Интересные темы для инвестиций

15 избранных статей об инвестициях для достойного финансового будущего

Перечитайте, чтобы начать богатеть

Финансовые астрологи объявили 2020 год годом инвестиций, поэтому мы собрали наши лучшие материалы по теме, чтобы вам было с чем шагнуть навстречу новому году.

Вот главное, о чем писала инвестредакция.

А как?

Оценить финансовый инструмент без эксперта. Мошенники наживаются на доверчивости людей, привлекая их деньги под обещания высокой доходности. Результат всегда одинаков: люди теряют деньги. Обезопасить себя можно: необязательно быть экспертом, чтобы отличить нормальный инструмент от лохотрона.

Заработать на банковских транзакциях. Аналитики считают, что рынок безналичных платежей вырастет с 1,9 до 3 трлн долларов к 2022 году. Мы разобрали сегменты индустрии платежей и некоторые представленные в ней перспективные компании.

Инвестировать в недвижимость на бирже. Мальчик: копит до совершеннолетия деньги на недвижимость со школьных обедов. Мужчина: разобрался в фондах недвижимости и инвестирует в них с 10 долларами.

Заработать на бинарных опционах. Если вы не автор телеграм-канала с продажей эксклюзивных индикаторов, настроенных на успешный успех, то никак.

Не дать деньгам просто болтаться на счете, если нет идей. Если у опытного инвестора нет идей, он покупает облигации с коротким сроком погашения. Облигации спасают от инфляции, которая уменьшает покупательную способность денег. Мы разобрали, какие ценные бумаги подходят под условия и как их отбирать.

Инструментарий инвестора

Как устроены паевые инвестиционные фонды. Банки и инвестиционные компании часто предлагают начинающим вложиться в паевой инвестиционный фонд. Смысл такой: люди несут деньги в компанию, ее сотрудники вкладывают эти деньги в активы — ценные бумаги, недвижимость и прочее. Вкладчик может заработать на росте стоимости своей доли, продав ее другому инвестору. В теории идея хорошая, но на практике инвестор остается не в самом выгодном положении.

Как устроен ИИС. Государство хочет, чтобы россияне вкладывали деньги в ценные бумаги, а не держали их на банковских счетах. Для этого разработали индивидуальный инвестиционный счет, который позволяет вернуть НДФЛ в размере 13% от внесенной суммы — до 52 тысяч рублей в год. У счета есть ряд особенностей, в которых нужно разобраться.

И сколько денег можно вернуть вычетом. Инвестору нужно внести 400 тысяч рублей, чтобы получить максимальный налоговый вычет по ИИС. Возможно, ваши вложения будут меньше, поэтому мы разработали калькулятор, который посчитает, какую сумму можно вернуть.

Технологии на страже ваших денег

9 прорывных технологий, которые могут изменить мир. Американский фонд Ark Invest инвестирует в акции компаний, чьи технологии могут изменить нынешний уклад жизни людей. Ежегодно фонд выпускает отчет Big Ideas с разбором перспективных отраслей. Мы перевели отчет и добавили собственный комментарий о том, на какие компании можно обратить внимание.

Как инвестировать в технологии будущего. Частный инвестор Дмитрий решил провести эксперимент: составить список потенциальных технологий будущего и вложить в них часть своего капитала. В его списке — 14 индустрий. Чтобы обезопасить себя, он вложил деньги через инвестиционные фонды. В его статье — о том, что он выбрал и почему.

Налоги мои налоги

Что нового в налогообложении ждет инвесторов с 2020 года. В налоговый кодекс внесли изменения, которые могут повлиять на доход инвесторов. Важных изменений всего пять.

Как инвестору сэкономить на налогах. Никто не гарантирует инвестору доходность, зато, как только появятся первые заработки, государство тут как тут с налогами. У инвестора есть 8 законных способов сэкономить на них: от покупки льготных облигаций до сальдирования результатов у разных брокеров.

