Фонд имущества и инвестиций
Государственное унитарное предприятие Архангельской области «Фонд имущества и инвестиций» выполняет комплекс услуг по оценке, экспертизе и оформлению недвижимости.
Наши специалисты готовы выполнить следующие виды работ:
Показать полностью.
● Оформление перепланировки
● Оформление дома по «Дачной Амнистии»
● Оценка квартиры
● Оценка материального ущерба имуществу при заливе, пожаре и т.п.
● Оформление земли в собственность
● Экспертиза товаров
● Согласование перепланировки
● Автотехническая экспертиза
● Оценка бизнеса
● Строительная экспертиза
● Перевод из нежилого помещения в жилое
● Инвестиционные проекты
● Проектная деятельность
Мы работаем по всей Архангельской области.
✔ Наши главные ценности – время и комфорт клиента.
- Записи сообщества
- Поиск
Фонд имущества и инвестиций запись закреплена
Сдаётся в аренду офисное помещение по адресу: Архангельск, пр-т Новгородский, 32 (здание «Правды Севера»).
Площадь: 19,2 кв.м. Состояние хорошее, сделан ремонт
Показать полностью.
Арендная ставка: 552 ₽ кв. м. /месяц (без учёта коммунальных платежей).
Заинтересовал вариант? Звоните:
(8182) 63-58-00
Набережная Северной Двины, 88
Фонд имущества и инвестиций запись закреплена
Летом 2021 года вступают в силу нормативы и законодательные акты, которые существенно изменят жизнь россиян.
С 29 июня вступает в силу закон, который дает российским муниципалитетам право самостоятельно выявлять владельцев недвижимости, в том числе заброшенных участков, и вносить данные о них в специальный реестр.
Показать полностью.
Процедура выявления «тайных собственников» будет состоять из нескольких этапов:
— Сбор и анализ информации о ранее учтенных объектах недвижимости;
— Разработка проекта решения о выявлении правообладателя и направление его правообладателю;
— Орган местного самоуправления принимает решение об установлении правообладателя ранее учтенного объекта, если в течение 45 дней не поступят возражения;
— Заявление о внесении изменений в ЕГРН.
Хотим отметить, что отсутствие актуальных и достоверных сведений о правообладателе негативно сказывается на защите имущественных интересов владельцев недвижимости и их возможности защиты своего права в суде.
В июне вступит в силу новый закон, обязывающий российские банки объяснять заемщикам причину отказа в предоставлении им ипотечных каникул.
Кредитные организации будут обязаны включать обоснование в уведомление об отказе в изменении условий кредитного договора. Новый закон даст ипотечным заемщикам правовые основания для досудебного и судебного обжалования отказов.
В июне в силу вступают новые правила проведения онлайн-собраний жильцов. В законе уточняется, что такие собрания возможны только с использованием государственной информационной системы ЖКХ. Согласно Жилищному кодексу, все регионы России обязаны обеспечить техническую возможность своих систем до 1 июля. К этому же сроку должен быть реализован доступ всех жильцов к информационной системе.
Согласно документу, первое общее онлайн-мероприятие дома проводится по инициативе одного из собственников помещения в доме или ответственного члена управляющей компании. Продолжает действовать стандартное правило: общее онлайн-собрание не проводится, если согласны менее 50%.
С 28 июня 2021 года вступают в силу поправки в закон «Об участии в долевом строительстве». Согласно документу, девелопер должен разместить свои проектные документы в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) до того, как заключит первый ДДУ, то есть фактически до начала старта продаж.
Закон также ужесточает требования к застройщикам, использующим денежные средства с помощью эскроу и желающим получить заключение о соответствии проектных документов.
С 1 июля 2021 года произойдет плановое повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
Кроме того, до 1 июля 2021 года Минстрой и Минфин должны установить стандарт допустимой доли расходов граждан на оплату коммуналки в «совокупном доходе семьи с учетом экономических и социальных особенностей субъектов». Если доля коммунальных расходов в домохозяйстве превысит стандарт, гражданам будут предоставляться субсидии.
Фонд имущества и инвестиций запись закреплена
Сдаются в аренду 2 гаража в центре Архангельска.
