Инвестиции краснодарского края сообщение

Илья Александров
Управляющий партнер

Почему Краснодарский край?

Краснодарский край является одним из наиболее важных и приоритетных субъектов Российской Федерации. Это — самый южный регион России. Площадь края составляет 76.000 км2, что по своим масштабам сопоставимо с крупным европейским государством.

Уникальные природные ресурсы, богатейшие залежи полезных ископаемых, крупнейший в Европе Азово-Кубанский бассейн подземных термальных и минеральных вод, лесные массивы, плодородные сельскохозяйственные угодья, промышленный и сельскохозяйственный потенциал, морские порты, развитая сеть железных и автомобильных дорог — все это создает необходимые условия для выгодного инвестирования в экономику края.

Краснодарский край располагает уникальными природно-климатическими условиями, позволяющими делать доходные инвестиции в курортный комплекс края. В последнее время все больше российских и иностранных инвесторов обращают свое внимание на действующие здравницы, построенные в Краснодарском крае еще в советский период. Такой подход в большей степени является оптимальным для тех инвесторов, которые своевременно не позаботились о приобретении земли в регионе. Известно, что реализация практически любого инвестиционного проекта тесно связана с вопросами земли. Однако на сегодняшний день здесь есть ряд сложностей: земля в крае существенно переоценена и ее приобретение в большинстве случаев экономически неоправданно.

Перспективы Сочи: реальные и призрачные

После того, как Сочи официально назвали столицей Олимпиады 2014 года, спрос на землю принял ажиотажный характер. За одну только ночь с 04 на 05 июля 2007 г. цены на недвижимость выросли на 20% и продолжали уверенно расти все последнее время.

Самые дорогие участки в Сочи, и расположены на расстоянии не более одного километра от моря. Их стоимость колеблется от $100.000 до $500.000 за 0,01 га. В Центральном районе средняя цена составляет около $ 75.000 за 0,01 га. Тенденция повышения цен на землю в крае сохраняется.

При этом в Краснодарском крае еще можно найти интересные по цене предложения о продаже действующих или «законсервированных» пансионатов и домов отдыха, которые имеют интересное с точки зрения инвестиций месторасположение, обширную территорию с зелеными насаждениями недалеко от берега моря, все необходимые коммуникации, подключение к электросетям, а также различные постройки, часть из которых подлежит восстановлению и модернизации.

Инвестиционная привлекательность таких объектов не вызывает сомнения при грамотном подходе к реализации проекта. Привлечение на самой ранней стадии финансистов, юристов, архитекторов и маркетологов, которые смогут системно разработать оптимальный вариант реконструкции объекта, составят бизнес-план и финансовую модель будущего проекта, сопроводят весь проект от первой до последней стадии, а также максимально снизят возможные финансовые и юридические риски.

Промышленность

Значительную роль в экономике Краснодарского края играет многоотраслевая промышленность. Ведущее место в структуре промышленного производства принадлежит перерабатывающим отраслям, дающим около 50% общего объема промышленной продукции.

В крае активно наращивается производство строительных материалов: цемента, стеновых и кровельных материалов, строительного стекла и другой продукции. Предприятия лесной и деревообрабатывающей отраслей края вырабатывают пиломатериалы, древесно-стружечные плиты, паркет и мебель.

Иностранные инвесторы наиболее активно осуществляют инвестиции в предприятия, работающие в производственной сфере. Так, германской фирмой «Тетра Лаваль Холдинг ГмбХ» в г. Тимашевске создано современное производство упаковочного материала для перерабатывающей промышленности. В Мостовском районе Краснодарского края функционирует одно из крупнейших предприятий с иностранными инвестициями — ОАО «Кубанский гипс — Кнауф» с участием немецкого капитала. Предприятие производит листы гипсокартонные, гипс строительный, медицинский, стеновые гипсоблоки, металлические профили для монтажа гипсокартона и другую продукцию высокого качества.

По оценке профессиональных экспертов, Краснодарский край с учетом повышения качества жизни населения и продолжающегося строительного бума в регионе обладает высоким инвестиционным потенциалом в промышленной сфере.

Транспорт и логистика

Транспортная система края представляет собой сложный комплекс морских транспортных узлов, судоходных компаний, водных магистралей, железнодорожных путей, станций, аэропортов и автомобильных дорог.