Как декларировать доходы по ценным бумагам. Обычно брокер автоматически удерживает налоги за инвестора. Но есть ряд случаев, когда инвестору придется самостоятельно заполнять налоговую декларацию и общаться с налоговой.

И щепотка личного опыта

Частный инвестор Юлия Семенюк рассказала о своем опыте.

Как выбирать корпоративные облигации. Если вы начинающий инвестор, то вкладывать в отдельные акции может быть страшно. Тогда стоит выбрать облигации, у которых зафиксирована доходность. Узнали, как это делает Юля.

Как выбрать дивидендные акции. Чтобы получать хорошие дивиденды, инвестору необходимо изучить компанию и факторы, которые влияют на ее доходы. Разобрались, что к чему.

Продам шорты недорого

Как устроены биржевые фонды. Если у вас нет времени глубоко погружаться в мир ценных бумаг, самостоятельно их анализировать и отбирать, то есть более простой способ начать инвестировать. Вложиться в ценную бумагу, в которой уже что-то куплено по определенному принципу. Вам поможет наша спецкоманда.

Куда инвестировать когда растет доллар. Обычно валюта начинает расти, когда России угрожают санкциями или обваливается нефть. Обменивать рубли на валюту уже поздно, зато можно вложиться в акции российских экспортеров, которые выиграют от роста курса доллара и евро.

А куда, если укрепляется рубль. Ладно, допустим валюта дешевеет. Это выгодно ряду отраслей, в которых требуются иностранное оборудование и техника.

А как инвестировать?

В середине года мы поняли, что пора переходить к чему-то большему, чем просто обзоры, и сделали бесплатный курс по инвестициям для начинающих. Мы не продаем конкретные ценные бумаги и не рекламируем конкретного брокера. Наша задача — рассказать, как устроен фондовый рынок, как работают ценные бумаги и на какую доходность можно рассчитывать.

Лучший подарок, который вы можете сделать себе в 2020 году, — обеспечить свое финансовое будущее. Сейчас самое время.

Источник

5 небанальных идей для инвестиций

Руководитель управления инвестиций компании «Росгосстрах Жизнь» Дмитрий Нуриахметов рассказывает о 5 индустриях, куда стоит инвестировать, если вы настроены на долгосрочную перспективу.

Нефтяные компании, промышленные гиганты, золото? Возможно, но наибольший потенциал роста за компаниями, играющими на новых рынках и следующими за трендами: будь то увеличение числа пенсионеров или рост доходов миллениалов.

Привлекательность демографических трендов в том, что они не зависят от конъюнктуры рынков, политики или других среднесрочных колебаний. Стареющего населения становится больше: к 2040 году в мире будет 1,3 млрд человек в возрасте 65+, то есть 14% от мирового населения.

Самый очевидный вариант вложить деньги — инвестировать в дома престарелых (senior housing). В него входят не только классические дома престарелых, но и апартаменты в комплексах, приспособленных под потребности пожилых. Так, в San Francisco Towers есть 250 апартаментов с общественным рестораном, там действуют сервисы по выполнению домашних обязанностей, возможна медицинская помощь в домашних условиях.

PWC в своем отчете о трендах в недвижимости в США и Канаде называет этот сегмент одним из перспективнейших инвестиционных секторов в 2019 году. Общая доходность в США за последние 10 лет составила 10,52%, тогда как средний доход от вложений в недвижимость был значительно меньше — 6,9%. Поучаствовать в таких проектах можно через фонды недвижимости REIT — они специализируются именно на таком классе.

Постепенно в Россию тоже приходит этот тренд. У сети Senior Group выручка составляет больше 500 млн рублей, а по количеству коек за 7 лет компания выросла в 10 раз. В Москве и Московской области рынок частных домов престарелых растёт на 30% в год. Над концепцией частного оператора сети домов престарелых работает крупнейший в России банк.

Развиваются стартапы, помогающие пожилым на дому. Американский Honor, обеспечивающий сервисы по уходу, год назад привлек $50 млн на развитие.

