Хороший климат для инвестиций

В какие страны инвестируют деньги? 10 стран мира, которые сегодня являются благоприятными для инвестирования

Чтобы страна считалась благоприятной для инвестирования, в ней должны быть соблюдены некоторые стандарты.

Всемирный банк выделяет 4 основных фактора, влияющих на инвестиционный климат – жители страны, окружающая среда, отношения между людьми и инфраструктура. Эти факторы являются силой, которая побуждает инвестировать в бренды, рынки и природные ресурсы какой-либо страны. В качестве инвесторов могут выступать как корпорации, так и частные лица.

Руководствуясь данным докладом, американское издание U.S. News & World Report четко обозначило страны с лучшим инвестиционным климатом в 2019 году.

Чтобы составить общий список, было опрошено более 21 тысячи человек в 80 разных странах планеты. В результате были составлены социальные портреты этих стран по таким вопросам, как влияние культуры, уровень предпринимательства и качество жизни.

Журнал U.S. News сфокусировался на 8 из 65 изучаемых атрибутов: благоприятная для ведения бизнеса налоговая среда, экономическая стабильность в стране, уровень развития предпринимательства, степень внедрения инноваций, наличие квалифицированной рабочей силы, динамизм экономики, технологический опыт и уровень коррупции. Для анализа этих характеристик использовались ответы от более 7 тысяч человек, занимающих руководящие должности в различных бизнес-структурах по всему миру.

В прошлом году (2018) лидирующие позиции в рейтинге занимали следующие страны: Сингапур, Малайзия, Польша, Индонезия и Филиппины. Посмотрим, как изменилась ситуация за год. Страны следуют в порядке возрастания их позиции в рейтинге. Для каждой страны приведены данные по численности населения и общему валовому внутреннему продукту.

10. Чили

Население этой южноамериканской страны составляет 18,1 миллиона человек.

ВВП – 227,1 миллиарда $.

9. Словения

В стране проживает 2,1 миллиона жителей.

48,8 миллиарда $ — ВВП.

За год ВВП стал больше на 4,5%.

8. Вьетнам

Численность населения – 95,5 миллиона человек.

ВВП за год вырос на 7,1% и составил 223,9 миллиарда $.

7. Катар

Проживает 2,6 миллиона чел.

ВВП – 167,6 миллиарда долларов, вырос на 1,4%. Стоит отметить, что Катар лидирует в рейтинге стран по ВВП на душу населения.

6. Польша

38,0 миллиона жителей.

ВВП – 524,5 миллиарда $.

ВВП увеличился на 5,1%

5. Индия

1,3 миллиарда чел.

ВВП составляет 2,6 триллиона долларов, повысился на 7,0%

4. Люксембург

599 400 человек.

ВВП вырос на 2,6% до 62,4 миллиарда $.

3. Коста-Рика

4,9 миллиона чел.

Рост ВВП – 2,7% до 57,1 миллиарда долларов.

2. Саудовская Аравия

32,9 миллиона человек.

ВВП за год вырос на 2,2% и достиг значения 683,8 миллиарда $.

1. Уругвай

3,5 миллиона чел.

ВВП – 56,2 миллиарда долларов.

ВВП возрос на 1,6%

Как видно из рейтинга, из прошлогодней пятерки лидеров только Польша вошла в десятку. Малайзия, Сингапур и Индонезия переместились на 13-е, 14-е и 18-е место соответственно. Тем временем Филиппины не попали даже в двадцатку.

Интересно, что в двадцатку стран, благоприятных для инвестиций, вошла Россия, расположившаяся на 16-м месте. Помимо Российской Федерации, в двадцатке из бывших постсоветских стран оказались Латвия (12-е место) и Литва (17-е место).

Источник

Недвижимость за рубежом: ТОП-10 стран для инвестиций в 2021 году на сайте Недвио

Прошедший 2020 год серьезно изменил не только отрасли здравоохранения и туризма, но и серьезно повлиял на рынок недвижимости многих стран и их привлекательность для инвесторов. Мы решили разобраться насколько изменились эти предпочтения. Из этого обзора вы узнаете какие страны сегодня стали наиболее привлекательными для инвесторов и почему.

Топ-10 стран для покупки недвижимости за рубежом

1. Испания

Эта страна была и остается самым привлекательным рынком недвижимости среди европейских инвесторов. Здесь прекрасный климат и много курортной недвижимости. Вот почему многие покупают квартиру или дом в Испании не только для инвестиций, но и для отдыха, некоторые инвесторы — с целью переезда на ПМЖ.

Средняя цена испанских домов и квартир в 2020 году в пересчете по нынешнему курсу составляет 12,2 млн. рублей. Цены на местную недвижимость стабильно растут в течение последних нескольких лет. Однако по своей доходности на вложенный капитал инвестиции в недвижимость в Испании значительно уступают рынку жилья в Германии, Великобритании и Франции. Зато жизнь здесь дешевле.

