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

p, blockquote 6,1,0,0,0 —>

• Небольшой выбор компаний. В России, по крайней мере, их пара штук. Одна из них — Smart Sklad. Поэтому никакой вариативности тут нет. Это серьезный недостаток.
• Низкий показатель прибыли. В год получится зарабатывать примерно 10-15% от вложенной суммы. Далеко не лучший вариант, ведь так?

Отталкиваясь от этих преимуществ и недостатков, читатель точно сможет сделать вывод о том, стоит ли вкладываться в такой бизнес или нет. Это решение должен принимать он и никто больше.

p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

В целом, это достаточно интересный способ инвестиций для консервативных пользователей. Тут они найдут небольшой, но гарантированный доход. Это ровно то, что они стараются найти.

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

Способы инвестиций в контейнеры

p, blockquote 9,0,0,1,0 —>

Есть лишь несколько способов инвестиций в контейнеры. Нужно выбирать наиболее подходящий для себя вариант, отталкиваясь от финансовых возможностей и личного желания. И так, что это за способы:

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

• Покупка акций компаний. Это простой и эффективный способ инвестирования в определенную отрасль. Нужно будет подобрать компании, которые занимаются производством, транспортировкой или любым другим бизнесом, связанным с морскими контейнерами и купить их акции. Для этого может быть использован ИИС или брокерский счет. Тут все зависит от предпочтений конкретного пользователя.
• Прямые вложения в отечественные компании. Опять-таки, в России есть лишь несколько компаний, которые занимаются таким видом деятельности и готовы принять инвестиции для дальнейшего расширения своего бизнеса. Достаточно будет найти их в интернете и оформить договор.
• Открытие своей компании. Это достаточно прибыльный способ, но он сопряжен с риском, как и любое построение бизнеса. Пока это не слишком популярное направление, на уезжающий поезд все еще получится запрыгнуть.
• Открытие франшизы. Используя компании, которые занимаются этим видом деятельности, получится открыть франшизу под их брендом. Да, на это потребуются вложения, но взамен читатель получит готовый бизнес с клиентами и отлаженный процесс производства, а также реализации своих услуг.

p, blockquote 11,0,0,0,0 —> p, blockquote 12,0,0,0,1 —>

Все эти способы и рекомендуется использовать для начала инвестиций в морские контейнеры. Опять-таки, только читателю стоит подобрать лучший для себя вариант.

Источник

Как заработать на инвестициях в морские контейнеры

Аренда небольших складских помещений на охраняемых территориях может стать вполне перспективным и рентабельным бизнесом. Вкладывая инвестиции в морские контейнеры, которые и станут складами, вы сможете прилично заработать. Подобная схема работы широко используется в крупных городах, а контейнеры применяют для хранения вещей, мебели, техники и прочего.

Как зарабатывать на инвестициях в морские контейнеры, кто клиент

Аренда закрывающихся и находящихся под охраной боксов востребована у широкой публики. Подобная история, как бизнес нашла широкое применение в крупных городах. Все, что вам нужно – арендовать землю под контейнеры, проще это сделать на промышленных территориях с удобными подъездными путями.

На подобные складские площадки высокий спрос, а арендуя морской контейнер вы сэкономите более 50% от затрат, которые вы понесли бы, беря в аренду готовый склад. Вашими клиентами станут:

• крупные и средние торговые компании;
• шиномонтажные сервисы;
• интернет-магазины, которые ищут наиболее оптимальные места хранения по цене и условиям;
• производственные компании;
• горожане, которым нужно временное хранение домашних вещей, мебели, стройматериалов и прочего.

Сезонное хранение автомобильных шин, велосипедов, вещей, инструментов – тоже пользуется спросом. Организовать такой вариант хранения можно в маленьких контейнерах.

Обратите внимание! Лучше иметь на площадке контейнеры разного тоннажа, чтобы расширить круг своих клиентов – не всем нужны большие площади.

Преимущества и недостатки инвестиций в морские контейнеры

Выбирая данный вид бизнеса, нужно учесть его плюсы и минусы. Из преимуществ инвестиций в контейнеры под склад отметим:

• Морской контейнер устойчив к погодным условиям. Поэтому хранить в них можно все – от архивов компании в бумажном виде до домашней мебели, или вело- и мототехники.
• Огромный круг клиентов. Это связано с тем, что хранить на таких складах можно все что угодно.
• При необходимости сменить локацию вашего склада вам потребуется кран-погрузчик и платформа для переезда. Поэтому смена локации не составит труда.
• Если вы «прогорите» на бизнесе, контейнеры всегда можно продать и окупить хотя бы затраты.