Морская составляющая транспортного комплекса края — это 8 морских портов, в том числе крупнейший в России порт Новороссийск. Порты Кавказ, Темрюк и Ейск принимают и обрабатывают суда плавания «река-море». Все порты открыты для международного сообщения, располагают мощностями для осуществления перевалки различных генеральных грузов, удобрений, угля, нефти и нефтепродуктов.

На территории края расположены 5 аэропортов, в том числе 3 международных — Анапа, Краснодар, Сочи.

Сельское хозяйство

Представляется экономически выгодным осуществление инвестиций в агропромышленный сектор Краснодарского края. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные вблизи побережья в наибольшей удаленности от Большого Сочи, к примеру, в Лазаревском районе, пока имеют приемлемую цену.

Климатические условия Кубани – важнейшей житницы России, позволяют выращивать в удаленных от Черного моря районах богатые урожаи при условии использования современной высокопроизводительной техники и эффективных технологий переработки сельскохозяйственной продукции.

Игорная зона «Азов-Сити»

Еще одной интересной возможностью для осуществления доходных инвестиций в Краснодарский край может быть участие в мега-проекте по созданию южной особой экономической зоны игорного типа.

10 января 2008 года было принято решение о создании игорной зоны «Азов-Сити», которая будет располагаться на территории Щербиновского района Краснодарского края и Азовского района Ростовской области, т.е. в приграничной области двух крупных российских регионов.

Концепция создания игорной зоны предполагает ее разделение на основную, вспомогательную и ряд других функциональных зон. Основная территория игорной зоны будет расположена вдоль побережья Таганрогского залива Азовского моря. На указанной территории будут размещены: казино, залы игровых автоматов, букмекерские конторы, тотализаторы. Кроме того, здесь будут расположены четырех и пятизвездочные отели, бары, рестораны, парки, комплексы спортивного и курортного назначения.

Эта часть территории игорной зоны будет представлять собой территорию элитного отдыха. Это означает, что здесь также планируется строительство гольф-клубов, конно-спортивных комплексов, яхт-клубов (марин), аквапарков, и других объектов в прибрежной зоне залива.

Прилегающая к основной территории часть зоны предназначена для обеспечения эффективного функционирования основной территории. Здесь в первую очередь предполагается размещение основных транспортных узлов: аэропорта, железнодорожного вокзала, автовокзала, объектов инженерной инфраструктуры, коммунально-складских помещений, а также предприятий, обслуживающих и обеспечивающих функционирование игорных заведений, отелей, ресторанов и других объектов сферы игорного туризма.

Кроме того, прилегающая к основной части зоны территория будет включать гостиничные и жилые комплексы для постоянного и временного проживания обслуживающего персонала с необходимыми объектами социальной инфраструктуры.

По нашему мнению, будущая южная российская игорная зона является очень перспективной с точки зрения вложения финансов. Как показывает международная практика, инвестиции в города-казино действительно быстро оправдывают себя.

До настоящего времени имелись сдерживающие факторы, которые не позволяли в полной мере привлечь в проект большое количество российских и иностранных инвесторов. Это были вопросы опять же связанные с землей. И в первую очередь потенциальных инвесторов интересовала возможность дальнейшей приватизации земельных участков. Сейчас правила игры более-менее прояснились. Администрация Краснодарского края будет предоставлять в аренду земельные участки сроком на 10 лет с правом их последующего выкупа.

Признание Республики Абхазия как фактор развития для Краснодарского края

Состоявшееся 26 августа 2008 года признание Россией Республики Абхазия может оказать влияние на рынок недвижимости на черноморском побережье России.
Ведь еще с конца 19 века, незадолго после присоединения южной части восточного побережья Черного моря к Российской Империи, местность в районе г. Гагра обрела статус всероссийского курорта. Строительство курортов на абхазском побережье началось значительно раньше, чем строительство современной инфраструктуры на территории Большого Сочи, Геленджика.

Вполне возможно, что существенный объем российских и иностранных инвестиций в курортную недвижимость на берегу Черного моря в течение следующих 5-10 лет может быть произведен не на территории Краснодарского края, а в Республике Абхазия.