Выгодно вложиться можно не только в уход и проживание. Пожилые люди хотят не просто сидеть на лавочке у подъезда, а продлить свой активный возраст. Хорошо развивается туризм для пожилых — по оценкам Еврокомиссии, в 2030 году в Европе 29% всех туристов будут старше 60 лет. Другие перспективные ниши — косметические товары против старения (например, мировой рынок антивозрастной косметики следующие 7 лет будет расти на 5,8%), медицинские гаджеты для пожилых, разработка лекарств от «возрастных» болезней вроде Альцгеймера.

Можно вкладываться напрямую, а еще уже появились специальные фонды ETF, которые в целом инвестируют в «серебряную экономику» — например, Global X Longevity Thematic ETF (фармсектор и биотехнологии) и Janus Henderson Long term Care ETF (и фармацевтика, и биотехнологии, и недвижимость).

В то время, как незнакомые с рынком могут сказать, что gaming — это узкая ниша и детские игрушки, цифры в обратном. В мире 2,2 млрд активных игроков, из которых 1 млрд тратит деньги на свое увлечение — и на сами игры, и на оборудование. Ее двигают вперед два фактора: технологическое развитие и феномен киберспорта.

Современный высококачественный игровой контент очень требователен к ресурсу устройств. Это существенный сдерживающий фактор для роста — мало у кого из пользователей достаточно денег, чтобы собрать мощный игровой компьютер. По данным Steam, 53% компьютеров пользователей не соответствуют минимальным системным требованиям.

Эту проблему решают облачные игровые сервисы, позволяющие запускать требовательные игры на удаленных серверах даже с ноутбуков. Нужен только хороший интернет — и никаких трат на дорогое железо. Перспективность ниши уже оценили технологические корпорации: Google и Nvidia запустили бета-версии своих сервисов облачного гейминга, с ними готовятся конкурировать Microsoft, EA, Ubisoft, Amazon и Verizon.

Они собираются перевернуть рынок гейминга так же, как Netflix перевернул рынок продажи фильмов и сериалов. Кстати, для многих может оказаться сюрпризом, что выручка игровой индустрии ($150 млрд долларов) уже более чем вполовину превышает доходы от продажи фильмов и более чем в семь раз превышает выручку от музыкального контента.

Еще один драйвер развития — стремительно растущая индустрия киберспорта. Следить за игровыми турнирами людям не менее интересно, чем играть самим. Аудитория eSport уже стала больше аудитории бейсбольной лиги (MLB) и хоккейной лиги (NHL). Совокупный призовой фонд профильных турниров по Dota 2 превышает $181 млн, при этом у крупнейшего турнира The International приз приближается к $30 млн.

В рейтинг Forbes 30 under 30 в 2019 году вошел профессиональный геймер — Тайлер Блевинс самый популярный стример на Twitch, он побил рекорд просмотров с 600 000 пользователей, смотревших его стрим одновременно. Еще четыре профессиональных геймера вошли в список.

В России рынок тоже развивается — по данным PayPal и SuperData, в 2018 году его объем составил $45 млн. В Европе он по объему уступает лишь Германии. Самую крупную сделку на рынке совершил Mail.ru Group, купив холдинг ESForce за $100 млн. Кроме этого актива, в структуру холдинга входят еще многие российские киберспортивные проекты.

Российские геймеры уже профессионально зарабатывают игрой на жизнь: 26-летний Дмитрий Пустоваров из республики Коми (ник MakataO) получает около 230 000 руб в месяц, он участвует в чемпионатах мира и стримит прохождение онлайн-игры PlayerUnknown’s Battlegrounds. Другой геймер, 33-летний Роман Олейник (GnummeО), по оценкам участников рынка получает от 250 000 до полумиллиона рублей в месяц.

Помимо прямых вложений, инвестировать в компании, связанные с геймингом, можно через брокера (купив акции эмитентов), через ETF (например, инвестиционный биржевой фонд ETFMG Video Game Tech ET) или купив структурные продукты с защитой капитала у компаний по страхованию жизни и управляющих компаний.