Что касается недостатков, они, конечно, присутствуют. Впрочем, у любого вида своего дела, отрицательные стороны бывают:

• Может возникнуть проблема с поиском площадки под склад, где вы планируете установить контейнеры.
• Лучше искать клиентов заранее, в ином случае могут случиться немалые финансовые потери. Это наиболее актуально в случае получения займа в банке под открытие бизнеса.
• Повышенный спрос на контейнеры приводит к росту их стоимости, и снижению рентабельности на старте.

Что необходимо учесть при инвестициях в морские контейнеры

Этот вид бизнеса имеет свои нюансы. Обязательно при поиске площадке предусмотрите удобные подъездные пути. Это же касается и при расстановке морских контейнеров. К каждому их них должен быть открытый доступ для погрузки и загрузки товара на мини-склад.

Типы контейнеров, которые будут на вашем складе для хранения должны быть разными:

• различного тоннажа – от 10 до 40 тонн;
• возможность организации ячеек для хранения – 40 тоннажный контейнер можно разбить на ячейки.

Подобный формат гарантирует практически постоянную прибыль. А деление на ячейки для хранения, увеличивает доходность с большого контейнера в два раза. Помните, что внутри контейнеров нужно предусмотреть освещение, стеллажи для хранения – это ваши дополнительные затраты.

Еще один важный момент. Вы покупаете морские контейнеры не новыми, а уже побывавшими в эксплуатации, поэтому их придется осмотреть и при необходимости восстановить. Обязательно проведите антикоррозийную обработку, чтобы металл дольше служил на ваше благо.

Сколько нужно инвестировать в морские контейнеры, рентабельность

Открывая бизнес такого типа, не гонитесь сразу за огромными доходами. Как следствие и не закупайте контейнеры в больших объемах. Лучше все делать поэтапно и постепенно. Начните, к примеру с двух контейнеров – они окупятся быстро. После этого можно постепенно наращивать обороты. Что вам предстоит:

На старте вас ждут расходы в районе 800 тысяч рублей. Сюда войдут:

• аренда площадки под будущий склад;
• реклама для раскрутки бизнеса;
• закупка контейнеров -2-3 штуки;
• ремонт и оборудование контейнеров.

Когда эти затраты окупятся – начинайте наращивать объемы, обустраивайте прилегающую территорию. Кстати, благоустроенные площадки оценят ваши клиенты, и будут возвращаться к вам снова, рекомендовать вас другим. Вводите дополнительные услуги.

Обратите внимание! Для дополнительного дохода вы можете предложить клиентам услуги автокаров и грузчиков.

Но главное на самом старте изучите рынок спроса и предложений в вашем регионе. Только так можно рассчитать прибыльность и рентабельность нового бизнеса. Оцените какие услуги есть у конкурентов, постарайтесь не завышать цены и сделать предложение, которого нет у других. Помните, что необходима система видеонаблюдения, охрана. Организуйте и зону отдыха для клиентов – это повысит интерес к вашей складской площадке.

Источник

Бизнес на аренде морских контейнеров под склад

Применение морских контейнеров для хранения стало следствием появившейся в 60-х годах XX века в США системы «self-storage». Система подразумевает аренду совсем небольших складских площадей – даже 1 квадратного метра.

Площади расположены на охраняемой территории, где площадь попадает в полное распоряжение арендатора – по схожей системе арендуется ячейка в банке. Такое хранение было наиболее эффективно и практично организовать в морских контейнерах. Так и распространился такой вариант их использования.

• 1 Контейнеры под склад как бизнес — а кто клиенты?
• 2 Как выбирать и искать землю под бизнес на морских контейнерах
• 3 Плюсы и минусы бизнеса на морских контейнерах под склад
• 4 Нюансы бизнеса на аренде морских контейнеров
• 5 Рентабельность бизнеса на морских контейнерах
  • 5.1 Давайте рассмотрим рентабельность на примере 40 футового контейнера.
• 6 Нюансы оформления договора при аренде контейнера под склад
• 7 Сколько нужно денег для старта бизнеса
• 8 Перспективы бизнеса

Контейнеры под склад как бизнес — а кто клиенты?