В заключение

При реализации любого крупного инвестиционного проекта возникает множество сложностей, и существуют определенные риски. Однако многие эти риски с лихвой могут окупиться прибылью от произведенных инвестиций – при условии, что у инвестора будет правильный юридический и финансовый консультант.

Источник

Инвестиции в промышленный комплекс Краснодарского края выросли на 19,7%

Предприятия вложили более 2 млрд рублей в развитие собственного производства за первый квартал 2021 года.

Рекордный рост инвестиций в сфере производства лекарственных препаратов и средств индивидуальной защиты. Вложения выросли более чем в 25 раз. Прежде всего, это связано с активной реализацией инвестпроектов краснодарского предприятия «Фармсервис».

– При поддержке края компания уже реализовала два инвестиционных проекта – по производству одноразовых медицинских масок и респираторов высокой степени фильтрации. Сейчас создает производство нетканого материала. В прошлом году на эти цели предприятие получило субсидию и льготный заем, – сказал руководитель департамента промышленной политики края Иван Куликов.

Инвестиции в химическую отрасль выросли в 3,5 раза, в промышленность стройматериалов – в 1,5 раза, а в отрасль машиностроения – на 1,4%.

Высокие показатели достигли за счет реализации крупных проектов производителем минеральных удобрений «Еврохим-БМУ», «Абинским ЭлектроМеталлургическим Заводом», а также компанией «ЗЭСКМИ», которая выпускает металлические конструкции в Краснодаре.

В настоящее время в сфере промышленности региона реализуют 21 инвестиционный проект на общую сумму более 80 млрд рублей. По итогам создадут более 9 тысяч рабочих мест.

Пресс-служба администрации Краснодарского края

Источник

Инвестиционные проекты в Краснодарском крае

2.6 Инвестиционные проекты в Краснодарском крае

«Краснодарский край развивается ускоренными темпами и имеет устойчивую репутацию одного из наиболее инвестиционно привлекательных регионов России. Рейтинг Краснодарского края в мировом бизнес-сообществе весьма высок. Так, в сентябре 2009 года агентство «Standard&Poor’s» подтвердило международный кредитный рейтинг Краснодарского края «ВВ» (прогноз «Стабильный»). А в ноябре 2009 года не менее авторитетное международное агентство «Fitch Ratings» повысило долгосрочный рейтинг Краснодарского края в национальной валюте со «Стабильного» до «Позитивного», отметив при этом диверсифицированную и развитую экономику края, стабильный поток налоговых доходов, хорошие показатели исполнение бюджета и низкую долговую нагрузку.Для любого инвестора важнейшими условиями бизнеса являются стабильность и динамичность развития региона. Краснодарский край отвечает этим требованиям»,- такой точки зрения придерживается губернатор Краснодарского края А.Н. Ткачев.

Выделяют 10 причин инвестирования в Краснодарский край:

1. В Краснодарском крае — одно из лучших в России инвестиционное законодательство.

2. Стратегически удачное географическое расположение Кубани по отношению к Европе.

3. Политическая стабильность в регионе.

4. Развитая финансовая инфраструктура.

5. Система государственного сопровождения инвестиционных проектов на всех этапах – от подписания протоколов о намерениях до сдачи объектов в эксплуатацию.

6. Концентрация современных высокообразованных производительных сил.

7. Высокий уровень жизни населения.

8. Кубань – регион, в котором создаются особые экономические зоны курортно-рекреационного типа.

9. Возможность реализации инвестиционных проектов в любой отрасли экономики.

10. Богатый потенциал природных ресурсов.

По информации Департамента инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края были успешно реализованы следующие инвестиционные проекты:

АО «Каспийский трубопроводный Консорциум-Р». Стоимость проекта — более 2,6 млрд. долларов США. В 2003 году принята в эксплуатацию первая очередь проекта. Проектная мощность — 64 млн. тонн нефти к 2017 году. Протяжённость нефтепровода от месторождения Тенгиз (Казахстан) до терминала на Черном море (г. Новороссийск) составила 1580 км. В течение расчетных 40 лет эксплуатации трубопровода налоговые поступления в бюджет России составят более 30 млрд. долл. США.