Инвестирование в компании сегмента luxury имеет ряд преимуществ для долгосрочных инвесторов. Во-первых, растет число миллионеров в мире. В 2018 году их количество увеличилось на 2,3 млн человек и достигло 42,2 млн. К тому же, по всему миру, а особенно в Европе, растет число работающих женщин, а значит, меняется их уровень дохода и потребительских предпочтений. У работающих женщин иная культура потребления — они больше тратят денег на дорогие аксессуары, статусные вещи и бренды.

Во-вторых, объем спроса на товары премиальных брендов не сильно сокращается при росте цены. Бескомпромиссная эксклюзивность не может существовать без эксклюзивной цены. Все это создает более широкие возможности по управлению маржинальностью бизнеса.

Ещё одна возможность управлять маржинальностью: производители люксовых брендов с многолетней историей намеренно делают небольшие выпуски своей продукции для того, чтобы усилить бренд и увеличить стоимость своих товаров с течением времени (например, винтажные сумки Chanel иногда заметно дороже новых моделей).

И наконец, спрос на товары люксовых брендов, как правило, довольно постоянный. Сила бренда поддерживает высокую лояльность клиентов, тем более, что набор альтернатив ограничен. Состояние премиальных клиентов может колебаться под действием циклических факторов, однако объем средств, которые они готовы тратить, слабо коррелирует с их капиталом, так как для них доля этих расходов невелика, а сила привычки большая.

Можно напрямую вложиться в акции наиболее перспективных luxury корпораций: LVMH – Louis Vuitton Moet Henessy (бренды Louis Vuitton, Bulgari, Fendi, Givenchy, Tag Heuer, Hennessy, Moet & Chandon, Ralph Lauren), Kering (Gucci, YSL), Prada. Есть вариант инвестировать в ETF по индексу S&P Global Luxury.

К тому же, рынок не консервативный: появляются стартапы, которые переосмысляют fashion в соответствии с новыми трендами. Например, стартап Rent the Runway одним из первых внедрил модель аренды люксовых вещей по подписке. Идея стала популярной: компанию сейчас оценивают в $1 млрд, у нее 6 млн пользователей, которые приносят $100 млн выручки в год.

Уже в 2020 году доходы поколения Y (по определению Pew Research Center, рождённые с 1981 по 1996 годы), по прогнозам World Data Lab, по всему миру выйдут на первое место. Они стремятся покупать товары и услуги с несколькими признаками: их можно заказать или получить онлайн, ими удобно пользоваться, и они ориентированы на впечатления. Поэтому все популярнее становится каршеринг и карпулинг (BlaBlaCar), онлайн-сервисы для путешествий (Booking, Airbnb), коворкинги (WeWork).

Следуя за деньгами миллениалов, нужно инвестировать в компании sharing economy (от 15-миллиардной выручки в 2014 году, по прогнозам PwC, к 2025 этот рынок вырастет до $335 млрд) и онлайн-сервисы.

Источник

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход

Пассивный доход всегда уместен: большинство россиян его приплюсовывает к зарплате, чтобы жить качественнее и ярче, или откладывает на черный день. А если дополнительный заработок значителен, можно и вовсе уйти с работы — так со временем поступают успешные инвесторы. Но как организовать себе экстра-поступления в бюджет? В статье Bankiros.ru рассказывает, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход.

Что нужно знать об инвестировании

Если ваш единственный доход по жизни — зарплата на карточку, то мир инвестиций наверняка пугает. Все шаги инвесторы совершают на свой страх и риск, а за успех выбранной стратегии никто не может поручиться. Но есть несколько правил — их нужно знать всем новичкам перед тем, как впервые вложить деньги.