Аренда морских контейнеров становится все более частым вариантом хранения продукции для небольших компаний.

В крупных городах уже давно распространено использование морских и портовых контейнеров в качестве склада. На складские площади всегда действует большой спрос, а стоимость аренды таких контейнеров зачастую меньше 50% от стоимости аренды стандартных складских помещений.

Чаще всего такими контейнерами пользуются небольшие торговые компании, интернет-магазины, сервисы, предлагающие услуги шиномонтажа, некрупные производственные предприятия и другие небольшие компании. Также вашими услугами могут пользоваться простые люди, которые решили таки куда нибудь деть все эти бесценные сокровища которые живут на балконе.

Потенциальный круг арендаторов большой, ведь в них можно располагать что угодно; мебель, автомобильные запасные части, одежду и обувь, строительные материалы и оборудование, бытовую технику, шины и много других товаров и продуктов.

Маленькие контейнеры часто арендуют частные лица при переездах , чтобы временно сложить вещи, не требующиеся сразу после переезда, для временного помещения инструментов или оборудования на хранение, для сезонного хранения велосипедов, шин, мопедов и мотоциклов.

Как выбирать и искать землю под бизнес на морских контейнерах

Выбирать участок для размещения своих контейнеров следует по нескольким критериям:

Во-первых это должна быть максимально дешёвая земля, потому что это будет закладываться в стоимость вашей услуги.

Во-вторых к этому участку должен быть максимально удобный подъезд, как в летнее так и в зимнее время, потому что какой бы заманчивой не была цена, клиенты не будут пользоваться вашими услугами если вы решите базироваться в центре условного болота.

В-третьих участок должен быть как минимум электрифицирован, потому как каждый ваш контейнер должен иметь освещение, клиентам не очень то захочется копаться в своём складе с фонариком наперевес.

В-четвёртых участок должен быть охраняемым, потому как вы будете нести материальную ответственность за то что в нём будут хранить ваши клиенты.

Найти такой участок можно в промышленных зонах, возле гаражных кооперативов, на территории крупных предприятий и заводов. Может быть это будет заброшенная военная часть или взлётная полоса. Вариантов масса, но одно можно сказать точно — кто ищет тот всегда найдёт!

Плюсы и минусы бизнеса на морских контейнерах под склад

Ну давайте начнём с хорошего, с плюсов бизнеса:

Морской контейнер предполагает устойчивость к любым погодным условиям, не пропускает влагу и вообще штука весьма крепкая, посему хранить в нём можно всё от архивов мелкого бизнеса, до школьных альбомов и грамот любимого деда и ничего с ними не сделается.
Т.е. формально нашими клиентами могут быть вообще все кому нужно «что то» хранить и это «что то» помещается в фуру. Контейнер легко перевезти с места на место, если вдруг будет необходима смена локации. Если вдруг «не пошло» контейнер можно легко продать, благо спрос на них имеется.

Ну а теперь давайте о грустном, о минусах:

Сложно найти подходящий участок под «базу» для наших контейнеров Если быстро не найти клиентов и не заполнить контейнеры будут солидные потери, особенно если мы брали кредит для организации бизнеса. В связи с повышением спроса на морские контейнеры, они постоянно растут в цене, уменьшая рентабельность бизнеса и его масштабирования.

Нюансы бизнеса на аренде морских контейнеров

Во-первых каждый контейнер должен иметь удобный подъезд, как для легкового транспорта, так и для условной газели. Клиент приезжает, открывает багажник, выгружает свои «сокровища», и с чувством выполненного долга уезжает довольный собой.

Клиент не должен испытывать проблем с тем чтобы подъехать вплотную и уж точно не должен нести свой скарб 100 метров на своём горбу, отмахиваясь от навязчивых мыслей по типу — «да какого рожна».

Во-вторых у вас должны быть в наличии как целые контейнеры которые можно арендовать (10-, 20- и 40-футовые), так и ячейки, т.е. 40 футовый контейнер, делится на 8 автономных ячеек с удобным подъездом к каждой из них.