Газопровод «Голубой поток» (Россия-Турция). Стоимость проекта — 32 млрд. долларов. В сентябре 2005 года введена в эксплуатацию вторая очередь проекта. Ежегодные суммы поступлений в консолидированный бюджет края только от уплаты налога на имущество по объектам второй очереди составят около 92 млн. рублей. В период с 2008 по 2025 годы, когда газопровод будет работать на полную мощность, объем поставок газа в Турцию достигнет 16 млрд. кубометров в год. Это даст дополнительные поступления в бюджет Российской Федерации в размере 3-4 млрд. долларов ежегодно.

Французская компания «Бондюэль» — реализовала на Кубани проект строительства завода по производству овощных консервов. Первая очередь завода в ст. Новотитаровской введена в эксплуатацию в 2004 году. 14 сентября 2007 года состоялась официальная церемония открытия второй очереди завода «Бондюэль-Кубань». Объемы производства увеличиваются из года в год: с 27 млн. банок в 2004 году — до 57 млн. банок в 2006-м.

«Бондюэль-Кубань» — современное высокотехнологичное производство, входящее в число крупнейших бюджетообразующих предприятий Краснодарского края. За первые три года работы завода сумма уплаченных налогов в бюджеты всех уровней превысила 110 млн. рублей, за 2007 год – 95 млн. рублей.

С 2002 года ООО «Кубань-Кнауф» (Германия) вложила в развитие и модернизацию производства строительных смесей на основе гипса более 900 млн. руб. Компания постоянно инвестирует прибыль в развитие производства. В июне 2008 года введены в эксплуатацию новые корпуса завода по производству гипсового вяжущего «КНАУФ ГИПС КУБАНЬ».

За 2007 год сумма освоенных инвестиций – более 300 млн. руб., а за 8 месяцев 2008 года – свыше 500 млн. руб.

ООО «КЛААС» (Германия) реализует проект строительства в г.Краснодаре завода по производству сельхозтехники стоимостью 20 млн. Евро. С октября 2003-го были возведены все запланированные объекты, центральным из которых является сборочный цех площадью 5 тысяч квадратных метров. Ежегодно здесь будет выпускаться 600 — 1000 машин. На сегодня вложено 20 миллионов евро, в дальнейшем сумма инвестиций увеличится еще на 10 миллионов.

Компания «Нестле» поэтапно развивает свою производственную деятельность на территории края. Фабрика «Нестле Кубань» была запущена в ноябре 2005 года и стала первой в России фабрикой полного цикла по производству растворимого кофе. Сумма инвестиций в ходе всего строительства фабрики составила около 120 миллионов долларов США.

С 2006 по 2008 год инвестиции в дальнейшее развитие производства составляют около 950 миллионов рублей. В 2007 году фабрика произвела около 27 тысяч тонн готовой продукции. Только за 2007 год фабрикой перечислено свыше 111 млн. рублей налогов во все уровни бюджета.

В октябре 2008 г. компания Nestle подписала инвестиционное соглашение с Краснодарским краем о расширении кофейной фабрики в г. Тимашевске путем внедрения новых передовых технологий по производству натурального растворимого кофе. Инвестиции в производство составят порядка 5,5 млрд. рублей.

Компания «Метро Кэш энд Керри». 9 декабря 2004 года в Краснодаре состоялось открытие многофункционального торгового комплекса, общая торговая площадь которого составляет 8,6 тыс. квадратных метров. Только за один год в экономику Краснодарского края компанией вложено более 600 млн. рублей. В результате реализации проекта создано более 300 новых рабочих мест. В 2005 году в краевой и местный бюджеты компанией было уплачено около 20 млн. рублей налогов.

ООО «Сити Центр» (Великобритания) осуществило строительство торгово-развлекательного комплекса в г. Краснодаре стоимостью 540 млн. рублей.

ООО «Кубанские консервы». Французская компания «CECAB Group» — один из европейских лидеров по производству и переработке консервированных и замороженных овощей – реализовал проект строительства в г. Тимашевске Краснодарского края завода по производству и переработке консервированных овощей ООО «Кубанские консервы».

В строительство завода и технологическую линию французские партнеры инвестировали более 1 млрд. рублей. В оросительную систему и в сельскохозяйственную технику CECAB Group вложила 480 млн. рублей.

За 8 месяцев 2008 года «Кубанские консервы» выработали более 24 млн. банок продукции. На 1 августа 2008 года завод освоил инвестиций на сумму 1,6 млрд. рублей.