Определитесь с объемом вложений

Чтобы инвестировать, нужен стартовый капитал. Теоретически можно начать с любой суммы — например, акции покупаются и за 1 000 рублей. Но такой объем вложений не принесет ощутимый доход, даже если фондовый рынок будет вам благоприятствовать. Поэтому формировать пассивный доход начинайте, если готовы рискнуть несколькими десятками тысяч рублей. Чем больше сумма на входе — тем значительнее будет прибыль.

Чем больше рискуете — тем выше доходность

Для биржи, бизнеса и мира экономики в целом действует правило: чем выше риски — тем выше потенциальная доходность. На практике это означает, что самые заманчивые инвестиционные предложения могут сделать вас богачом, а если ситуация будет неблагоприятной — приведут к финансовому краху. Поэтому тщательно оцените свой аппетит к риску: комфортно ли вам инвестировать в данный актив, перенесет ли бюджет возможные потери.

Инвестируйте только туда, в чем отлично разбираетесь

Вкладывать деньги стоит в сферы, которые вам знакомы. Очевидно, что практикующий риелтор разбирается в недвижимости — жилой или коммерческой, в зависимости от своей специализации. Туда и нужно вложить деньги, а не в сельское хозяйство или тяжелую промышленность, с которыми риелтор малознаком. Другой пример: на фондовом рынке больше шансов имеет инвестор, который изучал финансы. Без специальных знаний разобраться с ценными бумагами будет трудно.

Регулярно делайте взносы

Единожды определиться с размером инвестиций — мало. Вкладывать деньги желательно регулярно, с реинвестицией прибыли. Тогда финансовый инструмент со временем станет обрастать сложным процентом, а это превратит даже скромную стартовую сумму в значительный пассивный доход.

Направляйте вложения в разные активы. Например, поделите портфель на три части — акции, облигации и недвижимость. Акции, в свою очередь, приобретайте от двух разных эмитентов. Не инвестируйте все деньги в один инструмент — так увеличивается риск потерять все и сразу. Образно о диверсификации говорит знаменитая английская пословица: «Не кладите все яйца в одну корзину».

7 вариантов, куда вложить свои деньги

Финансовых инструментов существует немало. Выбор между ними зависит от суммы, которую вы готовы вложить, степени риска и ожидаемой доходности. Ниже Bankiros.ru предлагает 7 активов, которые позволят извлекать прибыль ежемесячно. А еще они просты в управлении — создать себе пассивных доход одним из способов сможет даже новичок.

Банковские вклады

Зарабатывать на вкладах предельно просто: вы открываете счет в банке, кладете на него деньги и начинаете получать процент. Но ставки обычно невысоки — составляют 4-7% годовых. Чтобы выйти на более высокий доход, нужно выбирать программы без возможности частичного снятия и пополнения. По ним процент выше. А вот вклады с большой свободой управления — низкодоходные, потому что менее удобны банку. Кроме процентной ставки, вклады отличаются периодичностью выплат и капитализацией.

Плюсы. Ваши сбережения защищены: в России действует система страхования вкладов. Это значит, что в случае кризиса государство вернет вкладчикам их деньги. Правда, в ограниченном размере — до 1 млн 400 тыс. рублей (это максимальная сумма, которая страхуется АСВ).

Минусы. Доходность по вкладам низкая, поэтому не позволит много и активно накапливать. Скорее вклады подходят для сохранения уже существующего капитала — например, уберегут его от инфляции. Чтобы жить только на проценты, придется вложить очень большую сумму, а с 2020 года это проблематично — теперь вклады от 1 млн рублей облагаются налогом.

Акции

Акции — это ценные бумаги, которыми торгуют на бирже. Просто так на них заработать нельзя: по закону частное лицо должно открыть брокерский счет, через который акциями можно управлять. Далее перед вами открывается два способа получать доход:

• На дивидендах. В этом случае доход от акции фиксирован — его утверждает собрание акционеров. Дивиденды будут выплачиваться вам раз в квартал, полугодие или год. Чем больше у вас акций, тем выше дивидендный доход;
• На купле-продаже. Цены на акции постоянно колеблются. Если приобрести их по одной цене, то через какое-то время можно продать дороже — это и составляет доход инвестора.