Рейтинг самых популярных испанских городов выглядит следующим образом:

1. Торревьеха на юге Коста-Бланки;
2. Аликанте — еще один город на побережье;
3. Кампосол — курортный город, расположенный недалеко от Мурсии;
4. Эстепона на Коста-дель-Соль;
5. Вильямартин на побережье Коста-Бланка недалеко от Ориуэла-Коста;
6. Кондадо-де-Альхама, расположенный недалеко от Мурсии.

2. Франция

В отличие от Испании, французская недвижимость представлена не только курортными предложениями. Многие инвесторы выбирают эту страну за красивые пейзажи, луга, виноградники, уникальный шик Прованса. Самые дорогие предложения сконцентрированы на юге Франции на Лазурном берегу, самые доступные — на северных окраинах Франции (в частности в окрестностях Нанси и Морбиана).

К приобретению зарубежной недвижимости в этой стране, в основном, проявляют интерес люди пенсионного и предпенсионного возраста, которые хотят встретить спокойную старость в сельской местности. Вот почему во Франции продается так много виноградников, ферм и усадеб.

Экономика Франции более стабильна, нежели в Испании. Здесь лучше развита инфраструктура и клиентский сервис. Возможно поэтому средние цены на местную недвижимость несколько дороже, чем в Испании — от 14,2 млн. руб.

3. Португалия

Несмотря на соседство с Испанией и меньшее население и размер экономики, португальская недвижимость остается одной из самых дорогих в Европе. Средняя стоимость португальской квартиры или дома составляет 22,8 млн. рублей по текущему курсу. Причем стоимость содержания жилья в Португалии также обходится на 20-30% дороже, чем в Испании.

Если такая разница в ценах, то почему европейские инвесторы выбирают эту страну? Все очень просто. Это безопасная и спокойная страна, с развитой экономикой и сервисом, прекрасным климатом, окруженная морем. Португальцы — дружелюбная и позитивная нация, а их городки (особенно на побережье Алгарве) просто изумляют своей аутентичностью и архитектурой.

Помимо жилья на Алгарве зарубежные инвесторы также предпочитают покупать дома и квартиры в городах Албуфейра, Фаро и Портимао.

4. Греция

Еще 5-10 лет назад зарубежные инвесторы, напуганные огромным долгом по ВВП и вероятным исключением из Евросоюза, боялись греческой недвижимости «как огня». Однако сегодня это уже в прошлом. Ситуация с греческой экономикой изменилась в лучшую сторону, притом что местная недвижимость стоит неприлично дешево по европейским меркам — в среднем 8-9 млн. руб.

Самым популярным местом для инвестиций в этой стране остается остров Крит. Второй по популярности город — Агиос Николаос. Далее идут Элунда, Апокоронас возле Ханьи на Крите, Неаполи и Керкира на Корфу.

5. Италия

Италия всегда была привлекательной страной для инвесторов. Однако в последние годы ее популярность стала значительно меньше. Возможно это связано с высокими ценами на недвижимость (в среднем 26,4 млн. руб), а также высокими налогами и затратами на ее обслуживание.

Тем не менее многие инвесторы предпочитают инвестировать в дома и квартиры в Италии за ее прекрасную природу, великолепную архитектуру, памятники истории, отличную кухню. По-прежнему самым популярным местом для покупки недвижимости остается район Тоскана (это города Фивиццано, Кьянни, Личчиана Нарди). Также в последние годы стало модно покупать недвижимость в городке Скалея в Калабрии на юге страны, а также г. Остуни в Апулии.

6. Кипр

Популярность райского острова значительно снизилась из-за изменившегося местного законодательства. Теперь государство Кипр выдает паспорта в обмен на инвестиции крайне неохотно (если вообще выдает). Хотя, в целом, надо признать, что Кипр — это не только элитные дома и виллы. Здесь много недорогой курортной недвижимости (средняя цена 13,8 млн. руб), что привлекает сюда инвесторов с разным бюджетом и целями.

Наиболее популярными местами для покупки недвижимости на Кипре являются:

Отметим, что новостроек на Кипре не так много, как, например, в Греции. Поэтому если вы задумываетесь о покупке квартиры или дома на этом острове, лучше ориентироваться на вторичный рынок.

7. Флорида (США)

Самый популярный штат Америки среди инвесторов с каждым годом теряет свои позиции. 2020 год не стал исключением. Несмотря на пандемию цены на местную недвижимость сильно выросли — в среднем дом или апартаменты во Флориде стоят 40 млн. рублей! А на побережье Майами — вдвое выше! Что явно не каждому по карману.