Бауцентр. Совет директоров компании «Бауцентр» определил Краснодарский край как межрегиональный центр для Южного федерального округа. С открытия в ноябре 2006 года в Краснодаре гипермаркета отделочных и строительных материалов стартовал проект «Бауцентр-Россия». Уже в декабре 2007 года заработал второй гипермаркет в городе Краснодаре. В настоящее время компания реализует проект в Новороссийске.

Лента. Компания «Лента» осуществила строительство 2-х торговых комплексов в Краснодаре (открыты в июне и ноябре 2008 года).

Завершается строительство торгового комплекса в Новороссийске.

Суммарные инвестиции компании «Лента» в экономику Краснодарского края составляют 2 миллиарда рублей.

В магазинах «Лента» представлена продукция свыше 50 кубанских производителей, и сеть ведет активную работу по увеличению этого показателя. В каждом гипермаркете «Лента» трудоустроено свыше 300 жителей Краснодарского края.

Главная задача структурной и инвестиционной политики — восстановить недопустимо сократившееся производство. Без инвестиций нет экономического роста, без экономического роста нет надежд на сколько-нибудь серьезные инвестиции. Нужно разорвать этот замкнутый круг. При рациональных продуманных подходах только за счет использования простаивающих сегодня мощностей при минимальных инвестициях в основной капитал можно и нужно обеспечить 10-12% рост промышленного производства. Привлечение в широких масштабах национальных и иностранных инвестиций в российскую экономику преследует долговременные стратегические цели создания в России цивилизованного, социально ориентированного общества, характеризующегося высоким качеством жизни населения, в основе которого лежит смешанная экономика, предполагающая не только совместное эффективное функционирование различных форм собственности, но и интернационализацию рынка товаров, рабочей силы и капитала. Привлечение в регион иностранных инвестиций является стратегической задачей, позволяющей реализовать программы экономического роста. В настоящее время в России происходит увеличение притока иностранных инвестиций. Тем не менее, в абсолютных цифрах иностранное инвестирование остается очень не большим и явно не удовлетворяющим потребности российской экономики. Рассмотрев основные аспекты, связанные с иностранными инвестициями в России, я пришла к выводу, что привлечение иностранных инвестиций должно идти рука об руку с реформированием всей экономической системы. Очевидно, что для стимулирования притока иностранных инвестиций в нашу страну необходимо предпринимать действенные меры по улучшению инвестиционного климата. Некоторые эксперты оценивают современное состояние инвестиционного климата в России как неудовлетворительное и называют ряд причин (изменение таможенного режима, нестабильность законодательной базы, низкий уровень развития многих элементов рыночной инфраструктуры, сильная бюрократизация страны, коррупция, рэкет и иная преступность и т.д.) Однако основным фактором, оказывающим негативное влияние на состояние инвестиционного климата в России, является правовая нестабильность. Привлечение иностранных инвестиций зависит и от совершенствования управления этим процессом. С целью усиления взаимодействия с зарубежными предпринимателями и ускорения выхода России на мировой рынок капиталов создан Консультативный совет по иностранным инвестициям при правительстве РФ. Ряд организационных структур создан и при Минэкономики России. Таким образом, проблема инвестиционной активности иностранных инвесторов должна решаться посредством вмешательства государства, с использованием экономических и административных методов и созданием благоприятных правовых, налоговых и других предпосылок. Привлекая иностранный капитал, нельзя допускать дискриминации в отношении национальных инвесторов. Не следует предоставлять предприятиям с иностранными инвестициями налоговые льготы, которых не имеют российские, занятые в той же сфере деятельности. Как показал опыт, такая мера практически не влияет на инвестиционную активность иностранного капитала, но приводит к возникновению на месте бывших отечественных производств предприятий с формальным иностранным участием, претендующих на льготное налогообложение.

Отдельно нужно сказать, что отечественные инвестиции ещё более важны, чем иностранные потому, что они служат показателем доверия населения правительству. Российские инвесторы будут заинтересованы не только в получении максимальной прибыли, но и в увеличении стабильности экономики нашей страны (по крайней мере, можно на это надеяться), а также в неразбазаривании природных богатств России.

Источник