За ведение брокерского счета всегда есть комиссия (дополнительную плату посредники берут за вывод средств, конвертацию, услуги депозитария и проч). Стоит помнить про налог: государство забирает 13% с дохода по акциям, если только вы не открыли индивидуальный инвестиционный счет (ИИС).

Плюсы. На акциях можно зарабатывать по-разному: например, многие инвесторы предпочитают пассивный доход от дивидендов. А можно выбирать удачное время и покупать активы перспективный компании по низкой цене — тогда доход будет выше в разы. Акции хороши тем, что не имеют потолка прибыли.

Минусы. Рынок акций высоко волатилен. Активы, которые при покупке казались доходными, могут резко упасть в цене. Чтобы спрогнозировать это, новичку придется изучать фондовый рынок либо платить консультантам/доверенным управляющим. Но даже поддержка экспертов не дает никаких гарантий: торговля акциями — это всегда большой риск.

Облигации

Чтобы зарабатывать на фондовом рынке, но с меньшими рисками, инвесторы хотя бы часть денег предпочитают вложить в облигации. Их преимущество перед акциями — в более стабильной и предсказуемой цене. В этом отношении облигации схожи с банковскими вкладами, но они приносят больший доход — в среднем, на 20% выше депозитов. В кризисные времена именно облигации считаются главным защитным активом.

Плюсы. Более высокая доходность, чем по вкладам. Одновременно облигации дают четко спрогнозированный и фиксированный доход — этим они проще в управлении, чем акции. Еще облигации отличаются высокой ликвидностью: их можно легко реализовать на рынке, не потеряв прибыль.

Минусы. Существует риск, что эмитент обанкротится. Да, для крупных игроков такая вероятность мала: «голубые фишки» прогорают редко, а федеральные, субфедеральные и муниципальные облигации почти наверняка останутся в цене. Но менее крупные компании могут пострадать от кризиса, что плачевно отразится на доходе инвестора.

Драгоценные металлы

Деньги можно вложить в четыре металла — золото, серебро, платину и палладий. Два последних драгметалла вошли в оборот недавно, поэтому начинающие инвесторы реже берутся на них зарабатывать. А вот золото и серебро — это уже классические активы. Инвестировать в них можно тремя способами:

• Купить слитки в банке;
• Купить монеты;
• Открыть ОМС — обезличенный металлический счет.

Плюсы. Драгметаллы — самый надежный вариант вложений: даже в случае войн и кризисов они остаются в цене. В отличие от ценных бумаг, золото, серебро, платина и палладий не могу полностью обесцениться. Существенный плюс — в последние годы цена на металлы, в особенности золото, растет.

Минусы. Заработать быстро не получится. Драгметаллы — вариант долгосрочных вложений. Эксперты советуют в них инвестировать, если существенный доход вы готовы извлечь через 5 лет и позже. Например, вложения в золото подходят, чтобы формировать дополнительный доход к пенсии.

Жилая недвижимость

Когда экономика стабильна или на взлете, цены на жилую недвижимость растут. Особенно это касается крупных городов: дороже всего здесь стоят квадратные метры, которые находятся по линии метро, возле крупных транспортных магистралей или в оживленных (центральных) районах. Зарабатывают на недвижимости так:

• На стартовый капитал покупают/строят жилье — квартиру, апартаменты, таунхаус или частный дом;
• Затем сдают жилье в аренду — получается ежемесячный пассивный доход.

Плюсы. Недвижимость крайне редко обесценивается до нуля — это происходит только в случае критических обстоятельств (катаклизмы, вооруженные конфликты и др). Сам процесс сдачи в аренду прост: не нужно вникать в финансовые тонкости. Когда передумаете зарабатывать на недвижимости, останетесь в плюсе — у вас уже есть готовое жилье под реализацию.