Если вас интересует покупка недвижимости во Флориде, эксперты советуют брать жилье чуть севернее Майами, где цены на недвижимость не такие заоблачные. Например, можно рассмотреть покупку апартаментов в районе Орландо с «гарантированной арендой» от девелопера, либо в Дэвенпорте недалеко от Киссимми — это тоже популярное место среди туристов, предпочитающих арендовать квартиры на сутки.

8. Турция

Турецкая недвижимость снова вошла в рейтинг топ-10 стран среди зарубежных инвесторов! И основные причины — благоприятный климат, низкие цены на жилье и низкий курс турецкой лиры.

Самые популярные места для инвестиций это, разумеется, курортные города:

Также модно покупать квартиры в городке Фетхие, поскольку здесь красивая гавань и отличные пляжи. Другие популярные города Турции для покупки недвижимости: Оваджик, Хисарону, Узумлу и Чалис. Средняя цена на местную недвижимость составляет 8,6 млн. рублей.

9. Болгария

Эта страна долгое время была популярна только среди инвесторов из СНГ и стран Восточной Европы. Однако в 2019-2020 гг ситуация кардинально изменилась. Сегодня болгарской недвижимостью охотно интересуются немцы, англичане и даже жители скандинавских стран. Причина довольно проста — относительно низкие цены на недвижимость и дешевая стоимость проживания в этой стране. Средняя цена местных домов и квартир составляет 6 млн. рублей.

Помимо знаменитых черноморских курортов (таких как Несебр, Солнечный берег), и горнолыжных курортов в горах Родопы (таких как Пампорово, Боровец и Банско), в последние годы среди инвесторов в недвижимость Болгарии стали популярны новые места, такие как:

• Велико Тырново;
• Дряново;
• Павликени;
• Трамбеш;
• и город Елена.

10. Барбадос

Этот небольшой остров вошел в рейтинг топ-10 стран впервые. И это несмотря на высокие цены (средняя цена дома в Барбадосе — 36 млн. рублей) и немалые налоги. В чем же причина?

Вероятно причина заключается в том, что в этой стране действует английское право, а популярность гражданства Барбадоса (согласно рейтингу паспортов) занимает 21-е место в мире, и это лидирующий показатель в Карибском регионе. Здесь прекрасный климат, отлично развиты сервис и банковская система. Вот почему многие состоятельные инвесторы выбирают для проживания именно эту страну.

Самыми популярными местами для покупки недвижимости на Барбадосе являются городки Уэстморленд, Сэнди-Лайн и Хоултаун.
Также востребованы среди инвесторов виллы и дома вокруг Маллинза и Спейстауна.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

Названы самые привлекательные для инвестиций регионы России

Трансляцию мероприятия вёл YouTube-канал АСИ.

Как отметила Чупшева, 40 регионов, несмотря на пандемию коронавируса, увеличили свой средний индекс инвестиционной привлекательности. В то же время в целом по стране он впервые за пять лет снизился.

«Лидерство удержала Москва, второе место также сохранил за собой Татарстан. Тюменская область заняла третью строчку. На четвёртом месте — Тульская область, замыкает топ-5 Республика Башкортостан», — сказала она.

В список лидеров рейтинга также вошли Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Нижегородская, Московская и Новгородская области, Краснодарский край, Самарская, Сахалинская и Ярославская области, Санкт-Петербург, Калужская, Челябинская, Тамбовская, Ленинградская и Белгородская области, а также Якутия.

По словам Чупшевой, большинство регионов улучшило свои результаты за счёт:

• сокращения времени прохождения процедур (получение разрешения на стройку, подключение к электросетям, постановка на кадастровый учёт);
• улучшения качества взаимодействия бизнеса и местных властей;
• поддержки малого и среднего бизнеса (выросла доступность кредитов, удобнее стал процесс оформления аренды площадей);
• сокращения уровня административного давления на бизнес.

Национальный рейтинг оценивает усилия органов власти всех уровней по формированию комфортной среды для бизнеса. Его составляют по четырём критериям: регуляторная среда (процедуры для бизнеса), институты для бизнеса, инфраструктура и ресурсы, поддержка малого предпринимательства. Впервые рейтинг представили на ПМЭФ в 2014 году.

XXIV Петербургский международный экономический форум проходит с 2 по 5 июня на территории выставочного центра «Экспофорум». Мероприятие ежегодно проводится с 1997 года, его организатором выступает фонд «Росконгресс». В допандемийное время количество участников форума каждый год превышало 10 000 человек из 120 стран мира. В 2021 году в связи с пандемией число участников ПМЭФ решили сократить вдвое, большинство из них прибыло из России.

Кратко о деньгах, бизнесе, финансах в твиттере «Секрета».

Источник