В этом формате кстати есть свои плюсы, при полном заполнении у вас вряд ли случиться что съедут сразу все 8 арендаторов, и прибыль будет практически постоянной.Также при таком подходе (деление большого на малое) 40 ф утовый контейнер имеет в 2 раза большую доходность, чем если сдавать его целиком .

К минусам стоит отнести дополнительные траты на «распил» контейнера (по максимуму это + 100 тысяч)

В-третьих все контейнеры и каждая ячейка в отдельности должны быть оборудованы освещением и стеллажами для удобства хранения «сокровищ».

Если вдруг среди ночи вашему клиенту понадобилось забрать и сжечь свою бухгалтерию найти какие то документы хранящиеся в его ячейке, то без освещения это будет сделать проблематично. А как известно — клиенты наше всё!

В-четвёртых контейнеры покупаем б\у, проверяем их прочность и в случае необходимости в отдельных местах восстанавливаем, а также проводим обработку против коррозии.

Рентабельность бизнеса на морских контейнерах

Для того чтобы рассчитать прибыльность и рентабельность бизнеса конкретно в вашей локации и вообще стоит ли его затевать, вам необходимо выяснить есть ли спрос на данные услуги, а также какие есть предложения на этом рынке, что предлагают конкуренты.

Чтобы узнать сколько людей в месяц ищут помещение под склад в вашей локации, откройте вордстат выберете свой населённый пункт вместо всех регионов, вбейте в поиск без кавычек «(аренда|арендовать) (склад|складского|контейнер)» и нажмите кнопку подобрать.

Вам следует прикинуться клиентом и обзвонить всех конкурентов чтобы узнать какая цена на аренду склада в вашей локации актуальна.

Давайте рассмотрим рентабельность на примере 40 футового контейнера.

К примеру адекватная стоимость аренды контейнера целиком в вашей локации 15 000 ₽, купить такой контейнер можно за 100 — 200 000 ₽ в зависимости от его состояния, + на дооборудование нужно вложить от 50 до 100 000 ₽, т.е. по самым скверным подсчётам готовый к сдаче контейнер должен обойтись вам в 250 000 ₽.

За год если 80% времени контейнер будет «заселён» он принесёт 144 000 ₽ . Минус аренда земли, минус деньги за свет.

Начать вы можете хоть с пары контейнеров, которые достаточно быстро окупятся, а далее уже постепенно наращивать объемы аренды путем покупки последующих контейнеров и последовательного обустройства территории.

Нюансы оформления договора при аренде контейнера под склад

При аренде контейнера под склад обязательно оформляется договор аренды. Чтобы обе стороны были уверены в условиях аренды, в договоре прописываются размеры и другие параметры контейнера, продукция, запрещенная к хранению, сумма арендной платы, права и обязанности обеих сторон договора, а также условия расторжения договора. Если будут учтены все эти условия, стороны будут спокойны за надежность сотрудничества.

Кроме того, по желанию сторон в договоре могут быть прописаны индивидуальные условия, касающиеся правил аренды.
К договору прилагается акт сдачи-приемки контейнера в первый день аренды арендатором, а в последний день — арендодателем.

Сколько нужно денег для старта бизнеса

Первоначальные вложения зависят от того какой масштаб изначально запланирован. Но минимум имеет смысл начинать с 2-3 контейнеров, т.е. первоначальные вложения на закупку и оборудование контейнеров, рекламу и аренду земли с запасом на простои составят от 800 000 ₽.

Перспективы бизнеса

Основной путь развития по сдаче в аренду контейнеров – наращивание их количества до 100 и более штук. Кроме того, если будет достаточно территории и инвестиций, можно вложить их в постройку здания для сдачи в аренду торговым компаниям.

Тогда бизнес будет привлекателен тем, что можно арендовать офис и складское помещение в непосредственной близости. Параллельно можно запустить предоставление услуг грузчиков и кар-погрузчиков за отдельную плату .

А если еще облагородить территорию комплекса, поток клиентов будет только возрастать: круглосуточный доступ, достаточный уровень охраны, система видеонаблюдения, Wi-Fi по всей территории, зоны отдыха и туалеты обеспечат интерес клиентов к вашему проекту.

Бизнес на аренде домов: правила и рекомендации
Овощехранилище как бизнес — специфика и долгосрочные перспективы
Продажа воды через автоматы — бизнес план с расчётами

Источник