Минусы. Если жилья в собственности нет, нужна внушительная сумма на его покупку или строительство. Стартовая цена за квартиру в крупных городах — от 1 000 000 рублей. Далее, по доходности недвижимость отстает от других инструментов — ценных бумаг и вложений в бизнес. Еще недвижимость требует постоянного участия: за состоянием площадей нужно следить (ремонтировать, поддерживать связь с нанимателем). А в случае, если вам срочно понадобились деньги, жилье сложно продать в короткий срок: оно низколиквидно.

Субаренда

Если нет денег, чтобы купить квартиру под сдачу, можно попробовать субаренду. Субаренда — это передача уже арендованной недвижимости в аренду другому лицу. Как зарабатывают на этом? Обычно арендуют жилье на длительный срок, а затем сдают его посуточно. Это рабочая схема для квартир в городском центре или курортных местах. Именно здесь аренда на несколько дней востребована, а в пересчете на сутки стоит дороже долгосрочного съема.

Важно! Отношения между участниками субаренды фиксируются в договоре. Как и в случае с обычной арендой, мы советуем зарабатывать легально — с уплатой подоходного налога.

Плюсы. Субаренда доступна, если у вас нет денег на покупку жилья. Арендаторов можно искать самому, назначая им свою цену. В отличие от классической аренды, в процессе субаренды нет риска, что испортят ваше имущество. Весь ущерб понесет собственник жилья.

Минусы. Субаренда еще хлопотнее аренды: нужно постоянно искать постояльцев, поддерживать жилье готовым к их приезду. Но главное — такой заработок не всегда возможно организовать. Дело в том, что для сдачи жилья в субаренду нужно согласие собственника. А далеко не каждый владелец квартиры согласится передавать свое имущество в пользование третьим — малоизвестным ему — лицам.

Коммерческая недвижимость

Сдача в аренду коммерческой недвижимости выгоднее, потому что ставки выше. За ту же сумму, что вы потратите на квартиру, можно купить торговую точку, офис или склад. Объект выбирается по нескольким параметрам: проходимость, транспортная доступность, необходимая инфраструктура рядом. Например, в России чрезвычайно популярен стрит-ритейл — формат торговой точки, располагающейся на улице, обычно на первом этаже жилого дома. Купить такую площадь можно в новостройке с перспективой, что в заселяющемся районе ваши затраты быстро окупятся.

Плюсы. Доход полностью пассивный и регулярный, поскольку коммерческая недвижимость обычно сдается на длительный срок. Кроме того, сам объект недвижимости находится в вашей собственности, а его цена с каждым годом растет.

Минусы. В кризис коммерческая недвижимость уязвимее жилой: вслед за «проседанием» малого бизнеса вы либо потеряете арендаторов, либо вынуждены будете снизить ренту.

Малый бизнес

Можно открыть собственный бизнес или вложить деньги в чужой проект. Залог успеха один — нужно найти перспективную идею. В больших городах сегодня ценят удобство: получать товары и услуги клиенты хотят с комфортом, по возможности онлайн. Еще горожане ценят время, поэтому готовы платить за доставку или выезд специалиста на дом. В моде — здоровый образ жизни, экологичность и технологичность. Если найти бизнес-идею на стыке этих трендов, вполне реально выйти на хороший заработок. На бизнесе сегодня зарабатывают десятки миллионов людей.

Плюсы. Если запустить успешный проект, можно буквально разбогатеть (в бизнесе нет потолка прибыли, как и в случае с акциями). Вместе с деньгами предприниматель обретает дело жизни, а еще — новый вектор для своего развития.

Минусы. Если открывать собственный бизнес, в него нужно вкладывать время. Поэтому о пассивном доходе речи не идет: предприниматели уходят в свои проекты с головой. Достаточно высоки риски. При неграмотном менеджменте даже свежая бизнес- идея может стать убыточной.