Адрес: г. Архангельск, ул. Садовая 5/1 Площадь: 17,4 кв.м. и 19,8 кв.м. В гараже площадью 19,8 кв.м. имеется смотровая яма Из коммуникаций — только электричество
Показать полностью. Состояние отличное!
Арендная ставка: 5 000 руб. месяц * + залог 5 000 руб.
* Отдельно оплачивается электричество по счетчикам
Заинтересовали объекты? Обращайтесь:
(8182) 63-58-00
В ЛС группы
Набережная Северной Двины, 88 (2 этаж)
Сергуня, по точным размерам ворот в данный момент информации нет, при организации ближайшего просмотра сделаем замер.
Гараж 17,4 кв. м.: высота 3 м., длина — 5,63 м., ширина — 3,10 м.
Гараж 19,8 кв. м.: высота 3 м., длина — 5,82 м., ширина — 3,42 м.
Фонд имущества и инвестиций запись закреплена
«Бюро Товарных Экспертиз» — 85 лет 
Защитить интересы государства, предприятия или рядового покупателя от недобросовестных производителей, поставщиков, продавцов; дать ответ на вопросы: почему не работает мобильный телефон или ноутбук и есть ли в этом вина владельца или это заводской брак; предоставить экспертное заключение; посчитать в какую стоимость обойдется ремонт затопленной соседями квартиры, чтобы отстоять права пострадавшей стороны в суде — эти и многие другие задачи ежедневно успешно решают квалифицированные сотрудники «Бюро».
Сегодня «Бюро Товарных Экспертиз» Архангельской области — это старейший и самый авторитетный отдел занимающийся проведением независимых экспертиз, входящий в ГУП АО «Фонд Имущества и Инвестиций».
Поздравляем коллег с очередной важной датой в истории развития нашего предприятия!
Набережная Северной Двины, 88 (1 этаж)
Фонд имущества и инвестиций запись закреплена
Уполномоченный по правам человека в России Татьяна Москалькова предложила пересмотреть законодательную норму в части ответственности нового собственника за незаконную перепланировку жилья, сделанную предыдущим владельцем. Омбудсмен считает необходимым изменить ст. 29 Жилищного кодекса.
Показать полностью.
Так, к Москальковой обратилась женщина, купившая комнату в квартире с незаконной перепланировкой. Первоначальный владелец разделил квартиру на четыре помещения, снабдил каждое санузлом и продал по отдельности. Таким образом женщина приобрела помещение, незаконно переделанное в жилое из кухни, и ничего не знала об этом.
Теперь суд требует от собственников в течение месяца за свой счёт вернуть квартире прежний вид, иначе их выселят из единственного жилья. Как выяснилось, у новых владельцев нет средств на перепланировку, а также на строительную экспертизу, которая могла бы определить, опасно ли оставлять квартиру в текущем виде. Без заключения экспертизы администрация города не разрешает сохранить помещения в текущем состоянии.
«Все по закону, но справедливости нет, людей практически лишают единственного жилья. В связи с этим предлагаю пересмотреть норму статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации в части возложения на нового собственника жилого помещения, ответственности за переоборудование (переустройство) прежним собственником», — заявила Татьяна Москалькова.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса, добросовестный приобретатель жилья в многоквартирном доме, где предыдущим владельцем была сделана неузаконенная перепланировка, должен вернуть помещение в прежнее состояние. Если этого не сделать, суд может принять решение о продаже недвижимости с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Кроме того, действуют штрафы за незаконную перепланировку — для физических лиц это 2 тыс. — 2,5 тыс. руб., для юридических — до 350 тыс. руб.
Не ждите когда нагрянет проверка! Узаконьте уже сделанную или только планируемую перепланировку квартиры нашими специалистами «под ключ».
(8182) 63-58-00
Набережная Северной Двины, 88 (2 этаж)
Фонд имущества и инвестиций запись закреплена
Сдаются в аренду нежилые помещения в здании бывшего кинотеатра «Эдисон» ул. Тимме, 28.
1 этаж
• 18,9 кв. м., назначение помещения: офисное
Показать полностью.
• Смежные помещения общей площадью 14,7 кв. м., назначение: складское
2 этаж
• 18 кв. м., назначение помещения: офисное
• 27,8 кв. м., назначение помещения: свободное
• 170,2 кв. м., назначение помещения: офисное или торговый зал
Хороший пешеходный и автомобильный трафик, транспортная развязка. Передача помещений в аренду осуществляется через аукцион.