Онлайн-проекты

Бизнес можно открыть полностью в интернете — без физического оказания услуг и продажи товаров. Популярны такие направления:

• Сайты. Вы создаете информационный портал, который наполняете уникальным контентом — статьями, фото, видео или функционалом. Доход будут генерировать посетители, ради которых на сайт придет рекламодатель.
• Паблики и аккаунты. Самые посещаемые платформы —Instagram, Facebook, ВКонтакте. На первом этапе вам нужно привлечь подписчиков, а дальше рекламодатели будут платить вам за размещение рекламных постов.
• Блогинг. Чтобы запустить свой канал в YouTube или аккаунт в Instagram, понадобится техника — как минимум камера (профессиональная или в вашем смартфоне). Доход принесут рекламодатели, а в случае YouTube — простая монетизация ваших роликов.
• Обучение. Через Skype и Zoom репетиторы преподают школьные предметы, иностранные языки взрослым, уроки рисования, музыки и актерского мастерства. Узкопрофильные специалисты проводят вебинары, организуют онлайн-курсы и лекции.

Плюсы. Для онлайн-бизнеса нужны минимальные вложения, а некоторые проекты и вовсе обходятся без стартового капитала. Открывать свое дело в интернете перспективно: люди все больше хотят получать услуги дистанционно — через мониторы своих компьютеров и экраны смартфонов.

Минусы. Высок риск, что бизнес не «выстрелит». В интернете сегодня огромная конкуренция, поэтому для продвижения нужна хорошая, неизбитая бизнес-идея.

Частые ошибки начинающих инвесторов

Об общих принципах инвестирования мы говорили выше, а теперь остановимся на ошибках — их часто совершают новички, когда приступают к формированию пассивного дохода. В числе самых частых:

• Вкладывать чужие деньги. Инвестиционный капитал нельзя занимать — ни у друзей, ни у банков. Это связано с большими рисками: впервые вкладывая деньги в активы, новички могут сильно пострадать. Из каких средств потом погашать долги, если дело прогорело?
• Вкладывать все до последней копейки. Сначала отложите деньги на жизнь и непредвиденные расходы. Сформируйте себе «кубышку» в виде банковского депозита — и только потом активно инвестируйте. Вкладывать нужно только ту сумму, с потерей которой вы готовы смириться.
• Действовать на авось. Имеется в виду, что новички игнорируют этап обучения, а минимальные знания нужны везде — на бирже, рынке недвижимости или в розничном бизнесе. Без понимания, как и куда грамотно инвестировать, денег не заработать.
• Поддаваться эмоциям. Это особенно касается рынка ценных бумаг. Новички реагируют на малейшее колебание цен, из-за чего рискуют продать актив слишком рано, когда цена не дошла до пиковой, или купить слишком поздно из-за своей нерешительности. А действовать нужно в соответствии со стратегией. Если таковой нет, помогут доверительные управляющие или финансовые консультанты.
• Верить пустым обещаниям. Речь об инвестициях с заоблачной доходностью — например, доверчивым новичкам обещают 500% от стартового капитала ежемесячно. Помните, что гарантировать что-либо в мире инвестиций могут только мошенники, тем более такую большую прибыль.

Куда не стоит вкладывать деньги

С последним пунктом связана главная проблема инвестиций в России — их ненадежность. Жертвой мошенников может стать обычный человек, желающий подзаработать, медиа-звезда или состоявшийся бизнесмен. Обезопасить себя полностью — затруднительно: мошенничество случается на любом этапе вложений и практически в любой сфере.

Главное, что вы можете сделать со своей стороны, — не реагировать на агрессивную рекламу. Деньги не берутся из ниоткуда, поэтому предложения с заоблачной доходностью — почти наверняка сводятся к обману.

Примером мошеннических схем служат финансовые пирамиды. Обычно они маскируются под компании, которые обещают людям легкие деньги. Такой была, например, «Кэшбери» — знаменитый сервис по кредитованию, который ЦБ признал пирамидой. Другой неоднозначный способ инвестировать — ставки на спорт. Как и с случае с пирамидами, в букмекерских конторах зарабатывают учредители и небольшой процент участников. Остальные лишь теряют свои деньги.

Источник