Заинтересовал объект? Звоните:
(8182) 63-58-00
Набережная Северной Двины, 88 (2 этаж)
Фонд имущества и инвестиций запись закреплена
Нередко у дачников возникает вопрос, можно ли привести в порядок заброшенный соседний участок и пользоваться им, оформив на себя. Рассказываем, как законно стать владельцем беспризорной территории.
Способ 1. Найти хозяина и купить участок
Первое, что нужно сделать, — попытаться отыскать владельца заброшенного участка. Сделать это можно следующим образом:
Показать полностью.
• Обратиться за данными о владельце к председателю садового товарищества (СНТ), на территории которого находится заброшенный участок или к местным властям;
• Запросить выписку Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка дает не только информацию о собственнике и объекте недвижимости, но и позволяет проверить объект на наличие обременений;
• Воспользоваться публичной кадастровой картой по кадастровым номерам участка (при наличии кадастрового номера земельного участка).
Когда правообладатель найден, с ним можно договариваться о покупке или аренде участка, предварительно проверив правоустанавливающие документы на землю и постройки на ней.
Способ 2. Отказ хозяина от запущенного участка
Еще один возможный вариант, позволяющий оформить права собственности на заброшенный участок, — добиться прямого отказа владельца от такого имущества.
Такой сценарий на практике реализуется редко и стать новым владельцем будет сложнее, но теоретически — возможно. Для этого хозяин дачи должен обратиться в Росреестр с заявлением об отказе от участка.
Получив заявление, ведомство зарегистрирует прекращение права собственности на участок, сам он перейдет муниципальным или региональным властям. Затем дачу выставят на торги или передадут в аренду новому собственнику.
Способ 3. Изъятие участка
Если участок не используется более трех лет или используется с нарушением разрешенного назначения земли, юристы рекомендуют заинтересованному лицу обратиться в администрацию муниципального образования с жалобой. Орган местного самоуправления по рассмотрении заявления обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка ввиду ненадлежащего использования. Затем, когда участок станет собственностью муниципального образования, его можно будет оформить в частную собственность.
Изъятие имущества у собственника — крайняя мера, применяемая в отношении злостных нарушителей.
Способ 4. Признание участка бесхозным, торги или аренда
Если у участка нет собственника (он неизвестен, признан пропавшим без вести, отказался от земли или его в принципе никогда не было), земля может быть признана бесхозной — в таком случае она переходит в собственность местных властей. После этого землю вместе с дачей можно приобрести на торгах, арендовать или выкупить.
Если собственник заброшенного участка умер, пытаться оформить права на себя не стоит: имущество должно перейти наследникам, а при их отсутствии — в собственность муниципалитета. Такой же порядок действует, если владелец участка объявляется судом умершим после того, как в течение пяти лет не получается установить сведения о месте его пребывания. Если же владелец земли признан судом безвестно отсутствующим, инстанция передает участок в управление другому лицу — его определяют органы опеки и попечительства.
Способ 5. Приобретательная давность
Еще один способ стать законным владельцем бесхозного дачного участка (дома) — по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Согласно этому принципу гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
В случае с заброшенным дачным участком главное препятствие — добросовестность владения (гражданин не должен знать, что собственником участка является другое лицо). Именно с этим условием возникают трудности: если запись о собственнике есть в ЕГРН, его выполнение становится невозможным. Но если правообладатель участка в ЕГРН не внесен (что в РФ не редкость), то добросовестность вполне можно доказать, — отмечают юристы.
В целом, как следует из разъяснений экспертов, завладеть заброшенным участком быстро можно только одним способом: найдя владельца и заключив сделку купли-продажи или аренды. Если же возникает соблазн обойти законодательные нормы и начать пользоваться землей без оформления, стоит помнить: самовольное занятие участка грозит административным штрафом (ст. 7.1 КоАП РФ). Для физических лиц это 1–1,5% от кадастровой стоимости (но не менее 5 тыс. руб.), а если кадастровая стоимость не определена — от 5 тыс. до 10 тыс. руб.
Источник